業(yè)務(wù)簡介：中企動力（300.cn）為您提供網(wǎng)站建設(shè)、網(wǎng)站制作、網(wǎng)頁設(shè)計及定制高端網(wǎng)站建設(shè)服務(wù)，中企動力專注于企業(yè)網(wǎng)站建設(shè)、高端網(wǎng)頁制作領(lǐng)域26年，對企業(yè)網(wǎng)站制作、平臺高端網(wǎng)站建設(shè)，包括汽車、家裝、農(nóng)業(yè)、外貿(mào)、機械等多個行業(yè)擁有豐富建站經(jīng)驗，選擇中企動力，為網(wǎng)站保駕護航。
靜安網(wǎng)站建設(shè)哪家好？
靜安網(wǎng)站建設(shè)哪家比較好，我相信大家都各抒己見，沒有哪家公司敢說自己是最好的，敢說自己是最好的公司，那是對市場的不了解以及對客戶的不負(fù)責(zé)任，就算在某一個區(qū)域也不敢說自己是最好的，每個公司都是自己的專長，可能這個公司在設(shè)計方面要強一點 而另一個公司在程序這塊比較過硬，主要看公司的發(fā)展方向吧。那么怎么來評判一個公司的好壞呢，我覺得最重要的還是性價比以及貴公司的一個決策方向吧
那么我們先從價格上面來討論一下，我遇到很多客戶跟我討論過這個問題，說同樣的網(wǎng)站，找了幾家公司，他們的報價懸殊都很大，有的可能幾千 有的卻要幾萬 甚至幾十萬，那么為什么會差距那么大呢，接下來 上海締客網(wǎng)絡(luò)科技有限公司給您分析一下
1、價格太過于低廉的網(wǎng)站，要不就是個人，要不就是去網(wǎng)上找一個參考站，照抄照搬，網(wǎng)站整體沒有策劃，沒有去做一些行業(yè)調(diào)研以及分析。甚至有的客戶找到一些個人做的網(wǎng)站，到最后做了一半，卻不了了之，我聽過很多客戶反映過這樣的問題。接下來締客給您分析一下為什么網(wǎng)站建設(shè)價格懸殊那么大
2、價格低廉的網(wǎng)站設(shè)計水平跟專業(yè)的公司，首先從成本上可以去分析，現(xiàn)在網(wǎng)站設(shè)計師的水平層次不齊，有幾千塊錢一個月的，也有10000朝上一個月的，從設(shè)計師的水平上面我們就能看到，幾千塊錢的設(shè)計師可能只是會使用一些簡單的軟件編輯，對于網(wǎng)站設(shè)計缺乏經(jīng)驗，更別說能為客戶去做行業(yè)調(diào)研以及分析了，可能只是剛懵懂網(wǎng)站設(shè)計的一個流程，這樣的設(shè)計師設(shè)計出來的網(wǎng)站，，價格當(dāng)然會低廉一些，因為人力成本上面就有很大的懸殊
3、價格便宜還有一個取決方向，很多人可能直接就從網(wǎng)上下一些免費的模板，換一下信息，直接給到用戶這邊，收您一個1000來塊錢，可能您當(dāng)時覺得很劃算，當(dāng)您拿著自己的案例去給客戶展示的時候，可能無形中客戶就在網(wǎng)上看到很多跟您類似的模板，像這樣的一個公司，可以說是完全沒有自己的品牌調(diào)性的。
4、還有一個地方是沒有對網(wǎng)站模板進行任何優(yōu)化 網(wǎng)上現(xiàn)成的模板，是不會幫您設(shè)置一些網(wǎng)站關(guān)鍵詞搜索的，有時你會驚訝地發(fā)現(xiàn)你網(wǎng)站關(guān)鍵字居然是別人公司的名稱（用了別人公司網(wǎng)站模板的結(jié)果），至于網(wǎng)站內(nèi)鏈、圖片的替代關(guān)鍵字等一系列的優(yōu)化，那更是一省了之，這樣的網(wǎng)站建設(shè)公司建設(shè)出來的網(wǎng)站就算被搜索引擎收錄也不會有很好的排名結(jié)果。甚至你打算做百度和google的競價推廣時，百度和google會因為你的網(wǎng)站質(zhì)量太差從而調(diào)高你的最低出價，那么你所浪費的錢可能就不止建一個網(wǎng)站的錢了。
5、還有一個取決方向就是，網(wǎng)站程序的編寫， 網(wǎng)站建設(shè)公司有技術(shù)水平好的程序員他可以保證網(wǎng)站建設(shè)程序的運作速度和運作穩(wěn)定，還得保障客戶資料、產(chǎn)品價格等商業(yè)機密的安全性。如果一旦你的網(wǎng)站存在安全漏洞，那么一旦有人利用這個漏洞上傳了木馬，就可能使瀏覽者的電腦中毒，可能大家都有這樣的經(jīng)歷，你登錄一家正規(guī)的企業(yè)網(wǎng)，殺毒軟件卻提示網(wǎng)頁有病毒，其實這類情況都不是企業(yè)的行為，而是企業(yè)網(wǎng)站存在漏洞被黑客利用來傳播木馬，可是不知情的人哪曉得那么多道道，最終企業(yè)只能為自己貪圖一時便宜而買單，損失的絕對不是你花錢就可以買回來的。好的網(wǎng)站建設(shè)公司所開發(fā)的網(wǎng)站的安全性也是比較高的。
6、接下來就是網(wǎng)站的兼容性了，靜安網(wǎng)站建設(shè)公司很多在這方面做得不是很好，我經(jīng)常去流量別的公司案例，發(fā)現(xiàn)很多都是兼容性不行的，松江網(wǎng)站建設(shè)公司出現(xiàn)這樣的問題更嚴(yán)重些。不要指望便宜的網(wǎng)站會對網(wǎng)站進行兼容性測試，ie瀏覽器能打開就好了，至于國外客戶大半使用量的netscape、firefox瀏覽器瀏覽，網(wǎng)頁有沒有四分五裂、有沒有錯位變形那就是你自己的事了。
7、然后就是網(wǎng)站的一些配套上面了、松江網(wǎng)站建設(shè)公司很多也是送域名空間的。如果你聽說域名空間都是白送給你的，肯定覺得好像很超值，且不說這樣的域名空間的穩(wěn)定性和速度會不會對你的客戶瀏覽造成干擾困惑和不耐煩。所以我們一般不會說直接送空間，域名可以送，空間是當(dāng)項目價格比較高的時候送的，相當(dāng)于讓利給客戶。如果你的網(wǎng)站做了競價，而客戶進來發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站打不開，點擊費浪費是事小，客戶會認(rèn)為你的公司是什么樣的公司呢？
8、最后就是網(wǎng)站的一些售后服務(wù)上面 對于上海、松江網(wǎng)站建設(shè)公司而言，網(wǎng)站維護的成本比較低，跟生活水平相關(guān)，但是一般一個網(wǎng)站的維護費也在好幾百。便宜的網(wǎng)站為了更多的節(jié)約成本，是不會有很好的售后服務(wù)的，甚至根本沒有。后面發(fā)兩個我們公司的案例，如果有興趣，可以聯(lián)系我們。
電話：021-39885831
綜上所述，我們得出來的結(jié)論是，靜安網(wǎng)站建設(shè)公司哪家最好？問題的答案是多樣的，網(wǎng)站建設(shè)、松江網(wǎng)站建設(shè)哪家公司最好同樣會得到多個不同的答案。在這我給大家一些建議，網(wǎng)站建設(shè)，無論是上海網(wǎng)站建設(shè)，松江網(wǎng)站建設(shè)還是別的地方的網(wǎng)站建設(shè)，不是說哪家網(wǎng)站建設(shè)公司最好，應(yīng)該找更適合自己的公司，想要得到什么樣的網(wǎng)站，首先看您的預(yù)算，計劃做一個什么樣性質(zhì)的網(wǎng)站，網(wǎng)站用途有哪些，這些很能取決于您選擇什么樣的公司。
融信萬科靜安項目設(shè)計方案終于出來了
提到靜安區(qū)融信地王，很多人一定不陌生。110.1億元總價、10萬/㎡名義樓板價、14.3萬/㎡可售面積樓板價、139%的溢價率，每個數(shù)字都讓這幅地塊不可思議。
去年8月17日上午，靜安區(qū)（原閘北）中興社區(qū)N070202單元332-01-A、333-01-A地塊進入競拍環(huán)節(jié)，起拍價46億，吸引了18家企業(yè)前來競拍。最終融信以110.1億的總價擊敗17家各路土豪，刷新全國住宅地塊成交記錄。
項目時間軸
·2016年7月11日
靜安區(qū)中興社區(qū)N070202單元332-01-A、333-01-A地塊正式掛牌出讓。
·2016年8月17日
融信以110.1億元的總價競得。
·2016年12月2日
萬科發(fā)布公告，以53.95億元入股靜安項目，在該項目中持有49%的權(quán)益。
·2017年3月1日
獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
·2017年7月7日
東地塊設(shè)計方案在靜安區(qū)規(guī)土局網(wǎng)站公示。
近一年時間過去了，靜安融信萬科項目設(shè)計方案終于出來了，7月7日，靜安歸土局網(wǎng)站已公示該項目東地塊設(shè)計方案。
公示信息顯示，332-01-A地塊新建6幢高層，部分3層：其中地塊北側(cè)3#樓為17層高層（局部14層）；4#樓為24層高層（局部21層）；5#樓為29層高層，也是地塊中最高的建筑；地塊南側(cè)的6#樓為25層高層（局部3層）；7#樓為27層高層（局部25層）；8#樓為16層高層；而11#樓和12#樓為3層住宅。
從圖紙上看到，項目南北棟距最寬處約71.87米，最小棟距也有46.85米。
項目住宅和商業(yè)占比分布為90%、10%，商業(yè)部分主要集中在北側(cè)的中興路、西側(cè)的鴻興路以及地塊主入口處，沿街商業(yè)均為2層，在地塊東側(cè)即主入口位置還規(guī)劃了一幢3層的餐飲商業(yè)。根據(jù)出讓條件，商業(yè)部分未來將全部由開發(fā)商自持。
和很多住宅用地一樣，該地出讓條件較為嚴(yán)苛：
①住宅核定建筑面積不高于地上建筑面積的90%，最高共計98778.6平；
②中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊總建面的80%，計79022.9平方米以上；
③限高100米，層高最高約33層；
④保障房建筑面積4939平方米以上；
⑤自持15%以上的住宅物業(yè)14076平方米以上；
⑥自持不低于100%的商業(yè)物業(yè)，計10975.4平方米以上；
⑦商業(yè)部分不可以做酒店式公寓。
除去保障房、公共用房以及自持面積等，可供出售的商品房建筑面積約75091.6平方米，僅為總建筑面積的68.4%。
該地塊寶山路街道，東至寶昌路、南至臨山路、西至公興路、北至中興路，中間為鴻興路，屬于內(nèi)環(huán)內(nèi)，周邊交通出行及生活配套已經(jīng)十分成熟。8號線中興路站、3、4號線寶山路距離項目約500米。
附近學(xué)校資源也很豐富，該地塊目前對口幼兒園為永興路幼兒園分部、小學(xué)為閘北三中心小學(xué)、閘北三中心小學(xué)對口中學(xué)為青云中學(xué)，后續(xù)學(xué)校實際對口及建設(shè)情況以教育局發(fā)布為準(zhǔn)。
上海招募｜嘿店品牌對話官
李博有回和我說「TT，將來有一天，你會認(rèn)全中國最有影響力的新生品牌。」
嘿店許給我的，是最天大的特權(quán)，千金不換。
這是一則招聘貼，實習(xí)或全職同時開放。
品牌即故事，我想借嘿店一個客戶品牌，應(yīng)世上最浪漫的左翼故事人John Berger的三句話，來聊聊我對品牌對話官及未來品牌趨勢的理解。
如果讀完，于你恰好有回音，也有回應(yīng)，請來嘿店找我對話。
「生命本身就是一場單人脫口秀」
K的品牌叫La Fée Verte /綠仙女，做的是一門「墻面綠植」的生意，算是嘿店里不太尋常的品類。
我第一次見K便是在裸心社五樓的這面綠植墻下， 聽他講述自己從一個負(fù)責(zé)綠化的公務(wù)員轉(zhuǎn)型，創(chuàng)業(yè)一家科技公司提供建筑空間綠化系統(tǒng)，而「綠仙女」是他的公司最新啟動，面向家庭空間的副線品牌。一個多小時字斟句酌的故事流利清晰，我竟都沒插上話，默默用望他的眼光來贊嘆這個希望改變居住空間與綠植關(guān)系，換個角度永續(xù)生活， 看上去沒有大野心卻帶著自然光的上海男人。
「相信可見之物容納著隱藏的秘密，相信研究可見之物就是學(xué)習(xí)那些不僅限于匆匆一瞥的東西」
我在裸心社已經(jīng)辦公一年，在K來之前，說實話沒怎么仔細(xì)注意過這面墻的構(gòu)造，甚至一度以為這面墻上的熱帶植物都是人工仿品。 意料之中的意外是從客戶K身上學(xué)到這墻面綠植背后的一番學(xué)問，從覆蓋泥土的無紡布的選擇，排版設(shè)計基于植物的成長速度與蓄水能力，到埋在墻里的水循環(huán)四季不同的灌溉周期。
最后臨走前K叮囑到，
「下次在這層樓辦公就選這面墻的位子，綠植會凈化空氣，而人和植物的呼吸作用，對他們也是最好的養(yǎng)分，靠得近互相能夠共益?！?/p>
后來我便對Think Green這面墻上了癮，每到了自動灌水的整點，墻體內(nèi)的細(xì)密的水花會濺上我的后頸，一根根冰涼的頭發(fā)貼在我脖子的肌膚上，不一會陰干，我喜歡上了這種自然生命才有的循環(huán)往復(fù)的感覺。
「貴族氣的利茲向過去借取，而我，則借自革命性的未來」
K告訴我，撞上嘿店是因為他愛人在買「陳討厭抹茶餅干」時被他瞥見了其官方網(wǎng)站，頓時心生喜歡，追溯后發(fā)現(xiàn)出自嘿店之筆。從陳討厭的網(wǎng)站設(shè)計與交互上已經(jīng)入目了三分嘿店的模樣，與我們聊完后更是確定嘿店與綠仙女入戲同一場未來，于是也相應(yīng)推掉了本已確定的網(wǎng)站開發(fā)合作方。
我很喜歡把兩個名字放在一起的感覺，誰遇上誰，一段關(guān)系，你還是你我也沒變，卻相視而笑，莫逆于心，重合的軌跡綿延出去，也微妙也深刻。
那天見完K回到辦公桌的時候，我的心里忽然生起一種不明而喻的快樂，可以的話，我真想給你仔細(xì)形容一下那種感覺，好讓你也能一樣快樂，可是那快樂沒有名字，它流過你身體的時候，你得好好捉住它。
如此共鳴，如果你也心靈神往，請再聽我們?nèi)缡钦f，
我們希望你是，
* 能說會道，喜歡交流的有趣怪咖
* 好學(xué)好動好奇心強，有著奇思妙想的生活家
* 一周至少能來四天的小蜜蜂
我們期望你可以，
* 根據(jù)嘿店已建立的品牌庫一一聯(lián)系及跟進
*逛街，逛網(wǎng)絡(luò)，逛公眾號，逛instagram, 逛雜志等，從一切可接觸到的媒介中發(fā)掘并整理品牌
* 協(xié)助嘿店市場部與品牌間的合作溝通，包括不限于線上線下的市場合作，采訪，及與第三方合作
而我們會，
* 帶你一起逛市集，展會，品牌活動
* 帶你認(rèn)識好玩的創(chuàng)業(yè)狗，模特經(jīng)紀(jì)人，咖啡店老板，DJ, 印象派畫家等
* 一家家給你介紹正在使用嘿店的品牌電商，從內(nèi)褲，母嬰玩具，獨立設(shè)計師箱包，北歐燈具到德國百年的鞋業(yè)品牌
*如果你愿意，我們會教你設(shè)計，教你編程，教你打德州，教你游泳，等等
*分享我們客戶時不時的驚喜大禮包
上周婦女節(jié)那天，帶著公司所有女生去湊了Design Shanghai的熱鬧，走著走著突然瞥見一個熟悉的圓形標(biāo)志– Nordst,丹麥大理石家具設(shè)計品牌。
「大家看，我們的客戶！」
「明年這里的大部分品牌可能成為我們客戶了！」
喜歡我們想加入嘿店的，請發(fā)簡歷郵件給
lu.kong@heidianer
請注明「應(yīng)聘崗位」和「渠道來源」
上海市靜安區(qū)泰興路89號裸心社
