隨著武漢的飛速發(fā)展，其軟硬設(shè)施、城市形象、城市級別等在不斷提升，而大武漢的魅力也在不斷顯現(xiàn)，本地居民對家鄉(xiāng)依戀感、歸屬感極大上升的同時，不少外地人也對江城充滿了向往，迫切地期盼扎根落戶于此。近來，武漢大學(xué)生落戶政策實施，截止到目前，已有20多萬人進行了落戶申請及辦理，可見武漢城市吸引力之大。而未來，這些人中的很大一部分也將加入到購房大軍之中，去完成自己的安家置業(yè)夢。

武漢發(fā)展快速，越來越多人選擇扎根與此

今年，武漢樓市的紅火程度與去年相比可謂有過之而無不及，由于限購政策未松，再加之今年樓市庫存偏緊，各個樓盤開盤去化普遍較好，特別是一些關(guān)注度高、性價比好的項目更是如此，開盤售罄的更是比比皆是。雖然近來火熱程度略遜于九十月份，但是年底將至，又一波推盤高潮或許已在路上。

盡管樓盤眾多，但熱門項目仍難買

那么，房價上漲步伐不止，而房子難買，是否意味著買房夢難以實現(xiàn)？當然不是，買房難不假，但并不意味著所以項目都是如此，各個片區(qū)的一些區(qū)域總還是有漏可撿的，因此本期導(dǎo)購就盤點一下目前武漢各區(qū)有房在售，去了就能買的一些項目，以供大家置業(yè)參考。

金地天悅

最新價格：22000元/㎡

項目優(yōu)勢：1、項目臨近BRT快速公交雄楚大道站；2、臨南湖，環(huán)境優(yōu)質(zhì)；3、靠近光谷核心，配套齊全，且周邊高校林立，人文氣息濃厚。

最新動態(tài)：金地天悅二期睿府目前房源在售：C1和C7號樓在售建面99平㎡以上的戶型，C3和C4號樓在售建面約78-168平戶型，C4號樓剩建面118平戶型在售。均價22000元/平，其中包含約2200元/平的裝修費用，敬請關(guān)注。

項目簡介：金地天悅項目總占地面積約11.4萬㎡，建筑面積約43萬方，容積率3.79，綠地率35%。分為K7、K8兩個地塊，由高層住宅、SOHO與商業(yè)組合；自帶1.4萬方社區(qū)底商；建設(shè)有兩個六班制幼兒園，小區(qū)建成后周邊學(xué)校、綠地、菜場、醫(yī)院等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。金地堅持以“引領(lǐng)人本生活”為產(chǎn)品核心理念，為產(chǎn)品賦予濃厚人文風(fēng)格。金地天悅是金地集團進入武漢12年來的巔峰之作，采用金地旗下五大產(chǎn)品系的名仕系列產(chǎn)品，填補該區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)住宅的空白，是城市的標桿之作。目前一期K8地塊已交付，二期K7地塊全面升級為 【金地天悅·睿府】，建面約78-155㎡精工戶型 ，名仕匠作，實景呈現(xiàn)。

項目地址：東湖高新區(qū)雄楚大道與榮院路交匯處（武漢工程大學(xué)對面）

當代云城

最新價格：精裝均價10800元/㎡

項目優(yōu)勢：1、與羅馬春天奧特萊斯為鄰，周邊其他生活配套也較齊全；2、周邊有美加外校，海淀外校，廟山二小建設(shè)中；3、設(shè)計合理，沒有面積浪費。

最新動態(tài)：當代云城已于2017年9月26日下午開盤，推出3、4、5號樓建面約78-115平戶型，均價10800元/平，目前剩少量78平和114平戶型在售，敬請關(guān)注！

項目簡介：當代云城是由武漢當代地產(chǎn)開發(fā)有限公司大力開發(fā)的項目，項目位于江夏區(qū)江夏大道（美加湖濱新城對面）。精耕光谷22載的武漢當代地產(chǎn)，以對光谷人居多年的開拓經(jīng)驗，打造新一代“云系”的高端青年生活社區(qū)——當代云城。項目地處光谷南的江夏大道與鄔樹街交匯處，出行便利暢捷，奧特萊斯、武商量販兩大商圈環(huán)繞，周邊名校教育、銀行、醫(yī)療等生活配套一應(yīng)俱全，時刻享受精彩都會生活。當代·云城采用并列式的朗闊建筑布局，魔方外立面勾勒出現(xiàn)代極簡主義風(fēng)尚；在營造清雅健康的社區(qū)氛圍的同時，斥資打造有氧慢跑道及親子娛樂場所；全社區(qū)光纖入戶，公共區(qū)域WiFi覆蓋，打造一系列智能化安防系統(tǒng)；并根據(jù)青年居者自身需求及家庭成長的需要，打造多功能靈動舒居，二室創(chuàng)意拓改三室，賦予生活更多可能性。當代云城以對居住品質(zhì)的精細苛求，致力實現(xiàn)青年的精彩云生活。

