業(yè)務(wù)簡介：中企動(dòng)力（300.cn）為您提供網(wǎng)站建設(shè)、網(wǎng)站制作、網(wǎng)頁設(shè)計(jì)及定制高端網(wǎng)站建設(shè)服務(wù)，中企動(dòng)力專注于企業(yè)網(wǎng)站建設(shè)、高端網(wǎng)頁制作領(lǐng)域26年，對企業(yè)網(wǎng)站制作、平臺(tái)高端網(wǎng)站建設(shè)，包括汽車、家裝、農(nóng)業(yè)、外貿(mào)、機(jī)械等多個(gè)行業(yè)擁有豐富建站經(jīng)驗(yàn)，選擇中企動(dòng)力，為網(wǎng)站保駕護(hù)航。
海滄區(qū)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議召開 堅(jiān)持高質(zhì)量高速度相統(tǒng)一
東南網(wǎng)1月22日廈門訊（本網(wǎng)記者盧超穎）日前，海滄區(qū)召開全區(qū)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大精神和習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)思想，落實(shí)高質(zhì)量發(fā)展根本要求與高速度發(fā)展相統(tǒng)一，對當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的經(jīng)濟(jì)工作進(jìn)行部署，提出加快建設(shè)高素質(zhì)、高顏值的國際一流海灣城區(qū)的目標(biāo)。
海滄經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，堅(jiān)持高質(zhì)量與高速度相統(tǒng)一。堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)立區(qū)，堅(jiān)持高起點(diǎn)謀劃，大力發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)。過去的一年，在新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)制帶動(dòng)下，作為支撐區(qū)域未來發(fā)展的集成電路、生物醫(yī)藥和新材料等三大重點(diǎn)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)加速推進(jìn)，發(fā)展新動(dòng)能雛形已現(xiàn)，全區(qū)經(jīng)濟(jì)工作面貌實(shí)現(xiàn)了大的轉(zhuǎn)變。
會(huì)上對2018年海滄區(qū)經(jīng)濟(jì)工作提出了總體要求。全面貫徹落實(shí)黨的十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指引，認(rèn)真落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和省委十屆五次全會(huì)、全市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署，加強(qiáng)黨對經(jīng)濟(jì)工作的領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，按照高質(zhì)量發(fā)展的要求，統(tǒng)籌推進(jìn)“五位一體”總體布局和“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局，堅(jiān)持以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，把實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量高速度發(fā)展有機(jī)統(tǒng)一起來，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)立區(qū)，持續(xù)創(chuàng)新機(jī)制，進(jìn)一步強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)、敢闖敢創(chuàng)、精準(zhǔn)發(fā)力，統(tǒng)籌抓好穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)各項(xiàng)工作，推動(dòng)質(zhì)量變革、效率變革、動(dòng)力變革，加快打造國際一流海灣城區(qū)，在打造高素質(zhì)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)之城和高顏值的生態(tài)花園之城中當(dāng)先鋒、打頭陣，為廈門建設(shè)五大發(fā)展示范市多做貢獻(xiàn)。
會(huì)上還設(shè)定了海滄區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體目標(biāo)。到2020年，海滄地區(qū)生產(chǎn)總值力爭超額完成“十三五”規(guī)劃目標(biāo)，新舊動(dòng)能實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)換，形成黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府有為、市場有效、引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)制，為“十四五”實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量高速度的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。海滄將堅(jiān)決打好防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)、精準(zhǔn)脫貧、污染防治三大攻堅(jiān)戰(zhàn)；突出項(xiàng)目建設(shè)，為實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)提供支撐。
相關(guān)閱讀：
回首2017 為經(jīng)濟(jì)工作搭建“四梁八柱”
在過去的2017年里，為當(dāng)前和今后一段時(shí)期的經(jīng)濟(jì)工作搭建起了“四梁八柱”。重拾產(chǎn)業(yè)立區(qū)的傳統(tǒng)，明確將集成電路、生物醫(yī)藥和新材料三大新興產(chǎn)業(yè)，作為支撐未來區(qū)域發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。在集成電路產(chǎn)業(yè)方面，簽約落戶通富、士蘭微、國家集成電路設(shè)計(jì)深圳產(chǎn)業(yè)化基地等10個(gè)集成電路產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，總投資約330億元。在生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)方面，艾德生物、大博醫(yī)療相繼上市，萬泰滄海第二代宮頸癌疫苗獲得臨床批件，特寶生物等4個(gè)項(xiàng)目入選國家“十三五”重大新藥創(chuàng)制項(xiàng)目。在新材料產(chǎn)業(yè)方面，廈鎢三元正極材料、石墨烯漿料項(xiàng)目順利投產(chǎn)。
值得一提的是，海滄率先全市成立了區(qū)委工業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，構(gòu)建“政府+園區(qū)+基金投資公司+專家委員會(huì)”機(jī)制；依托區(qū)工業(yè)辦，統(tǒng)籌政府各經(jīng)濟(jì)部門和區(qū)屬國有企業(yè)力量，建立“大產(chǎn)業(yè)”工作格局，解決問題86項(xiàng)，促進(jìn)11個(gè)項(xiàng)目竣工，推進(jìn)35個(gè)企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)，新增產(chǎn)能100億元。同時(shí)，完成了嵩嶼—新陽大橋?yàn)I海片區(qū)、東孚新城、港區(qū)等概念性規(guī)劃，策劃生成超過300億元的城市基礎(chǔ)設(shè)施和民生項(xiàng)目。
展望未來三年 打造五個(gè)“一流”
未來三年，海滄將打造國際一流產(chǎn)業(yè)、國際一流城區(qū)、國際一流營商環(huán)境、國際一流人文以及一流人才高地。始終堅(jiān)持質(zhì)量第一、效益優(yōu)先，把發(fā)展經(jīng)濟(jì)的著力點(diǎn)放在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上，堅(jiān)定不移推進(jìn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大、傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級。
打造國際一流產(chǎn)業(yè)
打造具有國際影響力的集成電路基地。全力保障和加快通富微電子一期、士蘭微、恒勁電子項(xiàng)目建設(shè)，力爭2019年形成產(chǎn)能；力爭設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園2018年產(chǎn)值達(dá)到10億元以上；加快推進(jìn)圓周率軟件、樟晶微等30個(gè)在談項(xiàng)目加快落地并形成效益；力爭聚集3—5千名行業(yè)中高端從業(yè)人員。
建成國內(nèi)知名生物醫(yī)藥聚集區(qū)。做強(qiáng)做精特寶生物、艾德生物等重點(diǎn)企業(yè)，力爭產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增長10億元以上，2020年達(dá)到250億元；不斷完善生物醫(yī)藥港配套服務(wù)能力，力爭未來3年新增中高端從業(yè)人員2000名。
延伸新材料產(chǎn)業(yè)鏈。按照“龍頭培育—科技支撐—延伸拓展”的思路，推動(dòng)廈鎢三元二期投產(chǎn)、5萬噸新材料基地等項(xiàng)目建設(shè)，帶動(dòng)區(qū)內(nèi)其他骨干企業(yè)加快布局推進(jìn)項(xiàng)目，延伸產(chǎn)業(yè)鏈；力爭產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增長20億元以上，2020年確保實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值145億元，力爭160億元以上。
傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)加速向數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化發(fā)展，推動(dòng)威迪亞、捷太格特、安井等一批龍頭企業(yè)發(fā)展壯大、轉(zhuǎn)型升級、增資擴(kuò)產(chǎn)。
打造國際一流城區(qū)
以2020年建成區(qū)達(dá)75平方公里、具備65萬人口承載能力為目標(biāo)，發(fā)揮“山海湖島城一體”的自然生態(tài)優(yōu)勢，以“海滄灣—馬鑾灣—過蕓溪—天竺山”山海通廊為主軸，推進(jìn)海滄灣沿線、馬鑾灣新城、臨港新城、東孚新城等開發(fā)建設(shè)。未來三年安排基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目356個(gè)以上，總投資1500億元以上。
打造高效便捷的城市道路交通體系。加快推動(dòng)“五縱八橫”城市快速路網(wǎng)和城市軌道交通建設(shè)，完善重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)的支路網(wǎng)系統(tǒng)；實(shí)現(xiàn)疏港交通、島內(nèi)外交通、南北城區(qū)交通和過境交通的有效銜接，打造內(nèi)外聯(lián)動(dòng)、高效便捷的城市道路交通體系。
打造最美濱海半馬賽道。由南向北串起海滄灣，自西向東呼應(yīng)鷺江道，力爭2020年實(shí)現(xiàn)“不回頭”的最美濱海半馬賽道“開跑”。
全面實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。按照產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的總要求和中央農(nóng)村工作會(huì)議“七條道路”的具體部署，深度推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。
打造國際一流營商環(huán)境
深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。按照區(qū)委工業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組“把方向、帶隊(duì)伍、定機(jī)制”的要求和兩到三年完成歷史使命的目標(biāo)，進(jìn)一步推動(dòng)各經(jīng)濟(jì)部門“大部制”運(yùn)作；持續(xù)深化國企改革。
充分發(fā)揮自貿(mào)區(qū)重要承載地優(yōu)勢。積極探索自由貿(mào)易政策，加強(qiáng)中歐班列返程貨源組織，拓展海鐵聯(lián)運(yùn)產(chǎn)品，構(gòu)建跨越海峽、橫貫亞歐大陸的國家物流新通道。
加快信息化試點(diǎn)。落實(shí)大數(shù)據(jù)戰(zhàn)略，加快城市管理、社會(huì)治安、電子政務(wù)三大領(lǐng)域的信息化試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。
打造國際一流人文
堅(jiān)持教育優(yōu)先，加快補(bǔ)齊教育、衛(wèi)生、養(yǎng)老等民生短板。未來三年，海滄區(qū)安排建設(shè)項(xiàng)目130個(gè)以上，總投資400億元以上。推動(dòng)教育提質(zhì)增量。重點(diǎn)補(bǔ)足現(xiàn)狀學(xué)位緊缺和近期學(xué)位需求突增兩類地區(qū)的教育缺口，確保到2020年新增教育項(xiàng)目35個(gè)，新增幼兒園學(xué)位0.35萬個(gè)、義務(wù)教育學(xué)位3.5萬個(gè)。
加強(qiáng)醫(yī)療體系建設(shè)。以項(xiàng)目化的形式扶持兒科、婦產(chǎn)科、康復(fù)等一批重點(diǎn)特色?？平ㄔO(shè)，力促海滄醫(yī)院基本達(dá)到三甲醫(yī)院水平，確保到2020年每千人醫(yī)療床位數(shù)達(dá)到6.7張。
