雄安新區(qū)一出，雄縣已今非昔比。全國(guó)各地都盯上了這塊“特區(qū)”，關(guān)于雄縣的房子、段子層出不窮，霸占了各大網(wǎng)站的頭條和朋友圈。
段子
⊙據(jù)不可靠消息，北京大學(xué)將遷至雄安，改名雄安大學(xué)，簡(jiǎn)稱(chēng)雄大；清華大學(xué)亦遷至雄安，改名雄安第二大學(xué)，簡(jiǎn)稱(chēng)雄二…
⊙北方第一家證券交易所將在雄安新區(qū)掛牌，這樣，證券投資領(lǐng)域?qū)⒊醪叫纬蓽小⑸钍?、熊市三足鼎立的局面?/p>
⊙成立雄安特區(qū)的消息傳出，保定一片歡騰。美中不足的是白溝、高碑店、定興三地未能納入特區(qū)。三地決定也聯(lián)合成立新區(qū)，取名白高興…
不過(guò)很悲哀的是，一個(gè)新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，最熱的永遠(yuǎn)是房子。樓市、房地產(chǎn)“掏空”實(shí)體經(jīng)濟(jì)的論調(diào)屢見(jiàn)不鮮，創(chuàng)業(yè)敗家，買(mǎi)房興邦似乎在大多數(shù)人心里已奉為真理。一則段子火爆創(chuàng)投圈：買(mǎi)房就是創(chuàng)業(yè)，捂房就是創(chuàng)新，動(dòng)遷就是上市。
令人擔(dān)憂(yōu)的是：當(dāng)前的中國(guó)經(jīng)濟(jì)，除了房地產(chǎn)一路高歌，其余盡是蕭瑟景象。雄安新區(qū)，再次印證了實(shí)體經(jīng)濟(jì)脫實(shí)向虛的一個(gè)寫(xiě)照。房地產(chǎn)瘋狂的背后，抽取的是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資金。實(shí)體經(jīng)濟(jì)衰落，房地產(chǎn)有利可圖，更多的資金都往能賺錢(qián)的地方的去了，如此循環(huán)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的處境就更加艱難。
目前中國(guó)普通百姓面臨的最大的問(wèn)題——就是買(mǎi)房難的問(wèn)題，貧富差異兩極分化嚴(yán)重。年輕人苦苦奮斗一輩子買(mǎi)不起房，有錢(qián)人把買(mǎi)房作為一種投資，企業(yè)不做實(shí)體經(jīng)濟(jì)投資炒房，地方鎮(zhèn)府依靠賣(mài)地獲取財(cái)政收入，在商品經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展時(shí)代，如果還將房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支出產(chǎn)業(yè)，不大力發(fā)展科技，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，結(jié)果可想而知。
不過(guò)政府嚴(yán)控雄安房地產(chǎn)業(yè)的事這些天也是甚囂塵上，原因很簡(jiǎn)單，自從消息宣布，炒房團(tuán)來(lái)后，容城的房?jī)r(jià)已經(jīng)一夜之間從三、四千漲到兩、三萬(wàn)，無(wú)形之中給企業(yè)成本帶來(lái)威脅，這會(huì)為招引企業(yè)帶來(lái)極大的阻礙。
如果沒(méi)有投資者進(jìn)入，新區(qū)也不會(huì)高速發(fā)展，多少得讓投資者們喝點(diǎn)湯，才能吸引民間資金向引導(dǎo)的方向流。既然打算搭上雄安新區(qū)的快車(chē)，投資方式不是只有房地產(chǎn)，高新技術(shù)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的企業(yè)可能更合適國(guó)家的定位。此外，很多藝人的工作室，投資基金等注冊(cè)在新疆的霍爾果斯，或者是西藏，就是因?yàn)槠涠愂照?。如果雄安新區(qū)有這類(lèi)優(yōu)惠政策，這類(lèi)高附加值輕資產(chǎn)的企業(yè)，或許可以適合雄安新區(qū)。
