業(yè)務(wù)簡介：中企動力（300.cn）為您提供網(wǎng)站建設(shè)、網(wǎng)站制作、網(wǎng)頁設(shè)計及定制高端網(wǎng)站建設(shè)服務(wù)，中企動力專注于企業(yè)網(wǎng)站建設(shè)、高端網(wǎng)頁制作領(lǐng)域26年，對企業(yè)網(wǎng)站制作、平臺高端網(wǎng)站建設(shè)，包括汽車、家裝、農(nóng)業(yè)、外貿(mào)、機械等多個行業(yè)擁有豐富建站經(jīng)驗，選擇中企動力，為網(wǎng)站保駕護航。
德州高考落榜小伙開網(wǎng)店賣定制可樂 年入十余萬元
張興隆正在搬運可樂。
快遞人員將包裹送來，張興隆將其運至倉庫內(nèi)。
大眾網(wǎng)德州7月3日訊
(記者 莊濱濱)打開淘寶，輸入“定制可樂”相關(guān)字樣，立刻顯示一溜兒網(wǎng)店，其中銷量排名第一的就是德州小伙張興隆的淘寶店，從一開始一天賣不了一瓶，到現(xiàn)在一個月銷量超4000瓶，張興隆的淘寶店每年可實現(xiàn)收入十余萬元。
在他身上，還有著高考落榜生、90后、創(chuàng)業(yè)者、執(zhí)著等眾多標(biāo)簽，“雖然高考失利，但是我從不認為自己是一個失敗者，人生價值實現(xiàn)的方式有許多種，我很喜歡現(xiàn)在的生活?！睆埮d隆告訴大眾網(wǎng)記者。
高考失利 親戚家網(wǎng)店幫忙自學(xué)成才
2008年的夏天，當(dāng)張興隆在電話里聽到自己的高考成績時，他覺得有點崩潰，總成績266分，注定他當(dāng)年與大學(xué)無望。在度過一個瘋狂的暑假后，他對未來仍舊一片迷茫，當(dāng)身邊的同學(xué)們都去讀書的時候，他則不得不在家中的調(diào)料店幫了4年忙。
“突然有一天，我厭倦了當(dāng)時的生活，想著自己的一生不能就這樣度過，決定去外地看看，學(xué)點技術(shù)，擁有安身立命的一技之長?！碑?dāng)時，24歲的張興隆坐著火車就去了浙江義烏，在一個親戚家的飾品網(wǎng)店幫忙。一開始，就是干一些雜活，在倉庫里搬搬東西，慢慢的，他也開始留心網(wǎng)店運營等工作。經(jīng)過一段時間了解，張興隆發(fā)現(xiàn)定制產(chǎn)品有很大的市場，2014年底，他的第一個定制可樂淘寶店正式開張。
邊工作邊開店，張興隆的淘寶店一開始并沒有顧客光顧，往往幾天賣不了一瓶，那段時間，張興隆也曾想過放棄，但是心中的熱血未涼，創(chuàng)業(yè)激情讓他堅持下來。2015年，張興隆辭職回到德州，身上只剩下1500元錢，他把錢都投入了淘寶店。
漸入佳境 淘寶店做成全網(wǎng)銷售冠軍
在淘寶店經(jīng)營過程中，張興隆一個人既當(dāng)客服又當(dāng)制作人員，進貨、接單、制作、發(fā)貨常常讓他忙的忘了吃飯。第一個月，張興隆掙了2000元，此后，淘寶店的月銷量不斷上升，從全網(wǎng)20多名，到2015年“520”的第八、七夕的第四，再到2016年淘寶第一名，張興隆的淘寶店變得炙手可熱。
說起淘寶店興旺的秘訣，張興隆淡然一笑，“除了咱們家的產(chǎn)品質(zhì)量過硬，另外對待客戶用心，把每個顧客當(dāng)成家人一樣對待，也是成功的原因之一”。2016年一天夜里，張興隆接到上海一個客戶的婚禮可樂訂單，為了滿足客戶將照片排版做成二維碼的要求，張興隆忙到了凌晨3點多，客戶對此非常滿意，此后，多次來店里購物。
張興隆說，做淘寶店最重要的就是認真，別人都是把定制可樂當(dāng)商品，而我則是當(dāng)成精品來做?！白詮膹氖铝诉@個行業(yè)以來，自己經(jīng)常凌晨1點多睡覺，雖然累點，但是每當(dāng)顧客對產(chǎn)品給予好評，就是自己最開心的時候。”
擴大規(guī)模 今后將拓展定制飲料種類
7月3日，大眾網(wǎng)記者來到張興隆的網(wǎng)店工作室，幾十平米的房間內(nèi)，除了隨處可見的可樂，還有兩名工作人員正在接單、制作。伴隨著電腦中不時傳來一陣陣“叮咚”的聲音，張興隆帶記者參觀了工作室。“一開始就我一個人，現(xiàn)在雇了兩個工人，負責(zé)管理兩個淘寶店，從早上8點多，到凌晨1點多，基本都在忙。”
據(jù)了解，張興隆的淘寶店目前主要出售瓶裝和罐裝兩種可樂，可以在可樂上繪制字樣，含有圖片、視頻的二維碼等定制產(chǎn)品，除個人客戶，也可以承接一些婚禮、會議定制可樂。按照張興隆的規(guī)劃，最近準備繼續(xù)擴大規(guī)模，先租個大倉庫，然后拓展定制飲料的種類。
