業(yè)務(wù)簡介：中企動力（300.cn）為您提供網(wǎng)站建設(shè)、網(wǎng)站制作、網(wǎng)頁設(shè)計(jì)及定制高端網(wǎng)站建設(shè)服務(wù)，中企動力專注于企業(yè)網(wǎng)站建設(shè)、高端網(wǎng)頁制作領(lǐng)域26年，對企業(yè)網(wǎng)站制作、平臺高端網(wǎng)站建設(shè)，包括汽車、家裝、農(nóng)業(yè)、外貿(mào)、機(jī)械等多個(gè)行業(yè)擁有豐富建站經(jīng)驗(yàn)，選擇中企動力，為網(wǎng)站保駕護(hù)航。
為什么要選擇高端網(wǎng)站建設(shè)
網(wǎng)站建設(shè)這個(gè)市場客戶層次也是有高有低，預(yù)算低的客戶就完全看價(jià)格，以為幾百塊錢就是很大了。而真正懂網(wǎng)站，想做個(gè)好網(wǎng)站的客戶，他們知道想要有好的產(chǎn)品和好的服務(wù)就對等了高昂的價(jià)格，他們也愿意為此買單。這也是高端網(wǎng)站建設(shè)的魅力所在，那我覺得以后高端網(wǎng)站建設(shè)也是趨勢，為什么這么說呢？
品牌度
互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，這個(gè)品牌度并不一定指的是大公司。現(xiàn)在市面上也有做了很多年的“大公司”還在賣倆三千的模板網(wǎng)站，也有做了幾年的“小公司”專注做一萬起的定制網(wǎng)站。我覺得這個(gè)品牌度是看你的定位，你想做高端定制網(wǎng)站，想自己的企業(yè)網(wǎng)站實(shí)現(xiàn)個(gè)性化的設(shè)計(jì)和功能，那么你就可以找專注做高端定制網(wǎng)站的公司。
穩(wěn)定
企業(yè)網(wǎng)站并不是做好上線就完了，更多的是體現(xiàn)在以后的運(yùn)行中，我想做過企業(yè)網(wǎng)站的都會知道的吧。如果你的企業(yè)網(wǎng)站做好之后，隔段時(shí)間打不開或者經(jīng)常被掛馬，你是不是也很煩？所以選擇高端網(wǎng)站建設(shè)，相應(yīng)的服務(wù)器配置也會比較高，像我們用的就是阿里云空間，1G/5G容量,20G/60G流量每月的，網(wǎng)站就是比較安全穩(wěn)定的。
產(chǎn)品
選擇高端網(wǎng)站建設(shè)，客戶可以用到更好的產(chǎn)品，這點(diǎn)是毋庸置疑的。張工就碰到過一個(gè)case，客戶之前在別家花了幾千塊做的網(wǎng)站，做的時(shí)候就沒讓他滿意，而且有的地方他想修改也不給改，最關(guān)鍵的是產(chǎn)品系列想添加二級和三級欄目自己通過后臺還改不了。最后客戶實(shí)在是忍受不了了，果斷花錢在我們這邊重新做了。
我覺得高端網(wǎng)站建設(shè)也是從細(xì)節(jié)著手的，網(wǎng)站的設(shè)計(jì)有沒有體現(xiàn)出創(chuàng)意，程序?qū)懙氖欠窬?，有沒有bug，美工處理的細(xì)不細(xì)膩，都可以看出來一家做網(wǎng)站公司的用心程度。高端網(wǎng)站建設(shè)也是需要用心去做產(chǎn)品，將產(chǎn)品做到極致，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代更需要工匠精神。
服務(wù)
好的產(chǎn)品也要對應(yīng)好的服務(wù)，這個(gè)服務(wù)不是銷售人員對客戶承諾的服務(wù)，而是真正要做出來的服務(wù)。網(wǎng)站設(shè)計(jì)過程中每次修改的響應(yīng)時(shí)間，修改的有沒有到位，網(wǎng)站上線的處理時(shí)間，售后更新維護(hù)響應(yīng)的時(shí)間和程度等等，這個(gè)都是高端定制網(wǎng)站要體現(xiàn)出來的服務(wù)內(nèi)容。
而我覺得我們這個(gè)行業(yè)也是服務(wù)行業(yè)，做的也是口碑，很多老客戶有新項(xiàng)目了或者有朋友要做網(wǎng)站這塊，首先都會想到我這邊，幫我介紹。因?yàn)樗霸谖覀冞@邊享受到了好的產(chǎn)品與服務(wù)，快樂是需要分享的，所以他希望他的朋友也能享受到高端網(wǎng)站建設(shè)得好的產(chǎn)品與服務(wù)。
