記者從市國土房管局獲悉，市國土房管局近日會同多部門在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪D，嚴厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)銷售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場恐慌等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為，對發(fā)現(xiàn)的苗頭問題及時制止，消除隱患，對發(fā)現(xiàn)的違法行為堅決嚴肅查處，維護全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)介紹，本次專項整頓全市房管部門共檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)152家，發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、中介機構(gòu)未備案經(jīng)營等違法違規(guī)行為17起，對其中查實的5起違法違規(guī)行為進行全市公開曝光。

這5起違法違規(guī)典型案例分別為：

融豪（天津）置業(yè)有限公司在河?xùn)|區(qū)開發(fā)建設(shè)的瀚棠園項目，在未取得《商品房銷售許可證》的情況下，以置換房屋的形式對外銷售房屋并收取購房人定金，變相無證售房，河?xùn)|區(qū)房管局依法責(zé)令企業(yè)整改，并行政處罰；天津市天通泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在武清區(qū)開發(fā)建設(shè)的觀湖花園項目，委托未備案經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售商品房，武清區(qū)房管局依法責(zé)令開發(fā)企業(yè)限期改正，并行政處罰；清控科創(chuàng)（天津）實業(yè)有限公司在東麗區(qū)開發(fā)建設(shè)的慧谷園項目，出售抵押房源未書面告知購房人，東麗區(qū)房管局依法責(zé)令開發(fā)企業(yè)限期改正；天津擇鑫居房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司在未取得《天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明》的情況下，代理銷售謙百通（天津）置業(yè)有限公司在北辰區(qū)開發(fā)建設(shè)的清大園項目，企業(yè)注冊地武清區(qū)房管局依法行政處罰；天津金晟文化傳播有限公司領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后三十日內(nèi)，未到房地產(chǎn)交易行政主管部門備案，武清區(qū)房管局依法責(zé)令機構(gòu)備案，并行政處罰。

今晚報官方微信出品今晚報記者雷風(fēng)雨

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濱海新區(qū)建交局、各區(qū)建委，各有關(guān)單位：

為了深化我市建筑業(yè)“放管服”改革，進一步減輕建筑業(yè)企業(yè)負擔(dān)，營造良好營商環(huán)境，按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展工程建設(shè)項目審批制度改革試點通知》（國辦發(fā)〔2018〕33號）、《天津市承諾制標(biāo)準化智能化便利化審批制度改革實施方案》（津黨辦發(fā)〔2018〕28號）要求，現(xiàn)將有關(guān)工作通知如下：

一、取消建筑施工分包合同備案。市、區(qū)建設(shè)行政主管部門停止辦理建筑施工分包合同備案。

建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法簽訂專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)加強對施工項目總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)承發(fā)包行為的管理，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，違法違規(guī)的，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門報告。建筑施工分包合同應(yīng)存放在施工現(xiàn)場項目部備查。

二、取消進津建筑企業(yè)信息登記。注冊地不在本市的建筑施工、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價咨詢等進津企業(yè)，無需辦理進津信息登記手續(xù)，即可在本市行政區(qū)域內(nèi)開展建筑活動。進津企業(yè)可根據(jù)自身承攬業(yè)務(wù)需要，在天津市建筑市場監(jiān)管與信用信息平臺提交相關(guān)信息。

進津建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守國家和本市建筑業(yè)和建筑市場管理的法律法規(guī)規(guī)章和技術(shù)規(guī)范，自覺接受建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督和管理。

三、加強建筑市場事中事后監(jiān)管。市、區(qū)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加大建筑市場執(zhí)法檢查力度，執(zhí)法監(jiān)察機構(gòu)要增加日常巡查頻次，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。適時開展專項執(zhí)法檢查，依法查處各類違法違規(guī)行為。

四、實行嚴格的市場清出制度。繼續(xù)強化全市建筑施工企業(yè)信用管理，實行建筑市場違法違規(guī)“黑名單”制度和公開曝光制度。對嚴重違法違規(guī)企業(yè)，除依法給予行政處罰外，還要采取信用懲戒措施。同時，企業(yè)違法事實通過本市建筑市場監(jiān)管平臺向全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺推送。進津建筑企業(yè)違法違規(guī)的，向企業(yè)注冊地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門通報。

五、本通知自2018年9月20日起施行?！妒薪ㄎP(guān)于進一步推動我市建筑市場統(tǒng)一開放相關(guān)工作的通知》（津建筑函〔2015〕266號）同時廢止。此前我市關(guān)于建筑施工分包合同備案、進津建筑企業(yè)信息登記有關(guān)文件與本通知不一致的，以本通知為準。

2018年9月20日

【關(guān)注新浪樂居，洞悉房產(chǎn)市場風(fēng)云變化?！?/p>