如今，除了有了兩個幫手，張興隆從高中就開始相處的女朋友也已經(jīng)碩士畢業(yè)，看到男朋友的事業(yè)蒸蒸日上，女朋友小王(化名)說：“我很支持我男朋友的工作，他很吃苦耐勞，高考落榜也不氣餒，一直奮斗到今天，這一點也是我值得學(xué)習(xí)的。”
“德州”在山東還是美國？網(wǎng)友神回復(fù)：都是我們的！
一提到“德州”，很多人腦海中浮現(xiàn)出來的就是美國德克薩斯州，什么德州扒雞、德州撲克、德州儀器……應(yīng)該都是來自美國的東西。
如果你這么想，那可就大錯特錯了！
雖然德州撲克和德州儀器確實是美國德州名品，但德州扒雞可是出自中國山東省德州市的特產(chǎn)，是一家有著300多年歷史的老字號，它的誕生時間只比美國晚了那么一點點。
因為山東德州的名稱與美國德州相同，因此很多網(wǎng)友會將它們搞混。為了不讓網(wǎng)友們混淆，德州一官微還用特大標(biāo)紅字體在首頁注釋：我們是山東德州，不是美國德克薩斯州！
@衛(wèi)視保潔師：就是做扒雞的德州。@搖風(fēng)攬月摸魚：什么！我一直以為扒雞是美國德州的。@淮上名流：我原來以為“德州儀器”是山東德州的，這名字很像國企，一直心想，這個國企真厲害！
經(jīng)常被混淆的還有山東濱州，如果不看字，是不是和美國的賓夕法尼亞州讀音一模一樣呢？更有緣的是，這個濱州和德州恰好相鄰，你就說巧不巧！
除了山東的德州與濱州，我們還容易被這些地方搞混。
1.湖北黃石公園和美國黃石公園
某網(wǎng)站上有這樣一條冷笑話：“山東省著名企業(yè)德州儀器”，結(jié)果有人接了句：“湖北省著名景區(qū)黃石公園”。
黃石公園大家都聽過，它是世界上最大的國家公園，也是美國一處著名的旅游景點。而在中國湖北黃石，也有一個名為“黃石公園”的地方。
湖北黃石公園的全稱為黃石國家礦山公園，核心景觀是一座巨大的人為礦石坑。一圈一圈的地貌如同漏斗一般，被稱為“亞洲第一大天坑”。
2.中國河南與荷蘭
對于“L”“N”不分的南方人來說，“荷蘭”“河南”總是傻傻分不清楚。甚至有一些在荷蘭留學(xué)的同學(xué)表示，自家親戚還以為自己在河南省讀書。
3.亞丁灣和四川亞丁
雖然亞丁灣和亞丁只有一字之差，可所處環(huán)境卻是相差十萬八千里。前者位于波濤洶涌、暗藏兇險的危險區(qū)，后者則是不受凡塵俗事叨擾的人間仙境。
4.廣西北海和北京北海
一說到北海，你是不是立馬想到北京北海公園，就像歌里所唱，那個讓我們蕩起小雙槳，小船兒推開波浪的地方。
除了北京北海公園，在南方的廣西也有一個北海。它不僅是古代“海上絲綢之路”重要始發(fā)港，也是中國“四大漁場”之一。
以上這些地方，你曾經(jīng)弄混過哪個呢？
德州寶尊網(wǎng)絡(luò)有限公司成功入駐百度百家號做網(wǎng)站建設(shè)公眾平臺開通
熱烈祝賀德州寶尊網(wǎng)絡(luò)有限公司入駐百度百家號公眾平臺。作為德州專業(yè)的網(wǎng)站建設(shè)制作公司提供百度網(wǎng)站優(yōu)化排名,營銷型網(wǎng)站建設(shè),品牌營銷新媒體推廣,Google排名優(yōu)化,外貿(mào)網(wǎng)站建設(shè)，域名服務(wù)器，SEO營銷培訓(xùn)等服務(wù)，是德州專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)營銷推廣公司。
2006年4月在德州初創(chuàng)，建立之初就肩負著“幫助中小企業(yè)成長，創(chuàng)造更多的社會就業(yè)！”的光榮使命和夢想。
中國電子商務(wù)專家、SEO營銷金牌培訓(xùn)講師、寶尊網(wǎng)絡(luò)公司總經(jīng)理---張保，領(lǐng)銜國內(nèi)最頂尖的網(wǎng)絡(luò)營銷實戰(zhàn)派講師團為你企業(yè)保駕護航，當(dāng)時在對互聯(lián)網(wǎng)的研究中發(fā)現(xiàn)，絕大部分傳統(tǒng)企業(yè)網(wǎng)站不能很好的獲取搜索引擎排名，盈利模式模糊不清晰，目標(biāo)客戶群不夠聚焦，直接導(dǎo)致詢盤量極低，無銷售業(yè)績，網(wǎng)站做完極少訪問量！為了幫助中小企業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)里面突破重圍，寶尊網(wǎng)絡(luò)多位網(wǎng)絡(luò)營銷實戰(zhàn)專家的潛心研究，利于搜索引擎排名優(yōu)化和提升目標(biāo)客戶詢盤量的營銷型網(wǎng)站問世了。
