來(lái)，一起唱：

今天是個(gè)好日子

心想的事兒都能成～

昨天，

佛山地產(chǎn)界可熱鬧了

發(fā)生了3件重磅大事

這幾個(gè)大人物都來(lái)了

也許關(guān)乎到你未來(lái)的生活

快來(lái)看看！

01

萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮親臨佛山！

02

美的何享健和碧桂園楊國(guó)強(qiáng)世紀(jì)牽手！

同時(shí)，

佛山市委副書(shū)記區(qū)邦敏、

順德區(qū)委書(shū)記郭文海都來(lái)了

（從左到右為：郭文海、楊國(guó)強(qiáng)、區(qū)邦敏、何享?。?/p>

03

美的地產(chǎn)總裁赫恒樂(lè)現(xiàn)身發(fā)布會(huì)

事不宜遲，直奔詳情

01“泊寓”落地萬(wàn)科桂城全自持地塊

11月2日，中國(guó)建設(shè)銀行佛山市分行聯(lián)合佛山市萬(wàn)科置業(yè)有限公司，舉行中國(guó)建設(shè)銀行全國(guó)首創(chuàng)的租賃性住宅金融服務(wù)方案——“CCB建融家園·泊寓”項(xiàng)目的奠基儀式，項(xiàng)目落地于桂城萬(wàn)科C22地塊。值得注意的是，萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官郁亮親臨現(xiàn)場(chǎng)！

“CCB建融家園·泊寓”項(xiàng)目奠基儀式

據(jù)了解，這是全國(guó)范圍內(nèi)首 個(gè)金融集團(tuán)與大型房地產(chǎn)公司的共建品牌項(xiàng)目，項(xiàng)目整體由萬(wàn)科持有，現(xiàn)處于方案設(shè)計(jì)階段，擬打造包含租賃住宅、租賃公 寓、商業(yè)、體育、教育等多業(yè)態(tài)租賃社區(qū)，將提供2400套租賃房源。

中國(guó)建設(shè)銀行佛山市分行與佛山萬(wàn)科集中優(yōu)勢(shì)資源合力推出“CCB建融家園·泊寓”項(xiàng)目，是銀企合作進(jìn)軍住房租賃市場(chǎng)的典型項(xiàng)目，對(duì)雙方共建租賃住房品牌以及共同探索住房租賃市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)模式具有十分重要的示范意義。

奠基儀式

“CCB建融家園·泊寓”落地佛山市南海區(qū)C22項(xiàng)目，該地塊是今年6月萬(wàn)科以總價(jià)25.3億元+70年100%自持競(jìng)得，當(dāng)時(shí)折合樓面價(jià)約15300元/㎡?！驹斍椤?/p>

C22地塊信息

宗地位于廣佛交界處，毗鄰南海區(qū)核心商圈，交通便捷且周邊教育、醫(yī)療、行政資源豐富。項(xiàng)目占地面積約5.5萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約16.5萬(wàn)平。

萬(wàn)科平洲地塊位置航拍圖（攝影：王孜碩）

萬(wàn)科泊寓佛山已有8店

佛山樂(lè)居從萬(wàn)科官網(wǎng)獲悉，萬(wàn)科于2016年5月正式推出了長(zhǎng)租公 寓業(yè)務(wù)的統(tǒng)一品牌“泊寓”，并于廣州、廈門(mén)、合肥、上海和重慶等多個(gè)城市先后落地。截至今年8月29日，萬(wàn)科泊寓現(xiàn)已全面入駐佛山，目前已開(kāi)業(yè)8間店，禪城店位于ICC商業(yè)中心，其他店均位于南海廣佛沿線一帶，包括金沙洲店、橫沙店、海浩店、滘口店、沙涌店等等。

值得一提的是，佛山政府今年開(kāi)始布局長(zhǎng)租公 寓，建立國(guó)有專(zhuān)業(yè)化住房租賃平臺(tái)建鑫樂(lè)家，萬(wàn)科泊寓、世聯(lián)紅璞、YOU+社區(qū)等民企打造的各類(lèi)型長(zhǎng)租公 寓也多處開(kāi)花，它們多主打年輕客群，裝修偏個(gè)性化，注重公共配套空間，戶型在25~40㎡，租金在1200-2000元/月間。

佛山已有五宗自持地塊

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前全國(guó)出讓的自持用地已近80幅，“只租不售”的土地出讓方式悄然改變了開(kāi)發(fā)商的拿地策略，也促使他們向持有運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型，也將面臨資產(chǎn)證券化的考驗(yàn)，日前已有保利發(fā)行租賃“類(lèi)REITs” 試水資產(chǎn)證券化。

