小規(guī)模納稅人適用征收率，不是稅率。通常情況下，小規(guī)模納稅人適用3%的征收率，但營改增試點的部分特殊項目，適用5%的征收率。

1、修訂后的《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十二條小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%。

2、《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》：

第十六條 增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

3、《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》：

（八）銷售不動產(chǎn)。

5.小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。

6.小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照

8.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，按照計稅。

（九）不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。

4.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)（不含個人出租住房），應(yīng)按照計算應(yīng)納稅額。

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在實行營改增之后有很多人都分不清營改增怎么去劃分，關(guān)于此類問題搜索了相關(guān)的內(nèi)容了，河南代理記賬服務(wù)公司整理了一些關(guān)于營改增相關(guān)的內(nèi)容，希望對大家會有用。

根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第三條的規(guī)定，納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。營改增試點實施前（以下簡稱試點實施前）銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)（以下簡稱應(yīng)稅行為）的年應(yīng)稅銷售額超過500萬元的試點納稅人，應(yīng)向主管

國稅機(jī)關(guān)辦理增值稅一般納稅人資格登記手續(xù)。

試點納稅人試點實施前的應(yīng)稅行為年應(yīng)稅銷售額按以下公式換算：

應(yīng)稅行為年應(yīng)稅銷售額=連續(xù)不超過12個月應(yīng)稅行為營業(yè)額合計÷（1+3％）

按照現(xiàn)行營業(yè)稅規(guī)定差額征收營業(yè)稅的試點納稅人，其應(yīng)稅行為營業(yè)額按未扣除之前的營業(yè)額計算。

試點實施前，試點納稅人偶然發(fā)生的轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的營業(yè)額，不計入應(yīng)稅行為年應(yīng)稅銷售額。

按照營改增有關(guān)規(guī)定，應(yīng)稅行為有扣除項目的試點納稅人，其應(yīng)稅行為年應(yīng)稅銷售額按未扣除之前的銷售額計算。

增值稅小規(guī)模納稅人偶然發(fā)生的轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的銷售額，不計入應(yīng)稅行為年應(yīng)稅銷售額。

試點實施前已取得增值稅一般納稅人資格并兼有應(yīng)稅行為的試點納稅人，不需要重新辦理增值稅一般納稅人資格登記手續(xù)，由主管國稅機(jī)關(guān)制作、送達(dá)《稅務(wù)事項通知書》，告知納稅人。

點實施前應(yīng)稅行為年應(yīng)稅銷售額未超過500萬元的試點納稅人, 會計核算健全，能夠提供準(zhǔn)確稅務(wù)資料的，也可以向主管國稅機(jī)關(guān)辦理增值稅一般納稅人資格登記。

　　自從營改增之后，小規(guī)模納稅人不僅標(biāo)準(zhǔn)多了一個，征收的稅率也增加了，這讓很多納稅人覺得原先的簡單征收了也便得更加復(fù)雜了。那么營改增后小規(guī)模納稅人征收率復(fù)雜在哪里呢？深圳頂呱呱來給各位講一講

　　一、營改增后標(biāo)準(zhǔn)增加

　　在營改增前，小規(guī)模納稅人的征收率是3%，改革后，原營業(yè)稅納稅人都變成了增值稅納稅人。而增值稅的稅率一下子多了好些，甚至小規(guī)模納稅人的標(biāo)準(zhǔn)也發(fā)生了變化。

　　在營改增前，商業(yè)企業(yè)年銷售80萬，工業(yè)企業(yè)年銷售50萬，改革后，多了個500萬的標(biāo)準(zhǔn)。也就是說，營改增的企業(yè)年銷售達(dá)到500萬，才可以申請成為一般納稅人。當(dāng)然我們也知道會計核算健全也可以申請一般納稅人。

　　二、小規(guī)模納稅人增值稅稅率增加

　　營改增后，小規(guī)模納稅人不僅增加了標(biāo)準(zhǔn)，同時征收率也增加了，所以納稅人都認(rèn)為簡單的征收率便得復(fù)雜了。有5%、3%、2%，增加了5%征收率。

　　1、2%的征收率

　　小規(guī)模納稅人(除其他個人外)銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，減按2%征收率征收增值稅。

　　2、3%的征收率

　　小規(guī)模納稅人銷售貨物，提供應(yīng)稅勞務(wù)和其它服務(wù)，按3%的征收率征收增值稅。

　　3、5%的征收率

　　小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，選擇差額納稅的，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。

　　三、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)

　　小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

　　1.單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

　　2.其他個人出租不動產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報納稅。

　　最后，頂呱呱給大家總結(jié)一下，一般情況下，小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%。但是小規(guī)模納稅人(除其他個人外)銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，減按2%的征收率征收增值稅;小規(guī)模納稅人銷售、出租不動產(chǎn)的征收率為5%;小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)等，可以選擇差額征收，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。

　　自從營改增之后，小規(guī)模納稅人不僅標(biāo)準(zhǔn)多了一個，征收的稅率也增加了，這讓很多納稅人覺得原先的簡單征收了也便得更加復(fù)雜了。那么營改增后小規(guī)模納稅人征收率復(fù)雜在哪里呢？深圳頂呱呱來給各位講一講

　　一、營改增后標(biāo)準(zhǔn)增加

　　在營改增前，小規(guī)模納稅人的征收率是3%，改革后，原營業(yè)稅納稅人都變成了增值稅納稅人。而增值稅的稅率一下子多了好些，甚至小規(guī)模納稅人的標(biāo)準(zhǔn)也發(fā)生了變化。

　　在營改增前，商業(yè)企業(yè)年銷售80萬，工業(yè)企業(yè)年銷售50萬，改革后，多了個500萬的標(biāo)準(zhǔn)。也就是說，營改增的企業(yè)年銷售達(dá)到500萬，才可以申請成為一般納稅人。當(dāng)然我們也知道會計核算健全也可以申請一般納稅人。

　　二、小規(guī)模納稅人增值稅稅率增加

　　營改增后，小規(guī)模納稅人不僅增加了標(biāo)準(zhǔn)，同時征收率也增加了，所以納稅人都認(rèn)為簡單的征收率便得復(fù)雜了。有5%、3%、2%，增加了5%征收率。

　　1、2%的征收率

　　小規(guī)模納稅人(除其他個人外)銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，減按2%征收率征收增值稅。

　　2、3%的征收率

　　小規(guī)模納稅人銷售貨物，提供應(yīng)稅勞務(wù)和其它服務(wù)，按3%的征收率征收增值稅。

　　3、5%的征收率

　　小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，選擇差額納稅的，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。

　　三、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)

　　小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

　　1.單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

　　2.其他個人出租不動產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報納稅。

　　最后，頂呱呱給大家總結(jié)一下，一般情況下，小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%。但是小規(guī)模納稅人(除其他個人外)銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，減按2%的征收率征收增值稅;小規(guī)模納稅人銷售、出租不動產(chǎn)的征收率為5%;小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)等，可以選擇差額征收，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。