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合肥土地網(wǎng)最新消息：長(zhǎng)豐縣連推2宗共398.0822畝地上市，其中位于CF201709號(hào)商住地塊占地246.1947畝，CF201710號(hào)純居住地塊占地151.8875畝，暫定2017年12月28日下午14：30分拍賣。
合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
（合國(guó)土告[2017]47號(hào)）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)令）、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見的通知》（合政辦〔2016〕43號(hào)）、《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)合肥市土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)，合肥市國(guó)土資源局決定出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 出讓地塊的基本情況
備注：經(jīng)2017年4月6日市土地管理委員會(huì)第一次全體成員會(huì)議批準(zhǔn)，市區(qū)和肥東縣、肥西縣、長(zhǎng)豐縣范圍內(nèi)按拍賣方式供應(yīng)的居住用地（含商住用地），競(jìng)買人不足5家（不含5家）的，由市、縣國(guó)土資源局直接發(fā)布轉(zhuǎn)掛牌公告，延長(zhǎng)競(jìng)買報(bào)名時(shí)間。拍賣公告期間已報(bào)名的競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金不予退還（不計(jì)利息）。
掛牌公告到期后，市、縣國(guó)土資源局提請(qǐng)市土委會(huì)集體決策現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)成交或取消供應(yīng)。土地成交或取消供應(yīng)后，由市、縣國(guó)土資源局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競(jìng)得土地競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金（不計(jì)利息）。
二、競(jìng)買人資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司法人均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買活動(dòng)（法律另有規(guī)定的除外）。
競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀已充分了解，且愿意在競(jìng)得土地后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對(duì)現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。
競(jìng)買人須為公司法人。該公司法人或其所在母公司須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)資質(zhì)或注冊(cè)資本金不低于10億元人民幣。
三、競(jìng)買約定
1、提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向市國(guó)土局書面提出。
2、競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
四、競(jìng)買登記
1、所有報(bào)名參與競(jìng)買上述公告中地塊的意向競(jìng)買人，須在合肥市國(guó)土資源局門戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站、合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。報(bào)名參與競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人均視為自愿接受《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受網(wǎng)上交易的最終結(jié)果。
2、凡報(bào)名參加競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人，須取得安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫資格，并綁定有效的數(shù)字證書（CA）。辦理的程序是：
輸入http://hfztb/hy，登錄并注冊(cè)土地拍賣企業(yè)庫后，攜帶網(wǎng)上注冊(cè)的紙質(zhì)材料原件及復(fù)印件（加蓋競(jìng)買人印章），至安徽合肥公共資源交易中心A區(qū)二樓辦事大廳企業(yè)信息登記窗口辦理審核手續(xù)。競(jìng)買人委托代理人代辦的，應(yīng)提供授權(quán)委托書及受托人身份證。企業(yè)庫注冊(cè)后，競(jìng)買人至安徽合肥公共資源交易中心A區(qū)二樓辦事大廳CA窗口，領(lǐng)取數(shù)字證書（CA）。聯(lián)合競(jìng)買的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。
3、2017年11月15日至2017年12月21日，競(jìng)買人憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》等材料，攜帶報(bào)名地塊所要求提交的書面資料，到安徽合肥公共資源交易中心土地交易部6樓629室進(jìn)行資格預(yù)審。在報(bào)名時(shí)須提交《網(wǎng)上交易承諾書》。
4、競(jìng)買人可以通過合肥市國(guó)土資源局門戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站、合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競(jìng)買系統(tǒng)網(wǎng)址http://hfztb/hy登錄。各報(bào)名競(jìng)買地塊的競(jìng)買人在正式競(jìng)買前，可在登錄網(wǎng)址進(jìn)行模擬操作演練。如有疑問，可致電0551-66223830進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。
5、競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2017年12月22日上午11:30。交納競(jìng)買保證金須轉(zhuǎn)至合肥市國(guó)土資源局保證金專戶，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。
名稱：合肥市國(guó)土資源局保證金專戶
開戶行：中信銀行合肥分行營(yíng)業(yè)部
帳號(hào)將在報(bào)名資格預(yù)審?fù)ㄟ^后從網(wǎng)上交易系統(tǒng)中自動(dòng)產(chǎn)生。特別提示：系統(tǒng)會(huì)針對(duì)每宗地的每家競(jìng)買人生成唯一的保證金帳號(hào)，競(jìng)買人須詳細(xì)驗(yàn)證并按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金。
6、競(jìng)買人須在競(jìng)買保證金繳納后，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
五、競(jìng)買須知
1、本次公告地塊現(xiàn)場(chǎng)拍賣的起始時(shí)間為2017年12月 28日下午14：30。如有變化，另行通知。
2、競(jìng)買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買成功，競(jìng)得人與地塊所在地國(guó)土資源部門現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。
六、其他
1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),出讓地塊具體情況詳見出讓文件（以上地塊參考價(jià)不含契稅、印花稅）。土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。
2、市區(qū)范圍內(nèi)和肥東縣、肥西縣、長(zhǎng)豐縣居住用地競(jìng)得人須根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（合政辦〔2016〕43號(hào)）文件要求，在簽訂出讓合同后一個(gè)月內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款。項(xiàng)目?jī)?nèi)所建居住房屋辦理預(yù)售時(shí)，不得拒絕公積金貸款購房。
3、競(jìng)得人辦理住房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格不得高于區(qū)域內(nèi)2016年10月31日前的同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目最高明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格。此款由縣物價(jià)局會(huì)同縣房地產(chǎn)管理局等相關(guān)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
4、競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。
5、競(jìng)得人在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段和施工階段以及所建建筑投入使用后，須取得政府主管部門頒發(fā)的一星級(jí)及以上級(jí)別的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。否則，均視為違約，由競(jìng)得人按本次出讓土地面積100萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。此款由長(zhǎng)豐縣政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
