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東莞南城網(wǎng)站建設：建站優(yōu)先考慮顧客
伴隨著互聯(lián)網(wǎng)時代的高速發(fā)展，我們的日常生活、娛樂消費、旅游出行等等各方面在互聯(lián)網(wǎng)的一些應用幫助下變得更加方便、快捷。特別是最近幾年，通過網(wǎng)絡購物、看電影、玩游戲以及查詢資料已經(jīng)成為人們生活中必不可少的一部分。正因如此，很多企業(yè)都選擇了建立屬于自己的企業(yè)網(wǎng)站，很多企業(yè)希望通過進企業(yè)網(wǎng)站定制來實現(xiàn)自己的銷售目標，讓自己可以創(chuàng)造出更多的社會財富。
最近兩年來，互聯(lián)網(wǎng)在我國政府各職能部門的大力發(fā)展和推動下，已經(jīng)許多行業(yè)的企業(yè)或者商家們在政策的影響下開始意識到自己的行業(yè)已經(jīng)不能再堅持以往那種單一的線下宣傳以及營銷模式了，必須要將自己的商品與互聯(lián)網(wǎng)相互結(jié)合在一起來，才能發(fā)展得更加好，這樣也確切地符合了現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)時代的要求。那么商品怎么更好的展示給客戶看呢？東莞南城網(wǎng)站建設祥奔小編總結(jié)了以下幾點：
網(wǎng)站建設之后不能夠是簡單的資料展示
我們定位目標受眾就需要注重和這些受眾的互動，提升這些目標用戶能夠在企業(yè)網(wǎng)站上獲得幫助，特別是對那些有著自主產(chǎn)品的企業(yè)，這些產(chǎn)品在使用時出現(xiàn)了什么缺陷或者問題，當用戶進行提問之后，網(wǎng)站客服就需要進行及時的解答。
雖然看起來這會增加網(wǎng)站的使用成本，可是在互聯(lián)網(wǎng)效應的展現(xiàn)下，會讓你的網(wǎng)站獲得用戶更多的認可，于是更多的新用戶就會參與進來，這對于企業(yè)網(wǎng)站的品牌創(chuàng)建具有極佳的效果。
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網(wǎng)站內(nèi)容不需要太過于保密
在建站之前就詳細的分析自己的目標受眾，然后在此基礎上進行網(wǎng)站內(nèi)容和功能設計的調(diào)整，讓用戶能夠用最簡單有效的方法獲得自己想要的內(nèi)容或者服務，才能夠有效提升網(wǎng)站的品牌屬性，進而消除傳統(tǒng)網(wǎng)站僅僅是展示平臺的錯誤建站理念。
東莞南城營銷型網(wǎng)站建設費用？
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一、營銷型網(wǎng)站建設基礎費用
基礎費用主要是域名費用、空間費用、在線溝通工具費用，域名就是網(wǎng)址，域名有多種，每一種類價格是不一樣的，考慮用戶體驗與優(yōu)化，一定選個與企業(yè)有關的，而空間一定要選擇穩(wěn)定的并且打開速度快的，不然會影響用戶體驗與優(yōu)化，當然考慮企業(yè)的未來發(fā)展，最好是選擇大點的;
二、營銷型網(wǎng)站的制作需求費用
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三、營銷型網(wǎng)站建設公司的水平
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總結(jié)，東莞南城網(wǎng)站建設祥奔科技發(fā)現(xiàn)，費用一直都是許多企業(yè)的困擾，現(xiàn)在市面營銷型網(wǎng)站建設報價沒有統(tǒng)一價格，各種價格都有的，有的建站公司幾千塊，有的建站公司幾萬塊，但專業(yè)的建站公司都會給每一個客戶給予合理的報價，企業(yè)在看價格的時候，不要片面的去做選擇，一定要全面的考慮，深入了解營銷型網(wǎng)站建設公司實力和服務，來祥奔，幫你的企業(yè)做個真正有營銷、高轉(zhuǎn)化的營銷型網(wǎng)站。
南城規(guī)劃哪家強？
導讀
本文分為三個章節(jié)：
城南行動計劃和南中軸規(guī)劃概覽南城各行政區(qū)受益分析南城哪些區(qū)域房產(chǎn)增值空間更大?
