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東市區(qū)郭家凹、東白沙河兩地塊微調(diào)規(guī)劃 將擴(kuò)大片區(qū)內(nèi)學(xué)校規(guī)模
萬科城市之光主要面對年輕置業(yè)者，目前均價破萬。都市時報記者 張永直/攝
昆明信息港（都市時報 見習(xí)記者 李黎 姜潔 徐琳惠 張學(xué)蓮）隨著規(guī)劃的調(diào)整和地王的出爐，昆明東市區(qū)成為了投資置業(yè)的熱門區(qū)域。9月1日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了《盤龍區(qū)郭家凹片區(qū)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改公示》和《盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改公示》，涉及調(diào)整規(guī)劃的兩個地塊都位于東市區(qū)金瓦路沿線，調(diào)整內(nèi)容僅對地塊性質(zhì)和指標(biāo)進(jìn)行微調(diào)，變化最大的是兩個片區(qū)均增加了學(xué)校，其中東白沙河片區(qū)小學(xué)由78班增加至84班；郭家凹片區(qū)由原來的42班小學(xué)，改為33班小學(xué)和18班的幼兒園，周邊小區(qū)有了更多的教育資源，目前價格已是水漲船高。
僅對地塊性質(zhì)和指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整
郭家凹地塊位于盤龍區(qū)東三環(huán)與金瓦路交叉口處，項目北接金瓦路，東接?xùn)|三環(huán)路，西臨金沙小區(qū)，南接金色交響家園。本次規(guī)劃調(diào)整不包含交通路網(wǎng)，僅對地塊性質(zhì)和指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。
調(diào)整內(nèi)容為：01-01號地塊為商業(yè)商務(wù)用地，用地面積由18.45畝調(diào)整為23.7畝，其余指標(biāo)不變；01-02地塊為居住用地，用地面積由95.4畝調(diào)整為119.7畝，容積率由4.1調(diào)整為3.7，其余指標(biāo)不變；01-03中小學(xué)用地調(diào)整為服務(wù)設(shè)施用地，用地面積由40畝調(diào)整為10畝，容積率由0.8調(diào)整為0.7，建筑密度由18.5%調(diào)整為29%，建筑限高由21.3米調(diào)整為12米；
02-01號地塊為居住用地，面積為57畝，建筑限高由70米調(diào)整為100米，其余指標(biāo)不變；02-02地塊商業(yè)用地和02-03地塊居住用地合并，調(diào)整為中小學(xué)用地，調(diào)整后容積率0.9、建筑密度19%，綠地率30%，建筑限高21米，用地面積指標(biāo)不變。
值得注意的是，萬科城市之光也包含在調(diào)規(guī)的地塊內(nèi)，但不涉及地塊性質(zhì)及指標(biāo)的調(diào)整。該地塊周邊還有金沙小區(qū)、朝九晚五、瀚林瀾山、金色交響、山水白沙等小區(qū)，未來這些小區(qū)住戶的子女有望入讀。
東白沙河地塊位于盤龍區(qū)東繞城高速與金瓦路之間，項目北至規(guī)劃道路，南至公共綠地，西至金瓦路，東至東繞城高速，主要在大龍?zhí)端畮熘苓?，本次?guī)劃調(diào)整同郭家凹地塊一樣不包含交通路網(wǎng)，僅對地塊性質(zhì)和指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。
調(diào)整內(nèi)容為：01-02地塊中小學(xué)用地，用地面積由58畝調(diào)整為66.3畝，小學(xué)班數(shù)由78班調(diào)整為84班；01-07地塊商業(yè)用地，用地面積由256.35畝調(diào)整為248畝，其余指標(biāo)不變。
目前該地塊周邊多為廠房和林地，處于尚未開發(fā)狀態(tài)，未來開發(fā)后，將會成為周邊小區(qū)強(qiáng)有力的教育配套。
東白沙河地價飆升，周邊樓盤扎堆
東白沙河片區(qū)不僅被列為昆明市的重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，而且處于通往機(jī)場走廊的樞紐位置，片區(qū)依靠大量山地和林地，開發(fā)了多個洋房、別墅等高端項目。
8月3日，位于東白沙河片區(qū)的287畝純住宅用地成功出讓，經(jīng)過長達(dá)1個小時50余輪的競價后，最終被中海地產(chǎn)高價拿下，總成交價格為245841.59萬元，樓面價高達(dá)11519元/平方米，創(chuàng)下昆明歷史最高樓面價。東白沙河片區(qū)開發(fā)的項目具有低容低密的共性，容積率幾乎都在2.0以下，近年來，雖然土地價格有所上漲但也基本平穩(wěn)，如果按樓面地價計算，最高的碧桂園鳳凰灣也才2577元/平方米，然而中海斬獲的新地塊最高樓面價已超過11000元/平方米，比周邊項目飆升4倍以上。
