在投融資圈，不少人拿戀人關(guān)系來(lái)比喻項(xiàng)目方和投資人，如果說(shuō)簽訂SPA（股權(quán)收購(gòu)協(xié)議）意味著兩人拿了結(jié)婚證，那在前期的溝通就是談戀愛，至于說(shuō)投資人與項(xiàng)目方能否“步入婚姻”還是“不歡而散”，其實(shí)在相當(dāng)于訂婚的簽到TS（TermSheet）環(huán)節(jié)，就可以看出端倪。

對(duì)于項(xiàng)目方而言，弄清楚投資機(jī)構(gòu)的流程對(duì)能否拿到融資也是非常關(guān)鍵的，一般投資機(jī)構(gòu)都有7步流程：閱讀BP→訪談項(xiàng)目→投資決策→簽TS→DD→簽SPA/SHA→打款。

便于理解，中同資本先簡(jiǎn)單解釋一下縮寫詞匯：

TS（Term Sheet），投資意向協(xié)議，投資人和創(chuàng)業(yè)者簽訂的投資意向協(xié)議，投資人對(duì)項(xiàng)目感興趣的明確信號(hào)，其中大部分商業(yè)條款不具有法律效力的投資協(xié)議；DD（Due Diligence），盡職調(diào)查，投資人對(duì)項(xiàng)目全方位的調(diào)查，投資人要調(diào)查重要信息是否可靠和真實(shí)，評(píng)估潛在風(fēng)險(xiǎn)；SPA（Share Purchase Agreement），股份認(rèn)購(gòu)協(xié)議，投資人和創(chuàng)業(yè)者之間關(guān)于重新配置公司股份（權(quán)）的、具有法律效力的投資協(xié)議；SHA（Shareholders Agreement），股東協(xié)議，投資人和創(chuàng)業(yè)者之間約定股東權(quán)利和公司治理的、具有法律效力的投資協(xié)議。

其中，TS中除了保密、排他性、費(fèi)用等條款外，一般沒(méi)有法律約束力的；SPA和SHA都是具有完全法律效力的。TS是SPA、SHA的前提和基礎(chǔ)，TS的內(nèi)容是對(duì)于SPA和SHA主要內(nèi)容的概括，TS條款在SPA、SHA中分別展開。

一般在投資人與項(xiàng)目方達(dá)成投資意向后，就會(huì)簽訂TS（投資意向書），會(huì)包含投資交易中的主要條件，如投資金額、占股比例、估值、排他期、員工期權(quán)、交割條件等等。

TS往往要求保密和排他性，既要對(duì)TS內(nèi)容保密，并在排他期時(shí)間內(nèi)不得和其他投資者洽談，但因?yàn)榇蠖鄺l款不具備法律效力，甚至可以說(shuō)是針對(duì)項(xiàng)目方的單向約束條款，因此也成為矛盾的高發(fā)地帶。在TS協(xié)議中，往往都會(huì)約定排他期，簡(jiǎn)單的說(shuō)，創(chuàng)業(yè)企業(yè)在約定的時(shí)間（ N 天）內(nèi)，不再和第三方的投資人接觸，屬于對(duì)創(chuàng)業(yè)者單方向的約束條款。

以過(guò)去10年的數(shù)據(jù)為例，平均排他期為61.0天，中位值為60天，約70%項(xiàng)目的排他期都在60天以內(nèi)，約90%的項(xiàng)目排他期在90天內(nèi)，只有15%的項(xiàng)目排他期在30天以內(nèi)。對(duì)于時(shí)間即意味著機(jī)會(huì)的創(chuàng)業(yè)公司而言無(wú)疑是一種風(fēng)險(xiǎn)。

另外，很多投資機(jī)構(gòu)的TS極為冗長(zhǎng)，長(zhǎng)達(dá)10頁(yè)，單創(chuàng)業(yè)者理解和選擇的時(shí)間成本就很高，而且近些年很多投資基金在給了TS之后卻沒(méi)有投資的情況也越來(lái)越多。

正因?yàn)槿绱?，一部分?chuàng)業(yè)企業(yè)也會(huì)在排他期間繼續(xù)約見其他投資機(jī)構(gòu)，用已經(jīng)簽訂的投資協(xié)議來(lái)提升和其他投資機(jī)構(gòu)的談判籌碼，最后毀約和其他機(jī)構(gòu)合作的情況并不少見。

