啦啦啦年底好消息真的多啊，

尤其對于北區(qū)的小伙伴們來說，

除了蘇堤北路北延工程通車外

北區(qū)終于要有綜合體啦！

高不高興，開不開心，驚不驚喜？

我們一起來看一下。

12月26日2017徐州鼓樓投資推介會暨四季度招商項目集中簽約。其中，鼓樓區(qū)招商引進了20個重大項目，投資總額約180.43億元。其中，產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目3個、服務(wù)外包項目4個、科技服務(wù)項目3個、總部經(jīng)濟項目2個、現(xiàn)代物流項目2個、健康養(yǎng)老項目4個、環(huán)保項目1個、商業(yè)地產(chǎn)1個。

其中，最值得注意的是，北區(qū)終于要有自己的商業(yè)綜合體啦！

1、在本次簽約儀式上，3大產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目被鼓樓區(qū)納入規(guī)劃版圖。其中之一，就是建設(shè)跨貿(mào)文旅小鎮(zhèn)，項目占地約500畝，打造集商貿(mào)、文化旅游、生活配套等功能于一體的產(chǎn)業(yè)綜合體——徐州新天地智慧綜合體項目。

2、鼓樓區(qū)還將有自己的“宜家”，即紅星美凱龍置業(yè)系列項目，擬在鼓樓區(qū)內(nèi)選址建設(shè)愛琴海購物公園及家居商業(yè)綜合體項目。

3、此外，卜蜂蓮花淮海經(jīng)濟區(qū)總部項目，還將在君盛廣場投資建設(shè)大型連鎖超市賣場。

4、不光如此，還將有兩個養(yǎng)老綜合體項目落戶鼓樓區(qū)，一個是徐州鼓樓健康綜合體項目，占地約120畝；另一個是九如城（鼓樓）養(yǎng)老綜合體項目。除了養(yǎng)老相關(guān)建設(shè)，還配備商業(yè)、老年大學(xué)、公園等單元。

這樣看來，此次鼓樓區(qū)簽約的項目，

不僅能夠解決北區(qū)商業(yè)發(fā)展不足的情況，

還能彌補二環(huán)北路以西沒有大型商業(yè)綜合體的窘境，

北區(qū)的小伙伴們，你們期待嗎？

*內(nèi)容來源于徐州地鐵圈官微

“發(fā)展還是有機會的，但是需要突破傳統(tǒng)，與時俱進?！?/p>

徐州新高度房地產(chǎn)董事長陸裕昌，在4月27日優(yōu)鋪商學(xué)院商旅地產(chǎn)賦能落地圓桌會上接受優(yōu)鋪專訪時如此說道。

陸裕昌企業(yè)所根植的江蘇徐州，對于業(yè)界任何風(fēng)吹草動的細(xì)微變化，都有著過人的敏銳。早在2016年3月，鐵路總公司公布數(shù)據(jù)顯示，徐州高鐵通達(dá)城市已到達(dá)181個，位列全國第四，與位列第三的上海僅差4個。

企業(yè)起家于徐州的陸裕昌，見微知著，既感受到徐州當(dāng)?shù)氐木薮笞兓?，同時，作為企業(yè)家，也預(yù)見了高速發(fā)展的城市化給徐州帶來的巨大變化，以及悄然更迭的房地產(chǎn)邏輯變化。

從過去的煤炭之城，到房地產(chǎn)瘋狂發(fā)展的暴力期，再到如今的對服務(wù)業(yè)的大力扶持和科學(xué)發(fā)展，徐州的變化也以點帶面地折射出許多城市的發(fā)展軌跡，更反映了當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)的巨大變化。借助城市的更新，開啟優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目的改造，新零售和新消費再次驅(qū)動商業(yè)地產(chǎn)迎來全新拐點。

商務(wù)部預(yù)計，到2020年中國社會消費品零售總額約為48萬億元。電商規(guī)模的迅速擴大深刻影響了我國商業(yè)地產(chǎn)版圖，2017年線上企業(yè)主導(dǎo)了大潤發(fā)、聯(lián)華、家樂福、沃爾瑪?shù)葘嶓w商業(yè)的并購潮，“新零售”的興起為商業(yè)地產(chǎn)的運營帶來了新思路，但線上商業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)運營的融合依然處于磨合與試探階段，如何突破傳統(tǒng)，迎接創(chuàng)新，是留給當(dāng)下商業(yè)地產(chǎn)人士的一道填空題。

以下是對陸裕昌的專訪：

問：您覺得優(yōu)鋪商學(xué)院成立的意義是什么？

可以這么說，未來的房地產(chǎn)發(fā)展主要是在商業(yè)地產(chǎn)，而商業(yè)地產(chǎn)，無論是它的難度，還是復(fù)雜度，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)要大于住宅。對于商業(yè)地產(chǎn)，尤其是商鋪如何銷售，如何經(jīng)營，如何管理，如何保持增值，以及后續(xù)的一系列管理，這些都是一系列復(fù)雜的問題，需要加大對它的研究。

所以，成立優(yōu)鋪商學(xué)院顯得非常必要。

問：您如何看待行業(yè)的發(fā)展趨勢？

答：

中國的房地產(chǎn)發(fā)展，實際上經(jīng)歷了20年。那么，這樣一個行業(yè)，經(jīng)過這么長時間，必然面臨一個提升與洗牌的過程。未來，再從事地產(chǎn)行業(yè)，無論是它的難度，或是國家政策規(guī)定，對于房地產(chǎn)經(jīng)營者來說，難度大大加大。未來發(fā)展是有機會的，但是需要突破傳統(tǒng)，與時俱進。