一般來說，入市的高價地出讓之后會帶動周邊區(qū)域房價的上漲。云南房網(wǎng)實勘東白沙河片區(qū)新地塊以及周邊樓盤，已建和在建項目眾多，較近的萬科白沙潤園、銀海白沙郡、紫東苑、紫東尚苑、云通嘉園早已交房入住，僅有少量房源可售。稍遠(yuǎn)處的碧桂園鳳凰灣、美的順城府兩個項目正在緊鑼密鼓地施工，較遠(yuǎn)處有山水白沙、萬科城市之光、瀚林瀾山等項目。
最新開盤的項目均價大多破萬
都市時報全媒體采訪團(tuán)昨日在東市區(qū)踩盤了解到，距離中海新地塊較近的紫東尚苑目前已經(jīng)封盤停售。紫東尚苑是為云南省統(tǒng)計局定向開發(fā)的項目，共規(guī)劃13棟小高層和洋房，目前還剩余80余套房源。同樣是現(xiàn)房的云通嘉園也僅剩幾十套疊加別墅在售，180萬元-260萬元/套，在售的房源面積為143平方米和207平方米，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯。
稍遠(yuǎn)處的碧桂園鳳凰灣目前尾盤在售，僅剩3套洋房和4套現(xiàn)鋪，洋房的戶型面積為160平方米四室兩廳設(shè)計，均價1.4萬元/平方米，相比于之前的價格上漲1000元/平方米。商鋪面積140—170平方米，均價2萬元/平方米。碧桂園鳳凰灣坐落于東白沙湖畔，總占地面積62畝，建筑面積11萬平方米，容積率2.0，綠化率超過40%，產(chǎn)品有板式高層和親水別墅，是一個主打高端住宅產(chǎn)品的綜合體項目。
碧桂園鳳凰灣對面的美的順城府目前尚未開盤，首期將推出建面127—148平方米的純板式裝修洋房，地上建面202—233平方米的半山聯(lián)排別墅，正在同步認(rèn)籌中，洋房交1萬元，別墅交5萬元，開盤可享9折優(yōu)惠，具體推出時間和價格待定。美的順城府占地424畝，容積率1.2，綠化率40.52%，產(chǎn)品類型涵蓋半山聯(lián)排別墅、智慧精工洋房等，并融入美的地產(chǎn)獨(dú)創(chuàng)的5M智能社區(qū)體系。
山水白沙位于東三環(huán)與金瓦路交叉口，主打坡地情景板式洋房。房源400多套，有94平方米、95平方米、130平方米、141平方米四個戶型。山水白沙去年已經(jīng)封頂，主體工程已經(jīng)完工，具體價格和推出時間待定。
離中海新地塊較遠(yuǎn)的萬科城市之光和瀚林瀾山都是金瓦路以南非常熱門的項目，周邊有曇華寺公園、白沙河休閑公園、呼馬山生態(tài)公園等，生態(tài)環(huán)境良好，居住舒適度高。萬科城市之光占地56.96畝，總建筑面積為207313.95平方米，共建9棟2梯6戶的高層住宅，主打剛需小三房，主要面對廣大的年輕置業(yè)者。萬科城市之光新推房源位于1棟和9棟，共計318套房源，有89平方米、99平方米、109平方米三種戶型可供選擇，均價11000元/平方米，相比首批推出的5棟和6棟，所有戶型銷售價格有所上漲，漲幅約1000元/平方米。
瀚林瀾山占地149.65畝，總建筑面積為533778.01平方米，分為兩期開發(fā)，一期建有9棟蝶式高層住宅，已是現(xiàn)房，二期規(guī)劃6棟高層住宅，已在挖地基。目前在售的是一期的最后一棟住宅，只有131平方米和141平方米兩個戶型，均價8700元-8900元/平方米，比之前上漲了700元/平方米。
一周微房訊
云南財大安寧校區(qū)推遲一年啟用
云南財經(jīng)大學(xué)是昆明市少有的校本部還在主城的大學(xué)，于去年年底與安寧簽訂建設(shè)云南財經(jīng)大學(xué)安寧校區(qū)項目，提出要在2018年9月遷入首批學(xué)生。近日，安寧市政府網(wǎng)站報道了云南財經(jīng)大學(xué)安寧校區(qū)項目推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組第一次聯(lián)席會議，里面提及“確保安寧校區(qū)于2019年9月建成并投入使用”，意味著云南財經(jīng)大學(xué)安寧校區(qū)將推遲一年投入使用。
小莊村再次列入拆遷改造計劃
早在2008年昆明啟動城中村改造時，北二環(huán)邊的小莊村就被列入了拆遷改造范圍，但至今仍未啟動改造工作。盤龍區(qū)最近發(fā)布的招商文件顯示，小莊村地處二環(huán)東路與杭瑞高速交叉口西北角，東臨昆曲高速，西至金石路，南至二環(huán)北路，北至金秋路。整個村子約260戶住戶，片區(qū)改造范圍面積約187畝。盤龍區(qū)擬引進(jìn)社會投資人對小莊村城中村改造土地進(jìn)行一級開發(fā)整理，在依法取得土地使用權(quán)后進(jìn)行二級開發(fā)?，F(xiàn)階段的建設(shè)內(nèi)容為：按計劃完成項目用地的拆遷、公共配套設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達(dá)到“三通”，可實現(xiàn)土地掛牌出讓的要求。建設(shè)期限為：開發(fā)整理周期二年。合作方式可獨(dú)資、可合作，也可以其他方式進(jìn)行合作。
世博生態(tài)城鳴鳳鄰里開盤
世博生態(tài)城鳴鳳鄰里是世博生態(tài)城今年新推出的中高端住宅項目，產(chǎn)品包含了小高層住宅、別墅等。9月2日開盤小高層住宅，建筑面積103-476平方米，價格預(yù)計為12000-15000元/平方米；9月3日開盤聯(lián)排別墅，建筑面積384-564平方米，套內(nèi)面積375-544平方米，預(yù)計價格區(qū)間25000-36000元/平方米。
