現(xiàn)在的調(diào)控的確是動(dòng)了真格，現(xiàn)在還在搶房炒房，不久將來房子將成了燙手的山芋。

數(shù)據(jù)顯示，一線城市調(diào)控嚴(yán)厲，引發(fā)的房價(jià)急跌已經(jīng)告一段落，后期或?qū)⑦M(jìn)入陰跌階段，北京主要學(xué)區(qū)近三個(gè)月房價(jià)領(lǐng)跌，學(xué)區(qū)泡沫正在減退，樓市調(diào)控政策仍將持續(xù)，長效機(jī)制框架的雛形已經(jīng)確立，政策制度不支持房價(jià)的繼續(xù)快速上漲，現(xiàn)在仍是有不少人并不認(rèn)可房價(jià)跌了，特別是一些數(shù)套房的炒房者更是不愿意相信，還在幻想著漲價(jià)，再等一個(gè)月或兩個(gè)月。

在看北京的成交量與二手房價(jià)格，就會(huì)明白當(dāng)前北京樓市外傷明顯內(nèi)傷嚴(yán)重，根據(jù)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，當(dāng)一個(gè)城市的人均住宅面積達(dá)到或者超過33平米的時(shí)候，說明這個(gè)城市的房地產(chǎn)業(yè)開始過剩了。

而如今咱們的人均居住面積已經(jīng)達(dá)到40平米，換句話說，現(xiàn)如今并不缺房子，房價(jià)之所以這么高，那是因?yàn)樨泿艑捤?，大量資金加杠桿進(jìn)入樓市，歸根結(jié)底還是投機(jī)炒房過熱，現(xiàn)在的你清楚了嗎？

在房地產(chǎn)市場，有這么一句俗語，即：買漲不買跌！說到底，就是買一個(gè)預(yù)期，認(rèn)為未來房價(jià)還會(huì)漲，買到就是賺到！所以，樓市紅火時(shí)，不僅買房人爭先恐后的搶房，而且開發(fā)商也不惜重金的拿地！

過去2年，樓市高溫，別說一般性的排隊(duì)搶房了，即便幾萬人排隊(duì)搶房的現(xiàn)象，也屢見不鮮，成都、南京、杭州等地，都先后爆發(fā)萬人搶房現(xiàn)象。在南京河西，自2017年以來，幾乎每一次開盤，都會(huì)吸引上萬“土豪”搶房，甚至冬夜露宿排隊(duì)！

然而，上半年還很紅火的樓市，進(jìn)入9月份之后，樓市沒有出現(xiàn)金九銀十的旺季，反而風(fēng)云突變急速降溫，排隊(duì)買房基本消失了，打折促銷卻開始變多了！恒大、碧桂園、萬科等“帶頭大哥”，紛紛打折促銷！實(shí)際上，大家都知道，這就是降價(jià)賣房！

實(shí)際上，打折促銷的房企，遠(yuǎn)不止這幾家！更為驚人的是，這種打折促銷，已經(jīng)蔓延到了堅(jiān)固的一線城市！比如，之前上海有樓盤買房送寶馬，廣州有樓盤直降7000元/平等！

既然樓市如此“蕭條”，如今還能買房嗎？大家都知道，如果房子不斷貶值，或者預(yù)期不好，看不到升值前景，那么即便剛需，估計(jì)也不會(huì)考慮買房！

那么，房價(jià)未來究竟是漲是跌呢？分析這一問題，或許需要從短期和長期兩個(gè)方面來看！

第一，短期之內(nèi)，房價(jià)或許以穩(wěn)定為主，基本不會(huì)大漲大跌！樓市調(diào)控的目標(biāo)是什么？不讓房價(jià)暴漲，但也不會(huì)讓房價(jià)暴跌！暴漲和暴跌，都對經(jīng)濟(jì)傷害太大。需要重視的是，從目前國家對待房價(jià)上漲過快城市的做法來看，未來短期之內(nèi)，房價(jià)想要暴漲暴跌，幾乎不太可能！當(dāng)然，局部地區(qū)的房價(jià)，是可能暴漲暴跌的！

