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國瑞置業(yè)：受益北京城南計劃，推升企業(yè)物業(yè)價值
來源：格隆匯
最近，關于北京及京津冀區(qū)域的規(guī)劃的組合拳引起了整個地產行業(yè)的高度關注：一是9月19日發(fā)布的“北京城南新發(fā)展計劃”；二是9月26日公布的“北京產業(yè)限禁目錄”。整個政策組合券影響著北京未來城市規(guī)劃的格局和發(fā)展基調，將主要支持京津冀區(qū)域進一步穩(wěn)定發(fā)展。
一個城市的規(guī)劃政策可以對布局這個城市的企業(yè)產生重大影響，北京這次新的發(fā)展策略，可以說進一步刺激了北京城南地區(qū)物業(yè)的價值提升，其中我們比較關注的是受益股之一的國瑞置業(yè)（2329.HK），主要原因有兩個：1、從區(qū)位、成本及產品品質上看，公司在當地的物業(yè)價值優(yōu)良；2、目前公司在當地的產品并未受到二級市場地充分關注，處于明顯低估時期。下面我們詳細來看一下具體情況。
一、北京南城及周邊迎政策紅利
京津冀一體化的戰(zhàn)略背景
京津冀城市群由京津唐工業(yè)基地的概念發(fā)展而來，區(qū)域內包括了中國的首都北京和直轄市天津、以及傳統的資源大省、重工業(yè)省份河北。國務院總理李克強在 2014 年 3 月 5 日發(fā)表的政府工作報告，指出目前應繼續(xù)加強環(huán)渤海及京津冀地區(qū)經濟協作。
在整個京津冀區(qū)域戰(zhàn)略的背景下，政策的目的主要有四個：
1、疏解北京非首都功能，緩解北京城市壓力；
2、優(yōu)化京津冀城市群空間格局，促進經濟協同發(fā)展，打破行政壁壘，統籌推動重點工作；
3、打破行政等級不對等，加速推進效率；
4、加大環(huán)境政治，完善公共服務體系。
最近北京的政策組合，其實目的都離不開上面四個方向。
第三輪北京城南行動計劃影響
2010-2012年、2013-2015年，北京已先后實施兩輪城南行動計劃，共安排了395項重大項目、總投資約6860億元，逐漸補齊南部地區(qū)發(fā)展的短板，逐步縮小了與北京市全市、北部地區(qū)的差距。
這次發(fā)布的《促進城市南部地區(qū)加快發(fā)展行動計劃（2018-2020年）》主要表達了要發(fā)揮城市南部地區(qū)戰(zhàn)略高地、改革高地的作用。城市南部地區(qū)緊鄰首都功能核心區(qū)，居于北京城市副中心和河北雄安新區(qū)中間，是“一核兩翼”的腹地，是實現京津冀協同發(fā)展的重要戰(zhàn)略門戶。
主要影響的區(qū)域范圍主要包括：北京豐臺區(qū)、房山區(qū)、大興區(qū)和北京經濟技術開發(fā)區(qū)。而在京津冀發(fā)展戰(zhàn)略上看，其中主要目的是以城市副中心輻射帶動北三縣，亦莊的通武廊輻射拉動廊坊、永清；大興輻射固安；房山輻射涿州，從而鏈接雄安新區(qū)及天津。
前兩輪的城南行動側重在“補短板”，從基礎設施、公共服務、產業(yè)園區(qū)、產業(yè)發(fā)展4個方面來打基礎、調結構、上水平。到今年實行的第三輪建設，重點在交通和公共服務上。
交通方面，比如加快推進京雄城際鐵路、京雄高速公路等重要通道建設。建成北京新機場“五縱兩橫一聯絡”骨干交通，加快建設105國道、108國道三期（房山段）和104國道改造工程。
公共服務方面，主要針對南部地區(qū)公共服務設施相對不足問題，補充基礎教育、引入三級醫(yī)院等優(yōu)質公共服務資源。
對于當地的房地產市場而言，影響主要兩個方面：1、“流人”：交通的打通使得人口及資源得以在上述重點城市流通；2、“留人”：城南的基礎設計及公共服務的提升，使得更多的人口留在這些城市，剛需得以提升，同時也刺激當地改善性需求。
北京產業(yè)禁限目錄影響
9月26日，北京市發(fā)改委聯合多部門發(fā)布了《北京市新增產業(yè)的禁止和限制目錄（2018年版）》。整個目錄的修訂，延續(xù)并且強調了北京核心區(qū)嚴禁新建地產項目，人口疏解，重點發(fā)展北京東南地區(qū)，構建京津冀協同發(fā)展的戰(zhàn)略部署。
《目錄》表明：1、東城區(qū)西城區(qū)禁止新建房地產開發(fā)經營中的住宅類項目和酒店、寫字樓等大型公建項目，棚戶區(qū)改造、危房即老舊小區(qū)改造、文物保護區(qū)改造除外；2、東、西、北五環(huán)路和南四環(huán)路以內，禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目；3、中心城區(qū)普通高等教育學校，不在原校址基礎上向周邊擴展，不再新增占地面積；4、北京城市副中心：禁止新建和擴建民用運輸機場。
東西城“禁住”，城區(qū)“禁商”，使得北京地區(qū)的房地產價值也面臨著重估和重構：1、在北京疏解中心城區(qū)壓力、發(fā)展環(huán)京產業(yè)經濟的過程中，奠定了五環(huán)內的寫字樓等商用物業(yè)的價值持續(xù)向上；2、大興、房山、昌平等環(huán)京地帶將承接更多的產業(yè)入駐和人口轉移，住宅需求將進一步提升。
總體而言，1、隨著北京持續(xù)“禁限”，五環(huán)以內供應大幅減少，因此物業(yè)價值將快速提升；2、北京人口及產業(yè)將會集中轉至房山、大興、亦莊及通州地區(qū)，這部分地區(qū)需求將大幅上升；3、隨著京津冀區(qū)域戰(zhàn)略實施，城南與雄安、天津的交通進一步打通，城南需求必定外溢至永清、固安和涿州地區(qū)。