作為一個常居北邊，以前每年難得過幾次長安街的北京人，不得不承認南城現(xiàn)在真是令人刮目相看了。2009年之前的南城給人的印象就是臟亂差的城鄉(xiāng)結(jié)合部，甚至連曾經(jīng)二環(huán)里老宣武和崇文區(qū)的居民，也不諱言“窮宣武破崇文”。著名的朝陽區(qū)作家馮唐有一句名言：“宣武像北朝鮮，崇文像香港新界”，就更不用說豐臺，大興和房山了。
而南城經(jīng)過兩輪大開發(fā)和近十年的發(fā)展，很多地方已經(jīng)大為改觀了，而新一輪的城南行動計劃和南中軸的規(guī)劃，很多規(guī)劃的內(nèi)容已經(jīng)超越了北京北部，逐漸體現(xiàn)出了后發(fā)優(yōu)勢。
近幾個月來，貿(mào)易戰(zhàn)烽煙四起，在政策轉(zhuǎn)向，財政發(fā)力，基建提速的大背景下，我們看到南城的各種規(guī)劃在加速推出：《促進城市南部地區(qū)加快發(fā)展行動計劃(2018-2020年)》7月份審議通過，南中軸方案已經(jīng)初見眉目，京雄高速方案開始公示。更不用說麗澤商務區(qū)建設得如火如荼，頂級金融機構(gòu)在麗澤商務區(qū)大手筆買地蓋樓，中國證券大廈掛牌等等。一切動作說明了，新一輪南城大開發(fā)拉開了序幕。
（一）城南行動計劃和南中軸規(guī)劃概覽
2010年至2012年、2013年至2015年，北京分別實施兩個階段的城南行動計劃，投入7000億，實施范圍為豐臺區(qū)、房山區(qū)、大興區(qū)和北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。
今年7月，北京市委常委會議審議通過《促進城市南部地區(qū)加快發(fā)展行動計劃(2018-2020年)》，標志著第三階段城南行動計劃即將出爐，一批重大項目正在帶動北京城市南部地區(qū)發(fā)展，政策再次予以傾斜和支持。而且從全城的規(guī)劃來看，通州副中心和南城也是北京近幾年的建設的重點。
城南行動計劃，概括來說就是：一軸，兩廊，兩帶和多點。
“一軸”是指南中軸生態(tài)文化發(fā)展軸，要嚴格規(guī)劃管控，強化戰(zhàn)略留白，為新時代首都功能發(fā)展留下空間。充分利用疏解騰退空間，營造高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境，發(fā)揮南中軸對城市服務功能的組織作用，形成貫穿中心城、南苑-大紅門、新機場的生態(tài)文化發(fā)展軸。
“兩廊”則是分別指京津發(fā)展走廊和京雄發(fā)展走廊；前者串聯(lián)中心城、通州、大興、津冀地區(qū)，后者串聯(lián)中心城、南部地區(qū)、雄安新區(qū)。
“兩帶”，一是以北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)為龍頭，輻射聯(lián)動豐臺、大興、房山、通州組成科技成果轉(zhuǎn)化帶；二是西山永定河文化帶（南段），串聯(lián)房山國際文化休閑、旅游功能和永定河生態(tài)文化功能。
“多點”，布局則更均衡，包括大興、亦莊、房山三個新城，以及北京新機場臨空經(jīng)濟區(qū)、麗澤金融商務區(qū)、南苑—大紅門地區(qū)等重點功能區(qū)，共同形成對南部地區(qū)發(fā)展的多點支撐。
而前幾天，北京南中軸地區(qū)概念性規(guī)劃研究及永外-大紅門-南苑濕地公園詳細規(guī)劃設計國際方案征集進行了專家評審會，中國城市規(guī)劃設計研究院、艾奕康環(huán)境規(guī)劃設計（上海）有限公司聯(lián)合體聯(lián)合體方案獲評委全票支持，贏得第一名。
如上圖所示，白色部分是現(xiàn)在已有的建筑部分，而紅色部分是未來需要拆建的部分。我們看到方案中在南中軸先將引入文化商業(yè)，文化商務，文化藝術博覽，國際商務，國際交流，國家文化博覽等等新的產(chǎn)業(yè)帶，同時巨大的南苑森林濕地公園將讓南城更加宜居。當然，概念性的設計方案并不一定完全是以后實施的藍圖，但是這個方案極具指導意義。
（二）南城各行政區(qū)受益分析
豐臺：麗澤商務區(qū)，豐臺科技園。
我們認為，南城最大的受益者是麗澤商務區(qū)，沒有之一。
《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》明確指出：“麗澤金融商務區(qū)是新興金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、首都金融改革試驗區(qū)。重點發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融、數(shù)字金融、金融信息、金融中介、金融文化等新興業(yè)態(tài)。完善區(qū)域配套，加強智慧型精細化管理?！?/p>
麗澤金融商務區(qū)地是三環(huán)內(nèi)最后一塊成規(guī)模的開發(fā)區(qū)域，它將對標倫敦金絲雀碼頭等新興國際金融功能區(qū)，成為新興金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、首都金融改革試驗區(qū)，目標是成為“第二金融街”。
截至目前，麗澤金融商務區(qū)累計引進企業(yè)482家，累計注冊資本金3300億元，主要包括證券衍生類、登記結(jié)算類、行業(yè)協(xié)會類、股權(quán)投資基金類、要素市場類五大類。
