進(jìn)入9月，武漢市商品住宅供應(yīng)量為323.1萬㎡，環(huán)比增長33.8%；成交量129.5萬㎡，環(huán)比下跌23.8%。

榜 單 發(fā) 布

榜單解讀1

從房企排行來看，這次榜單中表現(xiàn)最為突出的要數(shù)中建三局了，繼續(xù)領(lǐng)跑榜單，成為今年第一個(gè)接近百億成交額的房企。武漢地產(chǎn)集團(tuán)從8月殺入榜單之后，9月繼續(xù)穩(wěn)居亞軍，并且拉開了與保利集團(tuán)的差距。而萬科在9月成功反超招商成為第四名，并且與保利在銷售額上非常接近。上月排名第18名的頂琇則在9月跌出了榜單。在今年還剩下最后一個(gè)季度，誰能登上2018的年度銷售冠軍寶座，讓我們一起拭目以待。

2

項(xiàng)目榜單中，國博新城可謂吸引了大家的眼球，一次性推出了2棟樓全部去化，另外的6棟樓被地產(chǎn)集團(tuán)、鐵投團(tuán)購，以29.9億元銷售額成為本月的冠軍，其銷售額是第二名的2.3倍。反觀第二名的融創(chuàng)觀瀾府和第三名的匯悅天地差距并不大。從CRIC重點(diǎn)監(jiān)測項(xiàng)目來看，在“金九”當(dāng)中有52次開盤日光26次，整體去化效果一般。也反映出市場逐漸轉(zhuǎn)冷，區(qū)域分化日益顯著，部分區(qū)域日光盤逐漸減少，部分區(qū)域熱度依舊，同時(shí)客戶買房逐漸趨于理性。

【關(guān)注百家號(hào)樂居找房，洞悉房產(chǎn)市場風(fēng)云變化?！?/p>

2017年1-4月武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資額為69194百萬元，同比增長14%；2016年1-12月武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資額為251744百萬元，同比下降2.5%。

2015-2017年武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資額及增速

數(shù)據(jù)來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)，智研咨詢整理

2017年1-4月武漢市購置土地面積為476.6千㎡，同比增長10.2%；2016年1-12月武漢市購置土地面積為2221.2千㎡，同比增長37.4%。

2015-2017年武漢市購置土地面積及增速

數(shù)據(jù)來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)，智研咨詢整理

2017年1-4月武漢市商品住宅開發(fā)投資額為47197百萬元，同比增長7.3%；2016年1-12月武漢市商品住宅開發(fā)投資額為172679百萬元，同比下降2.9%。

2015-2017年武漢市商品住宅開發(fā)投資額及增速

數(shù)據(jù)來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)，智研咨詢整理

2017年1-4月武漢市商品房施工面積為98022.6千㎡，同比下降5%；2016年1-12月武漢市商品房施工面積為118031千㎡，同比增長6.7%。

2015-2017年武漢市商品房施工面積及增速

數(shù)據(jù)來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)，智研咨詢整理

2017年1-4月武漢市商品房新開工面積為8429.6千㎡，同比增長14.7%；2016年1-12月武漢市商品房新開工面積為26298.9千㎡，同比增長13.4%。

2015-2017年武漢市商品房新開工面積及增速

數(shù)據(jù)來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)，智研咨詢整理

2017年1-4月武漢市商品房竣工面積為2481.5千㎡，同比下降12.6%；2016年1-12月武漢市商品房竣工面積為8131.7千㎡，同比增長1.1%。

2015-2017年武漢市商品房竣工面積及增速

數(shù)據(jù)來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)，智研咨詢整理

2017年1-4月武漢市商品房銷售面積為8031.2千㎡，同比下降4.3%；2016年1-12月武漢市商品房銷售面積為32556.6千㎡，同比增長23.9%。

2015-2017年武漢市商品房銷售面積及增速

數(shù)據(jù)來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)，智研咨詢整理

2017年1-4月武漢市商品房銷售額為84203百萬元，同比增長6.3%；2016年1-12月武漢市商品房銷售額為327120百萬元，同比增長45.5%。

2015-2017年武漢市商品房銷售額及增速

數(shù)據(jù)來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)，智研咨詢整理

2017年1-4月武漢市商品住宅施工面積為68426.9千㎡，同比下降6.3%；2016年1-12月武漢市商品住宅施工面積為83348.4千㎡，同比增長4.5%。

