最近，隨著某地王項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)，花橋成了關(guān)注的焦點(diǎn)，2.8萬(wàn)的均價(jià)刷新了花橋房?jī)r(jià)，然而，即使價(jià)格這么高，還是有人去買(mǎi)？這到底是為何？花橋的房?jī)r(jià)多少算是合理？

我們先來(lái)看看花橋目前新房和二手房的價(jià)格：

花橋新房、二手房?jī)r(jià)格倒掛 哪個(gè)合算？

其實(shí)，從上面2個(gè)花橋房?jī)r(jià)表格，大家可以看到，花橋稍微好點(diǎn)的新房，如新城郡尚海、萬(wàn)科MixTown、象嶼都城等，價(jià)格都在2萬(wàn)左右，而稍微老一點(diǎn)點(diǎn)的項(xiàng)目，如可逸蘭亭、鑫苑世家等，價(jià)格在1.7萬(wàn)左右，而老點(diǎn)的項(xiàng)目，價(jià)格最低萬(wàn)字頭。

身邊很多朋友買(mǎi)房，尤其是花橋過(guò)來(lái)的，想買(mǎi)花橋房子的時(shí)候，都會(huì)比較糾結(jié)，到底是二手房好，還是新房好。從價(jià)格看，有的二手房項(xiàng)目明顯具有性?xún)r(jià)比，但有問(wèn)題的是，昆山二手房需要的首付成本會(huì)比較高，尤其是部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊，房源的評(píng)估價(jià)上不來(lái)的時(shí)候，差距就比較大。

個(gè)人覺(jué)得，如果有預(yù)算的話，還是選擇二手房，尤其是花橋板塊，新房的價(jià)格往往比較虛，二手房才能反映小區(qū)的真實(shí)現(xiàn)狀。

花橋房?jī)r(jià)多少比較合理？

房?jī)r(jià)是否合理，還是要根據(jù)收入水平來(lái)決定，對(duì)昆山人民而言，目前花橋的房?jī)r(jià)顯然是不合理的，但相對(duì)于上海而言，花橋的房?jī)r(jià)卻是比較合理的，地鐵直達(dá)，車(chē)距也比較近；不過(guò)按照目前花橋的地價(jià)發(fā)展情況看，接下來(lái)要開(kāi)的幾個(gè)項(xiàng)目，價(jià)格就不一定合理了，個(gè)人覺(jué)得花橋的房?jī)r(jià)比較合理的，還是15000元/左右。

5月份山西各地房?jī)r(jià)

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太原房?jī)r(jià)

太原5月新房均價(jià)11374元/m

環(huán)比上月增長(zhǎng)↑1.55%

太原4月新房均價(jià)11200元/m

買(mǎi)一套80m的房子至少得90萬(wàn)

看著這一路上漲的房?jī)r(jià)

多少年才能買(mǎi)的起啊

大同房?jī)r(jià)

大同5月新房均價(jià)6356元/m

環(huán)比上月增長(zhǎng)↑880%

大同4月新房均價(jià)5842元/m

買(mǎi)一套80m的房子至少得50萬(wàn)

5月大同的房?jī)r(jià)是怎么了

突然漲的這么厲害

難道畢業(yè)季也是換房季

朔州房?jī)r(jià)

朔州5月新房均價(jià)4000元/m

環(huán)比上月下降↓282%

朔州4月新房均價(jià)4116元/m

買(mǎi)一套80m的房子至少得32萬(wàn)

朔州的房?jī)r(jià)還算比較穩(wěn)定的

這個(gè)月又降了

買(mǎi)房的老鄉(xiāng)們可以考慮一下

忻州房?jī)r(jià)

忻州5月新房均價(jià)5158元/m

環(huán)比上月增長(zhǎng)↑473%

忻州4月新房均價(jià)4925元/m

買(mǎi)一套80m的房子至少得41萬(wàn)

今年開(kāi)始

忻州的房?jī)r(jià)也是一路飆升

以前買(mǎi)到房的賺到了

晉中房?jī)r(jià)

晉中5月新房均價(jià)7420元/m

環(huán)比上月增長(zhǎng)↑2266%

晉中4月新房均價(jià)6049元/m

買(mǎi)一套80m的房子至少得59萬(wàn)

5月不一般

晉中的房?jī)r(jià)突漲

下個(gè)月會(huì)降嗎

呂梁房?jī)r(jià)

呂梁5月新房均價(jià)5580元/m

環(huán)比上月增長(zhǎng)↑1915%

呂梁4月新房均價(jià)4683元/m

買(mǎi)一套80m的房子至少得45萬(wàn)

從3月開(kāi)始漲

5月漲幅較大

準(zhǔn)備在呂梁買(mǎi)房的老鄉(xiāng)

你們還好嗎

陽(yáng)泉房?jī)r(jià)