和浦東、深圳不一樣的是，這是唯一一座不在海邊而在內(nèi)陸的特區(qū)。這也意味著一次中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要轉(zhuǎn)型：中國(guó)的發(fā)展，將從偏重外需和技術(shù)引進(jìn)，進(jìn)一步向注重?cái)U(kuò)大內(nèi)需和自主創(chuàng)新、內(nèi)生發(fā)展的模式轉(zhuǎn)變；從需求側(cè)驅(qū)動(dòng)，進(jìn)一步向供給側(cè)驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變！
京津冀協(xié)同發(fā)展專(zhuān)家咨詢(xún)委員會(huì)組長(zhǎng)、中國(guó)工程院主席團(tuán)名譽(yù)主席徐匡迪在采訪(fǎng)中說(shuō)過(guò)：承接非首都功能疏解是設(shè)立新區(qū)的首要任務(wù)。要增強(qiáng)新區(qū)的自我發(fā)展能力，重點(diǎn)是要緊跟世界發(fā)展潮流，有針對(duì)性地培育和發(fā)展科技創(chuàng)新企業(yè)，發(fā)展高端高新產(chǎn)業(yè)，積極吸納和集聚創(chuàng)新要素資源，培育新動(dòng)能，打造在全國(guó)具有重要意義的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展新引擎。
分析以上觀(guān)點(diǎn)和雄安新區(qū)規(guī)劃的七個(gè)方面重點(diǎn)任務(wù)，可以看出國(guó)家設(shè)立雄安新區(qū)，可能意在打造中國(guó)的硅谷。屆時(shí)，高校集中，人才輩出，雄安新區(qū)可能會(huì)出現(xiàn)大量的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)，對(duì)這些創(chuàng)新企業(yè)進(jìn)行股權(quán)投資，說(shuō)不定是更好的選擇。如果能投中幾個(gè)像騰訊、阿里、facebook之類(lèi)的企業(yè)，那回報(bào)可比房地產(chǎn)高得多。而懷揣夢(mèng)想的年輕人，大可來(lái)到這片創(chuàng)業(yè)的樂(lè)土，發(fā)揮自己的聰明才智，引領(lǐng)中國(guó)的創(chuàng)新。
十大產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)！
我們就不說(shuō)建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)施工、大交通、基礎(chǔ)設(shè)施、太陽(yáng)能、水處理、垃圾處理環(huán)保技術(shù)等產(chǎn)業(yè)了，估計(jì)大企業(yè)們?cè)缇鸵呀?jīng)布局雄安資源了！現(xiàn)在說(shuō)說(shuō)其他十大產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)，這些機(jī)會(huì)其實(shí)就是來(lái)自前面兩點(diǎn)，一是疏解功能的落地，二是第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)為主（畢竟只有100平方公里的起步區(qū)），讓我們看看！
1、會(huì)展、酒店、活動(dòng)組織及衍生產(chǎn)業(yè)鏈。未來(lái)幾年內(nèi)，雄安首先將是各類(lèi)大型活動(dòng)、會(huì)議、會(huì)展和觀(guān)摩云集的地方，從中央到部委，從政府到企業(yè)，從國(guó)內(nèi)到國(guó)外，與以上活動(dòng)相關(guān)的翻譯、搭建、策劃、活動(dòng)組織、印刷、出版到酒店住宿等一系列產(chǎn)業(yè)將熱起來(lái)。
2、大學(xué)、醫(yī)療、高科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)與研發(fā)。未來(lái)一年，北京各大高校、科研院所、醫(yī)療機(jī)構(gòu)不設(shè)個(gè)雄安分校分部都不好意思說(shuō)響應(yīng)了國(guó)家號(hào)召，與之相關(guān)的產(chǎn)業(yè)必將成為區(qū)域熱點(diǎn)。