第7街區(qū)商業(yè)街開放，萬科翡翠售樓部開放
博鼎第7街區(qū)位于呈貢聚賢街與致遠(yuǎn)路交匯處，是高鐵南站旁的一個商業(yè)項目，投資升值潛力較大，9月1日商業(yè)街正式開放。萬科翡翠地處巫家壩路與廣福路交叉口，是萬科布局昆明的“翡翠系”中高端項目，同樣于9月1日開放售樓部。
華夏天璟灣展示獨(dú)棟別墅
華夏天璟灣是華夏御府三期，打造高檔別墅區(qū)。9月2日10:00-18:00，華夏天璟灣舉行藏品獨(dú)棟品鑒會，展示獨(dú)棟別墅，同時舉辦私人飛機(jī)尊貴體驗以及賓利品鑒。
實力心城推出新品
實力心城地處呈貢春融街與彩云南路交叉口，目前開發(fā)接近尾聲。今年7月開盤推出新品公寓——融寓，均價8500元/平方米。9月3日，實力心城舉行2017“融MAX”新品發(fā)布會，項目為LOFT公寓，建筑面積為32-46平方米，精裝修交付。
體育旅游的七種開發(fā)模式
一、高端運(yùn)動俱樂部
提據(jù)當(dāng)?shù)氐奶厣Y源如海洋資源、山地資源等，配備專業(yè)的運(yùn)動場地、設(shè)施以及指導(dǎo)人員，定期組織訓(xùn)練及舉辦一些賽事活動。一般分為單項運(yùn)動俱樂部和綜合性俱樂部兩種，其中，單項運(yùn)動俱樂部較多。
三亞鴻洲國際游艇會
三亞鴻洲國際游艇會成立于2005年夏季，是由鴻洲集團(tuán)重金打造的新興產(chǎn)業(yè)。是集游艇租賃、游艇銷售服務(wù)等服務(wù)于一體的游艇產(chǎn)業(yè)項目，并已鑄造國內(nèi)綜合功能較齊備的游艇港及中國較為完整的游艇產(chǎn)業(yè)鏈。
項目特色
會員制運(yùn)營模式——三亞鴻洲國際游艇會目前已有1400多位會員，可以提供制定航海行程、提供餐飲、住宿、旅游、娛樂、購物、交通、商務(wù)等一系列貼身管家服務(wù)。
一條龍服務(wù)流程——三亞鴻洲國際游艇會從游艇的租賃、銷售到訓(xùn)練、售后，為顧客提供了一條龍的服務(wù)體系。
主要產(chǎn)品
游艇租賃、游艇銷售服務(wù)、游艇泊位、游艇會所、航海文化賽事運(yùn)營、游艇售后服務(wù)基地、游艇商業(yè)街、保稅倉、鴻洲國際游艇酒店等。
服務(wù)設(shè)施
體育訓(xùn)練設(shè)施：目前已建成游艇會所、410個泊位，碼頭常年停泊的游艇在218艘左右。
服務(wù)配套設(shè)施：代理銷售博納多和藍(lán)高等國際游艇品牌及專業(yè)售后系統(tǒng)保養(yǎng)維修服務(wù)；供顧客進(jìn)行游艇度假、海上運(yùn)動及會務(wù)休閑的酒店等。
經(jīng)驗借鑒
專業(yè)而又個性化的服務(wù)是該游艇會最值得借鑒的地方。在當(dāng)今產(chǎn)品同質(zhì)化程度越來越高的環(huán)境下，服務(wù)品質(zhì)在競爭中占有越來越重的地位，特別是一些高端產(chǎn)品，賣的就是服務(wù)。而鴻洲國際游艇會在接到預(yù)定開始，就可以將一切都打理好，還會根據(jù)顧客的不同需求制定個性化產(chǎn)品，值得借鑒。
二、運(yùn)動休閑度假模式
依托當(dāng)?shù)氐捏w育資源，以運(yùn)動為主要元素，開發(fā)休閑度假運(yùn)動，采用度假區(qū)、運(yùn)動場等的形式，配備完善的運(yùn)動設(shè)施，打造集休閑、觀光、運(yùn)動、娛樂、度假于一體的體育旅游開發(fā)模式，吸引游客，帶動周邊體育、旅游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
安吉五峰山運(yùn)動度假村
安吉五峰山運(yùn)動度假村以世界著名瑞士戶外山地運(yùn)動及建筑風(fēng)格為藍(lán)本，秉承“輕心運(yùn)動 慢調(diào)生活”的經(jīng)營理念，打造集戶內(nèi)外運(yùn)動、運(yùn)動康復(fù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、文化創(chuàng)意、健康養(yǎng)生于一體，以運(yùn)動+健康為主題的一站式深度度假地。
項目特色
騎行愛好者的天堂——五峰山運(yùn)動度假村建設(shè)的德明騎俠驛站是以第一個騎自行車環(huán)球全球名人命名的騎行驛站，該驛站是五峰山運(yùn)動度假村與騎友網(wǎng)聯(lián)合共建，可以提供旅游咨詢、騎行線路、能量補(bǔ)給、活動會議、維修保障、單車租賃等服務(wù)。此外，驛站還配備了虛擬騎行系統(tǒng)供游客體驗。游客可以在騎行中感受度假村的風(fēng)光。
專業(yè)的運(yùn)動康復(fù)中心——國體館，建筑面積約10000㎡，內(nèi)有4000㎡運(yùn)動場館。作為國家體操隊康復(fù)訓(xùn)練基地與省隊外練基地，配備了約4000㎡的專業(yè)運(yùn)動康體理療中心以及3500㎡的運(yùn)動員餐廳等，將致力于打造長三角最具專業(yè)特色的運(yùn)動康復(fù)中心。
四季可賞的美景——五峰山風(fēng)景秀麗，四季皆有美景可賞。春可賞百花，夏可枕水岸，秋可看紅楓，冬可品白雪。
主要產(chǎn)品
國體館、德明騎俠驛站、五峰山游步道、五峰山騎行道、蔬香園、梨花谷、白茶谷、四季慢谷民宿、一冰書院、峰味運(yùn)動餐廳、楓林山居等。