教育部網(wǎng)站點贊我校基層黨組織建設(shè)工作！
近日，教育部網(wǎng)站一線采風(fēng)欄目刊登了《浙江大學(xué)切實加強基層黨組織建設(shè)》，點贊浙大基層黨組織建設(shè)工作。
（點擊圖片，可閱讀原文內(nèi)容）
浙江大學(xué)基層黨組織建設(shè)工作是如何開展的？為何能得到教育部的點贊？一張長圖帶你了解！
長圖制作：徐媛 孔奕文
今日編輯：李靈 施樂媛
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潮來潮往，皆為光輝歲月——在上海報業(yè)集團“爭當(dāng)打響上海文化品牌的龍頭”推進大會暨年度工作會議上的講話上海報業(yè)集團黨委書記、社長 裘新2018年，上海“四大品牌”建設(shè)進入大力推進階段。傳媒品牌是“上海文化”名片的重要組成部分，上海報業(yè)集團將堅定推進現(xiàn)代新型主流媒體集團建設(shè)，力爭在全國各地傳媒集團中形成領(lǐng)先一步的新優(yōu)勢，讓現(xiàn)代新型主流媒體集團成為上海傳媒乃至上海文化品牌的一張金名片。2018年，也是上海報業(yè)集團組建的第五個年頭。在市委和市委宣傳部的有力領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，上海報業(yè)以媒體融合發(fā)展為突破口推進的這一輪改革，行到今日，已至中盤。五年，是“上報之路”一個重要的驗證點：回首來路，是否初心未易；檢視當(dāng)下，是否知行合一；眺望前途，是否雄關(guān)且邁。一、媒體深度融合整體轉(zhuǎn)型先行一步1、以“三二四”為標(biāo)志的融合傳播新布局先行一步。集團在新媒體領(lǐng)域主動出擊，持續(xù)發(fā)力，完成了“三二四”戰(zhàn)略布局?！叭笔菍嵤┮匀髨鬄榇淼膫鹘y(tǒng)主流媒體戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，有效推進“上觀新聞”、“文匯”和“新民”三大融媒體平臺建設(shè)。 “二”是打造澎湃和界面兩大現(xiàn)象級新媒體。澎湃作為上海乃至全國最具改革活力的新媒體，已進入中國互聯(lián)網(wǎng)原創(chuàng)新聞第一陣營。界面以內(nèi)容為優(yōu)勢，正在成為中國反應(yīng)最迅速、影響范圍最廣的財經(jīng)新媒體之一?！八摹笔蔷劢顾拇蠹?xì)分領(lǐng)域，打造特色新媒體產(chǎn)品。在國際傳播媒體領(lǐng)域，推出了第六聲（Sixth Tone）、SHINE；在財經(jīng)服務(wù)領(lǐng)域，推出了摩爾金融；在提供個性化、對象化、定制化信息產(chǎn)品領(lǐng)域，推出了唔哩；在綜合信息服務(wù)領(lǐng)域，推出了周到等市民生活服務(wù)平臺。這些產(chǎn)品圍繞新技術(shù)運用、新語言空間、新商業(yè)模式，以特色為支撐，探索市場化發(fā)展之路，目前已進入到快速發(fā)展期。2、科學(xué)界定集團與報社職責(zé)，管理體制改革先行一步。按照市委的頂層設(shè)計，重點明確了集團與報社的職責(zé)，恢復(fù)了解放日報社、文匯報社、新民晚報社的獨立法人建制，構(gòu)建起集團與報社“1+3”的雙層法人體制。集團層面以統(tǒng)籌經(jīng)營為主要職責(zé)，負(fù)責(zé)制定整體發(fā)展戰(zhàn)略和國有資產(chǎn)經(jīng)營運作，負(fù)責(zé)新技術(shù)運用、新媒體發(fā)展、新領(lǐng)域拓展，高水平地為媒體提供保障服務(wù)，形成上海報業(yè)規(guī)模優(yōu)勢和整體競爭力。三大報社在恢復(fù)獨立法人建制后，以做好媒體內(nèi)容業(yè)務(wù)和把握輿論導(dǎo)向為主要責(zé)任，做強品牌，發(fā)展新媒體，擴大影響力。通過充分放權(quán)，進一步激發(fā)了報社的積極性和創(chuàng)造力，解放日報、文匯報、新民晚報均位列國家新聞出版廣電總局“全國百強報刊”。3、推動采編專業(yè)職務(wù)序列改革，內(nèi)部機制改革先行一步。2014年下半年，文匯報社率先啟動采編專業(yè)職務(wù)序列改革試點。2015年上半年，《上海報業(yè)集團采編專業(yè)職務(wù)序列改革方案》經(jīng)市委深改組審議通過后，解放日報社和新民晚報社結(jié)合各報特點，亦分別開展專業(yè)職務(wù)序列聘任工作，三大報社形成了總體一致又各具特色的采編專業(yè)職務(wù)序列改革方案。目前，各報社采編專業(yè)職務(wù)序列改革已完成一個周期。采編為寶觀念深入人心，隊伍活力得到有效激發(fā)。首席隊伍“球星”作用凸顯，這些只占全部采編人員8%的“球星”，生產(chǎn)的好稿好版面占到好稿總量的25%以上。更多業(yè)務(wù)骨干愿意從管理崗位向一線采編崗位流動，到目前為止的第二屆首席人員中，有7人是原部門主任或副主任。4、關(guān)停并轉(zhuǎn)三分之一的報刊，媒體結(jié)構(gòu)布局優(yōu)化調(diào)整先行一步。上報集團合并組建時，旗下共有正常出版的報刊32家，是全國報業(yè)集團擁有報刊量最多的。集團組建以來，通過對《新聞晚報》《東方早報》等將近三分之一的報刊進行休刊，目前實際運營的報刊為21家。同時，通過“清虧縮級”，對于長期虧損和資不抵債的低效、無效資產(chǎn)加大清理力度，瘦身健體，提質(zhì)增效。集團成立以來，全集團列入關(guān)停并轉(zhuǎn)進行清理的企業(yè)，共計91家。截至目前，全集團累計收回各類對外股權(quán)投資款項共計5.76億元，企業(yè)解散清算當(dāng)年為全集團累計減虧1.12億元。因報紙休刊及集團對下屬企業(yè)的經(jīng)營調(diào)整，共計對2404名人員進行了分流，其中報紙休刊人員分流安置893人，公司經(jīng)營調(diào)整分流安置人員1511人。 經(jīng)過優(yōu)化整合，集團基本消除了內(nèi)部報刊的同質(zhì)競爭，一些長期虧損的“出血點”得到了及時止血、止損，人員結(jié)構(gòu)得以優(yōu)化，有效解決了多和散的問題，提升了整體效能質(zhì)量。二、融合發(fā)展先發(fā)效應(yīng)開始顯現(xiàn)（一）輿論矩陣初具，位居國內(nèi)新媒體第一陣營。截至2018年初，集團擁有網(wǎng)站、客戶端、微博、微信公眾號、手機報、搜索引擎中間頁、移動端內(nèi)置聚合分發(fā)平臺等近10種新媒體形態(tài)，端口267個，新媒體穩(wěn)定覆蓋用戶超過3.2億。集團媒體共有移動客戶端12個，下載總量超過1.8億；共開設(shè)微信公眾號193個，粉絲總數(shù)900萬；共開設(shè)微博賬號43個，粉絲總數(shù)8828萬；共有PC端網(wǎng)站17個，覆蓋用戶總數(shù)4252萬。在中央網(wǎng)信辦發(fā)布的月度“中國新聞網(wǎng)站移動端傳播力總榜”上，集團旗下上觀新聞、澎湃新聞、界面2017年1至12月份全部上榜，且全部位列前30位，較好擔(dān)負(fù)起了傳播上海聲音、引領(lǐng)正確導(dǎo)向、弘揚社會正能量的重任。其中，澎湃新聞在2017年取得6次第一、4次第二的成績，位居國內(nèi)新媒體第一陣營。（二）傳統(tǒng)報刊與新媒體開始出現(xiàn)“此穩(wěn)彼長”。1、報刊業(yè)務(wù)出現(xiàn)企穩(wěn)跡象，“斷崖式”下滑有望減緩。2014-2017年，集團報刊業(yè)務(wù)收入（包括廣告、發(fā)行、經(jīng)營）每年降幅分別為11.6%、15.03%、15.35%。2018年，集團報刊業(yè)務(wù)預(yù)算收入比上年實際完成數(shù)下降1.4%，報刊業(yè)務(wù)收入連續(xù)幾年兩位數(shù)“斷崖式”下滑態(tài)勢有望減緩。2、新媒體業(yè)務(wù)增長強勁，占據(jù)集團媒體收入的半壁江山。從占比看：2014-2017年，新媒體業(yè)務(wù)收入占集團媒體業(yè)務(wù)總收入比重分別為0.88%、9.44%、18.55%、34.5%，實現(xiàn)連年翻番。2018年，新媒體業(yè)務(wù)收入預(yù)算目標(biāo)占集團媒體業(yè)務(wù)總收入比重將達(dá)到53.3%，首次實現(xiàn)過半。從增幅看： 2017年，上觀、澎湃、界面等新媒體業(yè)務(wù)收入實現(xiàn)同比增幅93.4%，收入的增量首次超過報刊業(yè)務(wù)的收入跌幅。2018年，新媒體業(yè)務(wù)增幅預(yù)算目標(biāo)比上年增長114%，繼續(xù)保持翻番增長的勢頭。3、新媒體業(yè)務(wù)的“長勢”有效對沖了報刊業(yè)務(wù)的“跌勢”，集團媒體業(yè)務(wù)總收入開始觸底反彈。2017年，集團媒體業(yè)務(wù)總收入扭轉(zhuǎn)了連年下降的態(tài)勢，2014年以來首次實現(xiàn)反彈增長，同比增長4.89%。2018年，集團媒體業(yè)務(wù)總收入預(yù)算目標(biāo)比上年實際完成數(shù)同比增長38%。三、要警惕先手之勢轉(zhuǎn)瞬易手先行了以后該怎么辦？靠“守”是守不住的，必須在新的時代坐標(biāo)中堅定追求卓越的發(fā)展取向。在市委組織開展的大調(diào)研活動中，我們從五個方面對標(biāo)國內(nèi)外媒體融合發(fā)展的最高標(biāo)準(zhǔn)最好水平，感到差距明顯，有太多的先進經(jīng)驗可借鑒要學(xué)習(xí)。1、與自身改革進展縱向?qū)?biāo)，改革速度還不夠快，沒有按下“快進鍵”，跑出“加速度”。2015年1月，市委宣傳部、市委辦公廳、市委研究室、上海社科院聯(lián)手，對報業(yè)集團改革一年情況進行了評估。評估報告指出，報業(yè)集團的媒體融合已取得階段性成效，但也存在較為突出的共通性問題：一是缺乏足夠的技術(shù)支撐，大多采用外包方式解決技術(shù)力量不足的問題，對新媒體產(chǎn)品的調(diào)整、優(yōu)化工作容易受制于人；二是缺乏以薪酬考核體系為代表的配套機制的創(chuàng)新應(yīng)用，現(xiàn)有機制對人員活力的激發(fā)不足；三是缺乏成熟的商業(yè)模式。經(jīng)過四年多發(fā)展，評估報告指出的集團若干深層次問題仍未得到根本性解決，突出表現(xiàn)為“四個缺乏”：缺乏在影響力、體量上能夠真正與商業(yè)性新聞客戶端相抗衡的平臺級項目；缺乏以大數(shù)據(jù)、云計算、機器學(xué)習(xí)、個性化推薦等互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為驅(qū)動的項目；缺乏具有服務(wù)性、貼近性、及時性、互動性，將內(nèi)容傳播與社交、服務(wù)相融合的社交媒體平臺項目；缺乏能夠擺脫以廣告為唯一收入來源的，具備新的成熟商業(yè)模式，能夠通過嫁接媒體資源做到行業(yè)領(lǐng)先的細(xì)分領(lǐng)域產(chǎn)品。2、與人民日報等中央媒體垂直對標(biāo)，“量”上的差距雖然有所縮小，但“質(zhì)”上必須更進一步看齊。從“量”上對標(biāo)，我們與人民日報等央媒在新媒體用戶規(guī)模方面基本接近。但在“質(zhì)”上和中央媒體進一步對標(biāo)，可以看到我們在爆款產(chǎn)品涌現(xiàn)、前沿技術(shù)運用、融媒體平臺建設(shè)等方面與央媒還有代際的差距。近兩年來，人民日報旗下單條破百萬、千萬乃至數(shù)億級點擊量的爆款產(chǎn)品呈井噴態(tài)勢，“燃爆”了網(wǎng)絡(luò)空間，放大了主流聲音；“學(xué)習(xí)小組”、“俠客島”等一批植入黨報基因、獨具風(fēng)格特色的新媒體品牌拓展了黨報版圖，實現(xiàn)了和年輕一代受眾的聯(lián)接；從短視頻、H5到視頻直播、虛擬現(xiàn)實技術(shù)、人工智能技術(shù)等最新熱點領(lǐng)域，人民日報敏銳洞察技術(shù)前沿、密切跟進最新業(yè)態(tài)，刷新了用戶對于“黨報”的理解——沒想到人民日報這么會“玩”。“沒想到”的背后，我們進一步看到的是觀念理念更新和體制機制創(chuàng)新。作為推進媒體深度融合的頂層制度設(shè)計，人民日報的融媒體平臺建設(shè)一直走在全國同行的前列，在改革管理體制、變革運行機制、再造生產(chǎn)流程以及對人才隊伍的激勵機制創(chuàng)新等方面制定標(biāo)準(zhǔn)，打造標(biāo)桿。人民日報的經(jīng)驗充分證明，傳統(tǒng)主流媒體在新的條件下，通過不斷創(chuàng)新，完全有能力用好互聯(lián)網(wǎng)，壯大自身的傳播力和影響力?？吹讲罹啵^趕上，我們必須重在保持“創(chuàng)新驅(qū)動”的勇氣與智慧，堅持從內(nèi)容、產(chǎn)品到載體、手段再到機制、體制的全方位創(chuàng)新。3、與浙報集團等兄弟省市媒體橫向?qū)?biāo)，我們在用好上市公司資本平臺助力集團戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型方面存在顯著差距。根據(jù)國家新聞出版廣電總局發(fā)布數(shù)據(jù)，在2016年全國報刊出版集團排名中，上海報業(yè)集團連續(xù)第三年位列總體經(jīng)濟規(guī)模第一。但是，我們和第二名浙報集團在綜合評價得分上的差距為0.6分，而在之前一年，上海報業(yè)領(lǐng)先浙報集團的綜合得分優(yōu)勢還是1.6分。追兵迫近，最主要的因素是浙報通過上市公司走出了一條向互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的路子。繼收購邊鋒、浩方后，2016年浙報傳媒再次通過定增的方式，募集資金20億元，用于建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心及大數(shù)據(jù)交易中心項目；2017年，又通過向控股股東浙報控股出售公司所持新聞傳媒類資產(chǎn)，獲得20億元資金，其集中資金和資源，為新一輪轉(zhuǎn)型儲備“彈藥”的戰(zhàn)略意圖十分明顯。目前，公司名稱已變更為 “浙數(shù)文化”，將全面發(fā)展基于互聯(lián)網(wǎng)的數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)，重點布局以優(yōu)質(zhì)IP為核心的數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)、以電子競技等為主的垂直直播業(yè)務(wù)和大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)等三大領(lǐng)域。與此相比，新華傳媒作為上海報業(yè)集團所屬主板上市公司，必須向兄弟報業(yè)集團的先進經(jīng)驗學(xué)習(xí)，進行脫胎換骨式的改造。 