二、國瑞北京物業(yè)價值將快速上升
京津冀一直是國瑞置業(yè)（2329.HK）戰(zhàn)略布局的重點區(qū)域，因此國瑞置業(yè)必定受益于這一輪政策的調整。先看公司住宅項目有哪些會受益。
目前國瑞置業(yè)已完工的住宅項目集中于北京二環(huán)黃金地段，住宅項目分別有國瑞城、富貴園、京禧閣等項目。
（國瑞富貴園實景圖片）
（北京國瑞城實景圖片）
而正在開發(fā)的處于北京的住宅項目，也都分布在此次政策組合重點受益的區(qū)域。截至2018年6月30日，國瑞置業(yè)在北京城內一共有5個項目分別為：位于豐臺的3個項目：國瑞熙墅、西鐵營佑安府及小瓦窯項目；位于大興的瑞福園項目；及海淀翠湖項目。
下面我們看一下幾個重點項目的情況：
1、國瑞熙墅
豐臺區(qū)為此輪北京城南計劃的主要重點受益區(qū)域之一，其中國瑞熙墅地處未來科學城核心17平方公里核心，北鄰定泗路，是未來科學城聯接內城的一線前排，與濱水公園一街之隔。社區(qū)里規(guī)劃了幼兒園、小學、低密墅院、養(yǎng)老院、醫(yī)院……作為未來科學城核心區(qū)內稀缺低密度社區(qū)，國瑞熙墅的可售貨值約為35億元，隨著政策出臺，價值將進一步提升。
2、西鐵營佑安府
佑安府項目由世茂、國瑞、金茂三大發(fā)展商聯袂開發(fā)。佑安府緊鄰麗澤商務區(qū)，周邊就是大觀園、陶然亭等內城公園，毗鄰西鐵營萬達廣場，地鐵14號線西鐵營站（在建），總建筑面積約33萬方。
3、小瓦窯項目
小瓦窯項目地塊位于北京市豐臺區(qū)小瓦窯村，距離長安街延長線玉泉路地鐵站僅10分鐘車程。項目屬于純住宅用地，規(guī)劃建筑面積約14.9萬平方米，最快將于2018年年底面市。國瑞豐臺區(qū)這兩個項目地理位置優(yōu)越，交通便利，伴隨北京城南交通基礎設施和生態(tài)品質的進一步提升，未來潛力巨大。
4、大興瑞福園項目
項目位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)，規(guī)劃總建筑面積約20.6萬平方米，其中共有產權住房項目建筑面積約9.8萬平方米，容積率為2.0。項目總套數999套，其中兩居室784套；三居室215套。銷售價格大約為29000元/平方米，全裝修交房。
另外，國瑞置業(yè)的該項目為大興第一個共有產權項目，已于9月5日完成了搖號工作，9月21日在大興區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會網站上公示了部分申購家庭區(qū)級資格審核結果。
5、永清國瑞城
除了北京城內的項目能享受政策紅利，國瑞置業(yè)的永清項目也將受益。上文已闡述未來隨著北京城南新計劃以及京津冀一體化政策的持續(xù)推動，亦莊地區(qū)的產業(yè)及人口必定輻射到永清。如北京城南計劃中提到 “統籌規(guī)劃交界地區(qū)產業(yè)結構和布局，依托北京亦莊·永清高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)等協同創(chuàng)新平臺和專業(yè)化承接平臺，著力構建協同創(chuàng)新共同體“。未來隨著北京大興國際機場落地，相距15公里的永清也將受益。目前京臺高速已全線開通，永清國瑞城抵達北京四環(huán)僅需30分鐘，項目將成為北京置業(yè)外溢直接承接板塊。
此外，國瑞在北京進行的一級土地開發(fā)項目，祈年大街西項目也將受益，該地塊位于祈年大街西側，距天安門廣場不足一公里。項目規(guī)劃建筑面積約474,304 平方米，由五幅土地組成，這一土儲極具稀缺性，未來價值將會持續(xù)上漲，同時也將夯實國瑞置業(yè)在北京二環(huán)內的優(yōu)勢。
國瑞置業(yè)除了住宅項目受益于政策紅利外，在北京內的商業(yè)項目租金也有望水漲船高，而其公允價值也將持續(xù)攀升。國瑞置業(yè)在北京、深圳等 6個重點城市核心地段擁有10個投資物業(yè)，總規(guī)劃建筑面積約 81萬平方米；按已經投入運營的面積計算，北京地區(qū)運營面積占比約為 56%。
其中北京地區(qū)物業(yè)分別為國瑞購物中心、富貴園、哈德門中心及北五樓。其中最核心優(yōu)質的物業(yè)是位于北二環(huán)內臨近天安門廣場的國瑞購物中心和哈德門中心。
國瑞購物中心項目位于崇文門東大街南側、崇文門外大街東側，扼守2號線、5號線地鐵上蓋，與哈德門廣場遙相呼應。該項目于2009年開業(yè)，建筑面積為15.9萬平方米，營業(yè)面積約11.7萬平方米，出租率達90%，2018年上半年，僅該項目貢獻租金收入就達到1.25億元。
哈德門廣場總建筑面積14萬平米，根據國際5A甲級商務綜合體標準打造，其中寫字樓建筑面積8.4萬平方米，商業(yè)面積2.1萬平方米，被評為 2016-2017 年“中國百城建筑新地標”項目。目前，哈德門廣場東塔已投入運營，西塔正在火熱招租中，已受到多家世界500強企業(yè)的廣泛關注。
總體而言，國瑞置業(yè)長期發(fā)展以來，一直重點布局京津冀地區(qū)，而此次北京地區(qū)的政策組合拳推動國瑞置業(yè)該地區(qū)的地產項目的利潤上漲，同時公司目前未開發(fā)的土儲的價值也有望被市場重估。
小結：
2018年上半年，國瑞置業(yè)的合約銷售額達到人民幣68億，同比增長32%?；仡檱鹬脴I(yè)2014年至2017年的合約銷售，銷售金額復合增長率為34%。上述分析的北京項目及永清的項目都集中在今年的下半年進行推盤，下半年的可售貨值達到401億元人民幣，全年總可售貨值為590億。而受益于政策影響，預計公司下半年推盤的項目能夠快速去化，整體業(yè)績將進一步攀升，有望超過公司預期目標238億元。
