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重磅！新溫州西站選址甌海中心區(qū)！溫州這個片區(qū)最新城市規(guī)劃、設計方案來了……
從市規(guī)劃局獲悉，近日，《溫州市景山新橋單元南片、甌海中心單元北片、牛山單元西片控制性詳細規(guī)劃（2017年修編）暨城市設計》（以下簡稱“本次規(guī)劃”）已正式在溫州市規(guī)劃局官方網(wǎng)站公布。根據(jù)規(guī)劃公布內(nèi)容，新溫州西站（暫名，下同）選址在甌海中心區(qū)北側(cè)（位于現(xiàn)溫州西站以西）。原來位于六虹橋的溫州西站貨運站調(diào)整為商業(yè)和住宅用途。
▲本次規(guī)劃在溫州市區(qū)的相對位置
本次規(guī)劃范圍東至橫塘三路、廣化路，南至上河鄉(xiāng)路、海棠路，西至婁東大街、北至六虹橋路，總用地面積229.16公頃，其中城市建設用地190.59公頃，其他建設用地14.86公頃，非建設用地23.71公頃。居住人口容量將控制為2.5萬人。該片區(qū)功能定位為集交通樞紐、商業(yè)娛樂、創(chuàng)意休閑、品質(zhì)居住為一體的對外交通門戶、片區(qū)服務中心。
▲本次規(guī)劃用地規(guī)劃圖（修編后）
▲本次規(guī)劃效果圖
根據(jù)本次規(guī)劃，現(xiàn)位于溫州市中醫(yī)院以西的溫州西站（為鐵路貨運站，沒有承擔客運功能）交通樞紐用地將調(diào)整為兼具商業(yè)、住宅的其他功能用地。承接溫州火車站普鐵客運的新溫州西站選址在甌海中心區(qū)北側(cè)（現(xiàn)溫州西站以西，半塘河以東），市域鐵路S1線和城市軌道M3線將在新溫州西站附近設置換乘站，這意味著，將來市民下了火車，就可就近搭乘市域軌道交通。
▲本次規(guī)劃用地規(guī)劃圖（局部）
本次規(guī)劃片區(qū)將以牛山、景山、會昌河、婁橋河、半塘河等自然山水本底為依托，以“十”字形空間軸線為骨架，以溫州西站為核心地標，整體形成“都市門戶、水韻綠城”的空間意向。
▲會昌河效果圖
該片區(qū)還將形成“一核、兩軸、兩片”的整體空間結(jié)構(gòu)。
“一核”指的是依托溫州西站500米范圍核心區(qū)構(gòu)建的綜合服務核，承擔交通轉(zhuǎn)換、時尚購物、餐飲酒店等功能；并通過一體化設計，形成片區(qū)空間亮點?！皟奢S”分別指南北向串聯(lián)新舊城區(qū)的站前功能軸，融入特色休閑、商業(yè)、商務等功能；以及東西向依托軌道廊道打造的山水景觀軸，以加強牛山、濕地與溫州西站的聯(lián)系?！皟善狈謩e指依托前花工業(yè)區(qū)改造更新形成的活力居住片，以及依托牛山和三河交匯等自然資源優(yōu)勢打造的山水居住片。
此外，該片區(qū)沿鐵路、半塘河和三條河形成“兩縱一橫”的公共開放空間骨架，串接牛山、會昌河等周邊城市級公共開放空間。
▲《溫州市核心片區(qū)會昌河單元（0577-WZ-HX-21）控制性詳細規(guī)劃（修編）暨城市設計》開放空間結(jié)構(gòu)圖
在城市道路交通系統(tǒng)規(guī)劃方面，廣化路將規(guī)劃成為該片區(qū)的快速路，六虹橋路、上河鄉(xiāng)路、婁東大街作為主干路。
城市交通設施規(guī)劃方面，將規(guī)劃在該片區(qū)共設路外公共停車泊位500個；規(guī)劃城區(qū)級公交樞紐1處。
——溫州全接觸 ——
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樂尚設計 ｜ 溫州萬科翡翠藝術(shù)館：極簡生活的至高美學
