東莞水鄉(xiāng)片區(qū)又迎來(lái)好消息！
歷經(jīng)多年的編制，備受市民關(guān)注的
水鄉(xiāng)新城控制性詳細(xì)規(guī)劃草案
終于出爐啦！
▲本次規(guī)劃區(qū)位于東莞市洪梅鎮(zhèn)、望牛墩鎮(zhèn)和道滘鎮(zhèn)的交界處。
作為水鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心，水鄉(xiāng)新城發(fā)展目標(biāo)為：
粵港澳大灣區(qū)及廣深科技創(chuàng)新走廊的重要節(jié)點(diǎn)、
對(duì)接穗深港臺(tái)國(guó)際發(fā)展的合作門戶、
東莞市城市副中心和東莞水鄉(xiāng)特色發(fā)展經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)。
▲水鄉(xiāng)新城在粵港澳大灣區(qū)的位置
根據(jù)近日市城鄉(xiāng)規(guī)劃局發(fā)布的《關(guān)于東莞水鄉(xiāng)新城控制性詳細(xì)規(guī)劃的批前公示》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》），由望沙路、新聯(lián)路、中心大道、粵暉路和橋東路圍合而成，總面積約14.5平方公里水鄉(xiāng)新城，將以粵港澳大灣區(qū)及廣深科技創(chuàng)新走廊的創(chuàng)新節(jié)點(diǎn)為核心，打造成立足東莞服務(wù)灣區(qū)的總部基地、對(duì)接穗深港臺(tái)國(guó)際發(fā)展的國(guó)際商務(wù)港、東莞市副中心及服務(wù)水鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)區(qū)的嶺南水鄉(xiāng)。
未來(lái)居住人口將達(dá)到12.2萬(wàn)人、就業(yè)人口17.0萬(wàn)人；建設(shè)用地規(guī)模達(dá)到974.47公頃， 人均城市建設(shè)用地 79.87㎡/人。
▲水鄉(xiāng)新城在廣深科技創(chuàng)新走廊的位置
水鄉(xiāng)新城發(fā)展規(guī)劃
《規(guī)劃》透露，水鄉(xiāng)新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展將主要分為總部經(jīng)濟(jì)、國(guó)際商務(wù)、創(chuàng)新創(chuàng)意和綜合服務(wù)四個(gè)方面。
總部經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)辦公、金融服務(wù)、特色商業(yè)、國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)化、品質(zhì)型公共服務(wù)，鼓勵(lì)企業(yè)設(shè)置華南地區(qū)總部、運(yùn)營(yíng)總部、研發(fā)總部等多形態(tài)的總部管理中心；
國(guó)際商務(wù)重點(diǎn)發(fā)展國(guó)際交往、國(guó)際外包、資金結(jié)算，完善國(guó)際商務(wù)服務(wù)體系，鼓勵(lì)國(guó)際商務(wù)相關(guān)功能集聚；
創(chuàng)新創(chuàng)意重點(diǎn)發(fā)展人工智能、創(chuàng)新孵化、創(chuàng)新咨詢、水生態(tài)科技、嶺南文化創(chuàng)意、嶺南濕地展示，鼓勵(lì)企業(yè)政府設(shè)置水監(jiān)測(cè)、水生態(tài)治理、省級(jí)研究中心等研發(fā)機(jī)構(gòu)；
綜合服務(wù)重點(diǎn)供給國(guó)際交往中心、水鄉(xiāng)文化中心、休閑體育中心等國(guó)際化、品質(zhì)化生活服務(wù)和金融服務(wù)、商貿(mào)會(huì)展、國(guó)際會(huì)議、專利申報(bào)、創(chuàng)新金融等生產(chǎn)性服務(wù)。
▲水鄉(xiāng)新城（資料圖片）
形成“一核兩心串多點(diǎn)，一帶一環(huán)擁九片”的空間結(jié)構(gòu)