服務(wù)設(shè)施
體育訓(xùn)練設(shè)施：國體館的運(yùn)動場館、運(yùn)動康體理療中心、德明騎俠驛站、五峰山游步道、五峰山騎行道等。
服務(wù)配套設(shè)施：民宿、書院、餐廳、度假房產(chǎn)等。
經(jīng)驗借鑒
以體育運(yùn)動為核心，打造運(yùn)動休閑度假模式。度假村以體育運(yùn)動為核心吸引力，這里既有專業(yè)的運(yùn)動訓(xùn)練設(shè)施，又有供運(yùn)動愛好者休閑健身的設(shè)施，滿足了不同類型的旅游者需求，以此獲得市場關(guān)注。通過完善的配套設(shè)施留住游客。在將游客吸引過來之后，通過民宿、書院等配套設(shè)施的打造，吸引游客興趣，延長逗留時間，留住游客。
三、商業(yè)娛樂MALL模式
一般在市區(qū)內(nèi)采用商業(yè)娛樂MALL的形式，將體育運(yùn)動與商業(yè)項目融合，完善的配套設(shè)施讓一些人不必遠(yuǎn)行就可以參與到體育項目中去。
上海翔立方
翔立方依托原上海機(jī)床廠和永紅煤礦機(jī)械廠等企業(yè)的老廠房改造升級而成，保留了原有老廠房的建筑結(jié)構(gòu)。內(nèi)有足球、籃球、羽毛球、乒乓球、臺球、壁球、瑜伽、跆拳道、兒童休閑游戲中心等場所，運(yùn)動設(shè)施較為齊全，是集運(yùn)動健身、休閑娛樂、文化學(xué)習(xí)于一體的運(yùn)動主題MALL。
項目特色
工業(yè)化的場館——翔立方的場館是在上海原有的工業(yè)企業(yè)廠房基礎(chǔ)之上進(jìn)行打造的，保留了原有的建筑結(jié)構(gòu)，呈現(xiàn)了獨(dú)有的體育+工業(yè)特色。
體育+商業(yè)的運(yùn)營思路——翔立方以體育+商業(yè)的運(yùn)營思路為核心，整合諸多資源，以體育+商業(yè)的核心運(yùn)營思路，在場館內(nèi)打造競技賽事、教育培訓(xùn)、大數(shù)據(jù)云平臺、企業(yè)孵化等活動。
主要業(yè)態(tài)
涵蓋了體育、旅游、娛樂、教育、互聯(lián)網(wǎng)等業(yè)態(tài)。
服務(wù)設(shè)施
體育訓(xùn)練設(shè)施：有足球、籃球、羽毛球等體育訓(xùn)練場所。
服務(wù)配套設(shè)施：兒童休閑游戲中心、影院等配套設(shè)施。
經(jīng)驗借鑒
通過資源整合，開發(fā)新運(yùn)營模式。翔立方整合了體育+文化+教育+商業(yè)+旅游等資源，從商業(yè)化的角度進(jìn)行運(yùn)營與管理，提高了運(yùn)營效益。
四、體育競技賽事模式
項目地通過借助各項競技賽事進(jìn)行宣傳，吸引人們前往舉辦地觀看、體驗各種項目活動。
里約熱內(nèi)盧
里約熱內(nèi)盧是2016年奧運(yùn)會舉辦城市，位于巴西國土的東南部，是巴西第二大城和巴西最大海港。南臨大西洋，在向北伸入的瓜納巴拉灣西岸，有長達(dá)14公里的跨灣公路大橋與東岸的尼泰羅伊市相連。
項目特色
里約熱內(nèi)盧是僅次于圣保羅的特大城市和工商業(yè)、金融中心，與桑托斯港并列的最大外貿(mào)港口，并且集中了巴西最著名的博物館，擁有拉丁美洲最大的圖書館、世界最大的足球場，以及全國最大的公園、植物園等。除了是2016年奧運(yùn)會的舉辦地之外，里約熱內(nèi)盧作為巴西最大的狂歡節(jié)舉辦地，每年也會吸引大批人前去參加。
主要業(yè)態(tài)
體育、旅游、娛樂、購物、度假等。
服務(wù)設(shè)施
體育設(shè)施：馬拉卡納體育場、卡里奧卡體育館、奧林匹克水上運(yùn)動中心、國家馬術(shù)中心、國家射擊中心等眾多奧運(yùn)會新建及原有場館。
配套設(shè)施：酒店、餐廳、道路、衛(wèi)生、安全等設(shè)施。
經(jīng)驗借鑒
抓住大型賽事時機(jī)，打造多元化產(chǎn)品吸引游客。國際性的體育賽事因其巨大的國際影響力在舉辦時能夠在很大程度上增加舉辦地的旅游人數(shù)和旅游收入，這也是很多國家爭相獲得這些賽事舉辦權(quán)的一個重要原因，如果能夠借助大賽的影響力創(chuàng)造更加多元化的旅游產(chǎn)品將會吸引到更多游客在觀看比賽之后留下來或再次前往項目地游覽。
五、體育節(jié)慶活動模式
挖掘當(dāng)?shù)氐捏w育運(yùn)動文化，通過舉辦節(jié)慶活動，提高區(qū)域知名度，拓寬客源市場，帶動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
長城馬拉松
長城馬拉松是北京地區(qū)除了北京馬拉松外另一個國際性全程馬拉松賽事。全程45.195公里，由42.195公里常規(guī)路段與最后3公里極限路段組成。長城馬拉松比賽是經(jīng)國際馬拉松和公路跑協(xié)會(AIMS)官方認(rèn)證、中國田協(xié)注冊的專業(yè)級馬拉松賽事之一。
項目特色
濃厚的文化氣息——長城馬拉松是國內(nèi)首個以全球知名地標(biāo)“長城”命名的馬拉松賽事，充滿了濃厚的中國文化氛圍。
獨(dú)特的長城風(fēng)光體驗——馬拉松的起點(diǎn)和終點(diǎn)都在長城，運(yùn)動員在奔跑過程中就能感受到不一樣的長城風(fēng)光。
主要業(yè)態(tài)
旅游、餐飲、住宿、交通運(yùn)輸、醫(yī)療等。