陽(yáng)泉5月新房均價(jià)4443元/m

環(huán)比上月下降↓579%

陽(yáng)泉4月新房均價(jià) 4716 元/m

買(mǎi)一套80m的房子至少得35萬(wàn)

陽(yáng)泉房?jī)r(jià)相比起伏比較大

好在最高價(jià)還沒(méi)有突破5000

長(zhǎng)治房?jī)r(jià)

長(zhǎng)治5月新房均價(jià)6016元/m

環(huán)比上月持平

長(zhǎng)治4月新房均價(jià)6016元/m

買(mǎi)一套80m的房子至少得48萬(wàn)

長(zhǎng)治的房?jī)r(jià)

可以用“漲一漲 緩一緩”來(lái)形容

臨汾房?jī)r(jià)

臨汾5月新房均價(jià)5582元/m

環(huán)比上月增長(zhǎng)↑741%

臨汾4月新房均價(jià)5197元/m

買(mǎi)一套80m的房子至少得44萬(wàn)

整體還是呈現(xiàn)上升趨勢(shì)

想在臨汾買(mǎi)房的老鄉(xiāng)

你們?cè)趺纯?/p>

晉城房?jī)r(jià)

晉城5月新房均價(jià)6490元/m

環(huán)比上月下降↓164%

晉城4月新房均價(jià)6598元/m

買(mǎi)一套80m的房子至少得52萬(wàn)

晉城的房?jī)r(jià)

相當(dāng)在山西算是偏高的

心疼晉城老鄉(xiāng)一秒

運(yùn)城房?jī)r(jià)

運(yùn)城5月新房均價(jià)4512元/m

環(huán)比上月持平

運(yùn)城4月新房均價(jià)4512元/m

買(mǎi)一套80m的房子至少得36萬(wàn)

去年運(yùn)城房?jī)r(jià)不到4000

今天運(yùn)城的房?jī)r(jià)也是在一路上漲

老鄉(xiāng)們挺住

老鄉(xiāng)們

不管為了情懷還是房?jī)r(jià)

在老家留套房吧

再等幾年

可能老家的房?jī)r(jià)您也高攀不起了

近日，天津市國(guó)土資源和房屋管理局又下發(fā)了一批銷(xiāo)許，共涉及7個(gè)項(xiàng)目，包括濱海新區(qū)、北辰、東麗、津南、靜海、薊縣6個(gè)區(qū)域，其中天津津南區(qū)作為天津四個(gè)環(huán)城區(qū)之一，商業(yè)發(fā)展迅速，周邊配套成熟，地鐵8號(hào)線連接津南跟市區(qū)，還有就是天津津南區(qū)生態(tài)資源豐富，環(huán)境優(yōu)美。目前，天津津南區(qū)大部分新房樓盤(pán)都有了新動(dòng)態(tài)，具體推薦樓盤(pán)如下：

天津津南新房：富力又一城

項(xiàng)目位置：天津大道與東沽路交口

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：天津富力新城二期高層56號(hào)樓在售，在售戶型建面為76、85、129平米，均價(jià)9500元/平米，總價(jià)68-125萬(wàn)元/套，其他樓座所剩房源不多。天津富力新城另有一期高層在售，樓號(hào)以銷(xiāo)控為準(zhǔn)，戶型建面為88、108、135平米，價(jià)格區(qū)間9500-10000元/平米。90墅戶型建面86平米，100萬(wàn)/套起，97平米，140萬(wàn)/套起；雙拼別墅建面246平米，總價(jià)520-540萬(wàn)/套。聯(lián)排建面186平米，354萬(wàn)/套。

天津津南新房：首創(chuàng)悅山郡

項(xiàng)目位置：天津津南區(qū)津沽路與鑫怡路北行400米

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：津南首創(chuàng)悅山郡目前高層、洋房和小高層產(chǎn)品在售，主力戶型為112平米和133平米三室，均價(jià)23000元/平米。

天津津南新房：路勁雋瀾灣

項(xiàng)目位置：天津津南區(qū)辰昌道延長(zhǎng)線(津保高速)北側(cè)，北運(yùn)河旁

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：路勁雋瀾灣將于近期開(kāi)盤(pán)，高層25層到頂，主推85-108平米建筑面積2-3室。7層到頂電梯洋房，主推138平米建筑面積四室。

天津津南新房：大唐盛世

項(xiàng)目位置：天津津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)天嘉湖大道東側(cè)

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：大唐盛世觀雅庭院5#、10#樓4月12日加推，建筑面積87-127平米戶型在售，總共319戶，2梯4戶，26層到頂，開(kāi)盤(pán)均價(jià)9900元/平方米，高層1、2、6、8#樓剩余房源不多，價(jià)格約10500元/平米，預(yù)計(jì)2019年年底交房。

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