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新開的公司需要報(bào)稅
成立公司，以房產(chǎn)投資入股是否需要繳納契稅？ 流量視頻課程
《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照條例的規(guī)定繳納契稅。
條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為包括：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。
《契稅暫行條例細(xì)則》第八條視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅的行為包括：
（一）以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股；
（二）以土地、房屋權(quán)屬抵債；
（三）以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬；
（四）以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。
《契稅暫行條例》及其細(xì)則均沒有關(guān)于投資入股的政策規(guī)定，但是國家稅務(wù)總局《關(guān)于以土地、房屋作價(jià)出資及租賃使用土地有關(guān)契稅問題的批復(fù)》（國稅函〔2004〕322號）明確，根據(jù)《契稅暫行條例細(xì)則》第八條的規(guī)定，以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資入股的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣征收契稅。因此以個(gè)人房產(chǎn)作價(jià)入股新開企業(yè)，需要依法繳納契稅。
