提到江蘇首富，肯定很多人都認(rèn)為是蘇寧的張近東，其實(shí)張近東雖然名氣大，但是身家還遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到江蘇首富的地步，江蘇首富是一個(gè)年僅32歲的人，但是身家高達(dá)1150億，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于張近東的資產(chǎn)，不僅是資產(chǎn)豐厚，而且影響力也是很厲害的，在他結(jié)婚的時(shí)候，美國前總統(tǒng)比爾·克林頓都去參加了，這個(gè)人就是掌控太平洋建設(shè)集團(tuán)的嚴(yán)昊。

1995年，太平洋建設(shè)集團(tuán)成立，也是中國最大的家族企業(yè)之一，在全球工程和建筑業(yè)中都數(shù)一數(shù)二的，將建設(shè)作為核心業(yè)務(wù)，在國家公路、建筑、水利以及市政方面都有承包項(xiàng)目，并且獲得了私營企業(yè)的風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)。

第一次做生意損失300萬元

1986年，嚴(yán)昊出生了，他的父親是“第一狂人”嚴(yán)介和，因?yàn)橛辛烁赣H的財(cái)富積累，所以嚴(yán)昊一出生就是一個(gè)富二代，但是嚴(yán)昊卻沒有因?yàn)樽陨淼膬?yōu)越感而放縱自己，反而是非常的低調(diào)，因?yàn)榧彝サ脑?，所以?yán)昊也知道自己總有一天會(huì)接管家族企業(yè)，所以一直努力學(xué)習(xí)，并且不斷的熟悉生意運(yùn)作等。

在上大學(xué)期間，嚴(yán)昊就開始嘗試做生意了，但是第一次的試水，以失敗告終了，那時(shí)候聽信朋友的話投資了新能源，于是嚴(yán)昊在內(nèi)蒙阿拉善盟看上了一家小煤礦，將手中的全部的積蓄拿出來了，共計(jì)300萬，買下了小煤礦，但是沒想到生產(chǎn)還沒開始，就被禁止了，300萬也是打水漂了。

300萬可不是小數(shù)目啊，嚴(yán)昊以為父親嚴(yán)介和肯定會(huì)數(shù)落自己，但是嚴(yán)介和卻贊賞了嚴(yán)昊，因?yàn)樗绹?yán)昊未來掌管的可是幾千億的公司啊，所以一次決策失誤，可能不僅僅是損失300萬元了，現(xiàn)在犯錯(cuò)了，才會(huì)長記性。確實(shí)是這樣，經(jīng)歷過這件事情之后，嚴(yán)昊在之后掌管家族企業(yè)的時(shí)候，確實(shí)比較謹(jǐn)慎，顧慮周全。

25歲接管家業(yè)

在嚴(yán)昊25歲的時(shí)候就開始接管家業(yè)了，對(duì)于很多人來說，25歲也才剛剛大學(xué)畢業(yè)走進(jìn)社會(huì)，而嚴(yán)昊已經(jīng)成為了接班人，也許很多人很羨慕嚴(yán)昊，但是一個(gè)年紀(jì)輕輕的人怎樣能讓那些公司老長輩信服呢?這是嚴(yán)昊接管家業(yè)之后，首要面臨的問題，嚴(yán)昊決定對(duì)于公司的人大換血。

嚴(yán)昊一開始接管的是一家已經(jīng)虧損7年的企業(yè)，他是太平洋建設(shè)集團(tuán)收購的一家公司，嚴(yán)昊拿到3千萬資金，之后將剝削了公司中那些沒有作為的高層領(lǐng)導(dǎo)權(quán)力，但是他們的待遇是沒有變化的，之后再招一些年輕人，將考核績效機(jī)制重新設(shè)定一下，他制定一系列的激勵(lì)政策，后來，這家公司轉(zhuǎn)虧為盈，實(shí)現(xiàn)了8000萬的盈利，于是他一次性的買下了幾十輛奔馳送給了高管，也是讓業(yè)界很震驚。