隨著北京內的商業(yè)物業(yè)稀缺性大幅上升，公司的商業(yè)物業(yè)租金收入望快速上升，將會影響公允價值，并且刺激公司利潤上漲。受益于北京禁限政策及城南計劃政策帶來的紅利，國瑞置業(yè)的內在價值有望被激發(fā)和重估，而在目前的市場環(huán)境下，這類稀缺性標的值得關注。
“國家紡織服裝創(chuàng)意設計試點園區(qū)”京南永清揭牌
圖為“國家紡織服裝創(chuàng)意設計試點園區(qū)”揭牌儀式現場?！⑾颉z
中新網廊坊11月7日電 (宋敏濤 王艷)河北省首批特色小鎮(zhèn)“云裳輕紡城”7日正式開業(yè)。據悉，該項目是工信部確定的河北省唯一國家級服裝創(chuàng)意園區(qū)，“國家紡織服裝創(chuàng)意設計試點園區(qū)”也于當日揭牌。
作為“北京疏解非首都功能首批重點承接項目”和“河北省重點項目”，云裳小鎮(zhèn)于2017年被正式批準為“河北省首批特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建項目”，目前是北京新機場臨空經濟區(qū)和永清縣第一個特色小鎮(zhèn)、京津冀區(qū)域唯一的服飾產業(yè)鏈型特色小鎮(zhèn)，也是“浙商”在北方區(qū)域為推動中國服飾產業(yè)轉型升級而傾力打造的第一個特色小鎮(zhèn)項目。
圖為群眾觀看新品服裝?！⑾?攝
7日上午，云裳小鎮(zhèn)E區(qū)一樓大廳里客流不斷，顧客們在仔細挑選新上架的羊毛大衣。“搬到云裳小鎮(zhèn)已經有3個多月了，與在北京相比，在這里我們商鋪的面積擴大了許多，有2500平方米了?！比腭v企業(yè)，威龍國際紡織有限公司總經理金道慶表示，過去北京的門店主要以經營面料為主，現在計劃進一步延伸經營鏈條，打造從設計到成衣的全產業(yè)鏈經營?，F在公司在永清建的工廠馬上完工了，未來他們還計劃將設計團隊與總公司都遷到這邊。
北京盈珂服裝服飾有限公司設計總監(jiān)郭一麗說，他們是最早一批入駐“云裳創(chuàng)研空間”的企業(yè)，有當地的政策支持，加之交通便利、空間更大、環(huán)境更好，對他們的設計和企業(yè)發(fā)展方面都是很有幫助的。而且很多大的面料輔料商也搬到這邊，這對設計和查找面料來說也更加方便了。
圖為云裳小鎮(zhèn)全貌。 劉向 攝
據介紹，云裳小鎮(zhèn)規(guī)劃建設“云裳服飾博覽園”、“云裳服飾會展中心”、“云裳服飾雙創(chuàng)園”、“云裳服飾品牌基地”、“云裳服飾商貿區(qū)”、“云裳舒適宜居區(qū)”等六大板塊。重點打造“服飾文化體驗中心”、“設計師孵化中心”、“柔性供應鏈中心”、“時尚科技轉化中心”、“流行趨勢發(fā)布中心”和“大數據服務中心”等六大功能平臺作為核心業(yè)務，力爭使云裳小鎮(zhèn)成為以“創(chuàng)新驅動的科技產業(yè)、文化引領的時尚產業(yè)、責任導向的綠色產業(yè)”為發(fā)展方向、創(chuàng)新科技與創(chuàng)意設計兩翼齊飛并融合發(fā)展的具引領性的特色小鎮(zhèn)。
據悉，截至目前，云裳小鎮(zhèn)累計已完成投資32億元，一期項目51萬平方米的“云裳輕紡城”及“云裳服飾廣場”、“云裳鞋業(yè)廣場”的臨時過渡區(qū)已建成并投入使用。入駐小鎮(zhèn)的北京疏解服飾企業(yè)(商戶)約2700家，累計產生經營收入17億元，繳納稅金1.8億元，從業(yè)人員數約7000人。(完)
永清環(huán)保聯合主辦“雄安新區(qū)生態(tài)環(huán)境建設論壇”
永清環(huán)保聯合主辦“雄安新區(qū)生態(tài)環(huán)境建設論壇”。
紅網時刻8月13日訊（通訊員 丁當 何佳玲）8月12日， 由中國科學院城市環(huán)境研究所、英國劍橋大學產業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究中心、 永清環(huán)保股份有限公司共同主辦的“2018雄安新區(qū)生態(tài)環(huán)境建設論壇”在雄安容城隆重舉行。
此次論壇以“生態(tài)·創(chuàng)新· 未來”為主題，匯聚雄安新區(qū)政府領導、國內外環(huán)境治理專家學者、中國環(huán)保領軍企業(yè)代表共謀雄安新區(qū)生態(tài)與人的和諧共生發(fā)展之道，為雄安新區(qū)環(huán)境治理和生態(tài)文明建設提供有益參考。會上 “雄安新區(qū)綠色技術集成創(chuàng)新中心”正式揭牌，中交天津航道局有限公司、中建三局股份有限公司與永清環(huán)保公司簽訂了有關共同參與雄安新區(qū)生態(tài)環(huán)境治理工作的戰(zhàn)略合作協議。
中國環(huán)保產業(yè)協會副會長劉啟風、中科院城市所研究員趙景柱、英國劍橋大學產業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究中心主任Stephen Evans、永清環(huán)保股份有限公司執(zhí)行董事長馬銘鋒、中交天津航道局副總經理周光濤、中建三局北方分局副局長肖游和朔、中國農業(yè)銀行河北雄安分行副行長胡敏等百余名重要來賓齊聚一堂。