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近年來寶尊網(wǎng)絡(luò)得到了飛速的發(fā)展，連續(xù)4年業(yè)績翻番，人員規(guī)模翻番，由成立之初的3人擴張至現(xiàn)在40多人的團隊，確保每一個建站環(huán)節(jié)都有精細化的操作服務(wù)，與此同時開發(fā)了快速見效系統(tǒng)和孵化代運營服務(wù)，確保將定位系統(tǒng)、營銷型網(wǎng)站系統(tǒng)、推廣系統(tǒng)、運營系統(tǒng)四大網(wǎng)絡(luò)盈利模式系統(tǒng)實施落地，為中小企業(yè)打造更加安全穩(wěn)定的全網(wǎng)營銷的賺錢機器。
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同時寶尊網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)老師為全國100多家參加“寶尊爭霸”的企業(yè)提供指導(dǎo)服務(wù)。2016年8月18日，德州寶尊網(wǎng)絡(luò)公司正式啟動，9月開始打造寶尊網(wǎng)絡(luò)“2016標(biāo)桿企業(yè)”，樹立行業(yè)及區(qū)域標(biāo)桿。讓寶尊網(wǎng)絡(luò)的團隊能夠更及時、高效的解決客戶的問題，享受超值VIP服務(wù)體驗。
德州網(wǎng)絡(luò)公司為您揭秘如何抓到搜索引擎核心技術(shù)提高您的網(wǎng)站排名
很多企業(yè)在做完網(wǎng)站卻不知道怎么推廣，做了推廣卻沒有效果，接下來，德州網(wǎng)絡(luò)公司愷撒科技就為大家普及一下搜索引擎的核心技術(shù)。眾所周知，搜索引擎有拆分詞的功能，通過拆詞，搜索引擎就能知道頁面內(nèi)容和標(biāo)題是否相關(guān)了。
搜索引擎就像個大字典一樣的，會把所有拆分出來的詞存放在數(shù)據(jù)庫里，等待著用戶的搜索。
舉例：
以上文檔中拆出來的的關(guān)鍵詞，如下圖：
注釋：圖中倒排列表中數(shù)字（1：1）表達的意思是（文檔編號：詞在文檔中出現(xiàn)的次數(shù)）
在搜索引擎排序的過程中，除了頁面內(nèi)容的相關(guān)性外，還有其他因素，如：內(nèi)鏈、外鏈、域名時間等，這些因素都會以標(biāo)簽的形式貼在關(guān)鍵詞上，當(dāng)然在搜索引擎上會以數(shù)據(jù)的形式進行統(tǒng)計。
當(dāng)用戶搜索了某個關(guān)鍵詞時，搜索引擎就會從這個詞的標(biāo)簽的重要程度上來判斷頁面的排序。
舉例：單從頁面內(nèi)容來看，如果用戶搜索了 “谷歌”這個詞，那么第3個文檔的相關(guān)性更高。
搜索引擎的算法規(guī)則在不斷的變化，但唯一不變的是對用戶體驗度的要求、對內(nèi)容的要求。
頁面內(nèi)容是根基，超鏈接是輔助。
德州網(wǎng)絡(luò)公司給大家說一說網(wǎng)站獲取流量的那些事
我們大家都知道，網(wǎng)站是企業(yè)在網(wǎng)絡(luò)上展示的一個重要的窗口，網(wǎng)站在搜索引擎位置的前后直接影響到我們在網(wǎng)上的成交量，那么，我們該如何提前我們的網(wǎng)站在搜索引擎上的位置？接下來，德州網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化公司愷撒科技為大家講解《網(wǎng)站獲取流量不得不說的事：權(quán)重是搜索引擎的身份象征》
SEO是英文SearchEngineOptimization的縮寫，中文意譯為“搜索引擎優(yōu)化”。簡單地說，SEO是指從自然搜索結(jié)果獲得網(wǎng)站流量的技術(shù)和過程。
復(fù)雜但更嚴謹些的定義：
SEO是指在了解搜索引擎自然排名機制的基礎(chǔ)上，對網(wǎng)站進行內(nèi)部及外部的調(diào)整優(yōu)化，改進網(wǎng)站在搜索引擎中的關(guān)鍵詞自然排名，獲得更多流量，從而達成網(wǎng)站銷售及品牌建設(shè)的目標(biāo)。
但是很多SEOer使用了錯誤的推廣方法導(dǎo)致搜索關(guān)鍵詞獲取的流量無法增加。
很多站長企業(yè)網(wǎng)站都沒有流量，更可笑的是有些企業(yè)網(wǎng)站每天就幾個IP，甚至那幾個IP還是自己點擊搜索的，可以想象這是一個非常可怕的事情，對于我們的網(wǎng)站來說，我們建立網(wǎng)站是為了什么？可能很多站長或者推廣員都會說為了讓更多人知道我們的網(wǎng)站?？墒窍胱寗e人知道你的網(wǎng)站，那么除了宣傳也就身下搜索引擎了，沒有了搜索引擎你每天就是累死也沒有幾個IP。一談到搜索引擎，可能大家都會唾沫橫飛說出一大推搜索排名的方法，怎么樣讓網(wǎng)站排名，如何讓網(wǎng)站提高權(quán)重？各種方法讓自己迷失方向?？墒钱?dāng)自己真的做起來就迷茫了，真的迷茫了，因為每天都是大力的推廣也不見網(wǎng)站的流量增長。
