高科技、電子、網站類公司選址的要求及特點

一、寫字樓所屬區(qū)位：

如果此類公司在市政府所規(guī)劃的經濟開發(fā)區(qū)，高科技園區(qū)注冊的話，會得到相應的稅金方面的減免政策(三減三免)，這點也是此類公司選址的重要因素之一。但也有一部分大中型公司在所在省、市或直轄市的商業(yè)圈或中央商務區(qū)設立能夠體現(xiàn)公司良好形象的辦公場所(總部或駐京辦)。

二、交通利達性：

絕大多數(shù)IT公司的員工人數(shù)較多，且加班的情況較為嚴重，所以，此類公司對所要承租物業(yè)的交通及地理位置要求較為嚴格(即：辦公地址距員工住址較近或較為方便)。

三、軟硬件設施：

強電：一般市場上的物業(yè)皆要雙路共電，且電源系統(tǒng)需達到220V—380V有的條件。電力供應容量應不低50VA/平米。弱電：辦公區(qū)域內應保證8—20平米內有一個信息點，信息點包括：語音點、數(shù)據點、光纖出口。且應有在20—50年內可拓展升級的可能。網絡支持：大廈內應有至少兩家以上的網絡運營商可供選擇，還應具備專線上網、無線上網(支持迅馳)。大廈還應設有手機信號覆蓋系統(tǒng)即：無屏障系統(tǒng)。人性化—-有否空中花園或綠化率的高低：由于此類公司的員工的工作較為單調，大廈如配有空中花園最佳;或大廈的綠化率應符合國家標準。電梯：部數(shù)的多少(每3300—4500平米/噸/部)，載重量的大小，轎箱的高矮大小，梯速的快慢(1.5-2.5-5-7米/秒)，電梯的自動控制或人工控制系統(tǒng)應良好。車位：地上、地下車位的總數(shù)量多少(45—65個/萬平米)，停車泊位的方便程度(人工控制或電腦控制)。建筑風格及結構：【風格】大多數(shù)IT公司較為青睞風格現(xiàn)代、新潮的物業(yè)，多為高檔玻璃幕墻材質的的外力面?！窘Y構】大多數(shù)IT公司的員工人數(shù)非常多，辦公密度大，且多希望開放式辦公。故要求大廈應是框架結構、框架剪力墻結構。在樓板承重方面：應在150—200公斤/平米，其中轉換機房的承重要求就更高了。在抗震方面：應至少可抗震7—8極。在凈層高方面：應在2.6—3米之間，如在個別樓層設有超高層(LOFT)最佳。

很多做過公司網站的朋友都遇到后期不知道域名在哪里的的情況？或者不知道誰注冊的？抑或是當時的經辦人早就離職了，甚至還有勞務糾紛的，翻了臉不說話的。

那么怎么才能更好的維護自己的網站域名呢？

按照注冊局的規(guī)定域名所有人有注冊續(xù)費放棄續(xù)費轉出等權益，按照正常流程聯(lián)系注冊商獲取轉移密碼。如果注冊商不給可以投訴到注冊局。如果該網絡公司只是代理的某家注冊商的域名，那么你也可以直接聯(lián)系該注冊商要求獲取域名轉移密碼。但如果當時網絡公司為您注冊的域名是以他們公司或者公司員工人名義注冊的，則需要你按照合同協(xié)議來要求他們將域名注冊人信息過戶變更為你，你才有權利通過注冊商獲取你的管理權限包括轉移密碼。如果對方不變更過戶給你，你們又沒有合同或者協(xié)議，無法證明域名是你們的，那就不好辦了。

迎賓區(qū)

會客區(qū)

備案區(qū)

總監(jiān)區(qū)

工作區(qū)

財務區(qū)

高科技、電子、網站類公司選址的要求及特點

一、寫字樓所屬區(qū)位：

如果此類公司在市政府所規(guī)劃的經濟開發(fā)區(qū)，高科技園區(qū)注冊的話，會得到相應的稅金方面的減免政策(三減三免)，這點也是此類公司選址的重要因素之一。但也有一部分大中型公司在所在省、市或直轄市的商業(yè)圈或中央商務區(qū)設立能夠體現(xiàn)公司良好形象的辦公場所(總部或駐京辦)。

二、交通利達性：

絕大多數(shù)IT公司的員工人數(shù)較多，且加班的情況較為嚴重，所以，此類公司對所要承租物業(yè)的交通及地理位置要求較為嚴格(即：辦公地址距員工住址較近或較為方便)。

三、軟硬件設施：

強電：一般市場上的物業(yè)皆要雙路共電，且電源系統(tǒng)需達到220V—380V有的條件。電力供應容量應不低50VA/平米。弱電：辦公區(qū)域內應保證8—20平米內有一個信息點，信息點包括：語音點、數(shù)據點、光纖出口。且應有在20—50年內可拓展升級的可能。網絡支持：大廈內應有至少兩家以上的網絡運營商可供選擇，還應具備專線上網、無線上網(支持迅馳)。大廈還應設有手機信號覆蓋系統(tǒng)即：無屏障系統(tǒng)。人性化—-有否空中花園或綠化率的高低：由于此類公司的員工的工作較為單調，大廈如配有空中花園最佳;或大廈的綠化率應符合國家標準。電梯：部數(shù)的多少(每3300—4500平米/噸/部)，載重量的大小，轎箱的高矮大小，梯速的快慢(1.5-2.5-5-7米/秒)，電梯的自動控制或人工控制系統(tǒng)應良好。車位：地上、地下車位的總數(shù)量多少(45—65個/萬平米)，停車泊位的方便程度(人工控制或電腦控制)。建筑風格及結構：【風格】大多數(shù)IT公司較為青睞風格現(xiàn)代、新潮的物業(yè)，多為高檔玻璃幕墻材質的的外力面。【結構】大多數(shù)IT公司的員工人數(shù)非常多，辦公密度大，且多希望開放式辦公。故要求大廈應是框架結構、框架剪力墻結構。在樓板承重方面：應在150—200公斤/平米，其中轉換機房的承重要求就更高了。在抗震方面：應至少可抗震7—8極。在凈層高方面：應在2.6—3米之間，如在個別樓層設有超高層(LOFT)最佳。