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百度
麗江旅游擬投30億建摩梭旅游小鎮(zhèn) 當(dāng)?shù)囟燃俅宥嗄赀M(jìn)展緩慢
來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞
6月18日晚間，麗江旅游（002033，SZ）公告稱，公司擬在瀘沽湖建設(shè)運(yùn)營瀘沽湖摩梭小鎮(zhèn)項(xiàng)目，初步估算投資規(guī)模為30億元。
麗江旅游一直希望將瀘沽湖作為“第二主戰(zhàn)場(chǎng)”。2012年，在瀘沽湖投資建設(shè)牛開地片區(qū)度假村、里格精品度假村兩個(gè)項(xiàng)目，總投資額預(yù)計(jì)14億元。但這兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展遲緩，目前仍在進(jìn)行前期工作。
6月19日，麗江旅游相關(guān)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“此次簽署協(xié)議的總投資金額30億元為預(yù)估值，由政府、公司及投資合作伙伴共同投資；具體金額以最終立項(xiàng)、可研及公司決策機(jī)構(gòu)審批通過的金額為準(zhǔn)。”
與其他合作方共同投資
麗江旅游公告稱，6月15日與云南寧蒗縣人民政府簽署了《寧蒗縣瀘沽湖摩梭小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目投資意向協(xié)議書》，公司擬在瀘沽湖景區(qū)竹地片區(qū)建設(shè)并運(yùn)營瀘沽湖摩梭小鎮(zhèn)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資30億元。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，摩梭小鎮(zhèn)將挖掘?yàn)o沽湖的自然與文化資源，打造以摩梭文化為核心的文化體驗(yàn)、觀光、研學(xué)的度假類項(xiàng)目。
“摩梭小鎮(zhèn)建成后將成為瀘沽湖旅游服務(wù)基地，承擔(dān)基礎(chǔ)的食住行，承擔(dān)換乘及公共交通功能及大眾旅游服務(wù)職能，并加強(qiáng)文化體驗(yàn)?！丙惤糜蜗嚓P(guān)人士對(duì)記者稱。
30億元的投資金額并非“小數(shù)目”，為此摩梭小鎮(zhèn)項(xiàng)目采用分區(qū)、分期建設(shè)。麗江旅游介紹，待具體項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，公司將根據(jù)項(xiàng)目具體情況選擇適當(dāng)?shù)娜谫Y方式。
作為主要投資人，麗江旅游將在時(shí)機(jī)成熟時(shí)與麗江瀘沽湖旅游開發(fā)有限公司等合作伙伴牽頭成立項(xiàng)目開發(fā)公司作為項(xiàng)目的實(shí)施主體，后者為麗江市國資委旗下國有獨(dú)資公司。
按照規(guī)劃，麗江旅游將力爭(zhēng)在3年內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施和游客服務(wù)設(shè)施建設(shè)，后續(xù)物業(yè)、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)產(chǎn)品開發(fā)采用招商引資的滾動(dòng)開發(fā)方式，爭(zhēng)取5年內(nèi)形成規(guī)?；l(fā)展優(yōu)勢(shì)。
麗江旅游稱，若本項(xiàng)目順利實(shí)施，將有利于貫徹落實(shí)公司“十三五”確立的“開辟瀘沽湖第二主戰(zhàn)場(chǎng)”的發(fā)展戰(zhàn)略，并通過積累項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，提升公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力和行業(yè)影響力，提升公司的經(jīng)濟(jì)效益。但本協(xié)議對(duì)公司2018年度經(jīng)營業(yè)績(jī)影響不大。
“摩梭小鎮(zhèn)是一個(gè)文旅特色小鎮(zhèn)，其中大部分產(chǎn)業(yè)及業(yè)態(tài)與公司目前所經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型相近，公司在相關(guān)業(yè)態(tài)已積累了較豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。待項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)評(píng)等獲得政府相應(yīng)主管部門審批后，公司還將依據(jù)具體項(xiàng)目情況尋找投資合作伙伴，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施?！丙惤糜紊鲜鋈耸糠Q。