4、與國際媒體巨頭如紐約時報等全球?qū)?biāo)，百年大報在數(shù)字時代對于媒體品牌和內(nèi)容價值的堅守值得我們思索?！都~約時報》是全美一百多年來最具影響力的新聞媒體之一。2011年，《紐約時報》全面實施數(shù)字優(yōu)先戰(zhàn)略，通過推出付費墻穩(wěn)住了下滑的趨勢，為機構(gòu)轉(zhuǎn)型爭取了時間和空間。復(fù)盤紐約時報的轉(zhuǎn)型之路，我們可以得到啟示：新媒體是完全有可能承繼傳統(tǒng)媒體的品牌價值的。《紐約時報》百年延續(xù)的品牌價值正是其轉(zhuǎn)型的重要保障。雖然在數(shù)字時代，《紐約時報》已經(jīng)不是點擊量最高的媒體，但仍是全美最具公信力的媒體。在各類用戶群體心目中，《紐約時報》的名字始終具有不可忽視的品牌價值。《紐約時報》品牌價值的延續(xù)來自于其百年來對新聞品質(zhì)的追求。《紐約時報》始終把創(chuàng)新嘗試的焦點落在提升內(nèi)容品質(zhì)而非形式上。他們認(rèn)為，數(shù)字化時代，其實是以更為先進的技術(shù)手段，在新聞報道中輔助以互動性、參與性的元素，目的是為用戶提供一種更好理解新聞內(nèi)容并且有所反饋的、浸入式的閱讀體驗。內(nèi)容本身的真實、準(zhǔn)確與公允永遠(yuǎn)是排在第一位的，其次才是考慮數(shù)字化平臺上的呈現(xiàn)方式問題，而非一味強調(diào)形式的花哨。由此反觀，我們在貫徹“內(nèi)容為王”方面還時有游移。在向新媒體轉(zhuǎn)型的過程中，媒體人必須首先更多回歸新聞本身的專業(yè)性、真實性、準(zhǔn)確性與公正性，堅守內(nèi)容本身的價值；同時進一步考慮如何改造傳播手段的即時性、互動性、參與性，將數(shù)字時代的內(nèi)容價值觀、方法論融合運用于其中。5、與問題導(dǎo)向的要求對標(biāo)，集團經(jīng)營工作雖然出現(xiàn)向好趨勢，但形勢依然嚴(yán)峻。我們清醒意識到，雖然媒體融合發(fā)展方向明確，開始出現(xiàn)向好趨勢，但總體判斷，集團經(jīng)營形勢依然處于三重困難疊加期：主流報刊穩(wěn)定期的成本壓力，新媒體發(fā)展期的投入壓力，以及媒體結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型期的關(guān)停并轉(zhuǎn)壓力。集團媒體業(yè)務(wù)總收入從2017年開始雖觸底反彈，但經(jīng)歷過去幾年斷崖式下滑，基數(shù)已較低，要彌補媒體總體虧損仍然缺口巨大。新媒體業(yè)務(wù)雖增長強勁，但市場、技術(shù)投入不菲，對集團財務(wù)平衡壓力仍然巨大。今后相當(dāng)長的時期，集團經(jīng)營工作的主要任務(wù)還是盡最大努力，開源節(jié)流，確保財務(wù)平衡。集團四年多來的改革實踐表明，當(dāng)改革窗口出現(xiàn)時，必須順勢而為、果斷決策、全力推進；一旦錯失時機，回過頭來再要做這些事，就會要付出更大的精力和代價。改革創(chuàng)新一旦停滯，已經(jīng)形成的先手優(yōu)勢即會失去，集團很快就會回到困境當(dāng)中。四、培育“八柱”，爭當(dāng)打響上海文化品牌的龍頭上海市委市政府最近發(fā)布的《關(guān)于加快本市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》中提出，要“建設(shè)2至3家具有強大實力和傳播力、公信力、影響力的新型主流媒體集團”。建設(shè)新型主流媒體集團必須瞄準(zhǔn)最高標(biāo)準(zhǔn)，圍繞廣泛傳播力和強大實力這兩個核心指標(biāo)，擁有五個以上全國領(lǐng)先的新媒體品牌，新媒體總用戶規(guī)模、總收入規(guī)模在全國同類媒體集團排名進入前三。為實現(xiàn)這一目標(biāo)，必須在以下八個方面有新突破，形成支撐起現(xiàn)代新型主流媒體集團的“八柱”： 1、在傳統(tǒng)主流媒體向互聯(lián)網(wǎng)時代新型主流媒體轉(zhuǎn)型上有新突破。三大報要著力推進傳統(tǒng)媒體與新興媒體深度融合，分別打造符合各自定位、傳承歷史文脈、承載其整體轉(zhuǎn)型的新媒體平臺，使傳統(tǒng)主流媒體在互聯(lián)網(wǎng)時代繼續(xù)成為形態(tài)多樣、手段先進、競爭力強的新型主流媒體。2、在將新興媒體打造成為互聯(lián)網(wǎng)上新的主流媒體上有新突破。澎湃、界面等一批新創(chuàng)設(shè)的網(wǎng)絡(luò)傳播平臺躋身主流媒體行列，在用戶規(guī)模、輿論引導(dǎo)、收入體量、行業(yè)排名等方面呈現(xiàn)平臺級特征，使新興媒體成為互聯(lián)網(wǎng)上新的主流媒體。3、在打造特色新媒體集群上有新突破。有序推進新聞晨報等都市類媒體轉(zhuǎn)型發(fā)展新媒體，在移動端集中資源、技術(shù)、力量，重點培育在細(xì)分領(lǐng)域數(shù)一數(shù)二的移動媒體精品項目。4、在探索媒體新興業(yè)務(wù)上有新突破。媒體離不開廣告，這種“纏繞”在互聯(lián)網(wǎng)時代正在解構(gòu)。目前，集團旗下信息服務(wù)、數(shù)字版權(quán)、經(jīng)營活動等媒體新興業(yè)務(wù)收入已呈現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)，改變了傳統(tǒng)報業(yè)單純依賴廣告發(fā)行作為主要收入來源的被動局面。信息服務(wù)是面向機構(gòu)投資者和高凈值用戶，提供收費財經(jīng)新聞、政策解讀、市場研判、公司報道、數(shù)據(jù)分析、專家咨詢等服務(wù)，為專業(yè)投資決策提供參考。2018年，集團媒體信息服務(wù)收入預(yù)算為6600萬元，比上年實際完成數(shù)增加5700萬元。數(shù)字版權(quán)指來源于自有版權(quán)內(nèi)容的授權(quán)使用所得。2018年，集團媒體數(shù)字版權(quán)業(yè)務(wù)收入預(yù)算達(dá)到4500萬元。經(jīng)營活動是除媒體廣告以外的宣傳推廣、政府服務(wù)、項目合作，以及通過承接上游客戶廣告資源分發(fā)給下游自媒體渠道方式獲取收入等模式。2018年，集團媒體經(jīng)營活動收入預(yù)算為1.89億元，比上年實際完成數(shù)增加1.18億元。綜上，2018年集團信息服務(wù)、數(shù)字版權(quán)、經(jīng)營活動等媒體新興衍生業(yè)務(wù)收入預(yù)算合計可達(dá)3億元，占集團媒體業(yè)務(wù)總收入的比重達(dá)到19.8%。5、在參股、控股、收購優(yōu)質(zhì)標(biāo)的，從而實現(xiàn)跨越式增長上有新突破。隨著互聯(lián)網(wǎng)傳播模式的迅猛發(fā)展，涌現(xiàn)出了大量具有較強傳播力和相當(dāng)受眾的新媒體、自媒體等，如果完全依靠自己培育，我們將無法適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)快速迭代的發(fā)展變化。在下一步發(fā)展中，集團將重點尋找比較優(yōu)秀的新媒體標(biāo)的，通過參股、控股、收購兼并，以及申請?zhí)厥夤芾砉稍圏c等方式，達(dá)到迅速實現(xiàn)戰(zhàn)略布局以及彌補現(xiàn)有短板的目的，實現(xiàn)跨越式增長。2018年起，并購首次成為集團媒體業(yè)務(wù)收入增長的重要動力。通過集團旗下的界面新聞并購財聯(lián)社，新增加的收入占全年集團媒體業(yè)務(wù)收入增量的53%，改變了傳統(tǒng)媒體以往單純依靠“江東子弟”內(nèi)生增長的發(fā)展模式。6、在打造“文化+”產(chǎn)業(yè)上有新突破。在集團現(xiàn)有營業(yè)總收入中，媒體業(yè)務(wù)約占三分之一，文化產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)約占三分之二。文化產(chǎn)業(yè)發(fā)力，是集團做大做強的關(guān)鍵。集團將把握文化產(chǎn)業(yè)與實體經(jīng)濟深度融合的趨勢，借力“互聯(lián)網(wǎng)+”新動能，拓展“文化+”新思維，大力實施文化內(nèi)容牽引和傳播渠道再造戰(zhàn)略，著力在新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新模式、新業(yè)態(tài)上開疆拓土，通過推動文化與科技、金融、貿(mào)易等的跨界融合創(chuàng)新，重點培育動漫出版、新一代實體書店、文化創(chuàng)意設(shè)計集聚區(qū)、文化綜合體、展會、文化金融服務(wù)、文化類大數(shù)據(jù)等融合業(yè)態(tài)。7、在激發(fā)上市平臺發(fā)展活力，增強市場競爭力上有新突破。要充分發(fā)揮上市公司平臺作為集團發(fā)展倍增器和加速器的作用，通過標(biāo)志性新媒體資產(chǎn)、新文化業(yè)態(tài)的重組，迅速增強互聯(lián)網(wǎng)屬性，實現(xiàn)從傳統(tǒng)出版、紙媒業(yè)態(tài)向具有互聯(lián)網(wǎng)新媒體特質(zhì)的文化傳媒企業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。8、在集團發(fā)起設(shè)立的基金管理規(guī)模上有新突破。集團組建以來，結(jié)合主業(yè)發(fā)展成立了三只專注不同領(lǐng)域、不同定位的投資基金，投融資體系初具規(guī)模。由于匯集了資源、背景、專業(yè)等優(yōu)勢，三大基金對社會資本的募集能力逐步提高：八二五新媒體產(chǎn)業(yè)基金（一期和二期），集團出資6億元，共募集社會資本20億元，出資與募資比例約為1:3。瑞力創(chuàng)新股權(quán)投資基金，集團出資10億元，共募集社會資本約40億元，出資與募資比例約為1:4。眾源文化產(chǎn)業(yè)母基金，集團出資5億元，共募集社會資本25億元，出資與募資比例約為1:5。目前，集團作為基石發(fā)起人的這三大基金管理規(guī)模累計達(dá)到106億元，相當(dāng)于集團的歸母凈資產(chǎn)（截至2017年底為103億元）。再經(jīng)過一個五年周期的發(fā)展，力爭集團發(fā)起設(shè)立的基金管理規(guī)模達(dá)到集團現(xiàn)有的總資產(chǎn)（260億元）左右。五、塑造“六類品牌”，形成現(xiàn)代新型主流媒體集團的品牌內(nèi)涵通過聚焦媒體、投資和“文化+”產(chǎn)業(yè)三大領(lǐng)域六類品牌的塑造，形成現(xiàn)代新型主流媒體集團的品牌內(nèi)涵。1、圍繞新型主流媒體建設(shè)，進一步推進深度融合整體轉(zhuǎn)型，三大報在鞏固傳統(tǒng)媒體品牌的同時，優(yōu)化融媒體架構(gòu)建設(shè)，著力打造符合特色定位、傳承歷史文脈的新型主流媒體品牌。解放日報/上觀新聞：全國地方黨報媒體融合整體轉(zhuǎn)型的第一品牌。解放日報，著力打造互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下的精品黨報，不斷強化深度、耐讀、精致等紙媒特色；上觀新聞，瞄準(zhǔn)“更快、更寬、更深”目標(biāo)，成為市委在互聯(lián)網(wǎng)權(quán)威發(fā)布的第一平臺。報社將通過繼續(xù)深化欄目制改革、專業(yè)職務(wù)序列改革、績效考核機制改革等，不斷探索一體化運作新模式，進一步發(fā)揮融合轉(zhuǎn)型引領(lǐng)作用，迎接2019年在上海創(chuàng)刊70周年。文匯報/文匯客戶端：在人文思想領(lǐng)域影響排名前列的新型主流媒體。依托全媒體采編平臺建設(shè)和“兩微一端”等線上載體，傳統(tǒng)采編部門與融媒體平臺深度對接的“最后一公里”基本打通，融媒體指揮中心已正式運轉(zhuǎn)。以2018年報慶80周年為契機，報社將進一步優(yōu)化采編發(fā)流程，提升生產(chǎn)能力、聚合能力、傳播能力，著力將文匯報打造成在人文思想領(lǐng)域影響排名前列的新型主流媒體。新民晚報/新民客戶端：上海市民喜聞樂見、國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)傳播領(lǐng)域知名的新型主流媒體。去年，是新民晚報88周歲的米壽之年，報社融媒體中心正式建成運行。通過及時發(fā)布、無縫鏈接，推動了新聞產(chǎn)品在“新民”統(tǒng)一標(biāo)識下全媒體端呈現(xiàn)，全時間段生成。報社將進一步改革完善內(nèi)部體制機制，重構(gòu)采編發(fā)體系，努力將新民晚報建設(shè)成為上海市民喜聞樂見、國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)傳播領(lǐng)域知名的新型主流媒體，成為上海乃至國內(nèi)首家迎來九十華誕的報紙。2、圍繞加大新興媒體品牌打造力度，進一步建設(shè)平臺級主流新媒體，將澎湃新聞打造成為擁有億級用戶的時政新媒體品牌。澎湃新聞是國內(nèi)首家成建制整體轉(zhuǎn)型的主流媒體，目前已經(jīng)成為中文互聯(lián)網(wǎng)原創(chuàng)新聞最重要的全媒體內(nèi)容供應(yīng)商之一。截至到2017年底，澎湃新聞客戶端下載量過億，移動端日活躍近860萬；在幾乎所有第三方商業(yè)機構(gòu)公布的排名上，澎湃新聞穩(wěn)居第一陣營，能和商業(yè)新聞網(wǎng)站正面競爭。下一步，澎湃將保持先發(fā)優(yōu)勢，深化國有資本多元改革，繼續(xù)在企業(yè)治理、團隊激勵、基層黨建和導(dǎo)向管理等方面，建成全國性新型互聯(lián)網(wǎng)主流媒體平臺級產(chǎn)品。3、圍繞增強國際傳播能力，進一步做強上海對外傳播優(yōu)勢，打造以上海日報/SHINE、第六聲（ Sixth Tone）為標(biāo)志，集合上海學(xué)生英文報、962288對外服務(wù)熱線等載體的融媒體外宣集群品牌。身處中國改革開放的窗口，上海媒體有責(zé)任積極參與國際傳播媒體集群建設(shè)，力爭成為多層次、多形態(tài)、立體化的國際傳播格局的組成部分。集團將重點打造“第六聲（Sixth Tone）”、上海日報“SHINE”等融媒體外宣項目，以及上海學(xué)生英文報、962288對外服務(wù)熱線等載體，進一步吸引海外用戶，講好中國故事，傳播上海精彩。由澎湃新聞運作的外宣新媒體第六聲（Sixth Tone）于2016年12月正式上線，在亞洲地區(qū)初露鋒芒，逐步獲得區(qū)域性影響力，向“中國資訊第一英文入口”的目標(biāo)邁出了堅實一步。目前核心用戶達(dá)到30萬，在臉書等社交媒體的粉絲數(shù)達(dá)29萬，80%的用戶在海外，70%的用戶年齡在35歲以下。第六聲堅持“講述小而美的中國故事”，已經(jīng)成為國際主流媒體中國消息的重要來源，多次獲得全球新聞行業(yè)大獎。