《規(guī)劃》提到，水鄉(xiāng)新城在凸顯新城河網(wǎng)密布、農(nóng)田濕地交錯(cuò)、生態(tài)本底優(yōu)越的嶺南水鄉(xiāng)特色的前提下，規(guī)劃重點(diǎn)塑造以總部片區(qū)為核心、向南北延伸發(fā)展的多中心結(jié)構(gòu)，同時(shí)以水為脈組織城市功能，弱化外河對(duì)基地的切分影響，最終形成“一核兩心串多點(diǎn)，一帶一環(huán)擁九片”的整體空間結(jié)構(gòu)。
同時(shí)，規(guī)劃有由新型產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)功能、商業(yè)商務(wù)主導(dǎo)功能、居住+新型產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)功能、研發(fā)及綜合功能區(qū)、創(chuàng)意及設(shè)計(jì)功能組成的5種單元主導(dǎo)區(qū)。
▲水鄉(xiāng)新城在東莞的位置
規(guī)劃14所中小學(xué)
為滿足片區(qū)人口的教育需求，水鄉(xiāng)新城規(guī)劃有14所中小學(xué)，其中空地新建小學(xué)3所、初中3所，高中1所，九年一貫制學(xué)校1所；捆綁改造實(shí)施的小學(xué)2所，九年一貫制學(xué)校1所；調(diào)整土規(guī)后實(shí)施的小學(xué)3所；現(xiàn)狀保留小學(xué)1所。教育設(shè)施現(xiàn)狀可實(shí)施率達(dá)64%。
▲水鄉(xiāng)新城在水鄉(xiāng)新城片區(qū)的位置
新增博物館、演藝中心和游泳館
水鄉(xiāng)新城規(guī)劃的公共服務(wù)設(shè)施按照“地區(qū)級(jí)-新城級(jí)-社區(qū)級(jí)-小區(qū)級(jí)”四級(jí)配套。非獨(dú)立設(shè)置的公共服務(wù)設(shè)施主要包括居住小區(qū)級(jí)的配套設(shè)施，每宗住宅用地（含商住用地），用地規(guī)模等于或大于1公頃的，都應(yīng)配套但不限于以下設(shè)施：小區(qū)級(jí)文化活動(dòng)室、小區(qū)級(jí)體育活動(dòng)場(chǎng)地、老年人日間照料室、物業(yè)管理用房等設(shè)施。
水鄉(xiāng)新城片區(qū)規(guī)劃新增建筑面積1.5萬(wàn)平方米的博物館、約37958平方米的演藝中心、約49538平方米的水鄉(xiāng)游泳館、約6000平方米的文化中心以及約1萬(wàn)平方米的圖書館等。
建空中連廊連接軌道交通站臺(tái)
在交通方面，途經(jīng)水鄉(xiāng)新城的軌道線路有佛莞惠城際軌道、穗莞深城際軌道和東莞地鐵1號(hào)線，三條軌道分別沿水鄉(xiāng)大道和望洪路高架穿過(guò)。規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)有東莞西站，為上述三條軌道交匯及換乘站點(diǎn)。
▲水鄉(xiāng)新城道路系統(tǒng)規(guī)劃圖
未來(lái)，水鄉(xiāng)新城還將規(guī)劃構(gòu)建空中連廊、步行路徑、自行車路徑和水上交通等多層次的慢行系統(tǒng)。其中，慢行系統(tǒng)與水鄉(xiāng)特色、生態(tài)景觀、建筑空間充分融合，展現(xiàn)以人為本的城市內(nèi)涵。
空中連廊位于水鄉(xiāng)新城核心區(qū)，主要聯(lián)系地鐵1號(hào)線站臺(tái)、東莞西站站臺(tái)、站點(diǎn)周邊商務(wù)建筑和中心公園，并延伸至洪屋渦水道和赤滘口河的濱河綠地。
水上交通由水上游線、樞紐碼頭和?？看a頭組成。樞紐碼頭共兩處，分別位于洪屋渦水道和赤滘口河靠近東莞西站一側(cè)。
讓我們一起期待
東莞水鄉(xiāng)片區(qū)將迎來(lái)巨變吧！
消息來(lái)源 | 東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站、莞香花開
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