現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體由于其豐富的業(yè)態(tài)可滿足不同群體的不同需求，因此越來越受歡迎，這也對商業(yè)綜合體設(shè)計提出了較高要求。在商業(yè)綜合體設(shè)計中，首先需要解決的就是功能與風(fēng)格問題。

在功能上，商業(yè)綜合體包含了購物、辦公、娛樂、餐飲等多種功能。而且商業(yè)綜合體的建筑面積大、人口密集、加之不同地域的商業(yè)綜合體具有相應(yīng)的地區(qū)氣候和文化需求。此外，商業(yè)綜合體還必須在滿足現(xiàn)階段商業(yè)功能的基礎(chǔ)上，適應(yīng)未來業(yè)態(tài)變化的需求。這些因素都讓商業(yè)綜合體的設(shè)計難度和復(fù)雜程度明顯大于其他功能較單一的商業(yè)建筑。

所以，商業(yè)綜合體設(shè)計首先應(yīng)該準確定位其整體業(yè)態(tài)功能，使空間內(nèi)部業(yè)態(tài)之間、空間與外部社區(qū)、環(huán)境之間保持協(xié)調(diào)狀態(tài)。并且通過功能化、個性化、人性化的設(shè)計，使商業(yè)綜合體成為城市的地標。

至于商業(yè)綜合體的風(fēng)格，由于近年來網(wǎng)絡(luò)購物形式的普及，消費者去線下購物場所更加重視其餐飲、娛樂等設(shè)施，強調(diào)體驗與歸屬感。所以商業(yè)綜合體設(shè)計應(yīng)著力于這些方面，投入心思，吸引客流，實現(xiàn)體驗與歸屬感。

具體來講，設(shè)計師應(yīng)該營造自然、優(yōu)雅的空間效果，牢牢把握住用戶群眾的第一印象，迎合現(xiàn)代都市中人們對自然的渴望，讓商業(yè)綜合體成為消除工作壓力和生活壓力的最佳場所。

優(yōu)秀的設(shè)計風(fēng)格應(yīng)是簡潔的，并在節(jié)能的前提下打造豐富的空間效果，用明快的設(shè)計語言激發(fā)顧客的興趣，從而增加其逗留在商業(yè)綜合體的時間，刺激他們?nèi)ァ疤诫U”和消費。

城市綜合體是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的"城中之城"(功能聚合、土地集約的城市經(jīng)濟聚集體)。但是隨著時代的進步，越來越多源于城市綜合體運作模式的綜合體建筑不斷演化出來，它們的功能比狹義意義上的城市綜合體少，根據(jù)不同功能的側(cè)重有不同的稱號，但是可以都屬于城市綜合體。那么城市綜合體中商業(yè)街作為商業(yè)街作為購物、休閑的綜合性公共場所，既要營造出有文化意味的商業(yè)氣氛，又要體現(xiàn)其樂融融的生活氣息，且商業(yè)街環(huán)境設(shè)計的目的在于為市民提供一個舒適的購物、休閑步行環(huán)境。所以領(lǐng)賢商業(yè)設(shè)計認真研究了商業(yè)街的空間尺度，由于我國傳統(tǒng)的商業(yè)街區(qū)街道寬度在幾米到十幾米，建筑物宜人的尺度和平易近人的材料，都給人一種勻稱的美感與安定感。

在街道環(huán)境的綠化設(shè)計上，可以多植樹，通過植物綠化不但可以凈化空氣，而且能豐富空間層次，緩解消費者疲憊的狀態(tài)，可以通過樹木綠籬等對空間進行圍合、分隔，形成富有人情味的休息小空間。

另外，在街道的設(shè)計上，還要考慮到障礙人群的部分。設(shè)計為健全人創(chuàng)造舒適環(huán)境空間和便利服務(wù)的同時，還應(yīng)對障礙人群加以關(guān)愛。如無障礙道路設(shè)計、導(dǎo)視系統(tǒng)、導(dǎo)購路線的設(shè)計、供障礙人群使用的衛(wèi)生間等，在設(shè)計中都應(yīng)該給予高度的關(guān)注。