當(dāng)?shù)囟燃俅屙?xiàng)目進(jìn)展遲緩
這并不是麗江旅游第一次在瀘沽湖興建項(xiàng)目。2012年11月，麗江旅游與寧蒗縣人民政府、麗江瀘沽湖省級(jí)旅游區(qū)管理委員會(huì)簽訂《寧蒗縣瀘沽湖牛開地度假村、里格精品度假村項(xiàng)目框架協(xié)議書》，擬投資14億元在瀘沽湖興建兩個(gè)度假村。
2013年8月，麗江旅游宣布成立全資子公司負(fù)責(zé)相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)，但在此后幾年間卻遲遲沒有任何推進(jìn)?！案?dāng)?shù)卣灦艘庀騾f(xié)議后，公司一直未拿到項(xiàng)目用地，因此項(xiàng)目進(jìn)展較慢?！?016年1月時(shí)，麗江旅游對(duì)外透露。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，今年3月，麗江旅游回復(fù)投資者提問時(shí)透露，目前公司正在積極推進(jìn)瀘沽湖項(xiàng)目，但因政府相關(guān)部門要全面提升和完善瀘沽湖景區(qū)規(guī)劃，在規(guī)劃完成并報(bào)省政府核準(zhǔn)前，瀘沽湖景區(qū)暫停開發(fā)建設(shè)。
據(jù)悉，目前，瀘沽湖片區(qū)規(guī)劃已被云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)組織專家評(píng)審?fù)ㄟ^,麗江旅游已啟動(dòng)并推進(jìn)牛開地度假村項(xiàng)目相關(guān)前期工作?！盀o沽湖的度假村項(xiàng)目尚在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段?！丙惤糜紊鲜鋈耸糠Q。
多個(gè)項(xiàng)目需要大筆投入和持續(xù)數(shù)年的培育，麗江旅游的主要業(yè)務(wù)近來卻出現(xiàn)下滑。去年，麗江旅游實(shí)現(xiàn)營收6.87億元，同比下降11.86%；凈利潤為2.04億元，同比下降8.76%。
麗江旅游的索道運(yùn)輸與印象演出業(yè)務(wù)占公司營收大頭，去年合計(jì)占比超過七成。其中，去年索道運(yùn)輸、印象演出業(yè)務(wù)的營收分別同比下滑了12.47%和35.57%，營業(yè)利潤分別同比下滑14.64%和48.52%。
對(duì)此，麗江旅游董事長和獻(xiàn)中稱：“去年旅游行業(yè)的市場(chǎng)發(fā)生了一些變化，公司本身在營銷模式上的創(chuàng)新和突破也不夠。今年以來，公司采取了一些措施，改善客源的結(jié)構(gòu)?！?/p>
今年6月初，麗江旅游董秘楊寧在接受投資者調(diào)研時(shí)透露，2017年公司索道業(yè)務(wù)出現(xiàn)了多年以來的首次下降，從2018年一季度數(shù)據(jù)來看，仍有所下降，但降幅度明顯縮小。
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漯河麗江精品酒店設(shè)計(jì)裝修案例精選（喜鵲愉家）
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納西族傳統(tǒng)四合院變身精品民宿酒店！麗江喜多娜三合行館設(shè)計(jì)賞析
喜多娜·三合行館，坐落于云南省麗江市世界文化遺產(chǎn)大研古鎮(zhèn)內(nèi)，距離麗江古城“大水車” 約150m，為倡導(dǎo)并提供純正麗江的特色體驗(yàn)為目標(biāo)，于是從建筑、景觀到室內(nèi)設(shè)計(jì)，都圍繞著當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?、氣候、土著少?shù)名族納西族的民族文化以及茶馬古道馬幫文化的衍生品和貫穿打造的特色度假酒店。
酒店入口從入口進(jìn)入內(nèi)院三合行館正如其名，整個(gè)酒店由傳統(tǒng)的一進(jìn)三院和一個(gè)長廊組成，分別為“喜院”、“多院”和“娜院”，其中“多院”為重點(diǎn)保護(hù)民居馬鍋頭楊嘉澤宅改造而成，在經(jīng)歷了八十多年時(shí)間的沖刷及1996年麗江地震后依然屹立不倒，不得不為之驚嘆。