7月份，中證機構(gòu)間報價系統(tǒng)股份有限公司和中國銀河證券聯(lián)合體31億在麗澤拿地，而此前中國平安，中華聯(lián)合保險投了上百億在麗澤建樓，華夏人壽去年剛40億拍地，今年又花了25億在麗澤買了長城資產(chǎn)的一棟樓，這也是今年北京寫字樓市場金額最大的一筆交易。金融業(yè)是最有錢的行業(yè)，這么多的大金融機構(gòu)在麗澤商務區(qū)真金白銀的巨額投入，毋庸置疑，說明都看好麗澤商務區(qū)的發(fā)展。
不僅如此，麗澤商務區(qū)擁有無與倫比的基礎設施：地下通道互聯(lián)互通，五條地鐵線，城市航站樓，這意味著在這里值機后，可直接搭乘新機場線直達大興新機場航站樓。這樣四通八達的國際商務交通設施，超過了金融街和國貿(mào)。
豐臺科技園，重點發(fā)展軌道交通、航空航天、應急救援等產(chǎn)業(yè)。高標準規(guī)劃建設西區(qū)，帶動河西地區(qū)建設產(chǎn)城融合示范區(qū)。應該說，豐臺科技園過去的發(fā)展比較緩慢，如果還是這些產(chǎn)業(yè)，未來的發(fā)展速度也會有限。
總結(jié)：最大的受益者就是麗澤商務區(qū)，豐臺科技園的利好相對平淡。
大興：新機場臨空經(jīng)濟區(qū)，北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，南中軸規(guī)劃
2017年，北京首都機場的客運總量接近1億人次，事實上，北京受制于首都機場只有3條跑道已經(jīng)在1億人次左右徘徊多年，北京新機場一次性新建4條跑道之后將使北京很快具備最高2億人次的運力。放眼未來，北京新機場預留了擴建3條跑道的土地，即北京目前規(guī)劃的最終運力是10條跑道、每年不超過3億人次的規(guī)模，北京新機場將成為世界最大的航空空港。
新機場臨空經(jīng)濟區(qū)目前的規(guī)劃是，加快規(guī)劃申報綜合保稅區(qū)，加強對外交通樞紐與城市功能整合，適度承接會議會展、國際交往、文化交流等功能，配套規(guī)劃建設國際化社區(qū)。新機場從無到有，將會極大的改變大興區(qū)的面貌和經(jīng)濟。
北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，目前的規(guī)劃是抓好一批重大項目落地，打造高精尖產(chǎn)業(yè)集群。創(chuàng)新土地開發(fā)模式，加快騰籠換鳥，補足市政基礎設施，提升教育、醫(yī)療等公共服務水平，打造高品質(zhì)國際化社區(qū)。從這個描述來看，目前還是做一些彌補不足，錦上添花的規(guī)劃。
南中軸規(guī)劃大部分都在大興，將會極大改善大興的生態(tài)環(huán)境和中軸沿線的產(chǎn)業(yè)帶。這里不再贅述。
總結(jié)：大興整體受益非常明顯，看好大興成為北京郊區(qū)領頭羊。
房山：中關村房山園，西山永定河文化帶，良鄉(xiāng)大學城
中關村房山園重點發(fā)展現(xiàn)代交通和新材料產(chǎn)業(yè)，積極打造中關村南部科技創(chuàng)新高地。推動京東方醫(yī)工科技園、石墨烯種子企業(yè)孵化加速器等重大項目實施。
西山永定河文化帶將會推進保護建設，打造房山國際旅游休閑區(qū)和永定河生態(tài)文化區(qū)。
良鄉(xiāng)大學城將會推進擴區(qū)，按需求配套建設教師居住、醫(yī)療、商業(yè)等服務設施。加強與中關村合作，引入一批有實力、有帶動力的高科技企業(yè)。
同時京雄高速（北京段）規(guī)劃方案已經(jīng)開始公示了，這條高速將會很大程度改善房山進城的交通狀況。京雄高速會從房山區(qū)的長陽和良鄉(xiāng)之間穿過，由于起點設在南五環(huán)，大興區(qū)的狼垡地區(qū)也會收益。五環(huán)內(nèi)的高速建設是不同步的，我們認為未來會連通到麗澤商務區(qū)。
總結(jié)：房山整體受益，但程度遠不如豐臺和大興。
（三）南城哪些區(qū)域房產(chǎn)增值空間更大?
經(jīng)過上面的分析，我們認為幾個明顯受益于南城新規(guī)劃和新建設的區(qū)域中的房產(chǎn)將會更有價值。
麗澤商務區(qū)區(qū)域毫無疑問，這里將是五到十年后南城房價最高的區(qū)域。為什么？很簡單，那么多的高端金融行業(yè)的單位入駐麗澤商務區(qū)，將會帶來數(shù)量龐大的高收入人群，過去十年來我國收入最高的行業(yè)都是金融業(yè)，未來十年也會是一樣的。如果我們看看發(fā)達國家的情況，同樣，金融行業(yè)是屬于金字塔塔尖的行業(yè)。這樣的高端就業(yè)群體，將會帶來巨大的居住需求。同時，整個商圈完善的基礎設施也將極大提升附近住宅房產(chǎn)的價值。我們現(xiàn)在看到附近比較優(yōu)質(zhì)的二手房價格已經(jīng)不菲，比如順馳藍調(diào)，金泰城麗灣，單價已經(jīng)都在8萬以上了。但這可能只是開始，今天的金融街商圈的房價就是麗澤商務區(qū)未來的房價。麗澤商務區(qū)方圓五公里內(nèi)的房產(chǎn)值得關注。
2. 亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)
在麗澤商圈形成之前，南城的產(chǎn)業(yè)只能靠亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。經(jīng)過多年的發(fā)展，亦莊已經(jīng)發(fā)展得很好了。這里不僅進駐了100多家世界500強企業(yè)，也進駐了像京東集團這樣的新興互聯(lián)網(wǎng)公司。支撐房價，最終要靠高收入人群，亦莊不缺高收入群體。而且亦莊現(xiàn)在的房價并不算太高，大部分小區(qū)的房價沒有明顯的溢價。對于亦莊片區(qū)來說，隨著基礎設施和教育醫(yī)療等配套的提升，亦莊的房產(chǎn)價值將會更加凸顯。