“太古里本質(zhì)上是一個創(chuàng)意城市社區(qū)，它運用述事為主導(dǎo)的設(shè)計手法及開放式的都市系統(tǒng)，對城巿中心的可持續(xù)發(fā)展模式作了比較深入的探索及實踐?！?/p>

羅健中：The Oval Partnership歐華爾顧問有限公司創(chuàng)始人，

成都和北京太古里項目的主持人

三里屯太古里、成都遠洋太古里設(shè)計工作室手記

城市創(chuàng)意平臺

2003年秋季，當(dāng)The Oval Partnership歐華爾顧問有限公司受托對北京三里屯作整體規(guī)劃時，北京的空氣充滿著創(chuàng)意的氛圍。當(dāng)時，無論在什么地方，后海、中關(guān)村、南鑼鼓巷、2008 奧運工程、現(xiàn)代城SOHO、798等場所，都可以看到各種型式的創(chuàng)意活動。我們深深感受到這個城市的能量和潛力。

創(chuàng)意的能量源自人才，工程師、銀行家、小店經(jīng)營者、國際級的商鋪設(shè)計師、初創(chuàng)企業(yè)者、廣告創(chuàng)意總監(jiān)甚至廚師、發(fā)型師、表演者等，這些來自五湖四海不同行業(yè)不同背景的人是一個創(chuàng)新城市的寶貴資源。這些人才擁有極多的選擇機會及全球化的流動性，而生活環(huán)境的設(shè)計、氛圍和感覺對他們選擇在哪里工作生活有極大的影響。

在設(shè)計三里屯的時候，我們建議注入一個舞臺、平臺和載體的概念，讓人才能夠相互交流及活動。我們希望這個創(chuàng)意的環(huán)境，包括硬件的基礎(chǔ)設(shè)施，能夠促使人文網(wǎng)絡(luò)生長和開花結(jié)果。

開放式的設(shè)計系統(tǒng)

一個創(chuàng)意平臺的規(guī)劃設(shè)計究竟應(yīng)該是怎樣的?The Oval Partnership相信，一個有創(chuàng)意的環(huán)境需要讓人覺得他有發(fā)揮的空間，能夠有所參與和互動，而不只是被動地享受別人的成果。

在三里屯我們舍棄了傳統(tǒng)典型大盒子式的城市綜合體規(guī)劃，而改用了一個由二十多幢大大小小的建筑物及很多廣場天井街道小巷子的設(shè)計組合，讓各類型的店鋪餐廳和大量的年輕設(shè)計師可以參與設(shè)計建筑的內(nèi)裝及外觀。這些設(shè)計會隨著時間不斷地更新，三里屯也會不斷的根據(jù)社會文化需求而進行演化。太古里的基礎(chǔ)設(shè)施如停車場、卸貨區(qū)、機電設(shè)備等都設(shè)在地庫，于是地面就成了舞臺。在取得方案審批許可以后，The Oval Partnership歐華爾邀請了很多有才華的設(shè)計師參與多幢房子的外立面及細部設(shè)計，包括美國的SHOP Architect 及日本的隈硏吾，增強了整個區(qū)域的多樣性和藝術(shù)性。

太古里的整體區(qū)域規(guī)劃是沒有門的，它和附近現(xiàn)存的街道和社區(qū)連成一體，又各自為政，擁有不同的特色。三里屯太古里分成南北兩區(qū)，中開有一個現(xiàn)存的街廓，這個銜接設(shè)計不但沒有破壞太古里的氛圍，反而增加了整個三里屯的多樣性和趣味性。

建筑物和街道的界面很重要，因為界面提供了人和建筑物互動的機會，也決定了這些空間環(huán)境是否具有親和力和人性化。因此我們給公共空間如廣場和街道設(shè)定了大量可以互動的細節(jié)，例如在三里屯南區(qū)廣場，我們很欣慰地看到小朋友和父母在噴泉玩到樂不思蜀。The Oval Partnership歐華爾要求每一位參與進來的設(shè)計師都以開放性和人性化作為原則來設(shè)計這些區(qū)域，輔以樹木和綠化景觀，建立一個親切的戶外城市起居室環(huán)境。