權(quán)重就是搜索引擎的身份象征
其實站長們說的提高權(quán)重也不是沒有錯，但是按照他們的想法就是對了一半，為什么這么說呢？因為他們根本就沒有理解權(quán)重的含義何在。一個權(quán)重的體現(xiàn)不是網(wǎng)站名稱的關(guān)鍵詞更不是網(wǎng)站分類的關(guān)鍵詞。所謂權(quán)重就是網(wǎng)站的身份，只要網(wǎng)站有了高貴的身份，而網(wǎng)站就好比是一個家族，如果你的家族身份高，你家族的人身份自然就高，一個普通家族的下人進入到一個高貴的家族當(dāng)下人那身份就不是一個等級了。只要家族的下人在以前的家族下人不管做什么事都是優(yōu)先于普通家族下人的。而搜索引擎在給網(wǎng)站排名的時候也是如此，只要看到你的身份就會給你排名靠前，而搜索引擎更為狡猾，他在看重身份的同事也看重自己的喜好，更看重人才。
搜索引擎就是皇帝
搜索引擎喜歡和自己親近的人，跟喜歡那些聰明有才華的人，你的標(biāo)題關(guān)鍵詞密度達到搜索引擎最好的極限我就給你更好的排名，如果你的質(zhì)量很好，那么我就認為米是一個有才華的人我就給你排名一般般，如果你同時也是一個有身份的人那么我就給你在同階中排名靠前。如果你身份高沒有才華我就讓你的身份降價。你要知道搜索引擎就是皇帝，所以搜索引擎就是看你的怎么做。
家族發(fā)展不是靠高層而是靠下人發(fā)展
而很多站長們做的事情卻和搜索引擎做的事情完全不符合，還有的沒有做到位。把網(wǎng)站幾個關(guān)鍵詞排名上去就想獲得很多流量，更優(yōu)剩者提高了權(quán)重卻還是沒有得到流量穩(wěn)定增長，如果你把一個網(wǎng)站比作一個家族，那么請問一個網(wǎng)站名稱就如同一個家族族長，其他分類關(guān)鍵詞就如同高層，那么請問你是讓這些高層去做事，下人都不做事家族怎么會壯大，何談流量增長？從這里你要改變思想權(quán)重重要也要用在關(guān)鍵上。把你的網(wǎng)站的文章都給化成長尾關(guān)鍵詞，只要和網(wǎng)站有關(guān)的長尾關(guān)鍵詞都給我弄成排名，第一你的網(wǎng)站文章排名靠前給你帶來的流量絕對不會少于你網(wǎng)站名稱關(guān)鍵詞的排名，你相信也就知道了，熱門長尾關(guān)鍵詞和網(wǎng)站名稱關(guān)鍵詞都是一樣的流量，而網(wǎng)站名稱關(guān)鍵詞排名競爭力非常大你能夠保證自己一直穩(wěn)定的排名在首頁前五名？很顯然你不能，但是也不代表沒有人能夠做到。所以你要做的就是靠你的文章數(shù)量和質(zhì)量在文章長尾關(guān)鍵詞中獲得首頁排名，這樣你的網(wǎng)站流量才會穩(wěn)定的增長起來。就算2篇文章一天一個IP，如果你一萬篇文章你的網(wǎng)站一天就可以得到五千的IP的訪問量。所以網(wǎng)站要發(fā)展就要如此，文章在搜索引擎排名靠后只要兩個原因，第一個就是長尾關(guān)鍵詞相關(guān)度不夠，第二需要的就是權(quán)重，只有文章獲得排名才能獲得網(wǎng)站IP。
我們不是品牌，只有利用文章獲取流量
我們不是品牌網(wǎng)站沒有上百，上千人去搜索我們的網(wǎng)站，更沒有人會搜索我們的網(wǎng)址。只有積累的相關(guān)文章多了，自然而然就會讓網(wǎng)友客戶記住了你的網(wǎng)站，然而去關(guān)注你的網(wǎng)站。同時也增加了他們對網(wǎng)站的信任。記住我們發(fā)軟文，視頻到其他網(wǎng)站只是為了宣傳塑造品牌，真正獲得流量的還是搜索引擎。
相信大家通過這篇文章已經(jīng)了解了關(guān)于網(wǎng)站流量獲取的那些方法，德州網(wǎng)絡(luò)公司愷撒科技提醒大家，在做網(wǎng)站的時候一定要記得做好網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化工作，要對搜索引擎更友好，如果您還有其他問題，歡迎跟我們聯(lián)系。
被搞混很多年的“山東德州”終于坐不住了！網(wǎng)友的回復(fù)也是爆笑十足……
每次人們說到德州，很多山東省外的網(wǎng)友第一反應(yīng)是：美國德克薩斯州？德州扒雞，德州撲克，德州儀器，德州電鋸殺人狂……
你看，小編看了一下百度，
連搜索引擎都認為...
