同比例尺9，行政面積都在12000平方公里，圖中看到天津城區(qū)較大，且密密麻麻居住點(diǎn)較多，成都除去主城和衛(wèi)星城之外，綠色（農(nóng)田或者森林）較多

繞城高速內(nèi)面積540.周邊零星衛(wèi)星城區(qū)

天津沿著新外環(huán)畫的，面積440平方公里，比成都少100，但是未畫環(huán)城四區(qū)，周邊衛(wèi)星城市規(guī)模明顯高于成都

濱海新區(qū)核心區(qū)，240平方公里

天津市雙城模式，這會(huì)再畫兩地的偏遠(yuǎn)郊縣

都江堰37

不知名的 31

崇州市42

不知名65

青白江60

不知名的71

寧河35

漢沽35

大港86

大巷油田30

靜海40

武清98

寶坻28

冀州28

未量區(qū)域 太多 太麻煩

未量區(qū)域 ，也懶得量了 ，誰(shuí)大誰(shuí)小 自己估摸著吧

我的表演完畢，請(qǐng)大家點(diǎn)評(píng)

北京的5環(huán)已經(jīng)這么大了，而且粗略估計(jì)一下剩下只要還有600多個(gè)平方

每個(gè)黃點(diǎn)都是實(shí)打?qū)嵉霓r(nóng)民居民點(diǎn) ，可不是什么荒地

成都108火鍋店(天塔道店)火鍋?zhàn)蚤_業(yè)以來(lái)人氣一直只增不減，這次又開了一家新店！探索君已經(jīng)捋起袖管，為你前去開涮探秘了！

白湯和紅湯“各有千秋”,

連“四川”同事都說(shuō)“好”的火鍋店,

牛蛙頗受歡迎,

分店開一家火一家！N多明星路轉(zhuǎn)粉，成為座上?？?！今天要推薦的這家成都108火鍋店(天塔道店)就在天塔道上谷商業(yè)街A座25號(hào)商鋪(水上東路口)，環(huán)境不錯(cuò),適合與朋友坐坐！

《火鍋英雄》是由陳國(guó)富監(jiān)制，楊慶編劇及導(dǎo)演，陳坤白百何秦昊喻恩泰聯(lián)袂主演的劇情片

川味火鍋,尤其是牛蛙火鍋,很好吃,也很地道,特色十足,吃起來(lái)很爽,喜歡川菜的一定要去嘗一嘗,我只記得牛蛙了,其他的菜都沒(méi)太注意,反正每次去就為吃牛蛙。

牛蛙火鍋沒(méi)的說(shuō),味道鮮美,牛蛙的腿也比較大,比較有肉,而且很嫩,不錯(cuò),鴨血和油豆皮涮著吃也很好。

青筍又名萵苣萵筍千金菜莖用萵苣萵苣筍萵菜香萵筍等，為菊科草本植物萵筍Lactuca sativa L，的莖葉。

要了一個(gè)微辣的牛蛙火鍋,三個(gè)人一共吃了四斤牛蛙還覺得意猶未盡,肉很嫩,蘸料味道獨(dú)特,蠔油加點(diǎn)醋、香油又解辣又提香,涮菜推薦青筍,最后配著炸燒餅吃,很棒。

金針菇學(xué)名毛柄金錢菌，又稱毛柄小火菇構(gòu)菌樸菇冬菇樸菰 凍菌金菇智力菇等，英文為：Enoki Mushroom。

伴著麻醬料吃得満頭昌汗挺過(guò)癮的,菜類和別地方火鍋都一樣,我最喜歡吃山藥和金針菇,飲料配著酸棗汁,總體味道都不錯(cuò),可以接受。

12月28日鐵路運(yùn)行圖調(diào)整是2017年的最后一次調(diào)圖，此次調(diào)圖將對(duì)天津西站帶來(lái)以下的變化。共新增列車1對(duì)，提升列車等級(jí)變化2對(duì)，延長(zhǎng)區(qū)段2對(duì)。

新增高鐵始發(fā)開往廣州方向的高鐵列車，徹底彌補(bǔ)了天津西站開往廣州方向的空白。調(diào)圖后天津西站將新增開往廣州南的高鐵始發(fā)列車G295次，天津西站自12月28日起運(yùn)行，12：42分由天津西站始發(fā)，23:25分到達(dá)廣州南站，返程G296次列車從廣州南12月29日6:28分開出，17：39分終到天津西站，全程運(yùn)行僅需要10小時(shí)43分，較天津站始發(fā)開行的T253次普速列車縮短17個(gè)小時(shí)4分鐘，大大節(jié)省了時(shí)間，朝發(fā)夕至，也非常便捷。

