雄安新區(qū)發(fā)布四項公開招標(biāo)項目：

1、河北雄安新區(qū)土地儲備中心土地評估機構(gòu)入圍項目采購內(nèi)容：土地評估機構(gòu)入圍15家；入圍資格有效期：三年。

2、河北雄安新區(qū)土地儲備中心資產(chǎn)評估機構(gòu)入圍項目采購內(nèi)容：資產(chǎn)評估機構(gòu)入圍15家。入圍資格有效期：三年。

3、河北雄安新區(qū)土地儲備中心測繪機構(gòu)入圍項目招標(biāo)公告采購內(nèi)容：測繪機構(gòu)入圍5家；入圍資格有效期：三年。

4、河北雄安新區(qū)土地儲備中心律師事務(wù)所入圍項目招標(biāo)公告采購內(nèi)容：律師事務(wù)所入圍5家；入圍資格有效期：三年。所有招標(biāo)項目，今年8月7日全部開標(biāo)完畢。

看完這四個公告后，很容易讓人聯(lián)想到雄安新區(qū)在為征遷安置工作做準(zhǔn)備：

先是測繪機構(gòu)測量，然后土地、資產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行估價，給出建議賠償金額，然后居民簽字，若有糾紛還會有律師團(tuán)隊輔助解決……

若上述猜測是真的，也印證了此前新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)說的征遷安置會讓第三方機構(gòu)評估，不會由政府直接參與，也就避免了某些矛盾。

而且我們更值得我們注意的是：這幾個項目，入圍資格有效期均為三年，也就是說幾項工作均要在三年內(nèi)完成！

那我們是不是可以大膽的預(yù)測下，雄安新區(qū)會不會在三年內(nèi)完完成土地、資產(chǎn)評估，并解決完所有矛盾，最后居民簽字？亦或是三年內(nèi)直接完成征遷安置補償工作？但應(yīng)該肯定是，雄安不會讓我們等太久了吧......

土地儲備中心職能：

一、統(tǒng)一征用集體土地；二、統(tǒng)一收購國有存量土地；三、對儲備土地進(jìn)行前期開發(fā)，使之具備“熟地”出讓條件，并做好儲備土地出讓前的合理利用；四、統(tǒng)一供應(yīng)土地；五、完成耕地開發(fā)復(fù)墾整理工作。

以上均為雄安微訊個人所見，僅供參考 具體待官方公布

不管你是在農(nóng)村還是城鎮(zhèn)，只要還有自留地，你都應(yīng)該知道影響土地評估價值的三個重要因素

(1)一般因素。指影響農(nóng)村和城鎮(zhèn)地價總體水平的自然、社會、經(jīng)濟(jì)和行政因素等，主要包括地理位置、自然條件、人口、行政區(qū)劃、城鎮(zhèn)性質(zhì)、城鎮(zhèn)發(fā)展過程、社會經(jīng)濟(jì)狀況、土地制度、住房制度、土地利用規(guī)劃及計劃、社會及國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃等。

(2)區(qū)域因素。指影響農(nóng)村和城鎮(zhèn)內(nèi)部區(qū)域之間地價水平的商服繁華程度及區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、交通條件、公用設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施水平、區(qū)域環(huán)境條件、土地使用限制和自然條件等。

(3)個別因素。指農(nóng)村或城鎮(zhèn)自身的地價影響因素，包括宗地自身的自然條件、開發(fā)程度、形狀、長度、寬度、面積、土地使用限制和宗地臨街條件等。

近來，隨著鄉(xiāng)村土地價值的不時提升，不少城市人想要涌入鄉(xiāng)村，進(jìn)行鄉(xiāng)村宅基地的買賣活動；當(dāng)然，隨著國家政策的鼓舞，不少打算在城市定居的農(nóng)民也有想退出宅基地或轉(zhuǎn)賣給別人獲取更多既得利潤的想法；那么，關(guān)于鄉(xiāng)村宅基地的買賣到底有何詳細(xì)規(guī)則呢？

據(jù)小編查找相關(guān)材料，鄉(xiāng)村宅基地可以在鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員之間互相轉(zhuǎn)讓，但是不能向非鄉(xiāng)村集體成員轉(zhuǎn)讓，由于宅基地本就屬于鄉(xiāng)村集體的建立土地，集體享有所有權(quán)，所以咱農(nóng)民之間互相轉(zhuǎn)讓并不違背法律規(guī)則，但是，咱農(nóng)民需求留意的是，一旦轉(zhuǎn)讓、出賣了宅基地上的房屋和宅基地運用權(quán)之后，就不能再另外申請宅基地了；

另外，提到了鄉(xiāng)村宅基地的買賣，咱農(nóng)民就需要曉得這樣一個概念，土地評價價與基準(zhǔn)地價；土地估價是估價人員根據(jù)土地估價的準(zhǔn)則、理論，綜合評定出某塊土地在某一權(quán)益狀態(tài)下的價錢；而基準(zhǔn)地價是指各種用處土地的運用權(quán)均勻價錢，是地價總體程度和變化趨向的反映，通常來說，基準(zhǔn)地價就是土地的初始價；

至于土地評估價能不能低于基準(zhǔn)價，普遍來講，我們是能夠用基準(zhǔn)地價來評價土地的市場價錢，但土地的市場價錢是可能會低于或高于基準(zhǔn)地價的，所以，答案是肯定的；

咱農(nóng)民朋友有必要詳細(xì)理解這些內(nèi)容，由于，隨著今后鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)開展的愈加迅速，鄉(xiāng)村土地價值的不斷升值，土地流轉(zhuǎn)、出租、轉(zhuǎn)讓等方式都會成為一種常態(tài)，有所了解才可以防止本身利益不受侵犯；

小編友情提示咱農(nóng)民朋友，假如有想轉(zhuǎn)讓或出售鄉(xiāng)村宅基地的想法，一定要慎重處之，但建議還是不要隨便出手轉(zhuǎn)讓，咱農(nóng)民朋友覺得呢？歡迎留言討論哦！