“對裝飾與色彩的節(jié)制，剝離掉許多無謂的外在，以本真的優(yōu)雅構(gòu)設精神的寧謐地帶，能夠讓居者安于當下，超離繁榮世俗的變化，感喻一種內(nèi)在的閑寂?！?/p>
當下，包裝過度、色彩過剩的環(huán)境，給人們帶來混亂的視覺沖擊，在這種熱鬧的表現(xiàn)主義下，創(chuàng)造出不流于平庸、簡雅靜謐的美學空間，是上海樂尚設計的理想。
為了接近這個理想，在溫州萬科翡翠天地銷售體驗中心，樂尚設計顛覆常規(guī)的售樓中心的設計模式，以極簡的語匯、減法的手筆、充滿當代藝術(shù)氣息的元素，打造了一個靜美的生活藝術(shù)館。這里，沒有刻意的自我表現(xiàn)，沒有乏味的多余矯飾，于簡雅質(zhì)樸中，彰顯典雅有力的存在感。
步入館內(nèi)，一片沉凝干凈的墻面下，是棱角分明的石材臺面，簡潔明凈、毫無它飾。接待區(qū)右側(cè)挑高的落地玻璃，向自然借景，光影在室內(nèi)自在游走，一種靜謐而無垠廣闊的空間感悄然生發(fā)，自然與靈魂得以展開一場細膩而自在的對話。
落地窗旁，輕盈的紅色氣球以冉冉上升的姿態(tài)，在傾灑的光影下，伴隨著柔和的曲調(diào)盈盈飄動，打破了灰色基調(diào)的視覺塊面?？諝庵袕浡两降臐庥羟殂?、微醺的浪漫，調(diào)動著觀者的感官。
隨著接待區(qū)左側(cè)階梯往下，是空間沙盤區(qū)與洽談區(qū)的所在?？臻g集合著冷靜的線性元素，縱向與橫向木制線條交織組合，呈現(xiàn)出一個富有旋律的簡潔空間。抽象的折紙藝術(shù)裝置，垂墜于空中，似輕盈絲滑的綢緞，與通體透明的沙盤區(qū)相映相生，一剛一柔，在無言的空間中激蕩起跳躍的音律，碰撞出空間的深度。
洽談區(qū)置放于自然之中，充分利用建筑空間與光線的關(guān)系進行設計。材質(zhì)與色彩的純粹性，隨著三角形態(tài)窗戶的擴大，空間對光線的敏感度被發(fā)揮到極致，自然的氣韻于其中自由穿梭，人們置身其中，感知自然光線的變換、四季的更迭，于一片靜謐中，抒發(fā)對生命的遙想，喚得身心的舒愜。
家具造型呼應建筑體量的幾何線條感，純白簡灰的極簡色調(diào)，與通透的理石臺面、黑色的靜穆搭配，呈現(xiàn)一種堅硬與柔軟并存、光潔與粗重并呈的特殊質(zhì)感。纖柔的花藝同樣以極少的藝術(shù)寂靜地存在，編織出空靈樸拙的安靜感與美。
簡樸的木質(zhì)，素凈的器物，黑白灰的簡素清雅，藍寶石毛面石材的渾然內(nèi)斂，設計師用一種極致的冷靜與簡約，展現(xiàn)空間不同于繁雜生活的寂靜感，賦予空間極簡生活的至高美學。
設計圖紙
溫州萬科翡翠藝術(shù)館平面布置圖
溫州萬科翡翠藝術(shù)館效果圖
上海樂尚設計
成立于2004年，是集室內(nèi)設計和軟裝設計于一體的全案室內(nèi)設計機構(gòu)，為全球高端地產(chǎn)和商業(yè)公司提供針對酒店、會所、辦公商業(yè)、銷售中心、樣板房及精裝住宅的專業(yè)設計服務。14年的發(fā)展，公司現(xiàn)有130多人的專業(yè)設計團隊，秉承“創(chuàng)意自由、規(guī)劃嚴謹”的理念，在卓越的設計管理前提下，關(guān)注客戶需求，實現(xiàn)優(yōu)雅、簡約、不拘一格的創(chuàng)意設計，提供超越客戶期望的專業(yè)服務。公司先后與萬科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、旭輝地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、融信地產(chǎn)等建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，并得到客戶的高度認可。