嚴(yán)昊非常具有獨(dú)特的戰(zhàn)略眼光，對(duì)于一些好業(yè)務(wù)也會(huì)毫不猶豫的斥巨資，在嚴(yán)昊的帶領(lǐng)下，太平洋建設(shè)也是逐漸壯大，目前年?duì)I收入已經(jīng)高達(dá)5000億元了，在世界500強(qiáng)企業(yè)位列96位，嚴(yán)昊雖然才32歲，但是在商界中還是不輸任何人的。

作為比亞迪指定的總包商，依靠比亞迪這個(gè)大戶。在比亞迪廣告門的追債群中，有人這樣形容雨鴻實(shí)際負(fù)責(zé)人Helen（汪曉婷）的奢靡的生活：過生日花88萬，包了游艇俱樂部，購買青浦別墅、卡宴新車、江詩丹頓手表------

而接近比亞迪廣告門風(fēng)波核心主體——上海雨鴻文化傳播有限公司（下稱“雨鴻”）人士向愉觀車市透露，每筆合同的利潤都高的驚人，高的甚至有十倍左右利潤，也就是300萬的項(xiàng)目報(bào)上去就是3000萬，并且得到比亞迪的認(rèn)可。

狗血?jiǎng)∏檠葑優(yōu)椤褒嬍向_局”

轟轟烈烈的比亞迪的“廣告門”事件已經(jīng)發(fā)酵了幾天，一個(gè)耗時(shí)三年資金高達(dá)11億元，涉及30多位供應(yīng)商的廣告詐騙案，牽動(dòng)業(yè)內(nèi)神經(jīng)。

劇情更是跌宕起伏，一幕一幕出人意外。

先是比亞迪狀告上海公司負(fù)責(zé)人李娟，偽造比亞迪公司印章、冒用比亞迪公司名義開展廣告宣傳類合作業(yè)務(wù)。并明確表示李娟等人的行為比亞迪均不知情，也與比亞迪無關(guān)。

之后，一篇微信上閱讀量破10萬的《人BY臉，天下無D》文章的傳播，出示了一些截圖與照片，證明了比亞迪總部品牌公關(guān)處總經(jīng)理李巍、多家正式授權(quán)經(jīng)銷商負(fù)責(zé)人曾為李娟組織活動(dòng)站臺(tái)、出車之事實(shí)。

劇情迅速反轉(zhuǎn)為比亞迪拖欠巨款。

據(jù)稱這樁比亞迪聲明中認(rèn)定的合同詐騙案為時(shí)長達(dá)3年，涉案金額高達(dá)11億元。

之后，比亞迪的幾次回應(yīng)，劇情越來越“狗血”情節(jié)越來越讓人覺得撲朔迷離。

17日，有消息爆出：之前被炒作的轟轟烈烈的比亞迪廣告門事件，可以理解為龐氏騙局————李娟和雨鴻文化推動(dòng)比亞迪與阿森納的合作事項(xiàng)坐實(shí)，再利用比亞迪做背書，針對(duì)廣告商等進(jìn)行融資詐騙。

這是一場(chǎng)旁氏騙局嗎？顯然還沒到蓋棺定論的時(shí)候。龐氏騙局拆東墻補(bǔ)西墻首先要有回款，而目前僅能看到的回款是來自于墊資公司，并且?guī)浊f的墊資與被稱之為11億的拖欠的巨額廣告費(fèi)相比，從任何一個(gè)角度來看，騙子都沒必要造這么大的局去騙這么點(diǎn)錢。

騙子的受益人是比亞迪？

“這件事情在我看來也覺得匪夷所思，受害人同時(shí)又是受益人，騙子自己卻沒拿錢?！敝腥A全國律協(xié)公司法委員會(huì)委員、上海匯業(yè)律師事務(wù)所合伙人吳東對(duì)愉觀車市表示。

李娟偽造公章、成立虛假公司上海比亞迪，但是，這些宣傳都是為比亞迪品牌。并且，從整條利益鏈來看，李娟作為比亞迪上海公司負(fù)責(zé)人，指定雨鴻獨(dú)家總代比亞迪的活動(dòng)和公告。