提升住房保障能力。確保到2020年新增安居房2萬套，人才房6000套，為本地征遷居民、重點(diǎn)引進(jìn)人才提供住房保障。
完善養(yǎng)老服務(wù)水平。到2020年，全面建成全區(qū)4個(gè)街道級社區(qū)老年人日間照料中心和10個(gè)城市社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心（站），30個(gè)農(nóng)村幸福院（含老年活動(dòng)中心），并形成覆蓋全區(qū)農(nóng)村居家養(yǎng)老服務(wù)工作網(wǎng)絡(luò)。
繁榮文體旅游產(chǎn)業(yè)。推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)。持續(xù)辦好半程馬拉松等賽事；推進(jìn)滄江古鎮(zhèn)保護(hù)修繕，啟動(dòng)開臺(tái)文化公園的建設(shè)；加快海滄灣高端酒店群建設(shè)；做好“泛鼓浪嶼旅游文化圈”文章，不斷推動(dòng)海滄人氣、商氣提升。
提升精神文明建設(shè)水平。以優(yōu)秀傳統(tǒng)文化為切入，文明城區(qū)創(chuàng)建為抓手，社區(qū)書院、新媒體等為平臺(tái)陣地，不斷深化拓展“耕讀文化”、全民國防教育、禮讓斑馬線、垃圾分類等主題活動(dòng)，啟動(dòng)社區(qū)書院總院建設(shè)，力爭到2020年底構(gòu)建形成全區(qū)“區(qū)級總院—街道指導(dǎo)站—村居社區(qū)書院”三級書院體系；不斷凝聚敢闖敢創(chuàng)、崇文尚武、文明自強(qiáng)、開放包容的海滄人文精神。
打造一流人才高地，突出創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)。發(fā)揮用人單位主體作用，全面建立以用人單位為核心的人才工作體系；推動(dòng)人才工作協(xié)同發(fā)展；營造人才發(fā)展優(yōu)良環(huán)境；為人才發(fā)揮作用創(chuàng)造好的平臺(tái)和機(jī)制。圍繞重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)探索引進(jìn)海內(nèi)外高端人才，深化臺(tái)胞社區(qū)主任助理工作。
來源：東南網(wǎng)
兩岸人士廈門海滄共話鄉(xiāng)村振興與社區(qū)治理
中新網(wǎng)廈門4月17日電 (記者 楊伏山)鄉(xiāng)村振興作為一項(xiàng)重大戰(zhàn)略，日漸成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。17日，兩岸專家學(xué)者、鄉(xiāng)村代表、基層社區(qū)治理者，相聚廈門海滄，共話鄉(xiāng)村振興與社區(qū)治理之道。
當(dāng)天，由廈門海滄區(qū)委、區(qū)政府主辦，臺(tái)灣村里長聯(lián)合服務(wù)總會(huì)、臺(tái)灣中華文創(chuàng)人才教育發(fā)展協(xié)會(huì)協(xié)辦的兩岸首屆鄉(xiāng)村振興及社區(qū)治理高峰論壇，在廈門海滄舉行。
中國社會(huì)科學(xué)院臺(tái)港澳研究中心副主任羅京輝在開幕式上致辭稱，鄉(xiāng)村振興是面對新時(shí)代鄉(xiāng)村工作的新形勢、新問題、新要求的必然選擇。而農(nóng)村也是兩岸同胞鄉(xiāng)愁的共同載體，是凝聚兩岸親情的共同記憶，鄉(xiāng)村振興在某種層面上，對于促進(jìn)“兩岸一家親”具有非常特別的意義。
他說，臺(tái)灣同胞在社區(qū)營造、農(nóng)村再生上有著一些成功的經(jīng)驗(yàn)，值得大陸借鑒。
他認(rèn)為，兩岸人士相聚海滄，參與首屆鄉(xiāng)村振興與社區(qū)治理論壇，“具有非常重要的時(shí)代意義和現(xiàn)實(shí)意義”，相信“這將是海滄開啟鄉(xiāng)村振興工作的一個(gè)重要篇章?！?/p>
臺(tái)灣村里長聯(lián)合服務(wù)總會(huì)總會(huì)長陳建良稱，他驚喜獲悉大陸推出《關(guān)于促進(jìn)兩岸經(jīng)濟(jì)文化交流合作的若干措施》，使得臺(tái)企、臺(tái)胞在大陸能享有更多的投資政策傾斜和就業(yè)就學(xué)權(quán)益。臺(tái)灣鄉(xiāng)里長聯(lián)合會(huì)服務(wù)總會(huì)對此表示熱烈支持和歡迎。
他說，這是一個(gè)信號，兩岸同胞交流往來將迎來新局面，期待通過今天的論壇，兩岸能在民間組織、經(jīng)濟(jì)往來、旅游觀光等方面加深了解，特別是在鄉(xiāng)里建設(shè)上的交流，常來常往，共同致力鄉(xiāng)里振興。
他希望在復(fù)制推廣鄉(xiāng)村振興模式上和大陸同胞多交流學(xué)習(xí)，請大陸的同胞們走進(jìn)他們的鄉(xiāng)里參觀指導(dǎo)，共同進(jìn)步。
論壇上，臺(tái)灣鄉(xiāng)村旅游協(xié)會(huì)理事長鄭健雄介紹了臺(tái)灣鄉(xiāng)村再生發(fā)展案例，臺(tái)灣中華大學(xué)建筑與設(shè)計(jì)學(xué)院高松根博士解讀了“臺(tái)灣2010農(nóng)村再生規(guī)定”。
中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)與發(fā)展研究所研究員趙一夫受邀發(fā)表《深化兩岸農(nóng)業(yè)合作，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興發(fā)展》的演講。他認(rèn)為，臺(tái)灣在農(nóng)村產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和鄉(xiāng)村建設(shè)方面一直走在大陸前面，有許多發(fā)展經(jīng)驗(yàn)值得大陸借鑒，尤其是近10年來臺(tái)灣在農(nóng)村再生和社區(qū)營造方面的做法和經(jīng)驗(yàn)可以為當(dāng)前大陸鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的推進(jìn)實(shí)施提供有益參考。
他說，當(dāng)前，廈門海滄區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)及城鄉(xiāng)一體化發(fā)展已居于大陸領(lǐng)先水平，農(nóng)村居民人均可支配收入水平在福建省內(nèi)遙遙領(lǐng)先，農(nóng)村生態(tài)宜居建設(shè)也走在大陸前列，全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興已具備較高起點(diǎn)和明顯優(yōu)勢，能夠有效借鑒和利用臺(tái)灣鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展的好經(jīng)驗(yàn)、好做法，并依托廈門對臺(tái)合作的區(qū)位與政策優(yōu)勢，為深化兩岸在農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化發(fā)展領(lǐng)域的合作注入活力。
他表示，海滄區(qū)在對臺(tái)農(nóng)業(yè)合作方面具有突出地理區(qū)位和人文資源優(yōu)勢，可以預(yù)見，在加快推進(jìn)實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略發(fā)展進(jìn)程中，能夠?yàn)檫M(jìn)一步深化兩岸在農(nóng)業(yè)農(nóng)村領(lǐng)域的交流與合作提供更廣闊的空間，為參與大陸鄉(xiāng)村建設(shè)的臺(tái)灣農(nóng)民、企業(yè)和組織提供大有作為的發(fā)展平臺(tái)。
本次論壇除了開幕式和主旨演講之外，還將組織與會(huì)人士參觀廈門海滄部分鄉(xiāng)村和社區(qū)以及廈門城市與社區(qū)建設(shè)，并參加保生慈濟(jì)文化旅游節(jié)和臺(tái)灣青年交流座談會(huì)等活動(dòng)。(完)
廈門網(wǎng)上中介服務(wù)大廳可以辦哪些業(yè)務(wù)？附網(wǎng)站網(wǎng)址
經(jīng)過一年多的建設(shè)、系統(tǒng)試運(yùn)行和整改提升，我市“多規(guī)合一”投資項(xiàng)目審批涉及中介網(wǎng)上服務(wù)大廳(以下簡稱“網(wǎng)上中介服務(wù)大廳”)現(xiàn)已初具雛形，并全面投入使用，基本實(shí)現(xiàn)“多規(guī)合一”投資項(xiàng)目審批服務(wù)全方位監(jiān)管。截至目前，共有53類383家中介機(jī)構(gòu)入駐，實(shí)現(xiàn)合同網(wǎng)簽580件。
這是廈門市深入推進(jìn)“放管服”改革，以“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”模式創(chuàng)新中介管理的一個(gè)積極探索。
中介服務(wù)在整個(gè)審批鏈條時(shí)間分布上占據(jù)重要環(huán)節(jié)，直接影響審批效率。數(shù)據(jù)顯示，在整個(gè)投資項(xiàng)目審批過程中，環(huán)評報(bào)告、工程設(shè)計(jì)、圖紙審查、測量檢測等一系列中介機(jī)構(gòu)服務(wù)穿插其中，中介服務(wù)時(shí)間往往占到整個(gè)項(xiàng)目前期工作時(shí)間的60%以上。
為破除審批服務(wù)的“中梗阻”，提高投資項(xiàng)目審批涉及中介事項(xiàng)的服務(wù)效率和服務(wù)水平，去年5月份，市政務(wù)中心管委會(huì)牽頭建設(shè)了網(wǎng)上中介服務(wù)大廳，市發(fā)改委、市經(jīng)信局、市規(guī)劃委、市環(huán)保局、市建設(shè)局等行業(yè)主管部門積極推動(dòng)行業(yè)中介開展試運(yùn)行工作。
隨著系統(tǒng)的不斷整改提升，該平臺(tái)具備了中介機(jī)構(gòu)備案入駐、中介服務(wù)合同網(wǎng)簽、中介服務(wù)雙評價(jià)、信息數(shù)據(jù)采集統(tǒng)計(jì)查詢、信用管理等功能，實(shí)現(xiàn)“政務(wù)服務(wù)+中介管理”。
打破行業(yè)、地域、部門壟斷，割斷利益鏈條。網(wǎng)上中介服務(wù)大廳制定基本運(yùn)行規(guī)則，對中介機(jī)構(gòu)采取“備案入駐”，經(jīng)行業(yè)主管部門核查通過后入駐的機(jī)構(gòu)，可以在全市范圍內(nèi)開展資質(zhì)許可范圍內(nèi)的從業(yè)活動(dòng)，若發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)虛假填報(bào)、備案信息失實(shí)，則暫停該中介機(jī)構(gòu)在大廳的所有權(quán)限。待整改后由行業(yè)主管部門再次核查確認(rèn)；情節(jié)嚴(yán)重，將納入黑名單并清退。個(gè)別類型中介機(jī)構(gòu)長期壟斷的局面得到緩解，全市中介機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)數(shù)量增加、質(zhì)量提升、范圍拓寬。
網(wǎng)上中介服務(wù)大廳為項(xiàng)目業(yè)主、中介機(jī)構(gòu)、行業(yè)主管單位搭建起一個(gè)集政策宣傳、信息查詢、咨詢溝通、網(wǎng)上辦理、服務(wù)評議的網(wǎng)上綜合平臺(tái)。它將中介機(jī)構(gòu)從原本的分散式管理轉(zhuǎn)變?yōu)椤俺谢奔蟹?wù)，統(tǒng)一承諾時(shí)間，統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。中介機(jī)構(gòu)的信息、業(yè)務(wù)量、評價(jià)等級等信息，放在平臺(tái)直接展示，審批中介服務(wù)委托方可以像逛超市一樣，“貨比三家”，在中介服務(wù)的選擇上有更大的自主權(quán)。
這一切改革，形成了中介、審批、行業(yè)管理三者緊密連接的整體機(jī)制。業(yè)主們紛紛點(diǎn)贊:“選擇面更寬了，編制時(shí)間縮短了，行政審批更快了！”
“一網(wǎng)管中介” 惠民加速度
市行政服務(wù)中心完善網(wǎng)上中介服務(wù)大廳功能,企業(yè)可像逛超市一樣選取合作中介
網(wǎng)上中介服務(wù)大廳開通后，努力實(shí)現(xiàn)讓企業(yè)辦事更多走網(wǎng)路，到窗口辦事“最多跑一次”。
市民使用自助服務(wù)系統(tǒng)。
(本組圖/本報(bào)記者張奇輝攝)
廈門網(wǎng)訊 （廈門日報(bào) 記者 江海蘋 通訊員 林曉）為進(jìn)一步提升審批中介服務(wù)規(guī)范水平，深化我市“放管服”改革和“多規(guī)合一”審批制度改革，2017年5月，廈門市行政服務(wù)中心建設(shè)廈門市“多規(guī)合一”投資項(xiàng)目審批涉及中介網(wǎng)上服務(wù)大廳(以下簡稱“網(wǎng)上中介服務(wù)大廳”)，將投資項(xiàng)目審批涉及的中介服務(wù)納入管理，實(shí)施“網(wǎng)上中介超市”服務(wù)模式，各行業(yè)主管部門利用信息化手段強(qiáng)化對行業(yè)中介的有效監(jiān)管。
今年，廈門市行政服務(wù)中心管理委員會(huì)將按照黨的十九大提出的“轉(zhuǎn)變政府職能，深化簡政放權(quán)，創(chuàng)新監(jiān)管方式，增強(qiáng)政府公信力和執(zhí)行力，建設(shè)人民滿意的服務(wù)型政府”要求，根據(jù)市委、市政府關(guān)于加快落實(shí)“放管服”改革的相關(guān)工作部署，不斷完善網(wǎng)上中介服務(wù)大廳系統(tǒng)功能，落實(shí)網(wǎng)上中介服務(wù)大廳對市、區(qū)各級財(cái)政投融資項(xiàng)目全覆蓋管理，引導(dǎo)鼓勵(lì)企業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)入網(wǎng)上中介服務(wù)大廳運(yùn)行，加強(qiáng)行業(yè)中介的信用考核及監(jiān)督，激活項(xiàng)目審批改革服務(wù)“加速度”。
建設(shè)網(wǎng)上中介大廳 打破壟斷割斷利益鏈條
落實(shí)改革，需具備強(qiáng)有力的執(zhí)行力，以及敢向自己“開刀”的魄力。
近年來，我市深入推進(jìn)“多規(guī)合一”審批流程改革，審批時(shí)限已壓縮了2/3以上，大大提高了辦事效率。但項(xiàng)目總耗時(shí)、總周期并未明顯減少。
經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，制約審批提速提效的“中梗阻”來自中介環(huán)節(jié)。企業(yè)需要中介出報(bào)告，政府需要中介幫著審報(bào)告，但中介機(jī)構(gòu)管理分散、運(yùn)行封閉，存在中介機(jī)構(gòu)區(qū)域性、行業(yè)性、部門性壟斷等現(xiàn)象，導(dǎo)致了中介服務(wù)存在時(shí)效慢、不規(guī)范的問題。此外，對少數(shù)中介機(jī)構(gòu)管不了、催不得，中介服務(wù)效率低下，誠信違約等問題也時(shí)有發(fā)生。