這么皮，
有想過德州扒雞的感受么？
山東德州人民表示：
↓↓
德州一個公安的官微
終于忍不住發(fā)了微博
吐槽這件事
↓↓
德州運河公安分局的主頁君
表達了自己的煩惱：
“真的，
每次美國德州出了大新聞
都有人艾特我們的”
網(wǎng)友的回復(fù)
也是爆笑十足
@鐵板震仔V：一說德州扒雞都知道了
@衛(wèi)視保潔師
：就是做扒雞的德州
@Wasted_Years_：一邊啃德州扒雞，一邊用德州儀器cpu的移動設(shè)備玩德州撲克
@枯葉小斗士說悶聲大發(fā)財：我一直以為德州扒雞是舶來品
@等等：沒有一只扒雞能活著路過德州
@芒果：我有個同學(xué)在德州學(xué)院，好多人都以為他在美國讀書
@姓秦名嬴川：山東德州來稿慶賀，我們那也有個德州儀器廠，賣秤的
@魯西北深圳：不，俺們那不說德州，說dei州杠dei了的dei
@果果：大學(xué)在德州上，每次人家都問，出國啦？有時差嗎？
@傾心：大一的泛讀課老師說過她的一個囧事，她上學(xué)時有幸和某一專業(yè)學(xué)者交談，學(xué)者說他從德州來，老師說 哦 德州我知道，德州扒雞嘛，然后就尷尬了，學(xué)者說是美國的德州
@小霞me：以前以為德州扒雞和加州牛肉面一樣，都是美國回來的
@sunshine：上次同事帶隊去德州參加龍舟比賽，微信朋友圈地址顯示德州某某地方，還以為他沖出國門走向世界了呢
@屹耳：剛有德州撲克的時候我還真的以為是山東德州出的德州撲克呢！
@云養(yǎng)（*з`*)喵～：我老公也是德州學(xué)院畢業(yè)的，四舍五入就當(dāng)他從美國德州留過學(xué)吧
值得一提的是，
有網(wǎng)友神補刀：
01
我們山東不光有德州
還有濱州呢！
山東濱州，
不是賓夕法尼亞州的那個賓州？
02
哈，我一說我是東營的，
我同學(xué)還以為是日本的東瀛呢~
03
我就不說我是菏澤曹縣的，
被好多人聽成朝鮮的了……
04
山東泗水，印尼泗水了解一哈~
05
還有我們山東人說長島，
真的只是說俺們煙臺長島啊…
06
對不起，山東還有個青州，
也不是韓國那個清州~
其實呢，要論地名，
咱德州、濱州、泗水、長島、青州
都讓一讓了昂，
畢竟論搞笑奇葩，
咱還排不上個兒
▼
你見過有人住馬桶里么？
不要笑！
馬桶里真的是一個地方，
小編上網(wǎng)查了一下，
馬桶里是個村子，位于浙江溫嶺。
有一個村的么？過年一起回家啊！
還有個菊花里
這是一個有氣味的小區(qū)……
小編發(fā)現(xiàn)好多地方
都喜歡叫“XX里”，
比如下面這個村：
這個就更厲害了，
閻王殿是真的存在啊！
小編特別好奇，
如果打車這樣說：
“歪？師傅，我要去…閻王殿。”
會不會被打……
嘿！你還別說，
我還真要上天！
能上天你就偷著樂吧，
因為幸好你沒來這個村兒
——大迷魂陣村！
來了，你就甭想走了！
也是厲害了，
感覺有去無回的樣子。
另外，還有個地方各種溝！
小死人溝、狼吃驢溝、
臭蟲子老婆溝…
嚇得小編渾身一哆嗦…
看完這么多辣眼睛的地名，
小編都快笑出腹肌了，
不得不說，
祖國真的是地大物博啥都有啊~
◆半島都市報（ ）、觀察者網(wǎng)，德州運河公安分局，新浪微博、新聞哥等
◆編輯：yiyi/金魚
德州將建房地產(chǎn)開發(fā)信息網(wǎng)站房源信息將一目了然
今后，德州將嚴把土地出讓關(guān)口，加強房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)督管理，并加強開發(fā)項目的后續(xù)服務(wù)，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要有獨立售后服務(wù)機構(gòu)，并有24小時服務(wù)電話。5月10日，記者了解到，為維護全市房地產(chǎn)和建筑市場秩序出臺相關(guān)意見，以維護人民群眾合法權(quán)益。
根據(jù)要求，在項目落地前，有關(guān)部門要對建設(shè)項目的可行性研究、規(guī)劃方案、設(shè)計方案進行充分論證，避免規(guī)劃變更影響周邊居民日照等不利影響。在建設(shè)項目規(guī)劃階段，規(guī)劃部門要對新建住宅小區(qū)的社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)服務(wù)用房、配套設(shè)施建設(shè)等提出明確要求。要對分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行重點監(jiān)管，因開發(fā)商違法違規(guī)行為造成的突出信訪問題尚未解決的，有關(guān)部門不得為其后續(xù)項目辦理報建手續(xù)。