中國環(huán)保產業(yè)協會副會長劉啟風在致辭中指出，建設雄安新區(qū)是千年大計、國家大事，希望已經參與和即將參與新區(qū)生態(tài)文明建設的各個環(huán)保企業(yè)，一定要堅決落實《河北雄安新區(qū)規(guī)劃綱要》相關要求，以強烈的歷史責任感，領先的環(huán)保技術和創(chuàng)新思維，高標準高質量抓好環(huán)境治理和修復工作，為建設綠色、生態(tài)、宜居的雄安新區(qū)作出積極貢獻。
中交天津航道局副總經理周光濤、中建三局北方分局副局長肖游和朔、永清環(huán)保股份有限公司執(zhí)行董事長馬銘鋒分別在論壇上分享了各自企業(yè)在參與雄安新區(qū)第一批環(huán)境治理項目和市政工程項目的工作經驗和感受。馬銘鋒表示，雄安新區(qū)將生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展作為核心理念，其高起點的治理要求、系統化的治理需求，要求新區(qū)的生態(tài)環(huán)境建設不能簡單的頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳，而應制定系統的解決方案，并由最好的技術提供方、工程執(zhí)行方、運營服務方共同努力，方能取得最佳效果。他指出，大數據、BIM、區(qū)塊鏈、人臉識別等一批新技術已在新區(qū)第一批環(huán)境治理工程中得到了創(chuàng)新應用，體現了新時代環(huán)境治理工程的高要求，也代表了環(huán)保產業(yè)未來的發(fā)展方向。
論壇上，中國科學院城市環(huán)境研究所研究員趙景柱作了“景感生態(tài)學與可持續(xù)城市建設”的主題報告，英國劍橋大學產業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究中心Stephen Evans教授作了“可持續(xù)工業(yè)城市”的主題報告，中交天津航道局雄安指揮部副總指揮邵亮作了“智慧引領生態(tài)優(yōu)先--雄安造林模式下的大數據智慧管理和施工組織創(chuàng)新” 的主題報告，永清環(huán)保股份公司土壤修復研究員副院長斯克誠博士作了“國際生態(tài)環(huán)境修復案例及唐河污水庫治理思路”的主題報告。專家們的案列分享和獨到見解贏得了全場聽眾的陣陣掌聲。
論壇上由中國科學院城市環(huán)境研究所、英國劍橋大學產業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究中心和永清環(huán)保股份有限公司共同發(fā)起的“雄安新區(qū)綠色技術集成創(chuàng)新中心”正式揭牌。該技術中心代表了國際一流的產學研聯合體，旨在為雄安新區(qū)生態(tài)環(huán)境建設提供更多的政策建議、先進技術和案例參考，并努力形成高新技術集成創(chuàng)新聚集效應，為把雄安新區(qū)打造為創(chuàng)新驅動發(fā)展引領區(qū)添磚加瓦。
論壇現場，永清環(huán)保股份有限公司還分別與中交天津航道局有限公司、中建三局股份有限公司簽訂了戰(zhàn)略合作協議。中交天航局是雄安新區(qū)生態(tài)環(huán)境建設的領軍企業(yè)，在雄安已啟動的綠化項目、環(huán)保項目中作為主力單位承擔了重要任務。中建三局經營規(guī)模連續(xù)十多年蟬聯中國建筑系統首位，已達到世界500強企業(yè)標準，是雄安新區(qū)第一標市民服務中心的承建單位。而永清環(huán)保是國內最早一批環(huán)保上市公司，是“國家企業(yè)技術中心”和“中國最佳創(chuàng)新企業(yè)50強”公司，也是國內少有的全產業(yè)鏈的環(huán)境綜合服務企業(yè)，被喻為“環(huán)境治理全科醫(yī)生”。永清環(huán)保作為核心成員參與了雄安新區(qū)一號環(huán)境整治工程“唐河污水庫治理項目”的實施，已經成為雄安新區(qū)環(huán)境治理工作的領跑者之一。 未來三方將在白洋淀生態(tài)環(huán)境治理和雄安新區(qū)綠色智慧新城建設中，發(fā)揮各自優(yōu)勢，強強聯手，為新區(qū)打造優(yōu)美生態(tài)環(huán)境貢獻重要力量。
今年5月，永清環(huán)保股份有限公司和中交天津航道局有限公司等單位組成的聯合體，中標1.6633億元的新安新區(qū)唐河污水庫污染治理與生態(tài)修復一期工程。該項目是雄安新區(qū)的重大環(huán)境治理工程，是防控唐河污水庫對白洋淀水生態(tài)的環(huán)境風險，改善周邊區(qū)域生態(tài)環(huán)境的示范性工程。在短短43天工期內，永清環(huán)保與建設單位中國雄安集團生態(tài)建設投資有限公司緊密協作，克服交叉作業(yè)面廣、持續(xù)高溫、固體廢物繁雜等諸多困難，完成3余萬方庫區(qū)存余污水治理、近7萬噸固體廢物清運、50余萬平方米庫區(qū)生態(tài)修復等施工內容，有效解決了唐河污水庫40多年來歷史遺留污染問題，防控了唐河污水庫對白洋淀水生態(tài)造成的環(huán)境風險，得到政府和周邊群眾的一致好評。
永清推進平安建設提升群眾安全感
本報訊（通訊員張玉宇、楊義軒 記者解麗達）2017年的永清，是平安建設喜結碩果的一年——縣綜治中心、“六位一體”道路交通事故糾紛調處中心、陽光戶籍室等單位的創(chuàng)新型、服務型、便民型工作贏得群眾廣泛贊許；法醫(yī)韓穎獲評“全國特級優(yōu)秀人民警察”……截至2017年11月底，全縣刑事案件、治安案件立案同比分別下降14.1%、19.5%。