建筑立面選用納西傳統(tǒng)建筑材料本項(xiàng)目為改造設(shè)計(jì)，區(qū)域內(nèi)原由十二棟納西建筑組成，本著修舊如舊以及保護(hù)傳統(tǒng)民居的思想，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造。建筑總平面設(shè)計(jì)對(duì)項(xiàng)目原有建筑的布局以及道路交通做了重新梳理，其中“喜”院，拆除了項(xiàng)目原有兩棟面對(duì)面的建筑其中一棟建筑，再新建兩棟建筑，合理的規(guī)劃出了納西傳統(tǒng)四合院的院落景觀，因?yàn)轫?xiàng)目地理位置的特殊性（項(xiàng)目所在地為麗江古城核心保護(hù)區(qū)，原則上不允許拆除和新建建筑），在經(jīng)過和當(dāng)?shù)匾?guī)劃局以及文物保護(hù)局多次溝通后，得到相關(guān)政府部門的支持，方案最終得以實(shí)施。
公共茶室建筑立面設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)延續(xù)納西民居的立面特點(diǎn)，選用納西傳統(tǒng)建筑材料，青磚青瓦，木門木窗，建筑下口采用當(dāng)?shù)厍嗍隼漳_，遵循傳統(tǒng)營造方法以及符合當(dāng)下使用功能的前提下，保持特色，大膽創(chuàng)新，以達(dá)到傳統(tǒng)與現(xiàn)代協(xié)調(diào)統(tǒng)一的目的。
客房走廊室內(nèi)同樣融合了當(dāng)?shù)孛褡逦幕笆止に嚻?、馬幫文化等元素，結(jié)合酒店使用功能進(jìn)行設(shè)計(jì)，以達(dá)到室內(nèi)空間與建筑、文化、地域環(huán)境相融合的最終效果，材質(zhì)的選擇本著質(zhì)樸、自然、本土、親和的原則進(jìn)行選擇，主要采用了實(shí)木、手工紫銅、當(dāng)?shù)厍嗍?、童子黑石材、蠟染、皮革、亞麻等材質(zhì)作為室內(nèi)裝飾材料，盡可能多的暴露建筑原有的木梁、木樓板、青瓦等結(jié)構(gòu)，與室內(nèi)裝飾渾然一體，小的裝飾品更多的融入了馬幫元素，如馬鐙做的燭臺(tái)、銅鈴改造的房間門牌燈等小細(xì)節(jié)，從細(xì)節(jié)上與人文環(huán)境融會(huì)貫通。喜多娜·三合行館，從視覺、聽覺、觸覺各個(gè)維度傳承著麗江納西文化。
俯瞰建筑與麗江古城軸測(cè)圖一層平面二層平面項(xiàng)目名稱：喜多娜·三合行館
設(shè)計(jì)單位：昆明良屋裝飾設(shè)計(jì)
項(xiàng)目地址：云南 麗江古城
來源：gooood
大理麗江主題酒店裝修設(shè)計(jì)需遵循哪些原則？
主題酒店已成為當(dāng)下比較流行趨勢(shì)，對(duì)于大理麗江這些旅游地方，其酒店裝修在追求地方特色的同時(shí)，也要了解大眾所需，根據(jù)消費(fèi)者喜好來裝修設(shè)計(jì)，下面小編就來簡(jiǎn)單介紹下大理麗江主題酒店裝修設(shè)計(jì)需遵循哪些原則？
一、首先，規(guī)劃要合理
在酒店裝修規(guī)劃上要做好市場(chǎng)調(diào)研，分析當(dāng)前形勢(shì)，合理做好規(guī)劃。
二、然后，要綠色環(huán)保
做好與酒店的配套設(shè)施，其中相對(duì)應(yīng)的酒店裝修設(shè)計(jì)環(huán)保也是非常重要的。
三、最后，要有新理念
越來越多人注重酒店裝潢的設(shè)計(jì)感，所以在客房裝飾中要有獨(dú)特的理念，同時(shí)也要突出安謐感和人性化。
大理麗江主題酒店裝修設(shè)計(jì)還是要注重合理的布局，根據(jù)不同的設(shè)計(jì)風(fēng)格打造舒適的居住環(huán)境，讓客戶在居住時(shí)也能體會(huì)到家的溫暖。
麗江別墅裝修設(shè)計(jì)公司哪家好？別墅裝修注意事項(xiàng)
隨著社會(huì)精英階層的條件越來越好，別墅也成為很多精英人士的居住首選，麗江也出現(xiàn)了大量的別墅項(xiàng)目。
隨之而來的大量麗江別墅裝修的需求。
相信有別墅裝修需求的你，應(yīng)該已經(jīng)不是第一次裝修了吧？
你還記得，之前裝修中的各種遺憾、不滿意，甚至是極度的痛苦嗎？
對(duì)于當(dāng)初輕易，甚至是隨意選擇裝修公司，給自己帶來的困擾還記憶猶新吧？……
首先，恭喜你即將搬入體現(xiàn)你人生成功，開啟你和家人全新幸福生活的“別墅生活”！
同時(shí)，為了更加確保，你這次意義重大的裝修工程，更加順利、輕松，我將為你收集整理別墅裝修中的各種攻略，使你整個(gè)別墅裝修的過程，更加安全、輕松、簡(jiǎn)單……
今天，先上【麗江別墅裝修設(shè)計(jì)的三大注意事項(xiàng)】！