眾多龍頭房企中，萬(wàn)科是自持地塊最積極的競(jìng)買(mǎi)者。截至10月底，萬(wàn)科在北京、廣州及佛山拿下約八宗含自持的宅地，耗資約300億元，其中住宅自持總面積超過(guò)50萬(wàn)平。最近一次為10月30日，萬(wàn)科以1.9萬(wàn)/平樓面價(jià)+15%自持奪得的廣州黃埔長(zhǎng)嶺居YH-A3-2地塊。

據(jù)佛山樂(lè)居統(tǒng)計(jì)，截至今年11月，佛山共計(jì)有五宗自持地塊成功出讓?zhuān)椴级U城、南海兩區(qū)，近33萬(wàn)平自持面積，分別由萬(wàn)科、世茂、珠海華發(fā)及保利置業(yè)等房企競(jìng)得，除了萬(wàn)科地塊為70年100%全自持外，其余自持比例均在20%~50%之間不等，且自持年限為10年。

佛山自持地塊一覽表（統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2017年11月1日）

樂(lè)居網(wǎng)友快評(píng)

@佳妮：有一個(gè)瞎想，不一定對(duì)。覺(jué)得最終的房子問(wèn)題的解決應(yīng)該不是房?jī)r(jià)下跌或者崩盤(pán)，而是更年輕的一代人對(duì)買(mǎi)房子沒(méi)有那么看重了。比如00后95后，他們不認(rèn)為買(mǎi)房子是必須的，一輩子租房子也正常。以后一線城市好地段房子還是很貴，多數(shù)人還是買(mǎi)不起，但是沒(méi)有那么多人愿意買(mǎi)了，問(wèn)題的解決不是靠?jī)r(jià)格，而是靠觀念的轉(zhuǎn)變。

@桔子：反正以后就是誰(shuí)愛(ài)買(mǎi)房的買(mǎi)房誰(shuí)愛(ài)租房的租房！大家都有地方住，小孩有學(xué)上！

@甲寫(xiě)碼農(nóng)=困難群眾：萬(wàn)科平洲這塊地算全投 資財(cái)務(wù)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)成本起碼23000，月租能100元/平？

@V5：合作租給業(yè)主70年，辦信用卡30年分期

@張子欣：轉(zhuǎn)賣(mài)無(wú)力啊萬(wàn)科小產(chǎn)權(quán)，一輩子套牢在平洲

@Stephen Lao：萬(wàn)科在桂城的指導(dǎo)思想就是盡量不做桂城人會(huì)買(mǎi)的房子

@奈何：我也想問(wèn)，那些自持地塊，靠租金能回本嗎？

02美的碧桂園達(dá)成全面戰(zhàn)略合作

美的碧桂園終于牽手了！網(wǎng)友們直呼“在一起，在一起！”

11月2日上午，美的集團(tuán)與碧桂園集團(tuán)兩大千億巨頭、世界500強(qiáng)企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，在碧桂園總部簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。

美的集團(tuán)創(chuàng)始人何享健與碧桂園集團(tuán)創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)握手（來(lái)源：順德城市網(wǎng)）

網(wǎng)友快評(píng)

@平川：終于在一起，期待！

@Create陳小川：一個(gè)在北滘東，一個(gè)在北滘西，真正的門(mén)當(dāng)戶對(duì)，在一起！

@小yAo獣：好有CP感！

@千楠：兩家都有地產(chǎn)競(jìng)業(yè)，能否真心談戀愛(ài)，只能拭目以待。

@雨霏霏：為順德北滘驕傲，希望兩大企業(yè)帶領(lǐng)順德民眾致富，走向更好的明天！

@德啖笑：難得看到順德本土兩位創(chuàng)業(yè)者，兩位大咖握手合作，順德制造，順德制造，致敬?。?/p>

@吳先森：還好沒(méi)放棄

@星光燦爛REX：為美的和碧桂園點(diǎn)贊！順德人民的驕傲！

以上評(píng)論來(lái)自順德城市網(wǎng)

美的集團(tuán)董事長(zhǎng)方洪波、碧桂園集團(tuán)總裁莫斌共同表示，雙方將在產(chǎn)城融合、科技小鎮(zhèn)、智能家電、智慧家居、海外項(xiàng)目等細(xì)分領(lǐng)域進(jìn)行多維度的合作，聯(lián)袂打造產(chǎn)城融合的標(biāo)桿項(xiàng)目，為社會(huì)大眾創(chuàng)造美好生活體驗(yàn)，并進(jìn)一步鞏固雙方的市場(chǎng)地位。

一方面，美的和碧桂園將通過(guò)集采合作、零售家裝、數(shù)據(jù)平臺(tái)共享、合作技術(shù)及成果展示、產(chǎn)品方案聯(lián)合研發(fā)優(yōu)化等，鞏固和建立雙方的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位。另一方面，雙方還將就產(chǎn)城融合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入、推動(dòng)資產(chǎn)優(yōu)化配置等展開(kāi)合作，除了為像碧桂園潼湖科技小鎮(zhèn)等各自已有的產(chǎn)城融合項(xiàng)目提供配套資源外，雙方也將聯(lián)合拓展新的產(chǎn)城融合項(xiàng)目，打造宜居、宜商、宜業(yè)、宜游的產(chǎn)城融合示范標(biāo)桿。

