西安會(huì)計(jì)培訓(xùn)小編提醒大家，房屋的裝修費(fèi)用一般分兩種情況，一種是自有房屋的裝修，另一種是租賃房屋的裝修，而在財(cái)稅處理時(shí)也需要區(qū)別處理。那么，在財(cái)稅處理時(shí)，你會(huì)區(qū)別處理兩者嗎？不會(huì)的小伙伴們趕快跟著西安會(huì)計(jì)培訓(xùn)班小編學(xué)習(xí)起來吧！

1.房屋裝修費(fèi)用的賬務(wù)處理

房屋裝修改善的是企業(yè)的經(jīng)營和工作環(huán)境，預(yù)期將會(huì)給企業(yè)帶來“經(jīng)濟(jì)利益的流入”，使用期限一般在1年以上，所以房屋裝修費(fèi)一般作為長期待攤費(fèi)用處理。

（1）自有房產(chǎn)的裝修費(fèi)

攤銷期限一般按照預(yù)計(jì)可使用年限進(jìn)行攤銷。如果裝修的效用是暫時(shí)性的，或者金額很小，則一般計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用。

（2）租賃房產(chǎn)的裝修費(fèi)

需要在可使用年限和租賃期孰短的期間內(nèi)攤銷。不符合“大修理支出”條件的，計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用。

2.房屋裝修費(fèi)用的稅務(wù)處理

中華人民共和國企業(yè)所得稅法第十三條：在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費(fèi)用，按照規(guī)定攤銷的，準(zhǔn)予扣除：（一）已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出；（二）租入固定資產(chǎn)的改建支出；（三）固定資產(chǎn)的大修理支出；（四）其他應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費(fèi)用的支出。

根據(jù)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例第六十九條：企業(yè)所得稅法第十三條第（三）項(xiàng)所稱固定資產(chǎn)的大修理支出，是指同時(shí)符合下列條件的支出：（一）修理支出達(dá)到取得固定資產(chǎn)時(shí)的計(jì)稅基礎(chǔ)50%以上；（二）修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長2年以上。

（1）自有房產(chǎn)的裝修費(fèi)

企業(yè)所得稅法第十三條第（一）項(xiàng)規(guī)定的支出，按照固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限分期攤銷。已足額計(jì)提折舊的房產(chǎn)裝修，按照固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限分期攤銷。

企業(yè)所得稅法第十三條第（三）項(xiàng)規(guī)定的支出，按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷。符合“大修理支出”條件的房屋裝修，按照尚可使用年限攤銷。

企業(yè)所得稅法第十三條第（四）項(xiàng)所稱其他應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費(fèi)用的支出，自支出發(fā)生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低于3年。一般情況下的房屋裝修，都比較符合這一規(guī)定。

滿足上述條件的房產(chǎn)裝修，必須分期在企業(yè)所得稅稅前扣除，不滿足上述條件的，按賬務(wù)處理來扣除。

（2）租賃房產(chǎn)的裝修費(fèi)

企業(yè)所得稅法第十三條第（二）項(xiàng)規(guī)定的支出，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。租賃房屋的裝修費(fèi)如果符合“改建支出”的條件，則需要在可使用年限和租賃期孰短的期間內(nèi)攤銷。

滿足上述條件的房產(chǎn)裝修，必須分期在企業(yè)所得稅稅前扣除，不滿足上述條件的，按賬務(wù)處理來扣除。

以上就是西安會(huì)計(jì)培訓(xùn)提供的房屋的裝修費(fèi)用的知識(shí)，我們的財(cái)務(wù)工作最困難的地方在于：如何將實(shí)際發(fā)生的事項(xiàng)和相關(guān)準(zhǔn)則和稅法規(guī)范聯(lián)系起來，如何去使用相關(guān)的規(guī)定。想要提高這方面的能力需要經(jīng)驗(yàn)的積累和不斷的試錯(cuò)，但是也有更加便捷的途徑——學(xué)習(xí)實(shí)務(wù)課程，既可以縮短我們的“學(xué)習(xí)”時(shí)間，又不需要付出犯錯(cuò)的代價(jià)。大家趕快來關(guān)注西安會(huì)計(jì)培訓(xùn)班的財(cái)務(wù)實(shí)操課程吧！參加真賬實(shí)操訓(xùn)練，老會(huì)計(jì)帶你做賬、報(bào)稅系統(tǒng)學(xué)習(xí)獲得2~3年實(shí)戰(zhàn)工作經(jīng)驗(yàn)，升職加薪輕松簡單！