之前，汪曉婷明確表示李娟并非雨鴻的員工，也并不持有雨鴻的股份，那么，李娟是為誰忙活？如果是為她自己，她又如何從中獲取收益？

愉觀車市了解到，雨鴻之所以成為比亞迪的總包商，是由李娟指定的。上述知情人士透露：雨鴻的實(shí)際負(fù)責(zé)人汪曉婷與李娟是好朋友，汪曉婷旗下?lián)碛袃杉夜?，雨鴻是是傳播公司、搜易是活?dòng)公司，都是總代，也就是說，比亞迪上海將業(yè)務(wù)發(fā)包給總代，再由總代分包下去。

而正是在總包的形式下，雨鴻才有了高額的利潤空間和操作余地。比如，之前有消息稱，雨鴻將項(xiàng)目分包出去，并通過墊付款公司獲取資金并從中賺取15%的服務(wù)費(fèi)。也就是說，雨鴻只要拿到與比亞迪之間的合同分包出去，即便什么也不做，也可以直接拿15%。

但是，15%的服務(wù)費(fèi)并沒不算多，如果李娟和雨鴻是同謀欺詐比亞迪，可以說這些錢尚且不夠支付比亞迪上海國金中心的辦公樓和員工工資。

僅國金中心的辦公樓和40位員工工資，一個(gè)月的費(fèi)用高達(dá)上百萬，而這些如果僅僅是靠墊資方的話，很容易露出破綻。

雨鴻如何進(jìn)了比亞迪的采購名單？

如果是一場(chǎng)精心打造的騙局，比亞迪就可以以一個(gè)受害者的身份自居，不僅可以撇清關(guān)系，不用承擔(dān)巨額廣告費(fèi)用，還可以挽回因?yàn)橥锨肪蘅疃鴮?dǎo)致的名譽(yù)損失。

不過，事實(shí)果真如此嗎？比亞迪難道就沒責(zé)任嗎？騙子的騙局為何能讓比亞迪一頭栽進(jìn)？比亞迪為何能心安理得享受這免費(fèi)的午餐？

《我不是藥神》中，騙子張長林冒充教授賣假藥瑞士格列寧，一大群病人爭(zhēng)相購買------

明明是個(gè)騙局，為什么有些人能一眼識(shí)別，有些人卻深陷其中呢？

知情人士透露：“雨鴻這些年幾乎就是‘躺著賺錢’，把300萬的項(xiàng)目能報(bào)到3000萬。

接近比亞迪廣告門風(fēng)波核心主體——上海雨鴻文化傳播有限公司（下稱“雨鴻”）人士向愉觀車市透露。

“比亞迪上海國金公司的招標(biāo)，看起來與其他公司也沒啥兩樣，但是，實(shí)際上，每次都是內(nèi)定的?！蹦吃?jīng)參與比亞迪招標(biāo)而去陪標(biāo)的供應(yīng)商告訴愉觀車市，一是因?yàn)閮?nèi)定的關(guān)系，比亞迪上海公司是將總包給雨鴻，然后再由雨鴻去分包的，而這點(diǎn)與其他公司很不一樣，其他公司一般都明確禁止分包出去，一是擔(dān)心影響質(zhì)量，二是層層分包也會(huì)增加成本。

當(dāng)然，上述操作也可以完全讓李娟來定罪，是李娟借著上海比亞迪的名義給了雨鴻這些權(quán)利，但是值得注意的是，雨鴻可是比亞迪的正牌供應(yīng)商。

在比亞迪提供的回應(yīng)中：2017年5月，李娟以雨鴻的名義，以自有資源試用及免費(fèi)試用為切入點(diǎn)，主動(dòng)與比亞迪聯(lián)系開展免費(fèi)廣告宣傳。比亞迪才陸續(xù)與雨鴻有業(yè)務(wù)往來，并最終順藤摸瓜查到李娟利用上海比亞迪的騙局。

這個(gè)回應(yīng)承認(rèn)：一比亞迪與雨鴻之間是有業(yè)務(wù)往來的，業(yè)務(wù)往來就應(yīng)該有資金往來，比亞迪具體給雨鴻付款多少？業(yè)務(wù)量又是多少？目前并沒有明確的說法。