別墅面積是普通公寓大幾倍，因此在家具購買、建筑風(fēng)格的設(shè)計(jì)和水電布線等都是應(yīng)該著重考慮的，尤其在獨(dú)棟別墅裝修設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)性和安全性，環(huán)保和科技性備受關(guān)注。
一、注意建筑風(fēng)格、小區(qū)環(huán)境與室內(nèi)裝飾三者的風(fēng)格統(tǒng)一
一般別墅的建筑風(fēng)格都是以歐式為主，而不少業(yè)主又想把原有的中式紅木家具搬進(jìn)別墅，如果室內(nèi)裝飾以紅木家具為出發(fā)點(diǎn)來進(jìn)行設(shè)計(jì)，就與建筑風(fēng)格產(chǎn)生了矛盾。遇到這樣的情況，可進(jìn)行兩種處理：
1、將中式紅木家具賣掉或轉(zhuǎn)贈(zèng)給父母、子女、親友，另外選購新的歐式家具，使室內(nèi)設(shè)計(jì)能很從容地與歐式建筑風(fēng)格相統(tǒng)一;
2、將一個(gè)層面或一個(gè)層面中的一兩間房，作另類設(shè)計(jì)(中式設(shè)計(jì))，以滿足業(yè)主保留中式紅木家具的愿望。這一設(shè)計(jì)的考慮，如同在三房二廳的空間中，安排一間日本和室的布置一樣。
二、要達(dá)到最佳的使用狀態(tài)，防水、水電是基礎(chǔ)
別墅往往建在市郊，大多數(shù)有地下車庫，如果土建時(shí)沒有做好防水層，那么在裝潢施工中就一定要加強(qiáng)防水層和防潮方面的考慮。特別是底層的基礎(chǔ)設(shè)施，設(shè)計(jì)時(shí)一定要考慮到防水、防潮，在這方面寧可矯枉過正，也不能掉以輕心。
在普通居室的裝修中，水電設(shè)計(jì)比較簡(jiǎn)單，設(shè)計(jì)中往往不作為重點(diǎn)充分加以重視。
但對(duì)于別墅來說，由于面積大，空間穿插交錯(cuò)復(fù)雜，那就要注意主光源、輔助光源、藝術(shù)點(diǎn)光源的合理配置，加上強(qiáng)電、弱電兩個(gè)系統(tǒng)的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一考慮，以及照明度的計(jì)算、插座開關(guān)的分配、照明的分組，特別是樓層間照明的雙回路控制等等，所有這些專業(yè)配置，必須要從較高專業(yè)水準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計(jì)和施工，才能確保萬無一失。
三、重視高新技術(shù)產(chǎn)品的應(yīng)用
近年來，先進(jìn)的電子產(chǎn)品在家庭裝潢當(dāng)中的應(yīng)用越來越廣泛和普遍。除了電視、電腦、電話、音響設(shè)備之外，中央空調(diào)系統(tǒng)、中央新風(fēng)系統(tǒng)、家庭地?zé)嵯到y(tǒng)、隱蔽的背景音響系統(tǒng)、中央控制系統(tǒng)、遠(yuǎn)程監(jiān)視系統(tǒng)兼家庭安保系統(tǒng)、遙控系統(tǒng)、潔凈水系統(tǒng)等等，都需要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的過程中，了解并能及時(shí)向業(yè)主介紹各類系統(tǒng)的安裝、使用要求及配置的費(fèi)用，供業(yè)主選擇和決定。這樣可避免裝修到后期或剛裝修完畢，業(yè)主卻因缺少某些系統(tǒng)而感到遺憾和不滿。
好了，今天就說到這是里。有很多”愛美的業(yè)主”，在網(wǎng)上找大量的裝修參考案例，往往很難找到有價(jià)值的參考案例，為了節(jié)約你的時(shí)間和精力，給你推薦一個(gè)，免費(fèi)獲取5G以上，國內(nèi)國際精品案例的地址----http://a3.rabbitpre/m2/aUe1ZjDu2N（贈(zèng)送免費(fèi)案例的地址:，我上傳的大宅作品）
拯救麗江客棧：電商服務(wù)費(fèi)高達(dá)50%、員工比客人還多
玉龍雪山腳下，滾滾紅塵翻涌。
曾幾何時(shí)，掙脫大城市格子間的煩擾，在麗江開一家客棧，聽南來北往故事，交紅男綠女朋友，成為時(shí)間的主人，順便掙點(diǎn)小錢，是個(gè)文藝值爆表的人生選項(xiàng)。
2008年，黑龍江人趙成，懷揣一份熱愛，辭去工作，來到距離家鄉(xiāng)3000多公里的麗江，成為了一家客棧的老板。
那時(shí)的趙成也許沒有想過，10年之后，他會(huì)成為麗江市大研古城客棧經(jīng)營者協(xié)會(huì)的會(huì)長，為保衛(wèi)整個(gè)麗江的客棧生意而奔走。
趙成記得，初入麗江時(shí)，只有幾百家客棧，酒吧、飯店、商店也不多，做什么生意都賺錢。10年間，優(yōu)美的環(huán)境和巨大的機(jī)會(huì)，不斷吸引著像趙成一樣的年輕人從各地涌入麗江，旅行發(fā)呆的多，開客棧的更多，僅是趙成自己經(jīng)營的客棧數(shù)量就增加了三倍。