在亞洲新聞協(xié)會頒發(fā)的2017年度卓越新聞獎中，第六聲獲2項大獎，3項優(yōu)秀獎，引領(lǐng)亞洲媒體。由上海日報全新打造的融媒體外宣平臺SHINE項目于2017年10月正式上線，目前網(wǎng)站總用戶數(shù)中美國訪問用戶占到40%，移動客戶端裝機量超過20萬；海外社交媒體平臺活躍度也有顯著增長，全平臺用戶數(shù)超過25萬。上海日報將依托自身在外宣領(lǐng)域內(nèi)容生產(chǎn)、渠道建設(shè)以及人才儲備等方面的優(yōu)勢，將SHINE打造成為一個以上海和長三角地區(qū)英語新聞為特色，為外籍社群提供各種權(quán)威信息的國際傳播新品牌。另外，集團正在聯(lián)手靜安區(qū)，推進上海國際新媒體產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，為澎湃新聞度身定制符合互聯(lián)網(wǎng)新媒體發(fā)展需求的新型辦公及展示空間，打造地標(biāo)性的國際新媒體產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。4、圍繞上海加快推進國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運、科技創(chuàng)新“五個中心”建設(shè)的要求，進一步形成財經(jīng)報道的全國性平臺，將界面·財聯(lián)社等打造成為中國移動財經(jīng)客戶端領(lǐng)先品牌，做“中國彭博”。具有國際影響力、基于移動互聯(lián)網(wǎng)的主流財經(jīng)媒體和新型財經(jīng)信息服務(wù)供應(yīng)商，是上?！拔鍌€中心”建設(shè)的重要基礎(chǔ)設(shè)施，也是打響“上海服務(wù)”品牌，增強經(jīng)濟中心城市輻射帶動能力的重要內(nèi)容。界面作為集團“三二四”新媒體戰(zhàn)略布局中的重要一環(huán)，立足財經(jīng)、商業(yè)新聞，面向城市中高端用戶提供專業(yè)、權(quán)威的新聞資訊，目前擁有33個泛商業(yè)頻道，報道每天覆蓋約200家大公司，擁有超過1200萬注冊用戶。第三方機構(gòu)艾瑞提供的數(shù)據(jù)顯示，界面一直穩(wěn)居商業(yè)資訊類移動App指數(shù)第一名。藍(lán)鯨·財聯(lián)社是金融信息服務(wù)方面全國最具影響力的財經(jīng)新媒體，公司注冊在上海，擁有對國內(nèi)3000多家上市公司持續(xù)、快速、權(quán)威的覆蓋能力，24小時不間斷提供金融信息，為專業(yè)投資者提供付費的財經(jīng)信息、公司新聞以及數(shù)據(jù)與決策支持服務(wù)。
2017年底，界面通過換股的方式，完成對藍(lán)鯨·財聯(lián)社的整體并購。整合后的“界面·財聯(lián)社”將集“媒體+資訊+數(shù)據(jù)+服務(wù)+交易” 五位于一體，基于“界面”、“財聯(lián)社”兩個品牌原先在各自領(lǐng)域中已有的市場積累，既通過媒體內(nèi)容占據(jù)影響力的制高點，也有信息服務(wù)產(chǎn)品來幫助其影響力實現(xiàn)落地和變現(xiàn)。預(yù)計整合后可實現(xiàn)穩(wěn)定覆蓋人群達(dá)到億級規(guī)模，市場估值超過50億元，有望成為該領(lǐng)域未來的“獨角獸”公司。整合后的界面·財聯(lián)社將進一步形成財經(jīng)報道的全國性平臺，打造中國移動財經(jīng)客戶端的領(lǐng)先品牌，做“中國彭博”，為上海加快推進“五個中心”建設(shè)做出實質(zhì)性貢獻(xiàn)。5、圍繞媒體融合發(fā)展對投融資體系的新需求，將八二五新媒體、瑞力創(chuàng)新、眾源文化打造成為具有市場號召力的上海報業(yè)投資品牌。八二五新媒體產(chǎn)業(yè)基金：2014年8月由上海報業(yè)集團聯(lián)合中國首個國家級大型人民幣母基金元禾母基金以及國內(nèi)專業(yè)的TMT投資管理公司華映資本共同發(fā)起，兩期基金累計管理規(guī)模近30億元，投資涵蓋移動互聯(lián)網(wǎng)、文化娛樂、消費升級等不同領(lǐng)域。瑞力創(chuàng)新股權(quán)投資基金：2015年6月由上海報業(yè)集團聯(lián)合上海實業(yè)集團等國有、民營資本合資組建，目前管理規(guī)模已達(dá)到50億元，已確立健康醫(yī)療、文化教育、能源環(huán)保、互聯(lián)網(wǎng)科技與金融、資產(chǎn)管理等五大業(yè)務(wù)板塊。最近春節(jié)檔大熱的《紅海行動》，其出品方博納影業(yè)就是瑞力文化基金投資的第一個項目。眾源文化產(chǎn)業(yè)母基金：2017年11月由上海市委宣傳部、上海報業(yè)集團、閔行區(qū)政府、浦東發(fā)展銀行、上海城投等作為基石投資人發(fā)起設(shè)立，是國內(nèi)第一只由國有傳媒集團主導(dǎo)發(fā)起、市場化運作的文化產(chǎn)業(yè)母基金，基金目標(biāo)總規(guī)模100億元，首期管理規(guī)模30億元。集團將緊緊抓住國家支持文化產(chǎn)業(yè)大發(fā)展大繁榮的戰(zhàn)略機遇期，實現(xiàn)由直投項目的“點”、產(chǎn)業(yè)基金的“線”，到覆蓋整個行業(yè)產(chǎn)業(yè)“面”的母基金的漸次攀升，形成引導(dǎo)資金、產(chǎn)業(yè)資本、金融資本、GP團隊、創(chuàng)新項目等各方面信息匯聚、資源融合的制高點。6、圍繞市委市府提出的推動文化與相關(guān)產(chǎn)業(yè)跨界融合的新要求，匯合集團各類資源，進一步發(fā)展各類融合業(yè)態(tài)，打造以“新華”名片為核心的“文化+”產(chǎn)業(yè)品牌。動漫出版：激活集團所屬上海城市動漫出版?zhèn)髅接邢薰?，通過對已有積累的連環(huán)畫內(nèi)容、非遺內(nèi)容和手工藝的深度發(fā)掘，打造符合主流導(dǎo)向的新動漫IP，為大型動漫平臺提供內(nèi)容支持。新一代實體書店：新華傳媒旗下的新華書店是具有80年歷史的圖書發(fā)行“金字招牌”，將大力推進升級換代，以“光的空間”新華書店為創(chuàng)新試點，通過探索閱讀空間多用途組合、內(nèi)容深度挖掘、大數(shù)據(jù)及人工智能應(yīng)用、管理標(biāo)準(zhǔn)化等，滿足新零售時代消費需求，打造成為上海市民的文化客廳。文化創(chuàng)意設(shè)計聚集區(qū)：形成新華發(fā)行自有品牌，以優(yōu)秀服務(wù)吸引優(yōu)秀企業(yè)進駐，做好依托園區(qū)的文創(chuàng)小微企業(yè)孵化等專業(yè)服務(wù)應(yīng)用推廣。展會：新華發(fā)行與國際頂級會展公司意大利博洛尼亞展覽公司合作，打造上海國際童書展，成為上海書展以外的又一個大型書展品牌。通過明珠美術(shù)館、新華空間，集聚藝術(shù)家、策展人、周邊產(chǎn)品開發(fā)、專業(yè)展會運營團隊等資源，加快國際策展團隊培養(yǎng)。文化金融服務(wù)：新華發(fā)行擬設(shè)立出版產(chǎn)業(yè)孵化基金，攜手政府部門專項基金，為新華出版產(chǎn)業(yè)園建立完善的政策、金融服務(wù)體系；同時作為中新控股（香港聯(lián)交所創(chuàng)業(yè)板市值排名首位）的第二大股東，在海內(nèi)外擴大金融業(yè)務(wù)合作領(lǐng)域和范圍。文化綜合體：集團參與投資的新華紅星愛琴海購物公園去年底開業(yè)，依靠明珠美術(shù)館和新華書店的文化吸引力，春節(jié)期間客流位居閔行全區(qū)榜首。以這個總投資近百億元的文化綜合體“巨無霸”項目的成功經(jīng)驗為支撐，新華發(fā)行將通過市場化運作，以內(nèi)容輸出為主，提供文化空間托管服務(wù)，在商業(yè)中心、公共服務(wù)空間內(nèi)植入文化產(chǎn)業(yè)模塊，提供文化產(chǎn)業(yè)鏈一體化解決方案。大數(shù)據(jù)運用：投資跨語言大數(shù)據(jù)服務(wù)提供商中譯語通，致力于用科技創(chuàng)新改變語言溝通，打造包括語言技術(shù)、語言平臺、語言應(yīng)用和語言服務(wù)的完整語言商業(yè)生態(tài)。新型文化教育：通過收購職業(yè)大專院校等，利用資本優(yōu)勢切入教育產(chǎn)業(yè)，在此基礎(chǔ)上拓展國際教育業(yè)務(wù)，形成“職業(yè)大專、國際高中課程培訓(xùn)、國外大學(xué)專業(yè)合作”為核心的產(chǎn)業(yè)布局。六、構(gòu)筑“四梁”，形成上海媒體融合發(fā)展的新優(yōu)勢1、圍繞將正確導(dǎo)向貫徹到底，進一步落實意識形態(tài)工作責(zé)任制，強化對輿論導(dǎo)向管理的組織領(lǐng)導(dǎo)，為新型主流媒體集團建設(shè)提供方向支撐。堅持“四個力”標(biāo)準(zhǔn)。集團各媒體必須緊緊圍繞學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的十九大精神這條主線，拿出重要版面開設(shè)特色欄目，著力推動習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想深入人心，著力提高新聞輿論的傳播力引導(dǎo)力影響力公信力，為新時代書寫上海的新篇章。堅持黨管媒體原則。作為國有傳媒集團，媒體融合前線擴展到哪里，“支部建在連上”的黨報傳統(tǒng)就生根在哪里。澎湃新聞從上線伊始就建立了黨委，在媒體發(fā)展中發(fā)揮了政治核心作用。最近集團旗下的界面新聞與財聯(lián)社重組整合后，也立即組建黨委，確保黨管媒體、黨管輿論落實到位。堅持意識形態(tài)工作責(zé)任制。集團近年來出臺了關(guān)于媒體黨委履行輿論導(dǎo)向主體責(zé)任、關(guān)于媒體基層黨支部加強導(dǎo)向管理思想建設(shè)，以及關(guān)于對宣傳導(dǎo)向偏差責(zé)任人進行警示和誡勉的三個工作意見，集團將加大導(dǎo)向管理這三項基礎(chǔ)性制度的執(zhí)行力度，旗幟鮮明反對和抵制各種錯誤觀點。2、圍繞厚植人才優(yōu)勢，進一步深化采編專業(yè)職務(wù)序列改革，激發(fā)內(nèi)部活力，為新型主流媒體集團建設(shè)提供人才支撐。如果說傳播力最體現(xiàn)新聞輿論工作的硬實力，那么人才隊伍建設(shè)最體現(xiàn)新聞輿論工作的軟實力。必須厚植人才優(yōu)勢，以人才優(yōu)勢引領(lǐng)上海報業(yè)的競爭優(yōu)勢。這幾年上海報業(yè)逐步建立起若干了解互聯(lián)網(wǎng)潮流，遍及內(nèi)容制作、產(chǎn)品運維、市場營銷以及文化投資等領(lǐng)域的團隊群。要保持這樣一支來之不易的團隊，長效和有效的激勵機制已經(jīng)是必不可少，這方面我們還缺乏對團隊有激勵、對人才有吸引的辦法。目前，傳統(tǒng)媒體轉(zhuǎn)型新媒體，在黑夜中探索固然焦慮，一旦初現(xiàn)眉目又會迎來新的煩惱。有的新媒體員工流失率平均要超過10%，而業(yè)務(wù)骨干辭職的理由往往是“對方開出了不能拒絕的條件”。集團必須從兩方面營造讓自己培養(yǎng)的人才“拒絕離開”的環(huán)境。一方面，要深化采編專業(yè)職務(wù)序列改革，加快培養(yǎng)全媒化復(fù)合型專家型新聞人才。業(yè)績考核、等級晉升怎樣才能做到更加公平合理，讓各類人群都能從改革中有獲得感；傳統(tǒng)媒體和新媒體采編人員混編使用，如何進一步細(xì)化優(yōu)化配套管理措施，實現(xiàn)同崗?fù)ね觯辉谝延新殑?wù)津貼的基礎(chǔ)上，如何探索實行協(xié)議薪酬、專項薪酬等靈活的薪酬分配辦法，防止激勵效用固化，這些都是需要深度改革予以破解的新課題。另一方面，要在經(jīng)營和技術(shù)領(lǐng)域積極申請和爭取試點職業(yè)經(jīng)理人制度。只有與市場通行的人才激勵機制相對接，才能真正發(fā)現(xiàn)人才、留住人才，否則無法與在資本、人才、技術(shù)各方面實力雄厚的商業(yè)網(wǎng)站相抗衡。在取得各方支持后，集團將努力在公司治理及業(yè)務(wù)范圍符合充分市場化條件的前提下，探索企業(yè)管理層開展職業(yè)經(jīng)理人試點，最大限度地發(fā)揮團隊的積極性和創(chuàng)造力。3、圍繞完善法人治理結(jié)構(gòu)和科學(xué)決策程序，進一步加大黨風(fēng)廉政建設(shè)力度，強化監(jiān)督執(zhí)紀(jì)，為新型主流媒體集團建設(shè)提供制度支撐。媒體改革重大且敏感。改革走到今天，很多問題、難題再要想靠特批、靠開小灶是走不通的。改革創(chuàng)新，不是闖紅燈，不是打擦邊球；必須著眼長遠(yuǎn)，探索可復(fù)制、可推廣的新的制度規(guī)范。隨著建設(shè)新型主流媒體集團戰(zhàn)略布局的展開，在成果可喜的同時，必須高度警惕潛在風(fēng)險。目前集團的經(jīng)營活動已高度復(fù)雜，除了廣告、發(fā)行、印刷等報業(yè)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，地產(chǎn)投資、基本建設(shè)、金融股權(quán)交易、公司并購、基金募投管退等新業(yè)務(wù)形態(tài)已成為集團經(jīng)營工作的主要內(nèi)容，由此在風(fēng)險管控、公司治理、決策流程等方面給我們帶來了許多新課題。集團正在全面開展完善法人治理結(jié)構(gòu)和科學(xué)決策程序制度的梳理工作。通過梳理，健全公司企業(yè)重大問題集體決策制度，落實黨委會前置審議程序，規(guī)范董事會等主體集體決策機制，實現(xiàn)黨委會議事規(guī)則、“三重一大”事項決策規(guī)則和經(jīng)營管理規(guī)則三位一體、有機統(tǒng)一。這既是加強國企黨風(fēng)廉政建設(shè)、完善企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)的內(nèi)在要求和必然舉措，也是全面從嚴(yán)治黨、全面依法治企的長遠(yuǎn)性、根本性制度建設(shè)。4、圍繞數(shù)字、網(wǎng)絡(luò)等高新技術(shù)發(fā)展的最新成果，進一步關(guān)注智能技術(shù)、虛擬現(xiàn)實技術(shù)等最新熱點領(lǐng)域，為新型主流媒體建設(shè)提供技術(shù)支撐。這一輪傳播渠道的變革，歸根到底是技術(shù)驅(qū)動的。對報業(yè)而言，普遍缺乏足夠的技術(shù)支撐和技術(shù)儲備，大數(shù)據(jù)、云計算、機器學(xué)習(xí)、個性化推送等互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)幾乎都是不曾接觸過的，因而大多只能通過采用外包方式解決技術(shù)力量不足的問題。新媒體技術(shù)的后臺最終還得掌握在媒體本身，這也是確保輿論環(huán)境安全的必有之義。集團也要從內(nèi)外兩手努力，將新媒體技術(shù)的“飯碗”端在自己手中。一方面，集團將持續(xù)投入打造一支適應(yīng)融媒體時代需求的技術(shù)團隊，進一步完成技術(shù)知識結(jié)構(gòu)升級，組織架構(gòu)、考核激勵機制的優(yōu)化，逐步實現(xiàn)APP原生化，牢牢掌握自身的知識產(chǎn)權(quán)。 另一方面，集團將適時投資、收購新媒體技術(shù)優(yōu)勢明顯的項目團隊，用市場化的方式加強技術(shù)研發(fā)和用戶推廣，在大數(shù)據(jù)、云計算等移動互聯(lián)網(wǎng)新技術(shù)領(lǐng)域進行探索；將新技術(shù)應(yīng)用于新聞采編、運營推廣、經(jīng)營管理等各個方面，實踐一條從內(nèi)容原創(chuàng)的“單輪驅(qū)動”向由內(nèi)容、技術(shù)、運營、管理“四輪驅(qū)動”的新媒體發(fā)展之路，把集團所屬的新興媒體建設(shè)成為自主可控、傳播力強的新型傳播平臺。四個支撐，八項突破，六類品牌打造，上報集團爭當(dāng)打響上海文化品牌龍頭的“四梁”“八柱”已經(jīng)確立；新時代的“上報之路”上，航標(biāo)已經(jīng)播下。潮來潮往多變遷，昔日風(fēng)華，今朝涅槃，皆為光輝歲月。