此次調(diào)圖該站擴(kuò)展了運(yùn)輸能力，共有20列車由原來(lái)的8節(jié)單編列車變?yōu)?6節(jié)的大編組列車，大幅度提升了運(yùn)輸能力的同時(shí)，京津城際列車也提升了等級(jí)。12月28日起，天津西站也將開行2對(duì)京津城際復(fù)興號(hào)列車，車次C2613/4、C2615/6，C2614次 6:52分由天津西站始發(fā)，7:27分到達(dá)北京南站，C2616次19:46分由天津西站始發(fā)，20:21分到達(dá)北京南站。返程列車C2613次18:06分由北京南始發(fā)，到達(dá)天津西站18:41分，C2615次20:48分由北京南始發(fā)，到達(dá)天津西站21:23分，乘車環(huán)境較原來(lái)的車型更加舒適，大大滿足了紅橋、西青等周邊居民往返于京津兩地的需求。

部分高鐵列車延長(zhǎng)了運(yùn)行區(qū)段。G1709次由原來(lái)的終到站西安北延長(zhǎng)至重慶西，8:05分由天津西站始發(fā)，18:06分經(jīng)停成都東站，19:54分到達(dá)重慶西站，返程列車從重慶西10:40分開出，22:43分終到天津西站。另外還有G1701次9:13分由天津西發(fā)車，19:14到達(dá)成都東站，返程列車從成都東站10:35分開出，20:39分到達(dá)天津西站，屆時(shí)廣大旅客朋友們只需從天津西站乘坐11個(gè)小時(shí)49分鐘的高鐵就可以到我們美麗的山城去感受一下當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情。同時(shí)也給我們天津的吃貨們帶來(lái)了一定的福利，您終于可以坐在高鐵上舒舒服服的玩手機(jī)，享受窗外景色，10個(gè)小時(shí)就可以到天府之國(guó)成都盡情享受美食了。上午走，晚上就能吃到熱辣的火鍋啦。

蔡 康永曾說(shuō)“長(zhǎng)大是一個(gè)掃興的過(guò)程”，比如在你年少時(shí)，你可能從不會(huì)想到戶口這個(gè)詞，更不會(huì)想到會(huì)去一個(gè)路都不認(rèn)識(shí)的城市，想方設(shè)法把戶口落在那里。

確切地說(shuō)，2017年開始，媒體就不太愛提一線城市北京、上海了，畢竟撇開限購(gòu)不說(shuō)，五環(huán)外均價(jià)7萬(wàn)元的房?jī)r(jià)已經(jīng)足夠讓北漂心如止水，成千上萬(wàn)套的“限價(jià)房”、“共有產(chǎn)權(quán)房”也不能讓他們興奮，眼見人入中年，子女長(zhǎng)大，很多北漂知道已經(jīng)沒(méi)有時(shí)間等待開獎(jiǎng)了。

焦慮之時(shí)，“新一線城市”這個(gè)詞突然漫天襲來(lái)，成都、杭州、重慶、武漢、蘇州、西安、天津、南京……隨之上演的是搶人大戰(zhàn)。這些城市落戶門檻一降再降，買房打折、租房補(bǔ)貼、落戶降標(biāo)、項(xiàng)目資助、一次性獎(jiǎng)勵(lì)等五花八門。

戰(zhàn)果可喜，從2018年各城市白領(lǐng)的跳槽活躍度看，重慶、合肥和沈陽(yáng)位居前三位，跳槽行動(dòng)比例分別高達(dá)73.6%、73.4%和73.2%，傳統(tǒng)一線城市北上廣深分別排名13、15、26和24，一線城市的白領(lǐng)跳槽活躍度低于新一線城市。在這波跳槽人群中，“80后、90后”行動(dòng)比例最高，分別為70.2%和69.6%，“60后”的跳槽行動(dòng)比例最低，為64.2%。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)（ID：china-crb）| 來(lái)源

唐珊珊 | 記者

01

新成都人老焦的幸運(yùn)