目前，麗江古城內(nèi)與公安機(jī)關(guān)聯(lián)網(wǎng)的客棧大約在1500家，加上古城周邊輻射區(qū)域的酒店客棧等，數(shù)量在3000家左右，麗江市內(nèi)總量預(yù)計(jì)在4000-5000家。一些從業(yè)人員預(yù)測(cè)，整個(gè)麗江市域內(nèi)酒店客棧數(shù)量在8000家左右。
客棧數(shù)量逐年上升，經(jīng)營的績(jī)效卻在2015年出現(xiàn)轉(zhuǎn)折，趙成介紹，到2016、2017年兩年經(jīng)營已算困難，直到2018年才有所緩和。目前麗江古城內(nèi)六成左右的客?？梢杂勺笥覂H能做到收支平衡，一成左右虧損。
文藝夢(mèng)想和商業(yè)現(xiàn)實(shí)的鴻溝顯現(xiàn)，由70％麗江古城客棧從業(yè)者參與的經(jīng)營者協(xié)會(huì)的會(huì)員們，正嘗試用商業(yè)的方式去填平。
生意難做
麗江客棧的生意難做，是從市場(chǎng)供大于求開始的。
11月20日晚，華燈初上，麗江古城進(jìn)入一天最熱鬧的時(shí)刻，人群伴隨著街邊酒吧不斷飄出的音樂聲熙攘穿行，這個(gè)不到4平方公里的古城充滿了朝氣和荷爾蒙。麗江古城街邊數(shù)字化屏幕顯示，當(dāng)天晚上大約有3萬人活躍在古城內(nèi)。
走出核心區(qū)向東不到1000米則是另一番景象，昏暗的燈光、逼仄的石板路，偶爾有行人漫步而過，大多數(shù)時(shí)候是冷冷清清的。
在臨近古城東門的一家客棧內(nèi)，包括前臺(tái)、客棧老板在內(nèi)的7名工作人員靜靜坐在大廳活動(dòng)區(qū)聊天喝茶。
這家客棧共有兩層20多個(gè)房間，平均房?jī)r(jià)在230元左右，當(dāng)晚只有1名客人入住?？蜅＠习宀芟壬硎荆壳胞惤懦翘幱诼糜蔚?，工作人員數(shù)量比客人多的現(xiàn)象并不在少數(shù)，“能住滿四分之一就不錯(cuò)了。”
曹先生對(duì)這樣的情況習(xí)以為常，雖然麗江古城游客在不斷增長，但客棧數(shù)量增長的更快，整體市場(chǎng)供大于求，“旺季還不錯(cuò)，淡季就不行了，好的時(shí)候有個(gè)五六個(gè)客人，差的時(shí)候好幾天沒一個(gè)?！?/p>
麗江旅游旺季是五一到國慶節(jié)，其中以七月、八月為最。正常情況下，麗江古城游客承載量為日20萬人次左右，旺季的實(shí)際客流量經(jīng)常會(huì)突破警戒線。而淡季的客流量在3萬-5萬人。
在旅游旺季，幾乎所有的客棧入住率都能達(dá)到八九成以上，但是在淡季，客棧出現(xiàn)了明顯的分化。
趙成透露，麗江旅游起步較早，部分客棧在運(yùn)營過程中憑借自身獨(dú)特服務(wù)和優(yōu)勢(shì)積累了一定的知名度和老顧客，這些客?？梢圆灰蕾囃獠坑唵?，即便在淡季，也能維持一定盈利。
但一些成立不久、設(shè)施陳舊、配套不全、服務(wù)意識(shí)較弱的民宿客棧，淡季的入住率會(huì)大幅度下降，常常會(huì)出現(xiàn)入住客人少于服務(wù)人員的現(xiàn)象。
曹先生的客棧共有五名股東，裝修花費(fèi)了大約300萬元，每年房租及水電等費(fèi)用超過50萬元，再加上日常運(yùn)營費(fèi)用，“一年平均入住率達(dá)到50％才能保證盈利，旺季賺的錢基本都補(bǔ)貼淡季時(shí)的虧損，吃不飽也死不了。”
不同于酒店，民宿客棧通常規(guī)模比較小，30間房就算是大客棧了，大部分客棧房?jī)r(jià)數(shù)量在20間以下，客棧的面積里有非常大比例的空間要留給休閑娛樂和公共活動(dòng)，也一定程度上擠占了客房空間。
經(jīng)營者們的取舍有賴于游客需求的改變，原來麗江的游客多以觀光為主，大部分時(shí)間在景區(qū)，對(duì)居住之外的功能要求不高，不過，隨著時(shí)代進(jìn)步，游客來麗江的目的也在改變，趙成說，“原來我們講來了麗江干點(diǎn)什么，現(xiàn)在是來了麗江什么都不干”，尤其是一些常來的游客，喜歡麗江沒有霧霾的空氣和嫻靜的生活氛圍，“越來越多的人來麗江可能就是為了和老板聊聊天，喝喝酒?！?/p>
行業(yè)陣痛
趙成透露，每年麗江古城內(nèi)都有上百家各類店鋪開業(yè)，古城范圍也不斷向外拓展，原本3.8平方公里的古城，現(xiàn)在面積已經(jīng)超過4平方公里，雖然游客數(shù)量逐年增長，但店鋪增長速度更快，導(dǎo)致生意越來越不好做。
在供大于求的情況下，一些民宿客棧為了提高入住率嘗試了新的盈利模式，主要通過低價(jià)吸引游客入住，然后設(shè)法讓入住的游客進(jìn)行二次消費(fèi)彌補(bǔ)房?jī)r(jià)損失。一般客棧都有向?qū)В瑫?huì)引導(dǎo)入住游客二次消費(fèi)。
