重大消息！
小編剛剛發(fā)現(xiàn)
藍(lán)谷最近公布了
鳳凰山、兩河、創(chuàng)新中心、嶺海、溫泉
五大板塊控制性詳細(xì)規(guī)劃
或許通過(guò)這個(gè)規(guī)劃
可以知道藍(lán)谷未來(lái)發(fā)展方向哦
鳳凰山
【規(guī)劃范圍】東起海岸線，西至晏海路，南至海岸線，北至山大北路，總用地面積約32.27平方公里。
土地利用現(xiàn)狀圖
用地規(guī)劃
【發(fā)展目標(biāo)】：藍(lán)色科技橋頭堡，海洋文化傳承地，休閑度假目的地的綜合片區(qū)。
【功能定位】：修復(fù)自然生態(tài)基礎(chǔ)，涵養(yǎng)山海城格局，匯集高端科研院校，傳承獨(dú)特海洋文化，職住平衡的城市復(fù)合功能區(qū)。
【規(guī)劃結(jié)構(gòu)】：規(guī)劃形成“雙核互動(dòng)，活力環(huán)繞，七區(qū)協(xié)作”的功能結(jié)構(gòu)。
雙核：海洋科創(chuàng)核心，圍繞國(guó)家海洋實(shí)驗(yàn)室，天津大學(xué)海洋工程學(xué)院等國(guó)家級(jí)科研院所打造世界級(jí)海洋科創(chuàng)研究中心；
海洋文化核心：圍繞山東大學(xué)高智力海洋教育人才培養(yǎng)和鰲山衛(wèi)駐地600多年文化傳承，打造青島海洋文化傳承中心。
一環(huán)：涵養(yǎng)城市格局，塑造一條串聯(lián)山、海、河、灘、城，富有創(chuàng)意的公共空間活力環(huán)廊。
七區(qū)，依據(jù)大自然格局和主要道路，結(jié)合片區(qū)特色劃分七個(gè)功能片區(qū)。
【生態(tài)框架】規(guī)劃以“三面環(huán)海，一面枕綠”為生態(tài)基底，以濱海濱河綠地、道路兩側(cè)防護(hù)綠帶形成的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，優(yōu)化現(xiàn)狀水塘，聯(lián)通現(xiàn)狀水系，串聯(lián)山體、公園，并在重要節(jié)點(diǎn)規(guī)劃公共藝術(shù)空間，構(gòu)建“依山傍海臨河南”藍(lán)綠系統(tǒng)。
【公共服務(wù)設(shè)施】：根據(jù)《青島藍(lán)谷公共服務(wù)設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》，按照區(qū)級(jí)-組團(tuán)-鄰里-基層社區(qū)四級(jí)體系進(jìn)行布局，結(jié)合鳳凰山組團(tuán)人口分布，組團(tuán)內(nèi)規(guī)劃1個(gè)組團(tuán)中心，7個(gè)鄰里中心，中小學(xué)和養(yǎng)老院獨(dú)立設(shè)置。
【產(chǎn)業(yè)布局】：規(guī)劃依托海洋科學(xué)與技術(shù)試點(diǎn)國(guó)家實(shí)驗(yàn)室，深?；?、大洋鉆探船基地碼頭等國(guó)際級(jí)海洋科技項(xiàng)目，圍繞輕軌站點(diǎn)，優(yōu)先布置藍(lán)色科技產(chǎn)業(yè)用地，科教研發(fā)用地，突出發(fā)展海洋科技研發(fā)與海洋特色產(chǎn)業(yè)培育，塑造引領(lǐng)藍(lán)谷發(fā)展的海洋和科創(chuàng)大腦。
【道路交通系統(tǒng)】：規(guī)劃形成“五橫四縱”的主干骨架路網(wǎng)，根據(jù)“窄馬路，密路網(wǎng)”控制要求補(bǔ)充完善次干道，支路網(wǎng)系統(tǒng)，規(guī)劃范圍內(nèi)共規(guī)劃1條軌道線，2個(gè)軌道站。站點(diǎn)周邊500米內(nèi)，新建改建公共建筑進(jìn)行土地高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)，同時(shí)依托軌道交通站點(diǎn)周邊的開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)地上交通、地下步行、地下停車(chē)等交通功能的連通，鼓勵(lì)P+R換乘模式。
