房價一直都是社會大眾很關(guān)心的一個話題，而根據(jù)現(xiàn)在國內(nèi)樓市的發(fā)展情況，今年的樓市不僅一二線城市的房價出現(xiàn)了下跌，三四城市的樓市也慢慢趨于飽和，三四線樓市近階段慢慢會進(jìn)入一個有價無市的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場的發(fā)展未來會越來越明朗！曾有人說：“趨勢就像一匹馬，如果在馬后面追，你永遠(yuǎn)都追不上，你只有騎在馬上面，才能和馬一樣的快，這就叫馬上成功！”那么，中國房價在未來5年趨勢如何你呢？是一直上漲？還是會穩(wěn)步下降呢？接下來我們一起聽一聽專家的分析。

首先，未來5年房地產(chǎn)將去投機(jī)化，房價慢慢回歸“居住屬性”。就是一二線城市，房價因?yàn)檎{(diào)控的限購和限售，處于成交量被封凍狀態(tài)，只能是緩慢下跌。而三四線城市因?yàn)榉績r上漲過快，很有可能會出現(xiàn)大起大落的結(jié)果。短期內(nèi)會以小幅波動為主，大漲大跌的情形很難出現(xiàn)；但后期隨著工資、物價的上漲，同時大城市吸引人才聚集，人口呈凈流入狀態(tài)，整體房價還是會慢慢上漲。只不過房價收入比可能會有所下降。那么大家的疑問就是在于2018下半年之后房價還會一直持續(xù)上漲嗎？隨著一二線城市人口流入不斷加大，“搶人”大戰(zhàn)越發(fā)激烈，房價很難下跌，想通過限購、搖號等政策來限制購房只會加大市場對房價上漲預(yù)期。就像任大炮說的，樓市調(diào)控越嚴(yán)、越壓的猛的地方，等調(diào)控過后，房價越有可能暴漲。

其次，隨著棚戶區(qū)改造的結(jié)束，居民收入增長緩慢的情況下，還有即將到來的房產(chǎn)稅和各地的各種調(diào)控政策是防止房價快速上漲，再加上我國的人口紅利消失，老年化社會即將到來，房子供大于求等等，都可以看出，未來五年，我國的房價一定會下降的，只不過一二線城市會下降比較緩慢，而四五線城市或者是下面的小縣城房價最少下降30%左右。有的專家說未來五年房價走勢是個U型，為什么說房價是U型呢？因?yàn)閲覔?dān)心是房價泡沫太大，房價虛高，但是國家并沒有說要讓房價下跌，對不對？沒有說過這些話。因此，國家是希望房價穩(wěn)定，或者是符合市場規(guī)律的慢慢上漲，畢竟我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景很好，房地產(chǎn)是和經(jīng)濟(jì)掛鉤的。

總之，由于供需失衡得到逆轉(zhuǎn)，未來房價逐步轉(zhuǎn)向當(dāng)?shù)貏傂枋杖雭頉Q定，雖然房價不會成為白菜價，但是多數(shù)居民通過幾年的積蓄，支付買房首付，完成住房夢是完全可以實(shí)現(xiàn)的。并且，在央行持續(xù)去杠桿，收緊房地產(chǎn)資金，定向降準(zhǔn)以及提高首付，提高基準(zhǔn)利率等眾多高壓政策，相信不久的房地產(chǎn)市場會更貼近民生與民眾需求。專家總結(jié)：未來五年房一線城市的房價會緩慢下降，而三四線城市或者說房價可能會下降30%左右的，讓我們拭目以待吧！以上是小編介紹的全部內(nèi)容，歡迎點(diǎn)贊轉(zhuǎn)發(fā)，在評論區(qū)留言！感謝大家的支持！

未來5年房地產(chǎn)將去投機(jī)化，房價慢慢回歸“居住屬性”。就是一二線城市，房價因?yàn)檎{(diào)控的限購和限售，處于成交量被封凍狀態(tài)，只能是緩慢下跌。而三四線城市因?yàn)榉績r上漲過快，很有可能會出現(xiàn)大起大落的結(jié)果。

很多人認(rèn)為，中國的房價只會漲不會跌，但是我們覺得任何事物，沒有只漲不跌的，脫離了當(dāng)?shù)厝罕姷馁徺I力的高房價未來5年回歸居住屬性的可能性很大，未來房價是“房住不炒”，投機(jī)炒房退出，投資性購房有限制的存在，而主要是由當(dāng)?shù)貏傂璧氖杖霙Q定未來的房價。

第一，房地產(chǎn)稅離我們越來越近了，目前不動產(chǎn)登記已經(jīng)全國聯(lián)網(wǎng)，房地產(chǎn)稅二三年內(nèi)肯定會推出，這是對二套房以上的居民征收房產(chǎn)稅，增中了囤房者在保有環(huán)節(jié)的支出。

