封面新聞訊（記者 殷航）日前，四川省政府原則同意《新都歷史文化名城保護規(guī)劃（2014—2020）》（下簡稱《規(guī)劃》），意味著成都市新都區(qū)歷史文化名城被獲批。根據(jù)批復，新都歷史文化名城在重點保護歷史城區(qū)（128.76公頃）的城市格局、風貌、高度、視線通廊等基礎上，特別加強對桂湖歷史文化街區(qū)（10.04公頃）和寶光寺歷史文化街區(qū)（16.19公頃）的保護。

記者了解到，《規(guī)劃》提出，新都區(qū)要強化省級歷史文化名城地位，按照名城保護規(guī)劃確定的目標，深入研究發(fā)掘歷史文化遺產(chǎn)的內(nèi)涵與價值，明確保護的原則和重點，有效保護和利用歷史文化遺產(chǎn)和資源，延續(xù)歷史文脈，傳承與弘揚優(yōu)秀傳統(tǒng)文化。

新都歷史文化名城按區(qū)域歷史文化遺存與環(huán)境保護規(guī)劃和歷史城區(qū)歷史文化遺存與環(huán)境保護規(guī)劃兩個層次進行系統(tǒng)性保護，注重對非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護。在重點保護歷史城區(qū)（128.76公頃）的城市格局、風貌、高度、視線通廊等基礎上，特別加強對桂湖歷史文化街區(qū)（10.04公頃）和寶光寺歷史文化街區(qū)（16.19公頃）的保護。

此外，《規(guī)劃》要求，成都市新都區(qū)要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)歷史文化保護與城市發(fā)展的關系。合理疏解古城區(qū)功能，促進新城發(fā)展，將歷史文化保護與城市經(jīng)濟結構調(diào)整、產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結合，實現(xiàn)歷史文化資源的綜合利用和傳承發(fā)展。以歷史文化資源、風景名勝和自然風光等為依托，做好文化遺產(chǎn)展示和旅游線路組織，完善公共服務設施及旅游配套設施，促進旅游業(yè)發(fā)展。優(yōu)化道路交通系統(tǒng)，建立健全消防、防洪、防震等城市安全體系。

投資房產(chǎn)，無非就是考慮房子的升值空間！房子升值主要是地理位置、交通、發(fā)展規(guī)劃、配套發(fā)展等幾個方面的改變而帶來便利造成的升值！2018年成都的新都房子是否值得投資，我們就從這幾個方面探討一下吧！

首先，看看新都在整個成都市的地理位置！新都區(qū)是成都市市轄區(qū)，地處成都北門，區(qū)域面積497平方公里，轄13個鎮(zhèn)（街道）、255個村（社區(qū)），人口84.86余萬。

現(xiàn)在成都的發(fā)展趨勢不用說，大家都知道了，全力發(fā)展南邊，以后南邊將成為成都新的中心區(qū)域，最核心的區(qū)域大概是在圖中“雙流縣”的北邊！新都區(qū)離成都的核心地區(qū)是越來越遠了！

其次，在看看成都說了好多年的“北改”計劃！2017年3月11日備受關注的北改重大項目，鳳凰山高架橋（三環(huán)路～金芙蓉大道段）正式開通試運行。小編親測跑完全段僅需8分鐘，全程車流量少暢通無阻，三環(huán)到新都也只要30分鐘！但是3環(huán)到天府廣場還要30分鐘呀！從天府廣場到天府三街的地鐵都要半個小時，開車那就不要再說了，都是淚！

具體看下鳳凰山高架的大概地理位置！如下圖：

地鐵方面規(guī)劃有5號線和1號線北延線，5號線預計于2019年開通。從規(guī)劃圖上可以看到，5號線將有“黃花村站”、“大豐三元站”、“大豐站”通過板塊內(nèi)，其中“大豐站”為5號線與1號線北沿線的換乘站；1號線北沿線將有“友誼村站”通過板塊內(nèi)。

交通來說，還是基本上能夠實現(xiàn)便利的對接了！

接著，我們在看看新都區(qū)的發(fā)展規(guī)劃！

有西部機電裝備制造工業(yè)區(qū)、西南石油大學國家大學科技園、成都北部商貿(mào)綜合功能區(qū)、成都家具產(chǎn)業(yè)園、新都物流中心、中車軌道交通產(chǎn)業(yè)園等9大產(chǎn)業(yè)園區(qū)！總體來看話，新都的定位大概就是成都的倉庫，可能不準確，但大概也就是這意思了！

投資的話，居住條件要清幽雅靜，或者有高收入人群，房租也能不錯！可是看難度還是有點大！

如果確實想在新都區(qū)投資房產(chǎn)，建議在大豐版塊，首先距離核心成都位置較近，地鐵交通便利！大豐的商業(yè)配套已經(jīng)基本完善。投入使用的福地廣場人氣很旺，國美電器、家樂福超市均已入駐。保利城、綠地城、達令港等大盤均有大體量底商，基本滿足日常生活需求。

但是再遠就不建議購買投資了！