3. 南中軸一帶
南中軸的附近生態(tài)環(huán)境將會極大的改善，而且將會引入新的產(chǎn)業(yè)群，結(jié)合新機場和高速帶來的交通便利和人口流入，我們也看好這一帶的房產(chǎn)增值空間。
現(xiàn)在永定門--大紅門--南苑森林濕地公園這一條中軸線兩側(cè)的產(chǎn)業(yè)，僅僅是一些小商品城，批發(fā)市場，物流園，農(nóng)產(chǎn)品市場等等低端產(chǎn)業(yè)，按照現(xiàn)在的初步規(guī)劃，將來都會變成高端的國際文化交流產(chǎn)業(yè)。
不過我們認為南中軸建設的時間可能會較長，因為南中軸規(guī)劃的區(qū)域太大，無論拆遷和建設，都需要很長的時間。
4. 新機場周邊區(qū)域
任志強在年初說過：最簡單一個道理我告訴你，北京正在蓋新機場，你就跑機場邊上買一個房子，保證你賺錢。你想吧，新機場旁邊五橫四縱的公路鐵路高鐵一大堆，新機場還沒開業(yè)呢，馬上建完。
任大炮都這么說了，這個區(qū)域必須得關注下。
我們一起看看新機場周邊：緊挨著新機場的有榆垡鎮(zhèn)和禮賢鎮(zhèn)，沒有樓盤可供參考，而魏善莊區(qū)域2014年8月新房成交均價為18731元/㎡，2016年同期新房成交價為23000元/㎡，增幅僅僅22%，而在2017年猛增至均價46000元，一年不到漲幅翻番！相比2014年漲幅為150%！我們認為，新機場概念樓盤漲的太快已經(jīng)透支了很多未來的預期。
順義擁有首都機場發(fā)展了這么多年，而平均房價僅4.2萬左右，甚至還要低于大興，因此我們認為新機場周邊區(qū)域太貴了，反而是離新機場遠一點的天宮院形成了獨立的商圈和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，附近價格低于4萬的次新房，也許還有些投資價值。
總之，過去南城的房價主要受地鐵，商場和樓盤自身品質(zhì)推動，而產(chǎn)業(yè)，教育，環(huán)境景觀，交通等等都比較弱，隨著新一輪南城規(guī)劃和大建設的推進，這些都將有很大的改善，而這些改善都會反映在南城房產(chǎn)的價值上。
從一座綜合體看南城計劃，最新的紅利在大興！
“自己家門口終于要有座MALL了！”家住南城義和莊地鐵站附近的杜莉最近心情特別好，因為她以后終于可以在家門口的購物中心過周末了?！昂捅本┢渌胤奖?，南城一直缺這種能逛能吃能玩的都市綜合體，以前我只能帶著孩子坐好幾站地鐵跑去西紅門的薈聚，特別麻煩。以后有了泰禾中央廣場就方便多了！”打小就住在大興的杜莉是一位“老南城”，當?shù)罔F4號線義和莊板塊上泰禾、萬科、恒大多家品牌房企在這打造商辦綜合體項目，看著拔地而起的高樓、紛紛入駐的時尚品牌，杜莉打心眼里感受著南城時尚化和國際化的改變，“這種感覺既陌生又驚喜！”
7000億投入，南城從“土親戚”變身國際范
然而在十年之前，杜莉絕不會有這種驚喜的感覺。因為長久以來，北京南城的發(fā)展落后于其他城區(qū)，尤其是錯過了2008年北京奧運會的黃金機遇后，南城與北部等區(qū)域相比就愈發(fā)顯得不平衡。那時候的南城，總給人一種“不想認的土親戚”的形象。
為了改變南城落后的面貌，北京市政府于2009年投入近7000億元開啟了兩輪“南城行動計劃”，使南城加速發(fā)展，逐漸趕上其他區(qū)域的腳步。
南城的發(fā)展和追趕最直接地體現(xiàn)在區(qū)內(nèi)大型商場的數(shù)量上。在杜莉這些“老南城”看來，長安街以南數(shù)得著的大型商圈只有“兩個半”——崇文門的新世界和宣武門的莊勝S0G0，還有方莊勉強算半個。
而近年來落地南城的商業(yè)體則大幅增加，規(guī)模較大的就有力寶廣場、薈聚購物中心、龍湖時代天街、豐臺萬達廣場等十幾座，形成了多個國際化商圈，徹底改變了南城缺少大型商圈的窘?jīng)r。以杜莉家所在的義和莊板塊為例，隨著泰禾北京中央廣場的拔地而起，將徹底改變了整個區(qū)域的生活氛圍。泰禾·中央廣場兼具文化休閑、兒童娛樂、知名餐飲、精品購物等多重業(yè)態(tài)，構(gòu)成完整商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。項目接駁地鐵4號線，交通便利，能夠完全滿足3-5公里范圍內(nèi)人群的消費升級需求。
中國貿(mào)促會研究院國際貿(mào)易研究室主任趙萍此前在接受媒體采訪時指出，商業(yè)地產(chǎn)云集在南城，是市場需求和地產(chǎn)空白點集中于南城所致。得益于南城發(fā)展計劃的推進，南城居民消費需求也隨之明顯增加，未來南城的商業(yè)發(fā)展必將再上新臺階。
三年行動宏圖，推動南城爆發(fā)式發(fā)展
前兩輪南城行動計劃的實施，已經(jīng)讓南城的城市面貌發(fā)生巨大變化，而全新的第三階段南城行動計劃啟動在即，未來南城將迎來爆發(fā)式發(fā)展。
7月11日的最新消息，北京市委常委會議審議通過《促進城市南部地區(qū)加快發(fā)展行動計劃（2018-2020年）》（以下簡稱“南城行動計劃”），計劃在2018-2020年間，逐步將城市南部地區(qū)打造成首都功能梯度轉(zhuǎn)移的承接區(qū)、高質(zhì)量發(fā)展的試驗區(qū)、和諧宜居的示范區(qū)。
據(jù)北京市發(fā)改委相關負責人介紹，第三階段南城行動計劃主要涵蓋了豐臺、大興、房山和亦莊4個區(qū)域。其中豐臺區(qū)以南中軸和麗澤商務金融區(qū)為重點，引入高端文化功能、金融商務等高端功能與項目；大興區(qū)則要加快臨空經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃，提升新機場周邊交通條件，推動新城西片區(qū)改造；房山區(qū)需加快培育重大項目和主導產(chǎn)業(yè)，增加進京通道；亦莊需加大高精尖產(chǎn)業(yè)集群打造力度，完善城市配套功能。
