核心提示

招商率達(dá)98%，開業(yè)率88%，南昌綠地繽紛城用9個(gè)月交出的這份答卷，開啟了南昌商業(yè)升級之旅。本文，飆馬商業(yè)地產(chǎn)（http://pmmarket）帶大家看看南昌綠地繽紛城都做了哪些創(chuàng)舉。

重獎(jiǎng)?wù)骷虡I(yè)地產(chǎn)&產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)原創(chuàng)文章

投稿郵箱：pmmarket6666@163

1

南昌唯一雙核主題品質(zhì)生活中心

“左鄰”和“右里”的組合，不僅僅是兩個(gè)板塊的簡單拼接，而是在每一樓層、每一區(qū)域構(gòu)建多元消費(fèi)的場景組合邏輯，通過業(yè)態(tài)品類的組合、商品品牌的組合、主次店鋪的組合、主題區(qū)域的組合，優(yōu)化消費(fèi)體驗(yàn)。具體而言：

1F為高顏值體驗(yàn)生活場景，注重場景搭建，塑造南昌生活新模式；2F為跨界生活革新中心，通過與幾何書店合作，打造書店為核心的主題街區(qū)、提升項(xiàng)目整體形象；3F精耕兒童業(yè)態(tài)引進(jìn)特色品牌，注重優(yōu)質(zhì)服務(wù)與細(xì)節(jié)功能；4F全覆蓋美食空間，舌尖暢享各國餐飲，滿足各類客群的消費(fèi)需求。

除了優(yōu)化室內(nèi)的商業(yè)布局，南昌綠地繽紛城還利用得天獨(dú)厚的地理位置，創(chuàng)新商業(yè)環(huán)境設(shè)計(jì)，結(jié)合品牌業(yè)態(tài)，延伸商業(yè)空間至戶外，為周邊都市白領(lǐng)提供戶外下午茶休憩空間。

為迎接開業(yè)，南昌綠地繽紛城同時(shí)推出了原創(chuàng)IP——兩只呆萌的狗狗Mr.Bull & Miss.Bean，配上嘻哈服等潮流元素形象，以拍照背景板、指示牌形式遍布項(xiàng)目各處，吸引消費(fèi)者參與互動(dòng)與傳播，使購物中心形象變得更加鮮活。

在高速發(fā)展、節(jié)奏緊張的CBD中心，南昌綠地繽紛城用領(lǐng)先的創(chuàng)造力與富有遠(yuǎn)瞻性的想象力，打造出一座“快時(shí)尚、慢生活”的社交體驗(yàn)式的生活方式空間。

2

“去百貨化”業(yè)態(tài)布局，

22家首進(jìn)品牌亮相

此次南昌綠地繽紛城全面升級改造后開業(yè)，最大的亮點(diǎn)莫過于從 “傳統(tǒng)的零售百貨”搖身一變成為集文化、美食、藝術(shù)、親子、時(shí)尚、娛樂為一體的潮流生活空間。

亮點(diǎn)首進(jìn)品牌包括：

1幾何書店：大型高人氣獨(dú)立書店

幾何書店是包含人文、創(chuàng)意的慢生活文化大型復(fù)合式書店，被視為城市人忙碌生活之余的精神后花園。自西寧首店開業(yè)以來就備受關(guān)注，富有歷史厚重感的裝修風(fēng)格、設(shè)有大型書墻、可現(xiàn)場體驗(yàn)唐卡手作，幾何書店已成為消費(fèi)者的打卡圣地。

綠地繽紛城是幾何書店面向全國拓展的第一站，占地2000㎡，分為重磅閱讀 、雪域凈土 、時(shí)光書館 、重拾生活四大區(qū)域，將成為城市文化領(lǐng)地新坐標(biāo)。

2G-super：擁有百萬會員的新興超市品牌

G-super為綠地旗下新興超市品牌，是綠地“大消費(fèi)”戰(zhàn)略中重點(diǎn)推出和發(fā)展的業(yè)務(wù)。單店面積在2500-3000㎡，商品超過9000多個(gè)SKU，其中進(jìn)口商品的占比在90%以上，生鮮占比超過45%，是新興超市的典型代表。

通過打造海外直采的強(qiáng)大供應(yīng)鏈，G-super為消費(fèi)者提供性價(jià)比更高的商品，以吸納超過100萬會員。

3Ashley：世界知名家居品牌

Ashley Homestore愛室麗家居1945年創(chuàng)立于美國，已發(fā)展成為北美的世界知名家居品牌，在全球分布9座先進(jìn)實(shí)驗(yàn)室，多達(dá)200多種產(chǎn)品性能測試，為消費(fèi)者帶來質(zhì)量與設(shè)計(jì)感兼?zhèn)涞募揖赢a(chǎn)品。