開刀破除“中介”審批服務(wù)“中梗阻”勢在必行。2016年6月，市政府大刀闊斧進(jìn)行清理規(guī)范，梳理發(fā)布《市政府關(guān)于公布市級行政審批中介服務(wù)事項(xiàng)的通知》，保留了170項(xiàng)市級行政審批中介服務(wù)事項(xiàng)。之后又經(jīng)過不斷調(diào)整，目前保留162項(xiàng)。
中介服務(wù)事項(xiàng)清理完畢，緊隨其后，我市又把改革的焦點(diǎn)落在如何打破原來的行業(yè)、地域、部門壟斷之上。
去年5月，廈門市“多規(guī)合一”投資項(xiàng)目審批涉及中介網(wǎng)上服務(wù)大廳應(yīng)運(yùn)而生。將投資項(xiàng)目審批涉及的中介事項(xiàng)集中起來管理，規(guī)范承諾時(shí)限，統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、公開獎(jiǎng)懲信息、公開所獲評價(jià)。一方面，按照“非禁即入”的市場準(zhǔn)入原則，網(wǎng)上中介服務(wù)大廳面對全國開放，經(jīng)行業(yè)主管部門核查通過后入駐網(wǎng)上中介服務(wù)大廳的中介機(jī)構(gòu)可在全市范圍內(nèi)開展資質(zhì)許可范圍內(nèi)的從業(yè)活動(dòng)，最大限度地消除行業(yè)壟斷和地方保護(hù)；另一方面，積極推進(jìn)中介機(jī)構(gòu)與政府部門徹底脫鉤，有效堅(jiān)決割斷了中介機(jī)構(gòu)與審批部門之間的利益紐帶關(guān)系，建立健全中介服務(wù)充分競爭機(jī)制，激發(fā)中介服務(wù)業(yè)發(fā)展活力。通過一系列舉措，全市中介機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)數(shù)量增加、質(zhì)量提升、范圍拓寬。
“潛規(guī)則”變“顯規(guī)則” 企業(yè)“貨比三家”擴(kuò)大選擇面
網(wǎng)上中介服務(wù)大廳成立后，審批中介服務(wù)委托方成為最大的受益者。
進(jìn)入網(wǎng)上中介服務(wù)大廳可以看到，咨詢評估、勘察設(shè)計(jì)、測量調(diào)查、檢測服務(wù)、工程監(jiān)理，以及我市市、區(qū)兩級財(cái)政投融資項(xiàng)目審批涉及的其他中介服務(wù)類等六大板塊已經(jīng)入駐。
各類投資建設(shè)項(xiàng)目，特別是財(cái)政投融資建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主(代建)單位將網(wǎng)上中介服務(wù)大廳作為選取投資項(xiàng)目審批涉及的中介機(jī)構(gòu)的主要平臺(tái)，入駐網(wǎng)上大廳的中介機(jī)構(gòu)所填報(bào)的信息及在網(wǎng)上中介服務(wù)大廳開展業(yè)務(wù)獲得的真實(shí)評價(jià)將直接向?qū)徟薪榉?wù)委托方展示。
通過網(wǎng)上中介服務(wù)大廳，企業(yè)選取合作中介就像逛超市貨物一樣，按照不同類別分類集中“擺放”，服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系電話一目了然，信息集中、清晰，選擇面寬了，又能“貨比三家”，盡快找到適合自己的中介機(jī)構(gòu)。
“潛規(guī)則”變成了“顯規(guī)則”，讓企業(yè)和項(xiàng)目建設(shè)方在中介服務(wù)的選擇上有了更大自主權(quán)。
雙評價(jià)特色機(jī)制 倒逼中介機(jī)構(gòu)優(yōu)質(zhì)服務(wù)
如何倒逼中介機(jī)構(gòu)提升服務(wù)質(zhì)量？
服務(wù)計(jì)時(shí)成為約束中介機(jī)構(gòu)的一個(gè)“緊箍咒”。業(yè)主(代建)單位在線完成合同簽章時(shí)，網(wǎng)上中介服務(wù)大廳就開始按照合同約定的服務(wù)時(shí)限開始對中介服務(wù)計(jì)時(shí)。中介機(jī)構(gòu)將經(jīng)業(yè)主(代建)單位認(rèn)可的中介服務(wù)成果，通過網(wǎng)上中介服務(wù)大廳提交,業(yè)主(代建)單位完成服務(wù)成果簽收時(shí)服務(wù)計(jì)時(shí)停止。若實(shí)際服務(wù)時(shí)間超出合同約定的時(shí)限,中介機(jī)構(gòu)須登錄網(wǎng)上中介服務(wù)大廳填寫逾期原因。
此外，業(yè)主(代建)單位和審批部門使用中介機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告后，還需對這份報(bào)告作出滿意度的星級評價(jià)。
服務(wù)質(zhì)量優(yōu)與劣，服務(wù)時(shí)效長與短，服務(wù)態(tài)度好與壞，服務(wù)收費(fèi)高與低，服務(wù)規(guī)范標(biāo)不標(biāo)準(zhǔn)，通過“雙評價(jià)”機(jī)制如實(shí)展現(xiàn)，中介機(jī)構(gòu)優(yōu)勝劣汰，讓那些服務(wù)好、收費(fèi)適中的中介機(jī)構(gòu)能夠更有市場，讓那些一味靠鉆營、靠吃“行政飯”混事的機(jī)構(gòu)和個(gè)人及早被淘汰。
業(yè)主(代建)單位和審批部門可對中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評價(jià)，同時(shí)中介機(jī)構(gòu)也可對不合理評價(jià)提請申訴。涉及審批中介的評價(jià)申訴問題由政務(wù)中心管委會(huì)、財(cái)政局、行業(yè)主管部門、審批部門等協(xié)同解決，中介機(jī)構(gòu)從分散式管理轉(zhuǎn)變?yōu)椤按髲d化”集中管理，減輕企業(yè)、群眾選擇中介合作方時(shí)無信息來源、無對比渠道等問題。
此外，各中介行業(yè)主管部門及市政務(wù)中心管委會(huì)還加強(qiáng)了事中事后監(jiān)管力度，各類審批中介行業(yè)主管部門“誰主管、誰監(jiān)管”，在從業(yè)水平、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)質(zhì)量等方面對中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)格管理，對超時(shí)辦結(jié)、收費(fèi)過高、服務(wù)態(tài)度差的中介，實(shí)行“黑名單”制度，清逐出廈門市場。同時(shí)，網(wǎng)上中介服務(wù)大廳實(shí)行動(dòng)態(tài)的開放式管理，符合資質(zhì)要求的，隨時(shí)歡迎進(jìn)駐。在建立中介服務(wù)規(guī)范、強(qiáng)化中介資質(zhì)管理、加強(qiáng)中介履約監(jiān)管、提高中介服務(wù)質(zhì)量等方面打開了一個(gè)新的局面。
【主要功能】
中介機(jī)構(gòu)入駐
中介機(jī)構(gòu)按照誠實(shí)守信的原則備案入駐，對所填報(bào)的材料真實(shí)性負(fù)責(zé)。完成入駐網(wǎng)上中介服務(wù)大廳的中介機(jī)構(gòu)可在全市范圍內(nèi)開展資質(zhì)許可范圍內(nèi)的從業(yè)活動(dòng)。
中介合同網(wǎng)簽
合同方使用CA電子印章在網(wǎng)上中介服務(wù)大廳簽訂合同，網(wǎng)簽合同作為申請財(cái)政支付的有效合同。各行業(yè)主管部門在網(wǎng)上中介服務(wù)大廳上提供了各類中介服務(wù)合同范本供下載使用。
服務(wù)計(jì)時(shí)監(jiān)控
業(yè)主(代建)單位在線完成合同簽章時(shí)，網(wǎng)上中介服務(wù)大廳按照合同約定的服務(wù)時(shí)限開始對中介服務(wù)計(jì)時(shí)；中介機(jī)構(gòu)將經(jīng)業(yè)主(代建)單位認(rèn)可的中介服務(wù)成果，通過網(wǎng)上中介服務(wù)大廳提交，業(yè)主(代建)單位完成服務(wù)成果簽收時(shí)服務(wù)計(jì)時(shí)停止。
服務(wù)雙評價(jià)
中介服務(wù)完成后，業(yè)主(代建)單位從服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)效、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)收費(fèi)及服務(wù)規(guī)范等方面對中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行滿意度評價(jià)；使用中介服務(wù)成果進(jìn)行審批的部門辦結(jié)相關(guān)審批事項(xiàng)后對中介服務(wù)成果質(zhì)量和服務(wù)時(shí)效進(jìn)行滿意度星級評價(jià)。
信用公示
中介服務(wù)雙評價(jià)結(jié)果直接鏈接到中介機(jī)構(gòu)專屬頁面上對外公示；行業(yè)主管部門對本行業(yè)中介機(jī)構(gòu)的信用考評信息也會(huì)在網(wǎng)上中介服務(wù)大廳上進(jìn)行公示。信用公示讓中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)運(yùn)作更加透明、直觀，有利于營造開放競爭、優(yōu)勝劣汰的市場環(huán)境。
【名片】
網(wǎng)上中介服務(wù)大廳
廈門市“多規(guī)合一”投資項(xiàng)目審批涉及中介網(wǎng)上服務(wù)大廳(簡稱“網(wǎng)上中介服務(wù)大廳”，網(wǎng)址:是利用信息化手段實(shí)現(xiàn)對中介機(jī)構(gòu)的有效監(jiān)管，促進(jìn)審批中介行業(yè)規(guī)范、有序、健康發(fā)展的“互聯(lián)網(wǎng)+中介管理”服務(wù)平臺(tái)。 (廈門日報(bào) 記者 江海蘋)
818婚房看房團(tuán)大廈門11大熱盤三線齊發(fā) 電子方鍋免費(fèi)抽
8月婚房季，“為愛而go”我的婚房我做主，
給愛一個(gè)家，跟她表白吧，還在等什么？
一起來房天下看房團(tuán)就“購”了！
大廈門11大熱門樓盤，
三線齊發(fā)！
專業(yè)帶看，獨(dú)家優(yōu)惠，還有免費(fèi)往返大巴&午餐，
重點(diǎn)是參加看房團(tuán)就機(jī)會(huì)抽取電子方鍋
精美禮品免費(fèi)送
還等什么？趕快報(bào)名參加吧~
818婚房看房團(tuán) 為愛而go
報(bào)名方式：
1、點(diǎn)擊我要參加，填寫手機(jī)號-姓名-參加的人數(shù)即可2、電話報(bào)名詳情請咨詢：0592-2076716
活動(dòng)時(shí)間地點(diǎn)：
集合時(shí)間：8月18日（周六）8:30集合 集合地點(diǎn)：瑞景商業(yè)廣場公交站旁
看房線路：
一、同安翔安線：
中?！れ澍P臺(tái)→→融創(chuàng)·東南府→→萬科金域緹香→→翔安金茂悅→→國貿(mào)遠(yuǎn)洋·天和
二、漳州港線：
永鴻廈門灣1號→→永鴻·南岸→→福晟·南灣1號→→招商蘭溪谷
三、十里藍(lán)山線
十里藍(lán)山
活動(dòng)流程：
1.報(bào)名成功后，工作人員會(huì)電話通知集合時(shí)間及地點(diǎn)，并確認(rèn)是否參加及參與人數(shù)。
2.報(bào)名截止時(shí)間為活動(dòng)8月17日18:00。
3.看房流程：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)上車簽到→按照房天下安排線路參觀項(xiàng)目→返回集合地點(diǎn)。
4.如有疑問，請致電0592-2076716進(jìn)行咨詢。
5.房天下有權(quán)在法律允許范圍內(nèi)對活動(dòng)規(guī)則做出適當(dāng)調(diào)整，如需幫助請聯(lián)系客服熱線0592-2076716。
【免責(zé)聲明】
此活動(dòng)本著自愿參加的原則，為非盈利性質(zhì)活動(dòng)，參加者均應(yīng)當(dāng)為具有完全民事行為能力的人，必須須對自身安全負(fù)責(zé)，有承擔(dān)隨身財(cái)物管理的能力，活動(dòng)中如發(fā)生任何意外及損害，發(fā)起者和同行者可進(jìn)行義務(wù)救援、協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)及指引，但在任何情況下均不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，活動(dòng)參加者均視為自愿接受以上條款，特此聲明！
融創(chuàng)·東南府400-890-0000 轉(zhuǎn) 841711
推薦理由：
融創(chuàng)·東南府基本信息單價(jià)待定產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈翔安翔安新城區(qū)戶型四居室(134.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(95.00㎡)收房時(shí)間項(xiàng)目預(yù)計(jì)2021年12月31日前交房開盤時(shí)間高層2#樓2018年7月28日首次開盤
動(dòng)態(tài)：融創(chuàng)·東南府8#樓別墅產(chǎn)品在售，建面約116-150平疊墅，總價(jià)約600-1100萬元/套。另外，2#樓建筑面積約95平高層已于7月28日開盤，價(jià)格33000元/平方米起。