項目地址：武漢市江夏區(qū)江夏大道與鄔樹街交匯處（距羅馬春天奧特萊斯100米）

東方雨林

最新價格：10850元/㎡

項目優(yōu)勢：1、自帶13678方商業(yè)，周邊生活配套齊全；2、名校眾多，如華一寄宿、美加外校、楓葉國際等；3、距廟山城鐵站僅約200米。

最新動態(tài)：東方雨林目前在售1-4#洋房，僅剩少量建面約147平戶型在售，均價10850元/平米。公寓和高層產(chǎn)品均已經(jīng)售完。敬請關(guān)注！

項目簡介：東方雨林規(guī)劃總用地面積89479.25㎡，總體建面27.8萬方，其中住宅可售建筑19.4萬方，商業(yè)13678.97方，綠化率36.4%。整體規(guī)劃含11棟毛坯高層住宅、4棟高端洋房住宅、2棟精裝住宅。其中包含商業(yè)幼兒園、社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)管理用房、配電房、開閉所、住宅等配套設(shè)施。

項目地址：武漢市江夏區(qū)廟山開發(fā)區(qū)城際鐵路廟山新村站前行200米

金色港灣雙湖林語

最新價格：15200元/㎡

項目優(yōu)勢：1、附近有6萬方生態(tài)濕地公園；2、毗鄰三牛中美中學(xué)、周邊有外國語學(xué)校、育才小學(xué)開發(fā)區(qū)分校；

最新動態(tài)：金色港灣雙湖林語已于8月27日開盤，在售4#、5#、6#建面約88-141㎡少量毛坯房源，整體毛坯均價15200元/平，敬請關(guān)注！

項目簡介：金色港灣雙湖林語位于南北太子湖之間，比鄰?fù)鈬Z學(xué)院及三牛中美中學(xué)，周邊有地鐵3號線、6號線和10號線。 金色港灣雙湖林語整體建面約20萬方，共計有8棟住宅，錯位分布。金色港灣雙湖林語涵蓋1房至5房各類戶型，面積段從45平米至230平米，產(chǎn)品類型豐富，選擇多樣，投資自住兩相宜，另外金色港灣雙湖林語配備約1.1萬方的涉外濱湖漫享街區(qū)。

項目地址：武漢市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)芳草路與太子湖北路交匯處（芳草路太子湖北路公交站旁）

海倫春天

最新價格：14800元/㎡

項目優(yōu)勢：1、臨近地鐵3號線漢陽客運站，可享受交通資源；2、項目對面是開發(fā)區(qū)一中官士墩中學(xué)。

最新動態(tài)：海倫春天四期已于2017年10月21日加推1#89平、108平房源，目前還有少量108平全裝高層在售，整體價格14800元/平，含2500元/平裝修，敬請關(guān)注！

項目簡介：海倫春天是由廣東海倫堡地產(chǎn)集團公司開發(fā)的，是國務(wù)院發(fā)展研究中心等權(quán)威機構(gòu)評選出來的“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”。公司在四新新城獲得優(yōu)質(zhì)地塊，為武漢中產(chǎn)階級傾力打造現(xiàn)代風(fēng)情住區(qū)——海倫春天。特點：1.來往交通便利，地鐵公交眾多。2.根據(jù)武漢居民生活習(xí)慣對項目進行改良，宜居性高。

項目地址：武漢市漢陽區(qū)龍陽大道升官渡（龍陽大道與芳草一路交匯處）

光明上海府邸

最新價格：15000元/㎡

項目優(yōu)勢：1、省交投總部將搬到項目寫字樓；2、臨近同濟泰康醫(yī)院，享受醫(yī)療配套；3、光明地產(chǎn)與湖北省交投合作開發(fā)。

最新動態(tài)：光明上海府邸在售二期7、9、11號樓少量82-187㎡精裝房源，均價15000元/平，裝修標準2500元/㎡，裝修部分需要全款，敬請關(guān)注。

項目簡介：光明上海府邸位于四新大道與江城大道交匯處，總體量約40萬方，是光明地產(chǎn)與湖北省交投合作開發(fā)的大型綜合體項目，是兩家國有大型企業(yè)的首次合作。建成后將與武漢國際博覽中心一同成為四新的地標性建筑。項目包含有國際級5A甲級寫字樓、高端商業(yè)、知名學(xué)校以及海派輕奢住宅。其中寫字樓部分約15萬方，規(guī)劃有總高度約200米的雙子塔寫字樓，為標準5A甲級寫字樓，標準層約1800平米，配備多部品牌高速商務(wù)電梯，裙樓為配套商業(yè)，外立面采用經(jīng)典 ARTDECO設(shè)計，強調(diào)建筑品質(zhì)。住宅部分約25萬方，設(shè)計為高100-130米的多棟高層住宅，樓間距開闊，海派輕奢的經(jīng)典住宅，產(chǎn)品面積段約從80-179平米，共約2000多戶，項目內(nèi)還包含一個12班的幼兒園。