一個格子式，穿透性強但尺度適中的平面規(guī)劃在擁有了互動能力以后，從而讓太古里的多樣性和趣味性海量地增加，這和C·亞歷山大的知名論文《城市并不是一棵樹》的觀點是一致的。一個有吸引力的創(chuàng)意城市，需要充滿驚奇和未知的可能性。

成都遠洋太古里和三里屯太古里的關(guān)系和異同

The Oval Partnership歐華爾的另一個太古里項目--成都遠洋太古里，基本上采用了和三里屯太古里同樣的剖面規(guī)劃策略及平面規(guī)劃策略，但是在街道的整體規(guī)劃上，我們在成都太古里采用了“快里”、“慢里”的區(qū)分，讓繁榮的商業(yè)街和怗靜的巷子小鋪這兩個不同的環(huán)境和生活方式有比較清晰的分別。但是我們不停地提醒自己：不要把規(guī)劃過于簡單化而丟失了在城市環(huán)境中發(fā)現(xiàn)驚喜的可能性，因此我們并沒有把每一個扶梯都放在最顯眼的主干道中間。

在立面設(shè)計策略上，我們在清明上河圖中找到靈感，以坡屋頂和柱子作為連結(jié)，統(tǒng)一整體建筑的形態(tài)，提供商鋪最大的外立面創(chuàng)作空間。這給成都太古里的歷史背景和參與持份者的創(chuàng)意空間尋找到了聯(lián)系及紐帶。

城市并不是一棵樹

究竟怎樣的建筑規(guī)劃原則能夠比較容易和變化多端的社會經(jīng)濟文化需求雙輔雙成呢?太古里的工作令我們有以下幾點的體會：

● 能夠同時容納很多不同的事情同時發(fā)生的空間設(shè)計，以增進人際之間的互動和交流。

● 有節(jié)奏感和易讀性強的空間設(shè)計，把行人從一個節(jié)點帶到另一個節(jié)點。太古里的廣場藝術(shù)品，文化遺物如字庫，高宅，水池噴泉等等都提供了空間體驗的節(jié)奏感和易讀性。

● 有穿透性和可達性強的社區(qū)，讓大眾市民可以享用到區(qū)內(nèi)各處的空間。

● 未有完全完成，留有余地的規(guī)劃建筑，讓各位持份者能夠有空間發(fā)揮他們的才華，令城市和建筑更乎合社會文化的需要。

● 鼓勵多樣性的規(guī)劃設(shè)計。

The Oval Partnership歐華爾相信，以上的規(guī)劃設(shè)計原則，比較能夠適應(yīng)社會經(jīng)濟文化日新月異的需求，從而形成一個可持續(xù)的城市發(fā)展模式。

現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體由于其豐富的業(yè)態(tài)可滿足不同群體的不同需求，因此越來越受歡迎，這也對商業(yè)綜合體設(shè)計提出了較高要求。在商業(yè)綜合體設(shè)計中，首先需要解決的就是功能與風(fēng)格問題。

在功能上，商業(yè)綜合體包含了購物、辦公、娛樂、餐飲等多種功能。而且商業(yè)綜合體的建筑面積大、人口密集、加之不同地域的商業(yè)綜合體具有相應(yīng)的地區(qū)氣候和文化需求。此外，商業(yè)綜合體還必須在滿足現(xiàn)階段商業(yè)功能的基礎(chǔ)上，適應(yīng)未來業(yè)態(tài)變化的需求。這些因素都讓商業(yè)綜合體的設(shè)計難度和復(fù)雜程度明顯大于其他功能較單一的商業(yè)建筑。

所以，商業(yè)綜合體設(shè)計首先應(yīng)該準確定位其整體業(yè)態(tài)功能，使空間內(nèi)部業(yè)態(tài)之間、空間與外部社區(qū)、環(huán)境之間保持協(xié)調(diào)狀態(tài)。并且通過功能化、個性化、人性化的設(shè)計，使商業(yè)綜合體成為城市的地標。