項(xiàng)目簡介：融創(chuàng)中國 中國 精品生活創(chuàng)領(lǐng)者 品牌實(shí)力、區(qū)域聚焦戰(zhàn)略：融創(chuàng)中國于2003年成立，在2010年香港聯(lián)交所上市，是一家專業(yè)從事住宅及商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)的全國性房企。公司連續(xù)五年獲中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值10強(qiáng)殊榮，被評為2017年中國年度影響力地產(chǎn)企業(yè)。 產(chǎn)品系：融創(chuàng)自成立之初，就堅(jiān)持 精品戰(zhàn)略，截止2017年6月30日，融創(chuàng)已經(jīng)進(jìn)入了全國62座一線、環(huán)一線及核心城市，打造了294個(gè) 精品項(xiàng)目。其中包含融創(chuàng) 產(chǎn)品壹號院系、典藏中式人居生活的桃花源系，提升城市 人居品質(zhì)的府系等。融創(chuàng)在 精品住宅領(lǐng)域開發(fā)獨(dú)具 ，并受到客戶極高認(rèn)可。 東南航空城 府藏廈門心 府藏廈門心 ●閩南城市群之心 作為廈門與泉州 重要的交界區(qū)域，翔安是閩南城市群的核心戰(zhàn)略樞紐之地，也是廈門發(fā)展規(guī)劃、建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，未來將成為廈門乃至海西對接 的重要樞紐。 ●兩大時(shí)代繁華之心 從筼筜湖到湖邊水庫、五緣灣，從鷺江道、濱北CBD到兩岸金融 ，廈門 人居及產(chǎn)業(yè)向東不斷遷移。2017年，經(jīng)歷國際盛會(huì)，廈門的國際時(shí)代由此開啟，而翔安擁有豐富的土地資源與打造 ，將成為承載國際化都市建設(shè)的重心，迎接全新時(shí)代。 ●東部 生活圈之心 項(xiàng)目位于翔安南部新城核心區(qū)，北銜接區(qū) 政務(wù)圈，西面是規(guī)劃的東部市級 ，向東對接翔安國際機(jī)場，南面銜接翔安隧道、翔安大橋（即第二東通道，規(guī)劃），是島外離五緣灣、萬達(dá)商圈、兩岸金融 等國際化配套 近的區(qū)域，融匯形成代言廈門的東部 生活圈。 東南航空城 ●東南門戶樞紐 翔安國際機(jī)場（建設(shè)中），定位于國際 等級飛行區(qū)，遠(yuǎn)期規(guī)劃預(yù)計(jì)年旅客吞吐量7500萬人次、貨郵吞吐160萬-200萬噸的航空運(yùn)輸能力，成為中國東南門戶樞紐。 由航空產(chǎn)業(yè)吸附相關(guān)商務(wù)金融等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，逐漸集聚商業(yè)與居住等綜合城市活動(dòng)功能，是經(jīng)濟(jì)全球化趨勢下的新城市型態(tài)，是廈門晉升國際化大都市的重要支點(diǎn)。 ●城市重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)移升級 廈大翔安校區(qū)—— 人才資源庫；翔安國際機(jī)場（建設(shè)中）——定位國際交通樞紐城市；海西國際商貿(mào)會(huì)展 （規(guī)劃）——廈門明星產(chǎn)業(yè)會(huì)展業(yè)、貿(mào)易業(yè)的升級；8條 線路規(guī)劃——深度促進(jìn)產(chǎn)城融合，未來城市人群由此涌聚。 ●高凈值人群聚集區(qū) 廈航近30萬方高精尖人才基地， 航空城優(yōu)越城市規(guī)劃、便捷交通及繁華配套，吸附全城 精英，形成高凈值人群的聚集區(qū)。 鑒賞 的美學(xué) 主流審美 建筑藍(lán)本 跳脫出傳統(tǒng)建筑審美，融創(chuàng)·東南府以 主流 住宅為設(shè)計(jì)藍(lán)本，并融入潮流元素與本土文化，匠心運(yùn)用石材、玻璃立面，構(gòu)成深具時(shí)尚感與奢華感的建筑形態(tài)，成為當(dāng)代廈門的 人居封面。 城市封面筑品 都會(huì)精英住區(qū) 社區(qū)采用低密度人性化的布局，以極具儀式感的南北大中軸排布，以南低北高的搭配錯(cuò)落有致，營造井然有序的尊貴與嚴(yán)謹(jǐn)，打造敬獻(xiàn)時(shí)代精英的現(xiàn)代都市純粹精致住區(qū)。 歸心社區(qū) 溫暖的精致主義 融創(chuàng)·東南府引入了中國 社區(qū)生活服務(wù)體系——?dú)w心社區(qū)，既是融創(chuàng) 精品住宅領(lǐng)域的價(jià)值觀，也是融創(chuàng)對 精品生活方式的一次系統(tǒng)化表達(dá)。東南府對社區(qū)建設(shè)的思考終點(diǎn)并不是交付，而是交付5年10年甚至20年后的社區(qū)生活狀態(tài)，將社區(qū)功能和軟服務(wù)進(jìn)行整合，打造書享、茶鑒等獨(dú)具特色的公共空間，并舉辦富有創(chuàng)意的社群活動(dòng)，讓社區(qū)形成自己的生態(tài)系統(tǒng)。 歸心提示：本項(xiàng)目推廣名為“融創(chuàng)·東南府”，核準(zhǔn)備案名為“東南邸”；本宣傳資料提到的商品房面積為商品房建筑面積；本資料對項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、商業(yè)及其他配套的介紹旨在提供相關(guān)信息；本宣傳資料為要約邀請，不作為要約或承諾；相關(guān)內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化，本資料中出現(xiàn)的道路交通、單位或各種市政配套等若發(fā)生變化恕不另行通知；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)；本資料發(fā)布的內(nèi)容的信息，敬請留意最新資料。 本網(wǎng)站上關(guān)于融創(chuàng)·東南府項(xiàng)目的相關(guān)宣傳資料，為本網(wǎng)站自行編輯，與廈門融創(chuàng)翔地置業(yè)有限公司無關(guān)，如有疑問，請到融創(chuàng)·東南府項(xiàng)目處進(jìn)行核實(shí)。
交通狀況：3、4、5、9號線途經(jīng)翔安南部新城（3、4號線建設(shè)中，5、9號線規(guī)劃中）。其中地鐵4號線、5號線換乘站——彭厝北站（規(guī)劃），距離本案約500米（以實(shí)際最終建設(shè)情況為準(zhǔn)）。
萬科金域緹香400-890-0000 轉(zhuǎn) 802850
推薦理由：
效果圖
萬科金域緹香基本信息單價(jià)均價(jià)33000元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈翔安翔安新城區(qū)戶型三居室(70.00㎡)四居室(90.00㎡)四居室(90.00㎡)收房時(shí)間預(yù)計(jì)2020年交房開盤時(shí)間首期2018年7月25日開盤
動(dòng)態(tài)：萬科金域緹香項(xiàng)目已開盤，目前建面68平三房、88平四房在售，均價(jià)33000元/平，首付約72萬起（3#201）。
項(xiàng)目簡介：萬科金域緹香位于翔安大道與亭洋路交叉口西北側(cè)，翔安企業(yè)總部會(huì)館內(nèi)，是萬科進(jìn)入廈門12年推出的礪淬新作。 以先行者的前瞻力，擇址翔安經(jīng)濟(jì)心臟地帶，東部市級 和環(huán)東海域東部新城交匯區(qū)域，坐擁未來都會(huì)磁心與宜居生態(tài)。毗鄰翔安大道，雙通道快速入島，多條規(guī)劃 線圍繞，通達(dá)全城。68㎡三房、88㎡四房，智慧優(yōu)裝，揉以萬科人居哲學(xué)，精研每一寸空間，關(guān)注家庭成長， 打造全生命周期產(chǎn)品，獻(xiàn)禮城市精英。
交通狀況：
翔安金茂悅400-890-0000 轉(zhuǎn) 867622
推薦理由：
效果圖
翔安金茂悅基本信息單價(jià)待定產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈翔安翔安新城區(qū)戶型收房時(shí)間預(yù)計(jì)2020年交房開盤時(shí)間預(yù)計(jì)2018年下半年開盤
動(dòng)態(tài)：翔安金茂悅營銷中心已開放。項(xiàng)目規(guī)劃7棟高層住宅，預(yù)計(jì)2018年下半年推出。項(xiàng)目位于翔安環(huán)東海域，新城內(nèi)垵大道與西爐中路交叉口西南側(cè)
項(xiàng)目簡介：廈門翔安金茂悅是中國金茂進(jìn)軍閩南 的首個(gè)作品，延續(xù)了金茂高端品質(zhì)的基因，旨在為客戶締造全家庭健康宜居生活樣本。翔安金茂悅位于翔安環(huán)東海域?yàn)硡^(qū)中軸的位置，周邊一線海景、紅樹林、濕地公園、景觀綠化帶等城市稀缺的生態(tài)資源環(huán)繞。項(xiàng)目占地面積約2.5萬㎡，總建面約7.1萬㎡。作為中國金茂首入廈門的標(biāo)桿之作，金茂悅將綠金科技標(biāo)準(zhǔn)引入廈門，細(xì)心呵護(hù)低碳、健康、綠色、科技的全生命周期體驗(yàn)，用中國金茂的匠心品質(zhì)打造一線內(nèi)灣的氧居生活，為城市樹立全新生活標(biāo)桿。
交通狀況：項(xiàng)目距離高崎機(jī)場約20公里，距離廈門北站約13公里，同時(shí)緊鄰規(guī)劃中的地鐵9號線和4號線交通便捷，同時(shí)享濱海東大道、翔安西路、丙洲大橋、翔安大道等海陸空立體交通，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)
國貿(mào)遠(yuǎn)洋·天和400-890-0000 轉(zhuǎn) 802897
推薦理由：
效果圖
國貿(mào)遠(yuǎn)洋·天和基本信息單價(jià)待定產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈翔安翔安新城區(qū)戶型收房時(shí)間開盤時(shí)間
動(dòng)態(tài)：國貿(mào)遠(yuǎn)洋·天和位于翔安區(qū)南部新城，規(guī)劃為高層、疊墅、洋房等多種產(chǎn)品，具體推出時(shí)間待定。項(xiàng)目周邊配套閩籃超市廣場、匯景廣場、泰禾天街、社區(qū)生鮮超市等商業(yè)。
項(xiàng)目簡介：國貿(mào)遠(yuǎn)洋·天和項(xiàng)目位于廈門市翔安區(qū)南部新城，是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)首入廈門的開山之作，項(xiàng)目定位于遠(yuǎn)洋地產(chǎn) 產(chǎn)品系“萬和系”，打造健康人居新典范。項(xiàng)目規(guī)劃為高層、疊墅、洋房、幼兒園等多種業(yè)態(tài)于一體的低密住區(qū)，周邊涵蓋 的交通、醫(yī)療、 、商業(yè)資源，毗鄰雙十 、 ，生活配套完善，吃喝玩樂購一應(yīng)俱全，打造精英階層健康生活的理想國度。
交通狀況：地鐵3號線浦邊站、翔安國際機(jī)場
中?！れ澍P臺(tái)400-890-0000 轉(zhuǎn) 848090
推薦理由：
效果圖
中?！れ澍P臺(tái)基本信息單價(jià)待定產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈同安同安老城區(qū)戶型收房時(shí)間開盤時(shí)間
動(dòng)態(tài)：中?！れ澍P臺(tái)價(jià)格待定。項(xiàng)目為高層板樓。鳳山路和岳東路交叉口東北側(cè)。容積率2.08。非毛坯交房。
項(xiàng)目簡介：中海·熹鳳臺(tái)是由千億央企中海地產(chǎn)打造的同安首席 新中式國宅。項(xiàng)目總建筑面積約17.35萬方，規(guī)劃高層、疊拼、 風(fēng)情商業(yè)街的新中式低密墅區(qū)，顯赫云集，薈萃萬千。 項(xiàng)目傲居同安府心貴地，市政文娛配套豐富、 社區(qū)為主的城東板塊，依山傍水。扼守五橋四道交通要塞，坐擁三橫兩縱三 （規(guī)劃中），毗鄰區(qū) 等各大 機(jī)關(guān)，擁享一道雙溪三公園景觀配套，配備同安八大 文娛配套，出則繁華，入則寧靜。獨(dú)創(chuàng)同安城區(qū)新中式園林，規(guī)劃六景七巷八樂園，打造適合全齡段24h的園林景觀。產(chǎn)品規(guī)劃約89㎡高拓奢裝復(fù)式、約88㎡城市小疊墅及114-123㎡傳世家族墅，匠心打造 居住區(qū)。 同安府心，赫赫國宅，中?！れ澍P臺(tái)無論是從建筑規(guī)劃，還是從風(fēng)格品味上，都體現(xiàn)了當(dāng)代華居的超高水準(zhǔn)，為同安人居新高度代言。
交通狀況：公交：公交車站（岳口小區(qū)站及下溪頭站），周邊有618\630A\634\627\626\659\764\610\630B等12條公交線路。 軌交：周邊規(guī)劃4、5、6號地鐵線。 自駕：周邊配備頂級的立體交通路網(wǎng)，交通便捷，四通八達(dá)。臨近324國道，擁攬三橫（324國道、鳳山路、環(huán)城東路）兩縱（銀湖大橋、雙溪大橋）三地鐵（規(guī)劃中：4、5、6號線），擁享環(huán)城南路、濱海西大道、同集快速路、集美大橋、翔安大道等交通配置暢享同安環(huán)城、島內(nèi)、廈漳泉三大快速生活圈。
永鴻·南岸400-890-0000 轉(zhuǎn) 648230
推薦理由：
效果圖
永鴻·南岸基本信息單價(jià)均價(jià)18000元/平方米產(chǎn)權(quán)年限40區(qū)域商圈漳州廈門灣南岸戶型三居室(84.00㎡)三居室(102.00㎡)三居室(89.00㎡)收房時(shí)間2020年4月30日39#樓交房開盤時(shí)間39#樓于2017年7月8日開盤
動(dòng)態(tài)：永鴻南岸39#樓在售，建面約84平的兩房，建面約89平、90平、105平的三房，整體均價(jià)約18000元/平。該項(xiàng)目位于漳州開發(fā)區(qū)廈大附中正對面。
項(xiàng)目簡介：湖海大境，公園 ！【永鴻R26;南岸】地處漳州開發(fā)區(qū)醇熟區(qū)域，項(xiàng)目坐落于南太武山風(fēng)景區(qū)下，依傍浩瀚卓岐內(nèi)湖，家門口即是市政南湖公園，推窗見景，出門入園，閑暇漫步，便可一覽濱湖景觀之美，怡然愜意。置身綠意之中，遠(yuǎn)眺廈門南海灣與雙魚島，奢享湖海灣居生活，感受自然與人文融合的大美意境！廈大 就在項(xiàng)目正 ，隔著一條馬路，享漳州開發(fā)區(qū)15年免費(fèi) 政策，讓孩子成長與未來共舞！ 項(xiàng)目建成集休閑、娛樂、居住、 等為一體的綜合性灣居大盤，產(chǎn)品包括雙拼別墅、聯(lián)排別墅、情景洋房、高層全景公寓等。一期已實(shí)現(xiàn)順利交房，別墅、高層、園林、泳池等實(shí)景大美呈現(xiàn)。二期品質(zhì)優(yōu)化，在保留一期原有特色上，從建筑、園林、社區(qū)配套、物業(yè)服務(wù)等再優(yōu)化，匠心打造400m長，60m寬闊景中軸園林風(fēng)光帶、下沉式噴泉廣場！
交通狀況：項(xiàng)目正對公交總站，出行便利；南濱大道雙向六車道，銜接招銀疏港路；海上巴士、廈漳跨海大橋、廈漳城際快線K1路同步廈漳雙城生活 1路公交車抵達(dá)漳州港客運(yùn)碼頭；廈漳城際快線K1路抵達(dá)廈門海滄阿羅海廣場；公交K6抵達(dá)漳州動(dòng)車站
永鴻廈門灣1號400-890-0000 轉(zhuǎn) 644945
推薦理由：
效果圖
永鴻廈門灣1號基本信息單價(jià)均價(jià)18000元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈漳州廈門灣南岸戶型二居室(82.00㎡)三居室(111.00㎡)三居室(97.00㎡)收房時(shí)間15#和16#預(yù)計(jì)2019年底交房開盤時(shí)間目前15#、16#在售，15#、16#于2016年9月24日開盤
動(dòng)態(tài)：永鴻廈門灣1號目前15#、16#樓在售建面約84平的兩房，建面約99平-112平的三房；17#樓在售建面約62平-73平戶型，整體均價(jià)約18000元/平-20000元/平。項(xiàng)目位于漳州港南濱大道。