第二，中長期看，房價(jià)可能還會(huì)再上漲，漲多少就不好說了！支撐這一論點(diǎn)的有三個(gè)理由，（1）中國經(jīng)濟(jì)蒸蒸日上，房價(jià)自然隨之上漲，（2）貨幣會(huì)貶值，房產(chǎn)價(jià)值卻不會(huì)貶值，所以房價(jià)變相的會(huì)上漲，（3）城市化進(jìn)程，帶來大量住房需求，在需求刺激下，房價(jià)上漲！從世界范圍來看，各國房價(jià)通常都是一直在漲！

因此，如今該不該出手買房，能不能買房，關(guān)鍵還要看自身的情況！值得一提的是，期待房價(jià)暴跌之后抄底，可能性不大；期待買房之后房價(jià)暴漲，也不太現(xiàn)實(shí)！總之，通過買房實(shí)現(xiàn)財(cái)富大增值的時(shí)代，已經(jīng)過去了，未來大家還是安心工作賺錢吧，對買房致富就別想太多！

樓市也是不平靜的，房價(jià)也在不斷的下跌當(dāng)中，這樣的事情一發(fā)生，那之前打算買房子的人看到了這樣的情況，大家都在保持著觀望的狀態(tài)，樓市看淡、房價(jià)看跌這是現(xiàn)在的市場狀態(tài)。話也說回來了，買房畢竟不是小事，所以我們更加的謹(jǐn)慎小心。

現(xiàn)在越來越多的人都認(rèn)為房價(jià)會(huì)下跌，房價(jià)下跌好像已經(jīng)成為了必然的狀態(tài)，不僅僅是媒體上，還是說在售樓處，我們也都會(huì)相繼看到說房價(jià)出現(xiàn)打折促銷等各種各樣的事情，但是當(dāng)你認(rèn)為這一切都是真的時(shí)候，當(dāng)你經(jīng)過很長時(shí)間考慮思考以后，決定去看的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，原來這些個(gè)廣告都只是要引你去看而已，原來房價(jià)根本也沒有什么根本的變化，市場也會(huì)給你答案，他會(huì)告訴你，之前房價(jià)是什么價(jià)格，現(xiàn)在依然是什么價(jià)格，難道是說打折的房子都被人給搶走了?都已經(jīng)被賣完了?媒體所說的房價(jià)下跌的狀況到底是真的還是假的，這些都值得我們?nèi)ニ伎?，而為什么那些媒體說的會(huì)和事實(shí)顯示出來的現(xiàn)狀是不一樣的，那可能是因?yàn)槟悴涣私膺@幾點(diǎn)。

第一：房價(jià)跌了?哪里跌了?這樣能夠吸引人的注意，夸大也是售樓處的常態(tài)了，這可能也不算過，中介這樣做是為了吸引人買房的，那些購房者平常也不曾和中介還有所謂的房價(jià)，打過交道，也從來沒有接觸過，那這些都說房價(jià)下跌的消息到底是從哪里傳來的呢?是從何而來?是因?yàn)檫@三個(gè)原因，1、從開發(fā)商和售樓部那里得到消息，且被夸大;2、從媒體那邊得知房價(jià)下跌，但是媒體往往也會(huì)夸大其說，可能是一個(gè)房子房價(jià)打折，他偏偏說成是房子都在打折3、從房產(chǎn)中介得知房價(jià)跌了。

當(dāng)自己真正去買房子的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)房價(jià)最后還是和之前一樣，但是出現(xiàn)了今年的房價(jià)下跌的這以狀況以后，烏俄是有很多的樓盤都出現(xiàn)了不一樣，曾經(jīng)都是有錢都買不到房子，現(xiàn)在是沒有人買。

第二點(diǎn)：明年房價(jià)還會(huì)下跌?房價(jià)會(huì)一直下跌也是人們所認(rèn)為的，同時(shí)人們也會(huì)認(rèn)為房價(jià)會(huì)出現(xiàn)一蹶不振的狀況，但是真的會(huì)這樣嗎?事實(shí)告訴我們并不是這樣的，房價(jià)調(diào)控的根本目的是什么?我們?nèi)绻肋@一點(diǎn)恐怕就明報(bào)房價(jià)不會(huì)下跌了。