“平安，是永清經濟社會發(fā)展的基石和保障，是提升全縣人民群眾安全感和幸福感的最大體現?！庇狼蹇h委書記邢華金說。秉承“發(fā)展是硬道理，穩(wěn)定也是硬道理，抓發(fā)展、抓穩(wěn)定兩手都要硬”的工作理念，永清始終把平安建設置于重要位置，不斷健全工作機制，強力實施安保維穩(wěn)舉措，創(chuàng)新社會管理路徑，和諧穩(wěn)定的社會環(huán)境得到鞏固和加強，城市美譽度、社會和諧度、群眾滿意度不斷提升，“平安永清”闊步邁向新時代。
永清毗鄰首都北京，維穩(wěn)任務艱巨、責任重大?？h委、縣政府始終把做好重點時期安保維穩(wěn)工作作為首要政治任務，把健全社會治安防控體系作為平安建設的基礎，實行“人防、物防、技防”并舉，著力構建立體防控網絡，縣綜治中心“天網工程”指揮應用平臺投入運行，全域網格化、地毯式、全天候巡防形成常態(tài)。200個一鍵式報警、監(jiān)控樁點分布大街小巷，建成全縣治安立體防控中心。
平安建設，領導帶頭。縣委、縣政府主要領導帶頭履行平安建設第一責任，實行“黨政同責”“一崗雙責”平安建設領導體制和責任機制，一級帶一級，層層抓落實；常態(tài)化開展信訪、安全、環(huán)保、社會穩(wěn)定風險、網絡輿情、社會治安隱患等排查，健全動態(tài)臺賬、網格化管理、應急處置、輿情管控等工作機制，最大限度地減少不和諧因素。
在全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村街、重點行業(yè)建立綜治維穩(wěn)組織，形成橫向到邊、縱向到底的工作體系；建立健全縣、鄉(xiāng)、村三級群眾工作機構，落實“政策落實、民意征集、矛盾調處、法律服務、宣傳引導、決策參謀”等工作職能，打通聯系群眾“最后一公里”；建立縣處級領導干部定期接訪、約訪、下訪工作機制，強化協調調度，加速問題解決。2017年以來，永清縣深化調解體系建設，縣處級領導共接訪約訪129批1520人次，使大量矛盾糾紛、信訪問題解決在縣內。目前，全縣共建立人民調解委員會424個，今年以來共調處各類矛盾糾紛784起，調處成功率達99.5%，贏得廣大群眾的認可和贊譽。
針對交通事故多發(fā)問題，永清縣在交警大隊事故處理中隊設立“六位一體”道路交通事故糾紛調處中心，縣法院、交警大隊、交通事故糾紛調解委員會、法律援助中心、鑒定機構、保險公司等六部門統一入駐、聯合辦公，實現“一站式”便捷高效服務。
依法打擊各類違法犯罪行為，是建設平安永清的根本保障。圍繞全縣中心工作，該縣公檢法等部門協調聯動，開展了排查問題樓盤、打擊倒賣土地、治理環(huán)境污染等一系列亮劍專項行動，以雷霆之勢震懾打擊違法犯罪分子。2017年以來，永清縣共破獲各類刑事案件619起，抓獲犯罪嫌疑人330名，緝拿網上逃犯137名，打掉犯罪團伙17個。
“把群眾需求作為第一信號，把群眾滿意作為第一標準。在永清，不管是在城區(qū)、社區(qū)，還是在農村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)，處處可以看到平安建設為人民群眾營造的和諧環(huán)境?！庇狼蹇h縣長張兵說。
在永清，平安建設已滲透到社會生活方方面面——縣法院深入開展“春風”“春雷”行動，月月組織法律大集，面對面解答群眾法律咨詢問題；公安部門在城區(qū)中小學組建“護學崗”，在派出所打造“陽光戶籍室”，引進自動便民“智能機器人”，升級改造車管所，讓辦事群眾與民警肩并肩“零距離”，極大方便了群眾；全縣建起5000余人的平安志愿者隊伍，并與群眾工作站等資源整合利用，讓法治宣傳走進群眾日常生活；推進未成年人、殘疾人、婦女、老年人的特色法律援助，對患病、殘疾的受援人實行上門服務，對交通不便、路途遙遠、情況緊急的法律援助案件先行提供援助。
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孫全軍到國際事業(yè)部調研
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一周要聞
管道局參加集團公司工程建設項目領導小組現場會暨“五化”經驗交流會
11月13日、14日，集團公司工程建設項目領導小組現場會暨“五化”經驗交流會在遼陽石化召開。集團公司副總經理覃偉中出席會議并作重要講話，中油工程黨委書記、董事長白玉光作工作安排，中油工程總經理趙玉建主持會議，管道局總經理、黨委書記孫全軍，管道局常務副總經理陳慶勛參加會議。
就做好當前和今后一個時期的工程建設工作，覃偉中強調：一要充分認識固定資產投資管理對高質量發(fā)展的重大意義。二要全力完成2018年重點工程建設任務目標。三要健全完善自主追求投資回報最大化的固定資產投資管理體制和運行機制?！?/p>
會上，管道局作了題為《提升“五化”能力，支撐智能管道建設與地下洞庫建設》的經驗交流，分別從做精標準化設計、做專工廠化預制和模塊化施工、做強機械化作業(yè)、做優(yōu)信息化管理4個方面對管道局在智能管道建設中取得的成果進行了分享，并對管道局目前所具備的獨立承攬大型地下水封洞庫建設能力、具備的鹽穴儲氣庫建設能力進行了展示，同時，匯報了下一步“五化”工作思路。
孫全軍到國際事業(yè)部調研
11月15日，管道局黨委書記、總經理孫全軍帶領管道局調研組到國際事業(yè)部調研，并對國際事業(yè)部的工作給予了充分肯定。
最后，孫全軍對國際事業(yè)部下一步發(fā)展提出六點要求。