服務(wù)設(shè)施
醫(yī)療站、衛(wèi)生間、接駁車、餐包、飲用水等。
經(jīng)驗借鑒
將文化融入到體育節(jié)慶活動中，賦予其更多內(nèi)涵。長城馬拉松最大的特點(diǎn)就是文化性，很多游客也是因為這一點(diǎn)而選擇參與、觀看這一體育節(jié)慶。完善基礎(chǔ)配套，增加消費(fèi)。在進(jìn)行馬拉松比賽的同時，在周邊設(shè)置餐飲、住宿等設(shè)施，開發(fā)一些特色美食，吸引游客進(jìn)行消費(fèi)，從而增加活動收入。
六、體育特色小鎮(zhèn)模式
體育小鎮(zhèn)是以體育產(chǎn)業(yè)為核心打造的體育活動項目的產(chǎn)業(yè)集群或產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，是集產(chǎn)業(yè)、文化、旅游及社區(qū)等功能為一體的綜合性項目。目前國內(nèi)的體育特色小鎮(zhèn)有休閑、度假、探險、養(yǎng)生等四類。
新西蘭皇后鎮(zhèn)
皇后鎮(zhèn)位于瓦卡蒂普湖北岸，是一個被南阿爾卑斯山包圍的美麗小鎮(zhèn)，依山傍水。其海拔高度為310米。這里人口稀少，只有約18000人。皇后鎮(zhèn)是新西蘭地勢最險峻美麗而又富刺激性的地區(qū)，被譽(yù)為新西蘭的“探險之都”。
項目特色
綜合性運(yùn)動旅游地——皇后鎮(zhèn)早期以滑雪場引爆當(dāng)?shù)伢w育旅游，通過各類活動宣傳做大旅游品牌，并融入其他體育運(yùn)動，現(xiàn)已成為一個綜合性旅游運(yùn)動目的地，每年都會吸引大量運(yùn)動愛好者。
主要產(chǎn)品
四驅(qū)車越野、快艇、漂流、山地自行車、滑雪、騎馬、徒步、登山、蹦極、熱氣球、跳傘、直升機(jī)、高爾夫、私人游艇等。
服務(wù)設(shè)施
體育設(shè)施：自行車道、雪場、游道、漂流峽谷等。
配套設(shè)施：酒店、餐廳、安全救護(hù)等。
經(jīng)驗借鑒
新西蘭皇后鎮(zhèn)的開發(fā)首先利用冰雪運(yùn)動引爆市場，然后通過舉辦一系列的賽事節(jié)慶進(jìn)行宣傳，做大其運(yùn)動品牌，在發(fā)展較為成熟后再融合其他類型的體育運(yùn)動，做大體育旅游市場。
七、運(yùn)動主題公園模式
公園以體育運(yùn)動為主題，通過運(yùn)動設(shè)施的建設(shè)和功能區(qū)的劃分讓人們同時滿足運(yùn)動健身和觀賞景色的需求。
臺灣宜蘭縣羅東運(yùn)動公園
羅東運(yùn)動公園位于羅東市區(qū)西北側(cè)，占地47公頃，是全臺灣最大的公園，以綠、水、健康為園區(qū)的三大主題，地景、水景及其運(yùn)動設(shè)施相結(jié)合，是一個兼具環(huán)保、生態(tài)、觀光和休憩功能的運(yùn)動主題公園，景色秀麗，每到節(jié)假日就會有大批人前來觀光、休閑及運(yùn)動。
項目特色
親水、綠色、健康的主題公園——既滿足了觀光游覽的需求，又滿足了運(yùn)動健身的需求。
中國傳統(tǒng)文化和當(dāng)?shù)靥厣幕狞c(diǎn)綴——公園將中國古代的四大神獸文化與當(dāng)?shù)靥厣膱D案文化都融入到公園景觀小品中，豐富了公園的文化氛圍。
主要業(yè)態(tài)
體育、觀光、休憩、休閑娛樂、購物等。
服務(wù)設(shè)施
體育設(shè)施：游泳池、足球場、田徑場、籃球場、滑溜道、槌球場、網(wǎng)球場、草地保齡球場等。
配套設(shè)施：人工湖、夜市等。
經(jīng)驗借鑒
將文化融入到景區(qū)建設(shè)中。羅東運(yùn)動公園在建設(shè)過程中很好的融合了中國傳統(tǒng)文化和地方特色文化，讓公園不僅是一眼可見的美麗景色，又是一個可以感受到文化氛圍的運(yùn)動場所。
注重生態(tài)性打造。公園在進(jìn)行體育主題建設(shè)時不忘對生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，將生態(tài)與體育很好的融合了起來，讓人們在良好的生態(tài)環(huán)境下進(jìn)行體育鍛煉，更有利于身心健康。
與周圍休閑業(yè)態(tài)聯(lián)合發(fā)展，提升公園吸引力。公園周邊有羅東夜市以及中山公園夜市，有很多地道小吃和伴手禮供游客選擇，增加了游客的興趣，提升了景區(qū)吸引力。
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黃河超高濁度水險情已度過
黃河突發(fā)超高濁度水險情
蘭州晚報訊（記者杜志超文/圖）7月24日8時，蘭州城市供水集團(tuán)東市區(qū)供水量達(dá)到每小時16000立方米，恢復(fù)到夏季每小時正常供水量的80%左右，標(biāo)志著黃河原水突發(fā)超高濁度水險情已平穩(wěn)度過。24日中午，市區(qū)供水基本恢復(fù)到正常水平。
