說(shuō)起增城，毫不夸張地說(shuō)，它是廣州的“當(dāng)紅炸子雞”！近年來(lái)，增城迎來(lái)了多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)、交通的重磅規(guī)劃……數(shù)量之多，分量之重讓樂(lè)居君不禁感嘆一句，未來(lái)的增城太強(qiáng)悍了！
近日，增城區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局也一口氣公布了眾多片區(qū)規(guī)劃的成果通告：
●《新塘鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2013-2020）》批后公示
●關(guān)于公示實(shí)施《增城區(qū)小樓鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2015-2020）》、《增城區(qū)小樓鎮(zhèn)小樓人家片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《增城區(qū)小樓鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》成果的通告
●關(guān)于實(shí)施《中新鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2014-2020年）》、中新鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃（鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)）和中新鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃（鎮(zhèn)福和組團(tuán)）成果的通告
●關(guān)于公布實(shí)施《廣州東部客運(yùn)交通樞紐地區(qū)規(guī)劃》規(guī)劃成果的通告
……
接下來(lái)，樂(lè)居君將逐一為大家盤點(diǎn)規(guī)劃的亮點(diǎn)！
新塘鎮(zhèn)
關(guān)鍵詞：廣州東部交通樞紐的重要組成部分、廣州東部的宜居宜業(yè)城區(qū)
增城的王牌之一，新塘，是廣州東部、增城南部與東莞聯(lián)系的重要門戶，其發(fā)展目標(biāo)定位國(guó)家牛仔名城、穗東商貿(mào)新都。
新塘有三大城鎮(zhèn)職能：其一：國(guó)際牛仔服裝創(chuàng)新示范中心；其二：廣州東部區(qū)域性門戶；其三：穂東都市型綜合服務(wù)中心。
↑規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖
在城市空間布局上，形成“兩核一脈四軸多片區(qū)”的城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)：
“兩核”：依托鄰近東部交通樞紐的區(qū)位優(yōu)勢(shì)形成綜合服務(wù)發(fā)展核，以牛仔服裝商貿(mào)城為基礎(chǔ)形成商貿(mào)發(fā)展核
“一脈”：依托東江水系，結(jié)合生活性岸線、生產(chǎn)性岸線的創(chuàng)造，通過(guò)濱水綠化景觀的營(yíng)造以及沿江路的規(guī)劃建設(shè)，打造東江水脈
“四軸”：綜合居住發(fā)展軸、城鎮(zhèn)綜合商業(yè)發(fā)展軸、服裝生產(chǎn)及商貿(mào)發(fā)展軸、城鎮(zhèn)功能拓展軸
“多片區(qū)”：陳家林生態(tài)休閑片區(qū)、綜合居住片區(qū)、環(huán)保工業(yè)園區(qū)、城鎮(zhèn)綜合服務(wù)片區(qū)、服裝商貿(mào)綜合發(fā)展片區(qū)、生態(tài)居住片區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與生態(tài)觀光區(qū)、園區(qū)配套綜合發(fā)展區(qū)、萬(wàn)田水庫(kù)生態(tài)休閑片區(qū)。
居住用地方面，規(guī)劃居住用地面積1726.08公頃，人均用地面積32.65平。
主要居住片區(qū)有：陳家林居住片區(qū)、新墩居住片區(qū)、西洲居住片區(qū)、白江-東洲居住片區(qū)、群星-新何居住片區(qū)、官湖居住片區(qū)、石下居住片區(qū)、大敦居住片區(qū)、象頸嶺居住片區(qū)。
↑土地利用規(guī)劃圖
↑公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖
作為廣州東部交通樞紐的重要組成部分，新塘的交通系統(tǒng)由對(duì)外交通、城市道路交通路網(wǎng)規(guī)劃組成。
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對(duì)外交通規(guī)劃
對(duì)外交通規(guī)劃，又分軌道交通和高速兩大方面。
軌道交通規(guī)劃：保留廣深鐵路，增加廣汕高鐵，提升新塘站服務(wù)等級(jí)，并結(jié)合其他客、貨運(yùn)方式打造綜合換乘樞紐。規(guī)劃落實(shí)城際輕軌、地鐵6號(hào)線、13號(hào)線、16號(hào)線新塘鎮(zhèn)范圍內(nèi)選線及站點(diǎn)分布。
高快速路規(guī)劃：形成“四橫四縱”的區(qū)域高、快速路網(wǎng)系統(tǒng)。四橫即廣惠高速、廣園快速路、荔新公路、環(huán)城路；四縱即廣深高速、新派高速、新新公路、茅山大道。
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道路交通規(guī)劃：