一要對標國際一流，提高站位，明確自身業(yè)務定位，拓寬海外業(yè)務領域；要借鑒國外優(yōu)秀做法，切實加強自身能力建設。二要強化資源配置，加強資源組織能力建設，提高人才隊伍國際化程度；要完善全球人力資源配置，健全海外員工薪酬制度，暢通人才成長通道。三要完善管控機制，建立健全完整、靈活、國際化的體制機制；國際業(yè)務分包要遵循“效率優(yōu)先、效益第一”的原則；國外機構設置要以項目為導向，明確職能定位。四要加強黨的建設，堅持創(chuàng)新開展黨建活動，重點提高基層黨建質量，發(fā)揮好黨員作用；要進一步加強工會、共青團和女工工作。五要創(chuàng)新文化體系，注重企業(yè)文化建設；要加強海外企業(yè)文化建設，形成開放包容、國際認同的文化；要發(fā)揮文化對員工理念轉變、項目管理水平提升的引領作用。六要注重人才培養(yǎng)，提升人才隊伍管理水平；加強人文關懷，暢通人才流動渠道，讓員工實現各盡其職，充分發(fā)揮自身價值。
管道局與中國衛(wèi)通簽訂合作協議
11月7日，管道局與中國衛(wèi)通集團簽訂Ka頻段寬帶衛(wèi)星合作協議，管道局副總經理王衛(wèi)國、中國衛(wèi)通集團副總經理趙棟等參加協議簽訂儀式。
王衛(wèi)國表示，管道局作為中國石油唯一的衛(wèi)星技術支持單位，負責中國石油全球衛(wèi)星網的規(guī)劃設計、建設推廣工作，目前已建成3個衛(wèi)星通信主站基地，具備4000座衛(wèi)星小站的接入能力，是國內外能源行業(yè)規(guī)模最大、覆蓋范圍最廣、技術體制最先進的綜合性企業(yè)衛(wèi)星通信專網，具備全球服務能力。趙棟表示，通過合作，雙方一定能夠實現雙贏，共同發(fā)展。
中國衛(wèi)通集團是根據國務院電信體制改革總體部署，于2001年成立的國有大型骨干企業(yè)，目前已成為繼中國吉通、中國網通之后，第三個基礎電信企業(yè)品牌。
蒙西管道一期互聯互通段投產
11月15日是華北地區(qū)大部分城市集中供暖的第一天，上午11時20分，隨著現場投產指令的下達，由管道六公司承建的蒙西管道一期工程互聯互通段建成投產。管道局常務副總經理陳慶勛作為施工方代表出席投產儀式。
蒙西管道一期工程互聯互通段起自中國海油天津LNG臨港分輸站，止于獨流減河南岸，線路全長31.5公里。項目投產后，可在今冬明春供暖期間，將中海油天津LNG接收站的液化天然氣通過中石油管網輸送到華北地區(qū)，大大緩解這一地區(qū)天然氣供應緊張的局面。
管道局掛圖作戰(zhàn)指揮系統上線運行
為落實管道局“掛圖作戰(zhàn)”工作要求，11月7日，由工程與信息部組織建設的管道局掛圖作戰(zhàn)指揮系統(一期)上線運行。
管道局掛圖作戰(zhàn)指揮系統是利用地理信息技術，直觀展示全局重點關注項目的管線走向、施工機組分布等信息，后續(xù)還將擴充展示項目進度、成本、質量等重點關注信息。
中俄東線過境段第二條天然氣管道試壓完成
11月7日7時，管道局承建的中俄東線天然氣管道過境段控制性工程第二條天然氣管道水壓試驗成功。此次試壓的第二條穿江段天然氣管道共計105道口，長度1205.35米，采用俄羅斯進口管材，直徑1420毫米，設計壓力12兆帕。
中俄東線中段初步設計通過審查
11月8日，由管道設計院負責的中俄東線中段(長嶺~永清)初步設計通過中油管道公司組織的專家審查。中俄東線中段(長嶺~永清)線路起自長嶺分輸站，止于永清聯絡壓氣站，全長1110公里。全線共設9座工藝站場、48座線路截斷閥室。
六公司承建的蒙西天然氣管道互聯互通工程貫通
11月12日，隨著最后一處連頭焊接完成，六公司承建的蒙西煤質天然氣外輸管道互聯互通工程(天津段)貫通。
蒙西煤制天然氣外輸管道是內蒙古西部地區(qū)和山西大同地區(qū)煤制天然氣項目配套的外輸“公共通道”，也是中海油天津LNG的外輸通道，六公司承建了其中天津段的互聯互通工程建設。項目投產后，將有助于加強京津冀地區(qū)天然氣的有效供應，緩解這一區(qū)域冬季用氣緊張的狀況。
四公司湘江穿越獲業(yè)主表揚
11月12日，管道四公司收到西氣東輸管道公司管道工程建設項目經理部發(fā)來的表揚信，信中對四公司優(yōu)質完成西三線長沙支線湘江定向鉆穿越工程給予了高度評價。西三線長沙支線是湖南省實施“氣化湖南”工程的重要組成部分。湘江穿越是長沙支線的重要控制性工程，穿越長度2163米。
設備租賃公司獲評“全國設備管理優(yōu)秀單位”
11月9日，在第11屆全國設備管理先進表彰大會上，設備租賃公司榮獲“全國設備管理優(yōu)秀單位”稱號。
全國設備管理先進評選表彰每三年舉行一次，由中國設備管理協會舉辦，主要是為樹立典型，表彰在推動企業(yè)轉型升級、振興我國裝備制造業(yè)的實踐中不斷創(chuàng)造新業(yè)績的裝備管理優(yōu)秀企業(yè)和工作者，是全國設備管理的最高榮譽。
泰國成品油項目實現500萬安全工時
截至11月10日，泰國成品油項目安全人工時超過500萬工時，得到了業(yè)主及監(jiān)理好評。泰國成品油項目是管道局EPC項目，由管道四公司承建，線路全長570公里。
生活提示
今日天氣：內蒙古中西部、西北地區(qū)中部和東北部、華北西北部、江淮大部、江漢南部、江南大部、華南大部、云南、貴州中南部等地部分地區(qū)有中到大雨，其中，內蒙古河套地區(qū)、江蘇中部、廣東北部和南部、江西東部、湖南北部、云南西部和南部、貴州西南部等地局地有暴雨或大暴雨。
旅游：泰國政府13日宣布，將從15日起兩個月內免收中國游客落地簽證費。
限行：按照北京、廊坊等地工作日高峰時段區(qū)域限行交通管理措施。周六、日不限行，周一（11月19日）限行尾號2和7，祝您出行順利！