一般游客在本地購物很難講下價(jià)格，但在本地向?qū)У臏贤ㄏ?，往往能夠拿到一個(gè)相對(duì)優(yōu)惠的折扣價(jià)，對(duì)于游客來說，買到了便宜的東西；對(duì)向?qū)碚f，也能幫助客棧拿到一定比例的購物提成。
趙成說，以往很多客棧都通過鼓勵(lì)二次消費(fèi)、刷單等方式來提高競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力，但是隨著近年云南省和麗江市開始對(duì)二次消費(fèi)市場(chǎng)進(jìn)行整頓，導(dǎo)致很多客棧賴以生存的財(cái)源斷掉，經(jīng)營上更加雪上加霜。
客棧老板們面對(duì)的另一個(gè)難題是成本增加和盈利下降。趙成透露，2015年以來，人均消費(fèi)在下降，每間房的平均售價(jià)在下降。
與此同時(shí)，包括工資、租金及各種物品在內(nèi)的成本在增加。比如有的客棧光每年接送游客的成本支出就接近百萬元。此外，免費(fèi)供客人使用的礦泉水、一次性用品、床單被罩洗劑等成本均在增加。
對(duì)民宿客棧來說，另一項(xiàng)成本較高的支出是電商網(wǎng)站的服務(wù)費(fèi)用。目前美團(tuán)的服務(wù)費(fèi)為10％-15％，飛豬的服務(wù)費(fèi)為8％左右，而攜程和去哪兒的服務(wù)費(fèi)在20％左右，如果再加上推廣和競(jìng)價(jià)排名等費(fèi)用，總體服務(wù)費(fèi)能達(dá)到40％-50％，這讓很多客棧老板叫苦不迭。
一邊是成本不斷增加；一邊是房?jī)r(jià)下降，民宿客棧行業(yè)的盈利更加困難。
拯救行動(dòng)
今年情況的好轉(zhuǎn)，很大程度上與協(xié)會(huì)的運(yùn)作有關(guān)。
從2018年3月協(xié)會(huì)成立起，麗江開始了一場(chǎng)以拯救民宿客棧行業(yè)為主的行動(dòng)，這是一場(chǎng)結(jié)合了官方和民間意志的行動(dòng)。
11月21日，在協(xié)會(huì)辦公室內(nèi)，有工作人員打電話給趙成詢問刷單情況，接到電話后，趙成又反問協(xié)會(huì)工作人員鑒定刷單的標(biāo)準(zhǔn)，“是不是從他們的后臺(tái)就能查詢到是不是存在刷單？”
這也是協(xié)會(huì)成立后的主要工作，對(duì)刷單、低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的商家進(jìn)行整治查處，“你想想，每天100元的房費(fèi)都不夠成本，這種情況肯定是不正常的?！?/p>
低價(jià)拉單然后通過二次消費(fèi)彌補(bǔ)房費(fèi)損失，正是官方和協(xié)會(huì)查處的重點(diǎn)。當(dāng)然，協(xié)會(huì)成立的目的遠(yuǎn)不止于此。
趙成告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，協(xié)會(huì)成立以后，通過統(tǒng)一采購降低成本，一次性用品方面成本得以降低，“原來礦泉水成本是7毛，協(xié)會(huì)介入后，統(tǒng)一采購成本降到5毛”。
另一方面，游客接送一直都是客棧主要的成本支出，協(xié)會(huì)成立后，統(tǒng)一接送使得成本降低了三分之一。
趙成說，協(xié)會(huì)的主要工作是通過降低成本讓更多商戶實(shí)現(xiàn)盈利，除了采購方面，低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)和刷單也是官方和協(xié)會(huì)查處的重點(diǎn)。
這是一場(chǎng)自上而下的行動(dòng)，多位麗江旅游行業(yè)人士表示，一直以來，麗江旅游市場(chǎng)都是國家旅游局關(guān)注的重點(diǎn)，從國家旅游局、云南省、麗江市，整治和規(guī)范一直是主要思路。
曹先生透露，協(xié)會(huì)在接洽電商網(wǎng)站方面也做了很多工作。比如，美團(tuán)網(wǎng)站服務(wù)費(fèi)一直是15％，協(xié)會(huì)通過多次談判希望降低服務(wù)費(fèi)用，但成果并不明顯，“最后協(xié)會(huì)補(bǔ)貼了10％，客棧商戶承擔(dān)5％服務(wù)費(fèi)?！?/p>
趙成告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，協(xié)會(huì)在服務(wù)費(fèi)方面與電商做了很多工作，“雖然效果不是很明顯，但這是我們協(xié)會(huì)工作的一個(gè)主要方向，以后還會(huì)繼續(xù)下去?！?/p>
