上班第二天，小安還沒從“假期節(jié)奏”反過味兒來，所以還是昏昏沉沉。

不過小安還是習(xí)慣性地在網(wǎng)上翻翻，看看有沒有什么可寫的素材。偶然看到邢臺(tái)日報(bào)刊登了橋西的一則土地出讓信息，邢西儲(chǔ)[2018]1號(hào)地和邢西儲(chǔ)[2018]2號(hào)地公開出讓。

盡管這則消息依舊是被放到了“邊邊角角”的位置，但是內(nèi)容卻是十分勁爆，堪稱邢臺(tái)房地產(chǎn)甚至整個(gè)城市發(fā)展的開年第一件大事——趙孤莊要開發(fā)了！富力可能也要來了！

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我們還記得，在去年的11月初，橋西區(qū)政府與富力地產(chǎn)就開發(fā)生態(tài)文化園區(qū)簽署了合作協(xié)議，而要開發(fā)的地方就是趙孤莊。當(dāng)時(shí)消息一出，邢臺(tái)老百姓們和各路媒體也保持了一波兒關(guān)注。

正好小安在網(wǎng)上看到這張圖片，南水北調(diào)橋頭的“高炮”上也有：

從那次事兒以后，小安也得知了富力地產(chǎn)有意在邢臺(tái)開發(fā)項(xiàng)目，而趙孤莊也將改造開發(fā)。但心里還一直認(rèn)為，這次簽約和往常一樣，也只是“前前前期”的一種動(dòng)作，距離趙孤莊的真正改造開發(fā)還有一段時(shí)日，從沒想到來得這么快！

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我們先來看今天橋西這2塊兒地的出讓信息：

我們能夠看到，這2塊地的具體位置除了我們熟悉的邢州大道外，又提到了幾條規(guī)劃路，什么趙東路、趙孤莊二街、銀河路、趙孤莊南街、經(jīng)安路，完全不知道在哪……

不過好在這幾條路的名字起的并不是太“奔放”，我們從名字里可以大概推斷，邢西儲(chǔ)[2018]1號(hào)地和邢西儲(chǔ)[2018]2號(hào)地所在的位置就是趙孤莊！

具體來看：

邢西儲(chǔ)[2018]1號(hào)地是約145畝的住宅用地，起拍樓面地價(jià)2094元/㎡，容積率2，起拍地價(jià)約合279萬元/畝。

邢西儲(chǔ)[2018]2號(hào)地是約56畝的商業(yè)用地，起拍樓面地價(jià)518元/㎡，容積率3.5，起拍地價(jià)約合121萬元/畝。

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在如今邢臺(tái)地價(jià)動(dòng)輒三四百萬一畝起拍的情況下，邢西儲(chǔ)[2018]1號(hào)地不到280萬一畝的起拍價(jià)還不算太高。

不過重點(diǎn)不在這兒，對比上面兩張圖，我們可以發(fā)現(xiàn)這樣一個(gè)共同點(diǎn)：邢州大道和銀河路這兩個(gè)名詞同時(shí)出現(xiàn)！

這也意味著此次出讓的邢西儲(chǔ)[2018]1號(hào)地和邢西儲(chǔ)[2018]2號(hào)地很有可能就是去年11月份簽約的“富力目標(biāo)地塊”！

當(dāng)然，“富力摘牌趙孤莊2宗地塊”現(xiàn)在也只是猜測。畢竟這2塊地是公開出讓，最終會(huì)被哪個(gè)開發(fā)商摘下尚不能定論，只能說富力的可能性比較大。

若富力能夠成功摘牌，那么邢臺(tái)城西北將同時(shí)擁有恒大、綠城、保利、富力、美的、隆基泰和等大開發(fā)商樓盤，成為名副其實(shí)的“一線房企聚集地”。

無論如何，我們還是從這2塊地的出讓信息中得到了一個(gè)確鑿消息，那就是趙孤莊確實(shí)是要開發(fā)改造了，邢臺(tái)的城市版圖將向西北方向再一次延展。