其實(shí)投資機(jī)構(gòu)和創(chuàng)業(yè)企業(yè)之間的矛盾有大有小，最終能否走到一起，還要看雙方的綜合素質(zhì)，投融資圈子很小，不管走到哪都會(huì)遇到熟人，因此，違約的事情不管對(duì)于投資機(jī)構(gòu)還是創(chuàng)業(yè)企業(yè)而言，都是對(duì)品牌和信譽(yù)的極大影響。

2017年1―11月，全區(qū)固定資產(chǎn)投資累計(jì)完成17539.65億元，同比增長(zhǎng)12.8%，投資增速高于全國(guó)平均水平（7.2%）5.6個(gè)百分點(diǎn)，排全國(guó)第9位。

服務(wù)業(yè)投資引擎作用明顯 2017年1―11月，服務(wù)業(yè)投資增長(zhǎng)16.8%，對(duì)全區(qū)投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為73.7%；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資同比增長(zhǎng)16.1%，對(duì)全區(qū)投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)40.7%；5000萬(wàn)元以上項(xiàng)目投資在全區(qū)固定資產(chǎn)投資中的比重逐步提高。

開展重大項(xiàng)目建設(shè)攻堅(jiān)戰(zhàn) 2017年預(yù)計(jì)完成重大項(xiàng)目投資6800億元，1770項(xiàng)重大項(xiàng)目新開工，755項(xiàng)重大項(xiàng)目竣工投產(chǎn)。重大項(xiàng)目完成投資占全區(qū)固定資產(chǎn)投資的36.2%。

改善投資營(yíng)商環(huán)境 2017年，連續(xù)3次修訂發(fā)布政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄，加快推進(jìn)1.6萬(wàn)個(gè)民間投資項(xiàng)目報(bào)審辦理進(jìn)度，對(duì)企業(yè)投資項(xiàng)目備案實(shí)現(xiàn)“零前置”和“隨報(bào)隨備”。

穩(wěn)妥有序推廣PPP模式 2017年，儲(chǔ)備PPP項(xiàng)目684個(gè)、總投資7000多億元，推動(dòng)107個(gè)PPP項(xiàng)目簽約落地。投放國(guó)家專項(xiàng)建設(shè)基金332億元，拉動(dòng)項(xiàng)目投資超過(guò)6800億元。

為民辦實(shí)事工程暖人心 自治區(qū)近5年來(lái)累計(jì)投入約3170億元實(shí)施為民辦實(shí)事工程。2017年已投入686億元，超出年度計(jì)劃146億元，十項(xiàng)為民辦實(shí)事工程預(yù)計(jì)順利完成。

當(dāng)今的信息時(shí)代，創(chuàng)業(yè)已經(jīng)不是什么奇事，但問(wèn)題主要是如何選擇創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，市面上的很多創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目都是千篇一律，千城一面，很多創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目沒(méi)有什么創(chuàng)新可言，大部分都存在模仿和復(fù)制的嫌疑，因此，要想創(chuàng)業(yè)取得更大的成功，就要獨(dú)樹一幟，有自己的獨(dú)特之處，不說(shuō)完全求新求變，最起碼得有自己獨(dú)到的見解。下面給大家推薦幾個(gè)可以作為創(chuàng)業(yè)的好項(xiàng)目。

新型體溫卡

該產(chǎn)品是一種可以測(cè)試體溫的小工藝品，在國(guó)外已廣泛應(yīng)用，但在我們國(guó)內(nèi)使用較少。該產(chǎn)品外觀美觀，可吸引小孩兒的注意力，幫助家長(zhǎng)簡(jiǎn)便順利測(cè)試孩子體溫，該產(chǎn)品有較強(qiáng)的實(shí)用功能，另外，也可以制作成具有紀(jì)念性的卡片等。

市場(chǎng)前景；隨著工況要求日益提高，舊的控溫設(shè)備已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)的需求，現(xiàn)代工業(yè)要充分利用高精度和自動(dòng)化程序較高的智能控溫技術(shù)，實(shí)現(xiàn)熱處理溫度控制過(guò)程自動(dòng)化，更新?lián)Q代傳統(tǒng)儀表是十分必要的。

開家創(chuàng)意生日餐廳

如今工作生活節(jié)奏快，很多人無(wú)暇在家里自己慶賀生日，若開設(shè)一個(gè)以生日為主題的餐廳，在形式上突出生日的特色，肯定受消費(fèi)者青睞。