Ashley Homestore以美式家具的經(jīng)典元素，融合潮流尖端的時(shí)尚風(fēng)格贏得全球市場認(rèn)可，全球門店已超過800家，其中在中國已開設(shè)100家門店，而在南昌的首次落地，選擇了同樣注重家庭生活品質(zhì)的綠地繽紛城，無疑體現(xiàn)了兩者調(diào)性的完美融合。

此外，還有南昌首個(gè)周杰倫主題電競館魔杰電競、南昌首個(gè)KFC特色形象店、南昌首個(gè)必勝客黑標(biāo)店進(jìn)駐，將品牌升級的南昌首秀落地在綠地繽紛城，由此可見項(xiàng)目在南昌商業(yè)的標(biāo)桿地位。

3

重塑商業(yè)地標(biāo)，引領(lǐng)南昌商業(yè)新風(fēng)尚

從外在的建筑設(shè)計(jì)和空間布局，到內(nèi)在的品牌升級，南昌綠地繽紛城的躍變，都創(chuàng)造了多個(gè)“南昌之首”，代表著南昌商業(yè)的前沿方向。

1南昌主題街區(qū)開拓者。

打造三個(gè)主題街區(qū)，包括二樓“南倉“書店生活中心、三樓兒童主題街區(qū)、四樓美食主題街區(qū)。通過與幾何書店合作，打造書店為核心的主題街區(qū)、提升項(xiàng)目整體形象，并與寫字樓商務(wù)氛圍呼應(yīng)，并增加文化藝術(shù)類展覽活動(dòng)提升項(xiàng)目調(diào)性。

據(jù)監(jiān)測，近三年購物中心室內(nèi)主題街區(qū)年均數(shù)量增長率高達(dá)203%，打造具有明確主題、鮮明場景的強(qiáng)體驗(yàn)式主題街區(qū)，已成為“新剛需”。

南昌綠地繽紛城作為代表城市商業(yè)水平的標(biāo)桿項(xiàng)目，已果斷邁出迎合購物中心未來發(fā)展趨勢的這一步。

2南昌首個(gè)營業(yè)16小時(shí)的購物中心。

營業(yè)時(shí)間上，從上午9點(diǎn)到凌晨2點(diǎn)，南昌綠地繽紛城打造16小時(shí)交互生活圈，延長城市消費(fèi)時(shí)間，從早午餐、休閑購物，到晚餐聚會、健身電影等休閑活動(dòng)，再到都市人釋放壓力的夜生活，全方位滿足未來目標(biāo)客群消費(fèi)需求。

3創(chuàng)新全社交體驗(yàn)式的文化創(chuàng)意空間。

文化氛圍上，設(shè)置“生活革新中心”主題定位，在商業(yè)屬性之外，賦予了賣場“生活劇場”的價(jià)值主張，打造文化藝術(shù)創(chuàng)意中心，匯集了眾多創(chuàng)意生活零售，文化藝術(shù)空間，打造藝術(shù)商業(yè)氛圍，定期舉辦具有國際水準(zhǔn)的藝術(shù)展、市集等，為南昌帶來更高層次的文化升級體驗(yàn)。

4

結(jié)語

南昌商業(yè)地產(chǎn)正處于快速發(fā)展期，據(jù)監(jiān)測，2017年南昌全市購物中心存量230萬㎡，同比增幅45.6%，預(yù)計(jì)2018年總存量將超300萬㎡。(注：此處統(tǒng)計(jì)對象為南昌全市商業(yè)建筑面積3萬㎡以上的購物中心)

而紅谷灘中心區(qū)作為集商貿(mào)金融、行政辦公、信息、文化、居住等多功能為一體的新型城市中心區(qū)，承載著60萬常住人口、19萬平方公里金融貿(mào)易區(qū)、80座大廈、眾多高端住宅，商業(yè)也正在迅速崛起，搶灘CBD領(lǐng)地，2018年總存量將達(dá)68.5萬㎡。

作為綠地集團(tuán)在南昌落地的第一家綠地繽紛城，且占據(jù)紅谷灘CBD核心商務(wù)區(qū)綠地中央廣場、南昌雙子塔C位，項(xiàng)目在品牌引進(jìn)、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、基調(diào)內(nèi)涵上，都以城市商業(yè)地標(biāo)的姿態(tài)，引領(lǐng)者南昌商業(yè)未來方向。