按照以往管理，地塊掛牌公示1個(gè)月之后將開始拍賣。屆時(shí)，邢西儲(chǔ)[2018]1號(hào)地和邢西儲(chǔ)[2018]2號(hào)地將“花落誰家”，富力是否會(huì)如約摘牌？是否又會(huì)炒出新的“開年大菜”？小安將和安家邢臺(tái)一起第一時(shí)間為您爆料！

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去年末，豫讓橋周邊地塊和豫北片區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃相繼在邢臺(tái)規(guī)劃局網(wǎng)站公示。一時(shí)間，有關(guān)這片區(qū)域的關(guān)注度暴增。

有不少購房者希望了解這片區(qū)域改造以后將建什么樣的樓盤，這個(gè)片區(qū)的居住情況如何。但相比之下，更多的邢臺(tái)人則關(guān)注這樣一個(gè)事實(shí)——豫讓橋是不是真的要拆了？

如果說年前的豫讓橋各地塊的新規(guī)劃的公布只能算是豫讓橋搬遷改造的一種“合理推測”或者“蛛絲馬跡”，那么“豫讓橋要搬了”的消息則在今天得到正式確認(rèn)！

4月6日，“豫讓橋新市場項(xiàng)目”進(jìn)展情況說明會(huì)在辰光商務(wù)酒店召開，眾多豫讓橋商戶應(yīng)邀參加，聽取了豫讓橋新市場的規(guī)劃和招商情況。

這次說明會(huì)透露出以下幾點(diǎn)干貨信息：

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搬遷范圍——整個(gè)豫讓橋！

相比以往民間類似“東邊搬西邊不搬”或者“西邊搬東邊不搬”的傳言，這次說明會(huì)給出了明確的答案——豫東市場和豫西市場都要搬！

這也就意味著這次搬遷范圍不再單指哪個(gè)片區(qū)，而是我們以往所知道的“整個(gè)豫讓橋”！

下面是現(xiàn)在的豫讓橋片區(qū)，搬遷后整片區(qū)域?qū)ⅰ膀v籠換鳥”：

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搬至何處——107國道與邢衡高速交口以北

在這次會(huì)中，“豫讓橋新市場”的選址曝光。老豫讓橋?qū)⒀刂?07國道整體北遷，最終定位于內(nèi)丘縣境內(nèi)的上屯村和下屯村，107國道與邢衡高速交匯處的東北角。

整個(gè)豫讓橋新市場占地500畝，雖然總占地面積較目前的“豫讓橋”有所縮小，不過未來將建設(shè)成為一個(gè)集現(xiàn)代化綜合型商業(yè)、物流、倉儲(chǔ)園區(qū)、電商等于一身的新型商業(yè)集群。

下面是豫讓橋新市場的規(guī)劃和效果圖：

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搬遷時(shí)間——預(yù)計(jì)明年五一新市場開業(yè)

通過圖片中的語言措辭我們可以看到，盡管在搬遷期間部分商戶可能會(huì)有抗性，但豫讓橋的搬遷改造已經(jīng)是發(fā)展大勢，是不可逆的。

而就小安了解，在這次大規(guī)模搬遷中，已有百余家商戶表示支持，愿意搬遷新址。目前新市場一期占地紅線已確定，計(jì)劃將于今年年底投用，明年五一左右商戶入駐。

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無論如何，豫讓橋這次是真的要搬了！一個(gè)時(shí)代的繁華將就此落幕，取而代之的是一個(gè)新興商業(yè)體在城北的崛起。而隨著整個(gè)片區(qū)的搬遷改造，大片好地塊也將隨之空出。

盡管看上去有些視覺疲勞，但是接管這片區(qū)域建設(shè)的依然將會(huì)是房地產(chǎn)！從年前發(fā)布的豫讓橋片區(qū)改造項(xiàng)目批前公示就可以看到已經(jīng)有房地產(chǎn)項(xiàng)目在此立項(xiàng)。

當(dāng)然，豫讓橋片區(qū)的搬遷改造并不在一朝一夕。無論是拆遷還是房地產(chǎn)開發(fā)，未來這個(gè)片區(qū)內(nèi)仍將會(huì)出現(xiàn)諸多關(guān)注點(diǎn)，小安也將在第一時(shí)間給大家爆料！