近期作品
蘇州萬科·大家售樓處
三亞實地海棠之星C戶型別墅
上海萬科翡翠濱江樣板間
南京華僑城旅客接待中心
溫州風鳴網(wǎng)絡告訴你網(wǎng)站建設需要多長時間
對于網(wǎng)站建設所需要的時間，很多建站需求者心里都沒有底，有些企業(yè)花了幾百塊錢網(wǎng)站兩三天之內(nèi)就建好了，而有的企業(yè)花了上萬網(wǎng)站的開發(fā)周期卻要花費幾個月的時間都還不滿意，是什么導致網(wǎng)站建設時間不一樣呢？溫州風鳴網(wǎng)絡告訴你答案。
一般來說定制網(wǎng)站的開發(fā)制作周期肯定是要比模板網(wǎng)站長的，而網(wǎng)站的具體建設時間則是要根據(jù)網(wǎng)站的功能來確定，網(wǎng)站功能越多，網(wǎng)站越大那么網(wǎng)站建設的時間也就越長。網(wǎng)站建設時間長短的因素主要有以下三點：
一、網(wǎng)站的版面設計
定制網(wǎng)站的開發(fā)最主要的部分就在于網(wǎng)站版面設計了，需要專業(yè)的美工，再結(jié)合網(wǎng)站的主題定位確定出設計稿，在由客戶確認后才能進行網(wǎng)站建設的工作。那么網(wǎng)站版面設計要做到美觀精致符合客戶的需求，肯定離不開與客戶的溝通改動，所以一個網(wǎng)站來來回回改個幾次，也是很浪費時間的。一般做版面的時間在一周左右。待到版面確定好之后，剩下的程序就簡單多了。但如果你的網(wǎng)站要開發(fā)一些特殊功能，或是像商城、門戶類那種大型網(wǎng)站，那么所需要的時間就又會增加，而且在程序代碼上的開發(fā)時間會更長。
二、企業(yè)客戶所提供的資料
網(wǎng)站的域名需要備案，時間大概在20天左右，也有的企業(yè)因為不能及時將備案資料提供給網(wǎng)站建設公司，導致網(wǎng)站建設已經(jīng)完成了，而備案還沒通過，導致網(wǎng)站上不了線。而網(wǎng)站建設好之后也需要企業(yè)提供資料用來填充網(wǎng)站的內(nèi)容，完善網(wǎng)站的信息。
三、與網(wǎng)絡公司配合溝通
現(xiàn)在很多企業(yè)不明確網(wǎng)站的定位，不懂得網(wǎng)站的各個功能，缺乏與網(wǎng)絡公司的溝通?？偸菚霈F(xiàn)網(wǎng)站都做的差不多了，企業(yè)又覺的網(wǎng)站這不好那不好，導致網(wǎng)站又要大改，浪費時間。所以說良好的溝通是保證網(wǎng)站建設成功的關(guān)鍵，企業(yè)需要有專人負責，在網(wǎng)站建設的過程中提出疑問或是修改意見，讓網(wǎng)絡公司及時的修改解決問題。
BM寶麥藍為諾德安達教育集團（ Nord Anglia）設計新國際雙語學校溫州校區(qū)
溫州諾德安達學校（Nord Anglia）是一所55,253平方米的國際雙語學校，在不久的將來，將為1,926名3至18歲的學生提供服務。學校地處溫州一處新開發(fā)區(qū)域 - 甌江口產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，該區(qū)域除學校外，還包括一個即將橫空出世的中央商務區(qū)，零售，休閑，旅游和住宅區(qū)。
BM寶麥藍設計上海分公司已被任命為這所學校進行建筑、室內(nèi)和景觀設計的工作。BM日前正在傾心打造這所學校，設計概念是創(chuàng)造三個獨特的中心。
諾德安達教育集團（Nord Anglia）在世界各地都設有學校。其辦學理念是為學生提供學習機會，并推進個人學習能力，并為他們提供最高的教育標準。為了幫助溫州校區(qū)實現(xiàn)這一目標，諾德安達教育集團（Nord Anglia）與麻省理工學院 (MIT) 和茱莉亞學院 (JulliardSchool) 合作，提供STEAM課程和表演藝術(shù)課程給學子們。