今天的升級開業(yè)是南昌綠地繽紛城的重要里程碑，而其未來的發(fā)展?jié)摿透叨?，更值得期待?/p>

特色地產(chǎn)諸葛亮-飆馬中國，20余年專業(yè)、專心、專注為地市縣房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型特色小鎮(zhèn)、商業(yè)地產(chǎn)&產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供全程保姆化菜單式服務(wù)：

1、拿地顧問，聯(lián)合國際國內(nèi)機(jī)器人、科創(chuàng)名校、智慧醫(yī)院、文化創(chuàng)意、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)資源，為特色小鎮(zhèn)、特色商業(yè)街等特色地產(chǎn)項(xiàng)目戰(zhàn)略策劃頂層設(shè)計(jì)；

2、策劃設(shè)計(jì)一體化，攜手國家甲級建筑設(shè)計(jì)院，為房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)如綜合體、購物中心、商業(yè)街、專業(yè)市場、社區(qū)商業(yè)；產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)如商旅、文創(chuàng)、科創(chuàng)、農(nóng)創(chuàng)、大健康、運(yùn)動(dòng)休閑、養(yǎng)老教育、新經(jīng)濟(jì)園區(qū)開發(fā)，提供定位策劃、概念規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案；

3、租售代理，攜20余年千萬方地市縣菜單服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為商貿(mào)物流地產(chǎn)、特色商業(yè)街等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)&商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商銷售；

4、項(xiàng)目診斷，為地市縣問題項(xiàng)目提供解決之道；

5、全程顧問，以20余年積累的菜單服務(wù)經(jīng)驗(yàn)為項(xiàng)目全程保駕護(hù)航。

01從 “互聯(lián)網(wǎng)+”商業(yè)模式到 “文化+”商業(yè)模式

前幾年“互聯(lián)網(wǎng)+”如火如荼，如今“文化+”又風(fēng)生水起?！拔幕?”商業(yè)模式是在“互聯(lián)網(wǎng)+”商業(yè)模式之后提出來的。

“互聯(lián)網(wǎng)+”剛剛提出來的時(shí)候，僅僅是一個(gè)技術(shù)概念，后來融合到產(chǎn)業(yè)體系，最后上升到國家戰(zhàn)略?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+”體現(xiàn)了一種科技形態(tài)，這樣的科技形態(tài)作為一種新的生產(chǎn)力，融合到了社會的方方面面，所以稱之為“互聯(lián)網(wǎng)+”商業(yè)模式。

當(dāng)今時(shí)代，文化具有強(qiáng)滲透、強(qiáng)關(guān)聯(lián)的效應(yīng)，產(chǎn)業(yè)大融合背景下，文化產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)活躍，鑄造了“文化+”這個(gè)嶄新的發(fā)展形態(tài)。文化要素與經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)各領(lǐng)域更廣范圍、更深程度、更高層次的融合創(chuàng)新，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)裂變，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，提升產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，這就是“文化+”商業(yè)模式。

但是在討論“互聯(lián)網(wǎng)+”和“文化+”的過程當(dāng)中，“互聯(lián)網(wǎng)+”和“文化+”應(yīng)該是一種什么樣的結(jié)構(gòu)、是一種什么樣的融合？

從事“互聯(lián)網(wǎng)+”的人說，當(dāng)今時(shí)代是“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代，要以互聯(lián)網(wǎng)為主；我們認(rèn)為，“互聯(lián)網(wǎng)+”是“文化+”的題中之義。“互聯(lián)網(wǎng)+”是技術(shù)、是平臺，是提供服務(wù)的，在“文化+” 與“互聯(lián)網(wǎng)+”融合時(shí)，應(yīng)該是以“文化+”為主，而不是以“互聯(lián)網(wǎng)+”為主。

02“文化+”商業(yè)模式

“文化+”在商業(yè)模式上的表現(xiàn)是什么？核心為跨界、融合和創(chuàng)新。

（1）“文化+”跨界商業(yè)

“文化+”跨界商業(yè)主要表現(xiàn)為線下“文化+園區(qū)”平臺和線上“文化+互聯(lián)網(wǎng)”平臺。隨著文化融合水平越來越高，文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展不再限定偏狹的空間，而是展開多領(lǐng)域、跨平臺的融合創(chuàng)新，如“文化+園區(qū)”和“文化+互聯(lián)網(wǎng)平臺”就是典型代表。

