東北網(wǎng)8月13日訊 今年以來(lái)， 大慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資出現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng)。日前，市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上半年， 大慶市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資16.2億元，同比增長(zhǎng)25.2%，增幅同比提高51.9個(gè)百分點(diǎn)。新開(kāi)工項(xiàng)目明顯增多，市民買房選擇空間越來(lái)越大。
新開(kāi)工項(xiàng)目明顯增多
記者了解到，本年新開(kāi)工的項(xiàng)目御書(shū)苑居住小區(qū)、欣鳳學(xué)城三期、銀河太陽(yáng)城四期等項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度較快，對(duì)全市上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的快速增長(zhǎng)起到了拉動(dòng)作用。
據(jù)介紹，欣鳳學(xué)城、銀河太陽(yáng)城項(xiàng)目都是經(jīng)過(guò)市場(chǎng)認(rèn)可，后續(xù)再開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。
新開(kāi)工的項(xiàng)目，不僅外部配套成熟，自身配套也十分完善，社區(qū)外圍的商服完全可以滿足業(yè)主的日常生活所需，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)體會(huì)到“一站式”的便捷生活。此外，社區(qū)內(nèi)部的高檔會(huì)所，能夠滿足業(yè)主的業(yè)余文化活動(dòng)，促進(jìn)業(yè)主之間交流。
商品住宅占比較大
從工程用途看，上半年，商品住宅開(kāi)發(fā)投資10.8億元，同比增長(zhǎng)3.1%，占66.7%，拉動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)2.5%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資4.1億元，同比增長(zhǎng)123.2%，占25.5%，拉動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)17.7%;其他投資1.1億元，增長(zhǎng)77.5%，占6.7%，拉動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)3.6%。
據(jù)了解，新開(kāi)工項(xiàng)目均價(jià)在5500元/平方米左右。欣鳳學(xué)城三期起價(jià)4700元/平方米。
各項(xiàng)目戶型設(shè)置更加合理，公攤面積也有所減少。前幾年記者采訪時(shí)，100平方米電梯房公攤面積高達(dá)20平方米左右，如今，僅為10平方米左右。
在戶型上，100平方米左右的戶型最受市場(chǎng)歡迎。為了滿足剛需一族“面積既不要太大，最好三室”的需求，新開(kāi)工項(xiàng)目還設(shè)計(jì)了100平方米三居室的房子。
據(jù)銷售人員介紹，目前這樣的戶型銷售最好，此外，八九十平方米兩居室的戶型賣得也特別快。
高新區(qū)占比近五成
分區(qū)域看，上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資集中在市區(qū)、高新區(qū)，共完成投資15億元，同比增長(zhǎng)19.4%，占92.8%。其中，薩爾圖區(qū)完成2.6億元，同比增長(zhǎng)73.3%，占全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的16.2%;龍鳳區(qū)完成3億元，同比下降26.1%，占18.6%;讓胡路區(qū)完成1.7億元，同比下降39.1%，占10.4%;高新區(qū)完成7.7億元，同比增長(zhǎng)83.6%，占47.4%;杜爾伯特完成1.1億元，占6.9%。
市統(tǒng)計(jì)局分析表示，目前， 大慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)城鄉(xiāng)發(fā)展仍有差距。從開(kāi)發(fā)投資看，二季度，五區(qū)及高新區(qū)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的93.1%，四縣僅占6.9%;從商品房銷售看，五區(qū)及高新區(qū)二季度商品房銷售面積占全市二季度商品房銷售面積的93.3%，四縣僅占6.7%。
