湖北日報訊（記者方珞、通訊員宋克杰）7月20日，湖北省企業(yè)聯(lián)合會、湖北省企業(yè)家協(xié)會第10次向社會發(fā)布湖北企業(yè)100強。東風汽車榮獲“十連冠”，營業(yè)收入為6305億元，業(yè)績10年翻兩番；中建三局營業(yè)收入為1833億元，10年增長4倍以上，躍居第二；民營企業(yè)第一名九州通營業(yè)收入為739億元，10年增長3倍以上。

湖北省企業(yè)聯(lián)合會秘書長孫寧介紹，2018湖北百強企業(yè)有八大特點。

第一，2018湖北企業(yè)100強，營業(yè)收入實現(xiàn)兩位數(shù)增長，增幅為15%。2018湖北百強企業(yè)營業(yè)收入為26478億元，比上年23012億元增加3465億元，增幅為15%。營業(yè)收入排名前10位的企業(yè)均超過200億元。依次為東風汽車、中建三局、寶武武漢總部、葛洲壩集團、九州通、卓爾控股、中鐵武漢局、大冶有色、中鐵十一局、稻花香。

第二，資產(chǎn)總額隨營業(yè)收入總額同向同比上升。2018湖北百強企業(yè)資產(chǎn)總額為43165億元，比上年37613億元增加5552億元，增幅為15%，呈加速上行趨勢。排名前3位企業(yè)依次是東風汽車4649億元；中鐵武漢局3925億元；湖北交投集團3505億元。排名前10位企業(yè)資產(chǎn)總額占百強企業(yè)資產(chǎn)總額63% ，均為國有或國有控股企業(yè)，顯示大型國企資產(chǎn)總量雄厚，基礎(chǔ)穩(wěn)固。

第三，企業(yè)利潤總額及增幅均創(chuàng)歷史新高。2018湖北百強企業(yè)實現(xiàn)利潤1187億元，比上年917億元增加269億元，增幅為29%，比上年增幅提升8個百分點。利潤總額排名前10位企業(yè)依次為東風汽車、葛洲壩集團、中鐵武漢局、中建三局、中國移動湖北公司、中石化武漢公司、當代科技、卓爾控股、武漢農(nóng)村商業(yè)銀行、湖北交投集團。2018湖北企業(yè)百強中，虧損企業(yè)4家，比上年減少4家；虧損額19億元，比上年減少18億元。寶武武漢總部在推進供給側(cè)改革方面持續(xù)發(fā)力，2017年實現(xiàn)利潤7.4億元，上年同期為虧損15.4億元。

第四，稅收貢獻同步增長。2018湖北百強企業(yè)納稅總額為1479億元，比上年1286億元增加194億元，增幅為15%，在上年增幅放緩趨勢下有所回升。排名前5位的企業(yè)依次是東風汽車551億元；武漢石化110億元；葛洲壩集團68億元；納稅增加額排名前5位的企業(yè)分別是新十集團增加7.4億元；湖北工建增加5.4億元；新冶鋼增加3.3億元；武漢商貿(mào)控股增加2.6億元；楚安集團增加2.5億元。

第五，百強企業(yè)在地域和產(chǎn)業(yè)分布上，表現(xiàn)穩(wěn)定。2018湖北百強企業(yè)中，武漢市76家；黃石市9家；宜昌市4家；襄陽市2家；黃岡市2家；荊州市、荊門市、孝感市、咸寧市、隨州市、恩施州、潛江市各1家；百強企業(yè)在產(chǎn)業(yè)分布上仍保持原有格局，其中制造業(yè)36家，服務(wù)業(yè)36家，建筑業(yè)26家，其他行業(yè)2家。

第六，2018湖北百強入圍門檻、百強換榜率雙雙刷新歷史紀錄。湖北企業(yè)100強自2009年發(fā)布以來，門檻由14.17億元逐年提升，僅在2015稍稍回落至33.41億元，2017年為39.15億元，2018年門檻提升至46.21億元，刷新歷史紀錄。同時，有15家企業(yè)換榜2018湖北企業(yè)100強，換榜率15%，刷新歷史紀錄。15家新上榜企業(yè)中，制造業(yè)企業(yè)6家，分別是格力電器（武漢）有限公司、荊門市格林美新材料有限公司、湖北金盛蘭冶金科技有限公司、TCL空調(diào)器（武漢）有限公司、中車長江車輛有限公司、銀豐實業(yè)集團；服務(wù)業(yè)企業(yè)5家，分別是武漢國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司、武漢京東金德貿(mào)易有限公司、當代科技集團、綠地控股武漢房地產(chǎn)營業(yè)部、富德人壽保險湖北分公司；建筑業(yè)企業(yè)4家，分別是民族建設(shè)集團、楚安建設(shè)集團、漢陽市政集團、武漢盤龍明達建筑公司。新上榜企業(yè)具有發(fā)展速度快、專注傳統(tǒng)實業(yè)，行業(yè)處于快速成長期等顯著特征，為2018湖北企業(yè)100強注入了新的活力。