二、雖然前期以并不光彩的手段進(jìn)入比亞迪廣告業(yè)務(wù)，但雨鴻的確已經(jīng)成了比亞迪的供應(yīng)商。雨鴻以這種方式就進(jìn)入到比亞迪供應(yīng)商體系，本身就有失常理。要么有人人牽線搭橋有人罩著，要么比亞迪的供應(yīng)商管理體系實(shí)在太亂。

阿森納合作堤內(nèi)損失堤外補(bǔ)

此案的另一個(gè)疑點(diǎn)看起來像龐氏騙局是此前曝光的雨鴻與比亞迪之間簽訂的阿森納合作，據(jù)說此金額僅為120萬元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。

從正常的邏輯看，如果不是騙局，為何要出一個(gè)如此低價(jià)。而之前業(yè)內(nèi)解讀為：雨鴻不遺余力拿下阿森納的合作時(shí)為了給那些供應(yīng)商看，從而借此造更大的騙局

事實(shí)真是如此嗎？我們尚不得而知。而愉觀車市從某些汽車廠家的高管處了解到，確實(shí)有可能出現(xiàn)供應(yīng)商的實(shí)際供應(yīng)價(jià)大大低于實(shí)際價(jià)格的情況。

“我們有時(shí)候也偶爾會(huì)有低價(jià)甚至免費(fèi)的資源，那是因?yàn)楣?yīng)商已經(jīng)將資源獨(dú)家買斷，不用也是浪費(fèi)，才會(huì)不惜成本來競(jìng)標(biāo)，但是，一般供應(yīng)商與廠家之間是長期業(yè)務(wù)，也就是說，這筆虧但另一筆是賺的?！鄙鲜鰪S家知情人士透露。

也就是說， 欣然接受低價(jià)的資源，要么比亞迪就想撿個(gè)天上掉下的餡餅，要么就是在其他方面再給雨鴻匯報(bào)，供應(yīng)商來日方長嘛。

而對(duì)于雨鴻而言，雖然在阿納森項(xiàng)目上虧損，但完全可以堤內(nèi)堤外補(bǔ)，因?yàn)樽槐葋喌系恼乒?yīng)商，并且能夠游刃有余將300萬的項(xiàng)目報(bào)成3000萬的總代，并不用擔(dān)心一次業(yè)務(wù)的虧損。

只不過，沒有想到的是，美好的愿望全盤推翻，比亞迪不承認(rèn)上海公司也不承認(rèn)上海公司的合同。

蒼蠅不叮無縫的蛋

“比亞迪的這件事，我們內(nèi)部正在深入研究，我們感覺是不可能發(fā)生的?！蹦匙灾髌放聘吖軐?duì)愉觀車市表示，汽車廠家的所有廣告活動(dòng)，都是要上報(bào)和監(jiān)測(cè)并招標(biāo)的，所以，只要是有任何廣告活動(dòng)哪怕是免費(fèi)的，也是第一時(shí)間應(yīng)該發(fā)現(xiàn)的。

“如果這件事發(fā)生在上汽或者吉利身上，是圓不了謊的?！敝槿耸客嘎?。

實(shí)際上，之前也有報(bào)道稱：在認(rèn)識(shí)雨鴻文化之前，比亞迪曾多次發(fā)現(xiàn)有未經(jīng)其授權(quán)、信息有誤的戶外廣告，并開始聯(lián)系投放方核查，雨鴻文化隨之現(xiàn)身并主動(dòng)向比亞迪發(fā)來郵件。

匪夷所思念的是，本該在事件一開始就發(fā)現(xiàn)的騙局，為何到三年以后，如此嚴(yán)重的后果才發(fā)現(xiàn)。

是因?yàn)橛腥恕罢种彬_子，還是比亞迪故意聽之任之，享受免費(fèi)的午餐？

之前，被比亞迪公開否認(rèn)及指控的李娟稱，其背后有一名為“陳振宇”的上線，也就是比亞迪在本次事件第四次公告過提及的那個(gè)神秘人物，在整個(gè)“詐騙”過程中，此人對(duì)李娟自稱是比亞迪的“隱形股東”，將與李柯一起“對(duì)集團(tuán)進(jìn)行換血”，向李娟承諾安排她為上海比亞迪市場(chǎng)負(fù)責(zé)人，并許諾其“換血捧人上位完成后”為上海團(tuán)隊(duì)升職加薪。