受黃河上游強(qiáng)降雨影響，7月23日10時，蘭州城市供水集團(tuán)取水口斷面黃河原水含沙量最高達(dá)到242千克/立方米，原水最高濁度22萬NTU（濁度單位），已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出蘭州城市供水集團(tuán)每立方米含沙量100公斤的最大設(shè)計處理能力。蘭州城市供水集團(tuán)迅速啟動黃河高濁度水應(yīng)急處置預(yù)案I級響應(yīng)，采取緊急措施，減少生產(chǎn)負(fù)荷，加大排泥水量，避免了整個制水系統(tǒng)遭到嚴(yán)重破壞。該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，公司員工用了大約22小時基本恢復(fù)城市供水，檢驗了公司黃河高濁度水應(yīng)急處置能力，為今后制水工藝應(yīng)對黃河高濁度水風(fēng)險，提供了準(zhǔn)確數(shù)據(jù)和借鑒經(jīng)驗。
來源：蘭州晚報
重要通知！黃河突發(fā)超高濁度水險情已度過，預(yù)計24日市區(qū)恢復(fù)正常供水
7月24日8時，蘭州城市供水集團(tuán)東市區(qū)供水量達(dá)到每小時16000立方米，恢復(fù)到夏季每小時正常供水量的80%左右，標(biāo)志著黃河原水突發(fā)超高濁度水險情已平穩(wěn)度過，預(yù)計24日中午，市區(qū)供水基本恢復(fù)到正常水平。
受黃河上游強(qiáng)降雨影響，7月23日10時，蘭州城市供水集團(tuán)取水口斷面黃河原水含沙量最高達(dá)到242kg/m3，原水最高濁度22萬NTU，河水變成黃泥湯，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出蘭州城市供水集團(tuán)每立方米含沙量100公斤的最大設(shè)計處理能力。
此次黃河原水超高濁度水是近20年來最為嚴(yán)重的一次，水情來勢猛、含沙量高、持續(xù)時間長，黃河原水濁度短短4個小時從1000NTU上升至17萬NTU，增加上百倍。高含沙量水情致使生產(chǎn)系統(tǒng)泥沙快速淤積，泥沙堵塞了供水設(shè)施設(shè)備，取水泵組工藝正常倒換受到嚴(yán)重影響，加藥系統(tǒng)超負(fù)荷運(yùn)行，各工藝設(shè)備全馬力開啟。
經(jīng)過公司技術(shù)人員和員工的晝夜奮戰(zhàn)，用了大約22小時基本恢復(fù)城市供水，檢驗了公司黃河高濁度水應(yīng)急處置能力，為今后制水工藝應(yīng)對黃河高濁度水風(fēng)險，提供了準(zhǔn)確數(shù)據(jù)和借鑒經(jīng)驗。（記者張學(xué)江實習(xí)生陳俊宇）
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來源：每日甘肅
東市區(qū)郭家凹、東白沙河兩地塊微調(diào)規(guī)劃 將擴(kuò)大片區(qū)內(nèi)學(xué)校規(guī)模
萬科城市之光主要面對年輕置業(yè)者，目前均價破萬。都市時報記者 張永直/攝
昆明信息港（都市時報 見習(xí)記者 李黎 姜潔 徐琳惠 張學(xué)蓮）隨著規(guī)劃的調(diào)整和地王的出爐，昆明東市區(qū)成為了投資置業(yè)的熱門區(qū)域。9月1日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了《盤龍區(qū)郭家凹片區(qū)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改公示》和《盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改公示》，涉及調(diào)整規(guī)劃的兩個地塊都位于東市區(qū)金瓦路沿線，調(diào)整內(nèi)容僅對地塊性質(zhì)和指標(biāo)進(jìn)行微調(diào)，變化最大的是兩個片區(qū)均增加了學(xué)校，其中東白沙河片區(qū)小學(xué)由78班增加至84班；郭家凹片區(qū)由原來的42班小學(xué)，改為33班小學(xué)和18班的幼兒園，周邊小區(qū)有了更多的教育資源，目前價格已是水漲船高。
僅對地塊性質(zhì)和指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整
郭家凹地塊位于盤龍區(qū)東三環(huán)與金瓦路交叉口處，項目北接金瓦路，東接?xùn)|三環(huán)路，西臨金沙小區(qū)，南接金色交響家園。本次規(guī)劃調(diào)整不包含交通路網(wǎng)，僅對地塊性質(zhì)和指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。
調(diào)整內(nèi)容為：01-01號地塊為商業(yè)商務(wù)用地，用地面積由18.45畝調(diào)整為23.7畝，其余指標(biāo)不變；01-02地塊為居住用地，用地面積由95.4畝調(diào)整為119.7畝，容積率由4.1調(diào)整為3.7，其余指標(biāo)不變；01-03中小學(xué)用地調(diào)整為服務(wù)設(shè)施用地，用地面積由40畝調(diào)整為10畝，容積率由0.8調(diào)整為0.7，建筑密度由18.5%調(diào)整為29%，建筑限高由21.3米調(diào)整為12米；
02-01號地塊為居住用地，面積為57畝，建筑限高由70米調(diào)整為100米，其余指標(biāo)不變；02-02地塊商業(yè)用地和02-03地塊居住用地合并，調(diào)整為中小學(xué)用地，調(diào)整后容積率0.9、建筑密度19%，綠地率30%，建筑限高21米，用地面積指標(biāo)不變。
