收到政府的土地使用稅退稅怎么做處理?

答：1、城鎮(zhèn)土地使用稅返還賬務(wù)處理是：

(1)與資產(chǎn)相關(guān)的補助，在取得時計入遞延收益，按照資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)的時間開始在其使用壽命期內(nèi)分攤轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入。壽命期內(nèi)被出售、轉(zhuǎn)讓、報廢或發(fā)生毀損的，應(yīng)該將剩余遞延收益一次轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入。

(2)與收益相關(guān)的補助，用于補償企業(yè)以后期間的相關(guān)費用或損失的,在取得時計入遞延收益,在確認相關(guān)費用的期間計入營業(yè)外收入;用于補償企業(yè)已發(fā)生的相關(guān)費用或損失的,取得時直接計入營業(yè)外收入。

2、稅收返還是政府按照國家有關(guān)規(guī)定采取先征后返(退)、即征即退等辦法向企業(yè)返還的稅款，屬于以稅收優(yōu)惠形式給予的一種政府補助。

城鎮(zhèn)土地使用稅如何計算?

1、城鎮(zhèn)土地使用稅目前是按季度申報繳納，計算方法是：土地面積*當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)核定的土地所在區(qū)域的年稅額，稅法規(guī)定的土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

2、土地使用稅只對占用的土地按面積征收，不對建筑物收稅，所以樓的使用面積和土地使用稅無關(guān)。

一、出口退稅

“出口退稅”記錄企業(yè)向海關(guān)辦理報關(guān)出口手續(xù)后，憑出口報關(guān)單等有關(guān)單證，根據(jù)國家的出口退稅政策，向主管出口退稅的稅務(wù)機關(guān)申報辦理出口退稅而收到的退回的稅款。若辦理退稅后，又發(fā)生退貨或者退關(guān)而補交已退增值稅，用紅字沖減

申報時，借記其他應(yīng)收款——應(yīng)收出口退稅款，應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（出口抵減內(nèi)銷產(chǎn)品應(yīng)納稅額）貸記“應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅（出口退稅）”；貸方反映實際收到的出口貨物的應(yīng)退增值稅。收到退稅額時，借記銀行存款，貸記其他應(yīng)收款——應(yīng)收出口退稅

二、進項稅額轉(zhuǎn)出

“進項稅額轉(zhuǎn)出”記錄外購貨物、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等改變用途且不離開企業(yè)作“進項稅額轉(zhuǎn)出”通常如發(fā)生非正常損失，將在產(chǎn)品獎勵給職工等。

例：如某企業(yè)將購進的生產(chǎn)用鋼材用于本企業(yè)基建成本價50000元。借：在建工程58500貸：原材料—鋼材50000應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（進項稅額轉(zhuǎn)出）8500

例：某商場6月份因倉庫保管不善，被盜4臺洗衣機，成本價2000元/臺。借：待處理財產(chǎn)損溢9360貸：庫存商品8000應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（進項稅額轉(zhuǎn)出）1360

三、進項稅額轉(zhuǎn)出

根據(jù)：中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則、非正常損失，是指因管理不善造成被盜、丟失、霉爛變質(zhì)的損失。其進項稅額需轉(zhuǎn)出，現(xiàn)自然災(zāi)害、火災(zāi)損失不需進項稅額轉(zhuǎn)出。對于視同銷售行為，由于有銷項稅額，其進項稅額允許抵扣，無需進項稅額轉(zhuǎn)出?，F(xiàn)固定資產(chǎn)修理領(lǐng)用外購材料，其進項稅額不需轉(zhuǎn)出。例：如某固定資產(chǎn)進行修理，領(lǐng)外購材料32000元，進項稅額5440元。借：固定資產(chǎn)32000貸：原材料32000這一點體現(xiàn)了新的增值稅暫行條使我國從生產(chǎn)性增值稅轉(zhuǎn)型為消費性增值稅

企業(yè)進口貨物實付價款小于報關(guān)價的處理的處理《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人進口貨物增值稅進項稅額抵扣有關(guān)問題的通知》（國稅函[2007]350號）規(guī)定：納稅人進口貨物，實際支付的貨款低于進口報關(guān)價格的差額部分以及從境外供應(yīng)商取得的退還或返還的資金，不作進項稅額轉(zhuǎn)出處理。已作進項稅額轉(zhuǎn)出處理的，準予從銷項稅額中抵扣。

四、轉(zhuǎn)出多交增值稅記錄企業(yè)月末當(dāng)月多交增值稅的轉(zhuǎn)出額。賬務(wù)處理借：應(yīng)交稅費—未交增值稅貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（轉(zhuǎn)出多交增值稅）

應(yīng)交稅費 ——未交增值稅

月末轉(zhuǎn)出未交增值稅借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（轉(zhuǎn)出未交增值稅）貸：應(yīng)交稅費—未交增值稅

交以前月份未交增值稅借：應(yīng)交稅費—未交增值稅貸：銀行存款余額（貸方）反映企業(yè)未交的增值稅