第七，所有制格局和發(fā)展態(tài)勢。2018百強企業(yè)中，國有及國有控股企業(yè)59家，民營企業(yè)41家，國有及國有控股企業(yè)數(shù)量比上年增加兩家。在營業(yè)收入、凈利潤、資產(chǎn)總額、納稅總額四項主要經(jīng)濟指標中，國有及國有控股企業(yè)占比分別為76%、76%、88%、84%，民營企業(yè)的上述指標占比分別為24%、24%、12%、16%，與上年相比較為明顯的變化是，民營企業(yè)在減少兩家的情況下，凈利潤占比比上年仍上升13個百分點，經(jīng)濟效益顯著提升。

第八，研發(fā)投入持續(xù)增長，科研創(chuàng)新力度進一步加大。2018湖北百強企業(yè)中，有79家企業(yè)共投入研發(fā)資金411億元，比上年增加52億元。排名前5位且研發(fā)費用超過20億元的企業(yè)依次為東風汽車139億元；中鐵十一局27億元；武漢郵科院26.6億元；三江航天25億元；中建三局24億元。

1恒大集團26泰禾集團股份有限公司51聯(lián)發(fā)集團有限公司76上海城建置業(yè)發(fā)展有限公司

2萬科企業(yè)股份有限公司27杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司52武漢地產(chǎn)開發(fā)投資集團有限公司77華鴻嘉信房地產(chǎn)集團有限公司

3碧桂園控股集團有限公司28中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司53廣州市方圓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司78江西新力置地投資有限公司

4保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司29龍光地產(chǎn)控股有限公司54上海三盛宏業(yè)投資（集團）有限責任公司79翠屏國際控股有限公司

5中國海外發(fā)展有限公司30融信（福建）投資集團有限公司55俊發(fā)地產(chǎn)有限責任公司80重慶德杰地產(chǎn)集團

6綠地控股集團股份有限公司31廣州市敏捷投資有限公司56中國葛洲壩集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司81天朗控股集團

7綠城中國控股有限公司32復地（集團）股份有限公司57星河控股集團有限公司82中惠熙元房地產(chǎn)集團有限公司

8華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司33廣州市時代地產(chǎn)集團有限公司58福晟集團有限公司83長沙房產(chǎn)（集團）有限公司

9華潤置地有限公司34寶龍地產(chǎn)控股有限公司59上海愛家集團84藍潤地產(chǎn)股份有限公司

10融創(chuàng)中國控股有限公司35北京金隅股份有限公司60朗詩綠色地產(chǎn)有限公司85中銳地產(chǎn)集團

11龍湖地產(chǎn)有限公司36海倫堡地產(chǎn)集團有限公司61頤和地產(chǎn)集團有限公司86重慶澤京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

12金地（集團）股份有限公司37福星惠譽房地產(chǎn)有限公司62東方銀座集團中國有限公司87奧山置業(yè)有限公司

13招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司38上海紅星美凱龍房地產(chǎn)集團有限公司63上海建工房產(chǎn)有限公司88領(lǐng)地集團股份有限公司

14世茂房地產(chǎn)控股有限公司39中梁地產(chǎn)集團64上海實業(yè)城市開發(fā)集團有限公司89庭瑞集團有限公司

15魯能集團有限公司40景瑞地產(chǎn)（集團）有限公司65當代置業(yè)（中國）有限公司90金僑投資控股有限公司

16榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司41花樣年集團（中國）有限公司66銀億房地產(chǎn)股份有限公司91中迪禾邦集團有限公司

17新城控股集團股份有限公司42中冶置業(yè)集團有限公司67百步亭集團有限公司92郭氏投資集團有限公司

18金科地產(chǎn)集團股份有限公司43海航地產(chǎn)集團有限公司68鴻坤集團93廣東尚東地產(chǎn)集團有限公司

19旭輝控股（集團）有限公司44隆基泰和置業(yè)有限公司69國瑞置業(yè)有限公司94紐賓凱集團有限公司

20中南置地45上海大名城企業(yè)股份有限公司70保集控股集團有限公司95廣東廣物房地產(chǎn)（集團）有限公司

21陽光城集團股份有限公司46北京北辰實業(yè)股份有限公司71三盛地產(chǎn)集團96云南實力房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營集團有限公司