隨著這波人潮涌向新一線城市的還有我的師兄老焦。老焦1983年生，會(huì)計(jì)專業(yè)，畢業(yè)后去一家事業(yè)單位上了三天班就辭職創(chuàng)業(yè)，雖然是我們當(dāng)時(shí)不能理解的圖書策劃公司，但居然也被他玩得風(fēng)生水起，并且一度有發(fā)達(dá)的趨勢(shì)。

事業(yè)的成功并未能解決老焦孩子上學(xué)的問(wèn)題，沒(méi)有北京戶口雖然能上私立學(xué)校，但最終高考還要回到原籍，老焦擔(dān)心的是從小在北京長(zhǎng)大的孩子，突然回到老家廣東，估計(jì)連跟同學(xué)交流都是問(wèn)題，又談何學(xué)xi。老焦想過(guò)如果最后實(shí)在不行，就讓孩子出國(guó)，讓妻子去陪讀。

35歲的老焦已經(jīng)頭生白發(fā)，夫妻倆從打算要娃但那刻起就一直這為孩子未來(lái)上學(xué)操心，老焦的妻子曾經(jīng)一度從公司部門主管的職位上辭職，重新去上學(xué)考研，就為能去一家可以解決戶口但工資不高的國(guó)企，研究生是考上了，沒(méi)有想到的是工作機(jī)會(huì)擦肩而過(guò)。我們開玩笑地說(shuō)，讓他把女兒名字改成“焦慮”才對(duì)。

前段時(shí)間有個(gè)叫粉筆網(wǎng)CEO的張小龍?jiān)谖⒉┥习l(fā)牢騷，說(shuō)自己公司年納稅8000萬(wàn)元，孩子依然沒(méi)法落戶上學(xué)，怒而要將公司遷出北京。

老焦的公司納稅沒(méi)那么多，顯然為北京做的貢獻(xiàn)也還不夠，從積分落戶情況來(lái)看，自己顯然也不算什么人才。于是他在去年做了一個(gè)決定，帶著老婆孩子和自己的公司，舉家遷往成都，然后落戶，奔著學(xué)區(qū)在金牛區(qū)買了一套二手房，這一次很順利，在2018年的第一個(gè)月，一切辦妥，老焦一家終于過(guò)了一個(gè)不焦慮的春節(jié)。

這次老焦算是撞大運(yùn)趕上了車，就在數(shù)月之后的5月份，成都限購(gòu)升級(jí)，就業(yè)社保需連續(xù)繳納12個(gè)月以上才能購(gòu)房。此時(shí)的成都房?jī)r(jià)也因大量人才涌入和搖號(hào)政策的出臺(tái)而呈現(xiàn)連續(xù)上漲趨勢(shì)，一二手房?jī)r(jià)格倒掛嚴(yán)重，巨大的房?jī)r(jià)剪刀差也催生了搖號(hào)中簽率奇低的奇觀。

全市一二手房?jī)r(jià)差達(dá)7349元/平方米，中心城區(qū)和天府新區(qū)價(jià)差皆超6000元/平方米，近郊區(qū)域的價(jià)差也接近4000元/平方米，而房?jī)r(jià)持續(xù)領(lǐng)跑的高新南區(qū)二手房成交均價(jià)已近22000元/平方米，全市新房均價(jià)則不足萬(wàn)元。如此巨大的利差空間，催生了大量“先賣二手房套現(xiàn)再搖號(hào)買新房”獲利的購(gòu)房需求。

“年輕時(shí)為理想北漂，中年為孩子上學(xué)再漂。最終打敗你的不僅是房?jī)r(jià)，還有一紙戶籍?！弊谟窳治髀返男【起^里，老焦微醺的哼唱著那首《成都》，在北京西城奮斗過(guò)的那些年，已轉(zhuǎn)眼成煙。

02

一個(gè)“90后”人才的圖存欲

在樓市版圖里，天津身為直轄市，卻一直是新一線城市里最不溫不火的一個(gè)。以前是環(huán)京，并沒(méi)有環(huán)津，現(xiàn)在有了雄安，人們討論的也是雄安周邊，并不是天津周邊。

現(xiàn)在，環(huán)不環(huán)津已經(jīng)不重要了，戶口發(fā)揮了神奇的效應(yīng)。5月16日天津發(fā)布的“海河計(jì)劃”瞬間引爆落戶熱潮，為什么落戶天津？2017年高考天津有11所中學(xué)56名學(xué)子被北大、清華錄取，從歷年來(lái)的高考錄取率來(lái)看，天津是僅次于北京的一線大城市，2013年和2014年只有北京和天津的高考錄取率接近25%，第三名的上海只有21%。