在陳振宇授意下，李娟代表比亞迪與供應(yīng)商談廣告合作，期間項(xiàng)目款項(xiàng)由供應(yīng)商自行墊付；而與此同時(shí)，李娟又代表上海雨鴻廣告公司與比亞迪總部接觸，為比亞迪“免費(fèi)做廣告”。

不過，目前陳振宇已失聯(lián)，而16日早些時(shí)候，李珂發(fā)表微信朋友圈表示，“此事實(shí)在讓我憤怒，遠(yuǎn)在美國矜矜業(yè)業(yè)埋頭苦干時(shí)，竟然莫名其妙的被騙子陷害了！”“警方一定要把什么陳振宇，宋博，李娟以及背后有貓膩的廣告公司一并抓出來，狠狠嚴(yán)懲這樣的欺騙行為！否則天理難容！”李珂說。

另外，雨鴻至今沒有提供銀行流水，我們也不得而知雨鴻的實(shí)際所獲的金額是多少，而雨鴻也仍沒有提供與比亞迪合作的具體業(yè)務(wù)清單，最終結(jié)果如何，我們靜待警方調(diào)查。

創(chuàng)意園有什么類型的？電商創(chuàng)意園、文化創(chuàng)意園、智能化創(chuàng)意園、服裝創(chuàng)意園、機(jī)械創(chuàng)意園、陶瓷創(chuàng)意園、攝影創(chuàng)意園、繪畫創(chuàng)意園、藝術(shù)創(chuàng)意園、體育創(chuàng)意園、運(yùn)動(dòng)創(chuàng)意園、汽車創(chuàng)意園、美食創(chuàng)意園、動(dòng)漫創(chuàng)意園。

創(chuàng)意園的策劃要結(jié)合項(xiàng)目位置、周邊產(chǎn)業(yè)布局、投資者的行業(yè)資源、招商及運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力，當(dāng)然后者通?？梢皂?xiàng)目策劃定位清晰后再招專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)來具體操刀。很多創(chuàng)意園投資者忽略了這點(diǎn)，把園區(qū)做出來后都沒有往專業(yè)領(lǐng)域去深耕，這樣入住的企業(yè)在這個(gè)園區(qū)沒有找到歸屬感和獲得預(yù)期的價(jià)值，如果租金水平超出他們的接受范圍他們就會(huì)義不容辭的選擇離開，另外找其他辦公場(chǎng)地。如果園區(qū)的策劃和運(yùn)營做得好，進(jìn)駐的企業(yè)都是這個(gè)生態(tài)圈的，他們?cè)谶@里能找到歸屬感和得到想要的資源，那么即使園區(qū)的租金稍微貴些都能接受.創(chuàng)意園策劃都有哪些重點(diǎn)內(nèi)容呢？今天我們就11年的創(chuàng)意園策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)分享給大家：

創(chuàng)意園策劃要點(diǎn)一：項(xiàng)目定位要清晰，避免叫創(chuàng)意園然后招商時(shí)什么企業(yè)都進(jìn)，電商、服裝、IT、機(jī)械、餐飲、倉庫是什么業(yè)態(tài)都招，當(dāng)然，有些業(yè)態(tài)是配套，比如休閑和餐飲，沒有這些業(yè)態(tài)園區(qū)生活很不方便，而且缺乏很多商業(yè)氣息。園區(qū)一定要有清晰的方向，比如服裝行業(yè)，廣州TIT創(chuàng)意園就是針對(duì)服裝創(chuàng)意園的，羊城創(chuàng)意園就是針對(duì)文化、設(shè)計(jì)行業(yè)的。這樣的企業(yè)進(jìn)來能提升自身品牌的知名度，比如TIT創(chuàng)意園的服裝企業(yè)，一說出去在TIT辦公，大家都覺得這個(gè)是一個(gè)原創(chuàng)品牌，有實(shí)力。比如在羊城創(chuàng)意園，有建筑設(shè)計(jì)公司、景觀設(shè)計(jì)公司、裝修設(shè)計(jì)公司，他們之間可以有專業(yè)的互補(bǔ)和項(xiàng)目的合作，比如天弘設(shè)計(jì)公司做的建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目，后續(xù)需要室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)他們可以找旁邊的室內(nèi)設(shè)計(jì)公司進(jìn)行合作，這樣對(duì)于客戶來說也是很好的，不但溝通方便，而且在一個(gè)園區(qū)辦公大家也比較了解，避免項(xiàng)目給了其他不了解公司設(shè)計(jì)公司來做做不好了就耽誤了項(xiàng)目開發(fā)。