22卓越置業(yè)集團有限公司47祥生地產(chǎn)集團72德信控股集團有限公司97眾安房產(chǎn)有限公司

23四川藍光發(fā)展股份有限公司48新鷗鵬集團73杭州市城建開發(fā)集團有限公司（大家房產(chǎn)）98象嶼地產(chǎn)集團有限公司

23正榮集團有限公司49蘇寧置業(yè)集團有限公司74美好置業(yè)集團股份有限公司99重慶長安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

25天津房地產(chǎn)集團有限公司50沿海綠色家園集團75陽光100中國控股有限公司100上海大發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司

爛尾樓成釣魚潭

強者恒強，市場集中度不斷提升

不是猛龍不過江!如今的武漢，全國百強房企過半來投，16家千億房企齊聚江城!大牌云集，各有千秋，以中國房地產(chǎn)百強企業(yè)為代表的品牌企業(yè)唱主角。

2017年，龍頭房企成為武漢市場最大的贏家，共有三家房企銷售過百億大關(guān)，保利、萬科、綠地領(lǐng)跑，前十強銷售額1065億，占到總量的35.45%，集中度不斷提高; 30強房企市場占有率達到56.74%，較上年增加5.74個百分點。品牌資金、產(chǎn)品、服務(wù)、運營，全方位的競爭，提高了市場準入門檻和發(fā)展水平，也推動武漢市場不斷進步。

TOP10企業(yè)集中度更高，TOP30門檻值下降

武漢本土TOP5房企市場占有率較2016年有所下滑

傳統(tǒng)營銷推廣模式遭遇挑戰(zhàn)，優(yōu)秀企業(yè)積極應(yīng)對

2017年武漢樓市“網(wǎng)上開盤“已成新常態(tài)，加上限價等措施，傳統(tǒng)營銷推廣模式遭遇空前挑戰(zhàn)!大浪淘沙，優(yōu)秀房地產(chǎn)策劃代理機構(gòu)積極應(yīng)對，不斷創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，在中原、世聯(lián)等外來機構(gòu)利用品牌優(yōu)勢深耕武漢的同時，本土的大家顧問、亞展國際等企業(yè)，充分利用市場變化，發(fā)揮資源.人才作用，不斷實現(xiàn)突圍，經(jīng)天緯地、中科輝創(chuàng)、騏駿等企業(yè)更是走出武漢，在省內(nèi)開疆拓土并擴大代理項目類型。2017年十家策劃代理優(yōu)秀企業(yè)代理項目的市場份額超過四成。

近日，“2017中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會”在北京舉行，報告顯示，全國百強房企市場份額占40.8%，創(chuàng)歷史新高。與此同時，隨著新一輪樓市調(diào)控加劇，中西部城市成為投資熱土，福星惠譽、武漢地產(chǎn)集團等9家本土企業(yè)受益武漢樓市爆發(fā)增長，成功進入百強榜單。

強者恒強

千億房企陣容不斷擴大

由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產(chǎn)研究所和中 指 院共同主辦的中國百強房企研究已經(jīng)連續(xù)進行14年，從數(shù)據(jù)來看，中國房地產(chǎn)行業(yè)格局在競爭加劇、優(yōu)勝劣汰加速的背景中將面臨重構(gòu)。

2016年，全國商品房銷售額和銷售面積同比分別大幅增長 34.8%和22.5%。受益于規(guī)模和品牌效應(yīng)的持續(xù)擴大，百強企業(yè)跑贏市場大勢：2016年，百強企業(yè)銷售總額、面積分別達48027.1億元、40251.7萬平方米，同比增長52.5%和39.4%。共有12家房企銷售額破千億，恒大、萬科、碧桂園等百強綜合實力TOP10企業(yè)更是突破3000億。

中國地產(chǎn)市場經(jīng)歷了大洗牌之后，小品牌黯然退出，大品牌開疆拓土。百強企業(yè)憑借優(yōu)質(zhì)土儲、雄厚的資金實力及靈活高效的市場運營能力，對未來發(fā)展信心十足。萬科、恒大等將沖擊5000億規(guī)模，華潤、融創(chuàng)等將在千億基礎(chǔ)上加快步伐，大型房企的沖鋒號已經(jīng)吹響，2017年千億以上軍團也將不斷擴容。

