由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的“中國(guó)房地產(chǎn)排第10研究組”以“提質(zhì)穩(wěn)發(fā)展，謀變新時(shí)代”為主題，發(fā)掘行業(yè)中綜合實(shí)力強(qiáng)、成長(zhǎng)潛力大、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)群體，并研究產(chǎn)生了2018中國(guó)房地產(chǎn)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)。

2017年，行業(yè)規(guī)模戰(zhàn)進(jìn)一步升級(jí)，土地資源的爭(zhēng)奪更趨激烈，百?gòu)?qiáng)企業(yè)不僅在招拍掛市場(chǎng)攻城略地，更是通過收并購(gòu)、舊改、產(chǎn)業(yè)新城、文旅地產(chǎn)等方式補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)資源。百?gòu)?qiáng)企業(yè)在把握各城市群中一二線熱點(diǎn)城市基礎(chǔ)上，加大受核心城市外溢影響的三四線城市的土儲(chǔ)力度。百?gòu)?qiáng)前50企業(yè)在在三四線城市拿地金額占比為29.3%，同比提升13.5個(gè)百分點(diǎn)。此外，百?gòu)?qiáng)企業(yè)通過強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、與本土企業(yè)合作等方式曲線拿地，分擔(dān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏。

恒大接手濱海大社區(qū)二期舊改。百?gòu)?qiáng)企業(yè)對(duì)三四線城市上的戰(zhàn)略，在煙臺(tái)市場(chǎng)有明顯的體現(xiàn)。恒大地產(chǎn)2016年進(jìn)駐煙臺(tái)，除了福山區(qū)夾河畔項(xiàng)目、牟平區(qū)恒大御瀾庭等，恒大接手濱海大社區(qū)二期舊改也在2018年的土拍中塵埃落定。作為一線房企，恒大的房子和周邊的發(fā)展前景值得期待。

碧桂園正式接手萊山區(qū)鳳凰山莊項(xiàng)目。碧桂園也是進(jìn)駐煙臺(tái)多年，項(xiàng)目有蓬萊碧桂園、海陽(yáng)市碧桂園十里金灘等，更側(cè)重于旅游投資地產(chǎn)。2017年12月，碧桂園正式接手萊山區(qū)鳳凰山莊項(xiàng)目，進(jìn)駐煙臺(tái)六區(qū)。碧桂園接手的鳳凰山莊，包括A、B、C三個(gè)地塊。當(dāng)前優(yōu)先要解決的是A地塊東區(qū)已交房但未驗(yàn)收的問題，為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證。同時(shí)，碧桂園物業(yè)一并進(jìn)駐，將提升A區(qū)物業(yè)服務(wù)及社區(qū)改造。鳳凰山莊作為萊山的“老大難”項(xiàng)目，在碧桂園接手后，或可打開新的局面。

中梁地產(chǎn)進(jìn)軍煙臺(tái)牟平。2017年年底，中梁地產(chǎn)進(jìn)駐煙臺(tái)牟平區(qū)，案名中梁海志府。此項(xiàng)目所屬地塊在2010年10月28日便成功出讓，原名稱為偉成東南海項(xiàng)目，位于牟平區(qū)北系山村東、濱海東路南，但地塊出讓七年一直處于停滯狀態(tài)。2017年11月24日該地完成土地簽約，約定開工時(shí)間2018年6月30日、竣工時(shí)間2020年12月30日。名企進(jìn)駐牟平，該地塊能否煥發(fā)新的生機(jī)？

萬(wàn)科布局煙臺(tái)四區(qū)，多盤聯(lián)動(dòng)。萬(wàn)科在煙臺(tái)深耕多年，項(xiàng)目遍布芝罘區(qū)、萊山區(qū)、開發(fā)區(qū)、福山區(qū)，數(shù)量超過10個(gè)。萬(wàn)科煙臺(tái)項(xiàng)目多數(shù)為裝修房，根據(jù)定位不同裝修標(biāo)準(zhǔn)各異。在煙臺(tái)形成了較大的品牌影響力和良好的口碑。2017年-2018年，萬(wàn)科與南堯集團(tuán)等煙臺(tái)本地房企深入合作，將為煙臺(tái)市場(chǎng)帶來(lái)更多活力。

除了以上百?gòu)?qiáng)名企，保利地產(chǎn)、融創(chuàng)、綠城、華潤(rùn)、龍湖、金地、世貿(mào)、中南、紅星、中糧等，都在煙臺(tái)有一盤或多盤運(yùn)作，為煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了更良性的發(fā)展空間。