值得注意的是，萬科城市之光也包含在調(diào)規(guī)的地塊內(nèi)，但不涉及地塊性質(zhì)及指標(biāo)的調(diào)整。該地塊周邊還有金沙小區(qū)、朝九晚五、瀚林瀾山、金色交響、山水白沙等小區(qū)，未來這些小區(qū)住戶的子女有望入讀。
東白沙河地塊位于盤龍區(qū)東繞城高速與金瓦路之間，項目北至規(guī)劃道路，南至公共綠地，西至金瓦路，東至東繞城高速，主要在大龍?zhí)端畮熘苓叄敬我?guī)劃調(diào)整同郭家凹地塊一樣不包含交通路網(wǎng)，僅對地塊性質(zhì)和指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。
調(diào)整內(nèi)容為：01-02地塊中小學(xué)用地，用地面積由58畝調(diào)整為66.3畝，小學(xué)班數(shù)由78班調(diào)整為84班；01-07地塊商業(yè)用地，用地面積由256.35畝調(diào)整為248畝，其余指標(biāo)不變。
目前該地塊周邊多為廠房和林地，處于尚未開發(fā)狀態(tài)，未來開發(fā)后，將會成為周邊小區(qū)強(qiáng)有力的教育配套。
東白沙河地價飆升，周邊樓盤扎堆
東白沙河片區(qū)不僅被列為昆明市的重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，而且處于通往機(jī)場走廊的樞紐位置，片區(qū)依靠大量山地和林地，開發(fā)了多個洋房、別墅等高端項目。
8月3日，位于東白沙河片區(qū)的287畝純住宅用地成功出讓，經(jīng)過長達(dá)1個小時50余輪的競價后，最終被中海地產(chǎn)高價拿下，總成交價格為245841.59萬元，樓面價高達(dá)11519元/平方米，創(chuàng)下昆明歷史最高樓面價。東白沙河片區(qū)開發(fā)的項目具有低容低密的共性，容積率幾乎都在2.0以下，近年來，雖然土地價格有所上漲但也基本平穩(wěn)，如果按樓面地價計算，最高的碧桂園鳳凰灣也才2577元/平方米，然而中海斬獲的新地塊最高樓面價已超過11000元/平方米，比周邊項目飆升4倍以上。
一般來說，入市的高價地出讓之后會帶動周邊區(qū)域房價的上漲。云南房網(wǎng)實勘東白沙河片區(qū)新地塊以及周邊樓盤，已建和在建項目眾多，較近的萬科白沙潤園、銀海白沙郡、紫東苑、紫東尚苑、云通嘉園早已交房入住，僅有少量房源可售。稍遠(yuǎn)處的碧桂園鳳凰灣、美的順城府兩個項目正在緊鑼密鼓地施工，較遠(yuǎn)處有山水白沙、萬科城市之光、瀚林瀾山等項目。
最新開盤的項目均價大多破萬
都市時報全媒體采訪團(tuán)昨日在東市區(qū)踩盤了解到，距離中海新地塊較近的紫東尚苑目前已經(jīng)封盤停售。紫東尚苑是為云南省統(tǒng)計局定向開發(fā)的項目，共規(guī)劃13棟小高層和洋房，目前還剩余80余套房源。同樣是現(xiàn)房的云通嘉園也僅剩幾十套疊加別墅在售，180萬元-260萬元/套，在售的房源面積為143平方米和207平方米，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯。
稍遠(yuǎn)處的碧桂園鳳凰灣目前尾盤在售，僅剩3套洋房和4套現(xiàn)鋪，洋房的戶型面積為160平方米四室兩廳設(shè)計，均價1.4萬元/平方米，相比于之前的價格上漲1000元/平方米。商鋪面積140—170平方米，均價2萬元/平方米。碧桂園鳳凰灣坐落于東白沙湖畔，總占地面積62畝，建筑面積11萬平方米，容積率2.0，綠化率超過40%，產(chǎn)品有板式高層和親水別墅，是一個主打高端住宅產(chǎn)品的綜合體項目。
碧桂園鳳凰灣對面的美的順城府目前尚未開盤，首期將推出建面127—148平方米的純板式裝修洋房，地上建面202—233平方米的半山聯(lián)排別墅，正在同步認(rèn)籌中，洋房交1萬元，別墅交5萬元，開盤可享9折優(yōu)惠，具體推出時間和價格待定。美的順城府占地424畝，容積率1.2，綠化率40.52%，產(chǎn)品類型涵蓋半山聯(lián)排別墅、智慧精工洋房等，并融入美的地產(chǎn)獨(dú)創(chuàng)的5M智能社區(qū)體系。
山水白沙位于東三環(huán)與金瓦路交叉口，主打坡地情景板式洋房。房源400多套，有94平方米、95平方米、130平方米、141平方米四個戶型。山水白沙去年已經(jīng)封頂，主體工程已經(jīng)完工，具體價格和推出時間待定。
離中海新地塊較遠(yuǎn)的萬科城市之光和瀚林瀾山都是金瓦路以南非常熱門的項目，周邊有曇華寺公園、白沙河休閑公園、呼馬山生態(tài)公園等，生態(tài)環(huán)境良好，居住舒適度高。萬科城市之光占地56.96畝，總建筑面積為207313.95平方米，共建9棟2梯6戶的高層住宅，主打剛需小三房，主要面對廣大的年輕置業(yè)者。萬科城市之光新推房源位于1棟和9棟，共計318套房源，有89平方米、99平方米、109平方米三種戶型可供選擇，均價11000元/平方米，相比首批推出的5棟和6棟，所有戶型銷售價格有所上漲，漲幅約1000元/平方米。