布局中部

過半百強企業(yè)屯兵武漢

近年來，武漢樓市迎來“黃金時代”，連續(xù)5年銷量穩(wěn)健全國三甲，百強房企中近半在武漢布局落子，百強房企在武漢市場占有率超過4成，萬科、恒大、福星惠譽銷售破百億，武漢樓市格局面臨重構(gòu)。

隨著一線城市調(diào)控日益嚴厲，作為二線龍頭的武漢，成為品牌房企戰(zhàn)略布局的必爭之地。特別是近兩年，融創(chuàng)、綠城、龍湖、華夏幸福、正榮等陸續(xù)到來，加上已深耕武漢的萬科、恒大、保利、金地、華潤等，武漢已集齊了中國地產(chǎn)10強，20強也來了19家。面對外來大鱷的強勢來襲，如何“謀變”是本土房企面臨的關(guān)乎生存的抉擇。

百強研究顯示，本土房企在布局、多元化、品牌、社區(qū)文化、服務(wù)等方面取得創(chuàng)新突破。其中，福星惠譽銷售破百億創(chuàng)歷史新高，武漢地產(chǎn)集團成為城市建設(shè)主力軍，百步亭集團社區(qū)文化獨樹一幟，均連續(xù)13年入圍;美好置業(yè)轉(zhuǎn)型“美好生活集成商”，庭瑞集團以“大觀瀾系”品牌實現(xiàn)多元發(fā)展，奧山集團商住、文旅齊頭并進;紐賓凱集團打造“現(xiàn)代生活運營商”，武漢銀湖科技致力于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和小城鎮(zhèn)建設(shè)，武漢當代恒居置業(yè)打造房地產(chǎn)綜合服務(wù)商。這些上榜的漢派房企，也給中小房企發(fā)展帶來啟發(fā)和思考。

百強研討會上，關(guān)于房地產(chǎn)下一步發(fā)展，與會專家表示，2017年房地產(chǎn)市場將進入新一輪休整期，在調(diào)控政策作用下，熱點城市市場量價將逐步回調(diào)，“分化”主題延續(xù)，行業(yè)洗牌進程加速，與此同時，特色小鎮(zhèn)、長租公寓等新興藍海市場的發(fā)展機遇也將不斷顯現(xiàn)。

鏈接

2017中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究武漢上榜名單

福星惠譽房地產(chǎn)有限公司：

2017中國房地產(chǎn)百強企業(yè)

2017中國房地產(chǎn)百強——融資能力TOP10

武漢地產(chǎn)開發(fā)投資集團有限公司：

2016-2017中國房地產(chǎn)年度社會責任感企業(yè)

百步亭集團有限公司：

2017中國房地產(chǎn)百強——社區(qū)綜合運營

美好置業(yè)集團股份有限公司：

2017中國特色地產(chǎn)運營優(yōu)秀企業(yè)——新社區(qū)文化運營

奧山置業(yè)有限公司：

2017中國房地產(chǎn)百強企業(yè)——百強之星

2017中國特色地產(chǎn)運營優(yōu)秀企業(yè)——文旅地產(chǎn)

庭瑞集團有限公司：

紐賓凱集團有限公司：

2017中國商業(yè)地產(chǎn)30強企業(yè)

武漢銀湖科技發(fā)展有限公司：

2017中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營30強企業(yè)

武漢當代恒居置業(yè)發(fā)展有限責任公司：

2017中國房地產(chǎn)綜合服務(wù)優(yōu)秀企業(yè)

2018年2月，逢春節(jié)假期，加之年前一波集中沖刺搶推，當月成交量驟降，商品住宅成交量由1月的1.7萬套下降至不足6000套，同比2017年春節(jié)也呈現(xiàn)出下降趨勢。2017年1月、2月成交量分別為1.5萬套和1.1萬套。

從房企來看，除2月初有開盤的招商、武漢祥浩（南湖九璽）、綠地等房企外，其余房企在2月幾乎無推量，1-2月累計銷量與1月相比整體變化不大；從項目銷量看，月度銷量TOP10樓盤也主要為2月初新開盤的樓盤。

榜單

數(shù)據(jù)說明：

①所有統(tǒng)計數(shù)據(jù)為房企當期新增商品住宅預售許可證貨量在當月的銷售數(shù)據(jù)，單位：金額-億元；

②項目銷售額統(tǒng)計時間為2018年2月1月-2018年2月28日，房企銷量為累計銷售額；

③數(shù)據(jù)來源：克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)。

影響有影響的人加關(guān)注