北京市委書記蔡奇指出，推進南部地區(qū)發(fā)展行動計劃，要圍繞“一軸兩廊兩帶多點”的區(qū)域空間結(jié)構(gòu)，打造北京未來發(fā)展的“金角銀邊”。
“一軸”指南中軸及其延長線，將打通南中軸，促進優(yōu)質(zhì)資源要素集聚?！皟衫取奔淳┙虬l(fā)展走廊和京雄發(fā)展走廊?！皟蓭А敝复?lián)南城區(qū)域的科技成果轉(zhuǎn)化帶和生態(tài)文化帶?！岸帱c”包括大興、亦莊、房山三個新城，以及北京新機場臨空經(jīng)濟區(qū)、麗澤金融商務區(qū)、南苑-大紅門地區(qū)等重點功能區(qū)，共同形成對南部地區(qū)發(fā)展的多點支撐。可以預見，隨著新一輪南部地區(qū)發(fā)展三年行動計劃的實施，南城將再次實現(xiàn)爆發(fā)性發(fā)展。
新機場、雄安雙翼齊飛，大興將成最大受益者
就第三階段南城行動計劃以及“一周兩廊兩帶多點”南城空間結(jié)構(gòu)的內(nèi)容看，在南城發(fā)展格局中，大興區(qū)既是首都南部地區(qū)發(fā)展的重要板塊，也是北京對接新機場與雄安新區(qū)的重要樞紐區(qū)域。
作為國家重點工程，位于大興的北京新機場建成后將成為世界首屈一指的國際空港。新機場將于2019年10月投入運營，屆時將為大興帶來年旅客吞吐量7200萬人次，年貨郵吞吐量200萬噸。由此形成的臨空經(jīng)濟帶效應，或?qū)⒊絺惗叵Ｋ沽_機場、東京成田機場、巴黎戴高樂機場的空港經(jīng)濟成就。
為配合北京新機場的運營，京雄城際鐵路也將于同期開通。而大興黃村正是這條城市的北京首發(fā)站，屆時從黃村出發(fā)一站就是新機場，半小時可達雄安新區(qū)。
北京新機場和雄安新區(qū)猶如推動大興發(fā)展的雙翼，倒逼大興產(chǎn)業(yè)布局不斷完善，引導資金流與人力流不斷注入，在大規(guī)模的資金投入和政策傾斜之下，大興或?qū)⒊杀本┪磥?0年的發(fā)展重心之一。
清華城市規(guī)劃設計研究所副所長彭劍波此前就在某產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇上指出，北京自改革開放以后30年的發(fā)展重心在北城，而在未來30年，大興將成為北京發(fā)展重心，因為這里擁有更全面的產(chǎn)業(yè)鏈和更廣闊的發(fā)展空間。
隨著第三階段南城行動計劃的深入實施，先期布局大興新城的項目必將獲益巨大，位于南中軸之上大興新城核心的泰禾北京中央廣場則是這些項目的代表之一。
作為泰禾集團在北京落地的首個“廣場系”產(chǎn)品，項目薈集了泰禾廣場系先進開發(fā)經(jīng)驗與成熟運營體系。項目聯(lián)手世界頂級設計團隊，以“水云城”為設計立意，打造“行云流水”的建筑美學，呈現(xiàn)出40萬平米的中央公園生活區(qū)。泰禾北京中央廣場緊鄰義和莊地鐵站，交通便利，可快速通達麗澤商務、金融街、中關村等城央核心商圈，以及北京大學、清華大學、人民大學等優(yōu)質(zhì)教育資源區(qū)。另外值得注意的是，項目緊鄰占地2500畝的念壇公園，是城市中的“公園地產(chǎn)”?？梢哉f，泰禾北京中央廣場擁有“軌道+地產(chǎn)”、“公園+地產(chǎn)”的雙重價值。
在第三階段南城行動計劃中，城南地區(qū)將深入推進改革，創(chuàng)新與發(fā)展。北京市委相關負責人表示，將創(chuàng)新開發(fā)機制,注重運用市場機制和專業(yè)力量,加大合資合作,鼓勵社會資本參與南部地區(qū)相關領域的投資和運營，同時本市將加大對南部各區(qū)的政府資金支持力度，由此帶動的投資力度或?qū)⒊角皟奢喣铣怯媱?。大?guī)模投資之下，泰禾·北京中央廣場所在的大興板塊，將在接下來的3年中迎來新一輪價值增長期。如果你沒能趕上前兩階段南城行動計劃的政策紅利，那么泰禾北京中央廣場將是你抓住第三階段南城行動計劃的最佳機會。
長沙汽車南站周邊地區(qū)城市設計規(guī)劃批前公示 定位為南城門戶
長沙汽車南站周邊地區(qū)城市規(guī)劃設計之土地利用圖，目前向社會公示并征集意見，公示時間截止至12月6日。
紅網(wǎng)時刻11月8日訊（記者 康希）區(qū)域潛力交通先行，扼守長沙南大門交通要道的汽車南站正在建設中。昨日，長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對汽車南站周邊地區(qū)城市設計規(guī)劃進行批前公示，明確對韶山路以東、時代陽光大道以南、東二環(huán)南延線以西、萬芙路以北等范圍內(nèi)的1.05平方公里土地進行規(guī)劃，在依托汽車南站這一交通樞紐的基礎上，將該片區(qū)打造成南城門戶。
根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容，除了將汽車南站建設成為集長途汽車站、城際鐵路站和地鐵站功能于一體的區(qū)域交通樞紐之外，還會全面改造雨花機電市場，打造一站式服務的五金、機電商貿(mào)中心，開通東二環(huán)南延線、高升路、和升路等城市道路，營造便于步行和自行車的慢行系統(tǒng)，同時還建造小區(qū)游園，增加小學、多功能運動場、社區(qū)服務中心等公共配套設施。
整個片區(qū)以居住、商業(yè)商務和道路及交通設施用地為主，三者總面積93.02公頃，占總用地的88.9%，其中居住用地26.57公頃，商業(yè)商務用地30.78公頃，道路及交通設施用地35.67公頃。
