年初，江寧區(qū)江寧、湖熟、淳化、橫溪4個(gè)新市鎮(zhèn)建設(shè)PPP項(xiàng)目即緊鑼密鼓推進(jìn)，4個(gè)PPP項(xiàng)目涉及區(qū)域面積約15平方公里、1萬(wàn)多戶(hù)家庭，總投資約300億元，建設(shè)方將以現(xiàn)代化城市理念建設(shè)4個(gè)新市鎮(zhèn)，力促江寧東南部、西南部崛起。
此次合作由江寧區(qū)政府授權(quán)，與社會(huì)資本合作的主體為區(qū)政府指定的區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)城建集團(tuán)、交建集團(tuán)。
橫溪石塘村
一、橫溪成南京六城區(qū)潛力發(fā)展板塊
4個(gè)新市鎮(zhèn)中——橫溪，區(qū)域GDP值的1/3都曾靠種西瓜支撐。但未來(lái)這一局面，將強(qiáng)勢(shì)扭轉(zhuǎn)！據(jù)了解，橫溪是目前南京主城六區(qū)中，為數(shù)不多樓市、土拍還未市場(chǎng)化的板塊，被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為未來(lái)10年南京最有潛力的發(fā)展板塊。
近期，小編得到一手資料，涉及橫溪交通、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療、社區(qū)建設(shè)、圖書(shū)館等重磅建設(shè)規(guī)劃，未來(lái)一個(gè)宜居新城板塊即將崛起。
橫溪新市鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃圖
橫溪新市鎮(zhèn)建設(shè)PPP項(xiàng)目，由中建方程中標(biāo)。這是中建方程在南京的首個(gè)新市鎮(zhèn)項(xiàng)目，總投資72.82億元（不含運(yùn)營(yíng)期成本），設(shè)定項(xiàng)目資本金比例為項(xiàng)目總投資的20%。
項(xiàng)目合作期限：10年，其中建設(shè)期5年，運(yùn)營(yíng)期5年。
江寧橫溪新市鎮(zhèn)規(guī)劃示意圖
根據(jù)《南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2010一2030）》，橫溪新市鎮(zhèn)將建設(shè)江寧區(qū)“副城-新城-新市鎮(zhèn)-新社區(qū)"四級(jí)城鄉(xiāng)空間體系，迅速改善橫溪街道人民的居住、生產(chǎn)辦公和交通環(huán)境，提供更加完善、現(xiàn)代化的配套設(shè)施。
二、征遷61萬(wàn)㎡，建設(shè)新城生活小鎮(zhèn)
依據(jù)《市政府關(guān)于江寧區(qū)橫溪街道橫溪新市鎮(zhèn)近期建設(shè)地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整的批復(fù)》（寧政復(fù)[2015]75號(hào)），本項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容如下：
（1）征地拆遷：涉及建筑面積61萬(wàn)㎡（包括農(nóng)戶(hù)房屋44.8萬(wàn)㎡、門(mén)面房4.1萬(wàn)㎡、企業(yè)用房12.1萬(wàn)㎡）；目前橫溪新市鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的12個(gè)自然村落，已開(kāi)始大規(guī)模搬遷。
（2）安置房及公共設(shè)施工程：安置房28.4萬(wàn)㎡，公共設(shè)施建筑面積18.86萬(wàn)㎡。
橫溪新市鎮(zhèn)規(guī)劃示意圖
包括：文化綜合服務(wù)中心2.3萬(wàn)㎡、基層社區(qū)中心0.64萬(wàn)㎡、社區(qū)綜合服務(wù)中心3.5萬(wàn)㎡、北社區(qū)綜合服務(wù)中心4.29萬(wàn)㎡、東基層社區(qū)中心0.77萬(wàn)㎡。
上述服務(wù)中心內(nèi)會(huì)設(shè)置便民商場(chǎng)、金融服務(wù)場(chǎng)所、社區(qū)醫(yī)療、護(hù)養(yǎng)中心，新建棋牌室、圖書(shū)室、體育場(chǎng)所等文娛設(shè)施。
另規(guī)劃：公共交通場(chǎng)站0.97萬(wàn)㎡、消防設(shè)施0.4萬(wàn)㎡，公園綠地規(guī)劃占地面積34.02萬(wàn)㎡，停車(chē)場(chǎng)地規(guī)劃占地1.2萬(wàn)㎡；
橫溪新市鎮(zhèn)規(guī)劃示意圖
三、建設(shè)小學(xué)-高中綜合學(xué)校、三級(jí)醫(yī)院一所
橫溪新市鎮(zhèn)未來(lái)還將新建一所小學(xué)至高中的綜合性學(xué)校，豐富教育資源。具體建設(shè)計(jì)劃如下：規(guī)劃建設(shè)橫溪北幼兒園0.65萬(wàn)㎡、橫溪南幼兒園0.65萬(wàn)㎡、橫溪北小學(xué)1.98萬(wàn)㎡、橫溪北初中2.71萬(wàn)㎡。
示意圖
未來(lái)按照三級(jí)醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃建設(shè)一所新醫(yī)院。讓當(dāng)?shù)鼐用?4小時(shí)健康都有所保障。
示意圖
四、地下管網(wǎng)覆蓋、雨污分流