創(chuàng)意園策劃要點(diǎn)二：園區(qū)名字一定要有自己的文化，避免盲目模仿。當(dāng)年北京798創(chuàng)意園很出名，廣州某家創(chuàng)意園起名796創(chuàng)意園，做到最后園區(qū)被拆遷了很多人都不知這個(gè)園區(qū)的名字，甚至連租戶跟客戶說地址時(shí)都不說是這個(gè)名字，只是說哪個(gè)路段。這樣就很尷尬了！

創(chuàng)意園策劃要點(diǎn)三：外立面設(shè)計(jì)一定要有特色，創(chuàng)意園的效果很多就是看外立面的，如果外立面沒有效果大堂裝修再好看，景觀設(shè)計(jì)再好的用料都是枉費(fèi)。創(chuàng)意園的外立面設(shè)計(jì)不一定得用很好的材料，關(guān)鍵看創(chuàng)意，但也不是簡單刷外墻涂料就完事了，比較窗套的處理，空調(diào)格式的造型，顏色的結(jié)合，招牌的形式，燈光的運(yùn)用。

創(chuàng)意園策劃要點(diǎn)四：以前是商業(yè)體停車緊張，現(xiàn)在辦公停車也緊張，所以停車位一定要夠，特別是現(xiàn)在很多城市限外車牌，停車位一定要夠，如果園區(qū)停車不夠可以規(guī)劃立體停車庫，三層以下不用報(bào)建。如果多層立體停車庫投入大可以找停車庫供應(yīng)商合作，他們負(fù)責(zé)投資和運(yùn)營，收益共享。

創(chuàng)意園策劃要點(diǎn)五：招商團(tuán)隊(duì)一定要專業(yè)，要有服務(wù)意識(shí)。

創(chuàng)意園策劃要點(diǎn)六：公配空間一定要充足，比如大堂、會(huì)議室、活動(dòng)室、書吧、咖啡吧、茶室、健身空間，這些都可以提升園區(qū)的檔次，特別是在租戶看場(chǎng)地是會(huì)很心動(dòng)，看了就簽約。這些看似占用了一定的面積空間，也需要裝修成本投入，其他后續(xù)都可以收回的，比如會(huì)議室后續(xù)可以按照有償使用，我們有的創(chuàng)意園的小會(huì)議室是按照150元/小時(shí)收取，對(duì)于租戶來說不用花錢租太多的辦公室面積，而且會(huì)議室的設(shè)備還專業(yè)，對(duì)于物業(yè)方來說，這樣可以更好的租戶吸引，他們?nèi)テ渌胤睫k公可能享受不到這樣的服務(wù)?？Х劝?、書吧這些可以有些是免費(fèi)服務(wù)，比如茶水，有的收費(fèi)服務(wù)，比如咖啡，這些雖然收益不高，但是也可以把場(chǎng)地出租，比如很多公司搞沙龍活動(dòng)，會(huì)員活動(dòng)，每場(chǎng)活動(dòng)收費(fèi)1500~3000元，這樣的收費(fèi)不高，比他們?nèi)ゾ频曜鈭?chǎng)地效果好很多，因?yàn)榫驮谒麄児九赃吪e行，客戶來了還可以到公司參觀。

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