交通方面，片區(qū)外圍為城市主干道及其級別以上道路，內(nèi)部為城市次干道，設計著重對桃花塅路與時代陽光道交匯處的交通渠化、開通地塊內(nèi)部支路，提升片區(qū)內(nèi)部交通通達性。
規(guī)劃還對片區(qū)內(nèi)的慢行系統(tǒng)及開敞空間進行了設計，規(guī)劃2處公共綠地（和平游園、桃花塅路邊綠地），開放各商業(yè)、商務地塊內(nèi)部的附屬綠地，打通地塊內(nèi)部通道，增加8處人行過街通道，構(gòu)建連接汽車南站、和平游園等主要開敞空間的慢行系統(tǒng)。
在該片區(qū)內(nèi)，還計劃新增一所小學、兩所職業(yè)?？茖W校、四所幼兒園、一處多功能運動場和一處社區(qū)服務中心。并以長沙市汽車南站地下停車場為中心，連接軌道7號線和長株潭城際鐵路站點，結(jié)合各地塊地下車庫形成地下空間群。
目前，長沙汽車南站正在建設當中。整個項目按照國家一級客運站規(guī)劃建設立體式綜合交通樞紐，總投資約36億元，總用地面積217畝，預計2019年初投入運營。
成都南城都匯裝修設計效果圖，很有質(zhì)感的設計
點關注，不迷路。（￣︶￣）
南城都匯效果圖（120㎡）
戶型：三居
面積：120
設計風格：現(xiàn)代簡約風格
現(xiàn)代設計追求的是空間的實用性和靈活性。居室空間是根據(jù)相互間的功能關系組合而成的，而且功能空間相互滲透，空間的利用率達到最高?？臻g組織不再是以房間組合為主，空間的劃分也不再局限于硬質(zhì)墻體，而是更注重會客、餐飲、學習、睡眠等功能空間的邏輯關系。
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原創(chuàng) 東莞南城：城市建設越來越漂亮
這組圖片拍攝于去年（2016年）的東莞市區(qū)，圖為市區(qū)內(nèi)的幾幢高樓大廈。很多人對于哪里是東莞市區(qū)有不同的見解，本圖集所拍攝的是東莞市政府所在地的南城街道。
圖為東莞市區(qū)內(nèi)的寫字樓，位于鴻福東路。近年來，感覺東莞市區(qū)的城市建設越來越漂亮，東莞越來越散發(fā)出城市的魅力。
這是去年拍攝的圖片，今年圖中這些當時在建設中的高樓不知道建好沒有？以前，東莞市最高樓是臺商大廈，據(jù)說已經(jīng)有新的高度記錄誕生了。“東莞第一高樓”的稱號易主了嗎？
這是會展酒店，毗鄰東莞會展中心，估計是方便參加會展的人們住宿吧？
圖為會展酒店夜景。透過圖片感悟世界，歡迎關注頭條號“莞看世界”。
北京南城的高人氣商場里，造作用原創(chuàng)設計給出一些家居新選擇
2014年開業(yè)的薈聚中心商場，算是目前北京城南地區(qū)的高人氣購物去處。和多數(shù)近幾年新建的大型城市綜合體相似，薈聚在常規(guī)的購物、餐飲店之外，用教育、兒童樂園、家居體驗店等體驗式服務增強年輕家庭的黏性。
2月3日，原創(chuàng)設計品牌造作開業(yè)了北京薈聚中心店，這是全國第六家線下實體店，也是繼北京東北方向頤堤港的首店，到城中心區(qū)的王府井APM快閃店后的北京第三家店。
新店在800平方米左右的經(jīng)營面積里，展現(xiàn)了包括客廳、臥室、餐廳、書房在內(nèi)的13個不同功能場景空間。家居布置像樣板間一樣為想要購買軟裝的人們提供靈感。
截止2017年6月，造作共推出了468個產(chǎn)品系列，超過2000件單品。在此次開幕的新店中還可以首次預覽到尚未量產(chǎn)的，由造作設計總監(jiān)、法國設計師Luca Nichetto設計的“COSMO”系列定制柜體。
模塊化柜體會根據(jù)客人的需求定制功能
造作生產(chǎn)和出售的均為原創(chuàng)設計家居、家具，造型偏向現(xiàn)代、簡潔，顏色更為豐富。歐洲、日本、中國等不同國家的合作設計師，也讓作品呈現(xiàn)了多元化的設計感。
造作ZAOZUO北京薈聚店：
北京市大興區(qū)欣寧街15號薈聚購物中心3層73號
保利金鋼廠地塊項目規(guī)劃曝光時光印象擬建16棟住宅
近日房天下河北石家莊循環(huán)化工園區(qū)管理委員會網(wǎng)站獲悉河北石家莊循環(huán)化工園區(qū)規(guī)劃建設管理局發(fā)布《關于河北德善房地產(chǎn)開發(fā)有限公司時光印象項目設計方案批前公示的通告》時光印象項目總用地面積為100851㎡擬建設16棟住宅樓2座幼兒園以及一棟商業(yè)樓。其中時光印象西區(qū)1#、4#、6#、7#住宅樓東區(qū)5#、6#、7#、8#住宅樓均為裝配式住宅。
保利于今年8月初斬獲[2018]010號地塊[2018]013號地塊即為時光印象項目。時光印象項目位于石家莊循環(huán)化工園區(qū)興安大街東側(cè)、豐產(chǎn)路南側(cè)、黃山大街西側(cè)、萬科地產(chǎn)、全業(yè)地產(chǎn)北側(cè)石家莊金剛科技產(chǎn)業(yè)園。用地性質(zhì)為住宅用地用地面積為實用地100851平方米。
該項目東西兩區(qū)擬建設共計16棟住宅樓其中有8棟為裝配式住宅。東區(qū)規(guī)劃用地57473.12㎡總建筑面積為196927.99㎡建筑密度為25%容積率為2.7。規(guī)劃戶數(shù)為1452戶可容納4356人同時擬建設停車位1478輛。西區(qū)規(guī)劃用地64539.52㎡總建筑面積為219023.09㎡建筑密度為25%容積率為2.7。規(guī)劃戶數(shù)為1613戶可容納4839人同時擬建設停車位1643輛。