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在該方案入口處的六層建筑內(nèi)，STEAM活動空間位于底層，并且滲透到學習層面。其他教學樓層，辦公區(qū)域位于一樓，使訪客感受到獨特的寬松舒適的環(huán)境。頂層設有觀景長廊和貴賓區(qū)，不僅可以欣賞到學校的景色，還可以看到另一面的河景。
通過用彩色鋼片裝飾的玻璃外墻，學生和參觀者可以看到里面的活動，其中包括機器人實驗室、科學、電子和抗腐蝕材料的實驗室。內(nèi)部的庭院為學生提供了社交空間，而外墻立面的方向性設計則是受場地北面的主要道路和河流啟發(fā)而設計的。
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劇院地處場地西北角，它將是人們開車經(jīng)過校園時首先看到的建筑之一。這一輪廓使人聯(lián)想起皇冠的形狀，靈感來自于諾德安達教育集團（Nord Anglia）的品牌標識造型。外墻包括穿孔的鋁制表皮，帶有裝飾性的圖案和鏤空的天花及落地窗，展示出工作室和練習室。大樓包括了一個450座的圓形劇場，將為“延展性”，“終結(jié)”和“立體”的表演提供所需。
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餐廳可以俯瞰跑道和運動場地，強化了運動與補充之間的聯(lián)系，并在二層及屋頂設有戶外用餐露臺。
BM寶麥藍公司董事Harry Hoodless表示：“重要的是這將是一個旗艦式的學校。我們希望給每個建筑物以獨特的風格，使得三個合作方中每一個都具有良好的代表性，但同時也要找到一種方式把它們聯(lián)系起來，讓人感覺就像是同一個校園。
“由于專注于創(chuàng)新和科技，麻省理工學院的STEAM專區(qū)將整合先進的數(shù)字技術(shù)。對于茱莉亞演藝中心的建筑，客戶想要更多不尋常的東西來吸引人們的興趣，并為音樂和舞蹈的世界提供一個窗口。建筑與眾不同的造型則是受到表演活動和學校強大的標識的啟發(fā)。
“我們的目標是結(jié)合最新的教育和辦公場所設計趨勢，提供適合當今教師和學生需求的靈活學習環(huán)境?！?/p>
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校園內(nèi)還有一個夢幻般的體育中心，附有一個地下游泳池，其屋頂還包括了網(wǎng)球場，排球場和籃球場。
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在場地東南部的幼兒園，呼應了茱莉亞學院的特色，形成了校園內(nèi)的整體景觀。
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最后，兩個宿舍區(qū)坐落在西南角?？扇菁{50%的學生在一個學期內(nèi)居住在校園里，其余的50%是走讀生。這個寄宿空間與體育場地的學校是分開的，為學生在學習和生活空間中提供了屏障。
為了充分利用這個場地，校區(qū)部分建筑頂層也都建有屋頂游樂區(qū)域。在整個場地內(nèi)，適宜的景觀綠化被整合在開放空間內(nèi)。例如，年幼的孩子可以使用沙子和水上玩具，積木以及互動玩具。隨著年齡的增長，學校提供的運動場，運動器材和主題活動區(qū)也變得豐富起來。
學校計劃于2019年完工。
寶麥藍（上海）建筑設計咨詢有限公司
電話：+86（0）21 3366 5550