我們每個人在努力的過程中都會有迷茫的時刻，不知道要走多少步才能達到目標，即使已經走了一千步一萬步，仍然可能會失敗。但成功往往就在下一個拐角，如果太早放棄，你永遠不知道自己能走多遠，能達到怎樣的高度。
文圖 | 管道局門戶網站
編輯 | 劉競言 劉晶 隋英琦 楊贊 寧一
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淡定70后網購趕潮流 家庭購物之余不忘精致高標
□大河報·大河財立方見習記者張利瑤文記者朱哲攝影
彈指一揮間，雙十一已過十年。在PC時代，70后作為網購入局者，見證了電商的快速發(fā)展，也已然成為當代社會的中堅力量。如今，步入不惑之年，多數70后的購物車既有保溫杯泡枸杞的養(yǎng)生追求，也裝滿了其他年輕人夢寐以求的精致高標。
多數70后對網絡購物節(jié)淡定
伴隨著互聯網成長起來的80后、90后以及95后網購群體，相對守舊的70后并不算網購的最大主力。記者通過走訪調查獲悉，在接受采訪的70后中，20%會經常網購，40%會間接接觸網購，還有40%從未網購過。
“自從接觸網購之后，我?guī)缀趺刻於紩W購水果之類的商品，所以不管是‘雙十一’還是‘6·18’，我都會一如既往地消費，并不會視其為節(jié)日來過?！编嵵菽掣咝！?5后”閆教授說道。
盡管沒有金錢上的憂慮，但是對于“雙十一”這樣的節(jié)日性購物狂歡，步入中年的70后對此的態(tài)度還是偏淡定。據大河報·大河財立方記者采訪了解到，多數70后認為“雙十一”在價格上確實優(yōu)惠，但是發(fā)貨慢、客服服務不及時，并且需要熬夜拼網速等，為湊熱鬧付出的代價也讓其望而卻步。
加之近幾年復雜又燒腦的“雙十一”購物規(guī)則，讓多數70后對購物節(jié)表示無感，“沒有‘奧數’功底，已不敢應戰(zhàn)?！痹卩嵵輫蠊ぷ鞯?0后劉欣感慨道。
70后以家庭為中心產生購買行為
那么，對于那些沉迷于網購的70后，他們的“雙十一”購物清單到底是怎樣的呢？據大河報·大河財立方記者了解，不同于新生代的80后90后，相較而言，保溫杯泡枸杞的70后家庭生活已漸成熟，消費屬性明顯，多以家庭和養(yǎng)生為中心產生購物行為。
70后的網購達人在“雙十一”期間偏愛大家電、童裝、汽車用品、母嬰產品、家庭洗護等商品，家庭消費品類占比超過20%。據京東大數據研究院顯示，75后在家裝家電品類的消費比重明顯加大，相關花銷在生活總開銷中占比在25%上下。
據京東大數據研究院顯示，職場壓力明顯的75后成為求知欲最強的人群，對于圖書和咖啡的需求量最高。并且，75后的用戶比較關注的是商品的材質，是不是天然，是不是舒服……對于不差錢的職場精英70后，多是“品質消費者”。
值得注意的是，70后作為養(yǎng)生一族的鼻祖，除了保溫杯泡枸杞外，作為中年男人的標配——玉石、手串、助眠枕、坐墊、毛筆、宣紙等物件，自然也登上了他們購物車的“寶座”。在他們看來，這種具有欣賞性的物件，是實體商店中不具備的品類，甚至是沒有見過的，網上精美的圖片和詳細的講解說明給了更多參考和知識性的普及。
70后精致生活京東商城一鍵即達
在消費方式、消費結構從生存型向文化休閑型轉變的過程中，步入不惑之年的70后，不再安于現狀，他們想擺脫中年人一心顧家、打拼事業(yè)的刻板印象，愿意沉浸更多時間在網購上，也促使了購物網站如京東的高質量、個性化、多元化商品和服務消費的增長。
比如，70后女性偏好的Burberry、Prada、KENZO等奢侈品牌，紛紛入駐京東，開始摸索全渠道融合，更好服務中國消費者。與此相對照的大背景是，國人在過去幾年貢獻的全球近半的奢侈品消費中，70后以絕對經濟優(yōu)勢占據主力消費人群。
不僅如此，在網購發(fā)達的今天，70后可以盡情享受網購的幸福：你喜歡漢服、co-splay裝扮，可以在京東買到；你沒時間逛超市，可以在京東下單；你獨居搬不動家電，可以一鍵點擊京東送到家；你私下喜歡和需要的任何一種小眾物品，只要是合法合規(guī)，你都可以在京東買得到。
除了消費者看得到、摸得著的變化，供給側結構性改革也促使很多變化發(fā)生在生產、物流等消費背后的環(huán)節(jié)。比如京東的全流程無人倉、無人車等智能物流體系，一串串“黑科技”正逐漸串起全新的無界零售生態(tài)。
帶你看看葛天過億的豪宅，客廳設計了歐式大柱子，真令人羨慕
她家的整體裝修屬于特別豪華的風格，雖然現在很少時間出現在大銀幕上，但是她現在過得就像是一個名媛一樣。家中的裝修不僅是豪華，在有一些地方放置了比較精美的裝飾品，讓整個空間的生活氣息變得特別濃。
在玄關處放置了一個比較精致的小柜子，里面不僅可以放置特別多的鞋，而且在上面有很多比較精美的裝飾品，還擺設了自己的照片在上面，讓人覺得特別的優(yōu)雅。
在客廳中有一個歐式的壁爐設計，上面還雕刻了一些比較精致的花，讓人覺得特別的精美。在壁爐前面有歐式的大柱子，選擇使用白色的顏色進行搭配，讓人覺得非常的簡約時尚。家裝整體的設計不僅看著非常的美觀，而且特別的有內涵，這個裝修搭配在一起，讓人感覺特別有格調。
臥室中選擇了特別舒服的設計，藍色的大床，配上比較簡單的白色壁紙，讓整個空間看起來充滿大自然的氣息。
家中還有一個比較簡單的休閑區(qū)域，在其中不僅可以放松心情，而且還使用了特別多精美的花朵進行裝飾。在其中不僅讀書還可以欣賞美景。
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家里別再買傳統衣柜了，聰明人都這樣設計，美觀又省空間！
轉載自百家號作者：家裝設計屋