人民網(wǎng)、新華網(wǎng)、中新網(wǎng)、湖南日報、新湖南、紅網(wǎng) ｜ 打造長株潭融城極核 高質(zhì)量發(fā)展新城典范——解讀《長沙南部片區(qū)規(guī)劃綱要》
（融城骨架路網(wǎng)圖 長沙市南部片區(qū)建設工作協(xié)調(diào)領導小組辦公室供圖）
新時代，新藍圖，長株潭一體化城市面貌逐漸生動起來。
7個篇章，1萬多字，備受關注的《長沙南部片區(qū)規(guī)劃綱要》今天出爐。這張規(guī)劃“高質(zhì)量發(fā)展新城典范”的藍圖，是構(gòu)筑長株潭城市群一體化的新極核，是培育現(xiàn)代化長沙的新引擎，是打造高質(zhì)量發(fā)展的新樣板。
設立長沙南部片區(qū)，是長沙貫徹習近平總書記關于長江經(jīng)濟帶建設重要講話精神、落實省委、省政府推進長株潭城市群協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的一項重大決策?！堕L沙南部片區(qū)規(guī)劃綱要》則借鑒雄安新區(qū)等地區(qū)先進規(guī)劃理念，結(jié)合本地現(xiàn)實發(fā)展條件，明確片區(qū)建設的戰(zhàn)略意圖和重大部署，提出構(gòu)建“融城極核、魅力綠心、智慧五谷、多彩南城”發(fā)展格局，建設全國兩型發(fā)展引領區(qū)、長株潭融合發(fā)展核心區(qū)、長沙創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)，明確了“兩步走”的發(fā)展步驟——2022年片區(qū)建設發(fā)展框架全面拉開，到2035年全面建成高質(zhì)量高水平現(xiàn)代化城區(qū)。
據(jù)了解，在規(guī)劃綱要的指導下，概念規(guī)劃將適時發(fā)布，相關專項規(guī)劃也已經(jīng)全面啟動。
【保護綠心】
永續(xù)發(fā)展，構(gòu)建高效和諧的新型空間格局
綠心是長沙南部片區(qū)的重要生態(tài)資源，《長沙南部片區(qū)規(guī)劃綱要》提出對綠心實行最嚴格的全方位管控，明確不搞大開發(fā)、共抓大保護，統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)三大空間，構(gòu)建疏朗有致、功能有序、管控有效的空間格局。根據(jù)主體功能定位要求，對森林、濕地、河流、湖泊、岸線等生態(tài)空間實行特殊保護，藍綠空間占比保持在70%以上，提高生態(tài)空間完整性和連通性。
同時，堅持最嚴格的耕地保護制度，確保永久基本農(nóng)田保護面積不少于3000公頃。遠景開發(fā)強度控制在30%，城鎮(zhèn)建設用地總規(guī)?？刂圃?8平方公里左右。規(guī)劃建設區(qū)人口達100萬以上。實行戰(zhàn)略留白，為未來發(fā)展預留空間。
在城鄉(xiāng)空間布局方面，《長沙南部片區(qū)規(guī)劃綱要》提出南部片區(qū)形成“一心、一核、三組團”的城鄉(xiāng)空間布局?！耙恍摹?，即綠心。打造最美城市綠心，全面建成綠心美麗鄉(xiāng)村?！耙缓恕?，即解放垸和大托鋪。建設長株潭品質(zhì)最上乘、業(yè)態(tài)最高端的城市新地標，成為代表長沙現(xiàn)代化國際化大都市形象的城市新門戶，著力打造長株潭都芯?！叭M團”，即雨花經(jīng)開區(qū)、牛角塘、暮云三個組團。雨花經(jīng)開區(qū)組團著力打造智能制造示范基地。牛角塘組團著力打造國際雙創(chuàng)中心和“設計方谷”。暮云組團著力打造新經(jīng)濟發(fā)展示范區(qū)。
《長沙南部片區(qū)規(guī)劃綱要》堅持組團式布局，形成“西牛、東馬”雙起步區(qū)格局?！拔髋！?，即牛角塘及中信新城區(qū)域，作為現(xiàn)代化城市建設起步區(qū)，高標準打造產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)先進、人居環(huán)境一流的產(chǎn)城綜合體?！皷|馬”，即跳馬鎮(zhèn)金屏及石鴨公路沿線田園綜合體區(qū)域，作為城鄉(xiāng)融合發(fā)展起步區(qū)，高水準打造鄉(xiāng)村振興示范區(qū)。
【融城引領】
輻射長株潭，打造“一樞紐三中心”
長沙南部片區(qū)是長沙著力打造的“六大片區(qū)”之一，也是長沙市委、市政府貫徹落實省委、省政府戰(zhàn)略部署，展現(xiàn)省會城市擔當，引領加快長株潭城市群一體化的重要載體。
《長沙南部片區(qū)規(guī)劃綱要》提出，著力打造“一樞紐三中心”，構(gòu)建面向長株潭的半小時交通圈、服務圈和商業(yè)圈，發(fā)揮南部片區(qū)對長株潭一體化發(fā)展的引領帶動和輻射服務功能。
“一樞紐”是指打造長株潭融城交通樞紐，建設互連互通的融城骨架路網(wǎng)，包括一批城際干道及“軌道+快速路”通道；建設發(fā)達完善的片區(qū)骨干路網(wǎng)，包括“六橫八縱”骨干道路等；建設便捷高效的公共交通系統(tǒng)，包括“一橫三縱”軌道交通系統(tǒng)、城區(qū)“快線+干線+支線”三級公交網(wǎng)絡、“BRT環(huán)”、綠道體系等；建設服務三市的區(qū)域交通樞紐，包括城際鐵路先鋒站、長沙客運港等。
“三中心”分別是指打造長株潭公共服務中心、長株潭消費服務中心、長株潭生產(chǎn)服務中心。在公共服務方面，將打造優(yōu)質(zhì)教育集聚區(qū)，建設一批優(yōu)質(zhì)學校；打造醫(yī)療康養(yǎng)服務基地，布局湘雅五醫(yī)院等一批三甲醫(yī)院和特色?？漆t(yī)院，建設健康療養(yǎng)基地、綜合型醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老公寓等；打造文化體育共享平臺，規(guī)劃建設一批標志性公共文化體育設施；打造人力資源服務特區(qū)，建設湖南人力資源服務產(chǎn)業(yè)園、人才學院等。
