萬達(dá)通過招拍掛形式奪得高新區(qū)(新市區(qū))長春北路以東49814.64平米(折合約折合約74.72畝)的土地。據(jù)了解該地塊擬定打造成為萬達(dá)在烏魯木齊的第3個(gè)萬達(dá)廣場項(xiàng)目，同時(shí)也宣告第三座烏魯木齊萬達(dá)廣場正式落地。

2015年前烏魯木齊本地較大的商圈僅有“友好”“大小西門”“匯嘉時(shí)代”幾處，但烏市人口300多萬，消費(fèi)能力一直眾所周知，有錢沒地花的得主大把大把的有（小編是屌絲），然而老的商圈由于規(guī)劃建設(shè)較早，配套設(shè)施落后或老化，停車位設(shè)計(jì)不足，商業(yè)樓路間距過小等諸多問題，早已跟不上現(xiàn)代化都市商業(yè)態(tài)的發(fā)展步伐。

當(dāng)然，也正是此時(shí)，諸多卓有遠(yuǎn)見的開發(fā)商發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)，盡早拿地，于是同一時(shí)期立項(xiàng)了大把新的商業(yè)地產(chǎn)。但唯獨(dú)萬達(dá)算較早完工，讓烏市居民憋屈的小宇宙好好爆發(fā)了一把，也正在此時(shí)，讓已經(jīng)拿了地的開發(fā)商嗅到了強(qiáng)烈的商機(jī)，加緊建設(shè)，造成2015-2019年間會(huì)同期建成大批商業(yè)地產(chǎn)，包括長春路、會(huì)展中心片區(qū)、經(jīng)開區(qū)高鐵片區(qū)、喀什路、白鳥湖新區(qū)等等、其中新建的如澳龍廣場、連云港大廈、綠地中心、萬科中央公園、寶能城、yoyo環(huán)球港等等已數(shù)不勝數(shù)，再加上烏魯木齊原有的寫字樓，都有極高的空置率，如紅山時(shí)代廣場等。

住宅是剛需，但商業(yè)不是，在這樣一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)庫存還剩余很多的情況下，供應(yīng)量又急劇增多，這些多余的資產(chǎn)該由誰來接手呢？

當(dāng)然，如萬達(dá)、寶能、萬科、綠地等這樣的知名品牌，商譽(yù)較高，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該不大，但市場的熱錢總值就這么多，流進(jìn)這里，那里就沒有，所以若整體市場陷入凍結(jié)，對(duì)他們的沖擊應(yīng)該也不會(huì)小，其余一些小的商業(yè)地產(chǎn)，可能情況就更不理想了。

58同城、趕集等二手房信息網(wǎng)上，售賣中的寫字樓數(shù)量巨大，并且有價(jià)無市。當(dāng)然，作為大美新疆的一員，小編希望新疆的經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)基業(yè)長青、生生不息。