此外，雙方還將共同探討推進(jìn)智慧社區(qū)戰(zhàn)略加快落地，并將通過(guò)產(chǎn)品、市場(chǎng)、渠道方面的海外合作，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，在“一帶一路”背景下共同深化海外市場(chǎng)布局。

會(huì)上，碧桂園集團(tuán)創(chuàng)始人、董事局主席楊國(guó)強(qiáng)還透露，將與美的聯(lián)手打造智慧無(wú)人工廠，也希望佛山市委市政府給予空間和政策支持。

碧桂園集團(tuán)創(chuàng)始人、董事局主席楊國(guó)強(qiáng)出席此次簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)（圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)）

同時(shí)坐落于佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)，美的集團(tuán)和碧桂園集團(tuán)，這兩家千億級(jí)企業(yè)，成為引領(lǐng)本地企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、開(kāi)拓市場(chǎng)的主力軍。北滘鎮(zhèn)所在的佛山市，正在全面推進(jìn)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，全力打造面向全球的國(guó)家制造業(yè)創(chuàng)新中心，力爭(zhēng)將佛山打造成為中國(guó)制造的示范和標(biāo)桿，國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的智能制造產(chǎn)業(yè)基地。

作為此次聯(lián)手的兩大巨頭，碧桂園集團(tuán)和美的集團(tuán)今年以來(lái)業(yè)績(jī)持續(xù)向好。其中，碧桂園前三季度共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約4281.7億元，合同銷(xiāo)售建筑面積約4715萬(wàn)平方米；而美的集團(tuán)前9月則實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1869.49億元，同比增長(zhǎng)60.64%；凈利潤(rùn)149.98億元，同比增長(zhǎng)17.1%。

美的集團(tuán)和碧桂園集團(tuán)共同上榜

值得一提的是，碧桂園今年在佛山共斬獲7宗地塊，總計(jì)面積逾23.29萬(wàn)㎡，拿地金額14.9億元；而作為美的集團(tuán)旗下的美的地產(chǎn)今年更是擴(kuò)張神速，共在佛山拿地10宗，總面積超44.21萬(wàn)㎡，拿地金額90.55億元。

03美的地產(chǎn)全民營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)升級(jí)

11月2日下午，美的地產(chǎn)舉行美的地產(chǎn)智美家發(fā)布會(huì)，正式推出升級(jí)版房地產(chǎn)創(chuàng)新型拓展?fàn)I銷(xiāo)戰(zhàn)略性工具——美的地產(chǎn)“智美家”。據(jù)悉，智美家的傭金高達(dá)1%，最高可達(dá)72萬(wàn)，且有巨額購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

美的地產(chǎn)總裁赫恒樂(lè)

美的地產(chǎn)總裁赫恒樂(lè)到場(chǎng)并致辭。美的地產(chǎn)3年內(nèi)要突破千億規(guī)模，未來(lái)將打造最具戰(zhàn)斗力里的團(tuán)隊(duì)。此外，智美家目前注冊(cè)用戶達(dá)到10萬(wàn)人，未來(lái)將有100萬(wàn)的使用人數(shù)。他透露道。

啟動(dòng)儀式

此外，智美家三重優(yōu)惠將于明天正式開(kāi)啟，包括1%傭金+購(gòu)房額外98折+購(gòu)房大禮包。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)演示，成交一套美的君蘭江山單位最高傭金可得8.8萬(wàn)、一套美的鷺湖單位最高傭金可達(dá)72.5萬(wàn)。

據(jù)了解，智美家是由美的地產(chǎn)集團(tuán)自主開(kāi)發(fā)，整合內(nèi)外部資源的全民營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)，無(wú)論任何個(gè)人任何身份，都可以成為美的地產(chǎn)的合伙人，分享美的房子給身邊的親朋好友，推介成交即可獲得相應(yīng)豐厚傭金。全新升級(jí)的“智美家”比舊版本功能更強(qiáng)大，對(duì)推介人和買(mǎi)樓人的實(shí)惠更多更大！

從介紹看，該平臺(tái)最大特色，是可以廣泛面向全社會(huì)人員發(fā)展合伙人，尤其讓員工、業(yè)主、代理、渠道、媒體都能進(jìn)行主動(dòng)傳播，有效拓展。而最最吸引人的是，只要成為美的地產(chǎn)的合伙人并能推介親友成功買(mǎi)樓，就能獲得高額的傭金，推介傭金全線1%！

最后，

不得不為佛山本土兩大巨頭點(diǎn)贊！

美的&碧桂園，

世界500強(qiáng)，

順德人的驕傲

也是佛山人的驕傲！