為推動(dòng)城市棚戶區(qū)改造工作，近日，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)駐馬店市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)金橋辦事處全莊村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行批前公示。
說明:按照駐馬店市城市規(guī)劃公示制度的要求，現(xiàn)對(duì)駐馬店市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)金橋辦事處全莊村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容進(jìn)行批前公示。
1)退讓玉蘭路、白橋路道路綠線此離G:面向綠線辦公的一般建筑不小于20米，非面向綠線辦公的一般建筑不小于9米。
(2)退讓春柳峰、金橋路道路紅線距離L1:主要朝向不小于12米，次要朝向不小6米。
(3)退讓地界距離S:退讓地界距離S1:多層、中高層不小于6米，高層不小于13米；S2:多層、中高層不小于6米，高層不小于6.5米。
(4)沿城市道路兩側(cè)的建筑應(yīng)當(dāng)注重建筑界面的完整性和連續(xù)性。當(dāng)沿城市道路建筑主要朝向
和次要朝向綜合布置時(shí)，其建筑退界應(yīng)在滿足上述要求的前提下，由規(guī)劃行政主管部門在審查修建性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)合理定。
(5)擬建建筑同時(shí)應(yīng)滿足地界內(nèi)外建筑的消防、日照、通風(fēng)等要求。
(6)道路紅線交義點(diǎn)向風(fēng)光路、玉蘭路、金橋路、春柳路方向延伸50米范圍內(nèi)為禁止機(jī)動(dòng)車開口路段，白橋路全段禁開。位于路邊公共開放綠帶上的開口段長(zhǎng)度不得超過10米。出入口設(shè)置在金橋路、春柳路上。
(7)圖中尺寸標(biāo)注均以“米”為單位，所標(biāo)坐標(biāo)采用西安1980坐標(biāo)系。
界牌南片區(qū)棚戶區(qū)改造用地
市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)金山辦事處界牌南片區(qū)棚戶區(qū)改造用地控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行批前公示。
說明:按照駐馬店市城市規(guī)劃公示制度的要求，現(xiàn)對(duì)金山辦事處界牌南片區(qū)棚戶區(qū)改造用地控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容進(jìn)行批前公示。
1、擬建建筑物最突出部分后退道路紅線、綠線及地界最小距
離:后退金山路道路紅線距離L1:主要朝向不小于12米,次要朝向不小于6米。后退洪河支路、萬和路道路紅線距離L2:主要朝向不小于10米,次要朝向不小于5米。后退道路綠線距離G:面向綠線營(yíng)業(yè)、辦公的一般建筑不小于20米,非面向綠線營(yíng)業(yè)、辦公的一般建筑不小于9米。后退地界距離S:主要朝向低層不小于4米,多層、中高層
不小于6米,高層不小于13米；次要朝向低層不小于4米,多層、中高層不小于6米,高層不小于6.5米。
沿城市道路兩側(cè)的建筑應(yīng)當(dāng)注重建筑界面的完整性和連續(xù)性。當(dāng)沿城市道路建筑主要朝向和次要朝向綜合布置時(shí),其建筑退界應(yīng)在滿足上述要求的前提下由規(guī)劃行政主管部門在審查修建性詳細(xì)規(guī)劃
時(shí)合理確定。擬建建筑同時(shí)應(yīng)滿足地界內(nèi)外建筑的日照、通風(fēng)、消防等要求，并合理安排各類消防設(shè)施,留足消防通道防火間距。
2、棚戶區(qū)改造范圍不含空地，具體面積以市住房管理中心核定為準(zhǔn)。
3、規(guī)劃區(qū)域內(nèi)洪河大道全段禁開，道路紅線交叉點(diǎn)向金山路方向延伸50米，向萬和路、洪河支路方向延伸30米范圍內(nèi)為禁止機(jī)動(dòng)車開口路段。出入口臨金山路、萬和路、洪河支路設(shè)置。
4、城市景觀:臨城市道路的建筑應(yīng)進(jìn)行城市夜景照明設(shè)計(jì)。沿城市道路兩側(cè)的建筑不應(yīng)設(shè)置開敞陽(yáng)臺(tái)，且臨道路廣場(chǎng)一側(cè)不宜修建實(shí)
體圍墻，宜透空透綠。低層、多層住宅建筑建議采用坡屋頂設(shè)計(jì)。
5、相關(guān)名詞解釋:
容積率:規(guī)劃地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。
建筑密度:一定地塊內(nèi)，所有建筑物的基底總面積占用
地面積的比例。
建筑限高:地塊內(nèi)建筑物地面部分最大高度限制值。
綠地率:城市一定地區(qū)內(nèi)各類綠化用地總面積占該地區(qū)總面積的比例。
小界牌棚戶區(qū)改造用地
市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)金河辦事處小界牌區(qū)棚戶區(qū)改造用地控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行批前公示。
說明:按照駐馬店市城市規(guī)劃公示制度的要求，現(xiàn)對(duì)金河辦事處小界牌棚戶區(qū)改造用地控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容進(jìn)行批前公示。
1、擬建建筑物最突出部分后退道路紅線、綠線及地界最小距離:退
讓慎陽(yáng)路、金山路道路紅線距離L1：主要朝向不小于12米,次要朝向不小于6米。退讓育英路、文新路道路紅線距離L2:主要朝向不小于10米,次要朝向不小于5米。退讓富強(qiáng)路道路綠線距離G:面向綠線營(yíng)業(yè)、辦公的一般建筑不小于20米，非面向綠線營(yíng)業(yè)、辦公的一般建筑不小于9米。退讓地界距離S:主要朝向低層不小于4米，多層、中高層不小于6米，高層不小于13米；次要朝向低層不小于4米,多層、中高層不小于6米,高層不小于6.5米。
沿城市道路兩側(cè)的建筑應(yīng)當(dāng)注重建筑界面的完整性和連續(xù)性。當(dāng)沿城市道路建筑主要朝向和次要朝向綜合布置時(shí),其建筑退界應(yīng)在滿足上述要求的前提下由規(guī)劃行政主管部門在審查修建性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)合理確定。
擬建建筑同時(shí)應(yīng)滿足地界內(nèi)外建筑的日照、通風(fēng)、消防等要求并合理安排各類消防設(shè)施，留足消防通道防火間距。
2、棚戶區(qū)改造范圍不含空地，具體面積以市住房管理中心核定為準(zhǔn)。
3、規(guī)劃區(qū)域內(nèi)道路紅線交叉點(diǎn)向富強(qiáng)路方向延伸70米,向慎陽(yáng)路、金山路方向延伸50米,向育英路、文新路方向延伸30米范圍內(nèi)為
禁止機(jī)動(dòng)車開口路段。出入口臨慎陽(yáng)路、金山路、育英路、文新路設(shè)置。
4、城市景觀:臨城市道路的建筑應(yīng)進(jìn)行城市夜景照明設(shè)計(jì)。沿城市道路兩側(cè)的建筑不應(yīng)設(shè)置開敞陽(yáng)臺(tái)，且臨道路廣場(chǎng)一側(cè)不宜修建實(shí)體圍墻,宜透空透綠。低層、多層住宅建筑建議采用坡屋頂設(shè)計(jì)。
5、相關(guān)名詞解釋:
容積率:規(guī)劃地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。
建筑密度:一定地塊內(nèi),所有建筑物的基底總面積占用地面積的比例。
建筑限高:地塊內(nèi)建筑物地面部分最大高度限制值。
綠地率:城市一定地區(qū)內(nèi)各類綠化用地總面積占該地區(qū)總面積的比例。
