人們都被高房?jī)r(jià)嚇怕了，房?jī)r(jià)曲曲折折的上漲這么多年了。世上沒(méi)有只漲不跌的市場(chǎng)，也沒(méi)有只跌不漲的市場(chǎng)。所以房?jī)r(jià)不會(huì)這么一直漲下去的，并且支持房?jī)r(jià)上漲的理由和動(dòng)力也不會(huì)持續(xù)到十年后的。這些年來(lái)，我們看到最多的都是大拆大建，城市在擴(kuò)大，樓房在增加。無(wú)論農(nóng)村和城市，到處都是蓋房子的現(xiàn)象。我曾經(jīng)多少次走在外出的路上，一路上看到路兩邊都是不停地蓋房子、蓋房子，年復(fù)一年、日復(fù)一日。就像蓋房子的現(xiàn)象是永不停歇似的，照這樣下去，房子一定會(huì)蓋得住不完的。所以房?jī)r(jià)一定會(huì)向下拐頭的，這也是自然而然的事了，只爭(zhēng)來(lái)早與來(lái)遲罷了。

那國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)的措施是無(wú)用的？當(dāng)然有用，正是因?yàn)榉績(jī)r(jià)調(diào)控政策，才放慢了房?jī)r(jià)的漲幅，否則房?jī)r(jià)會(huì)比現(xiàn)在還要高。隨著二孩政策開(kāi)放，10年、20年后的人口數(shù)量比現(xiàn)在有所增長(zhǎng)，可以利用的土地資源卻越來(lái)越少。如果選擇推倒舊樓新建高樓，拆遷補(bǔ)償就是一筆不可低估的費(fèi)用，高昂的拆遷費(fèi)會(huì)將房?jī)r(jià)繼續(xù)推向上漲。再?gòu)膰?guó)家宏觀角度講，房地產(chǎn)癱瘓，銀行受到的沖擊最大，進(jìn)而導(dǎo)致各種企業(yè)倒閉。接下來(lái)鋼筋水泥、木材、砂石等行業(yè)也會(huì)受到不小影響，接踵而至的就是貨幣貶值，國(guó)民經(jīng)濟(jì)遭受重創(chuàng)?？梢?jiàn)，作為調(diào)控房?jī)r(jià)的政府也不希望房?jī)r(jià)大跳水。

隨著我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的一次次深入，10年后中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)去投機(jī)化了，就是買房的人主要是自住型或者改善型需求為主，所以10年后的房?jī)r(jià)是跟著當(dāng)?shù)鼐用袷杖胱叩?，如果?dāng)?shù)鼐用袷杖攵忌仙耍績(jī)r(jià)可能適當(dāng)?shù)臐q一些，如果當(dāng)?shù)鼐用衿骄杖氤尸F(xiàn)下滑趨勢(shì)，房?jī)r(jià)可能會(huì)一定的調(diào)整。

房地產(chǎn)稅或者空置稅估計(jì)在最近二年會(huì)推出，五六年后會(huì)愈加成熟，屆時(shí)中國(guó)也沒(méi)人愿意囤積大量房產(chǎn)炒房的，房地產(chǎn)稅的到來(lái)，是在房產(chǎn)持有的環(huán)節(jié)上開(kāi)征稅賦，這就意味著誰(shuí)擁有房產(chǎn)越多，誰(shuí)的稅負(fù)壓力就越重。屆時(shí)，房?jī)r(jià)對(duì)于普通市民家庭來(lái)說(shuō)，還是比較便宜的，大家買房就是為了自己居住。

房地產(chǎn)目前成了大多數(shù)城市GDP的核心支柱。在我們身邊的很多城市，本身沒(méi)有城市經(jīng)濟(jì)特色，多數(shù)城市的GDP都是靠房地產(chǎn)這些第三產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)的。像海南去年的情況，去年海南省第二產(chǎn)業(yè)增加值997.14億元，增長(zhǎng)僅2.7%；其中，重工業(yè)增加值325.93億元，下降2.3%。而第三產(chǎn)業(yè)增加值2486.07億元，增長(zhǎng)10.2%。其中，房地產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)437.54億元，增長(zhǎng)20.1%。由此可見(jiàn)、房地產(chǎn)正處于快速發(fā)展階段。

西安自去年房?jī)r(jià)一路飆升后許多購(gòu)房者無(wú)奈進(jìn)入了觀望時(shí)期2017年沒(méi)有實(shí)現(xiàn)的買房小目標(biāo)2018年還能實(shí)現(xiàn)嗎？新年新氣象據(jù)了解：西安房?jī)r(jià)飆升的勢(shì)頭暫時(shí)止住了小藍(lán)通過(guò)查看西安各地區(qū)最新均價(jià)居然驚喜的發(fā)現(xiàn)部分區(qū)域均價(jià)下降了下面是小藍(lán)整理各地區(qū)熱度前十的樓盤(pán)快來(lái)看看哪些適合你？目前西安房?jī)r(jià)上漲幅度總趨勢(shì)圖：

西安01月新房均價(jià) 10433 元/m 環(huán)比上月增長(zhǎng) ↑ 0.38%西安12月新房均價(jià) 10393 元/m西安當(dāng)前在售樓盤(pán) 370 個(gè)城西均價(jià)仍在萬(wàn)元以下

城西01月新房均價(jià) 9382 元/m 環(huán)比上月持平 城西12月新房均價(jià) 9382 元/m城西當(dāng)前在售樓盤(pán) 35 個(gè)本區(qū)熱度前十樓盤(pán)（排名不分先后）

城北上漲幅度幾乎可以忽略不計(jì)