項(xiàng)目簡介：山海大境，精粹藏于灣！【永鴻廈門灣1號】位于漳州開發(fā)區(qū)居住文教區(qū)，享區(qū)域內(nèi)15年免費(fèi) 。項(xiàng)目正對迪拜式雙魚島，對望廈門島及鼓浪嶼；背靠1600畝的龍湖生態(tài)谷，一攬四季山色；俯瞰南太武高爾夫球場大美風(fēng)光，家門口坐享休閑、娛樂、觀光、商業(yè)等豐盛配套。 永鴻.廈門灣1號匠心打造“海.島.星空奢享家”，規(guī)劃有高層、洋房、別墅三大產(chǎn)品體系。目前推出17#樓約62-76㎡兩房（帶裝修），加上先前推出的84-115㎡看海兩/三房（毛坯），契合不同置業(yè)者的需求。
交通狀況：廈漳跨海大橋、漳州港客運(yùn)站、招銀港口（海上公交、車渡、公交） 公交路線：K1線到“廈門灣1號站”下車
福晟·南灣1號400-890-0000 轉(zhuǎn) 851660
推薦理由：
效果圖
福晟·南灣1號基本信息單價(jià)均價(jià)14500元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈漳州廈門灣南岸戶型一居室(99.00㎡)一居室(76.70㎡)收房時(shí)間2021年7月1#樓交房開盤時(shí)間預(yù)計(jì)6月份首次推出1#樓
動(dòng)態(tài)：福晟南灣1號在售戶型建筑面積約76-99平復(fù)式戶型在售，均價(jià)14500元/平。項(xiàng)目由位于漳州港招銀港收費(fèi)站東側(cè)，
項(xiàng)目簡介：福晟·南灣1號是中國房地產(chǎn)第39強(qiáng)、中國建筑業(yè)第22強(qiáng)（旗下福建六建集團(tuán)）、品牌價(jià)值逾88億元，在全國開發(fā)總面積達(dá)2000多萬平方米，現(xiàn)已成為中國 活力、 前景的綜合性集團(tuán)企業(yè)的福晟集團(tuán)，以25載品牌淬練攜200多個(gè)錢隆系列高品質(zhì)項(xiàng)目運(yùn)營造詣，在海滄南岸匠心精著的高品質(zhì)海景項(xiàng)目，項(xiàng)目占地32652㎡，總建筑面積93565.65㎡，規(guī)劃9棟復(fù)式海景住宅，面積76-99㎡雙層闊居戶戶南北通透。項(xiàng)目地處海滄南岸，廈漳大橋橋頭堡區(qū)域，擁有毗鄰海滄與漳州港，占據(jù)近廈 站（廈門灣南岸橋頭堡）絕佳區(qū)位，是廈門與漳州的連接點(diǎn)。本項(xiàng)目兼得海滄與漳州港繁華配套，過橋即可享受海滄的購物、醫(yī)療、及一系列商業(yè)配套。福晟·南灣1號不僅是近廈門站，更將成為城市菁英的留廈首站。
交通狀況：項(xiàng)目位于廈漳大橋高速收費(fèi)出入口，僅10分鐘就能到達(dá)廈門海滄，15分鐘到阿羅海城市廣場，30分鐘即可到達(dá)廈門島內(nèi)。
招商蘭溪谷400-890-0000 轉(zhuǎn) 840956
推薦理由：
效果圖
招商蘭溪谷基本信息單價(jià)均價(jià)17000元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈漳州廈門灣南岸戶型三居室(130.00㎡)三居室(98.51㎡)二居室(74.70㎡)收房時(shí)間整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2019年年底交房開盤時(shí)間1-8#樓2017年5月29日開盤
動(dòng)態(tài)：招商蘭溪谷近期推出9#-13#樓洋房和復(fù)式房源，建面約91平、98平、130平戶型，均價(jià)約17000元/平。51#、52#、56#樓，部分建面約75-100平兩房至三房戶型，均價(jià)約17500元/平。
項(xiàng)目簡介：招商蘭溪谷是招商繼依山海、卡達(dá)凱斯之后落子廈門灣南岸的又一力作。39年招商蛇口，深耕廈門灣。 項(xiàng)目作為全國第4座【蘭溪谷】，打造了一個(gè)低密度、高附加值、高舒適度的品質(zhì)社區(qū)。項(xiàng)目由南北兩個(gè)地塊組成，綜合容積率僅為1.25，整體建筑是新東方風(fēng)格，南北高差近60米，主要產(chǎn)品由（蘭亭雅筑）山海洋房、（蘭亭別院）爬坡別院以及（蘭亭墅）別墅組成，是區(qū)內(nèi) 一個(gè)建筑標(biāo)高不超過38米的項(xiàng)目。 蘭溪谷的綜合綠化率達(dá)到40%，園林景觀整體是現(xiàn)代自然風(fēng)格，以“蘭溪匯R26;山海和”為主題。結(jié)合園林景觀規(guī)劃，社區(qū)還配套全年齡段兒童主題樂園、近400平的戶外露天游泳池、景觀室外會(huì)客廳、入戶花園、健康慢跑道等一系列休閑設(shè)施。社區(qū)還配有社區(qū)商業(yè)， 滿足您生活上的需求。
交通狀況：行車主干道：南面--南濱大道，東面--黃山路 機(jī)場：廈門高崎機(jī)場 軌道交通：城際軌道R3線（規(guī)劃中） 公交系統(tǒng)：1路、2路、K1 航運(yùn)：廈門——漳州港：快艇往返廈門旅游客運(yùn)碼頭；輪渡往返廈門同益碼頭
十里藍(lán)山400-890-0000 轉(zhuǎn) 657677
推薦理由：
效果圖
十里藍(lán)山基本信息單價(jià)均價(jià)16000元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈漳州戶型一居室(60.00㎡)四居室(180.00㎡)四居室(180.00㎡)收房時(shí)間1#、3#戈雅公寓、花海公寓于2018年6月底交房開盤時(shí)間1#、3#樓已于2017年5月24日開盤
動(dòng)態(tài)：十里藍(lán)山16000元/平方米。十里藍(lán)山位于：集美灌口鎮(zhèn)雙嶺村西北側(cè)仙靈旗山麓。在售戶型有：60平-298平1居-4居。容積率0.6。毛坯交房。
項(xiàng)目簡介：十里藍(lán)山地處集美灌口鎮(zhèn)雙嶺村西北側(cè)仙靈旗山麓，是長泰永隆置業(yè)發(fā)展有限公司傾力打造。全盤占地面積約11000畝，擁有原生森林，原生瓜果、珍稀動(dòng)物等生態(tài)資源。項(xiàng)目主要由景區(qū)和地產(chǎn)兩個(gè)部分組成。景區(qū)包含4A景區(qū)評定的十里藍(lán)山景區(qū)、生態(tài)示范村，迄今800多年歷史的古山重景區(qū)組成；地產(chǎn)分為山頂?shù)奶煸赖貕K、半山腰 仙靈湖的云嶺地塊。 十里藍(lán)山景區(qū)，包含福建兩大景區(qū)——十里藍(lán)山景區(qū)和旅游生態(tài)示范村山重村。在美麗的十里藍(lán)山景區(qū)，四季景觀豐富，有唯美絢爛的彩虹花帶詮釋愛的真諦、充滿浪漫氣息的桃花源、瑪琪雅朵濕地、水岸櫻花、茶梅梯田、紅葉幽谷、更有尋夢谷瀑布奔流不息。十里藍(lán)山景區(qū)山水資源豐富，是適合周末度假、浪漫休閑的好去處；山重村具有近千年村落歷史，素有“千年古村落，生態(tài)古山重，山水花中游”之美稱。山重古厝講述著閩南人家的故事，百畝的油菜花田璀璨盛開，每年更是吸引了各地游客前來觀賞。 十里藍(lán)山地產(chǎn)，在售的產(chǎn)品有別墅和公寓產(chǎn)品。目前在售包含云嶺區(qū)西班牙風(fēng)情和天岳區(qū)北美風(fēng)情的別墅，建筑面積170-190㎡雙拼/聯(lián)排、建筑面積250-500㎡獨(dú)棟；云嶺區(qū)還包含建筑面積62-155㎡花海非毛坯公寓。十里藍(lán)山的別墅，天賦開闊的頂峰景觀、原生森林資源環(huán)抱、樂享純山地健康生活。更可喜的是2016年9月9日十里藍(lán)山和泰禾集團(tuán)正式簽約，未來將攜手共建十里藍(lán)山，打造醇熟生態(tài)人居。 "
交通狀況：自駕：杏林大橋—安仁大道—雙嶺路（兩個(gè)紅綠燈都直走）——循十里藍(lán)山導(dǎo)示牌行進(jìn)。
盛極而衰！廈門房價(jià)回落過萬元！跌回三年前！
中央遏制房價(jià)上漲喊話，話音未落，廈門好像早領(lǐng)會(huì)到了中央的旨意！
廈門房價(jià)，跌了！
有人說，相比2017年3月高峰期，廈門島內(nèi)每平米已經(jīng)下降了1萬-1.5萬/平米，島外下跌6000-1萬元/平米。
也有人說，“現(xiàn)在房價(jià)但凡不降到2016年10月份的價(jià)格，就別想成交，高位沖進(jìn)去的投資客，因經(jīng)歷著煎熬，大套的都要虧上百萬，小套的至少五十萬，但因?yàn)橄奘塾植荒芨钊??！?/p>
真實(shí)數(shù)據(jù)是這樣的，比如：位于湖里區(qū)金湖路的凱悅新城，2017年3月房價(jià)位于高峰期時(shí)，多起二手房成交價(jià)達(dá)到6萬一平，甚至超過6萬，而到今年5月的最新一筆交易，價(jià)格已經(jīng)降到5．3萬一平。
從二手房數(shù)據(jù)來看，廈門房價(jià)的降幅還是相當(dāng)明顯，與去年9月相比，每平米下降了3000元。
據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)數(shù)據(jù)中心的監(jiān)測，2018上半年廈門二手房（居住用房、非居住用房）共成交10479套，與2017年下半年相比下跌28．63％。
廈門房價(jià)為何回落這么快？這么多？是什么原因?qū)е拢?/p>
廈門是中國，老百姓最難買到房的城市
廈門的房價(jià)，超越或領(lǐng)先了中國99%的城市，從2014年起，便站到了2萬元每平的高位，此時(shí)其他省會(huì)或單列城市，房價(jià)基本都不過萬。時(shí)間來到2017年，房價(jià)更是到達(dá)了5萬每平的水平，把國內(nèi)重要城市遠(yuǎn)遠(yuǎn)的拋到身后。
莫非，廈門人很有錢，都能輕松搞定5萬一平的房子？非也。
廈門拿了個(gè)第一！
廈門的收入和房價(jià)比，偏離程度，全國第一！
也就是說，從居民收入角度來購買房產(chǎn)來說，廈門人壓力最大，負(fù)擔(dān)最重。
那么，廈門居民的收入是究竟為多少呢？
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)：2017年廈門全體居民人均可支配收入46630元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入50019元，在全國未能排入前十。
根據(jù)招聘網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)后公布的《2018年夏季求職期平均薪酬城市分布》，廈門招聘的平均薪酬為每月7535元，相比一線城市有比較明顯的差距。
這樣看，
廈門，絕對是中國房地產(chǎn)界的一朵奇葩。
奇葩之處在于，人口僅有400萬，GDP總量不過4300億的小島城市，房價(jià)竟然可以飆到將近5萬一平米。
這個(gè)房價(jià)數(shù)值，是什么概念，超越了廣州，與北上深同一個(gè)量級。
而這個(gè)數(shù)值已經(jīng)把一線城市廣州遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在身后，和北上深處于同一量級。
買得起廈門房子，也能買得起北上深！
這就很奇葩了，看起來不可思議，或者說這不科學(xué)，脫離了經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律，必定可以作為一個(gè)MEC研究的經(jīng)典樣本。
到底廈門是個(gè)什么樣的城市？
環(huán)境的角度：
清新、小資的海濱小城，是人們的第一印象。公認(rèn)的城市顏值高！曾被美國前總統(tǒng)尼克松譽(yù)為“東方夏威夷”。
廈門，又名鷺島，廈門位于福建省東南端。由本島廈門本島、離島鼓浪嶼、西岸海滄半島、北岸集美半島、東岸翔安半島、大小嶝島、內(nèi)陸同安等組成，陸地面積1699.39平方公里，海域面積390多平方公里。
經(jīng)濟(jì)的角度：
福建有三大中心城市：廈門、福州、泉州。
還有好多人錯(cuò)認(rèn)為廈門是福建的省會(huì)！
為什么會(huì)這樣類？
福州，“名氣”上被廈門碾壓，經(jīng)濟(jì)上被泉州壓制，特沒存在感。有省會(huì)之名，缺省會(huì)之實(shí)。
而廈門就不同，福建省名片，城市地位很高，比省會(huì)福州擁有更多“名分”：經(jīng)濟(jì)特區(qū)、計(jì)劃單列市、副省級城市、自由貿(mào)易區(qū)、海峽金融中心，同時(shí)擁有三個(gè)重要政治頭銜。此外，幸福城市、宜居城市、花園城市、文明城市等稱號眾多，是 一座從中央到底層頗為受寵，集萬千寵愛于一身，大眾情人般存在的城市。
房價(jià)的角度：
1、全國橫向比。全國第四，僅次北上深，令杭州、廣州等一線城市望塵莫及。
2、同級別城市比。以2017年為例，廈門房價(jià)47486元/㎡，與同為副省級城市、計(jì)劃單列市的寧波比，單價(jià)高出3萬。
3、自身要素比。房價(jià)與收入比24.5，僅次于深圳、三亞，位居第三。
自2014年首超廣州位列全國第四，廈門房價(jià)就再也沒從神壇上下來過。2008年到2017年，廈門成交均價(jià)從9378元/㎡上漲到47234元/㎡，足足翻了5倍有余。一個(gè)二線城市以三線GDP撐起了一線房價(jià)。
從經(jīng)濟(jì)上看，廈門房價(jià)支撐不足。廈門極其缺乏具有競爭力的核心產(chǎn)業(yè)，除了人均GDP能達(dá)二線城市標(biāo)準(zhǔn)，在增速和經(jīng)濟(jì)體量上，廈門已經(jīng)逐漸處于劣勢，在國內(nèi)擠不進(jìn)前40，在省內(nèi)逐步被福州、泉州甩開。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)和地位、知名度、高房價(jià)的不匹配，不少人認(rèn)為廈門是一座被“高估”的城市。
購買人的角度：
是誰夠買了廈門的房產(chǎn)？
1、泉州人和其它福建人，都說支撐廈門房價(jià)的是3800萬福建人，確切地說，購買主力軍是泉州人。
廈門和泉州，是相鄰的兩個(gè)城市，說著相同的語言，有著相同的文化風(fēng)俗，泉州對廈門有著天然的親近感。加之廈門有著優(yōu)于泉州的教育、醫(yī)療、城建、就業(yè)環(huán)境，不論創(chuàng)業(yè)還是定居，深得泉州人的心。廈門有房是成功的標(biāo)配，恐怕已是閩南人，特別是泉州人深入骨髓的觀念。
從《2018胡潤全球富豪榜》榜單中發(fā)現(xiàn)，廈門上榜的8人中，有7人來自泉州。一份榜單足以窺見，泉州人，特別是泉州有錢人對廈門的偏愛。
2、全國人民
受國人青睞這點(diǎn)，廈門和三亞類似。度假、養(yǎng)老成分也有一些。
好了，廈門的分析到這里，其實(shí)不光廈門。珠海的部分地區(qū)房價(jià)也同樣下降了萬元。例如珠海橫琴的一個(gè)項(xiàng)目上個(gè)月我去看房時(shí)4.8萬一平方，現(xiàn)在給我打電話說，3.3萬！可以預(yù)見，廈門房價(jià)回落，不是第一個(gè)，也不是最后一個(gè)，接下來，也會(huì)有城市和廈門一樣，進(jìn)入回落周期。