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甌海這片區(qū)將崛起一大片住宅區(qū)，規(guī)劃調(diào)整來啦！快轉(zhuǎn)給關(guān)心的朋友……
作者: 溫州特價房
近日溫州市規(guī)劃局網(wǎng)站上發(fā)布了《溫州市梧田站南整合規(guī)劃B-50等地塊控制性詳細規(guī)劃修改》批前公示。規(guī)劃將對該片區(qū)用地功能進行整合將公共服務設施和商業(yè)、商務用地等功能納入居住用地未來該片區(qū)將崛起一大片住宅區(qū)。
此次規(guī)劃范圍東至惠民路南至甌海大道西臨東垟河北至東垟路總用地面積約27.98公頃。規(guī)劃修改后對各個地塊界線進行調(diào)整并對部分地塊重新編號調(diào)整后地塊編號個數(shù)為10個。
規(guī)劃還對地塊容積率和建筑高度作了詳細規(guī)定。其中B-50地塊規(guī)劃建筑限高為190米打造超高層建筑并在地下設置不大于1萬平方米的商業(yè)B-51地塊的容積率為3.9建筑限高為100米地下設置的菜市場。
在配套設施方面在B-51地塊設置了菜市場、基層社區(qū)用房、社區(qū)文化活動室、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生站、基層社區(qū)級老年服務中心各1處等其中菜市場為地下設置且不小于0.2萬平方米。在B-48地塊設置1處社區(qū)室外活動場地和社會停車位105個。在B-50地塊設置1處12班幼兒園等。
在道路交通方面規(guī)劃對康居路線位進行調(diào)整道路紅線寬度保持18米不變與東垟路形成T型交叉口要求對康居路與惠民路交叉口進行渠化拓寬。同時增加公共停車位并結(jié)合公園綠地落實。
另外片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃綠地與廣場用地3.92公頃沿林村河設置15-29米不等的公共綠化帶沿東垟河設置8-20米不等的公共綠化帶。
城市設計上墻面色彩主要以中明度中艷度冷灰色系為主并與中軸線區(qū)域相協(xié)調(diào)建筑風貌以現(xiàn)代簡約風格為宜并與東側(cè)中軸線相協(xié)調(diào)。打造慢行系統(tǒng)沿林村河、東垟河設有濱河步行道滿足人們生活休閑需求提高社區(qū)品質(zhì)沿河盡量布置點式建筑保持地塊內(nèi)公共綠地與河道有通透的視線。
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創(chuàng)意生活，設計融合 2017溫州創(chuàng)意設計周開始啦
9月中下旬，一場關(guān)于創(chuàng)意的思想碰撞將在溫州展開。為展示溫州創(chuàng)意設計的成果和文化特色，深入挖掘地域文化資源，創(chuàng)新繁榮文藝創(chuàng)作，打造更多老百姓喜聞樂見的創(chuàng)意產(chǎn)品，“2017溫州創(chuàng)意設計周”即將舉行。屆時，溫州本土及全國知名設計機構(gòu)、藝術(shù)家、文創(chuàng)企業(yè)、創(chuàng)意工作室等將齊聚一堂，以創(chuàng)意設計為主線展開互動。
