企業(yè)房產稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。

房產稅征收對象

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入，向房屋所有人征收的一種稅 。

1、房產稅的征稅對象、征稅范圍

房產稅的征稅對象是房產，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產。

房產稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產。

這里所說的城市，是經國務院批準設立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

2、房產稅的納稅人

按照規(guī)定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。

以上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。

工業(yè)企業(yè)若擁有房產（即為房產的所有權人）的，自然是房產稅的納稅人。工業(yè)企業(yè)使用的房產為國有（即全民所有），也應當繳納房產稅，是房產稅的納稅人。

房產稅計算方式

根據(jù)稅法規(guī)定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：(一) 按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算?！　∑溆嬎愎綖椋?年應納稅額=房產賬面原值×(1－10%至30%)×1.2%　　(二) 按租金收入計算，　　其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%) 　　以上房產稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。　　對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。

企業(yè)需要財稅咨詢，當然其中的不信任感更是巨大的。老板們，你敢說不是嗎?如果別人推薦你找財稅咨詢公司，你最想問的難道不是財稅咨詢公司怎么樣，然后才是其它的細節(jié)。要是你問小編財稅咨詢公司怎么樣，小編肯定會說“大大的好”!

第一，財稅咨詢公司可以幫企業(yè)發(fā)現(xiàn)真正的問題。每個企業(yè)都有自己面臨的問題，這些問題都不太一樣，即便是同一個公司在不同階段面臨的問題也都不一樣。因為財稅咨詢公司在這方面的經驗更豐富，能輕松發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在的真正問題，并能對癥下藥、給你一個合理的解決方案。

第二，可以快速提升企業(yè)中高層的管理能力。很多公司，即便它已經發(fā)展的比較好了，他們的中高層對企業(yè)戰(zhàn)略的認識還處在初級階段。他們可能對實施戰(zhàn)略的要領掌握不好，也可能不了解消費者需求，甚至營銷和績效也存在較大問題。并不是說這些企業(yè)不愿意學習，而是他們不知道更好的管理方法和工具是什么。這一點財稅咨詢公司可以憑借多年、多行業(yè)的經驗給企業(yè)提供一些建議，更快提升中高層的管理能力。

第三，財稅咨詢有預防功能。他們可以通過發(fā)現(xiàn)客戶公司存在的問題，給出綜合的針對，明確告知企業(yè)目前需要改進的方向，以及將來應該注意哪些方面的問題，未雨綢繆，有很好的預防功能。

總的來說，財稅咨詢公司的作用還是很大的。如果走的企業(yè)在發(fā)展過程中有需要，一定要找專業(yè)的財稅咨詢公司進行咨詢，能讓你少走很多彎路，甚至給你節(jié)省很多成本。

企業(yè)房產稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。

房產稅征收對象

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入，向房屋所有人征收的一種稅 。

1、房產稅的征稅對象、征稅范圍

房產稅的征稅對象是房產，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產。

房產稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產。

這里所說的城市，是經國務院批準設立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

2、房產稅的納稅人

按照規(guī)定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。

以上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。

工業(yè)企業(yè)若擁有房產（即為房產的所有權人）的，自然是房產稅的納稅人。工業(yè)企業(yè)使用的房產為國有（即全民所有），也應當繳納房產稅，是房產稅的納稅人。

房產稅計算方式

根據(jù)稅法規(guī)定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：(一) 按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算?！　∑溆嬎愎綖椋?年應納稅額=房產賬面原值×(1－10%至30%)×1.2%　　(二) 按租金收入計算，　　其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%) 　　以上房產稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。　　對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。

企業(yè)需要財稅咨詢，當然其中的不信任感更是巨大的。老板們，你敢說不是嗎?如果別人推薦你找財稅咨詢公司，你最想問的難道不是財稅咨詢公司怎么樣，然后才是其它的細節(jié)。要是你問小編財稅咨詢公司怎么樣，小編肯定會說“大大的好”!

第一，財稅咨詢公司可以幫企業(yè)發(fā)現(xiàn)真正的問題。每個企業(yè)都有自己面臨的問題，這些問題都不太一樣，即便是同一個公司在不同階段面臨的問題也都不一樣。因為財稅咨詢公司在這方面的經驗更豐富，能輕松發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在的真正問題，并能對癥下藥、給你一個合理的解決方案。

第二，可以快速提升企業(yè)中高層的管理能力。很多公司，即便它已經發(fā)展的比較好了，他們的中高層對企業(yè)戰(zhàn)略的認識還處在初級階段。他們可能對實施戰(zhàn)略的要領掌握不好，也可能不了解消費者需求，甚至營銷和績效也存在較大問題。并不是說這些企業(yè)不愿意學習，而是他們不知道更好的管理方法和工具是什么。這一點財稅咨詢公司可以憑借多年、多行業(yè)的經驗給企業(yè)提供一些建議，更快提升中高層的管理能力。

第三，財稅咨詢有預防功能。他們可以通過發(fā)現(xiàn)客戶公司存在的問題，給出綜合的針對，明確告知企業(yè)目前需要改進的方向，以及將來應該注意哪些方面的問題，未雨綢繆，有很好的預防功能。

總的來說，財稅咨詢公司的作用還是很大的。如果走的企業(yè)在發(fā)展過程中有需要，一定要找專業(yè)的財稅咨詢公司進行咨詢，能讓你少走很多彎路，甚至給你節(jié)省很多成本。