兩河
兩河組團(tuán)用地現(xiàn)狀
【規(guī)劃范圍】東至濱海公路，西至規(guī)劃路，南至藍(lán)鰲路，北至海泉路，總用地面積約18.74平方公里。
兩河組團(tuán)用地規(guī)劃圖
【發(fā)展目標(biāo)】海洋教育研發(fā)集聚區(qū)、科技成果孵化產(chǎn)業(yè)區(qū)、區(qū)域交通樞紐示范區(qū)。
【功能定位】立足生態(tài)本底，構(gòu)筑山水相依，產(chǎn)城融合，科教研發(fā)為一體的城市復(fù)合功能區(qū)。
【規(guī)劃結(jié)構(gòu)】規(guī)劃形成“生態(tài)間隔、軌道引領(lǐng)、六區(qū)協(xié)作”的功能結(jié)構(gòu)。
生態(tài)間隔：夯實(shí)溫泉河、大任河及其支流兩側(cè)生態(tài)廊道空間，構(gòu)建片區(qū)基本生態(tài)骨架。
軌道引領(lǐng)：以藍(lán)谷一級(jí)樞紐站-水泊站為核心點(diǎn)，通過(guò)一體化開(kāi)發(fā)帶動(dòng)周邊科研教育，研發(fā)孵化等藍(lán)色產(chǎn)業(yè)高效運(yùn)作。
六區(qū)：依據(jù)大自然格局和主要道路，結(jié)合片區(qū)特色，劃分六個(gè)功能片區(qū)。
【生態(tài)框架】規(guī)劃“以青山環(huán)繞，碧水拂城”為生態(tài)理念，構(gòu)建濱河綠地道路兩側(cè)防御干形成的生態(tài)廊道，優(yōu)化現(xiàn)狀水塘、聯(lián)通現(xiàn)狀水系，串聯(lián)山體、公園。
【公共服務(wù)設(shè)施】根據(jù)《青島藍(lán)谷公共服務(wù)設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》，按照區(qū)級(jí)-組團(tuán)-鄰里-基層社區(qū)四級(jí)體系進(jìn)行布局，結(jié)合兩河組團(tuán)人口分布，規(guī)劃4個(gè)鄰里中心，涵蓋了文化體育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、行政管理與社區(qū)服務(wù)設(shè)施、教育設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施等各類(lèi)公共服務(wù)設(shè)施。
【產(chǎn)業(yè)布局】規(guī)劃依托北航國(guó)際科教新城、智慧航運(yùn)產(chǎn)業(yè)園等海洋科教項(xiàng)目，圍繞樞紐站，優(yōu)先布局科技產(chǎn)業(yè)用地，科教研發(fā)用地，突出海洋科技成果孵化，預(yù)留藍(lán)谷高端制造產(chǎn)業(yè)板塊。
【道路交通系統(tǒng)】規(guī)劃形成“三橫五縱”的主干骨架路網(wǎng)，根據(jù)“窄馬路、密路網(wǎng)”控制要求，補(bǔ)充完善次干道支路網(wǎng)系統(tǒng)。規(guī)劃范圍內(nèi)共規(guī)劃2條軌道線，1個(gè)軌道站。站點(diǎn)周邊500米內(nèi)，新建改建公共建筑進(jìn)行土地高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)，同時(shí)依托軌道交通站點(diǎn)周邊的開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)地上交通、地下步行、地下停車(chē)等交通功能的連通，鼓勵(lì)P+R換乘模式。
藍(lán)谷創(chuàng)新中心
藍(lán)谷創(chuàng)新中心用地現(xiàn)狀
【規(guī)劃范圍】東至山大東路，西至南北快速路，南至山大北路，北至大任河，總用地面積約453.2公頃。
藍(lán)谷創(chuàng)新中心用地規(guī)劃