2017溫州創(chuàng)意設計周，將以創(chuàng)意市集、動漫之旅、獨立設計師展示、城市美學體驗、藝術(shù)設計展覽、創(chuàng)意設計主題論壇等多種形式開展。再出發(fā)，更時尚，更創(chuàng)新，全民創(chuàng)意，打造全民體驗的年度文化創(chuàng)意設計盛宴。本屆以創(chuàng)意設計為主線，“文創(chuàng)+產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)+藝術(shù)、設計+生活”為形式，搭建了可持續(xù)的創(chuàng)意設計公共服務平臺，成為與公眾互動的“展示周”，與專業(yè)互動的“交流周”與專業(yè)互動的“交易周”。
據(jù)悉，溫州創(chuàng)意設計周目前已成功舉辦兩屆（2015屆、2016屆），本次活動由中共溫州鹿城區(qū)委宣傳部、溫州市鹿城區(qū)文化廣電新聞出版局主辦，溫州市創(chuàng)意設計協(xié)會承辦。
精彩活動搶先看
2017溫州創(chuàng)意設計周啟動儀式暨
“新生”New Borm 2017溫州國際藝術(shù)設計交流——海外溫籍藝術(shù)設計師作邀請展
地 址：溫州新城萬源路865號心工場
“為溫州創(chuàng)意行業(yè)，注入新生力量”主題分享論壇
海外溫籍藝術(shù)設計師邀請展
“啟航”設計作品展覽
地 址：溫州新城花源路167號方介堪美術(shù)學校
“共享經(jīng)濟·文創(chuàng)生活”主題沙龍
空間設計定制平臺沙龍
地 址：溫州新城花源路1號一棵樹
溫禮文創(chuàng)產(chǎn)品展暨創(chuàng)意設計平臺
文創(chuàng)IP設計體驗活動
動漫展
地 址：黎明92文創(chuàng)園街區(qū)
鹿城創(chuàng)意生活節(jié)（創(chuàng)意市集+創(chuàng)意生活）
溫州創(chuàng)意設計考察之旅
網(wǎng)站制作_溫州企業(yè)做一個靜態(tài)企業(yè)網(wǎng)站需要多少錢？
網(wǎng)站制作_溫州企業(yè)做一個靜態(tài)企業(yè)網(wǎng)站需要多少錢？溫州的民企很多，基本上都是制造業(yè)的微小企業(yè)比較多，而且溫州的互聯(lián)網(wǎng)意識比較超前，企業(yè)網(wǎng)站制作的要求水準高，企業(yè)展示的網(wǎng)站制作比較高端，那么在溫州做一個普通的企業(yè)網(wǎng)站需要多少錢呢？在這里我們只談定制的企業(yè)網(wǎng)站，不說模版的企業(yè)網(wǎng)站。因為模版的企業(yè)網(wǎng)站不是專業(yè)性的，當然價格也不能作為比較。
網(wǎng)站制作普通的企業(yè)網(wǎng)站要求1、企業(yè)的產(chǎn)品如果很少，那么可以建設一個基本的網(wǎng)站，發(fā)布一下企業(yè)基本情部及產(chǎn)品信息，這樣的網(wǎng)站比較簡單，工作量也不是特別的大，一般來說這種的專業(yè)的制造類網(wǎng)站一般在2000-6000左右（第一年），為什么有這么大區(qū)別，因為還有動態(tài)的普通網(wǎng)站與靜態(tài)生成的高端企業(yè)網(wǎng)站，好的平面設計與好的程序設計價格相差比較大，如果只是做簡單的動態(tài)的網(wǎng)站那只需要兩千多，第二年只需網(wǎng)站域名與空間的續(xù)費，相對便宜一些，當然這個費用不包括給企業(yè)網(wǎng)站推廣，比如百度推廣、GOOGLE谷歌推廣。2、如果產(chǎn)品多，功能比較復雜比較好的話，比如集團的，大公司的網(wǎng)站，他們的設計要求與功能要求都很高，那么他們的價格都比較高，一般來說都在上萬以上，現(xiàn)在溫州機械行業(yè)的企業(yè)網(wǎng)站動不動就上萬了，他們做的網(wǎng)站都是很專業(yè)的，工程量大，信息量大，程序要求高，網(wǎng)站大方，安全性高。