橫溪新市鎮(zhèn)PPP建設(shè)中，配套市政道路約21公里，含污水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、給水管網(wǎng)、供電排管、通信管道、燃?xì)夤艿赖取?/p>
示意圖
除了上述新市鎮(zhèn)PPP項(xiàng)目建設(shè)外，橫溪還有幾大利好
五、打造首個(gè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)
南京首個(gè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)落戶(hù)橫溪石塘，投入2000萬(wàn)元鋪設(shè)光纖，讓江南小鎮(zhèn)全WIFI覆蓋，未來(lái)將以“互聯(lián)網(wǎng)+”模式推動(dòng)區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展。游客可以網(wǎng)上預(yù)訂各類(lèi)主題民宿、認(rèn)種菜園、預(yù)訂餐飲、休閑娛樂(lè)等。
石塘互聯(lián)網(wǎng)會(huì)議中心
機(jī)場(chǎng)西通道江寧段將于三季度正式開(kāi)工，并將于2019年上半年建成通車(chē)。屆時(shí)，從河西前往橫溪，直線(xiàn)出行，只需30分鐘車(chē)程便可抵達(dá)，全線(xiàn)不收費(fèi)。
機(jī)場(chǎng)西通道堪稱(chēng)南京最美快速路！為南京市民自駕游、鄉(xiāng)村游提供了極大方便，該路段連接了軟件大道、繞城公路、繞越高速等對(duì)外通道，也連接了軟件谷、牛首山景區(qū)和江寧美麗鄉(xiāng)村等。
橫溪石塘
六、一座東方意境“桃源”即將公開(kāi)
位于橫溪新市鎮(zhèn)利好輻射范圍內(nèi)的石塘，竹海蒼翠，茶香清新，松濤陣陣，有“南京小九寨溝”美譽(yù)。
1、南京再現(xiàn)桃源精品
融創(chuàng)中國(guó)，中國(guó)高端精品生活倡導(dǎo)者。以“至臻，致遠(yuǎn)”為品牌方向，持之以恒為客戶(hù)專(zhuān)注打造高端精品物業(yè)。融創(chuàng)桃源系，是融創(chuàng)高端TOP系臻品，純粹東方居境。之前，融創(chuàng)曾打造有著“中國(guó)十大豪宅”之稱(chēng)的蘇州桃花源。
以自然、寧?kù)o、和善為核心，汲取蘇桃優(yōu)勢(shì)，融創(chuàng)在南京難以再生的景觀地段，將打造融創(chuàng)玖溪桃花源，用國(guó)匠之手，延續(xù)東方園林之美。
融創(chuàng)玖溪桃花源規(guī)劃建設(shè)261套中式合院別墅，戶(hù)型150-550㎡；B地塊，規(guī)劃建設(shè)30棟法式獨(dú)棟別墅，戶(hù)型260-280㎡。首開(kāi)中式合院別墅，預(yù)計(jì)2019年中下旬交付。
融創(chuàng)玖溪桃花源鳥(niǎo)瞰圖 來(lái)源：資料圖片
2、南京景觀最美的別墅之一
融創(chuàng)玖溪桃花源大手筆打造中式古典園林于內(nèi)，這將是南京景觀最美的別墅之一。
融創(chuàng)玖溪桃花源效果圖 來(lái)源：資料圖片
3、擁有10平方公里原生山水
項(xiàng)目所在的石塘竹海，素有南京“小九寨溝”的美譽(yù)。周邊不止有近3萬(wàn)畝翠竹，更緊鄰水庫(kù)、湖泊、溪流等充盈水域，得天獨(dú)厚的自然資源，仿佛就是為桃花源而生的。
朱元璋御賜“中華門(mén)外第一鎮(zhèn)”，云頂山、龍山、牛首山圍合；甘泉湖、蟠龍湖等湖泊環(huán)繞；上國(guó)安寺、石塘人家等旅游資源環(huán)伺。繁華與寧?kù)o間進(jìn)退自如，真正實(shí)現(xiàn)了出則都市，入則桃源。
融創(chuàng)玖溪桃花源效果圖 來(lái)源：資料圖片
4、工匠精神造一方江南園林
在這里，每棵樹(shù)都跋涉千里，每塊石頭都遍尋甄選。角落里不起眼的樹(shù)，都是跋涉千里而來(lái)；腳下踩過(guò)的尋常石頭，都是設(shè)計(jì)師走遍各地甄選，精心繪制的玖溪九錦，在曲徑通幽、小橋流水、亭臺(tái)樓閣間，一路相伴至自家合院。
融創(chuàng)玖溪桃花源效果圖 來(lái)源：資料圖片
5、在城市中回歸自然的生活
融創(chuàng)玖溪桃花源除外部翠林、竹海、溪水資源，還將打造近4萬(wàn)方的內(nèi)部景觀帶；別墅隱入山林，多彩花田、茶田花谷、戶(hù)外拓展、陽(yáng)光草坪相伴生活，是每個(gè)人的生活樂(lè)園。
項(xiàng)目聯(lián)合濟(jì)景設(shè)計(jì)和上海致逸兩大王牌設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，針對(duì)老人、兒童、全家庭成員不同的活動(dòng)需要，預(yù)計(jì)打造兒童樂(lè)園、頤樂(lè)養(yǎng)生空間、網(wǎng)球場(chǎng)、足球場(chǎng)、家庭農(nóng)場(chǎng)。
融創(chuàng)玖溪桃花源效果圖 來(lái)源：資料圖片
6、離城不遠(yuǎn)，離山水田園更近
機(jī)場(chǎng)西通道江寧段將于三季度正式開(kāi)工，并將于2019年上半年建成通車(chē)。屆時(shí)，從河西前往融創(chuàng)玖溪桃花源，直線(xiàn)出行，只需30分鐘車(chē)程便可抵達(dá)，全線(xiàn)不收費(fèi)。
真正實(shí)現(xiàn)了浮華都市外，居游天地中。不離開(kāi)城市，又可享受回歸自然的寧?kù)o美好生活。山水田園間，俗塵盡可放下。返回南京365淘房>>
融創(chuàng)玖溪桃花源區(qū)位圖 來(lái)源：資料圖片