城北01月新房均價(jià) 10135 元/m 環(huán)比上月增長(zhǎng) ↑ 0.14%城北12月新房均價(jià) 10121 元/m城北當(dāng)前在售樓盤(pán) 40 個(gè)本區(qū)熱度前十樓盤(pán)（排名不分先后）

高新均價(jià)依然冠絕西安

高新01月新房均價(jià) 15613 元/m 環(huán)比上月增長(zhǎng) ↑ 1.75%高新12月新房均價(jià) 15344 元/m高新當(dāng)前在售樓盤(pán) 55 個(gè)本區(qū)熱度前十樓盤(pán)（排名不分先后）

城東目前在售樓盤(pán)較少

城東01月新房均價(jià) 12326 元/m 環(huán)比上月下降 ↓ 1.93%城東12月新房均價(jià) 12569 元/m城東當(dāng)前在售樓盤(pán) 15 個(gè)本區(qū)熱度前十樓盤(pán)（排名不分先后）

城南均價(jià)略有下降

城南01月新房均價(jià) 11846 元/m 環(huán)比上月下降 ↓ 2.31%城南12月新房均價(jià) 12126 元/m城南當(dāng)前在售樓盤(pán) 22 個(gè)本區(qū)熱度前十樓盤(pán)（排名不分先后）

浐灞作為“樓盤(pán)新勢(shì)力”，未來(lái)不容小覷浐灞01月新房均價(jià) 10444 元/m 環(huán)比上月下降 ↓ 0.31%浐灞12月新房均價(jià) 10476 元/m浐灞當(dāng)前在售樓盤(pán) 36 個(gè)本區(qū)熱度前十樓盤(pán)（排名不分先后）

長(zhǎng)安均價(jià)與整個(gè)西安均價(jià)基本持平長(zhǎng)安01月新房均價(jià) 10461 元/m 環(huán)比上月增長(zhǎng) ↑ 2.66%長(zhǎng)安12月新房均價(jià) 10190 元/m長(zhǎng)安當(dāng)前在售樓盤(pán) 32 個(gè)本區(qū)熱度前十樓盤(pán)（排名不分先后）

曲江緊跟高新的腳步，均價(jià)第二高曲江區(qū)01月新房均價(jià) 13572 元/m 環(huán)比上月增長(zhǎng) ↑ 1.32%曲江區(qū)12月新房均價(jià) 13395 元/m曲江區(qū)當(dāng)前在售樓盤(pán) 32 個(gè)本區(qū)熱度前十樓盤(pán)（排名不分先后）

經(jīng)開(kāi)發(fā)展日新月異，引起人們?cè)诖酥脴I(yè)的需求經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)01月新房均價(jià) 11233 元/m 環(huán)比上月增長(zhǎng) ↑ 0.1%經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)12月新房均價(jià) 11222 元/m經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)當(dāng)前在售樓盤(pán) 20 個(gè)本區(qū)熱度前十樓盤(pán)（排名不分先后）

西咸目前價(jià)格最低，具有不錯(cuò)的投資潛力西咸新區(qū)01月新房均價(jià) 9105 元/m 環(huán)比上月增長(zhǎng) ↑ 1.3%西咸新區(qū)12月新房均價(jià) 8988 元/m西咸新區(qū)當(dāng)前在售樓盤(pán) 27 個(gè)本區(qū)熱度前十樓盤(pán)（排名不分先后）

最后小藍(lán)想說(shuō)的是：不管未來(lái)不管西安房?jī)r(jià)如何我們?nèi)孕柘蚯芭^進(jìn)小藍(lán)在此也希望西安樓市也能向著健康平穩(wěn)的方向發(fā)展希望所有的人也能夠買到自己心儀的房子

西安的房?jī)r(jià)目前只是匹配了西安的名氣和政策地位，但是卻不合當(dāng)?shù)毓べY水平。參照同等級(jí)別的鄭州，長(zhǎng)沙，成都，武漢等城市，西安的房?jī)r(jià)可能會(huì)突破2萬(wàn)，但是目前的收入水平還不能和這幾個(gè)城市比較。因?yàn)樾枰诮?jīng)濟(jì)上升的情況下提高當(dāng)?shù)毓べY水平，才能讓人才安居樂(lè)業(yè)，無(wú)后顧之憂。

西安的房?jī)r(jià)從去年到今年確實(shí)漲的很快，但是這種增長(zhǎng)給人一種很浮的感覺(jué)，因?yàn)槲靼睬靶┠甑陌l(fā)展很緩慢，雖然在西北地區(qū)而言西安發(fā)展還是可以，但是整個(gè)西北地區(qū)的發(fā)展有比較落后。在西安工作的朋友一定的對(duì)于西安的工資很熟悉，基本都比較低，但是房?jī)r(jià)又在增長(zhǎng)，兩者之間并沒(méi)有一個(gè)穩(wěn)定的關(guān)系，所以西安這個(gè)房?jī)r(jià)確實(shí)漲的有點(diǎn)快！

自從國(guó)家中心城市確定以來(lái)，西安獲得了越來(lái)越多的目光，加上王書(shū)記的招商魄力、旅游和人才戰(zhàn)略，西安已經(jīng)成了中國(guó)二線城市里面的“紅人”。第一季度落戶已經(jīng)超過(guò)50萬(wàn)人。這些人口的加入在一定程度上增加了剛需房的需求量，自然會(huì)刺激房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)。

目前國(guó)家正在大力的發(fā)展西安，西安自己也在打造自己的特色。西安人口的引進(jìn)也會(huì)給西安到來(lái)更多的力量源泉！絲綢之路的推進(jìn)，西安作為核心之地也會(huì)發(fā)揮很大的作用。