在與電商網(wǎng)站談判降低服務(wù)費(fèi)的同時(shí)，協(xié)會(huì)還醞釀開發(fā)自己的APP，逐步擺脫電商高費(fèi)用的掣肘，“APP已經(jīng)開發(fā)出來了，現(xiàn)在正在內(nèi)部測(cè)試，成熟后會(huì)正式推出。”
麗江作為旅游城市，更多面對(duì)的是全國甚至全球市場(chǎng)，趙成透露，協(xié)會(huì)也在和云南其他地區(qū)城市和景區(qū)進(jìn)行聯(lián)合，“比如我們的APP推廣他們的景區(qū)和酒店，慢慢地形成統(tǒng)一市場(chǎng)?！?/p>
本文源自經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)
設(shè)計(jì)創(chuàng)意婚紗照~云南麗江攝影工作室排名前十口碑哪家好？
現(xiàn)今的社會(huì)，各行各業(yè)都在不斷的更新?lián)Q代，婚紗攝影行業(yè)也是一樣，也變得非常多樣化了。在眾多的麗江婚紗攝影機(jī)構(gòu)中，小編發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在大多數(shù)人都是選擇了婚紗攝影工作室，小編并沒有說大婚紗影樓就沒有人選擇，只是在拍攝手法上，婚紗影樓卻欠缺了一些東西，而工作室則靈活的賦予婚紗照的一種獨(dú)特的魅力。所以一些比較專業(yè)的工作室讓麗江本地人更加青睞。那么如何判斷麗江婚紗攝影工作室哪家好呢？麗江婚紗攝影哪家好排行榜中究竟哪一家拍的好呢？麗江婚紗攝影工作室排行榜有什么衡量標(biāo)準(zhǔn)嗎？面對(duì)新人面對(duì)這些問題的種種煩惱，小編根據(jù)這些問題走訪探店，跟以往拍攝過得客人調(diào)查，在這里，小編通過親自經(jīng)歷和大家分享一下選擇技巧。
1：首先看樣片，幾乎所有的影樓里都會(huì)掛著樣片，但是樣片的品質(zhì)各有不同，有些為模特拍攝的、有些為普通人拍攝的。大家多數(shù)都是普通人，所以看普通人的拍攝品質(zhì)才可以感受到真實(shí)的水平。
2：麗江婚紗攝影哪家好：再就是看服務(wù)，現(xiàn)在的影樓真的比不了以前了，一切追求利益，拍照片都是流水線作業(yè)，一個(gè)負(fù)責(zé)一塊，但是一些老牌子攝影工作室比如“麗江秋禾攝影工作室”、“熙塘攝影”等，雖然身邊都是影樓圍繞，可是只做自己的攝影，不嘩眾取寵，依靠口碑相傳，當(dāng)然像秋禾攝影工作室這樣的高端品牌不只擅長個(gè)人寫真，韓式，法式婚紗照，還擅長孕婦照等等。
看慣了中規(guī)中矩時(shí)尚感十足的現(xiàn)代婚紗照，越來越多的人開始懷念古代風(fēng)范，婚紗照也開始走復(fù)古模式，麗江婚紗攝影前十名排行榜哪個(gè)好，大家的關(guān)注點(diǎn)也從店里是否拍照好看轉(zhuǎn)移到了麗江婚紗攝影前十名排行榜內(nèi)店里是否有古裝婚紗，是否可以真正的拍攝出古裝范兒，就依此來看，新人的要求也從單一的拍照好看升華到了是否拍古裝好看，這對(duì)很多工作室來說都是一個(gè)衡量各方面是否好的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
下面小編再分享一下這些攝影師對(duì)于新人的幾點(diǎn)姿勢(shì)引導(dǎo)。明星一般都是經(jīng)過專業(yè)的訓(xùn)練的，在面對(duì)鏡頭時(shí)如何微笑，如何擺姿勢(shì)都是有板有眼的。如果新人能掌握這些拍照技巧，也可以拍出有范兒的照片哦!其實(shí)拍照有時(shí)候是不需要借助什么道具的，新娘可以雙手掐腰或者手放在胯部都是可以突出女性的曲線美?；蛘唠p手握在一起放在胸前這樣拍出來會(huì)顯得比較清純。
如果選擇坐姿拍照那么最好不要傻傻的把手放在膝蓋上，這樣會(huì)顯得有些呆板哦。如果是拍攝半身照的話，可以用一只手或者雙手撫摸頭發(fā)的動(dòng)作，這樣可以更加突出上半身身形。也可以雙手托住下巴，這樣可以適當(dāng)?shù)恼趽跄槻?，也可以在適當(dāng)?shù)恼{(diào)整下臉部，拍出半張臉或者側(cè)臉，拍攝效果都是不錯(cuò)的哦。面部表情，微笑可不是一件容易的事情，尤其是拍照的時(shí)候。在明星的廣告大片里，微笑不但是一個(gè)神態(tài)，一個(gè)表情，更要表現(xiàn)得自然，不能扭扭捏捏。大部分新人在拍照的時(shí)候，就是由于不自然的笑容導(dǎo)致效果減半。
好消息！接成昆復(fù)線，西昌至麗江或建高鐵！
按高鐵標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，時(shí)速將達(dá)到約250km/h，從西昌至麗江規(guī)劃線路約280km，或一個(gè)多小時(shí)就能到達(dá)……好消息來了!西昌至麗江計(jì)劃建一條鐵路，或在西昌西站接入正在建設(shè)中的成昆復(fù)線，以后成都到麗江旅游或更加方便、快捷!