溫州網(wǎng)站制作3、企業(yè)網(wǎng)站價格還有以下幾個原因造成，第一，網(wǎng)站空間，即虛擬主機，一般的網(wǎng)站有個200MB大小就行了，但由于現(xiàn)在網(wǎng)站制造水準越來越高，要求也越來越嚴格，像視頻播放，清析的產(chǎn)品圖片，詳細的產(chǎn)品說明都需要大空間，有些還需要服務器，所以價格很相差很大，建議用正規(guī)的服務器提供商，一般從1000M的空間租用，費用在800－3000之間，4、企業(yè)網(wǎng)站制作還包括網(wǎng)站推廣，這個也是個無底洞，一般來說有百度關(guān)鍵詞推廣，國外有GOOGLE谷歌關(guān)鍵詞推廣，一般來說你設好關(guān)健詞，然后到各大搜索網(wǎng)站免費登記，是免費的，當然效果不會太好，一般很難上線或者幾乎不可能上線搜索到，收費的話每月幾百元到幾千元的都有。這要看你企業(yè)的要求來定，不過這些費用價格都不低，如果你沒有這方面的支出預算，就不用考慮推廣這方面， 終上所述，做一個穩(wěn)定性較強的網(wǎng)站，基本支出不到兩百元。如果想做好做大做出名，那么費用上萬甚至上十萬都有有可能的，以上是我給溫州企業(yè)負責人對企業(yè)網(wǎng)站制作的一點心得！
現(xiàn)代簡約風格，MOMO HOUSE | 溫州大墨空間設計
項目名稱：墨墨的家
設計機構(gòu)：溫州大墨設計 室內(nèi)設計：DAMO TEAM 軟裝設計：CV軟裝 空間攝影：SONG 項目面積：100平米 項目地址：溫州 完工時間：2017年7月
做了無數(shù)的堆砌后，近兩年開始反思，設計的意義是什么？答案漸漸清晰，也越來越堅定，設計的意義是還原空間的本質(zhì)，空間的本質(zhì)是人，人的本質(zhì)是自由。所以，我要給女兒墨墨，從空間到靈魂的自由。
溫州高鐵新城核心區(qū) 城市設計方案出爐
《溫州高鐵新城核心區(qū)城市設計》昨起在市規(guī)劃局網(wǎng)站批前公示，公示時間截至11月13日。
記者昨從市規(guī)劃局了解到，規(guī)劃區(qū)整體形成“一軸兩帶，一核四區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。一軸是指今匯路、昌盛路中軸線；兩帶是指福州路與寧波路景觀軸帶；一核是指高鐵站綜合交通樞紐核心；四區(qū)是指高端商貿(mào)商務片區(qū)、兩個宜居生活服務片區(qū)、創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)綜合片區(qū)。
整個高鐵新城核心區(qū)規(guī)劃范圍為東至園區(qū)路，南至大連路，西至自然山體，北至甌海大道，總用地面積約5.53平方公里。按照規(guī)劃，甌海新城今后是溫州未來城市化的主要區(qū)域之一，可容納50萬~60萬人，其中高鐵新城可容納20萬~22萬人，高鐵新城核心區(qū)容納10萬~12萬人。
高鐵新城核心區(qū)的角色定位是中國東南沿海綜合交通樞紐、引領溫州西拓的商貿(mào)副中心、充滿活力的三生融合示范區(qū)，它作為綜合交通樞紐的作用尤其重要。
該城市設計方案由甌海區(qū)政府委托杭州市城市規(guī)劃設計研究院編制。該方案借鑒了杭州東、南京南、北京南等大型樞紐站建設的經(jīng)驗，鐵路規(guī)劃終極規(guī)模將達到每年集散客流5600萬人次，相當于杭州東2014年全年的鐵路客流。
鐵路溫州南站未來的發(fā)展方向是明確溫州南站作為浙江省域鐵路主樞紐之一的定位，要規(guī)劃與之匹配的規(guī)模及交通接駁設施。交通方式包括高鐵、長途客車、旅游巴士、市域鐵路、城鄉(xiāng)公交、地鐵、城市常規(guī)公交、出租車等。因此，溫州高鐵新城核心區(qū)的規(guī)劃核心思想是“強樞紐、快集散”，也就是說，它必須要有較強的客流疏散能力。
