近期，市場有消息稱，因戰(zhàn)略收縮，華夏幸福天津事業(yè)部已就地解散。8月24日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司（600340.SH）相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于項(xiàng)目推進(jìn)不力，上市公司進(jìn)行業(yè)務(wù)調(diào)整，的確關(guān)閉了產(chǎn)業(yè)新城天津事業(yè)部，地產(chǎn)業(yè)務(wù)不受影響。

“華夏幸福每年都會根據(jù)項(xiàng)目情況調(diào)整業(yè)務(wù)，近兩年公司的重點(diǎn)業(yè)務(wù)主要圍繞蘇浙皖鄭武廣開展，除了調(diào)整業(yè)務(wù)較弱的地區(qū)，也會安排成熟園區(qū)有經(jīng)驗(yàn)的員工到新發(fā)展的園區(qū)‘以老帶新’。”該負(fù)責(zé)人表示。

華夏幸福歷年年報(bào)顯示，天津鼎達(dá)基業(yè)投資有限公司負(fù)責(zé)園區(qū)投資開發(fā)與管理，天津幸福基業(yè)房地產(chǎn)投資有限公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、銷售與經(jīng)營；兩家公司于2011年和2012年先后注冊成立。

華夏幸福以公告形式披露，2016年4月14日，與中航國際物流（天津）有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。澎湃新聞了解到，目前，天津鼎達(dá)手上有兩個(gè)園區(qū)協(xié)議，一直未能實(shí)質(zhì)推進(jìn)。天津整個(gè)園區(qū)收益情況也未在歷年年報(bào)上有所展現(xiàn)?？勺鲄⒖嫉氖牵嗄暌詠淼钠渌麘?yīng)收款中，都有天津市武清區(qū)大王古莊鎮(zhèn)財(cái)政所的一筆履約保證金，2012年該筆金額為1億元，2013年減少至4000萬元后，保持到2017年底。

一名接近華夏幸福的人士稱，天津鼎達(dá)團(tuán)隊(duì)較小，一部分員工選擇協(xié)議離職，一部分員工負(fù)責(zé)收尾善后工作。目前，天津幸福房地產(chǎn)一切正常，不在業(yè)務(wù)調(diào)整范圍之內(nèi)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為, 當(dāng)前部分企業(yè)進(jìn)行了裁員或者說業(yè)務(wù)條線進(jìn)行了壓縮，應(yīng)該理解為企業(yè)控制成本的導(dǎo)向。而從戰(zhàn)略上看，此類地產(chǎn)企業(yè)未來也會面臨很多壓力，必須通過業(yè)務(wù)條線人員隊(duì)伍的壓縮來實(shí)現(xiàn)效率提高和成本降低。

今年下半年很多房企會面臨資金回籠等壓力，所以從企業(yè)高效運(yùn)作的角度看，要適當(dāng)管控“小白兔”的隊(duì)伍，“小白兔”的含義在于，往往屬于業(yè)績平平而且效率不高，同時(shí)可能對于企業(yè)的發(fā)展無益。最典型的就是在目前業(yè)績壓力下，部分銷售業(yè)績不高，投資策略屢屢犯錯(cuò)的員工，則會面臨裁員或調(diào)整崗位等問題，從這個(gè)角度看，裁員也是企業(yè)提高效率的表現(xiàn)。

8月24日，華夏幸福收于23.19元，微漲0.17%。

2017年8月天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資額、購置土地面積及商品住宅開發(fā)投資額統(tǒng)計(jì)分析2017年1-8月天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資額為166029百萬元，同比增長2.9%；2016年1-12月天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資額為230001百萬元，同比增長22.9%。

數(shù)據(jù)來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)，智研咨詢整理

2017年1-8月天津市購置土地面積為1366千㎡，同比增長65.1%；2016年1-12月天津市購置土地面積為4769.1千㎡，同比增長174.1%。

數(shù)據(jù)來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)，智研咨詢整理

2017年1-8月天津市商品住宅開發(fā)投資額為116170百萬元，同比增長5.4%；2016年1-12月天津市商品住宅開發(fā)投資額為159827百萬元，同比增長27.7%。

數(shù)據(jù)來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)，智研咨詢整理