2015-2017年武漢市商品住宅施工面積及增速

數(shù)據(jù)來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)，智研咨詢整理

2017年1-4月武漢市商品住宅新開工面積為6014.8千㎡，同比增長17.9%；2016年1-12月武漢市商品住宅新開工面積為18489千㎡，同比增長1.6%。

2015-2017年武漢市商品住宅新開工面積及增速

數(shù)據(jù)來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)，智研咨詢整理

2017年1-4月武漢市商品住宅竣工面積為1747.5千㎡，同比下降16.5%；2016年1-12月武漢市商品住宅竣工面積為6001千㎡，同比下降8.3%。

2015-2017年武漢市商品住宅竣工面積及增速

數(shù)據(jù)來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)，智研咨詢整理

2017年1-4月武漢市商品住宅銷售面積為7085.3千㎡，同比下降10.3%；2016年1-12月武漢市商品住宅銷售面積為29310.6千㎡，同比增長21.4%。

2015-2017年武漢市商品住宅銷售面積及增速

數(shù)據(jù)來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)，智研咨詢整理

2017年1-4月武漢市商品住宅銷售額為71034百萬元，同比下降3.5%；2016年1-12月武漢市商品住宅銷售額為287815百萬元，同比增長41.9%。

2015-2017年武漢市商品住宅銷售額及增速

數(shù)據(jù)來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)，智研咨詢整理

2017年5月武漢市房地產(chǎn)平均價(jià)格為15908元/㎡，環(huán)比增長1.22%，同比增長42.59%。

2015-2017年5月武漢市平均房價(jià)月度走勢圖

數(shù)據(jù)來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)，智研咨詢整理

本文原址：http://chyxx/research/201701/489241.html

2018年2月，逢春節(jié)假期，加之年前一波集中沖刺搶推，當(dāng)月成交量驟降，商品住宅成交量由1月的1.7萬套下降至不足6000套，同比2017年春節(jié)也呈現(xiàn)出下降趨勢。2017年1月、2月成交量分別為1.5萬套和1.1萬套。

從房企來看，除2月初有開盤的招商、武漢祥浩（南湖九璽）、綠地等房企外，其余房企在2月幾乎無推量，1-2月累計(jì)銷量與1月相比整體變化不大；從項(xiàng)目銷量看，月度銷量TOP10樓盤也主要為2月初新開盤的樓盤。

榜單

數(shù)據(jù)說明：

①所有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為房企當(dāng)期新增商品住宅預(yù)售許可證貨量在當(dāng)月的銷售數(shù)據(jù)，單位：金額-億元；

②項(xiàng)目銷售額統(tǒng)計(jì)時(shí)間為2018年2月1月-2018年2月28日，房企銷量為累計(jì)銷售額；

③數(shù)據(jù)來源：克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)。

影響有影響的人加關(guān)注

2018年2月，逢春節(jié)假期，加之年前一波集中沖刺搶推，當(dāng)月成交量驟降，商品住宅成交量由1月的1.7萬套下降至不足6000套，同比2017年春節(jié)也呈現(xiàn)出下降趨勢。2017年1月、2月成交量分別為1.5萬套和1.1萬套。

從房企來看，除2月初有開盤的招商、武漢祥浩（南湖九璽）、綠地等房企外，其余房企在2月幾乎無推量，1-2月累計(jì)銷量與1月相比整體變化不大；從項(xiàng)目銷量看，月度銷量TOP10樓盤也主要為2月初新開盤的樓盤。

榜單

數(shù)據(jù)說明：

①所有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為房企當(dāng)期新增商品住宅預(yù)售許可證貨量在當(dāng)月的銷售數(shù)據(jù)，單位：金額-億元；

②項(xiàng)目銷售額統(tǒng)計(jì)時(shí)間為2018年2月1月-2018年2月28日，房企銷量為累計(jì)銷售額；

③數(shù)據(jù)來源：克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)。

影響有影響的人加關(guān)注