【發(fā)展目標(biāo)】通過(guò)創(chuàng)新業(yè)態(tài)吸引、軟性服務(wù)設(shè)定以及共享共建的創(chuàng)新型空間設(shè)計(jì)帶動(dòng)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，以打造“市民公共服務(wù)平臺(tái)、海洋技術(shù)創(chuàng)新平臺(tái)、高端商務(wù)服務(wù)平臺(tái)、濱海休閑平臺(tái)”四大平臺(tái)。
【功能定位】以海洋科技創(chuàng)新和市民公共服務(wù)為特色的藍(lán)谷創(chuàng)新中心。
【規(guī)劃結(jié)構(gòu)】規(guī)劃形成“兩軸、一帶、六組團(tuán)、六中心”的空間結(jié)構(gòu)。
“兩軸”分別為城市形象主軸和城市發(fā)展主軸；
“一帶”為藍(lán)谷濱海休閑景觀帶；
“六組團(tuán)”為藍(lán)谷核心商務(wù)組團(tuán)、藍(lán)谷綜合服務(wù)組團(tuán)、藍(lán)谷文化展覽組團(tuán)、藍(lán)谷旅游服務(wù)組團(tuán)、藍(lán)谷生活配套服務(wù)組團(tuán)、藍(lán)谷海洋科技產(chǎn)業(yè)組團(tuán)?！傲行摹睘樗{(lán)谷綜合服務(wù)中心、藍(lán)谷商務(wù)中心、藍(lán)谷文化展覽中心、藍(lán)谷旅游服務(wù)中心、藍(lán)谷生活配套服務(wù)中心、藍(lán)谷海洋科技產(chǎn)業(yè)中心。
【公共服務(wù)設(shè)施】配套公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目的地塊原則上不得變更性質(zhì)，確需變更或在進(jìn)行較大范圍的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)調(diào)整位置的，需經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)同意后，根據(jù)修建性詳細(xì)規(guī)劃作適當(dāng)調(diào)整。但其項(xiàng)目、數(shù)量、用地和建筑面積均需符合《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則》中的規(guī)定。
【道路交通系統(tǒng)】本范圍內(nèi)城市道路分為主干路、次干路、支路3個(gè)等級(jí)。規(guī)劃形成“兩橫三縱”主干路系統(tǒng)。其中“兩橫”為大任河南二路、山大北路。“三縱“為山大東路、硅谷大道、萊青路，藍(lán)谷快速路位于區(qū)域西側(cè)。
嶺海
【規(guī)劃范圍】東至海岸線，西至晏海路，南至海泉路，北至七級(jí)山南側(cè)規(guī)劃路，面積24平方公里。
嶺海用地現(xiàn)狀
嶺海用地規(guī)劃
【發(fā)展目標(biāo)】：藍(lán)色會(huì)展集聚地、休閑度假目的地。
【功能定位】：集會(huì)展、科研、旅游和度假于一體的綜合片區(qū)。
【規(guī)劃結(jié)構(gòu)】：規(guī)劃形成“三心、兩帶、三片區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)。
三心：科研中心、會(huì)展中心、綠地中心；
兩帶：濱海旅游產(chǎn)業(yè)帶、生態(tài)綠化休閑帶；
三片區(qū)：三個(gè)生活片區(qū)。
【生態(tài)框架】：以道路兩側(cè)防護(hù)綠帶形成的生態(tài)網(wǎng)格為基底，串聯(lián)山體、城市公園綠地、會(huì)展、度假旅游板塊，構(gòu)建“點(diǎn)-線-面相結(jié)合的公共開(kāi)敞空間”?！竟卜?wù)設(shè)施】：根據(jù)《青島藍(lán)谷公共服務(wù)設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》，按照區(qū)級(jí)-組團(tuán)-鄰里-基層社區(qū)四級(jí)體系進(jìn)行布局，結(jié)合嶺海組團(tuán)人口分布，組團(tuán)內(nèi)規(guī)劃1個(gè)組團(tuán)中心，6個(gè)鄰里中心，中小學(xué)和養(yǎng)老院獨(dú)立設(shè)置。