為什么會(huì)調(diào)控，主要還是為了把房價(jià)調(diào)整到能和該城市相匹配的位置。

所以說，未來的房價(jià)到底是上漲還是下跌，這還要城市的發(fā)展，也得看這是哪一個(gè)城市，一位城市不同所要發(fā)展的水平也不同。那么，你認(rèn)為未來的房價(jià)會(huì)不會(huì)持續(xù)下跌呢？

樓市也是不平靜的，房價(jià)也在不斷的下跌當(dāng)中，這樣的事情一發(fā)生，那之前打算買房子的人看到了這樣的情況，大家都在保持著觀望的狀態(tài)，樓市看淡、房價(jià)看跌這是現(xiàn)在的市場狀態(tài)。話也說回來了，買房畢竟不是小事，所以我們更加的謹(jǐn)慎小心。

現(xiàn)在越來越多的人都認(rèn)為房價(jià)會(huì)下跌，房價(jià)下跌好像已經(jīng)成為了必然的狀態(tài)，不僅僅是媒體上，還是說在售樓處，我們也都會(huì)相繼看到說房價(jià)出現(xiàn)打折促銷等各種各樣的事情，但是當(dāng)你認(rèn)為這一切都是真的時(shí)候，當(dāng)你經(jīng)過很長時(shí)間考慮思考以后，決定去看的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，原來這些個(gè)廣告都只是要引你去看而已，原來房價(jià)根本也沒有什么根本的變化，市場也會(huì)給你答案，他會(huì)告訴你，之前房價(jià)是什么價(jià)格，現(xiàn)在依然是什么價(jià)格，難道是說打折的房子都被人給搶走了?都已經(jīng)被賣完了?媒體所說的房價(jià)下跌的狀況到底是真的還是假的，這些都值得我們?nèi)ニ伎迹鵀槭裁茨切┟襟w說的會(huì)和事實(shí)顯示出來的現(xiàn)狀是不一樣的，那可能是因?yàn)槟悴涣私膺@幾點(diǎn)。

第一：房價(jià)跌了?哪里跌了?這樣能夠吸引人的注意，夸大也是售樓處的常態(tài)了，這可能也不算過，中介這樣做是為了吸引人買房的，那些購房者平常也不曾和中介還有所謂的房價(jià)，打過交道，也從來沒有接觸過，那這些都說房價(jià)下跌的消息到底是從哪里傳來的呢?是從何而來?是因?yàn)檫@三個(gè)原因，1、從開發(fā)商和售樓部那里得到消息，且被夸大;2、從媒體那邊得知房價(jià)下跌，但是媒體往往也會(huì)夸大其說，可能是一個(gè)房子房價(jià)打折，他偏偏說成是房子都在打折3、從房產(chǎn)中介得知房價(jià)跌了。

當(dāng)自己真正去買房子的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)房價(jià)最后還是和之前一樣，但是出現(xiàn)了今年的房價(jià)下跌的這以狀況以后，烏俄是有很多的樓盤都出現(xiàn)了不一樣，曾經(jīng)都是有錢都買不到房子，現(xiàn)在是沒有人買。

第二點(diǎn)：明年房價(jià)還會(huì)下跌?房價(jià)會(huì)一直下跌也是人們所認(rèn)為的，同時(shí)人們也會(huì)認(rèn)為房價(jià)會(huì)出現(xiàn)一蹶不振的狀況，但是真的會(huì)這樣嗎?事實(shí)告訴我們并不是這樣的，房價(jià)調(diào)控的根本目的是什么?我們?nèi)绻肋@一點(diǎn)恐怕就明報(bào)房價(jià)不會(huì)下跌了。

為什么會(huì)調(diào)控，主要還是為了把房價(jià)調(diào)整到能和該城市相匹配的位置。

所以說，未來的房價(jià)到底是上漲還是下跌，這還要城市的發(fā)展，也得看這是哪一個(gè)城市，一位城市不同所要發(fā)展的水平也不同。那么，你認(rèn)為未來的房價(jià)會(huì)不會(huì)持續(xù)下跌呢？