根據(jù)概率來(lái)推算，在一個(gè)萬(wàn)人居住的社區(qū)里就應(yīng)該天天有人過(guò)生日，這不能不說(shuō)是個(gè)潛在的大市場(chǎng)。生日一年只有一次，對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，其隆重程度不亞于任何節(jié)日，其中以新生兒和老年人的生日慶祝尤甚。經(jīng)營(yíng)者多了解古今中外的生日典故和慶賀形式，讓消費(fèi)者感到在此過(guò)生日不但有意義，還能獲得知識(shí)和趣味。

市場(chǎng)前景； 根據(jù)概率推算，在一萬(wàn)人居住的杜區(qū)里，肯定是每天都有人過(guò)生日．這是一個(gè)潛在的大市場(chǎng)。生日一年只有一次，對(duì)大多數(shù)人米說(shuō)，其隆重程度不亞于任何節(jié)日，其中新生兒和老年人的生日慶祝盟為隆重。作為中年人，香味為孩子和父母辦個(gè)氣派的生口宴會(huì)，是愛心和孝心妁表現(xiàn)，也是情理之中的事情。對(duì)于年輕人，好朋友、同事們?cè)谝黄鸶闶掷寺纳臻迺?huì)，也是他們慶祝對(duì)方生日常用的方式。

開家減肥餐館

春季不減肥，夏季徒傷悲。減肥已然成為了當(dāng)下的一種趨勢(shì)，食物減肥分為兩種：一種是控制食物攝入量；另一種是調(diào)整飲食結(jié)構(gòu)。

前一種方法由于會(huì)嚴(yán)重?fù)p害身體健康而不可?。缓笠环N既可控制體重，又可提供人體所必需的營(yíng)養(yǎng)成分，并且不會(huì)因節(jié)食而引起身心煎熬，所以這種辦法容易被多數(shù)肥胖者接受。

在減肥大軍中，要求最強(qiáng)烈、心情最迫切的當(dāng)數(shù)女性，所以開減肥餐館一定要明確消費(fèi)對(duì)象。無(wú)論是選址還是店面布置，甚至是食物的選擇或食譜的制訂，都要對(duì)她們產(chǎn)生強(qiáng)烈的吸引力。

供應(yīng)的食物既要低熱量、低脂肪，又要考慮營(yíng)養(yǎng)的要求和味道口感。將清淡的蔬菜做成適合女性食用的佳肴，是經(jīng)營(yíng)好壞的核心。

減肥是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，因而不可一蹴而就。因此，經(jīng)營(yíng)方式最好采用套餐和快餐的形式。從科學(xué)減肥的角度提供不同的營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)充。

市場(chǎng)前景；時(shí)下，肥胖的人越來(lái)越多，減肥產(chǎn)品也變得頗有市常走在街頭、打開電視，減肥廣告撲面而來(lái)，但人們往往難以確定哪一種產(chǎn)品真的有效。追究肥胖的原因，大多與飲食有關(guān)。食物減肥分為兩種：一種是控制食物攝入量;另一種是調(diào)整飲食結(jié)構(gòu)。前一種方法由于嚴(yán)重?fù)p害身體健康而不可取;后一種既可控制體重，又可提供人體所必需的營(yíng)養(yǎng)，且不會(huì)因節(jié)食而引起痛苦，所以這種辦法容易被多數(shù)肥胖者接受。

私人定制服務(wù)

剛聽到這個(gè)詞，很可能會(huì)覺(jué)得離普通老百姓很遙遠(yuǎn)。其實(shí)不是的，生活水平的提高，人們對(duì)個(gè)人紀(jì)念等起他方面也在提高，一場(chǎng)婚禮，一場(chǎng)畢業(yè)典禮，都將充滿儀式感。比如畢業(yè)冊(cè)

而我們又身處一個(gè)手機(jī)時(shí)代，人人拍照的年代。于是催生出與照片有關(guān)的定制產(chǎn)品。追溯照片雜志興起的時(shí)間，是去年9月份。照片雜志等定制型產(chǎn)品定價(jià)偏向于平民化，讓每個(gè)人都能有這種紀(jì)念冊(cè)的購(gòu)買力，因而在零售方面有很大的優(yōu)勢(shì)。該產(chǎn)品具有情懷的產(chǎn)品，一方面可以記錄寶貝的成長(zhǎng)，還能定格閨蜜、情侶、親人之間的深情厚誼，另一方面，很多畢業(yè)生都有這方面的需求，經(jīng)常會(huì)以一個(gè)班級(jí)為單位，制定批量的