在消費服務方面，將以長株潭商圈為基礎，布局一批高品質(zhì)特色商業(yè)街區(qū)；沿湘江建設以濕地保育為核心的現(xiàn)代文旅休閑區(qū)，沿綠心界面營造特色公園鏈和生態(tài)莊園群落；規(guī)劃建設花卉苗木、生活機器人、文化藝術品等精品展示和交易集散中心。
在生產(chǎn)服務方面，將構(gòu)建要素交易平臺集中承載地、產(chǎn)業(yè)專業(yè)服務集中配套地、國際功能服務集中提供地。
【超前布局】
聚焦新業(yè)態(tài)，構(gòu)建高端高新現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系
翻閱《長沙南部片區(qū)規(guī)劃綱要》，“人工智能”“大數(shù)據(jù)”“示范應用場景”等關鍵詞躍入眼簾。
《長沙南部片區(qū)規(guī)劃綱要》提出，聚焦新經(jīng)濟業(yè)態(tài)和現(xiàn)代服務業(yè)，高起點布局發(fā)展信息智能產(chǎn)業(yè)、商務服務產(chǎn)業(yè)和文旅康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建綠色產(chǎn)業(yè)體系，打造新舊動能轉(zhuǎn)換示范標桿。
堅持差異化發(fā)展、集中化培育，構(gòu)建各具特色的“智慧五谷”（都芯夢谷、科創(chuàng)智谷、信息云谷、設計方谷、康旅綠谷）產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。
另外，《長沙南部片區(qū)規(guī)劃綱要》重點布局發(fā)展高品質(zhì)商務服務和高價值生產(chǎn)服務，打造最具活力的區(qū)域商務活動中心，比如發(fā)展企業(yè)總部經(jīng)濟，發(fā)展高端商務服務，以及發(fā)展高技術專業(yè)服務。
當然，與高端產(chǎn)業(yè)相匹配的是一系列的綠色產(chǎn)業(yè)，根據(jù)《長沙南部片區(qū)規(guī)劃綱要》，南部片區(qū)將建設都市田園休閑基地，發(fā)展綠色休閑產(chǎn)業(yè)和健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、生態(tài)有機農(nóng)業(yè)。
此外，建設全國一流的新舊動能轉(zhuǎn)換示范區(qū)也是目標之一?！堕L沙南部片區(qū)規(guī)劃綱要》提出到2022年將實現(xiàn)片區(qū)落后產(chǎn)能全淘汰、綠色改造全覆蓋，打造一批創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、商貿(mào)服務、教育醫(yī)療、親綠文旅等業(yè)態(tài)復合型產(chǎn)業(yè)平臺，為新興經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)融合拓展空間。
南部片區(qū)還有一個重要功能，是承接長株潭及國內(nèi)外研發(fā)服務機構(gòu)轉(zhuǎn)移布局，推動新型研發(fā)創(chuàng)意機構(gòu)建設，提升片區(qū)自主創(chuàng)新實力。推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源、公共設施資源、生活服務資源開放共享，支持云實驗室、虛擬制造平臺等新型創(chuàng)新服務平臺建設，提高經(jīng)濟要素配置效率。
【樂享安居】
宜居宜業(yè)，建設“人民城市”和“聰明城市”
《長沙南部片區(qū)規(guī)劃綱要》提出構(gòu)筑新時代宜居宜業(yè)、美好幸福的“人民城市”。綜合考慮市民居住、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、國際交流、商務服務、文旅休閑等多元復合城市單元需求，實現(xiàn)5分鐘安全舒適鄰里單元、15分鐘多元活力交往街區(qū)、30分鐘職住平衡城市組團生活圈100%全覆蓋，因地制宜支持加強旅游集散、創(chuàng)意創(chuàng)作、健康休閑等設施建設，承載多元差異功能，形成15分鐘特色鎮(zhèn)域生活圈。此外，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應與保障體系，人才住房、安居型商品房和公共租賃住房用地比例不低于60%，讓每個創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者都能樂享“安居夢”。
根據(jù)功能分區(qū)，在居住集中區(qū)域，集中安排教育、醫(yī)療用地，養(yǎng)老設施、文化服務，統(tǒng)籌規(guī)劃建設公共服務配套設施。
南部片區(qū)還將成為一座“聰明城市”，城市管理具有智能化特征。按照規(guī)劃綱要，南部片區(qū)適度超前布局智能基礎設施，推動片區(qū)智能服務應用全覆蓋，建設安全可控、適應未來、互聯(lián)互通的智慧新城，堅持感知設施系統(tǒng)與城市基礎設施同步建設，構(gòu)建多網(wǎng)協(xié)同的泛在無線網(wǎng)絡，新區(qū)基礎設施智慧化水平達到60%以上。
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