規(guī)劃形成“四橫九縱”的城市道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)新塘鎮(zhèn)內(nèi)部組團(tuán)之間便捷聯(lián)系：
“四橫”：包括新塘大道、廣深大道、環(huán)城路、沿江大道；
“九縱”：包括陳家林路——南堿路、西洲大道、東江大道、港口大道、解放路、東華大道、茅山大道、新沙大道、久裕路。
↑軌道交通規(guī)劃圖
↑道路交通規(guī)劃圖
小樓鎮(zhèn)
關(guān)鍵詞：珠三角生態(tài)文化旅游及宜居民鎮(zhèn)
↑《增城區(qū)小樓鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2015-2020）》成果的公示（點(diǎn)擊可查看大圖）
【規(guī)劃范圍】：小樓鎮(zhèn)管轄的行政區(qū)域范圍，總面積為135.09平方公里，全鎮(zhèn)下轄20條行政村、1個(gè)居委會(huì)。
【規(guī)劃期限】：2015-2020年
小樓鎮(zhèn)以“三點(diǎn)三線”為重點(diǎn)，培育生態(tài)旅游、都市農(nóng)業(yè)、綜合服務(wù)三大產(chǎn)業(yè)。將小樓打造為環(huán)境優(yōu)美、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)、宜居居住的珠三角生態(tài)文化旅游及宜居民鎮(zhèn)。
城市空間布局上，規(guī)劃形成“兩心三軸三區(qū)四片”有機(jī)結(jié)合的空間發(fā)展格局。
●兩心：城鎮(zhèn)綜合服務(wù)主中心、城鎮(zhèn)綜合服務(wù)副中心
●三軸：以S256增派公路、S380福廟公路（原X290）以及增江為依托，構(gòu)成小樓鎮(zhèn)鎮(zhèn)域范圍的三大發(fā)展軸線
●三區(qū)：何仙姑人文旅游區(qū)、小樓人家生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)、二龍山國(guó)際生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)
●四片：西北部鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)片區(qū)、東北部鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)片區(qū)、西南部鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)片區(qū)、東南部鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)片區(qū)
根據(jù)總體規(guī)劃，小樓鎮(zhèn)在教育方面，建設(shè)臘圃幼兒園、小樓中心小學(xué)、臘圃小學(xué)、長(zhǎng)嶺麥韻芳小學(xué)、竹坑小學(xué)、沙崗小學(xué)、廟潭小學(xué)、小樓中學(xué)、致明學(xué)校等，醫(yī)療方面也有小樓醫(yī)院臘圍分院等。
中新鎮(zhèn)
關(guān)鍵詞：廣州東生態(tài)休閑宜居地、嶺南新智慧產(chǎn)業(yè)教育城
中新鎮(zhèn)作為增城與廣州接壤的門戶鎮(zhèn)，此次規(guī)劃定位為廣州東生態(tài)休閑宜居地、嶺南新智慧產(chǎn)業(yè)教育城。
規(guī)劃范圍為中新鎮(zhèn)全域，總面積228.98平方公里。
↑中新鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編項(xiàng)目（2014-2020）區(qū)位分析圖
城鎮(zhèn)空間布局方面，體現(xiàn)為“一軸三片五廊四組團(tuán)”的城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)。
↑空間結(jié)構(gòu)圖
●一軸：廣汕公路東西發(fā)展軸
●三片：北部休閑生態(tài)片區(qū)、城鎮(zhèn)發(fā)展片區(qū)、南部生態(tài)農(nóng)業(yè)片區(qū)
●五廊：城鎮(zhèn)組團(tuán)之間的交通與生態(tài)廊道
●四組團(tuán)：鎮(zhèn)區(qū)綜合服務(wù)組團(tuán)、鎮(zhèn)區(qū)職教服務(wù)組團(tuán)、三逕工業(yè)組團(tuán)、福和組團(tuán)
居住用地面積476.97公頃，人均用地面積25.51平，居住用地在中新鎮(zhèn)內(nèi)呈組團(tuán)式分布，主要分布于鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)和福和組團(tuán)。
↑公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖
綜合交通規(guī)劃方面，同樣由對(duì)外交通、城市道路交通路網(wǎng)規(guī)劃組成。
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對(duì)外交通規(guī)劃
軌道交通規(guī)劃：規(guī)劃穗莞深城際軌道線，從九龍鎮(zhèn)北區(qū)的中新廣州知識(shí)城東側(cè)穿過(guò)，向南經(jīng)過(guò)廣州東部樞紐與東莞、深圳中心城區(qū)聯(lián)系，規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)鎮(zhèn)龍樞紐站點(diǎn)。