如“21世紀(jì)避暑山莊”文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)、吉林省東北亞文化創(chuàng)意科技園、杭州市白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城、景德鎮(zhèn)市陶溪川文創(chuàng)街區(qū)、臺兒莊古城文化產(chǎn)業(yè)園、湘潭昭山文化產(chǎn)業(yè)園、廣州北京路文化核心區(qū)、重慶市南濱路文化產(chǎn)業(yè)園、建水紫陶文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、蘭州創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園、“北京798藝術(shù)園區(qū)”、“新華1949”，等等屬于線下“文化+園區(qū)”平臺。

今日頭條（文化媒體+互聯(lián)網(wǎng)）、當(dāng)當(dāng)網(wǎng)（文化圖書發(fā)行+互聯(lián)網(wǎng)）、掌閱（文學(xué)+互聯(lián)網(wǎng)）屬于線上“文化+互聯(lián)網(wǎng)”平臺。

（2）“文化+”融合商業(yè)

“文化+”融合商業(yè)，是以文化、科技、信息、創(chuàng)意、資本、市場、人才、品牌等為代表的產(chǎn)業(yè)要素，通過集聚創(chuàng)新形成的融合發(fā)展模式，典型代表以“文化+科技創(chuàng)新”“文化+金融”“文化+創(chuàng)意”等融合模式。

“文化+科技創(chuàng)新”，主要是促使高新技術(shù)成果向文化領(lǐng)域轉(zhuǎn)化應(yīng)用，加強(qiáng)傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)技術(shù)改造，培育新興文化業(yè)態(tài)，強(qiáng)化文化對信息產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容支撐和創(chuàng)意提升。

“文化+金融”，重在打造文化投融資平臺，引導(dǎo)各類社會資本投資文化領(lǐng)域；利用互聯(lián)網(wǎng)金融模式開辟新型融資渠道，創(chuàng)新文化消費(fèi)金融產(chǎn)品，發(fā)揮金融創(chuàng)新對文化消費(fèi)的刺激作用。

“文化+創(chuàng)意”，更多的是以文化為資源，以創(chuàng)意為手段，以產(chǎn)業(yè)為目的，發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)與其他產(chǎn)業(yè)的深度融合。

（3）“文化+” 創(chuàng)新商業(yè)

“文化+” 創(chuàng)新商業(yè)，是通過文化與行業(yè)間的功能創(chuàng)新互補(bǔ)和鏈條創(chuàng)新延伸，發(fā)揮文化內(nèi)容和創(chuàng)意設(shè)計(jì)向三次產(chǎn)業(yè)滲透，促進(jìn)行業(yè)之間共生相輔。典型代表如“文化+制造業(yè)”、“文化+旅游”、“文化+農(nóng)業(yè)”等多種業(yè)態(tài)創(chuàng)新模式不斷涌現(xiàn)。

“文化+制造業(yè)”，主要是突出傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代時(shí)尚融合，提升新產(chǎn)品外觀功能設(shè)計(jì)和研究開發(fā)能力，不斷創(chuàng)新管理經(jīng)營、營銷策劃，增加消費(fèi)品的文化內(nèi)涵。

“文化+旅游”，則是以文化內(nèi)涵提升旅游項(xiàng)目、旅游產(chǎn)品、旅游節(jié)慶的吸引力，增加體驗(yàn)、休閑、養(yǎng)生、欣賞等旅游內(nèi)容。

“文化+農(nóng)業(yè)”，要求提高農(nóng)業(yè)領(lǐng)域創(chuàng)意設(shè)計(jì)水平，拓展休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展空間，推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品文化宣傳交流，強(qiáng)化農(nóng)副產(chǎn)品品牌建設(shè)。

跨界、融合和創(chuàng)新打破了文化的疆界，使人類能夠進(jìn)入到一個(gè)我們或許才剛剛開發(fā)的新領(lǐng)地。不斷滿足人民的美好生活需要提供了“文化+”日益增長的可能性，也為人類共建全球文化大家庭搭建了新的舞臺。“文化+”商業(yè)將成為21世紀(jì)的全球大趨勢，正如中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家林毅夫所言：“21世紀(jì)將是一個(gè)各種文化繁榮昌盛，發(fā)揚(yáng)光大的世紀(jì)”。

如果你對文化產(chǎn)業(yè)有不明白的地方可以留言或關(guān)注私信我們；感覺文章對朋友有用請分享他人，手留余香！