至于商業(yè)綜合體的風(fēng)格，由于近年來網(wǎng)絡(luò)購物形式的普及，消費者去線下購物場所更加重視其餐飲、娛樂等設(shè)施，強調(diào)體驗與歸屬感。所以商業(yè)綜合體設(shè)計應(yīng)著力于這些方面，投入心思，吸引客流，實現(xiàn)體驗與歸屬感。

具體來講，設(shè)計師應(yīng)該營造自然、優(yōu)雅的空間效果，牢牢把握住用戶群眾的第一印象，迎合現(xiàn)代都市中人們對自然的渴望，讓商業(yè)綜合體成為消除工作壓力和生活壓力的最佳場所。

優(yōu)秀的設(shè)計風(fēng)格應(yīng)是簡潔的，并在節(jié)能的前提下打造豐富的空間效果，用明快的設(shè)計語言激發(fā)顧客的興趣，從而增加其逗留在商業(yè)綜合體的時間，刺激他們?nèi)ァ疤诫U”和消費。

“太古里本質(zhì)上是一個創(chuàng)意城市社區(qū)，它運用述事為主導(dǎo)的設(shè)計手法及開放式的都市系統(tǒng)，對城巿中心的可持續(xù)發(fā)展模式作了比較深入的探索及實踐。”

羅健中：The Oval Partnership歐華爾顧問有限公司創(chuàng)始人，

成都和北京太古里項目的主持人

三里屯太古里、成都遠洋太古里設(shè)計工作室手記

城市創(chuàng)意平臺

2003年秋季，當(dāng)The Oval Partnership歐華爾顧問有限公司受托對北京三里屯作整體規(guī)劃時，北京的空氣充滿著創(chuàng)意的氛圍。當(dāng)時，無論在什么地方，后海、中關(guān)村、南鑼鼓巷、2008 奧運工程、現(xiàn)代城SOHO、798等場所，都可以看到各種型式的創(chuàng)意活動。我們深深感受到這個城市的能量和潛力。

創(chuàng)意的能量源自人才，工程師、銀行家、小店經(jīng)營者、國際級的商鋪設(shè)計師、初創(chuàng)企業(yè)者、廣告創(chuàng)意總監(jiān)甚至廚師、發(fā)型師、表演者等，這些來自五湖四海不同行業(yè)不同背景的人是一個創(chuàng)新城市的寶貴資源。這些人才擁有極多的選擇機會及全球化的流動性，而生活環(huán)境的設(shè)計、氛圍和感覺對他們選擇在哪里工作生活有極大的影響。

在設(shè)計三里屯的時候，我們建議注入一個舞臺、平臺和載體的概念，讓人才能夠相互交流及活動。我們希望這個創(chuàng)意的環(huán)境，包括硬件的基礎(chǔ)設(shè)施，能夠促使人文網(wǎng)絡(luò)生長和開花結(jié)果。

開放式的設(shè)計系統(tǒng)

一個創(chuàng)意平臺的規(guī)劃設(shè)計究竟應(yīng)該是怎樣的?The Oval Partnership相信，一個有創(chuàng)意的環(huán)境需要讓人覺得他有發(fā)揮的空間，能夠有所參與和互動，而不只是被動地享受別人的成果。

在三里屯我們舍棄了傳統(tǒng)典型大盒子式的城市綜合體規(guī)劃，而改用了一個由二十多幢大大小小的建筑物及很多廣場天井街道小巷子的設(shè)計組合，讓各類型的店鋪餐廳和大量的年輕設(shè)計師可以參與設(shè)計建筑的內(nèi)裝及外觀。這些設(shè)計會隨著時間不斷地更新，三里屯也會不斷的根據(jù)社會文化需求而進行演化。太古里的基礎(chǔ)設(shè)施如停車場、卸貨區(qū)、機電設(shè)備等都設(shè)在地庫，于是地面就成了舞臺。在取得方案審批許可以后，The Oval Partnership歐華爾邀請了很多有才華的設(shè)計師參與多幢房子的外立面及細部設(shè)計，包括美國的SHOP Architect 及日本的隈硏吾，增強了整個區(qū)域的多樣性和藝術(shù)性。