現(xiàn)在照片雜志已經(jīng)成為風(fēng)靡商界的產(chǎn)品，作為一種價(jià)格低廉、質(zhì)量精美的高性價(jià)比產(chǎn)品，在市面上有很大的需求，抓住了人們喜歡拍照、手機(jī)內(nèi)存不足、照片容易丟失等“痛點(diǎn)”，繼而讓照片雜志在盆友圈迅速躥紅。

其實(shí)這是基于微信端的一個(gè)項(xiàng)目，也就是微商。很多人可能很反感微商，那是因?yàn)閭鹘y(tǒng)的微商只會(huì)打各種廣告，弄虛作假，以至于引起朋友圈的反感。但是雜志書完全不同，都是很有愛的照片，幫人留下記憶，而且該項(xiàng)目不僅僅只有雜志書，還有相冊(cè)、擺臺(tái)、手機(jī)殼、水晶魔方、汽車掛件、鑰匙扣、書包、水杯、保溫杯等幾十種個(gè)性定制的產(chǎn)品，有很大發(fā)展?jié)摿Α?/p>

同時(shí)，這個(gè)項(xiàng)目是特別適合實(shí)體店結(jié)合做的，比如照相館、圖文印刷店、母嬰店、服裝店等等，給自己店一個(gè)額外的收入，另外也非常適合寶媽、年輕人、上班族做，因?yàn)闆](méi)有地域性，也可以不需要實(shí)體店，只要一部手機(jī)就能實(shí)現(xiàn)輕松賺外快。

朋友圈上賣什么的都有，唯獨(dú)沒(méi)有照片雜志，那么在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，都在做著同樣產(chǎn)品的時(shí)候，照片雜志代理加盟的出現(xiàn)優(yōu)勢(shì)一下出來(lái)，新項(xiàng)目，新產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少，同行少，自己的機(jī)會(huì)自然就大。如果你也想加入，足不出戶就能賺錢，一部手機(jī)在手，不囤貨 ，投資小，只要開發(fā)訂單，交給廠家來(lái)做，廠家發(fā)貨，不用自己打包發(fā)貨，省時(shí)省力，時(shí)間自由。

2018定制化時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨。市場(chǎng)新，空白市場(chǎng)，投資小，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，男女老少都喜歡，回頭客多，薄利多銷，不需要進(jìn)貨，囤貨，發(fā)貨，來(lái)圖即可制作，手機(jī)下單，操作簡(jiǎn)單，不管你是寶媽，上班族，學(xué)生，如果你也玩微信，這是當(dāng)下最熱門，最流行的行業(yè)!因?yàn)榫哂型顿Y小，門檻低，回報(bào)大，時(shí)間自由!如果你有什么不明白的地方，威，妖吧溜尓舞傘似爾似期久，相信機(jī)智的你一定會(huì)轉(zhuǎn)化為阿拉伯?dāng)?shù)字，足不出戶就能賺錢，互聯(lián)網(wǎng)+的時(shí)代，商機(jī)就在這里，看你如何把握。隨著社會(huì)發(fā)展的進(jìn)步，如果抓住適當(dāng)機(jī)會(huì)一定能致富，迎合人們逐漸增多的需求。

市場(chǎng)前景；這是一個(gè)人人有智能手機(jī)-人人都喜歡自拍的年代，走到哪拍到哪。孩子的照片、自己的、旅游的、全家福…等，時(shí)間一長(zhǎng)，手機(jī)內(nèi)存不夠，但又舍不得刪！洗成照片？一張張不好管理！去影樓做成相冊(cè)？又貴又不值得！所以，迎合市場(chǎng)需求，我們照片書來(lái)啦！新產(chǎn)品，商機(jī)大大滴！

市場(chǎng)需求量大，每家每戶：寶寶百天周歲、五一十一旅游、朋友聚會(huì)、每年全家福、婚慶、各產(chǎn)品宣傳手冊(cè)等，都可以做成照片書，在這個(gè)手機(jī)拍照如此盛行的年代，此項(xiàng)目會(huì)火得停不下來(lái)！