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1.房屋裝修費(fèi)用的賬務(wù)處理

房屋裝修改善的是企業(yè)的經(jīng)營和工作環(huán)境，預(yù)期將會(huì)給企業(yè)帶來“經(jīng)濟(jì)利益的流入”，使用期限一般在1年以上，所以房屋裝修費(fèi)一般作為長期待攤費(fèi)用處理。

（1）自有房產(chǎn)的裝修費(fèi)

攤銷期限一般按照預(yù)計(jì)可使用年限進(jìn)行攤銷。如果裝修的效用是暫時(shí)性的，或者金額很小，則一般計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用。

（2）租賃房產(chǎn)的裝修費(fèi)

需要在可使用年限和租賃期孰短的期間內(nèi)攤銷。不符合“大修理支出”條件的，計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用。

2.房屋裝修費(fèi)用的稅務(wù)處理

中華人民共和國企業(yè)所得稅法第十三條：在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費(fèi)用，按照規(guī)定攤銷的，準(zhǔn)予扣除：（一）已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出；（二）租入固定資產(chǎn)的改建支出；（三）固定資產(chǎn)的大修理支出；（四）其他應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費(fèi)用的支出。

根據(jù)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例第六十九條：企業(yè)所得稅法第十三條第（三）項(xiàng)所稱固定資產(chǎn)的大修理支出，是指同時(shí)符合下列條件的支出：（一）修理支出達(dá)到取得固定資產(chǎn)時(shí)的計(jì)稅基礎(chǔ)50%以上；（二）修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長2年以上。

（1）自有房產(chǎn)的裝修費(fèi)

企業(yè)所得稅法第十三條第（一）項(xiàng)規(guī)定的支出，按照固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限分期攤銷。已足額計(jì)提折舊的房產(chǎn)裝修，按照固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限分期攤銷。

企業(yè)所得稅法第十三條第（三）項(xiàng)規(guī)定的支出，按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷。符合“大修理支出”條件的房屋裝修，按照尚可使用年限攤銷。

企業(yè)所得稅法第十三條第（四）項(xiàng)所稱其他應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費(fèi)用的支出，自支出發(fā)生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低于3年。一般情況下的房屋裝修，都比較符合這一規(guī)定。

滿足上述條件的房產(chǎn)裝修，必須分期在企業(yè)所得稅稅前扣除，不滿足上述條件的，按賬務(wù)處理來扣除。

（2）租賃房產(chǎn)的裝修費(fèi)

企業(yè)所得稅法第十三條第（二）項(xiàng)規(guī)定的支出，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。租賃房屋的裝修費(fèi)如果符合“改建支出”的條件，則需要在可使用年限和租賃期孰短的期間內(nèi)攤銷。

滿足上述條件的房產(chǎn)裝修，必須分期在企業(yè)所得稅稅前扣除，不滿足上述條件的，按賬務(wù)處理來扣除。

以上就是西安會(huì)計(jì)培訓(xùn)提供的房屋的裝修費(fèi)用的知識(shí)，我們的財(cái)務(wù)工作最困難的地方在于：如何將實(shí)際發(fā)生的事項(xiàng)和相關(guān)準(zhǔn)則和稅法規(guī)范聯(lián)系起來，如何去使用相關(guān)的規(guī)定。想要提高這方面的能力需要經(jīng)驗(yàn)的積累和不斷的試錯(cuò)，但是也有更加便捷的途徑——學(xué)習(xí)實(shí)務(wù)課程，既可以縮短我們的“學(xué)習(xí)”時(shí)間，又不需要付出犯錯(cuò)的代價(jià)。大家趕快來關(guān)注西安會(huì)計(jì)培訓(xùn)班的財(cái)務(wù)實(shí)操課程吧！參加真賬實(shí)操訓(xùn)練，老會(huì)計(jì)帶你做賬、報(bào)稅系統(tǒng)學(xué)習(xí)獲得2~3年實(shí)戰(zhàn)工作經(jīng)驗(yàn)，升職加薪輕松簡單！