在交房條件上，明確要求，未辦理竣工綜合驗收備案手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得交付使用。公用事業(yè)、消防、供電、質(zhì)監(jiān)等部門（單位）要對房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)配套工程加強監(jiān)管，確保實施到位，保證小區(qū)基本生活需要。城管執(zhí)法部門要對新建小區(qū)的綠化、垃圾處理、內(nèi)部排水專用檢測井的設(shè)置、污水排放口的位置和口徑、污水預(yù)處理設(shè)施的建設(shè)、市政管網(wǎng)接入情況進行驗收，確保小區(qū)建設(shè)品質(zhì)。規(guī)劃部門要將小區(qū)配建社區(qū)服務(wù)用房納入規(guī)劃驗收內(nèi)容，街道辦事處等基層組織要出具接收證明，確保社區(qū)服務(wù)用房順利移交并發(fā)揮相應(yīng)作用。房管部門要出具房屋面積管理審核意見，并對住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)用房的建設(shè)情況進行驗收。
在項目后續(xù)服務(wù)方面，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要設(shè)置獨立的售后服務(wù)機構(gòu)，明確責(zé)任人，配備專職工作人員，有完善的規(guī)章制度和工作機制，有行之有效的工作流程和明確的辦理時限，有獨立的辦公場所和24小時服務(wù)電話，并在銷售場所和項目現(xiàn)場顯著位置對售后服務(wù)信息進行公示。
另外，還要求市住建局要建設(shè)全市房地產(chǎn)開發(fā)信息網(wǎng)站，全面公開中心城區(qū)現(xiàn)有房源信息、全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息和開發(fā)項目售后服務(wù)信息，及時更新預(yù)售、現(xiàn)售的房地產(chǎn)開發(fā)項目信息，方便社會查詢，引導(dǎo)人民群眾正確判斷房地產(chǎn)市場形勢。
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來源：新晨報
2018年德州市級重點建設(shè)項目名單公布
2018年，全市共篩選出121個市級重點建設(shè)項目，總投資1015億元，年度計劃投資518億元。
其中包括協(xié)同發(fā)展項目56個，上報新舊動能轉(zhuǎn)換項目33個，總投資390億元，年度計劃投資183億元。重點推進產(chǎn)業(yè)項目涉及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級、服務(wù)業(yè)等項目93個，總投資741億元，年度計劃投資399億元。突出社會民生保障。涉及基礎(chǔ)設(shè)施和民生項目28個，總投資274億元，年度計劃投資119億元。
為強化推進項目實施，德州市將落實政策保障，加大督查調(diào)度，強化協(xié)調(diào)服務(wù)。開展“一對一”服務(wù)，分包領(lǐng)導(dǎo)要對項目進行實地調(diào)研，各職能部門要全力為重點項目搞好服務(wù)，解決項目建設(shè)中存在的困難和問題。同時，進一步加大考核獎懲力度，提高重點項目在全市推動科學(xué)發(fā)展建設(shè)協(xié)同發(fā)展示范區(qū)綜合考評中的比重。
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來源：德州政府網(wǎng)
世界眼光、國際標(biāo)準！德州東部城區(qū)4個重點項目規(guī)劃出爐
齊魯網(wǎng)德州9月29日訊9月29日，記者從德州市規(guī)劃局獲悉，日前德州東部城區(qū)重點項目規(guī)劃出爐。德州市國際會展中心、德州高級師范學(xué)校、德州一中東校區(qū)擴建、德州市養(yǎng)老示范城4個重點項目已經(jīng)市委市政府研究同意，并予以公告。
據(jù)悉，高水平開發(fā)建設(shè)東部城區(qū)是德州市委、市政府作出的重大決策，是著眼城市長遠發(fā)展的戰(zhàn)略舉措，是培育發(fā)展新優(yōu)勢、拓展城市新空間的現(xiàn)實需要，是德州的百年大計。德州市委、市政府高度重視東部城區(qū)規(guī)劃，提出以世界眼光、國際標(biāo)準，向北京市城市規(guī)劃、雄安新區(qū)規(guī)劃標(biāo)準看齊，以現(xiàn)代新城的規(guī)劃理念開展交通、綠化、景觀、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等一攬子規(guī)劃，定出各類開發(fā)標(biāo)準，著力打造宜居宜業(yè)現(xiàn)代化新城。
《德州東部城區(qū)核心區(qū)控制性詳細規(guī)劃》由深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院進行規(guī)劃編制，在原有德州生態(tài)科技城規(guī)劃的基礎(chǔ)上，精心醞釀，多輪修改，市規(guī)委會多次聽取匯報，提出修改意見。2017年9月規(guī)劃形成后，按照統(tǒng)籌鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展的要求，擴大了規(guī)劃研究范圍。2018年1月，又按照“新城市、新產(chǎn)業(yè)、新發(fā)展、新標(biāo)桿”的規(guī)劃定位，進一步深化完善。