6、競(jìng)得人在地塊內(nèi)所建商品住宅須全裝修交付。否則，視為違約，按住宅用地面積100萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
7、競(jìng)得人須在土地出讓合同簽訂后4個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年半內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。若未按期開工或竣工，根據(jù)土地出讓合同約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，追究違約責(zé)任。
8、項(xiàng)目建設(shè)單位須在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。
9、競(jìng)得人須按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號(hào)）第一款規(guī)定按時(shí)向國(guó)土部門書面報(bào)告開竣工相關(guān)事項(xiàng)。否則，自本地塊成交之日起，1年內(nèi)不得參與合肥市范圍內(nèi)其他地塊的競(jìng)買。
10、競(jìng)得人須無償實(shí)施并管護(hù)地塊所在城市道路路段綠線內(nèi)的綠化（綠化及鋪裝方案報(bào)規(guī)劃部門審批備案）。
11、競(jìng)得人須按照規(guī)劃要求，在出讓土地范圍內(nèi)提供開放式道路。
12、競(jìng)得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同后3個(gè)工作日內(nèi)，按《合肥市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施意見》要求，持批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃用地紅線圖，向供電部門申請(qǐng)編制供電電源方案。
13、競(jìng)得人須按照《關(guān)于加快電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理的實(shí)施意見》（合政辦〔2016〕37號(hào)）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁。按照合規(guī)〔2012〕104號(hào)文件要求，滿足建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能審查要求。
14、自競(jìng)得人簽訂出讓合同后30日內(nèi)市、縣土地儲(chǔ)備中心辦理土地現(xiàn)狀移交手續(xù)。
15、競(jìng)得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營(yíng)改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行2017年10月1日開始實(shí)施的《合肥市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級(jí)以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由地塊所在地政府(或開發(fā)區(qū)管委會(huì))會(huì)同城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
16、競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《市規(guī)委會(huì)2017年第五次主任會(huì)會(huì)議經(jīng)要》要求，即土地受讓人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)上市地塊周邊情況調(diào)研，若因日照原因，導(dǎo)致地塊容積率受損，結(jié)果由土地受讓人承擔(dān)。
17、CF201709號(hào)地塊：競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案建設(shè)。項(xiàng)目建成后，自持地上商業(yè)建筑面積不得低于2萬平方米，且須整體運(yùn)營(yíng)。否則視為違約，由競(jìng)得人按商業(yè)用地面積100萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。此款，由長(zhǎng)豐縣政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
自持房屋的位置、分?jǐn)傉嫉氐慕缇€、用途和計(jì)容建筑面積，執(zhí)行市土委會(huì)2016年第七次主任（擴(kuò)大）會(huì)議紀(jì)要的規(guī)定，即：由規(guī)劃部門會(huì)同房產(chǎn)部門、地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）和國(guó)土部門在批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中明確。
競(jìng)得人在全部商業(yè)房屋結(jié)構(gòu)封頂前，預(yù)售住宅比例不得高于出讓地塊上所建住宅總建筑面積的40%。此款，由長(zhǎng)豐縣房產(chǎn)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，在出讓地塊東北角代建總用地面積約5000㎡（約7.5畝）的公共綠地，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，且與該項(xiàng)目同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收，待整個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后無償移交長(zhǎng)豐縣人民政府。該景觀方案應(yīng)與整個(gè)項(xiàng)目的景觀方案同時(shí)報(bào)審。
競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，編制地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，經(jīng)批準(zhǔn)后，按方案要求實(shí)施項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)和建設(shè)。建設(shè)上，須使用裝配式建筑技術(shù)（含預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系施工技術(shù)、鋼筋套筒灌漿連接技術(shù)），預(yù)制裝配率須達(dá)到30%以上【計(jì)算方法執(zhí)行《合肥市裝配式混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配率計(jì)算方法》（試行，合建（2013）15號(hào)）】。項(xiàng)目全程由長(zhǎng)豐縣住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行審核、認(rèn)定。如未通過審核、認(rèn)定，視為違約，競(jìng)得人須按246.19畝出讓土地面積以100萬元/畝為標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)無限責(zé)任。此款由長(zhǎng)豐縣房產(chǎn)、住建部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
18、CF201710號(hào)地塊：競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，編制地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，經(jīng)批準(zhǔn)后，按方案要求實(shí)施項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)和建設(shè)。建設(shè)上，須使用裝配式建筑技術(shù)（含預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系施工技術(shù)、鋼筋套筒灌漿連接技術(shù)），預(yù)制裝配率須達(dá)到30%以上【計(jì)算方法執(zhí)行《合肥市裝配式混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配率計(jì)算方法》（試行，合建（2013）15號(hào)）】。項(xiàng)目全程由長(zhǎng)豐縣住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行審核、認(rèn)定。如未通過審核、認(rèn)定，視為違約，競(jìng)得人須按151.88畝出讓土地面積以100萬元/畝為標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)無限責(zé)任。此款由長(zhǎng)豐縣房產(chǎn)、住建部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
19、合肥市國(guó)土資源局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以合肥市土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn)。
合肥市土地交易市場(chǎng)地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）。詳情請(qǐng)登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)及合肥市土地市場(chǎng)網(wǎng)。
長(zhǎng)豐縣國(guó)土資源局聯(lián)系電話：0551—66680166聯(lián)系人：王工、崔工
18225889801聯(lián)系人： 宋衛(wèi)東
合肥市國(guó)土資源局
安徽合肥公共資源交易中心
2017年11月15日