項目地址：武漢市漢陽區(qū)四新北路與子期路交匯處（四新北路江城大道公交站附近）

保利香頌

最新價格：16500元/㎡

項目優(yōu)勢：1、臨近地鐵3號線四新大道站；2、150萬方大體量樓盤，規(guī)劃中有水景商業(yè)街、寫字樓、酒店及小學(xué)教育用地。

最新動態(tài)：保利香頌在售二期G11-G17號樓87-131㎡精裝房源，還剩少量房源在售，裝修部分需要全款，均價約16500元/平，含2500元/平裝修價，敬請關(guān)注。

項目簡介：保利香頌小區(qū)建筑外立面采用法式風(fēng)格，樓棟設(shè)計為7層、11層、18層、25層、33層，形成層次豐富空間感，開闔恰到好處，給人適宜的私密感和安全感。保利香頌立面色彩采用暖色基調(diào)，高雅穩(wěn)重。建筑造型強調(diào)形式追隨功能，立面采用三段式構(gòu)圖手法。

項目地址：武漢市漢陽區(qū)龍陽大道與四新大道交匯處（地鐵3號線四新大道站）

興華尚都國際、南德榜樣學(xué)府等樓盤詳情搶先看……

在武漢，現(xiàn)在投資項目是一件很常見的事情，有的武漢企業(yè)因為選擇好了投資項目，賺的滿盤翻，也有的武漢企業(yè)卻賠的血本無歸，那么就會有人問了，這是因為什么原因呢？其實很簡單，只有你認清了下面武漢淘丁財稅小編整理的6個不值得投資的項目，自然就會取得成功，一起來看看吧！

投資

1、不投沒有商業(yè)計劃書的項目

這個是一個態(tài)度問題，如果你連商業(yè)計劃書都沒有，真的很難讓人相信你值得被投資。一般的商業(yè)計劃書由CEO來寫，具體內(nèi)容可以由團隊一起討論，在商業(yè)計劃書中能夠看到看到負責人的想法，可以判斷這個負責人到底是一個心思縝密的人還是一個粗心大意的人，因此商業(yè)計劃書很重要。

投資項目計劃書

2、不投沒獨立IPO可能的項目

大家都知道木桶理論，都是短板決定長板，但是投資恰恰相反，是長板決定短板，如果你投資沒有獨立IPO可能的項目，那么你可能會吃虧。

3、不投無核心競爭力的項目

大家都知道市場是很難開發(fā)的，如果你投資的這個項目有很多人在做，那么你覺得你能從中殺出重圍嗎？最簡單的例子就是你在四川投資做火鍋的項目，你的競爭對手會很多，因為四川火鍋出名大家也是有目共睹的，因此你投資這個項目的價值并不高。

4、不投創(chuàng)始人不和睦項目

如果核心創(chuàng)始人之間的股份分配不合理，很容易在后續(xù)的企業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)隱患。大部分的創(chuàng)業(yè)團隊可以共患難，但卻很難同享福，如果你選擇了這樣的項目，可以預(yù)想你以后在經(jīng)營過程中遇到的困難將是十分巨大的，所以武漢淘丁財稅小編建議你遇到這樣的項目還是趁早放棄吧，免得以后遭罪。

投資人因股權(quán)分配不和

5、不投創(chuàng)業(yè)者盲目樂觀或封閉的項目

如果創(chuàng)業(yè)者過于樂觀，則遇到后續(xù)出現(xiàn)的問題，會很棘手，因為他沒有考慮到這些應(yīng)該出現(xiàn)的問題。同樣的如果這個項目過于封閉，不去學(xué)習(xí)，則很難發(fā)展。

6、不投依賴資源型創(chuàng)業(yè)的項目

好多項目在一開始就會說自己有什么關(guān)系，有什么資源。這種項目一般都不是特別靠譜。因為資源和人脈不是說的，是用的。還有一點就是這些資源和人脈能不能轉(zhuǎn)化還是另一回事，更重要的是，好的項目不需要借助關(guān)系資源，遵循市場規(guī)律，其實就可以成長，靠特殊渠道成長起來的創(chuàng)業(yè)項目都是發(fā)育不良，很難做大。

武漢淘丁財稅小編在此提醒大家，選擇投資項目一定要謹慎，注意避開不值得投資的6個項目，這樣你的企業(yè)才會發(fā)展的更好，如果你還有什么其他方面的問題，武漢淘丁財稅小編很樂意為你解答。

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