東部城區(qū)規(guī)劃研究面積396平方公里，堅持新發(fā)展理念，促進城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、改善生態(tài)環(huán)境、提高城市綜合服務(wù)品質(zhì)，規(guī)劃建設(shè)具有時代引領(lǐng)意義、可持續(xù)發(fā)展的德州東部城區(qū)，使東部城區(qū)成為滿足德州市民對美好生活向往的空間載體。
附：
德州市國際會展中心及配套會議中心項目
項目規(guī)劃位于經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)崇德八大道以西、尚德十路以北，規(guī)劃科技公園以南，是集展覽、會議、商務(wù)、餐飲、娛樂等多種功能為一體的大型公共建筑。會展中心占地約367畝，規(guī)劃建筑面積約10.7萬平方米，西側(cè)配套會議中心占地約85畝，規(guī)劃建筑面積約5.8萬平方米。項目規(guī)劃2250個國際標(biāo)準展位及525個室外展位，大型多功能廳可容納1000人就餐或會議，客房部分擁有430間客房，同時配備容納1100輛汽車的生態(tài)停車場及2萬平方米人行廣場。項目建成后可提供大型會議、展覽、休閑、旅游、文化、商貿(mào)等綜合服務(wù)功能，成為輻射魯西北、冀東南區(qū)域的大型綜合會展平臺。
德州高級師范學(xué)校項目
項目規(guī)劃位于東部城區(qū)崇德七大道以東、崇德八大道以西、東風(fēng)東路以南，占地527畝，總建筑面積約19萬平方米，建設(shè)內(nèi)容包括圖書館、綜合教學(xué)樓、藝術(shù)樓、實訓(xùn)樓、教師教育培訓(xùn)中心、學(xué)生公寓、學(xué)生食堂、風(fēng)雨操場等，可容納5000余名學(xué)生，建成后將進一步完善我市中高等教育體系, 為加快城市發(fā)展提供有力智力支撐。
德州市第一中學(xué)東校區(qū)擴建項目
項目規(guī)劃位于經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)新河?xùn)|路以南、長河大道以東，占地130畝，總建筑面積6.6萬平方米，建設(shè)內(nèi)容包括教學(xué)樓、餐廳、游泳館、學(xué)生宿舍、陪讀公寓等，規(guī)劃班級60余個，可容納3000余名學(xué)生，建成后將極大緩解中心城區(qū)高中入學(xué)難問題。
德州市養(yǎng)老示范城項目
項目規(guī)劃位于東部城區(qū)崇德三大道以西、尚德十路以北，占地110畝，總建筑面積18萬平方米，設(shè)置床位2000余張，是集養(yǎng)老、休閑、娛樂、醫(yī)療、護理為一體的“康養(yǎng)+醫(yī)療+居家養(yǎng)老”型綜合養(yǎng)老場所。
閃電新聞記者 王佳亮 德州報道
德州要搞大事情！市長掛帥開發(fā)建設(shè)東部城區(qū)
重磅消息
近日，
小編在德州市政府門戶網(wǎng)站上看到這樣一則通知
↓↓↓
經(jīng)德州市委研究同意，市政府決定成立德州市東部城區(qū)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和指揮部。
德州市委副書記、市長陳飛擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)小組組長，德州市委常委、常委副市長張傳忠擔(dān)任指揮部總指揮。
市長掛帥開發(fā)建設(shè)東部城區(qū)
這是要搞大事情??！
小編在國務(wù)院辦公廳發(fā)布的
關(guān)于批準德州市城市總體規(guī)劃的通知國辦函〔2017〕68號 了解到：
德州未來中心城區(qū)主要向東南方向擴展，可適度向北發(fā)展，必要時應(yīng)突破行政界線影響，擴大城市發(fā)展規(guī)模?？傮w布局機構(gòu)規(guī)劃形成“一帶三心三城”的水綠天然分隔、組團發(fā)展的城市空間結(jié)構(gòu)。
● 即沿東風(fēng)路形成城市發(fā)展帶，從西向東依次串聯(lián)：
老城
河?xùn)|新城
高鐵新區(qū)
遠景延展至
陵城區(qū)
● 圍繞新湖風(fēng)景區(qū)形成老城區(qū)商貿(mào)中心、圍繞行政中心形成河?xùn)|新城公共服務(wù)中心、圍繞高鐵站場形成高鐵新區(qū)商務(wù)中心;
● 老城、河?xùn)|新城、高鐵新區(qū)并立成為三大組團發(fā)展城區(qū)，依托城市河流形成組團間的綠色、生態(tài)廊道，城市南部形成綠色生態(tài)屏障。
德州中心城區(qū)東進，是德州城市發(fā)展史上的重大決策，自1992年成立經(jīng)濟開發(fā)區(qū)起，便開始了由中心城區(qū)向東的發(fā)展之路。
1992年
成立德州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)