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12城住房租賃試點大掃描：中國離真正的租房時代還有多遠(yuǎn)？
讓以房為家的中國人接受租房時代還需要多久？答案也許并不如想象中那么漫長。
8月18日，南京市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《南京市住房租賃試點工作方案》，提出適時研究出臺符合條件的承租人享受與本地居民同樣的基本公共服務(wù)政策措施，建立承租人權(quán)力清單，逐步實現(xiàn)購租同權(quán)。
這是繼7月20日，住建部等九部委發(fā)文要求大中城市加快發(fā)展住房租賃市場，并把深圳、廣州、南京等12個城市列為首批試點以來，又一個出臺試點方案的城市，也是繼廣州之后第二個明確提出“租購?fù)瑱?quán)”的城市。
也是在最近的幾天，繼浦東張江、嘉定新城以底價拍出兩幅只租不售的租賃住宅地塊后，上海市靜安區(qū)規(guī)劃和土地管理局發(fā)布公告，將市北高新技術(shù)服務(wù)業(yè)園區(qū)兩幅商業(yè)用地調(diào)整為四類住宅用地（R4），規(guī)劃為社會租賃住宅，擬為園區(qū)就業(yè)人口供應(yīng)近千套租賃住房。
此外，21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者還獨家獲悉，上海市規(guī)土局已委托第三方機構(gòu)在做租賃住宅政策研究，目前尚處于政策討論階段。主要研究方向是類住宅、195工業(yè)用地向租賃住宅轉(zhuǎn)化的政策通道；租賃住宅土地全生命周期管理、部分產(chǎn)權(quán)化實現(xiàn)人力資本的財富積累效應(yīng)、租賃住宅運營管理的租金租期進入退出設(shè)計等方面。
伴隨著廣州、成都、鄭州、南京等多地試點方案的陸續(xù)出臺，一時間，關(guān)于租賃住房的政策如七八月的雨點般密集落下。而這些發(fā)生在過去不到兩個月時間內(nèi)的密集決策，或?qū)ьI(lǐng)中國的房地產(chǎn)市場進入一個全新的租賃時代，一個長效機制逐步建立的時代。
為什么是這些城市？
根據(jù)住建部等九部委要求，在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場。首批開展試點的城市有廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市。
21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者梳理上述城市歷年人口流動數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，它們都具備以下特點：
第一，外來人口占比較大，房屋租賃市場具備一定規(guī)模；第二，二產(chǎn)和三產(chǎn)較為發(fā)達(dá)，能容納較多的外來人口就業(yè)和居住；第三，租金水平較為穩(wěn)定。
以廣州為例，作為12個試點城市中常住人口最多的城市，2016年為1404.35萬人，并且自2014年以來增長均創(chuàng)新高，租金也同樣遞增。
上海中估聯(lián)信息技術(shù)有限公司研發(fā)總監(jiān)顏莉指出，此次試點城市出臺的配套政策，可以說在鼓勵租賃市場發(fā)展方面邁進了一大步，有利于這些城市房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，也有利于留住高層次的產(chǎn)業(yè)人才。
但是，顏莉又指出，配套政策的三個方向，是否有利于資源配置向租賃市場傾斜，還有待考量：比如，租購?fù)瑱?quán)到底多少程度上能落地，解決多少租戶的公共服務(wù)問題？商改住的政策實施過程中，消防方面的細(xì)則如何？商改住后，水電收費是向居住看齊還是維持原有的收費水平？
城市分化下的租賃市場現(xiàn)狀
在首批開展住房租賃試點的12個城市中，北京上海這樣的租房需求“大戶”卻未被納入。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這與兩地人口政策相關(guān)：北京本來就要疏解人口壓力，所以很難再出臺吸引外來人口的舉措，上海情況與北京相似。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，北京對于租賃市場最大的影響應(yīng)該是增加了19宗住宅70年產(chǎn)權(quán)的出租房用地供應(yīng)，接近2萬套房源的增量對市場的影響將在一年后浮出。
此外，北京未來5年內(nèi)將繼續(xù)加大租賃住房供應(yīng)，計劃供地1300公頃，建設(shè)租賃住房50萬套，并主要通過集體建設(shè)用地安排。
上海則提出“十三五”期間增加70萬套租賃住房。一名知情人士分析指出，上海推70萬套租賃住宅只是預(yù)期性指標(biāo)，不是約束性指標(biāo)，部分來源于新增，部分來源于存量其他物業(yè)。“租賃住宅本來屬于保障體系，上海想把它摘出來，搞成三個體系，商品住宅、人才租賃住宅、社會救濟保障”。
顏莉指出，本輪針對租賃市場的配套政策有三個重要方向：第一，公共服務(wù)總體均等化方向，如一定條件下的購租同權(quán)；第二，閑置資源利用：允許符合規(guī)定的商業(yè)用房改造成租賃型住房用于出租；第三，對居住租賃的收入在增值稅方面的減免優(yōu)惠。
值得關(guān)注的是，各地“租購?fù)瑱?quán)”均要求增加購房者的權(quán)利，除了子女就學(xué)外，戶籍問題也備受關(guān)注。此前，除了一線城市和部分熱門二線城市外，其余城市大都采用“買房即可入戶”的戶籍政策，但目前已有多個城市開始試水“租房入戶”。
例如7月28日，無錫提出，租房者只要滿足社保繳納和居住證申領(lǐng)均滿五年的條件，本人、配偶和未成年子女均可以落戶。
而在更早以前，鄭州、濟南兩地也明確了“租房落戶”概念，但都不涉及核心城區(qū)。
根據(jù)鄭州的戶籍新政，在縣（市）和上街區(qū)政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所（含租賃）的人員，繳納城鎮(zhèn)社保滿兩年后可申請常住戶口。
濟南規(guī)定與鄭州類似，允許市內(nèi)五區(qū)以外的常駐人員租房入戶，不過重點人群可以放寬條件。
事實上，不少城市此前就已經(jīng)通過人才戰(zhàn)略的更新，對戶籍要求進一步放寬。其中深圳最新的《戶籍遷入若干規(guī)定》新增了“居住+社?！比霊羟溃瑢Τ钟猩钲诰幼∽C，且具備合法穩(wěn)定就業(yè)和住所（含租賃）條件的人員，其入戶積分主要指標(biāo)為參加深圳社會養(yǎng)老保險年限和擁有深圳合法產(chǎn)權(quán)住房年限（或合法租賃住房）。
而武漢、長沙、成都、西安等新一線城市和二線城市，今年也都陸續(xù)放寬了戶籍制度，意圖廣攬人才。
市場響應(yīng)度空前
中原地產(chǎn)中國大陸區(qū)總裁賴國強認(rèn)為，政府已開始牽頭，首先要提高租賃房在全社會住房中的比例。就以保障性住房來看，目前中國內(nèi)地覆蓋率只有17%，相比而言，香港特區(qū)有30%，新加坡高達(dá)70%-80%，差距還很大。
相較之下，美國和英國的情況與我國較為類似，城市聚集度高、產(chǎn)業(yè)集中度高，“社會+市場”模式可能是更適合現(xiàn)階段的租賃型住房的發(fā)展路徑。
據(jù)顏莉分析，上述模式有兩個特點：第一，土地拍賣和規(guī)劃時，已經(jīng)考慮了租賃型住房的需求，并且會要求開發(fā)商持有一定比例的住房進行租賃運營。
第二，機構(gòu)是租賃市場運營的主體，機構(gòu)深度參與租賃型住房的運營。這種深度參與不僅是房源的整合和出租，資產(chǎn)運營的輕資產(chǎn)操作，還包括和政府、企業(yè)的深度合作。比如，允許租金在稅前扣除；由企業(yè)承擔(dān)一部分租金負(fù)擔(dān)，以提高承租人的住房支付能力。
目前，我國很多城市在土地規(guī)劃環(huán)節(jié)，已經(jīng)考慮了租賃型地塊的供給，“社會+市場”模式需要社會化機構(gòu)深度參與租賃型住房的運營。
以上海張江近期成功出讓的全租賃地塊為例：承租人的租金稅負(fù)是否能在稅前扣除？科創(chuàng)企業(yè)是否承擔(dān)一部分租房支出？如果這種深度參與所需要的稅收制度、金融支持制度能夠支持承租人的支付能力，并且切實幫助企業(yè)留住人才，那么對租金上漲的擔(dān)心完全沒有必要。
上海租賃市場上也活躍著很多具有租賃住房管理專業(yè)經(jīng)驗的機構(gòu)出租人，如從事“散租”的“自如”和“青客”，從事“整租”的“灣流域”和“魔方公寓”等。這些機構(gòu)尚在起步階段，但是已經(jīng)引起境外資本的關(guān)注，如“灣流域”和“魔方公寓”已經(jīng)獲得多輪境外投資。
因此，本輪租賃市場的改革，引入市場化力量參與管理運營，才是可持續(xù)發(fā)展之路。
日前，杭州市政府與阿里巴巴搭建租賃平臺，平安集團旗下平安好房也在醞釀通過平臺的系統(tǒng)對接，整合目前市面上的各類品牌公寓房源，為租房用戶提供更加真實的房源信息和一站式的服務(wù)體驗。
下一步，更多機構(gòu)出租人參與到租賃市場的專業(yè)化、規(guī)范化操作；房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)分析平臺參與到租賃市場的管理和運營，租賃市場的大發(fā)展才能真正到來。
賴國強認(rèn)為，租賃市場的發(fā)展是配合目前相對長期的限購限貸政策，也是政府建立多層次住房市場體系的重要一環(huán)。
不只是國企參與
南京市8月18日出臺的文件中提到，“2017年國有規(guī)?；》孔赓U企業(yè)不少于14家；2017年民營和混合所有制試點企業(yè)不少于4家，到2020年底不少于10家?！边@在已試點城市中尚屬首次提出。
實際上，各城市在落地政策的時候，仍然有很多實質(zhì)性問題待解：比如前述上海張江和嘉定兩幅租賃住房地塊的產(chǎn)權(quán)所有者是兩家國企，而公租房的產(chǎn)權(quán)所有者是政府。產(chǎn)權(quán)的不同，決定了在具體的運作模式、針對對象上存在很大不同。
顏莉認(rèn)為， 租賃市場將來會不會掌握在國企手中，關(guān)鍵還是看國企是否需遵循了市場規(guī)律，采用合理的經(jīng)營模式實現(xiàn)盈利，并從根本上促進行業(yè)發(fā)展。
據(jù)中估聯(lián)數(shù)據(jù)對上海存量房中可出租房源的粗略估計，目前在100萬-130萬套之間，而兩地塊提供的租賃型住房不低于1897套，在上海的租賃市場中占比非常低。
根據(jù)上海市政府近期公布的《上?！笆濉弊》堪l(fā)展規(guī)劃》，“十三五”期間，商品住房供給約為45萬套，租賃住房供給約70萬套，保障性住房約55萬套。
這其中釋放了比兩地塊成交更強烈的信號，第一，市場化供給中，租賃型住房和商品房進行了區(qū)分，且租賃型住房占比（41.1%）遠(yuǎn)高于商品房占比（26.4%）。第二，租賃型住房供給與保障房供給是分開的，一個是市場化供給（67.5%），一個是保障條線的供給（32.5%）。
“在長期調(diào)控背景下，鼓勵租賃市場發(fā)展，供應(yīng)首先要增加?！辟噰鴱娬J(rèn)為，租賃市場發(fā)展的基礎(chǔ)只有通過租購?fù)瑱?quán)夯實了；另一方面，房企切入長租公寓也很迷茫。
觀察人士指出，目前來說在商品房中提高租賃比例還很難，政府希望大企業(yè)承包這方面的功能，目前12個試點城市的細(xì)則也還沒出來。不過資本市場已聞風(fēng)先動，最近有幾家上市公司都在吸引資金進來，比如自如發(fā)行ABS，創(chuàng)新長租公寓新的生態(tài)。
賴國強較為看重相關(guān)法律法規(guī)的完善，市場化之外一定要有序保證讓條件達(dá)標(biāo)的人同權(quán)化，目前國內(nèi)尚未出現(xiàn)較為成功的模式。
他認(rèn)為，下一步還會有支持租賃市場的配套政策出臺，比如稅費等政策，逐漸引導(dǎo)租金恢復(fù)到健康水平，讓租客權(quán)利得到保護，金融政策也應(yīng)同步跟進。
（編輯：何苗）
電焊，飛濺的不只是火花！
如今，城市建設(shè)的步伐越來越快
寫字樓、工廠、大型城市綜合體
的建造、居民房的裝修等等
都離不開電焊施工作業(yè)
而電焊作為一項明火作業(yè)，
操作不慎極易引發(fā)火災(zāi)事故
廣州一塑料廠房起火
消防到場成功撲救
2018年7月24日11時，廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)西村發(fā)生一起火災(zāi)，消防部門接到報警后迅速趕赴現(xiàn)場。
趕赴現(xiàn)場途中，遠(yuǎn)遠(yuǎn)已經(jīng)可以看到滾滾濃煙，到場時廠房已有部分鋼架結(jié)構(gòu)坍塌。
了解情況后，指揮員第一時間對廠區(qū)的三個著火面出水槍撲救，同時將大門進行破拆，打通撲救通道。最后經(jīng)過消防官兵近6小時撲救，火勢被徹底撲滅。
據(jù)了解，此次燃燒面積約50平方米，火災(zāi)原因為3名裝空調(diào)人員，電焊導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。
西安一銀行火災(zāi)致1人死亡