云房觀點(diǎn)：高潮總會(huì)落幕，沒有永恒。在中國樓市，盛極而衰在溫州和鄂爾多斯上演過。在之前的文章和線下分享會(huì)上，我一直對廈門投資保持謹(jǐn)慎態(tài)度。目前的樓市情形普漲是很難發(fā)生了，全國3000個(gè)大中小城市，未來大多城市都會(huì)進(jìn)入橫盤期，一部分城市或因?yàn)橹皟r(jià)格漲幅用力過猛，進(jìn)行短期回落調(diào)整。只有在都市圈范圍內(nèi)的城市會(huì)繼續(xù)擴(kuò)張，人口會(huì)繼續(xù)流入，以及房價(jià)會(huì)繼續(xù)上漲。可以看我之前文章觀點(diǎn)《沒人知道，2018，很多城市的樓市，即將進(jìn)入封盤期！#007》《樓市進(jìn)入轉(zhuǎn)折期：中國房地產(chǎn)正在迎來兩大變局！#015》。未來中國的樓市限價(jià)、限購、限售、限貸，，，會(huì)繼續(xù)輪番上演！如果限購還不能遏制房價(jià)過快上漲，限售也會(huì)成為各個(gè)樓市熱點(diǎn)城市的標(biāo)配。限售鎖定流動(dòng)性；限購、限貸鎖定需求；限價(jià)鎖定供給。從供需、流動(dòng)性三方面不斷加壓，市場失去交易性。結(jié)果就是，房產(chǎn)持有者開心地捂著盤并對未來的增值充滿期望，而剛需由于成本的不斷升高，被迫失去了購房意愿，房價(jià)高位鎖盤成功。
《云房優(yōu)道》
異地置業(yè)專家
用底層原理剖析經(jīng)濟(jì)走勢
專研城市房價(jià)梯度
關(guān)注業(yè)主房產(chǎn)投資回報(bào)率
傳遞城市化規(guī)律
關(guān)注中心潛力城市
西安、貴陽、環(huán)深、云南
廈門網(wǎng)站建設(shè)報(bào)價(jià)有哪幾種？
廈門網(wǎng)站建設(shè)報(bào)價(jià)有哪幾種？
在廈門，每個(gè)公司對應(yīng)的每個(gè)行業(yè)的報(bào)價(jià)也有所不同，但是總體來說還是按照常規(guī)的幾種方式報(bào)價(jià)
比如只做局部前端頁面設(shè)計(jì)修改的網(wǎng)站，一般只要幾百到1千左右，
而如果只是網(wǎng)站的前端頁面設(shè)計(jì)（企業(yè)定制），根據(jù)常規(guī)的復(fù)雜程度也需要幾千來塊。這其中還不包括后臺(tái)的管理系統(tǒng)，后端程序的設(shè)計(jì)開發(fā)，以及程序上線測試等等
現(xiàn)在很多網(wǎng)站建設(shè)和設(shè)計(jì)公司會(huì)根據(jù)很多優(yōu)秀的網(wǎng)站進(jìn)行模板仿制，一般來說是為了節(jié)省時(shí)間成本和代碼二次開發(fā)比一次開發(fā)節(jié)省了很多網(wǎng)站產(chǎn)品框架細(xì)節(jié)的確定，也是節(jié)省時(shí)間成本，畢竟時(shí)間才是最貴的東西，一般程序開發(fā)畢竟頂尖優(yōu)秀的公司都在拼迭代周期。
而如果要從無到有的網(wǎng)站設(shè)計(jì)，那么最少要準(zhǔn)備萬把塊的銀子去跟進(jìn)網(wǎng)站項(xiàng)目，而如果老板不是很熟悉，就需要有個(gè)懂網(wǎng)站設(shè)計(jì)和代碼結(jié)構(gòu)的人員去跟進(jìn)項(xiàng)目周期，那么起碼兩萬就少不了的
所以不同的網(wǎng)站建設(shè)產(chǎn)品在廈門的報(bào)價(jià)也是不同的。
廈門網(wǎng)站建設(shè)公司怎么選？
當(dāng)你公司有建站需求的時(shí)候，如果你公司沒有專業(yè)的網(wǎng)站建設(shè)人員，那么網(wǎng)站建設(shè)的任務(wù)你可能要委托給第三方網(wǎng)站建設(shè)公司來做。
那么問題來了，如何選擇建站公司呢？廈門網(wǎng)站建設(shè)公司這么多。
來分析一下從這些方面來判斷如何選擇一個(gè)好的網(wǎng)站建設(shè)公司:
第一點(diǎn)：網(wǎng)站作品案例
網(wǎng)站作品案例是最能直接體現(xiàn)公司實(shí)力的一個(gè)有力說明，如果網(wǎng)站做得亂七八糟，或者都是模板網(wǎng)站，那么這家網(wǎng)站的價(jià)格定位肯定是比較低的。如果你的要求比較高點(diǎn)，需要把網(wǎng)站做好點(diǎn)，有實(shí)際的效果，那么勸你還是少跟這種公司合作，不然你就是花個(gè)一兩千或者幾百塊錢都是虧的，而且還要浪費(fèi)你的寶貴時(shí)間。
第二點(diǎn)：技術(shù)人員
做站技術(shù)人員最重要，有些公司主打說我們公司有幾百號人，或者幾千號人，那么你更重要的還是要問下，你們公司技術(shù)人員有多少人，實(shí)力怎樣，以為這些人才是實(shí)打?qū)嵉淖鍪虑榈摹?/p>
經(jīng)常有這么一些公司，公司人很多，一個(gè)分公司四五十人，七八十人，很正常，但是實(shí)際的設(shè)計(jì)師或者技術(shù)人員只有五六個(gè)，那么你就算有一千人也沒有用對不對，那些人都跟你不相關(guān)。說真的一個(gè)企業(yè)網(wǎng)站項(xiàng)目最多是兩三個(gè)人來給你做就很多了，你不要指望著說你幾千塊錢的項(xiàng)目能有十個(gè)八個(gè)人來給你做，建個(gè)群說這個(gè)是某某策劃，那個(gè)是某某設(shè)計(jì)，這個(gè)又是某某某，其實(shí)都是虛的。實(shí)際干活的可能是一個(gè)或者兩個(gè)。
第三點(diǎn)：售后服務(wù)
售后服務(wù)很關(guān)鍵，網(wǎng)站后面用得爽不爽，有沒有點(diǎn)擊量，有沒有轉(zhuǎn)化量，不只是前面網(wǎng)站做好就好，后期更新服務(wù)更重要，或者說，有時(shí)候你電話換了，地址換了，自己改不了，叫網(wǎng)絡(luò)公司說電話號碼給你改一下，一個(gè)星期都沒給你改，你會(huì)不會(huì)覺得很吐血？如果說叫網(wǎng)絡(luò)公司說改個(gè)某某東西，幾分鐘內(nèi)就給你說改好了，請刷新看看，你會(huì)不會(huì)覺得超級爽。
總結(jié)：
先從網(wǎng)站案例入手先了解下技術(shù)人員的實(shí)力，售后服務(wù)內(nèi)容，再去問價(jià)格，剛開始就問價(jià)格，你往往會(huì)掉入營銷為主不注重質(zhì)量效果的人手里。
廈門SEO：超詳細(xì)的網(wǎng)站整站SEO優(yōu)化方案！不看后悔！
我們不管是在為自己的網(wǎng)站做SEO優(yōu)化，還是再給公司的網(wǎng)站做SEO優(yōu)化，又或者是給我們的一些客戶提供專業(yè)的SEO服務(wù)的時(shí)候，李燦輝SEO博客認(rèn)為，大家在做網(wǎng)站SEO優(yōu)化的工作開始之前，一定要記得做好一份完美詳細(xì)的網(wǎng)站SEO優(yōu)化方案，大家千萬不要怕浪費(fèi)時(shí)間，因?yàn)?，廈門SEO覺得只有按照SEO方案擬定出來的計(jì)劃認(rèn)真地去實(shí)施，這樣才能讓SEO優(yōu)化效果得到大大地提升，這也就是所謂的“磨刀不誤砍柴工”了，假如，大家在最開始做網(wǎng)站SEO優(yōu)化的時(shí)候，沒有準(zhǔn)備一份詳細(xì)的SEO方案，那么，在網(wǎng)站做SEO優(yōu)化的時(shí)候，可能后面會(huì)花更多的時(shí)間來整理SEO優(yōu)化思路了。所以，在給大家強(qiáng)調(diào)一遍就是網(wǎng)站做SEO優(yōu)化的時(shí)候，一定要事先準(zhǔn)備一份完美詳細(xì)的SEO方案，好，接下來，就給大家仔細(xì)講解一下具體應(yīng)該如何寫一份完美的SEO方案吧！
一、網(wǎng)站分析及關(guān)鍵詞定位
1、網(wǎng)站分析
我們在建立一個(gè)網(wǎng)站的時(shí)候，最初應(yīng)該要分析網(wǎng)站是屬于什么類型的站點(diǎn)？網(wǎng)站主要的盈利點(diǎn)在哪里？網(wǎng)站的受眾用戶群體有哪些？網(wǎng)站未來的發(fā)展方向具體是什么？等等問題都是需要我們建站初期去進(jìn)行考慮的。
2、關(guān)鍵詞定位
我們在建站初期分析完網(wǎng)站之后，接下來，就是定位關(guān)鍵詞了，那么，應(yīng)該要怎么定位呢？這個(gè)就必須要根據(jù)你網(wǎng)站站點(diǎn)類型，所針對的受眾用戶群體等因素進(jìn)行關(guān)鍵詞定位了。這里李燦輝SEO博客就給大家舉例說明一下吧，例如：本人的網(wǎng)站屬于SEO博客類型的站點(diǎn)，那么，核心關(guān)鍵詞的定位肯定要跟SEO息息相關(guān)的，其次，所針對的受眾用戶群體一般是SEO相關(guān)的從業(yè)人員，或是一些有SEO優(yōu)化需求的公司老板，還有就是同行競爭對手，或是一些專門采集文章內(nèi)容的網(wǎng)頁小偷了。那么，我們關(guān)鍵詞的定位就必須要分清主次了，這里的受眾用戶群體最主要的就是前兩個(gè)了，分別是SEO相關(guān)從業(yè)人員以及有SEO需求的公司老板了。所以，本人的博客網(wǎng)站的關(guān)鍵詞定位為：“福建廈門SEO_廈門SEO顧問_福建漳州SEO網(wǎng)站優(yōu)化_李燦輝SEO博客”。
3、競爭對手SEO情況分析
中國有一句俗話說的好，就是“知己知彼，方可百戰(zhàn)百勝”，因此，我們從這句話中，就可以看出對于我們網(wǎng)站的競爭對手的行業(yè)分析是至關(guān)重要，那么，怎么去分析競爭對手呢？這里廈門SEO就給大家列舉了以下幾點(diǎn)：
（1）看網(wǎng)站規(guī)模大小
首先，我們在分析競爭對手的時(shí)候，第一個(gè)要看的就是網(wǎng)站的規(guī)模大小了，看看對方的網(wǎng)站是否為資訊站、行業(yè)站等信息量很大的網(wǎng)站。假如是大型的站點(diǎn)的話，我們可以查看該網(wǎng)站的收錄情況了。這里李燦輝SEO博客提示大家一點(diǎn)，我們還可以順便看一下該網(wǎng)站帶www和不帶的網(wǎng)址的收錄量有多少，而且，還可以看看是否有軟件采集的痕跡等。
（2）看網(wǎng)站外鏈數(shù)量
在分析完競爭對手網(wǎng)站的規(guī)模大小之后，接下來，就是要看該競爭對手網(wǎng)站的外鏈數(shù)量，以及查看該網(wǎng)站的外鏈質(zhì)量。具體的就是要看看該競爭對手是否有用軟件群發(fā)外鏈的情況了。
（3）看網(wǎng)站SEO優(yōu)化效果
分析競爭對手最后的一點(diǎn)就是：要查看競爭對手的網(wǎng)站整體的SEO優(yōu)化效果做得好不好，可以看看競爭對手的網(wǎng)站站內(nèi)基礎(chǔ)優(yōu)化有沒有都做到位了，如果發(fā)現(xiàn)競爭對手的網(wǎng)站有哪些優(yōu)化缺陷，這個(gè)時(shí)候，我們就可以針對我們的網(wǎng)站進(jìn)行改進(jìn)優(yōu)化處理，把競爭對手沒有做好的優(yōu)化，統(tǒng)統(tǒng)在我們自己的網(wǎng)站上都做好了，這樣就可以有效超越競爭對手的網(wǎng)站排名情況了。
二、網(wǎng)站站內(nèi)SEO優(yōu)化具體操作方法
1、站內(nèi)結(jié)構(gòu)優(yōu)化
站內(nèi)結(jié)構(gòu)優(yōu)化是很重要的，因?yàn)椋緝?nèi)結(jié)構(gòu)的好壞這是直接影響到網(wǎng)站的用戶體驗(yàn)的，所以，我們應(yīng)該要合理規(guī)劃站點(diǎn)結(jié)構(gòu)，這里廈門SEO給大家列舉一些比較合理的站內(nèi)結(jié)構(gòu)布局情況：站內(nèi)扁平化結(jié)構(gòu)、主導(dǎo)航、副導(dǎo)航、面包屑導(dǎo)航；
詳情頁結(jié)構(gòu)的設(shè)置：最新文章、推薦文章、熱門文章、增加文章的相關(guān)性，以及方便搜索引擎蜘蛛根據(jù)鏈接抓取更多的內(nèi)容；
網(wǎng)站的網(wǎng)頁結(jié)構(gòu)優(yōu)化好了，就能提高網(wǎng)頁的加載速度，因此，請保持網(wǎng)頁的結(jié)構(gòu)的簡潔。
2、網(wǎng)站代碼優(yōu)化
Robots.txt搜素引擎協(xié)議404引導(dǎo)頁和301重定向的設(shè)置圖片Alt和title屬性標(biāo)簽網(wǎng)頁三要素TDK屬性標(biāo)簽關(guān)鍵詞網(wǎng)頁JS文件和CSS文件合并網(wǎng)頁html代碼要有層級關(guān)系網(wǎng)頁html代碼不能包含超過3個(gè)DIV層級的盒子“H”屬性標(biāo)簽中的關(guān)鍵字網(wǎng)站XML和HTML地圖外鏈要加nofollow屬性標(biāo)簽
3、關(guān)鍵詞布局
關(guān)鍵詞的布局也是很重要的，這里就給大家仔細(xì)講解一把怎么布局關(guān)鍵詞吧，首先，就是要挑選關(guān)鍵詞了，具體的步驟是(1、確定核心關(guān)鍵詞 2、核心關(guān)鍵詞的長尾詞拓展 3、模擬用戶搜索行為及特征設(shè)計(jì)關(guān)鍵詞 4、研究競爭對手布局的關(guān)鍵詞)
網(wǎng)頁的關(guān)鍵詞優(yōu)化先后順序分別是詳情頁>專題頁>欄目頁>網(wǎng)站首頁，因?yàn)椋凑者@樣從大到小的范圍來來布局網(wǎng)站關(guān)鍵詞的好處，是可以把關(guān)鍵詞布局成一張網(wǎng)把網(wǎng)站給罩住，這樣可以使得網(wǎng)站的各個(gè)頁面關(guān)鍵詞更加匹配，從而，排名更好。
（1）詳情頁：一般布局長尾關(guān)鍵詞
（2）專題頁：一般布局熱門關(guān)鍵詞，具體方法【a、熱門關(guān)鍵詞 b、為熱點(diǎn)關(guān)鍵詞制作專題 c、關(guān)鍵詞相關(guān)信息的聚合 d、輔以文章內(nèi)鏈導(dǎo)入鏈接】
（3）欄目頁：一般布局副關(guān)鍵詞
（4）網(wǎng)站首頁：一般情況下，網(wǎng)站首頁的關(guān)鍵詞布局都是把最重要的核心關(guān)鍵詞放1個(gè)，在加1個(gè)副詞和網(wǎng)站品牌詞就可以了，網(wǎng)站首頁關(guān)鍵詞的布局這里李燦輝SEO博客建議(1、切記一定不能把關(guān)鍵詞堆積在首頁 2、而且，每個(gè)網(wǎng)頁布局的關(guān)鍵詞合理數(shù)目一般為3-5個(gè) )
4、網(wǎng)站內(nèi)容建設(shè)
（1）網(wǎng)站內(nèi)容來源
網(wǎng)站的內(nèi)容最好是原創(chuàng)的內(nèi)容了，因?yàn)?，搜索引擎自從出了“星火?jì)劃”之后，對于站點(diǎn)堅(jiān)持更新原創(chuàng)文章的排名會(huì)有顯著的提升，所以，網(wǎng)站內(nèi)容來源一定最好是原創(chuàng)的內(nèi)容。
（2）內(nèi)容細(xì)節(jié)優(yōu)化
標(biāo)題的營銷型寫法、長尾關(guān)鍵詞的布局；詳情頁URL路徑標(biāo)準(zhǔn)化，可用中文或是拼音代替，不可太長，層級不能過深；內(nèi)容里適當(dāng)增加錨文本，應(yīng)該在第一次出現(xiàn)關(guān)鍵詞作為錨文本；內(nèi)容一定要進(jìn)行排版，段落分明，層次清晰，語句通順；圖片Alt屬性標(biāo)簽一定要記得寫上；H標(biāo)簽要合理地運(yùn)用。