家里別再買傳統衣柜了，聰明人都這樣設計，美觀又省空間！
裝修新房的時候，我們都會在家里購買很多家具，需要花費很多錢，不過家具購買回來如果對生活能夠起到實際性的作用，還是很值得的，如果買了一些不實用的家具，就白白浪費了錢，還會給家里帶來一定的負擔，現在的房價很高，大部分人買房都是選擇小戶型，所以對這種房子的空間布置需要我們合理安排，家具最好也是能夠滿足空間的設計，這樣才不會造成空間擁擠。
臥室是我們休息的地方，裝修臥室我們一般都是缺少不了衣柜的設計，有了衣柜我們才能有一個干凈整潔的生活空間，衣服也會有一個收納的地方，不會讓臥室看著那么凌亂，大部分人都會選擇安裝傳統大衣柜，雖然能夠收納衣服，但是如果是小戶型的家庭，臥室擺放了一個大衣柜，基本就不能擺放其它的家具，因為很占用空間，而且傳統衣柜的設計也不是那么美觀，款式單一價格昂貴，所以現在聰明人在裝修臥室的時候都不會選擇安裝傳統衣柜了。
如今比較流行的一種設計方式就是嵌入式衣柜，這種衣柜在最近幾年比較流行，嵌入式衣柜的設計對臥室的空間利用率比較高，因為它主要設計在墻面，我們只需要在裝修臥室的時候，要求裝修師傅在墻面開槽，就可以把衣柜設計在里面，這種設計基本和墻面齊平，不會占據臥室太大的面積，而且收納功能也基本和傳統衣柜一樣，嵌入式衣柜的款式很多，我們設計的時候可以選擇自己喜歡的款式，效果也會讓自己更加滿意。
不過在設計這種衣柜的時候也是需要注意一些細節(jié)問題，選擇的墻面萬萬不能是臥室的承重墻，因為容易破壞墻體結構，導致家里的承重性能不是很穩(wěn)定，以后生活還會面臨墻體坍塌的危險，這個問題需要我們謹慎對待。
另外嵌入式衣柜的設計很符合現在年輕人的喜歡，這種衣柜設計起來很時尚大氣，而且臥室這個地方設計了衣柜能夠讓效果更加美觀，自己和家人住的也會更加開心，所以趕緊嘗試下嵌入式衣柜帶來的不一樣的體驗。
廣東省政：永清廣高鐵或加入粵港澳大灣區(qū)項目但暫未列入國家規(guī)劃
永清廣高鐵，即湖南永州至清遠，終至廣州市的一條高速鐵路，是廣東省核心廣州市與西南地區(qū)的一條高速鐵路，對于加強廣東省的腹地具有重要意義。根據線路規(guī)劃，該項目起于湖南永州站，途徑國家歷史文化名城寧遠后，借助國家規(guī)劃的八縱之一的呼南高鐵通道至廣東省省會廣州，設計線路全長約394公里，堪稱京廣第二通道。
永清廣高鐵線路圖該項目結果湖南省與廣東省極力爭取后，目前進展如何呢？下面是最新的廣東省政府部門的回復資料。在長江上實拍蕪湖江邊景色和商合杭長江大橋，這進度2020年通車嗎
廣東省回復信息從這個回復可知，永清廣高鐵雖然北沿線市縣多次爭取，以及廣東省的申請，依舊沒有列入國家鐵路規(guī)劃。但是廣東省目前正在編制粵港澳大灣區(qū)城際鐵路規(guī)劃，廣東省會有意將永清廣高鐵結合粵港澳大灣區(qū)的規(guī)劃，統籌研究永清廣高鐵項目的建設意義和線路信息。并聯合湖南省和京廣高鐵公司向鐵路總公司討論研究該項目的未來需求，爭取早日啟動該項目的前期工作。湖北公布：安九高鐵湖北段18年投資大減7億，難道成第二寧安高鐵
中國高鐵京廣高鐵雖然恢復很委婉，但事實卻是永清廣高鐵暫時并沒有啟動的可能，只能排在后面。從國家的粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃來看，永清廣高鐵要想啟動，至少要等到國家批復粵港澳大灣區(qū)的規(guī)劃綱要。之后由鐵總或者國家鐵路局批復粵港澳大灣區(qū)城際鐵路規(guī)劃，才會實質啟動永清廣高鐵項目。南昌市發(fā)改委召開昌九高鐵初測工作協調會，有力推動京九高鐵建設
雖然廣東省的回復給我等澆了一瓢冷水，但至少說明永清廣高鐵是正在考慮建設的項目，而且其身份還有可能上升到京廣高鐵第二線的性質，雖然啟動還早，但線路等為卻很高。再一次確認合安高鐵將在2019年底達到通電要求，至于開通自己猜
萬畝航食基地啟動建設 永清將享受綠色健康飲食
萬畝航食基地建設啟動 助推永清綠色發(fā)展永清縣隸屬河北省廊坊市，位于河北中部，京、津、保三角地帶中心，地處京畿重地、環(huán)渤海經濟圈腹地，受益于國家發(fā)展政策以及空港經濟區(qū)輻射的影響，近年來，永清各方面都得到快速發(fā)展，尤其是蔬菜種植方向。續(xù)多年實施“百日萬棚工程”，永清的蔬菜種植面積高達38萬畝相當于35000個足球場哦，年產綠色無公害蔬菜160萬噸，產值11.6億元，先后被確定為“環(huán)首都無公害蔬菜生產示范基地”中心縣、“無公害蔬菜生產重點聯系縣”，被農業(yè)部命名為“國家級無公害蔬菜生產示范基地縣”。
京農集團“現代農業(yè)4.0智慧溫室項目”的正式落地，標志著長子營鎮(zhèn)“航食基地”建設正式拉開序幕，也間接為永清這座城市帶來福音，讓更多的人吃上新鮮健康的果蔬。
永清未來綠色生態(tài)基地
永清位于新空港核心，地理位置優(yōu)越，是鏈接北京、天津、保定的中心橋梁，到北京、和天津距離均為55公里，周邊擁有京津、京臺、京石、津保四大高速，其中京臺高速、廊滄高速貫穿全境。京臺高速北京段的開通，使得永清50公里即可直達北京南四環(huán)，直接拉動永清和大北京的距離，坐享北京大七環(huán)便捷生活圈。
獨特的地理位置優(yōu)勢，使得永清在各種資源承接上都受益匪淺。未來航食基地建成，為了做實生態(tài)，永清將農副業(yè)產品與綠色生態(tài)融合，打造宜居環(huán)境，為城市發(fā)展提供生態(tài)空間保障，也讓普通市民在家中享受航空安全標準果蔬產品。
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