瀚林瀾山占地149.65畝，總建筑面積為533778.01平方米，分為兩期開發(fā)，一期建有9棟蝶式高層住宅，已是現(xiàn)房，二期規(guī)劃6棟高層住宅，已在挖地基。目前在售的是一期的最后一棟住宅，只有131平方米和141平方米兩個戶型，均價8700元-8900元/平方米，比之前上漲了700元/平方米。
一周微房訊
云南財大安寧校區(qū)推遲一年啟用
云南財經(jīng)大學(xué)是昆明市少有的校本部還在主城的大學(xué)，于去年年底與安寧簽訂建設(shè)云南財經(jīng)大學(xué)安寧校區(qū)項目，提出要在2018年9月遷入首批學(xué)生。近日，安寧市政府網(wǎng)站報道了云南財經(jīng)大學(xué)安寧校區(qū)項目推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組第一次聯(lián)席會議，里面提及“確保安寧校區(qū)于2019年9月建成并投入使用”，意味著云南財經(jīng)大學(xué)安寧校區(qū)將推遲一年投入使用。
小莊村再次列入拆遷改造計劃
早在2008年昆明啟動城中村改造時，北二環(huán)邊的小莊村就被列入了拆遷改造范圍，但至今仍未啟動改造工作。盤龍區(qū)最近發(fā)布的招商文件顯示，小莊村地處二環(huán)東路與杭瑞高速交叉口西北角，東臨昆曲高速，西至金石路，南至二環(huán)北路，北至金秋路。整個村子約260戶住戶，片區(qū)改造范圍面積約187畝。盤龍區(qū)擬引進(jìn)社會投資人對小莊村城中村改造土地進(jìn)行一級開發(fā)整理，在依法取得土地使用權(quán)后進(jìn)行二級開發(fā)?，F(xiàn)階段的建設(shè)內(nèi)容為：按計劃完成項目用地的拆遷、公共配套設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達(dá)到“三通”，可實現(xiàn)土地掛牌出讓的要求。建設(shè)期限為：開發(fā)整理周期二年。合作方式可獨(dú)資、可合作，也可以其他方式進(jìn)行合作。
世博生態(tài)城鳴鳳鄰里開盤
世博生態(tài)城鳴鳳鄰里是世博生態(tài)城今年新推出的中高端住宅項目，產(chǎn)品包含了小高層住宅、別墅等。9月2日開盤小高層住宅，建筑面積103-476平方米，價格預(yù)計為12000-15000元/平方米；9月3日開盤聯(lián)排別墅，建筑面積384-564平方米，套內(nèi)面積375-544平方米，預(yù)計價格區(qū)間25000-36000元/平方米。
第7街區(qū)商業(yè)街開放，萬科翡翠售樓部開放
博鼎第7街區(qū)位于呈貢聚賢街與致遠(yuǎn)路交匯處，是高鐵南站旁的一個商業(yè)項目，投資升值潛力較大，9月1日商業(yè)街正式開放。萬科翡翠地處巫家壩路與廣福路交叉口，是萬科布局昆明的“翡翠系”中高端項目，同樣于9月1日開放售樓部。
華夏天璟灣展示獨(dú)棟別墅
華夏天璟灣是華夏御府三期，打造高檔別墅區(qū)。9月2日10:00-18:00，華夏天璟灣舉行藏品獨(dú)棟品鑒會，展示獨(dú)棟別墅，同時舉辦私人飛機(jī)尊貴體驗以及賓利品鑒。
實力心城推出新品
實力心城地處呈貢春融街與彩云南路交叉口，目前開發(fā)接近尾聲。今年7月開盤推出新品公寓——融寓，均價8500元/平方米。9月3日，實力心城舉行2017“融MAX”新品發(fā)布會，項目為LOFT公寓，建筑面積為32-46平方米，精裝修交付。
重要通知！黃河突發(fā)超高濁度水險情已度過，預(yù)計24日市區(qū)恢復(fù)正常供水
7月24日8時，蘭州城市供水集團(tuán)東市區(qū)供水量達(dá)到每小時16000立方米，恢復(fù)到夏季每小時正常供水量的80%左右，標(biāo)志著黃河原水突發(fā)超高濁度水險情已平穩(wěn)度過，預(yù)計24日中午，市區(qū)供水基本恢復(fù)到正常水平。
受黃河上游強(qiáng)降雨影響，7月23日10時，蘭州城市供水集團(tuán)取水口斷面黃河原水含沙量最高達(dá)到242kg/m3，原水最高濁度22萬NTU，河水變成黃泥湯，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出蘭州城市供水集團(tuán)每立方米含沙量100公斤的最大設(shè)計處理能力。
此次黃河原水超高濁度水是近20年來最為嚴(yán)重的一次，水情來勢猛、含沙量高、持續(xù)時間長，黃河原水濁度短短4個小時從1000NTU上升至17萬NTU，增加上百倍。高含沙量水情致使生產(chǎn)系統(tǒng)泥沙快速淤積，泥沙堵塞了供水設(shè)施設(shè)備，取水泵組工藝正常倒換受到嚴(yán)重影響，加藥系統(tǒng)超負(fù)荷運(yùn)行，各工藝設(shè)備全馬力開啟。
經(jīng)過公司技術(shù)人員和員工的晝夜奮戰(zhàn)，用了大約22小時基本恢復(fù)城市供水，檢驗了公司黃河高濁度水應(yīng)急處置能力，為今后制水工藝應(yīng)對黃河高濁度水風(fēng)險，提供了準(zhǔn)確數(shù)據(jù)和借鑒經(jīng)驗。（記者張學(xué)江實習(xí)生陳俊宇）
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來源：每日甘肅
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