??馬尾區(qū)作為福州自貿(mào)區(qū)，近年來一直乘著福州規(guī)劃浪潮，發(fā)展迅速，區(qū)域成熟都也是越來越高。自今年年初以來，馬尾區(qū)域建設(shè)加速，多個(gè)項(xiàng)目完工投入使用，在交通、商業(yè)、生活、教育、醫(yī)療、自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)等多個(gè)方面取得了眾多成績(jī)。同時(shí)，在“十三五”規(guī)劃中，馬尾還將投資805.98億元，規(guī)劃172個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，涵蓋了公共設(shè)施、社會(huì)事業(yè)、片區(qū)舊改、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等方面，以支撐和推動(dòng)了馬尾的快速開發(fā)。
??交通助力區(qū)域發(fā)展
??馬尾大橋明年通車
??我們都知道，交通的發(fā)展是影響區(qū)域發(fā)展的重要因素。而作為福州五行政區(qū)域之一，福州自貿(mào)區(qū)和國(guó)家新區(qū)疊加板塊，馬尾近年來的交通發(fā)展可謂十分迅速。目前，馬尾版塊往西經(jīng)江濱東大道可暢達(dá)金融街商圈、主城區(qū)等地；往東經(jīng)青洲大橋、馬尾瑯岐大橋，可暢達(dá)瑯岐、長(zhǎng)樂等地；往南經(jīng)鼓山大橋、福峽路，可暢達(dá)火車南站；往北經(jīng)京福線、江濱路，可直達(dá)連江、羅源等地。
??同時(shí)，作為連接馬尾區(qū)與倉山區(qū)要道的馬尾大橋，也在今年6月，完成了跨江段橋梁262根樁基及承臺(tái)的施工，目前馬尾大橋已經(jīng)全面轉(zhuǎn)入橋梁上部結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計(jì)2018年底全線通車。建成后，不僅能夠使馬尾快速對(duì)接福州主城區(qū)，更可直接從東江濱大道順暢開至機(jī)場(chǎng)高速路收費(fèi)廣場(chǎng)，將極大緩解三環(huán)魁岐互通口交通高峰期車輛通行壓力。
??馬尾大橋施工圖
??公共交通上，在今年4月，福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公共交通發(fā)展有限公司正式揭牌成立，馬尾也有個(gè)首個(gè)屬于自己的公交體系運(yùn)營(yíng)車隊(duì)，新增馬尾公交M1路公交線路。除此之外，為了方便市民出行，未來將通過加大投入或合作經(jīng)營(yíng)等方式，完成馬尾公交線路整合調(diào)整，完善公交出行系統(tǒng)。
??M1路公交車
??同時(shí)根據(jù)最新規(guī)劃，地鐵2號(hào)線向東延伸至馬尾。初步規(guī)劃有魁岐、東方名城、新大陸、快安、兆鏘、陽光、旺岐、船政文化、羅建、青洲、建設(shè)和馬尾等12個(gè)站點(diǎn)。
??福州地鐵2號(hào)線東延伸線的示意圖
??商業(yè)配套成熟齊全
??多個(gè)商業(yè)中心聚集
??除了交通的發(fā)展外，馬尾在商業(yè)配套建設(shè)上也取得不菲的成績(jī)。目前，馬尾已有名城中心、豪生大酒店、潤(rùn)成中環(huán)廣場(chǎng)、永輝BRAVO精品超市等大型購物中心。同時(shí)，位于馬尾主城區(qū)中心的正榮財(cái)富中心也正在建設(shè)當(dāng)中，建成后也將會(huì)馬尾主城區(qū)新增一座大型的綜合商業(yè)體。
??效果圖
??除了主城區(qū)商業(yè)外，位于馬尾瑯岐的九龍商業(yè)中心也在今年5月完成了2~7號(hào)樓外立面施工，開始轉(zhuǎn)入內(nèi)部裝修階段。整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在今年12月底竣工，明年初即可交付使用。
??九龍商業(yè)中心實(shí)景圖
??“名校時(shí)代”開啟
??多個(gè)公建配套落成
??交通和商業(yè)的發(fā)展都是為了居民提供能夠享受便捷的服務(wù)。除此之外，教育、醫(yī)療、休閑等生活配套自然也是不能落下。
??就在今年7月份，馬尾區(qū)人民政府與福州三牧中學(xué)簽訂合作辦學(xué)戰(zhàn)略框架協(xié)議，三牧中學(xué)將與馬江路成立馬尾校區(qū)，辦學(xué)規(guī)模為初中三個(gè)年級(jí)，每個(gè)年級(jí)各6個(gè)班級(jí)，滿規(guī)模為18個(gè)班級(jí)。這也標(biāo)志著馬尾區(qū)有了市屬學(xué)校后，開啟了“名校時(shí)代”的序幕。在2018年秋季，該學(xué)校將進(jìn)行第一年招生。
??三牧中學(xué)規(guī)劃圖
??除現(xiàn)有的馬尾實(shí)驗(yàn)小學(xué)、馬尾師大二附中、福州陽光國(guó)際學(xué)校外，未來還將新建和平小學(xué)、快安幼兒園以及完成對(duì)第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)改的擴(kuò)建。福州市已確定在馬尾辦兩所市屬學(xué)校，分別為福州市船政小學(xué)和福州市船政幼兒園，其中福州市船政小學(xué)已于今年秋季正式開學(xué)。
??同時(shí)，在今年6月，海峽青年交流營(yíng)地（一期）建設(shè)完工，于7月交付使用，并在8月承辦了第五屆海峽青年節(jié)。未來，該營(yíng)地也將成為海峽兩岸青年永久的交流平臺(tái)和創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。
??海峽青年交流營(yíng)地效果圖
??而在醫(yī)療配套上，馬尾醫(yī)療資源也是越來越豐富。例如，除目前已有的馬尾海軍醫(yī)院、馬尾區(qū)婦幼保健院等醫(yī)療配套外，未來還將引進(jìn)省人民醫(yī)院馬尾分院和臺(tái)灣中正骨科醫(yī)院，滿足居民醫(yī)療就診需求。更有鼓山風(fēng)景區(qū)、東江濱公園、瑯岐生態(tài)島、羅星塔公園等多個(gè)休閑配套環(huán)伺，生活十分方便。
??從福州樓市發(fā)展上看，馬尾自今年以來，也是成為福州置業(yè)最火熱的區(qū)域。不僅在供應(yīng)上能夠滿足購房者的買房需求，更是在價(jià)格上占據(jù)諸多優(yōu)勢(shì)，因此馬尾也成為五區(qū)之中銷售量最多的版塊。
??從福州1-8月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)可以看出，今年以來，截止至8月，福州五區(qū)一共馬尾區(qū)總簽約4420套，銷售面積超44萬平，在五區(qū)房源銷售上，馬尾銷售套數(shù)以及面積占比也是最高的。也就是說，越來越多的人選擇在馬尾置業(yè)。
??而隨著福州東拓南進(jìn)的政策利好，及馬尾區(qū)域建設(shè)的發(fā)展，未來馬尾商業(yè)配套也將日漸繁華，城區(qū)生活也將更加完善，也會(huì)有更多的發(fā)展和潛力。