3、教育與職業(yè)培訓(xùn)。與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的配套職業(yè)教育與職業(yè)培訓(xùn)服務(wù)將成為必需。畢竟雄安現(xiàn)在不過(guò)是三個(gè)小縣城，新區(qū)的發(fā)展首先是人才的聚集。
4、傳媒。伴隨著新區(qū)的建設(shè)和不斷涌入大量的疏導(dǎo)的機(jī)構(gòu)與職能，雄安將成為傳媒中心，到時(shí)候中央主要媒體遷移或設(shè)立分部將是大概率事件。
5、金融。鑒于改革的使命，雄安將擁有最完備和開(kāi)放的金融政策，必將吸引大量金融機(jī)構(gòu)到雄安來(lái)注冊(cè)總部或分支機(jī)構(gòu)，很有可能?chē)?guó)家相關(guān)金融三會(huì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)將雄安列為重要辦公地點(diǎn)。
6、國(guó)際交流與合作。雄安新區(qū)將不可能僅僅定位為區(qū)域中心，而是高標(biāo)準(zhǔn)面向未來(lái)的中國(guó)國(guó)際中心，否則也談不上“千年大計(jì)”。雄安的發(fā)展將緊密的與“一帶一路”聯(lián)系起來(lái)，創(chuàng)造更多國(guó)際合作與交流的機(jī)會(huì)，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)與從業(yè)人士將是巨大機(jī)會(huì)。
7、總部經(jīng)濟(jì)。眾多央企很可能將總部遷至雄安，只是個(gè)時(shí)間問(wèn)題而已，雄安將成為一片熱土，估計(jì)現(xiàn)在雄安的商標(biāo)域名注冊(cè)都排不上隊(duì)了！與總部經(jīng)濟(jì)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)配套體系也是大機(jī)遇。
8、財(cái)務(wù)與人力資源等外包服務(wù)。像發(fā)達(dá)資本主義國(guó)家一樣，未來(lái)的雄安將需要大量外包商為在100平方公里的密集區(qū)域?yàn)橄嚓P(guān)機(jī)構(gòu)提供配套服務(wù)，同時(shí)外包服務(wù)支撐近在咫尺的北京天津也成為可能，也必然會(huì)產(chǎn)生很多中間服務(wù)新業(yè)態(tài)的提供商。
9、評(píng)估、咨詢(xún)等中介服務(wù)。在核心領(lǐng)域的改革將需要大量中介咨詢(xún)服務(wù)，產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等領(lǐng)域也需要大量咨詢(xún)中介與評(píng)估服務(wù)。
10、文化產(chǎn)業(yè)。不僅作為整個(gè)區(qū)域配套，而且是作為有特色的“千年大計(jì)”，雄安應(yīng)該是在世界文明史上留有一席之地，這里必須有中國(guó)文化與歷史文脈的傳承并將反映在社會(huì)生活的每個(gè)角落，這樣才是有中國(guó)特色的國(guó)際中心。文化產(chǎn)業(yè)及從業(yè)者將有巨大機(jī)會(huì)。
至于新區(qū)是否能達(dá)到預(yù)期，還是存在著不確定性，沒(méi)搞起來(lái)的話(huà)也許會(huì)成為像現(xiàn)在的濱海新區(qū)、曹妃甸一樣，雖然也發(fā)展不錯(cuò)，但是遠(yuǎn)沒(méi)達(dá)到浦東和深圳的程度。搬遷雖然是中央意志，但是肯定會(huì)遇到很大阻力。新區(qū)必須出臺(tái)相應(yīng)的稅收優(yōu)惠等扶持政策，才能吸引企業(yè)搬遷?？葱郯残聟^(qū)是否能成功，就得先看國(guó)家是否真能遷入大量的政府機(jī)構(gòu)，央企，事業(yè)單位，高等院校等，使之成為政治副中心的角色。
不過(guò)，深圳也不是一天建成的，雄安的發(fā)展也不可能一蹴而就。如果要將雄安新區(qū)打造成深圳、浦東一樣，20年時(shí)間見(jiàn)效應(yīng)該是可能的，不過(guò)，如果作為非首都功能的集中地，將央企、大學(xué)及部分科研機(jī)構(gòu)搬遷過(guò)去，可能5年左右時(shí)間就可以做到。
不過(guò)，不可否認(rèn)的是，這是未來(lái)的新熱土，也必將帶給我們無(wú)窮的發(fā)展機(jī)會(huì)！