第二，現(xiàn)在國家正在進(jìn)行房地產(chǎn)長效機(jī)制的建立，以及對租房市場亂象的整治，未來更多年輕人會選擇租房居住，而不是買房。而目前各城市的住房空置率又居高下不，住房市場的供大于求的現(xiàn)象十分突出。

未來5年，將是房地產(chǎn)去投機(jī)化、去杠桿化的時候，既有房地產(chǎn)調(diào)控政策的施壓，又有房地產(chǎn)稅的開征，還有長效機(jī)制的建立，通過多渠道保障，多途徑供給，來滿足更多中低收入者的住房需求。由于供需失衡得到逆轉(zhuǎn)，未來房價逐步轉(zhuǎn)向當(dāng)?shù)貏傂枋杖雭頉Q定，雖然房價不會成為白菜價，但是多數(shù)居民通過幾年的積蓄，支付買房首付，完成住房夢是完全可以實(shí)現(xiàn)的。

房價一直都是社會大眾很關(guān)心的一個話題，而根據(jù)現(xiàn)在國內(nèi)樓市的發(fā)展情況，今年的樓市不僅一二線城市的房價出現(xiàn)了下跌，三四城市的樓市也慢慢趨于飽和，三四線樓市近階段慢慢會進(jìn)入一個有價無市的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場的發(fā)展未來會越來越明朗！曾有人說：“趨勢就像一匹馬，如果在馬后面追，你永遠(yuǎn)都追不上，你只有騎在馬上面，才能和馬一樣的快，這就叫馬上成功！”那么，中國房價在未來5年趨勢如何你呢？是一直上漲？還是會穩(wěn)步下降呢？接下來我們一起聽一聽專家的分析。

首先，未來5年房地產(chǎn)將去投機(jī)化，房價慢慢回歸“居住屬性”。就是一二線城市，房價因?yàn)檎{(diào)控的限購和限售，處于成交量被封凍狀態(tài)，只能是緩慢下跌。而三四線城市因?yàn)榉績r上漲過快，很有可能會出現(xiàn)大起大落的結(jié)果。短期內(nèi)會以小幅波動為主，大漲大跌的情形很難出現(xiàn)；但后期隨著工資、物價的上漲，同時大城市吸引人才聚集，人口呈凈流入狀態(tài)，整體房價還是會慢慢上漲。只不過房價收入比可能會有所下降。那么大家的疑問就是在于2018下半年之后房價還會一直持續(xù)上漲嗎？隨著一二線城市人口流入不斷加大，“搶人”大戰(zhàn)越發(fā)激烈，房價很難下跌，想通過限購、搖號等政策來限制購房只會加大市場對房價上漲預(yù)期。就像任大炮說的，樓市調(diào)控越嚴(yán)、越壓的猛的地方，等調(diào)控過后，房價越有可能暴漲。

其次，隨著棚戶區(qū)改造的結(jié)束，居民收入增長緩慢的情況下，還有即將到來的房產(chǎn)稅和各地的各種調(diào)控政策是防止房價快速上漲，再加上我國的人口紅利消失，老年化社會即將到來，房子供大于求等等，都可以看出，未來五年，我國的房價一定會下降的，只不過一二線城市會下降比較緩慢，而四五線城市或者是下面的小縣城房價最少下降30%左右。有的專家說未來五年房價走勢是個U型，為什么說房價是U型呢？因?yàn)閲覔?dān)心是房價泡沫太大，房價虛高，但是國家并沒有說要讓房價下跌，對不對？沒有說過這些話。因此，國家是希望房價穩(wěn)定，或者是符合市場規(guī)律的慢慢上漲，畢竟我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景很好，房地產(chǎn)是和經(jīng)濟(jì)掛鉤的。

總之，由于供需失衡得到逆轉(zhuǎn)，未來房價逐步轉(zhuǎn)向當(dāng)?shù)貏傂枋杖雭頉Q定，雖然房價不會成為白菜價，但是多數(shù)居民通過幾年的積蓄，支付買房首付，完成住房夢是完全可以實(shí)現(xiàn)的。并且，在央行持續(xù)去杠桿，收緊房地產(chǎn)資金，定向降準(zhǔn)以及提高首付，提高基準(zhǔn)利率等眾多高壓政策，相信不久的房地產(chǎn)市場會更貼近民生與民眾需求。專家總結(jié)：未來五年房一線城市的房價會緩慢下降，而三四線城市或者說房價可能會下降30%左右的，讓我們拭目以待吧！以上是小編介紹的全部內(nèi)容，歡迎點(diǎn)贊轉(zhuǎn)發(fā)，在評論區(qū)留言！感謝大家的支持！