6月21日20時許，陜西西安南大街建設(shè)銀行大樓起火，現(xiàn)場火光沖天并伴有大量黑煙。據(jù)了解，火災(zāi)原因系大樓外立面維修電焊作業(yè)引起。
南昌KTV“2·25”重大火災(zāi)事故
2017年2月25日8時許，江西省南昌市紅谷灘新區(qū)白金匯海航酒店唱天下KTV發(fā)生火災(zāi)，事故造成10人不幸遇難。經(jīng)調(diào)查，火災(zāi)是由于切割裝修材料的火花引燃施工現(xiàn)場易燃材料而造成的重大火災(zāi)事故。
上海靜安區(qū)高層住宅大火
2010年11月15日14時，上海靜安區(qū)一棟高層公寓起火。起火點位于10-12層之間，這場大火導(dǎo)致53人遇難，70余人受傷。事故原因是由無證電焊工違章操作引起的。
洛陽東都商廈12·25特大火災(zāi)事故
2000年12月25日21時許，河南洛陽市東都商廈因違章電焊發(fā)生火災(zāi)。其東都歌舞廳非法施工、施焊人員違章作業(yè)是事故發(fā)生的直接原因。大部分顧客，由于消防安全意識淡薄，沒有熟悉舞廳安全疏散設(shè)施，加上缺乏逃生自救常識，高溫有毒煙氣侵入后，驚慌失措，無所適從，造成309人中毒窒息死亡。
近年來發(fā)生的電焊火災(zāi)事故
凸顯了這項施工技術(shù)的危險性
電焊作業(yè)時存在的火災(zāi)危險性
1、焊接的熱傳導(dǎo)引起火災(zāi)事故。由于電焊是通過電弧將金屬熔化后進行焊接的，而在焊接過程中溫度高達(dá)6000度以，容易使焊件另一端接觸的可燃物著火。
2、高空掉落和焊渣飛濺。在焊接作業(yè)中，熾熱的火星到處飛濺。這些上火星溫度較高，當(dāng)飛濺到或接觸到木材、棉、麻、紗頭、稻草等可燃物上，能陰燃蔓延，造成火災(zāi);當(dāng)接觸到易爆氣體時很可能就會引起爆炸。
3、遇到易燃易爆氣體。在噴漆、油漆車間或易燃易爆場所進行電焊作業(yè)時，揮發(fā)的易燃易爆氣體遇電焊火花容易引起爆燃起火。
4、電焊機的連接電源線在操作過程中經(jīng)常拖拽、磨損，容易造成線路絕緣老化損壞，發(fā)生短路引起周圍可燃物起火。
電焊作業(yè)
如若操作不當(dāng)
極易造成火災(zāi)事故
消防法對電焊作業(yè)
做出了相關(guān)的規(guī)定
《中華人民共和國消防法》第二十一條規(guī)定：進行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險作業(yè)的人員和自動消防系統(tǒng)的操作必須持證上崗并遵守消防安全操作的規(guī)定。
《中華人民共和國消防法》第六十三條規(guī)定：違反規(guī)定使用明火作業(yè)或者在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所吸煙、使用明火的，可處警告或五百元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留。
《中華人民共和國消防法》第六十四條規(guī)定，指示或者強令他人違法消防安全規(guī)定，冒險作業(yè)的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處警告或者五百元以下罰款。
今年以來，廣東省查處違反規(guī)定使用明火作業(yè)的1752宗，拘留2356人；在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所吸煙或使用明火的278宗，拘留259人；無證電焊和進行消防控制室操作的152宗，拘留131人。
電焊火災(zāi)看似離我們很遙遠(yuǎn)，其實不然，生活中我們安裝空調(diào)、防盜網(wǎng)、裝修等等，都離不開電焊的使用。對于這種危險操作，需要做好火災(zāi)防范。
1、施工作業(yè)人員必須持證上崗并遵守消防安全操作的規(guī)定；
2、高危場所和重要場所進行電焊作業(yè)必須經(jīng)過安全管理人員批準(zhǔn)，禁火區(qū)內(nèi)未辦理動火審批手續(xù)不得施工；
3、進行施工作業(yè)前要了解周圍，清理焊接施工部位附近的易燃可燃材料，充分了解焊接物內(nèi)部情況；
4、裝過易燃易爆物品的容器未徹底清理不得進行電焊作業(yè)；
5、用可燃料材料作裝修裝飾的部位，密閉和有壓力的容器管道不得進行電焊作業(yè)，不得在附近有明火作業(yè)的地點電焊。
版權(quán)聲明：如涉及版權(quán)問題，請作者持權(quán)屬證明與本網(wǎng)聯(lián)系
來源：日照消防
城市漫步｜12月上?；顒油扑]
年末將至，很多事物都在收尾之中，為新的開始預(yù)留空白。明年“城市漫步｜活動推薦”也將以不同以往的面貌出現(xiàn)。不要走開，馬上回來。
特別推薦/Introducing
水上威尼斯之旅
簡介：朱家角被譽為上海的威尼斯，李振華和J&D+共同將《地-造》中的一件作品《威尼斯/朱家角》轉(zhuǎn)換為一系列公共參與性活動，邀請公眾共同探討本土、旅游、自然和全球化等議題。
行程：青當(dāng)代藝術(shù)空間 《地-造》藝術(shù)展：導(dǎo)覽課植園、課植橋—途經(jīng)永安橋—環(huán)放生橋（江南地區(qū)最大的五孔大石橋）—漫步廊橋—蜿蜒曲折的小巷，境遇戚家橋—參觀人文藝術(shù)館—體驗大清郵局
集合地點：上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)課植園路599弄
時間：12月每周六、日。
《小菜場上的家4》新書發(fā)布會
簡介：“小菜場”是上海居民對社區(qū)市場的叫法，“小菜場上”則暗示著設(shè)計課題中的潛在疊加屬性?！靶〔藞錾系募摇眲t不僅指向了“住宅”或“樓房”，還指向了某種設(shè)計的終極目的性，那種穿過或糾纏著物理狀態(tài)的內(nèi)心歸屬感。張斌、王方戟、莊慎從對田林新村共有空間的研究入手，走出了一條“從研究到教學(xué)”探索道路。
作者：莊慎（阿科米星建筑設(shè)計事務(wù)所主持建筑師）、張斌（致正建筑工作室主持建筑師）、王方戟（博風(fēng)建筑設(shè)計咨詢有限公司主持建筑師）
嘉賓：汪原（華中科技大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授）、水雁飛（直造建筑事務(wù)所主持建筑師）、劉可南（旭可建筑事務(wù)所主持建筑師）、范蓓蕾（亙建筑事務(wù)所主持建筑師）
時間：2018年12月5日晚19:00-21:00
地點：那行零度空間（上海市長寧區(qū)鎮(zhèn)寧路465弄161號）
影展：“偉大歷程——改革開放40周年主題影展”
影展將展映40部影片，其中20部是上影出品的現(xiàn)實主義經(jīng)典作品，如、《橫豎橫》、《股啊股》、等，20部是十八大以來上海出品的新時代精品電影。12月排片表見下圖，可在影院柜臺或淘票票APP購買。
步行/Walk
“城市考古”系列行走
法租界秘境拾遺
時間：2018年12月8日 周六 上午10-12點
地點：徐匯區(qū)東湖路31號衡復(fù)微空間
關(guān)鍵字：神秘的軍統(tǒng)特工療養(yǎng)院/江北大亨的舊居/力波啤酒/滿族餃子/哈爾濱紅腸/Chinese Deco/藍(lán)妮公主
蘇州河尋城記
時間：2018年12月15日 周六 下午1-5點（4小時長線）
地點：地鐵13號線上海自然博物館站
關(guān)鍵字：最初的石庫門/民國奇案之醬園弄殺夫/江湖大亨/面粉大王/房產(chǎn)巨頭/八百壯士
老城廂 - 新天地以南的故事
時間：2018年12月22日 周六 上午10-12點
地點：地鐵8號線/10號線老西門站5號口
關(guān)鍵字：百年老店集結(jié)地/居民區(qū)里的工業(yè)遺跡/最后的老虎灶/最后的棕繃匠/最后的白鐵鋪/最老的照相館
魯迅和他不為人知的故事
時間：2018年12月29日 周六 上午10-12點
地點：地鐵8號線虹口足球場站1號口
關(guān)鍵字：魯迅住的最多的地方是不是他的故居？內(nèi)山完造到底是不是特高科的老間諜？魯迅在上海買過房？為啥一天都沒住過？
【趣友集】系列活動
12/01 周六 「趣友集」首次茶話會
第一次的線下活動，吃吃喝喝、隨意閑聊。
12/02 周日「愚谷愚園不愚人」- 西線
租界外的洋派生活 / 角落里的城市細(xì)節(jié) / 馬路上的城市更新 / 弄堂中離奇事件
12/08 周六「虹口拾遺」系列 - 日本廟和基督教
身邊的日本廟和老教堂 / 上海電影的發(fā)端之所 / 曾經(jīng)的美食街、現(xiàn)在的好味道 / 消失街景的再探索
12/15 周六「梧桐漫步法租界」系列-偏離巨富長
出名前的網(wǎng)紅街 / 鬧市中的弄堂游 / 老客勒的憶往事 / 隱于市的老房子
12/23 周日「愚谷愚園不愚人」- 東線
愚園路的由來 / 靜安寺的舊事 / 弄堂里的噱頭 / 老建筑的探訪
12/30 周日「正在消失的城市」系列 - 百年老西門
今昔巨變的“上海中心” / 即將消失的老城風(fēng)景 / 探索僅存的上海城墻 / 城廂腹地的野史傳說
線路詳情及報名：請關(guān)注【趣友集】微信公眾號，活動信息以公眾號發(fā)布為準(zhǔn)。
思南公館導(dǎo)覽活動
上雙城市項目：12月8日 思南xPSAx塞萬提斯圖書館三館聯(lián)合導(dǎo)覽
素人導(dǎo)覽：12月16日 Celia；12月30日 周培元
素人導(dǎo)覽時間：14:45集合，15:00-16:00導(dǎo)覽
更多思南公館活動及活動報名：請關(guān)注思南公館官方微信。
上海漫步：在“遙控戲劇”中重新體驗城市
時間：2018年12月1日 14:00—16:00
集合地點：上海龍華烈士陵園3號門集合（天鑰橋路1155號）
分享地點：衡山路880號衡山和集
詳情及報名：請?zhí)砑恿中⊙⑿舋ojannygo
衡復(fù)微空間系列活動|改革開放40年城市漫步
2018年12月08日 13:30-15:30，上海組合特別場，導(dǎo)師：張琪
一個在地品牌，一段特別的的行程，一杯秋日的果汁，講述和衡復(fù)的不解之緣
路線：The Cheroom-顧廷龍紀(jì)念館-中國藍(lán)印花布館-華亭路（服裝市場）-（途經(jīng)恩派亞大廈) -神秘打卡路線
活動詳情及報名：請關(guān)注“衡復(fù)微空間”同名微信公眾號
外灘建筑開放活動
開放時間：根據(jù)每幢建筑情況而有不同
開放地點：外灘源1號、和平飯店、中國銀行大樓、浦發(fā)銀行大樓、上海市檔案館外灘館、上海電信博物館，上海總工會大樓，怡和洋行大樓
參與方式：需關(guān)注“黃浦最上海”微信預(yù)約參觀，每月26日開啟下月預(yù)約通道
“食庫游”系列活動
12月9日 新天地
12月15日 廣東路
12月16日 張園弄堂游
12月30日 外灘雙雄
詳情及報名方式：關(guān)注“鄭嘉駿”微信公眾號獲取
上海老房子俱樂部系列活動
12月1日 婁承浩：老城廂外徒步之旅（董家渡、南碼頭、江陰街）
12月2日 吳飛鵬：蘇州河之旅2（圣約翰大學(xué)、湖絲棧、武寧路橋、曹家渡教堂、福新面粉廠、錫克教堂）
12月9日 吳飛鵬：猶太人在上海徒步之旅
12月23日 婁承浩：百年古鎮(zhèn)高橋
詳情及報名方式：請關(guān)注上海老房子俱樂部同名官方微信（ID：shartdecoclub）
“行篤教育”城市行走系列活動
12/1下午 陜西南路——法國遺韻中的漫步
看點：北歐風(fēng)格的馬勒別墅，豐子愷舊居“日月樓”，汽車大王的弄堂豪宅
12/2下午 延安東路——洋涇浜前話今昔
看點： 電信博物館，華商紗布交易所，天主教圣若瑟堂
12/9下午 北蘇州路 山西北路——母親河畔看上海
看點：郵政總局大樓，上?？偵虝?，河濱大樓，吳昌碩故居
12/15下午 延安西路——大西路上的西洋鏡
看點：海上第一豪宅嘉道理住宅，意大利總會，張愛玲和胡蘭成的美麗園
12/16下午 喬家路 天燈弄 董家渡路——老城廂里名堂多
看點： 接待過愛因斯坦的梓園，董家渡天主堂，明代建筑徐光啟故居
12/22下午 復(fù)興中路——淮海路背后的典雅和溫馨
看點：銀行博物館，馮玉祥舊居，松韻別墅，基督教諸圣堂
12/23下午 乍浦路——日式風(fēng)情撲面來
看點： 日本寺廟本圀寺、西本愿寺，安妮女王風(fēng)格建筑景林廬
詳情及報名方式：請關(guān)注“行篤教育”微信公眾號中“海派文化”欄目報名 （部分周日特別路線可能不在公眾號，請聯(lián)系客服小篤13621948380）
窮游網(wǎng)最世界City Walk
在城市中漫步，在漫步中分享。City Walk是認(rèn)識一座城市的最好方式。旅行不總是在別處，當(dāng)你帶著旅行者的好奇心和熱情來重新打量身邊熟視無睹的城市，你會發(fā)現(xiàn)許多新鮮樂趣。跟隨生活在當(dāng)?shù)囟嗄甑念I(lǐng)隊，走街串巷深入城市的隱秘角落，傾聽那些攻略上找不到的故事，像當(dāng)?shù)厝艘粯勇眯?。而你需要付出的，不過是兩三個小時和（甚至不夠）一頓飯的開銷。
12月1日、8日、22日、29日、30日、1月1日：武康路—老上海風(fēng)情的縮影
12月1日、8日、22日：蘇州河—上海的母親河
12月1日、8日、16日、22日、23日、30日、31日、1月1日：蘇州平江路線—君到姑蘇見，人家盡枕河
12月1日、9日、16日、23日、30日、31日：漫步靜安—十字街頭
12月2日、22日、29日：漫步人民廣場 – 風(fēng)云“跑馬場”
12月1日、8日、22日、30日、31日、1月1日：虹口且介—黃金與黑鐵
12月8日、30日：科學(xué)會堂—走過1914的田野與文明
報名鏈接：
http://z.qyer/all_0_0_11_11595_141_0_0/?_channel=citywalk&_type=channel#anchor_filtrate
了解更多窮游City Walk信息：請關(guān)注“窮游活動”官方微信號CityWalk專欄。
稻草人旅行CityWalks
12月1、12日：外灘源1843（夜線）
12月1、9日：豫園與城隍廟 | 巡禮魔都真正本土的脈搏
12月1、8、19日：羅曼蒂克消亡史
12月1、16日：洋房與玫瑰
12月2日：Art Deco只為你而來
12月2、15日：情迷法租界
12月2、8、16日：行走蘇州河
12月2、15日：虹口方舟 | 猶太人在上海
12月5、14日：白相大世界 | 不到大世界，枉來大上海
12月7日：摩登外灘（夜線）
12月8日：黃金時代
12月8、15日：秘境跑馬場（夜線）
12月9日：七分之五的愛
12月9日：西區(qū)故事 | 貴族西區(qū)的娛樂生活與朋友圈
12月16日：摩登外灘
報名及了解更多稻草人城市漫步信息：請關(guān)注“稻草人旅行”官方微信微旅行欄，或訪問“稻草人旅行”官方網(wǎng)站
講座/Talk
上海楊樹浦發(fā)電廠保護與更新設(shè)計講座：
剖面與身體，在中國霍夫曼窯設(shè)計變遷背后可以發(fā)現(xiàn)什么？
建筑技術(shù)史研究表明：霍夫曼窯的設(shè)計變遷，體現(xiàn)了中國人在試圖依靠引入先進技術(shù)改善生活品質(zhì)時，曾階段性地面臨過一種挑戰(zhàn)，這種挑戰(zhàn)至今仍時隱時現(xiàn)，從根本上影像著我們的前途和命運......