太古里的整體區(qū)域規(guī)劃是沒有門的，它和附近現(xiàn)存的街道和社區(qū)連成一體，又各自為政，擁有不同的特色。三里屯太古里分成南北兩區(qū)，中開有一個現(xiàn)存的街廓，這個銜接設(shè)計不但沒有破壞太古里的氛圍，反而增加了整個三里屯的多樣性和趣味性。

建筑物和街道的界面很重要，因為界面提供了人和建筑物互動的機會，也決定了這些空間環(huán)境是否具有親和力和人性化。因此我們給公共空間如廣場和街道設(shè)定了大量可以互動的細節(jié)，例如在三里屯南區(qū)廣場，我們很欣慰地看到小朋友和父母在噴泉玩到樂不思蜀。The Oval Partnership歐華爾要求每一位參與進來的設(shè)計師都以開放性和人性化作為原則來設(shè)計這些區(qū)域，輔以樹木和綠化景觀，建立一個親切的戶外城市起居室環(huán)境。

一個格子式，穿透性強但尺度適中的平面規(guī)劃在擁有了互動能力以后，從而讓太古里的多樣性和趣味性海量地增加，這和C·亞歷山大的知名論文《城市并不是一棵樹》的觀點是一致的。一個有吸引力的創(chuàng)意城市，需要充滿驚奇和未知的可能性。

成都遠洋太古里和三里屯太古里的關(guān)系和異同

The Oval Partnership歐華爾的另一個太古里項目--成都遠洋太古里，基本上采用了和三里屯太古里同樣的剖面規(guī)劃策略及平面規(guī)劃策略，但是在街道的整體規(guī)劃上，我們在成都太古里采用了“快里”、“慢里”的區(qū)分，讓繁榮的商業(yè)街和怗靜的巷子小鋪這兩個不同的環(huán)境和生活方式有比較清晰的分別。但是我們不停地提醒自己：不要把規(guī)劃過于簡單化而丟失了在城市環(huán)境中發(fā)現(xiàn)驚喜的可能性，因此我們并沒有把每一個扶梯都放在最顯眼的主干道中間。

在立面設(shè)計策略上，我們在清明上河圖中找到靈感，以坡屋頂和柱子作為連結(jié)，統(tǒng)一整體建筑的形態(tài)，提供商鋪最大的外立面創(chuàng)作空間。這給成都太古里的歷史背景和參與持份者的創(chuàng)意空間尋找到了聯(lián)系及紐帶。

城市并不是一棵樹

究竟怎樣的建筑規(guī)劃原則能夠比較容易和變化多端的社會經(jīng)濟文化需求雙輔雙成呢?太古里的工作令我們有以下幾點的體會：

● 能夠同時容納很多不同的事情同時發(fā)生的空間設(shè)計，以增進人際之間的互動和交流。

● 有節(jié)奏感和易讀性強的空間設(shè)計，把行人從一個節(jié)點帶到另一個節(jié)點。太古里的廣場藝術(shù)品，文化遺物如字庫，高宅，水池噴泉等等都提供了空間體驗的節(jié)奏感和易讀性。

● 有穿透性和可達性強的社區(qū)，讓大眾市民可以享用到區(qū)內(nèi)各處的空間。

● 未有完全完成，留有余地的規(guī)劃建筑，讓各位持份者能夠有空間發(fā)揮他們的才華，令城市和建筑更乎合社會文化的需要。

● 鼓勵多樣性的規(guī)劃設(shè)計。

The Oval Partnership歐華爾相信，以上的規(guī)劃設(shè)計原則，比較能夠適應(yīng)社會經(jīng)濟文化日新月異的需求，從而形成一個可持續(xù)的城市發(fā)展模式。