西昌至麗江計(jì)劃建鐵路
時(shí)速將達(dá)到約250km/h
據(jù)西昌市人民政府網(wǎng)站消息，為推動(dòng)西昌至麗江鐵路建設(shè)，近期，麗江市鐵軌辦、中鐵二院昆明公司相關(guān)專家一行16人，對(duì)西麗鐵路定測(cè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并于2月17日上午進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，下午與西昌市相關(guān)部門進(jìn)行了座談。座談會(huì)由涼山州經(jīng)動(dòng)辦主任萬映斌主持，麗江市鐵軌辦、中鐵二院昆明公司、州鐵建辦及西昌市委辦、市政府辦、市發(fā)改經(jīng)信局、市國土局、市環(huán)保局、市規(guī)建局等相關(guān)部門參加會(huì)議。
會(huì)上，麗江市鐵軌辦副主任柳彬?qū)ξ鼷愯F路前期工作的開展情況進(jìn)行了介紹。目前，鐵二院受麗江市委托進(jìn)行項(xiàng)目的預(yù)可研編制，初步規(guī)劃線路約280km，其中涼山境內(nèi)約160km，云南境內(nèi)約120km，預(yù)計(jì)投資440億元，時(shí)速按高鐵標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃。鐵二院副總工程師禹凌川對(duì)西麗鐵路線路規(guī)劃和接站方案進(jìn)行了介紹。方案一為德昌西接站，跨雅礱江，接鹽源、寧蒗至麗江;方案二為西昌西接站，跨雅礱江，接鹽源、寧蒗至麗江。
對(duì)比在德昌西接入方案，各部門建議在西昌西站接入，主要因?yàn)橐环矫嫖鼷愯F路、宜西鐵路初步規(guī)劃都按高鐵標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，時(shí)速將達(dá)到約250km/h，而成昆復(fù)線設(shè)計(jì)時(shí)速約160km/h，在西昌西站接入能夠直接與宜西鐵路完成連接，形成西部鐵路網(wǎng)，避免出現(xiàn)德昌至西昌段的限速情況;另一方面，西昌西站站房規(guī)模約20000㎡，是成昆復(fù)線沿線最大的客運(yùn)站，能夠承載今后西麗鐵路客流量，為今后運(yùn)營發(fā)展提供了可能。
成昆復(fù)線預(yù)計(jì)2022年全線通車
西昌到成都僅需2.5小時(shí)
據(jù)了解，成昆鐵路復(fù)線北接成都、南聯(lián)昆明，全線長約900公里，其中四川境內(nèi)632公里，是西南地區(qū)骨架路網(wǎng)的重要組成部分，也是四川南下重要通道。
成昆鐵路復(fù)線分為成都至峨眉段、峨眉至米易段、米易至攀枝花段、永仁至廣通段、廣通至昆明段。其中，成都至峨眉段、米易至攀枝花段、永仁至廣通段已于2013年開建，目前廣通至昆明段已完工，米易至攀枝花段進(jìn)度較快，預(yù)計(jì)2018年攀枝花到昆明可實(shí)現(xiàn)通車。2016年4月，峨眉至米易段正式開工，預(yù)計(jì)2022年全線通車。
據(jù)了解，成昆復(fù)線西昌段去年10月已啟動(dòng)征地拆遷工作，鐵路建設(shè)工作也在進(jìn)行中。預(yù)計(jì)到2022年全線通車。屆時(shí)，從西昌到成都僅需2.5小時(shí)，從成都到昆明約7小時(shí)。如果西昌至麗江的鐵路能建成，以后成都到麗江旅游或更加方便、快捷!(圖據(jù)中國西昌網(wǎng))
成都商報(bào)客戶端記者 江龍
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