主講人：李海清博士（東南大學(xué)建筑學(xué)院城市與建筑遺產(chǎn)保護教育部重點實驗室）
主持人：朱曉明教授
時間：2018年12月7日13:30-15:00
地點：地點：同濟大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 B樓 鐘庭報告廳
城市考古分享會——《上海貓業(yè)指南》
《上海貓業(yè)指南》的題名取自著名的上海史研究資料《上海百業(yè)指南》。分享人會從流浪動物的角度，討論當(dāng)今"城市共生"與"市井生態(tài)劇變"等社會性議題。在我們的城市里，到底會不會有"流浪貓鮑勃"的故事？
分享人：何韻，湖北天門人，上海知青子女，1998年回滬?，F(xiàn)供職于上?；A(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)行業(yè)。長期關(guān)注城市更新、自然環(huán)境與生活市井，從事城鄉(xiāng)題材攝影、鄉(xiāng)土教育志愿服務(wù)，參與流浪動物救助公益宣傳。
時間：2018年12月8日 周六 晚上7點 開始
地點：九江路686號7樓（城市考古辦公室）
楊浦區(qū)圖書館靜思講壇：
《人工智能城市的規(guī)劃與發(fā)展》
時間：2018年12月22日9:30
地點：新館二樓多功能廳
嘉賓：吳志強
《改革開放40周年——中國城市化變遷之路》
時間：2018年12月23日14:00
地點：新館二樓影視廳
以上活動地點均為：上海市楊浦區(qū)恒仁路128號楊浦區(qū)圖書館新館
詳情及預(yù)約信息請關(guān)注楊浦圖書館微信推送。
上海歷史博物館城市文化講壇
《留住摩登上海的記憶--外灘建筑的風(fēng)格及變遷》
主講人：常青，同濟大學(xué)教授，中國科學(xué)院院士，美國建筑師學(xué)會榮譽會士（Hon. FAIA）
時間： 2018年12月8日（周六）13:30-15:30
《上海城市影像記憶四十年》
主講人：汪珉，上海音像資料館綜合編研部主任
時間： 2018年12月15日（周六）13:30-15:30
《江南與上海》
主講人：葛劍雄,復(fù)旦大學(xué)資深教授、中國歷史地理研究所博導(dǎo)
時間：2018年12月22日（周六）13:15-15:15
以上講座地點均為： 上海市南京西路325號（ 上海市歷史博物館｜上海革命歷史博物館 西樓三樓報告廳）
對談：電影在上海的誕生：從1898年的早期紀(jì)實影像史，重勘早期上海電影版圖
簡介：對談將從早期電影有關(guān)上海題材的紀(jì)錄影像開始切入，結(jié)合現(xiàn)場放映，分析紀(jì)錄上海都市與文化的影像、電影最早在上海的放映，以及紀(jì)錄影像的風(fēng)格對劇情片創(chuàng)作乃至中國電影史的影響等。
時間：12月22日
地點：上海電影博物館一樓藝術(shù)影廳
嘉賓：同濟大學(xué)人文學(xué)院的電影學(xué)者湯惟杰、上海音像資料館高級編研龔偉強老師
詳情及報名方式，請關(guān)注上海電影博物館官方微信推送。
上海老房子俱樂部系列活動：
美醉了，魔都的西班牙建筑
時間：12月8日13:30
地點：永嘉路578號
嘉賓：瞿凱
詳情及報名方式：請關(guān)注上海老房子俱樂部同名官方微信（ID：shartdecoclub）
鄔達(dá)克建筑遺產(chǎn)文化月系列講座
《時間在空間里流淌——建筑對社會人文的影響》
時間：12月8日下午14:00
地點：上海圖書館3樓創(chuàng)意空間
嘉賓：曹嘉明（中國建筑學(xué)會副理事長、上海市建筑學(xué)會理事長）
《歷史文化名城的名街——武康路》
時間： 12月15日14:00
地點：鄔達(dá)克舊居三樓多功能廳
嘉賓：朱惜珍（上海城市題材著名作家）
《講座：“在對的時間、來到對的城市、做了對的事情”——<向鄔達(dá)克致敬>讀書分享會》
時間： 12月16日14:00
地點：鄔達(dá)克舊居三樓多功能廳
嘉賓：方毓強（《向鄔達(dá)克致敬》一書作者）
以上講座詳情及報名：請關(guān)注鄔達(dá)克紀(jì)念室公眾號
展覽/Show
陳從周百年誕辰紀(jì)念活動
《百年從周 | 陳從周先生百年誕辰紀(jì)念展》
展期：2018年11月25日-12月23日
開放時間：周一-周六 8:30-16：30
展覽地點：同濟大學(xué)博物館
《陳從周造園三章——王偉強攝影展》
展覽時間：2018年11月25日-12月15日
展覽地點：同濟大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院C樓地下展廳
織城網(wǎng)絡(luò)系列展覽
《巨口夏日記》
簡介：本次展覽將通過建筑測繪、攝影、文字和分析圖等，呈現(xiàn)閩北綿延山區(qū)中九龍村各個村落的風(fēng)土人情，包括典型的歷史建筑、傳統(tǒng)工藝、文化景觀，以及對鄉(xiāng)村未來發(fā)展的設(shè)想。
展期：2018年11月16日 - 12月04日
地點：衡復(fù)微空間（上海市徐匯區(qū)東湖路37號（近延慶路））
《人潮將至》
簡介：《人潮將至》將呈現(xiàn)五位智利藝術(shù)家的作品。他們通過攝影作品，細(xì)致地描繪了無聲的建筑場景以及在其中留下印記的過路人。
展期：2018年11月22日 - 2019年1月17日
地點：梓耘齋藝術(shù)空間（上海市徐匯區(qū)龍騰大道2555號-15）
萬物有靈，弘以新風(fēng)——清華大學(xué)文化遺產(chǎn)保護與創(chuàng)新研究成果展
時間：2018年11月23日-12月10日
展覽地點：上海豫園華寶樓3層（吾同書局）
凝固的樂章——暨華建集團上海建筑設(shè)計研究院有限公司建院65周年展
簡介：1953年—2018年，上海建筑設(shè)計研究院走過了六十五年的發(fā)展歷程。值此之際，我們帶你一同翻閱相關(guān)歷史檔案，在空間中尋找時間的線索，再熟悉不過的城市標(biāo)志、地標(biāo)一定可以再次勾起你對上海的記憶和憧憬。
展期：2018年10月22日-12月15日
地點：上海市靜安區(qū)石門二路258號 現(xiàn)代設(shè)計大廈 一樓大堂
鄔達(dá)克建筑遺產(chǎn)文化月系列活動之“
城市記憶”藝術(shù)展
展期：2018年12月8日至12月23日
開放時間：上午9:30-12:00,下午13:30-16:00
地點：鄔達(dá)克舊居（上海市長寧區(qū)番禺路129號）
謝爾蓋·卓班：繪建筑/建筑繪
展期: 2018年11月2日 – 12月16日 9:00 – 18:00
地點: 香港大學(xué)上海學(xué)習(xí)中心底層藝?yán)戎袊ㄉ虾Ｊ泻缈趨^(qū)北蘇州路298號）
堅決提高非生產(chǎn)性建筑的標(biāo)準(zhǔn)
展期：2018年11月6日 - 12月30日
地點：東畫廊 上海市徐匯區(qū)龍騰大道2879號302室
新村的老故事（二）——永嘉新村歷史回顧展
展期：2018年10月12日-12月31日
開放時間：10:00-16:00（周一閉館）
地點：永嘉路578號都市之光公共藝術(shù)空間
行巨變——紀(jì)念改革開放40周年上海交通發(fā)展收藏展
展期：2018年9月25日-12月25日
開放時間：周二至周日9:00-16:15
地點：中山南路1551號三山會館
（感謝王越洲對本文貢獻(xiàn)）
探秘江浙滬20家絕美民宿，你想要的詩和遠(yuǎn)方都在這了！
“民宿——體會當(dāng)?shù)厝说奶以瓷?，入鄉(xiāng)隨俗?！?/p>
聽市井的吳儂軟語，看清晨買早餐的本地居民，探尋有趣的地方，再做一頓豐盛的晚餐，一場旅行，一場經(jīng)歷。這些，住在酒店的你可感受不到。
▲生活不止是眼前的茍且，還有詩和遠(yuǎn)方...
住宿不光是旅行中的休息，更是旅行的一部分。因為民宿的出現(xiàn)，那些夢中的洋房落地窗、遠(yuǎn)山青黛、市井街坊、人土風(fēng)情才都一一實現(xiàn)。
但要找到靠譜絕美的民宿從來不是一件簡單的事兒，“去哪兒選擇民宿？”“這家民宿靠不靠譜？”“怎么聯(lián)系房東預(yù)定房間？”等等，解決了這幾項問題，曬著陽光發(fā)呆的時光，就指日可待啦！
劃重點，這段要考
1.常用的尋找/預(yù)定民宿的渠道：攜程(網(wǎng)頁/app）、去哪兒網(wǎng)（網(wǎng)頁/app）、Airbnb（app）、微博、微信公眾平臺、網(wǎng)頁搜索。
2.為了保護民宿的私密性，大多數(shù)民宿是沒有名字的，并且只有在預(yù)訂后才會顯示地址。
3.常用的民宿軟件airbnb上，房源非常多，但可能良莠不齊，大家要仔細(xì)甄別。
4.建議下單預(yù)定前主動詢問房東，房間數(shù)量/人數(shù)/價格/床的大小/交通狀況/吃飯情況/是否如許攜帶寵物/舉辦團建/轟趴等信息哦~
以下為小黃瓜“日理萬機”，
走心搜集的20家江浙滬民宿，
風(fēng)景絕美且房東靠譜！
愿，你有一次不一樣的旅行體驗。
上海民宿
上海的民宿，大多藏在地段很好的弄堂里，附近住著很多本地居民，有濃濃的生活氣息。房型多為Loft和一室一廳，裝飾的很有情調(diào)，又有家的感覺。
坐享法租界浪漫梧桐
網(wǎng)頁搜索關(guān)鍵詞：airbnb+華章
位于太原路上的華章，是一套擁獨門花園的雙層洋樓，和田子坊、上海音樂學(xué)院步行即可抵達(dá)，路上可以吃到地道的上海早餐。
中國古典式的花鳥墻壁、包金鏤空的銅凳、老榆木麻將桌做成的茶幾等歷經(jīng)年代的老家具在各種撞色的映襯下，煥發(fā)出新的光輝。
北歐風(fēng)格的掛毯、吊燈，美式的廚房，一間房子能拍出好幾個不一樣的民宿的感覺，大落地玻璃窗使整個房間擁有超棒的采光，非常適合喜歡拍照的寶寶。
起居室的整個景都很漂亮，家具陳設(shè)的選擇也是精挑細(xì)選過的，特別用心。
如此西洋現(xiàn)代的小屋，令人驚喜的是門口還有一個精致的小花園，種了各種植物，和魔都的現(xiàn)代化有很強烈的對比。
泡上一壺茶，拿上幾塊甜品，仿佛穿越了魔都重重的鋼筋水泥，來到了柔軟的家鄉(xiāng)小鎮(zhèn)，靜靜享受午后的陽光。
地址：法租界梧桐茂盛的太原路上，緊鄰上海音樂學(xué)院。
價格：596元/晚
酒吧街的“白日夢境”
微信公眾平臺：晚安醒山(Nitexingshan)
旅行時想住在城市心臟旁邊又要擔(dān)心不被吵到，閉門可以安靜獨處，出門可以找個地方，喝點兒咖啡來點兒酒，那么醒山會是一個不錯的選擇。
這家民宿位于徐匯區(qū)永康路141弄10號，是醒山民宿下的一間整套房子。獨立偌大的天井，是老石庫門經(jīng)典的一房一廳帶天井的布局。
整個客廳以黑白色調(diào)為主，座鐘、圓鏡、開著大片花影的門簾，身在上海的老弄堂里，真的有種白日夢境的感覺。
雖然面積不大，但是冰箱、咖啡壺、洗衣機等設(shè)施一應(yīng)俱全，房主還很貼心的準(zhǔn)備了雨傘和耳塞，讓人很有家的感覺。
清晨醒來后，正好起來去附近的小桃園買點早餐。聽著旁邊軟糯的滬語和各色口音的外語，也算是真切的感受了一番市井生活。
地址：上海市徐匯區(qū)永康路141弄10號
價格：666元起/晚
夢幻的童話城堡
搜索關(guān)鍵詞：Airbnb+SH Downtown-
5mins to metro walkable to central SH
這家房子在延平路與康定路的交匯處，下了地鐵差不多走6-8分鐘就到了。不僅交通便利，更重要的是，真的太適合帶小朋友一起住了！
走進房間，一下子像回到了童年！滑梯、樂高、玩具汽車、小鋼琴、小黑板，居然還有星空投影燈，簡直就是一個超級漂亮的童話城堡。
天黑了，打開星空投影燈，躺在榻榻米上看星空，別說小孩子了，小黃瓜也愛的不行！
更驚訝的是居然有兒童床，完全不需要擔(dān)心寶寶睡不好的問題。
房東Gefii人也是超級nice，有求必應(yīng)。在吃喝玩樂上，會給各種貼心的推薦~給出行省了不少查攻略的時間。
地址：上海市靜安區(qū)延平路與康定路的交匯處
價格：595元/天
專業(yè)設(shè)計師打造復(fù)式洋房
網(wǎng)頁搜索關(guān)鍵詞：Airbnb+靜安寺旁的雙臥復(fù)式洋房
房子的位置很好，就在靜安寺附近，出門有很多好逛的小店和咖啡館。
內(nèi)部雖小，但五臟俱全，超棒的格局設(shè)計合理利用了每個空間，這些都出自建筑設(shè)計師出身的房東之手哦！
屋子設(shè)計得很溫馨，大到客廳、臥室，小到地板鋪設(shè)的馬賽克格子，每一處的色系搭配看起來賞心悅目。
空調(diào)、洗衣機、廚具、冰箱、烤箱和微波爐等家具設(shè)施設(shè)備一應(yīng)具全，大小床對于三個人出行非常便利。
值得一提的是，房間里有很多溫暖的燈，夜晚一亮，這“家”的感覺，就來了。
門口映入眼簾的是鋪滿翠竹和綠植的小露臺，一張小桌，兩個凳子，一盞小燈，特別適合小酌和拍照。
地址：上海市靜安寺附近
價格：546元/晚
魔都少見的江南老宅
預(yù)訂電話：021-58386018
上海作為一線城市，建筑風(fēng)格十分現(xiàn)代化。在浦東還能保有這么大一所江南古宅做成的民宿，還是非常難得的。
穿過大堂，里面還有個院子，整個酒店僅7套房間，全部集中在前面和后面的院里。
古典的風(fēng)格，安逸的氛圍，讓人浮想聯(lián)翩。德國搬來的老鏡頭博物館是一個小小的驚喜，攝影愛好者不要錯過哦。
民宿內(nèi)設(shè)有獨立SPA室，意大利minotti家具、衛(wèi)洗麗智能馬桶、英國皇室喜愛的Molton brown洗護用品......可以完美達(dá)成輕奢度假！
粉墻黛瓦，飛檐翹角，讓人感覺已遠(yuǎn)離那個燈紅酒綠的大都市，回歸到了古時靜謐的江南小鎮(zhèn)。
地址：上海浦東新區(qū)川沙王橋路999號陶家宅
價格：588元/天
叢林中的陽光房
網(wǎng)頁搜索關(guān)鍵詞：airbnb+陽光花房Studio
房主是個花藝師，對植物著特別的喜愛。一進門是一個小院，有棵白色的樹，種了許多植物，綠意盎然，彌漫著茉莉花香。
小院里掛著星星燈，屋子里也是種了許多植物。整個房子是白色和綠色的主題，加上植物的映襯，看起來特別干凈清爽。
濃郁的小清新風(fēng)格，最適合情侶以及閨蜜來住，大大的床足夠睡三個小姑娘。聚會轟趴都可以，獨門獨院，也不用擔(dān)心被打擾。
白天出門逛逛法租界的街道，發(fā)掘一些有意思的小店。晚上回來在附近買些食材，做做飯，打開星星燈，看樹影婆娑，在院子里吹著風(fēng)，度過一個美麗的夜晚。
地址：法租界襄陽南路510弄與建國西路307弄之間。
價格：399元/晚
自帶天臺蹦床和瑜伽房
網(wǎng)頁搜索關(guān)鍵詞：Airbnb+6*Co-
Living With Local People
Space X是弄堂里的獨門小院，哪怕住再多都不會嫌煩。周圍有餐廳、超市和酒吧街，方便到無法形容!