（3）內(nèi)鏈優(yōu)化策略
一定要控制文章內(nèi)部鏈接的數(shù)量，而且，鏈接的指向頁面的相關(guān)性一定要強(qiáng)，并且，內(nèi)鏈一定要用絕對路徑等。
（4）相關(guān)注意事項(xiàng)
文章內(nèi)容一定不能是大量采集而來的內(nèi)容，因?yàn)?，這樣采集而來的是低質(zhì)量的垃圾內(nèi)容，而且，要注意有規(guī)律地更新文章，編輯發(fā)布文章的時(shí)候記得要做好錨文本鏈接，以及長尾關(guān)鍵詞的拓展。
三、網(wǎng)站站外SEO優(yōu)化具體操作方法
1、網(wǎng)站站外優(yōu)化的外鏈建設(shè)方法大全
網(wǎng)站進(jìn)行外鏈建設(shè)的方法有很多，這里廈門SEO建議大家，一定要抓住一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行深入地推廣，而一些其他的推廣只是起到輔助的作用，那么，接下來就詳細(xì)地給大家講解一下吧。
1、交換友情連接
眾所周知，以目前來說，外鏈中質(zhì)量最高的當(dāng)屬友情鏈接了，因此，我們一定要給我們的網(wǎng)站適當(dāng)?shù)亟粨Q一些友情鏈接了，當(dāng)然，在交換友情鏈接的時(shí)候同樣也是要注意友情鏈接的質(zhì)量了。
2、高權(quán)重論壇、行業(yè)相關(guān)論壇
我們在對網(wǎng)站進(jìn)行外鏈建設(shè)的時(shí)候，還可以通過去一些高權(quán)重的論壇上面發(fā)布外鏈了，當(dāng)然，這里一定要注意外鏈的質(zhì)量和相關(guān)性了，這里廈門SEO給大家具體舉例說明一下，例如：本人的是做SEO相關(guān)的網(wǎng)站，那么，李燦輝SEO博客就可以通過去一些高權(quán)重的論壇進(jìn)行推廣，如：A5站長網(wǎng)，落伍者，推一把，搜外論壇等去進(jìn)行外鏈建設(shè)了。
3、制作視頻到視頻網(wǎng)站推廣
網(wǎng)站外鏈建設(shè)除了去高權(quán)重相關(guān)論壇發(fā)布外，還有一個(gè)實(shí)之有效的方法，就是我們可以通過在視頻中制作一些二維碼圖片，或是在視頻里留網(wǎng)址，然后到各大視頻網(wǎng)站上去發(fā)布我們制作好的時(shí)候，例如：優(yōu)酷網(wǎng)、土豆網(wǎng)、愛奇藝視頻網(wǎng)、搜狐視頻網(wǎng)等視頻網(wǎng)站。
4、去一些名人博客里留言或投稿
我們還可以去訪問一些同行業(yè)的知名博客，例如：本人是做SEO行業(yè)相關(guān)的網(wǎng)站，那么，就可以去想盧松松博客等一些SEO大牛的博客上，去給一些熱點(diǎn)文章評論留言，并且，要記得留下自己的網(wǎng)址或聯(lián)系方式了。當(dāng)然，如果你的留言被屏蔽了，那么，我們還可以有一種外鏈建設(shè)的方式，就是去這類型的知名博客進(jìn)行投稿了。
5、各大搜索引擎的百科
我們在做網(wǎng)站外鏈建設(shè)的時(shí)候，還可以去各大搜索引擎的百科上做推廣，這個(gè)是效果最好的，但是，也是最難操作的，這里，廈門SEO就給大家列舉一些目前效果比較百科類推廣，例如：百度百科、360百科、搜搜百科、互動(dòng)百科、維基百科。
6、各種高權(quán)重的問答平臺(tái)
高權(quán)重的問答平臺(tái)也是網(wǎng)站外鏈建設(shè)的好地方，因?yàn)?，這類的問答平臺(tái)不僅權(quán)重高，而且人流量也大，可以起到很好的引流效果，目前效果比較不錯(cuò)的問答平臺(tái)有：百度知道、天涯問答、新浪愛問、搜搜問問等平臺(tái)。
文章到這里就算結(jié)束了，相信大家看到這里之后，就對一個(gè)網(wǎng)站的SEO優(yōu)化方案怎么寫有了更深層次的理解，當(dāng)然，廈門SEO在本文講的還是有點(diǎn)流程化，具體的網(wǎng)站SEO優(yōu)化方案要怎么寫，怎么去合理安排及運(yùn)用，這個(gè)是需要很長一段時(shí)間的經(jīng)驗(yàn)積累，但是，你依然可以按照李燦輝SEO博客所寫的這篇文章來靈活運(yùn)用，總而言之，本文是李燦輝本人經(jīng)過多年的SEO經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，而為廣大SEO愛好者嘔心瀝血地寫作出來的，希望廣大的SEO愛好者們看完能夠有所收獲吧，與此同時(shí)，也希望能和大家一起互相交流學(xué)習(xí)SEO。
YANG設(shè)計(jì)作品：廈門新地標(biāo)——海滄融信華邑酒店
“城在海上，海在城中”，廈門位于福建省東南端，是閩南地區(qū)的主要城市，海水環(huán)繞，四季如春，堪稱一座風(fēng)光旖旎的“海上花園”。廈門華邑酒店便位于海滄灣景觀帶核心，建筑外觀十分獨(dú)特，宛如飛翔的白鷺翅膀，騰飛在廈門港之上，邑動(dòng)全城。酒店的室內(nèi)空間由YANG傾力打造，設(shè)計(jì)師延續(xù)了華邑酒店“禮、尊、和、達(dá)”的待客之道，結(jié)合廈門濃厚的閩南文化及海灣城市特征，將廈門華邑打造成了異于別處的特色文化酒店。
YANG酒店作品廈門華邑酒店-大堂總臺(tái)廈門華邑酒店-大堂水景大堂前臺(tái)區(qū)域選取深色石材作為地鋪，與深色水景相連相接，宛然如一，臺(tái)在中央，寓意城在海上，海在城中。前臺(tái)設(shè)帆型藝術(shù)裝置作為背景，平地而起，上達(dá)穹頂，雄渾浩大，教人心生敬畏。仰頭望去，云狀吊燈輕如絲羽，層層疊疊，浮游天宇。云同水對，水與帆映；閣在水上，人在閣中；賢者而聚，恭而有禮。
廈門華邑酒店-大堂吧大堂吧的空間概念圍繞“竹林七賢”展開，琴、棋、書、畫的文化元素被設(shè)計(jì)師重新演繹，雋美的畫軸好似隨風(fēng)浮起，飄然于空中，攜著卷中所繪鼓浪嶼全景，空靈而秀雅。休息處還置以古琴、棋局，以襯古意。側(cè)面的墻壁設(shè)計(jì)了通體的木質(zhì)博古架，書放期間，宛如置身書海，正是眾賢所在之處也。
廈門華邑酒店-全日餐廳廈門華邑酒店-全日餐廳YANG酒店作品廈門華邑酒店-全日餐廳全日餐廳的設(shè)計(jì)以廈門海濱城市獨(dú)有的海邊檔口街頭集市為靈感，由老船木制作的貨架堆滿各類商品，面檔的設(shè)計(jì)則采用閩南特色的紅磚墻砌搭配半開半合的門窗隔扇，將日常所見的盤碗置于其間，頗有廈門街頭市井風(fēng)貌。一旁的墻壁以兩種材質(zhì)巧妙交融，被設(shè)計(jì)師營造出水流石面的藝術(shù)效果，增添了些許鄉(xiāng)土味道，配合YANG的現(xiàn)代表現(xiàn)手法，古新交融之景讓人沉浸其中。
YANG酒店作品廈門華邑酒店-中餐包房YANG在中餐廳的設(shè)計(jì)中融入了中國傳統(tǒng)十二月份的別稱，并以四季相匯的浪漫暢想將不同季節(jié)的色彩和性格融于空間之中，冷暖相宜，引人遐想。門扇的環(huán)扣具有明顯的船航特征，吊燈的造型取自海鳥的毛羽，加之閩南特色的漆器食盒，整體的中餐廳散發(fā)出濃郁的閩南地方特色和浪漫的海濱風(fēng)情。
YANG酒店作品廈門華邑酒店-客房走廊宴會(huì)廳的墻壁連綿曲折，形似海岸石壁迤邐之貌，雄渾蜿蜒。地毯以水波紋路蔓延開來，波光粼粼，與窗外海灣美景遙相呼應(yīng)，身處其中，恰似海風(fēng)佛面。吊燈的造型沿襲閩南當(dāng)?shù)啬靖窕ù暗姆柼卣?，設(shè)計(jì)師加以形態(tài)抽離，將傳統(tǒng)紋樣演繹出現(xiàn)代之感，古典的同時(shí)亦不失新意和高貴。
YANG酒店作品廈門華邑酒店-大床房廈門華邑酒店-客房衛(wèi)生間客房的門牌以印章的形式表現(xiàn)，精致雅逸，頗具古味。房內(nèi)木線條設(shè)計(jì)參考了閩南當(dāng)?shù)亟ㄖ械拈T扇造型，以“陰陽”互對，寓意天地和諧。室內(nèi)的陳設(shè)也十分講究，閩南特色的大漆箱柜以及華邑特有茶器的展示搭配，將“和”與“達(dá)”的文化理念一一傳遞。
項(xiàng)目名稱：廈門華邑酒店
項(xiàng)目地點(diǎn)：福建省廈門市海滄大道坪山南里63號
項(xiàng)目面積：57000平米
項(xiàng)目類別：商務(wù)酒店
設(shè)計(jì)單位：YANG設(shè)計(jì)集團(tuán)
主創(chuàng)團(tuán)隊(duì)：楊邦勝、陳岸云、田帥
開業(yè)時(shí)間：2017年11月28日
項(xiàng)目攝影：馬曉春
基于網(wǎng)格設(shè)計(jì)方法將改善版面設(shè)計(jì)的15個(gè)理由
在圖形設(shè)計(jì)師的“工具箱”里，網(wǎng)格被認(rèn)為是基本的基本要素之一。
這是為什么呢?為什么在你的版面上有一些網(wǎng)格線對設(shè)計(jì)項(xiàng)目如此重要?每個(gè)設(shè)計(jì)師都有自己的理由來解釋為什么網(wǎng)格對他們來說很重要，但是簡單地說，它們可以幫助你把本來是一種很難、耗時(shí)和麻煩的圖文信息設(shè)計(jì)問題，通過網(wǎng)格構(gòu)造，使你的設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)有序、整齊、易于導(dǎo)航等功能。
所以，如果你要對基于網(wǎng)格設(shè)計(jì)的世界進(jìn)行了深入的研究，讓我們來討論一下為什么簡單地將網(wǎng)格添加到你的設(shè)計(jì)中，可以顯著改善你的設(shè)計(jì)的15個(gè)理由。
01.網(wǎng)格使你的內(nèi)容有條理
網(wǎng)格的主要用途之一是保持設(shè)計(jì)元素對齊和排序，并且使你的頁面設(shè)計(jì)干凈整潔。
這是因?yàn)榫W(wǎng)格有利于實(shí)現(xiàn)對齊，這實(shí)際上是它們在設(shè)計(jì)中起得最重要的作用。通過建立一個(gè)網(wǎng)格系統(tǒng)，你可以為自己創(chuàng)建一個(gè)結(jié)構(gòu)來對齊元素，由此你可以為自己創(chuàng)建一個(gè)整潔，整齊和有組織的版面布局。
例如，看一下這種基于網(wǎng)格的布局，以及如何整齊排列每個(gè)元素以形成干凈的最終效果。
在使用網(wǎng)格時(shí)，找到一個(gè)想象可以把元素對齊的網(wǎng)格，是你的文字、圖像、圖形或任何其他元素。先從你想要達(dá)到的目標(biāo)開始，然后建立你的網(wǎng)格。
02.它會(huì)使你的工作更快
在一個(gè)我們總是希望更快更好地完成任務(wù)的世界里，“提高效率”這個(gè)詞對很多人來說都像是音樂，所以這一點(diǎn)聽起來應(yīng)該像一首交響樂。
網(wǎng)格可以大大加快和改進(jìn)你的設(shè)計(jì)時(shí)間，因?yàn)樗鼈兛梢宰鳛橐粋€(gè)向?qū)?，在哪里放置是最好位置以及比例元素。網(wǎng)格應(yīng)該幫助引導(dǎo)你找到一個(gè)自然的解決方案，而不是隨機(jī)地定位元素，直到你找到一個(gè)好看的構(gòu)圖。
“網(wǎng)格通過幫助設(shè)計(jì)師決定內(nèi)容應(yīng)該放置在哪里，從而加快了設(shè)計(jì)過程?！?/p>
把你的網(wǎng)格想象成房子的基礎(chǔ)，它是你首先要考慮設(shè)計(jì)的問題之一，然后你用這個(gè)基礎(chǔ)上來創(chuàng)建版面。
03.你的文字會(huì)感謝你的
如果沒有其他的東西，網(wǎng)格和文字是兩個(gè)非常愉快地相隨而來的設(shè)計(jì)元素。一個(gè)強(qiáng)大的網(wǎng)格，可以實(shí)現(xiàn)使文字多的布局看起來更整潔、更有組織，并有助于增強(qiáng)正文副本的可讀性。
網(wǎng)格有助于提高文字的易讀性，這是通過所謂的“基線網(wǎng)格”實(shí)現(xiàn)的，它們都是狹窄的橫行線，在設(shè)計(jì)中你的每一行都在你的設(shè)計(jì)上，有點(diǎn)像筆記本上的規(guī)定線條。這些網(wǎng)格線幫助你做的是調(diào)整文本的位置，使它們處在同一水平線上。
否則雖然很多人可能沒有特別注意到你的文字是否對齊，但他們會(huì)下意識(shí)地注意到，你的設(shè)計(jì)看起來更凌亂。
下面是一個(gè)基線網(wǎng)格的例子。注意每行是如何完美對齊的，由此創(chuàng)建一個(gè)干凈整潔的排字效果。
04.與其他設(shè)計(jì)師合作將更容易
你曾經(jīng)和其他設(shè)計(jì)師合作過嗎?如果是這樣的話，網(wǎng)格可能是緩解溝通不暢的部分壓力和挫折的答案。
正如前面提到的，網(wǎng)格在許多方面幫助你為你的設(shè)計(jì)提供一個(gè)底層結(jié)構(gòu)，并提供了一個(gè)向?qū)?，以確定應(yīng)該放置哪些元素。因此，如果你的設(shè)計(jì)中設(shè)置了一個(gè)堅(jiān)固的網(wǎng)格，并且有一個(gè)新的設(shè)計(jì)人員加入，他們將(希望)能夠看到你是如何設(shè)置的，以及你打算如何定位元素。
舉個(gè)例子，如果你設(shè)計(jì)一個(gè)像下面這樣的設(shè)計(jì)作品，需要另一個(gè)設(shè)計(jì)師把文檔上加進(jìn)去，然后放置第三段。
由于有了網(wǎng)格系統(tǒng)，它們不能夠正確地排列和對齊的幾率就更小了。此外，關(guān)于諸如“列應(yīng)該有多寬”之類的信息，從上一列的文本中，我應(yīng)該把它放在哪里?因?yàn)樗械拇鸢付家呀?jīng)被網(wǎng)格回答了。
在與其他設(shè)計(jì)師合作時(shí)，建立一個(gè)自我解釋的網(wǎng)格系統(tǒng)，適合你的最終產(chǎn)品。
05.平衡你的設(shè)計(jì)將變得更加容易
網(wǎng)格的美妙之處在于它們是一致的，當(dāng)你將設(shè)計(jì)分成一定數(shù)量的列時(shí)，你將從一個(gè)對稱的布局開始。從這里開始，判斷你的設(shè)計(jì)的哪個(gè)方面在壓倒另一方面應(yīng)該容易得多。
請查看下面的網(wǎng)站設(shè)計(jì)，以及如何通過使用銳利對稱的網(wǎng)格和均勻大小的信息和圖像來避免不平衡的布局。
同樣，這個(gè)設(shè)計(jì)使用三列網(wǎng)格和集中的圖形來保持設(shè)計(jì)的對稱性和完美平衡。即使設(shè)計(jì)是相當(dāng)強(qiáng)大的，可以很容易地被認(rèn)為是壓倒性的，因?yàn)檎R排列和完美平衡的網(wǎng)格，使其設(shè)計(jì)保持冷靜，而不是混亂。
06.提高多頁布局的內(nèi)聚性
網(wǎng)格是多頁布局的可取之處。通過為你的版面布局建立一個(gè)強(qiáng)大的網(wǎng)格，這個(gè)網(wǎng)格將從一個(gè)頁面轉(zhuǎn)移到另一個(gè)頁面、使你在整體版面布局中更容易保持內(nèi)聚性。
想想一個(gè)像滾石這樣的網(wǎng)站，它有很多不同的頁面，每個(gè)頁面都有不同的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容組成。如何使每一個(gè)頁面都能以最好的方式展示，同時(shí)始終保持一個(gè)連貫一致的布局?
