導(dǎo)語(yǔ)：男子花八十多萬(wàn)買(mǎi)商鋪，合同剛簽完被拿走，無(wú)奈找媒體求助！

對(duì)于現(xiàn)在年輕人來(lái)說(shuō)他們都想創(chuàng)業(yè)，然而創(chuàng)業(yè)不是我們想象中的那么簡(jiǎn)單，創(chuàng)業(yè)肯定存在著風(fēng)險(xiǎn)，還有如果在創(chuàng)業(yè)之前一定要考慮自己的資金問(wèn)題，沒(méi)有資金就談不上創(chuàng)業(yè)，有一部分年輕人為了這個(gè)夢(mèng)想，打了幾年的工攢下一部分錢(qián)想通過(guò)創(chuàng)業(yè)來(lái)發(fā)家致富，在創(chuàng)業(yè)之前肯定需要商鋪，商鋪的租金也是非常的昂貴，很多人都是買(mǎi)不起商鋪的他們都會(huì)選擇租商鋪，孫先生就有一個(gè)夢(mèng)想“創(chuàng)業(yè)”，孫先生卻被堵在買(mǎi)商鋪這件事情上，事情的經(jīng)過(guò)到底是怎么一回事？讓我們一起了解一下。

根據(jù)孫先生描述自己在去年花86萬(wàn)買(mǎi)下一套商鋪，根據(jù)孫先生回憶說(shuō)，當(dāng)時(shí)售樓部工作人員簽訂四五份合同，簽完合同之后工作人員表示，這個(gè)合同要拿領(lǐng)導(dǎo)那里蓋章，蓋過(guò)章之后并沒(méi)有給孫先生留任何合同，這個(gè)章蓋了之后竟然蓋了一年，直到現(xiàn)在還沒(méi)有見(jiàn)過(guò)蓋章的合同，孫先生說(shuō)自己也不知道到底是怎么一回事只是蓋章的合同遲遲不下來(lái)。

當(dāng)時(shí)售樓部還承諾可以在年底拿到房產(chǎn)證合同，一直拖到現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒(méi)有拿到手，無(wú)奈之下，只好找當(dāng)?shù)氐拿襟w求助，記者了解事情之后，開(kāi)始采訪附近的商戶，附近的商戶則表示，這里沒(méi)有孫先生買(mǎi)的商戶樓。

為了這個(gè)事情孫先生多次來(lái)到售樓部討說(shuō)法，前臺(tái)的工作人員則表示負(fù)責(zé)人不在，根本就沒(méi)有辦法處理孫先生的事情。當(dāng)時(shí)孫先生要求工作人員給領(lǐng)導(dǎo)打電話，工作人員則表示，領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)在忙在開(kāi)會(huì)根本就沒(méi)有時(shí)間回孫先生的電話，也沒(méi)有時(shí)間處理孫先生的事情。孫先生聽(tīng)到工作人員說(shuō)的話之后非常的氣憤。

記者，為了解決孫先生的事情嘗試著開(kāi)始與銷售中心負(fù)責(zé)人史經(jīng)理聯(lián)系，多次打電話之后都會(huì)接通，對(duì)方都是處于占線的狀態(tài)，孫先生說(shuō)之前跟史經(jīng)理通過(guò)電話，史經(jīng)理說(shuō)他會(huì)給領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)這件事情，事情已經(jīng)發(fā)展到這個(gè)地步，房產(chǎn)公司沒(méi)有一個(gè)人主動(dòng)聯(lián)系孫先生解決此事，這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)反映過(guò)多次，孫先生說(shuō)，之前能夠聯(lián)系上的人現(xiàn)在都已經(jīng)把我拉黑了。

在記者的幫助之下，孫先生購(gòu)買(mǎi)的商鋪手續(xù)雖然已經(jīng)齊全，但是實(shí)驗(yàn)會(huì)成果現(xiàn)在已經(jīng)入庫(kù)。孫先生表示現(xiàn)在只想拿回房款，想徹底跟這套房子撇清關(guān)系。最后，記者還幫孫先生咨詢了律師，律師則表示，像這種情況，時(shí)間已經(jīng)相隔一年，開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有給消費(fèi)者購(gòu)房合同，這種行為已經(jīng)存在了違法，如果想解決此事，孫先生可以提起相關(guān)訴訟要求解除這份合同，關(guān)于這些事情，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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去年3月份，張女士在華美風(fēng)景園購(gòu)買(mǎi)了一套門(mén)面房，今年1月份接到了上房通知，可就在她高興的準(zhǔn)備收房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)房子里竟然已經(jīng)住人了。

無(wú)線徐州全媒體記者在張女士購(gòu)買(mǎi)的商鋪內(nèi)看到，一些床鋪被褥、廚房用具以及各類生活用品赫然擺放在屋內(nèi)，能看得出有人在這已經(jīng)住了一段時(shí)間了。在商鋪的二樓和三樓，可以看到分別有一扇門(mén)，可隨時(shí)打開(kāi)，另一邊就是隔壁鄰居的房子，兩邊可自由進(jìn)出。

原來(lái)，隔壁的商鋪正在裝修，于是，裝修人員就住在了張女士購(gòu)買(mǎi)的商鋪內(nèi)。同時(shí)，隔壁裝修人員告訴記者，他們來(lái)的時(shí)候就是這樣的情況，商鋪一到三樓與隔壁就沒(méi)有隔斷，與鄰居相通。據(jù)說(shuō)是因?yàn)榉孔記](méi)賣出去，所以都是敞著的。

而張女士說(shuō)，商鋪如今的現(xiàn)狀和她購(gòu)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商約定的完全不一樣。當(dāng)初購(gòu)房時(shí)，由于這里是售樓處，她就和開(kāi)發(fā)商約定，開(kāi)發(fā)公司搬離后，必須把一到三樓與隔壁做好隔斷，避免與鄰居相通?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商不僅沒(méi)按約定來(lái)，房子里竟然還有人住，這讓張女士非常惱火。

那么，當(dāng)初張女士與開(kāi)發(fā)商到底如何約定的？目前商鋪被占的情況，開(kāi)發(fā)商又該如何解決？隨后，記者和張女士來(lái)到了徐州華美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。公司一位劉經(jīng)理表示，張女士商鋪出現(xiàn)這樣情況，是她隔壁鄰居的個(gè)人行為。在沒(méi)有經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意下，開(kāi)了一個(gè)門(mén)。

劉經(jīng)理解釋，這戶業(yè)主的做法已違反合同約定，他們多次與他協(xié)商，卻一直未果，下一步公司準(zhǔn)備采取訴訟方式予以解決，要求他將房屋恢復(fù)原狀。而張女士卻表示不能再等，要求開(kāi)發(fā)公司盡快給她一個(gè)說(shuō)法。經(jīng)過(guò)協(xié)商，開(kāi)發(fā)公司表示，十天之內(nèi)會(huì)按照雙方的約定，把張女士購(gòu)買(mǎi)的商鋪改造好。

律師說(shuō)

作為開(kāi)發(fā)公司或者物業(yè)公司，對(duì)房屋有監(jiān)管義務(wù)，個(gè)人不能私自更改房屋的主體結(jié)構(gòu)。另外，已銷售出去的房產(chǎn)，他人無(wú)權(quán)使用，購(gòu)房人可以通過(guò)法律手段要求占有人搬離。

無(wú)線徐州媒體記者 王雷

編輯 朱朱 戚蓓寧