整棟房子有3層樓，6個臥室。在私密的基礎(chǔ)上，還提供了公共區(qū)域（廚房和客廳），可以和房東一起看電影、做飯、聊天，哪怕是一個人來也不會寂寞。
特別酷的是房子里竟然還有瑜伽房和天臺蹦床！簡直就是朋友結(jié)伴出來玩的完美場所。
每個房間都有獨立衛(wèi)浴和地暖，室內(nèi)光線溫暖舒服，玻璃窗外都有很好的風(fēng)景。天氣好的時候陽光會灑進來，下雨天躺在床上聽聽雨聲也十分享受！
房東每天早上會提供本地早餐，廚房設(shè)施齊全，各種先進的家用電器也是多到爆，完全就是一個家里該有的樣子！
地址：上海市中心靜安區(qū)
價格：399元/晚
老弄堂里的“電影院”
網(wǎng)頁搜索關(guān)鍵詞：airbnb+靜安寺+柒月
柒月的馬路對面就是上海展覽館，不遠(yuǎn)就是繁華的淮海路，周圍打車、地鐵、步行都非常方便。
屋子整體后現(xiàn)代風(fēng)格，三個錯層的安排也很有設(shè)計感。水泥的墻體，拉上竹片的窗簾，關(guān)掉所有的光源，仿佛置身大自然。
房間內(nèi)巨大的投影儀和音響效果很不錯。泡上一壺茶或咖啡，打開投影儀選一部鐘情的電影，窩在柔軟的沙發(fā)里，偷得浮生半日之閑...
地址：延安中路(913弄)和巨鹿路(626弄)之間
價格：520元/晚
混搭風(fēng)的老上?？吞瞄g
網(wǎng)頁搜索關(guān)鍵詞：airbnb+東方陽光Studio
這間房子就在繁華的南京西路上，毗鄰的人民廣場和新天地，算是上海最繁華的商業(yè)、購物、娛樂中心，附近也有超多標(biāo)志性景點和老上海的獨特建筑。
室內(nèi)有很多原木的設(shè)計，配以古典主義的吊燈，紋花的毯子，墻上還有很多動物頭飾，混合的搭配讓人感覺新奇。
舒適的餐桌，讓人很有食欲。隔一條馬路就是吳江路步行街，不愁晚上回來小餓吃夜宵。
地址：南京西路
價格：444元/天
浙江民宿
這里的民宿，棲于山水之間。在溫暖的春天里約個周末，漫步山林溪澗中，享受風(fēng)輕云淡的慢時光，一切再美好不過...
躲在野山上看云朵
去哪兒app：未遲精品民宿
杭州桐廬縣合嶺村，離杭州車程一小時，是元代大家黃公望《富春山居圖》所描繪的山水實景地。未遲，就藏在風(fēng)景絕美的這里。
坐落在半山腰的未遲，視野超級棒~看山看水好不愜意。一共5棟樓，都是在舊民居基礎(chǔ)上改建的，按各自特色分別命名為云、山、石、水、咖啡廳。
民宿走極簡風(fēng)的設(shè)計，而且有大片落地窗，清晨一睜眼就能看到藍(lán)天上漂浮的云朵。loft套房、榻榻米多種多樣的房型，每一種都想嘗試。
客廳正對窗外千山連綿，攤平在沙發(fā)上喝一杯暖茶，思緒已經(jīng)飛到千里之外。
地址：杭州市桐廬縣舊縣街道合嶺村張家舍
價格：1080元起/晚
隱匿于西湖邊的小花園
微信公眾平臺：夕霞小筑（inlake2）
夕霞小筑坐落在西湖斷橋旁的北山路上，是一家隱匿在鬧市區(qū)、很有人情味的民宿。
院落布置得錯落有致，更有許多不同品種的月季和美麗的繡球花，賞心悅目。
夕霞小筑的房間，除去一間小小的咖啡吧，還有六開間二層磚木民居，按照江南民居傳統(tǒng)的一樓一底的風(fēng)貌，修復(fù)為六間復(fù)式湖景套房。
望得見湖景的復(fù)式套房，不僅視野極好，親切如家的感覺也深得小黃瓜的心。睡前在科勒的浴缸里，做一次泡泡浴，一天的疲乏瞬間一掃而光。
復(fù)古的花磚地板很有年代感，推開窗就能看到西湖的美景，讓人舒緩安寧。
坐在老式圍合的庭院中，悠閑地看看花。一本書，配上一杯好茶或咖啡，可以閑適地度過一個下午，體驗老式杭州的民居生活。
地址： 杭州市北山街27號
價格：780-1780元/晚
九溪深處的時髦江南
攜程app：杭州溪中溪度假酒店
溪中溪遠(yuǎn)離鬧市，選擇了一個山水靜謐的好位置。白墻磚瓦，青石老木，門口就是西湖新十景之一的九溪煙樹，對面就是九溪十八澗。
房屋雖是江南小瓦的搭配，卻不失大氣和時尚。一共18間客房，對應(yīng)九溪十八澗。溫柔的、華貴的、禪意的、雅致的...幾乎各種風(fēng)格都有。
除了設(shè)計不同外，這里的馬桶、床頭燈的挑選都隨風(fēng)格而定，不走統(tǒng)一路線。
無邊泳池也是這里的一大亮點，里面還有顏值超高的透明小船~趕緊拍個照發(fā)盆友圈，假裝自己去了趟海島！
民宿三面溪水環(huán)繞，一邊靠山，早晚沒有游客的時候，絕美的九溪煙樹就成了酒店的私家池塘，簡直不能更棒~
地址：杭州市西湖區(qū)九溪乾龍路1-1號
價格：879元起/晚
清雅別致的山間小居
攜程APP搜索：杭州山舍酒店
山舍由依山勢而建的三幢民居改造而來，清靜別致。脫離繁忙的工作后，可能最想去這里過幾天舒適的小日子了。
古鎮(zhèn)老石板、柚木老家具、上海法租界的舊墻磚......山舍的主人還喜歡從全國各地淘來的舊物，融入進山舍的設(shè)計中，特別有趣。
酒店是妥妥的性冷淡風(fēng)，簡單而溫暖。房間里沒有電視，卻有復(fù)古高音質(zhì)的Marshall音響，即使在房間里待著，也不會感到無趣。
一早，推開窗戶就是郁郁蔥蔥的青山，就像小時候的夏天，略帶涼意的空氣里有淡淡的花香氣。
賴在窗前聽著鳥叫，看對面山上大片大片的綠，美的不需要濾鏡。
地址：杭州西湖區(qū)上滿覺隴19號
價格：628元起/晚
樟樹下的鄉(xiāng)舍
官方微信號/電話：15305838168
那年晚村，位于浙江烏鎮(zhèn)東柵景區(qū)與西柵景區(qū)之間的小鄉(xiāng)村內(nèi)，位置十分便利又難得的鬧中取靜。
一進院子，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看到一個蔚藍(lán)色的游泳池，讓人忍不住想下水。綠樹、躺椅、白色帷幔，看著就很有度假的氣氛，一瞬間仿佛到了蘇梅島。
還能看星星、賞月亮、開party、看露天電影。晚村周圍還種有許多果樹，來的季節(jié)對了，還可以去摘果子吃！
推開房門，原木色的地板和床榻、白色干凈的床單，一股滿滿的MUJI風(fēng)撲面而來。
晚村幾乎所有的房型都帶有浴缸，撒上幾片玫瑰花瓣，開瓶紅酒，泡在大大的浴缸里，儀式感滿滿的。
地址：浙江省嘉興市桐鄉(xiāng)烏鎮(zhèn)公園村10號
價格：388-1080元/晚
藝術(shù)感濃厚的小資民宿
攜程搜索：杭州麥芽庭藝術(shù)酒店
位置位于靈隱邊上白樂橋，人文底蘊和文藝氣息濃厚！麥芽庭的前臺同時是一個咖啡館，白色的主調(diào)下，各種小細(xì)節(jié)也做的很有特色。頂上那團漂浮的白色云彩十分可愛~
酒店雖然不大，但每一處都經(jīng)過精心設(shè)計，自成一景。
高聳的鐵藝床架，暖色系的掛畫，又添了一份暖意和情趣。床墊和枕頭是乳膠的，睡起來超蘇胡~
除了歐舒丹的洗護套裝之外，洗手臺上還擺著全套基礎(chǔ)護膚品，對我們女生來說，這是多么大的吸引力啊！
地址：杭州市西湖區(qū)靈隱支路白樂橋197號
價格：472元起/晚
能泡澡的山景陽光房
攜程搜索：莫干山蕨宿設(shè)計精品民宿
在美麗的莫干山仙潭村，有一家隱匿于深山竹海中的民宿——蕨宿。
原先是由兩棟舊民居改建而成，屋后環(huán)繞了一片竹林，溪水也從山頂流下。一扇扇落地窗戶，將大自然的美景盡收眼底，宛如山水畫中的一處仙境。
大堂內(nèi)挑高的超大空間，純白色墻面，啞光系水泥地面和暖色燈光的搭配，十分溫馨。
蕨宿幾乎每間客房都能曬得到陽光，每間客房都是“山景房”，在房間泡著澡，看著山景，人生真的太美好了~
地址：浙江省湖州市德清縣莫干山鎮(zhèn)仙潭村碧塢 ，近碧塢村。
價格：888元起/晚
江蘇民宿
出去度假，在景區(qū)附近找到一家合適的民宿，不僅風(fēng)景好，還能省下好多時間和精力，下面這幾家都在景區(qū)內(nèi)哦！
蘇州園林式隱士生活
官網(wǎng)：http://114225.hotel.cthy/
在花山景區(qū)內(nèi)，有一個隱居悠閑的好去處——花山隱居。曲折的走廊、假山流水，每一種設(shè)計都很有蘇州園林的風(fēng)格。
庭院里的花草郁郁蔥蔥，深色的傳統(tǒng)雕花木格將廳堂與花廊分隔得錯落有致，一本書、一壺茶，可以在這里體驗幾天隱士的生活。
房間裝修古樸淡雅，有20間客房、1個素齋館、1座禪修精舍，簡單又不失典雅。
地址：蘇州市華山路西南側(cè)白馬澗花山景區(qū)內(nèi)，近建林路。
價格：750元起/晚
琴棋書畫·攀巖登山
攜程搜索：蝶夢山丘飛行民宿
蝶夢山丘民宿位于南京市浦口區(qū)水墨大埝景區(qū)里，經(jīng)老房子改造而成，旁邊是中華虎鳳蝶博物館，所以特別適合帶著小朋友們來住。
周末的時候來景區(qū)玩一玩，第二天去參觀虎鳳蝶博物館，水墨大埝是戶外運動基地，還可以攀巖登山等。
樹木鮮花，溪水院落，哪天累了想宅在酒店，也不用擔(dān)心，可以制作蝴蝶標(biāo)本，做做小餅干，或者在房間內(nèi)喝茶、練練毛筆字也不錯。
房間內(nèi)的床特別舒服，床旁邊還有大大的落地窗，綠樹成蔭的景象讓人特別傾心。
地址：南京浦口區(qū)水墨大埝景區(qū)入口處
價格：674元起/晚
毗鄰太湖的原木小屋
攜程搜索：蘇州西山飛魚度假民宿
飛魚位于明月灣古村小明灣，靠近明月禪院。一進門是一個咖啡店，從窗外看去就是一望無際的太湖和隱約可見的三山島。
原木色的日式裝飾風(fēng)格，白色的桌椅，手工藝垂吊式大燈，還有點綴著的多肉植物，清新舒適。
房間也很有情調(diào)，榻榻米干凈舒適、四柱床有特色的異域風(fēng)情……
地址：蘇州市太湖西山風(fēng)景區(qū)明月灣古村小明灣11號
價格：380元起/晚
坐落在古鎮(zhèn)的老建筑
官網(wǎng)：http://blossomhillinn/
周莊花間堂由三幢明清風(fēng)格的老建筑——戴宅改造而成，在喧鬧的古鎮(zhèn)中，是難得的一處雅境。
民宿內(nèi)環(huán)境幽靜，布置很有古色古香的韻味，又帶有現(xiàn)代氣息，隨處可見精巧的設(shè)計和擺設(shè)。
因為地處古鎮(zhèn)內(nèi)，所以去各景點游玩兒都非常方便！還允許帶狗狗哦~
坐在滿滿都是陽光的小院子里，靜享一杯阿婆茶，慢悠悠的品味周莊的節(jié)奏，好似成為了周莊人。
地址：蘇州周莊中市街110號
你住過那些美麗的民宿呢？
上海大鯊魚男籃走進靜安 打造籃球嘉年華開啟暑假
新華社客戶端上海頻道7月3日電（記者朱翃 郭敬丹）為了讓青少年們有個寓教于樂的暑期，2日，上海大鯊魚男籃與上海靜安區(qū)教育局?jǐn)y手，為孩子們帶來“靜安區(qū)青少年籃球嘉年華”活動。
當(dāng)天，上海大鯊魚男子籃球隊教練陸智強率領(lǐng)張兆旭、盧偉、孟令源等5位上海男籃明星球員來到活動現(xiàn)場，為這場主題為“跨越籃球，快樂我秀”的嘉年華添彩。
本次嘉年華活動，不僅吸引了上海靜安區(qū)14所高中的500余名師生和志愿者，還吸引了25名美國高中生加入其中。
“很高興走進學(xué)校和同學(xué)們一起感受籃球的快樂，”盧偉說，“孩子們對籃球運動的喜愛和參與，無論對大鯊魚還是中國籃球發(fā)展，都是最好的支持?！?/p>
在一系列競技比賽后，精心設(shè)計的籃球趣味達(dá)人賽開始了?！耙粩S千金”“籃下空心”“罰球最強者”等小游戲不僅讓男女學(xué)生都參與進來，更讓熱愛籃球運動的青少年們有機會和自己家鄉(xiāng)球隊的明星們同場競技。
上海市靜安區(qū)教育局工作人員表示，通過這場籃球嘉年華活動，希望在暑假伊始就給同學(xué)們“開個好頭”，使得大家多走進運動場，感受籃球運動的魅力，在運動中獲得健康與快樂的同時，培養(yǎng)同學(xué)們的團隊協(xié)作能力與勇于拼搏的運動精神。
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來源：新華社上海分社
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