看看下面的圖片，將滾石樂隊(duì)的音樂頁面與他們的首頁進(jìn)行比較。通過在網(wǎng)站設(shè)計(jì)中使用一個(gè)四欄的網(wǎng)格結(jié)構(gòu)，每個(gè)頁面看起來都很有凝聚力、干凈和熟悉。
在多頁布局中，網(wǎng)格的常見用途是手冊設(shè)計(jì)，例如樣本設(shè)計(jì)指南。由于這些是用于教育目的的手冊，它們應(yīng)該是線性設(shè)計(jì)的，所以這意味著使用一個(gè)網(wǎng)格系統(tǒng)!以下是博斯普魯斯海峽風(fēng)格指南，并注意到它在網(wǎng)格上的一致使用。
07.網(wǎng)格將增強(qiáng)你的視覺層次
基于網(wǎng)格設(shè)計(jì)的一個(gè)常見假設(shè)是，使用網(wǎng)格意味著將設(shè)計(jì)的每個(gè)元素劃分成大小相等的塊，幾乎完全覆蓋。
我們都知道層次結(jié)構(gòu)對于設(shè)計(jì)的重要性(如果你不這樣做的話，一定要按下面列出的理由來解釋為什么每個(gè)設(shè)計(jì)都應(yīng)該至少有三個(gè)層次的層次)，而網(wǎng)格可以幫助你加快層次結(jié)構(gòu)的進(jìn)程，并使它變得更容易。
首先，讓我們看看web設(shè)計(jì)。網(wǎng)站設(shè)計(jì)中使用了一個(gè)強(qiáng)大的四列網(wǎng)格，通過將更重要的圖像橫跨多個(gè)列或行來傳達(dá)層次結(jié)構(gòu)。請注意引導(dǎo)故事“萬圣節(jié)天空包括死彗星飛越”跨越兩列和兩排，使其成為網(wǎng)站設(shè)計(jì)中最引人注目的部分。其他重要的故事也在多個(gè)欄目上展開，也引起了人們的關(guān)注。
通過使用網(wǎng)格為你的設(shè)計(jì)提供基礎(chǔ)，你可以通過將其擴(kuò)展到多個(gè)列來吸引對某些元素的關(guān)注。下面這個(gè)例子通過使用規(guī)模和網(wǎng)格對齊，將注意力吸引到23和30這樣的點(diǎn)上。
08.告別混亂的版面布局
網(wǎng)格是擺脫可怕的、混亂的效果設(shè)計(jì)的一個(gè)奇妙的工具，特別這不是你想要的效果，通過使用邊距來做到這一點(diǎn)。
按照非?；镜亩x，邊距是設(shè)計(jì)周圍的空間。一般來說，你的邊距越小，你的設(shè)計(jì)看起來更緊張和更雜亂，你的邊距越大，你的設(shè)計(jì)就越干凈整潔。
看看下面的圖表，邊緣用深灰色標(biāo)記。
因此，通過使用網(wǎng)格，你通常也會(huì)使用邊距，這將有助于保持你的設(shè)計(jì)更加開放和干凈。
使用網(wǎng)格的另一種方式有助于避免混亂，是通過鼓勵(lì)使用網(wǎng)格和列之間的空格。因?yàn)檫@些都是可調(diào)的，但應(yīng)保持一致的大小，以保持網(wǎng)格的功能。
讓我們來看看采用這兩種網(wǎng)格功能的設(shè)計(jì)，以獲得有效的結(jié)果。
09.向更討人喜歡的設(shè)計(jì)靠近
許多設(shè)計(jì)師(以及藝術(shù)家、攝影師等)使用網(wǎng)格作為他們作品的基礎(chǔ)的主要原因之一是，它被認(rèn)為有助于引導(dǎo)你走向一個(gè)更令人滿意的設(shè)計(jì)。讓我解釋一下：
有幾種方法可以讓你的設(shè)計(jì)更討人喜歡，最常見(也是最容易)使用的方法之一就是“三分法則”。你可能聽說過這個(gè)規(guī)則與攝影,但這個(gè)理論的基礎(chǔ)是, 通過將你的設(shè)計(jì)劃分為一系列甚至是水平和垂直的線條，無論那些線條相交（在下面用圓圈標(biāo)記），都被認(rèn)為是焦點(diǎn)，在焦點(diǎn)上設(shè)置你的設(shè)計(jì)元素。
正如前面提到的，這一理論在potography中也被大量使用，以至于許多攝影師會(huì)故意將照片框起來，使焦點(diǎn)人物等物體放在這些點(diǎn)上。
10.你可以打破網(wǎng)格以獲得額外的影響
堅(jiān)信你新做好的網(wǎng)格是一個(gè)干凈的、有組織的、美觀的設(shè)計(jì)，但是偶爾和故意打破這個(gè)網(wǎng)格，將給這個(gè)干凈的網(wǎng)格布局的設(shè)計(jì)一個(gè)獨(dú)特的、引人注目的效果。
用簡單的、整齊的三列網(wǎng)格來檢查這個(gè)擴(kuò)展設(shè)計(jì)，但是在整個(gè)擴(kuò)展和關(guān)閉頁面的時(shí)候，以對角線的方式，打破了這種整潔的線性。這種對既定網(wǎng)格的漠視，創(chuàng)造了一個(gè)令人難忘的、有效的設(shè)計(jì)，而真正的設(shè)計(jì)就是“以不同的方式思考”。
通過打破網(wǎng)格，你也可以把注意力集中到某些元素上?？纯催@個(gè)網(wǎng)站設(shè)計(jì)，它把東西整齊地對齊到網(wǎng)格和少數(shù)例外，通過將設(shè)計(jì)的一些部分從網(wǎng)格中突出出來，打破設(shè)計(jì)的垂直線條，眼睛就會(huì)被這些元素所吸引。
11.網(wǎng)格非常靈活
擔(dān)心網(wǎng)格不適合你的設(shè)計(jì)?不要害怕，因?yàn)樗械木W(wǎng)格都是高度功能性和靈活的東西，可以適應(yīng)你不斷變化的設(shè)計(jì)。
在創(chuàng)建網(wǎng)格時(shí)，你可以選擇盡可能多的列，這就是網(wǎng)格的靈活性?？聪旅娴膱D，它演示了一個(gè)列網(wǎng)格與兩個(gè)或三個(gè)列網(wǎng)格的不同之處。
當(dāng)然，根據(jù)設(shè)計(jì)者和設(shè)計(jì)的需要，網(wǎng)格通?？梢赃_(dá)到13列。例如，下面的擴(kuò)展使用一個(gè)完整的頁面圖像和非常簡單的文本，使一個(gè)列網(wǎng)格系統(tǒng)使用完美。
鑒于“設(shè)計(jì)外科”的這種布局設(shè)計(jì)，即在每一頁上使用十三列，因?yàn)槲恼乱话愣急容^長，而且有一些圖片需要在不同的點(diǎn)上插入。
在設(shè)計(jì)時(shí)要記住，列的數(shù)量完全取決于你，但是越多，你的設(shè)計(jì)就越靈活，而且越少，它就越簡單和越不靈活。
12.網(wǎng)格可以幫助你實(shí)現(xiàn)對角線效果
如果你想從一個(gè)不同的角度(從字面意義上看)來接近你的設(shè)計(jì)，網(wǎng)格也會(huì)覆蓋在那里。網(wǎng)格可以像在水平方向或垂直軸上一樣有效地在對角線上發(fā)揮作用。
看看這個(gè)海報(bào)設(shè)計(jì)，通過將文字和圖形沿著對角線網(wǎng)格布局，創(chuàng)造出一種適當(dāng)?shù)默F(xiàn)代和時(shí)尚的效果。
對角網(wǎng)格也能使很多圖像布局產(chǎn)生奇效。看看這個(gè)設(shè)計(jì)，以及它如何使用對角線構(gòu)造的框架來鑲嵌圖像。
值得注意的是，這個(gè)設(shè)計(jì)顯然使用了水平/垂直網(wǎng)格和對角線網(wǎng)格，以使版面保持完美的對齊和整潔有序。
13.它們可以在任何地方使用
盡管網(wǎng)格在雜志和編輯布局中是最常見的例子，但并不是網(wǎng)格可以應(yīng)用的唯一媒介。事實(shí)上，它們可以用于任何設(shè)計(jì)的媒介。
許多著名的徽標(biāo)都是在網(wǎng)格系統(tǒng)上構(gòu)建的，比如下面的標(biāo)識(shí)。正如你所看到的，通過使用網(wǎng)格來構(gòu)建徽標(biāo)，每個(gè)字母都保持一致、清潔和獨(dú)立，從而產(chǎn)生標(biāo)志性徽標(biāo)。
網(wǎng)格也可以在整個(gè)插圖中使用，看看這個(gè)令人驚嘆的文學(xué)都市的插圖，并注意到每個(gè)角度是多么的干凈和尖銳，這就說明了這個(gè)插圖是用一個(gè)對角網(wǎng)格的表面來創(chuàng)建的。
所以，無論你的介質(zhì)是什么，網(wǎng)格都是非常方便的。雖然它們不一定適合每個(gè)樣式和每個(gè)設(shè)計(jì)，但它們對很多人來說肯定是有用的，所以考慮你在下一個(gè)項(xiàng)目中應(yīng)用網(wǎng)格設(shè)計(jì)。
14.網(wǎng)格可以鼓勵(lì)白色空間
你是否正在鉆研那些空間顏色太重的設(shè)計(jì)？網(wǎng)格也可以幫助你。
當(dāng)你將設(shè)計(jì)分成所需數(shù)量的列時(shí)，請放置必要的元素，但保留一些行和列為空，留下空白處填充。
看看這個(gè)布局，網(wǎng)格根本不填充的區(qū)域使用了大量的空白，這導(dǎo)致了一個(gè)時(shí)尚、開放和復(fù)雜的設(shè)計(jì)，以及一個(gè)功能最小的布局，幾乎沒有混亂或不必要的元素。
這個(gè)海報(bào)設(shè)計(jì)中也有類似的功能。通過僅將文字和圖像與中心列對齊，并將外部列留空，設(shè)計(jì)師創(chuàng)建了一個(gè)精美均衡，集中且視覺效果好的海報(bào)設(shè)計(jì)。
15.你的觀眾會(huì)感謝你
網(wǎng)格可以通過鼓勵(lì)更容易閱讀版面來幫助你。你看，對于文本的線條長度來說，眼睛是非常挑剔的。如果線條太長，就會(huì)變得越來越難，如果線條太短，它們看起來太破碎了，讓我們沉浸其中。一般來說，文本的金線長度是每行最少六個(gè)字，每行約50-65個(gè)字符（包括空格）的粗略平均值。
通過在文本繁重的布局上使用網(wǎng)格，甚至創(chuàng)建文本的列變得更容易和更快速。而且通過專欄，把握住文本長度。
這就是為什么報(bào)紙嚴(yán)重依賴網(wǎng)格布局的原因之一，它幫助編輯們構(gòu)建更快、更容易的文字段，使其內(nèi)容更加易讀。
無論你是否善用還是不善用網(wǎng)格，毫無疑問，它們真的可以如此多的幫助你設(shè)計(jì)，網(wǎng)格的使用可以追溯到13世紀(jì)并不奇怪。
網(wǎng)格有很多用途，從幫助對齊和平衡你的設(shè)計(jì)，到幫助你實(shí)現(xiàn)對角線排版出酷酷的效果。它們實(shí)際上不僅僅是頁面上的一些線條，而是以一種可幫助你實(shí)現(xiàn)預(yù)期的最終結(jié)果的方式來構(gòu)造、指導(dǎo)和塑造你的設(shè)計(jì)。
本頁內(nèi)容為企業(yè)、個(gè)人自主上傳或來源網(wǎng)絡(luò)，所有資料僅供用戶參考；我單位不對其版權(quán)負(fù)責(zé)、不保證亦不表示本網(wǎng)的資料全面及準(zhǔn)確無誤，也不保證亦不表示這些資料為最新信息，如因任何原因，本網(wǎng)內(nèi)容或者用戶因倚賴本網(wǎng)內(nèi)容造成任何損失或損害，我單位將不會(huì)負(fù)任何法律責(zé)任。