已經(jīng)是凌晨?jī)牲c(diǎn)， QQ上天津落戶群里還活躍著一群為孩子上學(xué)而焦慮的家長(zhǎng)，群里的人90%來(lái)自北京，奔著同一個(gè)目標(biāo)——為已經(jīng)出生和尚未出生的孩子，謀一個(gè)天津戶口，攀不上北京的“戶籍高鐵”，至少要搭上天津的“戶口火車”。

但隨著落戶政策補(bǔ)丁一個(gè)個(gè)出臺(tái)，落戶難度增加了不少，群里代辦戶口的價(jià)格已經(jīng)從3萬(wàn)元漲到7萬(wàn)元，群里很多人一邊詢問(wèn)調(diào)檔的事，一邊求群友推薦樓盤，落戶買房一起進(jìn)行，一些著急買房的人甚至連房子在哪個(gè)區(qū)都不太清楚。

“現(xiàn)在其實(shí)有點(diǎn)晚了，我已經(jīng)跑了天津好幾趟，好的樓盤價(jià)格都漲上去了，便宜的又看不上， 周邊什么配套都沒(méi)有?！北R潔是這個(gè)群里少有的幾個(gè)“95后”，“我去年研究生畢業(yè)，剛工作，一直糾結(jié)留著資格在北京買，還是在天津買房落戶，如果在北京，我還要等5年，到時(shí)房?jī)r(jià)又不知道是什么情況了，現(xiàn)在每月工資除去房租沒(méi)有多少結(jié)余，只能靠家里幫助首付，天津雖然最近房?jī)r(jià)也漲了，但比北京還是便宜很多，雖然我現(xiàn)在連男朋友都沒(méi)有，但看著身邊已婚同事那么焦慮，也想為將來(lái)的孩子占一個(gè)位置，我家里人還是挺支持我的想法?！?/p>

03

人才和買房人已經(jīng)分不清

成都搶人！天津搶人！西安搶人！武漢搶人！杭州搶人！毫無(wú)懸念，比人才來(lái)得更洶涌的是房?jī)r(jià)的上漲。

以成都為例，從2016年下半年成都房?jī)r(jià)開始上漲以來(lái)，經(jīng)過(guò)連續(xù)4輪的樓市調(diào)控， “限售”、“限貸”在一定程度上增加了購(gòu)房的成本和投 資風(fēng)險(xiǎn)，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)曾得到短暫的控制。

局勢(shì)變得嚴(yán)峻起來(lái)，是去年7月份，成都戶籍對(duì)大學(xué)本科及其以上學(xué)歷人員放開，落戶成都的人口洶涌而來(lái)，蝴蝶效應(yīng)般加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)的火 爆。從安居客的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，2018年1月份的時(shí)候，成都房?jī)r(jià)是12375元/平方米，到了5月份的時(shí)候，漲到了13147元/平方米。以100平方米的房子為例，要比年初多花7萬(wàn)多元。

2017年成都戶籍人口新增36.43萬(wàn)人，遠(yuǎn)高于2013-2015年的戶籍人口增量，但從常住人口數(shù)據(jù)上來(lái)看，2017年僅增加了12.67萬(wàn)人。那么剩余的23.76萬(wàn)人呢？不管在不在成都常住，但增加的人口確實(shí)拉動(dòng)了成都的樓市成交量——整個(gè)2017年，成都樓市成交2000萬(wàn)平方米，一些售樓處門口買房隊(duì)伍綿延幾公里。

再看天津，天津樓市低迷已有一段日子。今年一季度，天津市商品房銷售面積188.13萬(wàn)平方米，下降58.7%，實(shí)現(xiàn)銷售額318.55億元，下降54.8%。

然而，在海河計(jì)劃上線的第一天，申請(qǐng)人數(shù)就突破了30萬(wàn)，即便出臺(tái)了多項(xiàng)打補(bǔ)丁政策，提高了落戶門檻，但未來(lái)仍會(huì)有相當(dāng)數(shù)量的新天津人涌現(xiàn)，其中大部分都是北漂的購(gòu)房人，天津未來(lái)樓市上漲空間和壓力已經(jīng)可見。