2003年
德州市十二次黨代會提出實施“兩個東進、三區(qū)聯(lián)動”戰(zhàn)略，河?xùn)|新城建設(shè)正式啟動
2008年
市政府搬遷至德州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)行政中心
2009年
以京滬高鐵建站為契機，市委、市政府提出“改造提升老城區(qū)，建設(shè)完善新城區(qū)，規(guī)劃啟動高鐵新區(qū)”的城市發(fā)展思路
2011年
京滬高鐵德州東站正式啟用
2014年
陵縣撤縣設(shè)區(qū)，德州中心城區(qū)繼續(xù)擴張
一路東進，開拓了德州的城市版圖，見證著德州的跨越發(fā)展與加速崛起。
附：
德州市東部城區(qū)開發(fā)建設(shè)
領(lǐng)導(dǎo)小組和指揮部成員名單
（拖動可下滑）
組長：陳 飛 市委副書記，市長
副組長：張傳忠 市委常委，常務(wù)副市長
于松巖 副市長，市公安局局長
董紹輝 副市長
商懷君 副市長
范宇新 副市長
馬俊昀 副市長
鄂宏達 市政府黨組成員，德州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)黨工委書記、管委會主任
馬常春 陵城區(qū)委書記
成 員：王震秀 市政府秘書長
郭洪霞 市委組織部副部長，市考評辦主任
陳秀河 市編辦主任
邵清澤 市發(fā)改委主任
馬國忠 市衛(wèi)計委主任
張書鵬 市教育局局長
張慧君 市科技局局長
姜 剛 市財政局局長
趙明國 市國土資源局局長
趙 華 市環(huán)保局局長
馬文喜 市住建局局長
許 健 市規(guī)劃局局長
王 健 市商務(wù)局局長
孫九鵬 市城管執(zhí)法局局長
楊曉波 市安監(jiān)局局長
趙小廣 市中小企業(yè)局局長
張 旗 市經(jīng)濟合作局局長
趙宗虎 市公用事業(yè)局局長
董國輝 市政務(wù)服務(wù)中心管理辦主任
李 楠 市公共資源交易中心主任
王志華 市財金公司董事長
孫洪魁 市融資擔(dān)保公司董事長
趙傳峰 山東金魯班集團董事長
魏增連 德達城投公司董事長
王 瑜 市城投集團董事長
李松葉 市交投集團副董事長
李希巖 陵城區(qū)委副書記，區(qū)長
沈四平 德州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)黨工委副書記，
管委會副主任
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)指揮部，成員名單如下：
總 指 揮：張傳忠 市委常委，常務(wù)副市長
常務(wù)副總指揮：鄂宏達 市政府黨組成員，德州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)黨工委書記、管委會主任
副 總 指 揮：馬常春 陵城區(qū)委書記
成 員：李希巖 陵城區(qū)委副書記，區(qū)長
張 旗 市經(jīng)濟合作局局長，市新能源及
新材料產(chǎn)業(yè)推進辦公室主任
張 濤 市編辦副主任
孫寶勇 市發(fā)改委黨組副書記，市項目辦主任
劉紅英 市衛(wèi)計委副主任
張少先 市政府教育督導(dǎo)室副縣級督學(xué)
王希剛 市科技局黨組副書記、調(diào)研員，市生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)推進辦公室主任
王建軍 市財政局副局長
胡少華 市土地綜合整治挖潛辦公室主任
耿發(fā)升 市環(huán)保局副局長
董伯駒 市住建局副局長
朱洪旗 市規(guī)劃局副調(diào)研員
楊立強 市商務(wù)局副局長
董 杰 市城管執(zhí)法局副調(diào)研員
張開軍 市中小企業(yè)局副局長，市信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)推進辦公室主任
孫金鑫 市公用事業(yè)局副局長
李 偉 市政務(wù)服務(wù)中心管理辦副調(diào)研員
楊文海 市公共資源交易中心副主任
于 濤 市財金公司副總經(jīng)理
王 燦 市融資擔(dān)保公司董事
馬忠峰 山東金魯班集團董事
孟凡亮 德達城投公司董事
馬文洪 市交投資集團副總經(jīng)理
沈四平 德州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)黨工委副書記，管委會副主任
王燕燕 德州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局局長(正縣級)，市智能裝備制造產(chǎn)業(yè)推進辦公室主任
韓 冰 德州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)黨工委委員、管委會副主任(正縣級)，市現(xiàn)代醫(yī)藥(器械)產(chǎn)業(yè)推進辦公室主任
讓我們一起期待德州未來的顏值
越來越高！
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