本人從事少兒英語(yǔ)培訓(xùn)五年，少兒機(jī)器人教育三年，開(kāi)過(guò)好幾個(gè)機(jī)構(gòu)，對(duì)于此問(wèn)題有實(shí)戰(zhàn)的經(jīng)驗(yàn)。

要開(kāi)一家機(jī)構(gòu)，選址當(dāng)然很重要，不過(guò)往往好市口房租貴，房租便宜的人氣不旺。選址無(wú)非就三個(gè)地方，商場(chǎng)，商鋪，社區(qū)。下面是我開(kāi)機(jī)構(gòu)時(shí)選址的一些心得，僅供參考。

1，商場(chǎng)：優(yōu)點(diǎn)，人氣旺，招生易。缺點(diǎn)，房租貴，要求高，管理嚴(yán)。

現(xiàn)在的商場(chǎng)都是按業(yè)態(tài)類(lèi)別分類(lèi)，比如一樓服裝，二樓教育培訓(xùn)，三樓餐飲。所以每開(kāi)一個(gè)大型的商場(chǎng)，只要您在前期的招商中被招商入納的話，那么都有機(jī)會(huì)在這里開(kāi)店的。這里開(kāi)的優(yōu)點(diǎn)就是一般商場(chǎng)人氣都比較旺盛，對(duì)于機(jī)構(gòu)前期招生有很大幫助。家長(zhǎng)一般也愿意把孩子送到這里來(lái)學(xué)習(xí)，特別是媽媽們，可以趁孩子學(xué)習(xí)時(shí)間到其他樓層走走逛逛。但是商場(chǎng)的缺點(diǎn)也是同樣很明顯，一就是房貴太貴了，上海這邊靠近外環(huán)的商場(chǎng)，房租都是10元/平的單價(jià)，一個(gè)300平的機(jī)構(gòu)，光一個(gè)月的房租就近十萬(wàn)元，所以前期老板壓力是相當(dāng)?shù)拇?。第二個(gè)商場(chǎng)要求高，一般商場(chǎng)都為了提高自身的品牌形象，招商時(shí)都會(huì)做很多限制，比如品牌要求，非名牌不讓進(jìn)，場(chǎng)地要求，最少要租多少平方。還有就是管理特別嚴(yán)，晚上營(yíng)業(yè)到幾點(diǎn)就必須關(guān)門(mén)了。所以一般自已創(chuàng)業(yè)的小伙伴們，基本上想在商場(chǎng)里開(kāi)個(gè)形象店的話，那是真的比較難。綜上分析，所以我覺(jué)的商場(chǎng)適合于那種大型的機(jī)構(gòu)入駐。

2，商鋪：優(yōu)點(diǎn)，獨(dú)門(mén)獨(dú)院，價(jià)格適當(dāng)。缺點(diǎn)，業(yè)態(tài)很難成規(guī)模

第二個(gè)可選擇的就是商鋪，商鋪就是指一般住宅樓下的門(mén)面房，一般開(kāi)發(fā)商持有，也有是開(kāi)發(fā)商賣(mài)給了個(gè)人，由個(gè)人持有出租的。這類(lèi)房子的優(yōu)點(diǎn)就是自己獨(dú)門(mén)獨(dú)院，早晚營(yíng)業(yè)點(diǎn)沒(méi)有限制。雖然人氣沒(méi)有商場(chǎng)那么旺，但是這類(lèi)商鋪一般靠近住宅，還是有不少周邊的家長(zhǎng)愿意把孩子送到這里來(lái)的。租了這類(lèi)的商鋪的老板，要盡可能用好周邊住宅的資源，每個(gè)樓盤(pán)，挨家挨戶(hù)都要掃一遍。不過(guò)這類(lèi)房子也是有缺點(diǎn)的。因?yàn)闃I(yè)態(tài)的問(wèn)題，同一排商鋪很難做相同的行業(yè)，所以這就很難形成規(guī)模效應(yīng)。比如你家開(kāi)機(jī)器人培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。左隔壁開(kāi)的是理發(fā)店，右隔壁開(kāi)的是燒烤店，相反如果你家左隔壁是英語(yǔ)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，右隔壁是跳舞培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。我想你招生的宣傳廣告費(fèi)都會(huì)省去了。綜上分析，所以我覺(jué)的商鋪適合于有一點(diǎn)資金規(guī)模的小型創(chuàng)業(yè)公司。

3，社區(qū)：優(yōu)點(diǎn)，房租低，缺點(diǎn)，招生難，有局限性

第三個(gè)可選擇的就是社區(qū)了，社區(qū)就是在自己的小區(qū)里租一個(gè)商品房，改裝一下，做成小型培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，或者稱(chēng)為工作室。這個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是房租便宜，前期沒(méi)什么壓力。缺點(diǎn)同樣很明顯，因?yàn)槎▊兙褪潜拘^(qū)里，所以就是做的生意僅限本小區(qū)了。不過(guò)隨著現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)信息這么發(fā)達(dá)，只要網(wǎng)上宣傳做的好的話，同樣是可以做成功的。這種我覺(jué)的適合那種本身自己就是做機(jī)器人培訓(xùn)老師的，然后想自己創(chuàng)業(yè)，但是又沒(méi)有那么多啟動(dòng)資金的小伙伴們。通過(guò)自己的人脈和努力，打動(dòng)身邊小區(qū)的人。這個(gè)很適合。