規(guī)劃地鐵21號(hào)線沿廣汕公路東西穿越中新鎮(zhèn)區(qū)，規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)置2個(gè)地鐵出入口。
高快速路規(guī)劃：規(guī)劃廣河高速、北三環(huán)高速、花莞高速、廣汕快速路、東部快速路承擔(dān)中新鎮(zhèn)的對(duì)外交通功能。
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道路系統(tǒng)規(guī)劃
城鎮(zhèn)道路網(wǎng)，主要由“四橫三縱”的主干路網(wǎng)構(gòu)成。
四橫：鎮(zhèn)龍大道、廣汕公路、中新南路、規(guī)劃一橫路
三縱：新新大道（省道S118）、福寧大道、公冚路。
道路系統(tǒng)規(guī)劃網(wǎng)
廣州東部交通樞紐中心項(xiàng)目
關(guān)鍵詞：增城副中心重要組成部分、廣州東部會(huì)展中心，廣州東部客運(yùn)交通樞紐
廣州東部客運(yùn)交通樞紐地區(qū)規(guī)劃，即廣州東部交通樞紐中心。規(guī)劃面積269.11公頃，居住人口約3.10-3.42萬(wàn)人。
它是珠三角東部穗莞深產(chǎn)業(yè)廊道上的現(xiàn)代服務(wù)中心，增城副中心重要組成部分，廣州東部會(huì)展中心，廣州東部客運(yùn)交通樞紐。
其規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“雙核、雙軸、五組團(tuán)”：
●雙核：以火車站、輕軌站、地鐵站和公交站等，各類交通設(shè)施有機(jī)聚集所形成的交通樞紐核心；以會(huì)展室內(nèi)展館和室外展館共同組成的會(huì)展中心
●兩軸：東西向貫穿整個(gè)規(guī)劃范圍，串聯(lián)起各種廣場(chǎng)、綠地的中心綠軸；南北向的林蔭大道
●五組團(tuán)：南、北、西各一個(gè)以居住為主要功能的組團(tuán)；中部的商務(wù)組團(tuán)；站前商業(yè)服務(wù)業(yè)綜合組團(tuán)
規(guī)劃確定規(guī)劃區(qū)形成“四縱四橫”的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)：“四縱”包括東洲大道、新新公路-港口大道、荔新公路、東華大道；“四橫”包括廣園快速路、汽車城大道、環(huán)城路、匯太路。
其他片區(qū)規(guī)劃
新塘鎮(zhèn)官湖片區(qū)控規(guī)通告：
官湖片區(qū)位于新塘中南部，規(guī)劃總用地面積832.37公頃，規(guī)劃居住人口約13.5萬(wàn)人。建設(shè)集商務(wù)辦公、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、信息咨詢、休閑娛樂(lè)、品質(zhì)居住于一體的特色商務(wù)城區(qū)。
派潭鎮(zhèn)北部組團(tuán)控規(guī)
規(guī)劃區(qū)位于派潭鎮(zhèn)的北部，屬于旅游配套組團(tuán)。以白水寨風(fēng)景名勝區(qū)的旅游配套服務(wù)為核心功能，結(jié)合旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，形成配套設(shè)施完善、交通便捷、功能復(fù)合的生態(tài)型旅游配套服務(wù)區(qū)。
廣州東部（增城）汽車產(chǎn)業(yè)基地控規(guī)通告：
廣州東部（增城）汽車產(chǎn)業(yè)基地，位于增城的西南部，規(guī)劃形成以汽車產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以先進(jìn)制造業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主體的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，以完善生活配套功能為輔的低碳產(chǎn)業(yè)園。
廣州教育城一期控規(guī)通告：
廣州教育城位于增城朱村街和中新鎮(zhèn)，處于廣州東部地區(qū)的中新位置，是東部山水新城東部組團(tuán)的組成部分。
增城樓市
各片區(qū)交通軌道發(fā)展迅速、產(chǎn)業(yè)聚集，有著東大倉(cāng)美譽(yù)的增城，近年來(lái)樓市大放異彩。2017年廣州樓市調(diào)控雖密集，但增城因其不限購(gòu)優(yōu)勢(shì)，成交方面穩(wěn)坐廣州樓市頭把交椅，毫不動(dòng)搖。
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回顧過(guò)去的4月，增城表現(xiàn)依然最為亮眼。在全市一手成交網(wǎng)簽量5616套的情況下，增城以1439套的成績(jī)，穩(wěn)坐成交量冠軍寶座。
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如此勢(shì)頭，想要買房的親，可要密切關(guān)注增城了！
現(xiàn)在樂(lè)居君就為大家送上，增城各熱門板塊的房?jī)r(jià)吧！
新塘板塊：均價(jià)24000元/平
朱村板塊：均價(jià)21000元/平
中新板塊：均價(jià)31000元/平（別墅）
小樓板塊：均價(jià)18416元/平（別墅）
石灘板塊：均價(jià)15000元/平
荔城板塊：均價(jià)20000元/平
派潭板塊：均價(jià)270萬(wàn)元/套（別墅）
有樞紐、有產(chǎn)業(yè)、這些實(shí)實(shí)在在的規(guī)劃藍(lán)圖，讓增城不紅都不行了！