04

開發(fā)商也有開發(fā)商的焦慮

5月30日，深圳招商雙璽開盤現(xiàn)場(chǎng)，千人選房，500萬(wàn)元認(rèn) 籌，帶著5000萬(wàn)元房款還是得蹲墻角等待。

本來(lái)，資金鏈?zhǔn)軌?，開發(fā)商應(yīng)該沒(méi)有動(dòng)力狂熱競(jìng)拍搶地，但5月29日，300多輪競(jìng)價(jià)，香港恒隆地產(chǎn)107.3億元拿下杭州地王，樓面價(jià)拍出了55285.39元/平方米的高價(jià)，溢價(jià)率118.5%，讓沉悶的土地市場(chǎng)驚呼，“太瘋狂了”。

這只是一個(gè)縮影。雖然資金到了緊迫的時(shí)間窗口，但是新一線城市地王拍出的事件不會(huì)停止。易居研究院數(shù)據(jù)顯示，今年3月份，100個(gè)城市新建商品住宅只需要10.5個(gè)月就可以全部賣完。購(gòu)房者無(wú)房可買，開發(fā)商則無(wú)地可買，一二線熱點(diǎn)城市只要放地，就被爭(zhēng)奪。

以成都為例，去年嚴(yán)格限價(jià)政策又讓減少的新房供應(yīng)雪上加霜，項(xiàng)目普遍惜售加劇供求失衡，日 光盤屢屢出現(xiàn)?？硕鸾y(tǒng)計(jì)，成都2016年之前平價(jià)土地儲(chǔ)備消耗殆盡，供地區(qū)域從中心到遠(yuǎn)郊，從當(dāng)前數(shù)據(jù)來(lái)看，調(diào)控后土地拍賣價(jià)格漲幅不大，但是這主要源于政府供地區(qū)域的轉(zhuǎn)變，在中心城區(qū)土地價(jià)格持續(xù)攀升后，成都開始逐步從近郊到遠(yuǎn)郊開始供地。而后為了保障土地拍賣價(jià)格不至于趨高，從而采取了競(jìng)自持和附加各類嚴(yán)苛條件的做法，許多中小開發(fā)商望而卻步，之后從2016年下半年至2017年，房企總體拿地量也比較少，目前來(lái)看，房企在中心城區(qū)和近郊的平價(jià)土地儲(chǔ)備基本已消耗殆盡。

一位成都本地的開發(fā)商告訴記者：“我們現(xiàn)在是不敢拿地，現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲是靠戶籍紅利，一旦政策有變，后果不敢想。”

從天津到成都，從海南到杭州，從西安到深圳，從一線城市溢出的人群，帶著他們的焦慮和希望向新一線城市匆忙遷徙。

所到之處，樓市瘋狂，他們從一線城市而來(lái)，深受房?jī)r(jià)戶籍之苦，買房落戶成了他們安放人生和家庭的第一步，與其說(shuō)是尋求新機(jī)遇，不如說(shuō)是奮力求生。

原標(biāo)題：

焦點(diǎn)丨從成都到天津落戶買房，我們看到的是滿滿的欲望

蒸魚???? | 編輯

同比例尺9，行政面積都在12000平方公里，圖中看到天津城區(qū)較大，且密密麻麻居住點(diǎn)較多，成都除去主城和衛(wèi)星城之外，綠色（農(nóng)田或者森林）較多

繞城高速內(nèi)面積540.周邊零星衛(wèi)星城區(qū)

天津沿著新外環(huán)畫的，面積440平方公里，比成都少100，但是未畫環(huán)城四區(qū)，周邊衛(wèi)星城市規(guī)模明顯高于成都

濱海新區(qū)核心區(qū)，240平方公里

天津市雙城模式，這會(huì)再畫兩地的偏遠(yuǎn)郊縣

都江堰37

不知名的 31

崇州市42

不知名65

青白江60

不知名的71

寧河35

漢沽35

大港86

大巷油田30

靜海40

武清98

寶坻28

冀州28

未量區(qū)域 太多 太麻煩

未量區(qū)域 ，也懶得量了 ，誰(shuí)大誰(shuí)小 自己估摸著吧

我的表演完畢，請(qǐng)大家點(diǎn)評(píng)

北京的5環(huán)已經(jīng)這么大了，而且粗略估計(jì)一下剩下只要還有600多個(gè)平方

每個(gè)黃點(diǎn)都是實(shí)打?qū)嵉霓r(nóng)民居民點(diǎn) ，可不是什么荒地