今天上午，紅旗區(qū)舉行第二季度重大項(xiàng)目集中開工活動(dòng)，備受市民關(guān)注的馬小營城中村整體區(qū)域改造項(xiàng)目、國家863新鄉(xiāng)科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目33個(gè)重大項(xiàng)目開工，總投資達(dá)222.5億元。

作為我市最大的棚戶區(qū)（城中村）改造項(xiàng)目，馬小營城中村整體改造一直牽動(dòng)著廣大市民的心，目前馬小營安置區(qū)一期工程11棟住宅樓建設(shè)進(jìn)展順利，正在主體施工。

【馬小營安置樓】

今天開工的馬小營城中村整體區(qū)域改造暨國悅城項(xiàng)目位于新飛大道與向陽路交會處，總占地約1000畝，總建筑面積約260萬平方米。其中住宅總建筑面積約220萬平米，商業(yè)商務(wù)總建筑面積約40萬平米。涵蓋大型商業(yè)、風(fēng)情商業(yè)街、酒店式公寓等多種物業(yè)形態(tài)，規(guī)劃配備2所小學(xué)、1所九年一貫制學(xué)校和多所幼兒園，首期開發(fā)東部一期地塊，位于向陽路以北，豐華街以西，規(guī)劃用地55畝，總建筑面積近20萬平方米，包含5700平米的商業(yè)和3200平米的幼兒園。

項(xiàng)目開發(fā)周期內(nèi)，總投資超130億元，項(xiàng)目建成后將成為我市高端、舒適、繁華商住一體區(qū)的代表，成為新鄉(xiāng)城市發(fā)展的重要象征。

今年以來，紅旗區(qū)強(qiáng)力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)工作，全區(qū)2018年重點(diǎn)項(xiàng)目包括前期推進(jìn)、續(xù)建、計(jì)劃新開工、洽淡、和意向招商項(xiàng)目五類，共142項(xiàng)，總投資3150.5億元，年度計(jì)劃投資149.5億元，1-4月份完成投資65.1億元。第二季度全區(qū)計(jì)劃新開工項(xiàng)目33項(xiàng)，總投資222.5億元，除馬小營城中村整體區(qū)域改造項(xiàng)目外，還包括總投資20.6億元的新鄉(xiāng)863科技孵化器有限公司國家863新鄉(xiāng)科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、總投資18億元的新鄉(xiāng)市捷安置業(yè)有限公司龍灣國際城市綜合體項(xiàng)目、總投資17億元的豐邑（新鄉(xiāng)）置業(yè)有限公司商住開發(fā)項(xiàng)目、總投資17億元的新鄉(xiāng)市興漢正商置業(yè)有限公司正商金域世家城市綜合體項(xiàng)目等，標(biāo)志著紅旗區(qū)今年項(xiàng)目建設(shè)工作進(jìn)入了新的階段，將為全年目標(biāo)任務(wù)的完成打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

伴隨著一個(gè)又一個(gè)高價(jià)地的出現(xiàn)，“面粉”貴過“面包”已經(jīng)成為了新鄉(xiāng)土地市場的新常態(tài)。在這些高價(jià)地的抬升下，新鄉(xiāng)房價(jià)必然也會水漲船高，而地王對周邊區(qū)域新房價(jià)格的預(yù)期影響尤為明顯。自2006年起，新鄉(xiāng)市共出現(xiàn)7個(gè)地王項(xiàng)目，6宗商住用地，1宗商服用地。

2006年12月29日，位于新鄉(xiāng)市新東區(qū)市政府北面的地王掛牌上市，在激烈的競爭中，河南偉業(yè)建設(shè)投資有限公司以1.85億元的價(jià)格成功摘得這塊寶地，成為新鄉(xiāng)樓市歷史上第一個(gè)總價(jià)地王。該項(xiàng)目就是偉業(yè)中央公園，目前在售戶型為224㎡大平層，均價(jià)7000-8000元/㎡(一房一價(jià)),40-50㎡公寓即將發(fā)售。