彩色保健豆腐店

新型彩色保健豆腐加工就是用特制的保健豆腐機(jī)對(duì)大豆、花生、枸杞、大棗等進(jìn)行加工，并用生態(tài)凝固劑代替了以往的石膏、鹵水。這種方法加工出來(lái)的豆腐，不僅具有很高的營(yíng)養(yǎng)保健價(jià)值，還具有口感好、不苦澀、無(wú)豆腥味以及彈性好等諸多特點(diǎn)。投資少利潤(rùn)大的項(xiàng)目，買一臺(tái)小型保健豆腐機(jī)，在大中城市加工、銷售保健豆腐，效益一定非?？捎^。而且投入成本低、風(fēng)險(xiǎn)小，是一項(xiàng)非常適合城市低收入者和下崗工人的致富項(xiàng)目。

市場(chǎng)前景；

1.豆腐市場(chǎng)規(guī)模大。千百年來(lái)，豆腐以其細(xì)膩的質(zhì)地、柔和的口感、易于入味的特性、低廉的價(jià)格，深受群眾的喜愛，成為中國(guó)人餐桌上不可缺少的“當(dāng)家菜”、“營(yíng)養(yǎng)菜”。只要豆腐品質(zhì)好，做出來(lái)就不愁銷。

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2.現(xiàn)有工藝局限多。不管是傳統(tǒng)的磨制法，還是現(xiàn)代的速成機(jī)器加工法，都存在著出腐率低、豆腥味濃，豆腐彈性差、不耐煮等等問(wèn)題，而且，用石膏、鹵水點(diǎn)出的豆腐口感差、營(yíng)養(yǎng)成分不易吸收，還含有對(duì)人體有害物質(zhì)。

3.新工藝開辟新天地。與傳統(tǒng)豆腐相比，保健豆腐增加了人體所必須的褐藻膠、甘露醇、植物纖維、蛋白質(zhì)、多種氨基酸、多種維生素和鈣、鐵、鎂、硒、碘等多種微量元素;添加了黑芝麻糊、枸杞粉、香菇粉、果蔬汁等輔料的，還能有效預(yù)防高血壓、肥胖、心血管、膽結(jié)石等多種疾病。豆腐加工，前景廣闊。

特色農(nóng)家樂(lè)

伴隨著人們生活水平的提高，生活壓力的增大，休閑娛樂(lè)就成了很多人的追求，每逢節(jié)假日城里人都喜歡到郊區(qū)農(nóng)家樂(lè)去體驗(yàn)鄉(xiāng)村風(fēng)情，享受鄉(xiāng)村那種沒(méi)有喧囂的鄉(xiāng)間生活。因此，有條件的人們可以選擇回到家鄉(xiāng)開一個(gè)有特色的農(nóng)家樂(lè)。以休閑娛樂(lè)，放松的特色農(nóng)家樂(lè)會(huì)非常受都市上班族獲知是家庭主婦的歡迎，如特色農(nóng)家菜、特色民居、垂釣魚蝦、釆摘水果等，還可以順便賣一些土特產(chǎn)。哈哈，想象一下就覺(jué)得很舒服的樣子。

市場(chǎng)前景；農(nóng)家樂(lè)旅游是中國(guó)農(nóng)民的創(chuàng)造，也是在中國(guó)土生土長(zhǎng)的一種新型鄉(xiāng)村旅游形式，它的出現(xiàn)反映了改革開放以后的中國(guó)農(nóng)民，對(duì)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村旅游價(jià)值的新認(rèn)識(shí)和新觀點(diǎn)，也標(biāo)志著中國(guó)農(nóng)村開始從單純經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)向經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)等多種產(chǎn)業(yè)方向的轉(zhuǎn)變，這是中國(guó)農(nóng)村繼1984年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)崛起以后，加快發(fā)展農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)的開始，也是中國(guó)當(dāng)代農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的第二次變革。

實(shí)踐證明，以農(nóng)家樂(lè)為代表的中國(guó)鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展，對(duì)中國(guó)農(nóng)民增收致富和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的歷史意義和現(xiàn)實(shí)意義。中國(guó)是一個(gè)古老的農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)業(yè)歷史悠久，農(nóng)業(yè)人口眾多，農(nóng)業(yè)資源豐富，農(nóng)村文化濃厚。今后隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活水平的提高，人們對(duì)鄉(xiāng)村旅游的需求會(huì)越來(lái)越大。

因此,在中國(guó)發(fā)展以農(nóng)家樂(lè)旅游為主的鄉(xiāng)村旅游具有巨大的潛力和廣闊的前景

以上就是小編大家推薦的小本創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，希望對(duì)您小本創(chuàng)業(yè)有幫助!