【產(chǎn)業(yè)布局】：規(guī)劃依托青島國(guó)際博覽中心、青島國(guó)際海洋會(huì)議中心等國(guó)際級(jí)會(huì)展項(xiàng)目，圍繞輕軌站點(diǎn)，發(fā)展高端會(huì)展產(chǎn)業(yè)；結(jié)合南山、龍鳳島等項(xiàng)目打造休閑度假目的地；優(yōu)先布置藍(lán)色科技產(chǎn)業(yè)用地、中試生產(chǎn)用地，突出發(fā)展海洋科技研發(fā)與海洋特色產(chǎn)業(yè)培育，塑造引領(lǐng)藍(lán)谷發(fā)展的海洋智造基地。
【道路交通系統(tǒng)】：規(guī)劃形成“五橫三縱”的主干骨架路網(wǎng)，補(bǔ)充完善次干道，支路網(wǎng)系統(tǒng)，增加道路網(wǎng)密度。規(guī)劃范圍內(nèi)共規(guī)劃1條軌道線，2個(gè)軌道站。站點(diǎn)周邊500米內(nèi)，新建改建公共建筑進(jìn)行土地高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)，同時(shí)依托軌道交通站點(diǎn)周邊的開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)地上交通、地下步行、地下停車(chē)等交通功能的連通，鼓勵(lì)P+R換乘模式。
溫泉
【規(guī)劃范圍】東至萊青路，西至規(guī)劃路，北至東西快速路，南至四舍山，總用地面積約17.3平方公里。
溫泉組團(tuán)用地現(xiàn)狀
溫泉組團(tuán)用地規(guī)劃
【發(fā)展目標(biāo)】：彰顯綠色生態(tài)，打造一個(gè)度假與生活為一體的綠色家園。
【功能定位】：集健康、養(yǎng)生、旅游、休閑為一體的海洋溫泉特色組團(tuán)。
【規(guī)劃結(jié)構(gòu)】：規(guī)劃形成“兩心、兩軸、多組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。
兩心：是指組團(tuán)公共服務(wù)中心和溫泉公園綠地景觀中心；
兩軸：是指沿溫泉河和社生河支流組成的“十”字形生態(tài)景觀軸；
多組團(tuán)：是指依據(jù)自然格局和主要道路，結(jié)合片區(qū)特色規(guī)劃劃分四個(gè)功能片區(qū)。
【公共服務(wù)設(shè)施】：根據(jù)《青島藍(lán)谷公共服務(wù)設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》，按照區(qū)級(jí)-組團(tuán)-鄰里-基層社區(qū)四級(jí)體系進(jìn)行布局，結(jié)合溫泉組團(tuán)人口分布，組團(tuán)內(nèi)規(guī)劃1個(gè)組團(tuán)中心，4個(gè)鄰里中心，中小學(xué)和養(yǎng)老院獨(dú)立設(shè)置。
【道路交通系統(tǒng)】：規(guī)劃形成“三橫三縱”的主干骨架路網(wǎng)，根據(jù)“窄馬路，密路網(wǎng)”控制要求補(bǔ)充完善次干道，支路網(wǎng)系統(tǒng)，規(guī)劃范圍內(nèi)共規(guī)劃1條軌道線，3個(gè)軌道站。站點(diǎn)周邊500米內(nèi)新建改建公共建筑進(jìn)行土地高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)，同時(shí)依托軌道交通站點(diǎn)周邊的開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)地上交通、地下停車(chē)等交通功能的連通，鼓勵(lì)P+R換乘模式。
來(lái)源：青島藍(lán)谷官方網(wǎng)站 即墨大眾網(wǎng)
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