2008年9月份，正豪置業(yè)拿下位于新飛大道與平原路交叉口的34畝地，單價(jià)高達(dá)295萬元/畝，樓面價(jià)約合819元/平米，成為新鄉(xiāng)市的第一單價(jià)地王。該項(xiàng)目就是上海公館項(xiàng)目，目前已是現(xiàn)房，也成為部分高端客戶的選擇，目前戶型僅剩大面積房源：140㎡三房(均價(jià)7200元/㎡);180㎡、190㎡四房(均價(jià)6800-6900元/㎡)。

2013年5月13日，隆基房產(chǎn)以3.3億拿下位于新飛大道、22所生活區(qū)以東，西牧村、22所自然地界以西，榮校路以北的180畝地，樓面價(jià)為792元/平米，將新鄉(xiāng)市的單宗土地總價(jià)刷新，成為近5年來新鄉(xiāng)的第一個(gè)“地王”項(xiàng)目，即如今的中波褐石公園。目前項(xiàng)目二期藝境：10+1洋房、四層純復(fù)式、四層大平層、六層電梯洋房等新房源，10萬抵15萬排號，現(xiàn)已全面亮相，正式接受認(rèn)籌!

2013年12月5日上午10時(shí)25分，憶通置業(yè)5.5億元拍得新鄉(xiāng)市原平原大學(xué)242.88畝地塊。宗地位于規(guī)劃豐華街以東、平原路以南、牧野大道以西、人民東路以北(老平原大學(xué)區(qū)域)，土地面積為242.88畝(含16萬方商業(yè))，樓面價(jià)約合955元/平米，成為新鄉(xiāng)市新地王，項(xiàng)目為憶通壹世界，小區(qū)配建有公立育才小學(xué)豐華校區(qū)。項(xiàng)目二期已售罄，三期開盤時(shí)間待定，銷售均價(jià)預(yù)計(jì)約為8000元/㎡。

2014年12月24日，新鄉(xiāng)國土資源局在其官網(wǎng)公布了兩則土地成交信息。據(jù)悉經(jīng)過8家競買人50輪現(xiàn)場競價(jià)成功掛牌，新鄉(xiāng)市牧野區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司以2540.10768萬元總價(jià)成交平原路與新四街(福彩街)東北角7.962720畝商業(yè)用地，經(jīng)核算，折合樓面價(jià)約1367元/平米!每畝地價(jià)比起始價(jià)增加197萬元，總地價(jià)比起始價(jià)增值1569萬元，增值率約為161%，創(chuàng)造了新鄉(xiāng)市土地出讓歷史上的最高成交單價(jià)記錄。是歷年來新鄉(xiāng)土地成交單價(jià)最貴的土地，成為新鄉(xiāng)土地單價(jià)新地王!該地塊將建牧野大廈。

2015年11月20日上午，據(jù)新鄉(xiāng)365淘房小編了解，新鄉(xiāng)國土資源局掛牌出讓的編號為2015-26地塊已經(jīng)被河南省第二建設(shè)集團(tuán)有限公司經(jīng)過52輪競價(jià)以340萬/畝高價(jià)摘得，樓面價(jià)高達(dá)1274元/平米!創(chuàng)造了新鄉(xiāng)市土地出讓歷史上的最高成交單價(jià)記錄。是歷年來新鄉(xiāng)土地成交單價(jià)最貴的土地，成為新鄉(xiāng)土地單價(jià)新地王!該項(xiàng)目為現(xiàn)在的守拙園。

地王南側(cè)的編號為2015-25地塊也成功出讓，被新鄉(xiāng)市潤華寶利置業(yè)有限公司已1.89億元摘得，樓面價(jià)約合953元/平米，項(xiàng)目名為潤華翡翠國際，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)七月底公開認(rèn)籌!

2017年5月12日，新鄉(xiāng)國土資源局公布了一則土地成交信息。新鄉(xiāng)市元林置業(yè)有限公司拿下位于規(guī)劃師大北路與牧野大道西北角的62.3畝地，成交價(jià)高達(dá)12894萬元，該項(xiàng)目就是理想國。目前主推戶型85-180㎡，均價(jià)4800元/㎡。