高鐵新城核心區(qū)的“快集散”通過四橫三縱一環(huán)、市域鐵路S1線、過境剝離、集散加強、貨運外移等方式實現(xiàn)，今后這里是以公共交通為主導，同時在明確公交優(yōu)先的集散交通結(jié)構(gòu)下，合理組織各種交通方式，充分利用立體交通的優(yōu)勢，實現(xiàn)樞紐內(nèi)部交通的各行其道和“零換乘”。
高鐵新城區(qū)域形成四橫三縱快速主干路形態(tài)結(jié)構(gòu)，包括甌海大道高架快速路以及甌海大道地面路、六虹橋路、大連路、陳蕉路、福州路、寧波路、秀浦路等主干路。從目前來說，福州路、寧波路作為城市的過境通道和跨區(qū)出行要道，大量過境交通擠占樞紐區(qū)集散道路空間，不利于客流疏解。今后，要通過外移或者剝離樞紐區(qū)的過境交通功能，形成“干凈”的樞紐區(qū)交通集散環(huán)。
去年，高鐵新城已經(jīng)集體開工了九大項目，包括高鐵站前東廣場改造工程、溫州網(wǎng)絡經(jīng)濟綜合服務中心一期、寧波路匝道建設工程、104國道西過境橫塘安置房、寧波路與溫瞿路接口及交叉口渠化提升工程、寧波路道路綜合整治工程、福州路(大連路-南過境路)道路綜合整治工程、焦下變至馬橋變110KV電纜溝工程、古岸頭紫薇主題公園等，其中高鐵站前東廣場改造工程等多個項目都在核心區(qū)內(nèi)。
甌海區(qū)召開安置房品質(zhì)建設和外墻保溫事宜論證會
為進一步謀劃和推進我區(qū)安置房品質(zhì)建設的各項工作，1月5日上午，區(qū)住建局、區(qū)大建大美辦召開安置房品質(zhì)建設及外墻保溫事宜論證會。區(qū)中心區(qū)建管辦、區(qū)高鐵辦、區(qū)工務局和在建安置房工程設計、施工、監(jiān)理等各責任主體參加會議。會議由區(qū)住建局副局長朱奎主持。
會上，區(qū)建設工程質(zhì)量監(jiān)督站副站長潘建波針對工程外保溫層脫落問題，提出住宅外墻優(yōu)先采用墻體自保溫、自保溫加內(nèi)保溫、熱反射涂料等做法，取消外墻外保溫做法，對已經(jīng)施工外保溫層工程采取加固措施，對投入使用的工程加強維護和管理，如發(fā)現(xiàn)問題務必及時修補。區(qū)大建大美辦李潔根據(jù)安置房品質(zhì)建設要求，針對優(yōu)化功能配套、公共空間打造、景觀綠化提升、建筑立面形體、材質(zhì)及色彩優(yōu)化設計等方面提出可行性意見，建議通過配建居家養(yǎng)老用房、青少年活動中心、充分利用架空層群房屋面、豐富綠地功能、減少地面停車充分利用地下空間、優(yōu)化陽臺設備平臺設計等設計手段，建設性價比更高可以跟商品房媲美的安置房，同時提出各設計單位應積極發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢，提高設計水平，增強服務意識。
參加會議的安置房工程各責任主體結(jié)合各自工程實際情況發(fā)表了意見，對各項建議進行了完善，同時均認為此次會議開得及時和有針對性，并在下一步工作中不斷落實。朱奎在聽取各方面意見后提出，各施工監(jiān)理單位應通過提高施工工藝和管理水平對安置房質(zhì)量進行把控，從節(jié)能設計源頭抓起，優(yōu)化建筑型體、立面減少保溫厚度厚度節(jié)約造價。通過這次會議，管理部門和各責任主體、各業(yè)主單位相互交流，大家集思廣義，將有利于進一步提高安置房建設品質(zhì)。
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