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上個(gè)月末，邢西儲(chǔ)[2018]1號(hào)地和邢西儲(chǔ)[2018]2號(hào)地公開出讓。由于這2塊地位于趙孤莊地界，所以我們可以得到趙孤莊即將被開發(fā)改造的消息。

與此同時(shí)，此前種種傳聞稱富力將以建設(shè)生態(tài)文化園區(qū)的方式進(jìn)入邢臺(tái)市場，在這2塊地的出讓之初，小安也做出了這樣的猜測。

延伸閱讀：又是邢臺(tái)西北，富力要來了？趙孤莊開發(fā)釋放重要信號(hào)

大消息總是來得很快，2018年3月19日上午，此前有關(guān)富力的種種猜測在邢臺(tái)市橋西土地儲(chǔ)備中心得以證實(shí)。富力地產(chǎn)以5.0457億元的總價(jià)摘得趙孤莊2宗地塊——這次富力真的來了！

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相比以往鑼鼓喧天的土拍，這次富力來的看起來有些“低調(diào)”，所以大家對這2塊地的具體信息可能也不甚了解。

沒關(guān)系，小安這就把地塊的基本信息分享給大家：

邢西儲(chǔ)[2018]1號(hào)

土地位置：規(guī)劃趙東路以東、規(guī)劃趙孤莊二街以南、規(guī)劃銀河路以西、趙孤莊南街以北

土地面積：96809㎡，約合145.2135畝

容積率：≤2，總建筑面積193618㎡

土地用途：住宅

起始價(jià)：2094萬元（約279.2萬元/畝）

成交價(jià)：43641.5萬元，約合300.53萬元/畝，溢價(jià)率7.64%

成交樓面地價(jià)：2254元/㎡

摘牌單位：富力地產(chǎn)

邢西儲(chǔ)[2018]2號(hào)

土地位置：邢州大道以北、規(guī)劃經(jīng)安路以東、規(guī)劃加密路二以南、規(guī)劃銀河路以西

土地面積：37594㎡，約合56.391畝

容積率：≤3.5，總建筑面積131579㎡

土地用途：商業(yè)

起始樓面地價(jià)：518元/㎡（約120.87萬元/畝）

成交樓面地價(jià)：518元/㎡（約120.87萬元/畝），底價(jià)成交

摘牌單位：富力地產(chǎn)

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如果看了上面兩張規(guī)劃圖還是不知道這2塊地在哪，小安又在地圖上畫了一下：

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從前面的消息我們可以看到，這次富力是真真兒的來了，此前的傳聞已經(jīng)塵埃落定。在今天上午的土拍中，富力摘下的2塊地一塊是住宅，另一塊是商業(yè)，結(jié)合地塊位置和容積率等信息我們可以預(yù)估到以下2點(diǎn)信息：

1、富力將在邢西儲(chǔ)[2018]1號(hào)地的位置開發(fā)一個(gè)低密高端樓盤。

2、延邢州大道的邢西儲(chǔ)[2018]2號(hào)地將被開發(fā)為商業(yè)建筑，進(jìn)一步豐富邢臺(tái)西北的商業(yè)配套。

當(dāng)然，對比此前有關(guān)生態(tài)文化園區(qū)的效果圖我們可以發(fā)現(xiàn)，這2宗地塊僅僅是生態(tài)園區(qū)的其中一小部分，這也意味著生態(tài)園區(qū)片區(qū)內(nèi)地塊將在隨后接連進(jìn)入土地市場。而依照當(dāng)前的協(xié)議或者規(guī)劃，下次在這個(gè)片區(qū)內(nèi)摘牌地塊的可能還是富力。

無論如何，富力經(jīng)過這次土拍正式在邢臺(tái)房地產(chǎn)市場亮相，也和其它大開發(fā)商一樣，一腳邁進(jìn)了邢臺(tái)西北！

恒大、綠城、保利、富力、美的、隆基泰和……曾一時(shí)失聲的邢臺(tái)西北片區(qū)馬上就要在2018年里重新躁動(dòng)起來。

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