從去年以來我已經(jīng)明顯感覺到選擇高端網(wǎng)站建設(shè)的客戶越來越多，那我覺得以后我們的定位也是做高端網(wǎng)站建設(shè)了，在有限的時(shí)間內(nèi)把有效的客戶服務(wù)好，這才是企業(yè)的生存之道。
“棲霞印象”杯2018旅游商品創(chuàng)新設(shè)計(jì)大賽開始啦！
為推進(jìn)文旅融合發(fā)展，加強(qiáng)大旅游購物格局建設(shè)，滿足游客對旅游商品的需求，開發(fā)一批富有棲霞特色的旅游商品，拉動旅游購物消費(fèi)，棲霞市于近期啟動了“棲霞印象”杯2018旅游商品創(chuàng)新大賽。
一、活動目的
以提升旅游商品研發(fā)水平，打造具有“棲霞元素”旅游商品知名品牌為目標(biāo)，根植棲霞深厚的人文、歷史、民俗等進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì)，突出創(chuàng)新性、市場性、科技性、實(shí)用性、文化性原則，推出能夠彰顯棲霞地域文化的特色旅游商品，推動旅游商品產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。
二、活動主題
棲 霞 印 象
三、活動時(shí)間
4月2日-8月31日，參賽報(bào)名、提交作品
9月1-25日，組織專家對參賽作品初選、終評
10月16日，蘋果節(jié)開幕式，發(fā)布評選結(jié)果、發(fā)放證書和獎(jiǎng)金
四、活動方式
按照“公平、公開、公正”的原則，組織專家對參賽作品進(jìn)行評審，并開展獲獎(jiǎng)作品宣傳活動。
五、主辦單位
中共棲霞市委宣傳部
棲霞市總工會
棲霞市文廣新局
棲霞市市場和質(zhì)量監(jiān)督管理局
棲霞市旅游局
六、參賽作品范圍
參賽作品分名優(yōu)特產(chǎn)、旅游紀(jì)念品、特色文創(chuàng)產(chǎn)品三個(gè)類別，所有的參賽作品包裝必須有棲霞旅游LOGO字樣。
1. 名優(yōu)特產(chǎn)類。本地出產(chǎn)的具有濃郁地方特色和較高知名度，包括水果及深加工產(chǎn)品、特色食品、農(nóng)副產(chǎn)品等，富有創(chuàng)新設(shè)計(jì)。
2. 旅游紀(jì)念品。結(jié)合棲霞特色（包括景區(qū)景點(diǎn)、城市特色、節(jié)慶活動等）而開發(fā)，具有深厚地域特點(diǎn)的“伴手禮”商品等。
3. 特色文創(chuàng)產(chǎn)品類。圍繞棲霞的景區(qū)景點(diǎn)和非遺等元素創(chuàng)作的文化創(chuàng)意產(chǎn)品，打造精品系列，能滿足游客的差異性需求。
七、評審要求
1.地域性。有鮮明的地域特色，充分反映區(qū)域資源特點(diǎn)與特征，具有一定的紀(jì)念性或記憶性。
2.創(chuàng)新性。商品設(shè)計(jì)創(chuàng)意新穎、獨(dú)特。傳統(tǒng)工藝推陳出新，高新技術(shù)得到應(yīng)用，注重傳統(tǒng)與現(xiàn)代、文化與科技、紀(jì)念與實(shí)用的結(jié)合，具有自主知識產(chǎn)權(quán)。
3.實(shí)用性。設(shè)計(jì)合理、美觀、具有實(shí)用價(jià)值。寓樂于用，具備可使用功能，易于攜帶，有與生活方式、禮儀相關(guān)的應(yīng)用性。
4.市場性。價(jià)格定位合理，具有生產(chǎn)可行性和市場經(jīng)營的較好效益；具有進(jìn)一步深化設(shè)計(jì)，形成更大市場份額的潛力。
5.審美性。造型設(shè)計(jì)、色彩搭配、圖案裝飾和工藝特點(diǎn)滿足美學(xué)形式法則，具備美感和觀賞性，符合現(xiàn)代人審美情趣，凸顯藝術(shù)價(jià)值。
八、參賽作品要求
1.參賽作品可以是新研發(fā)成型未進(jìn)入市場的旅游產(chǎn)品，也可以是已進(jìn)入市場流通和銷售領(lǐng)域的近2年來投入市場和依托傳統(tǒng)產(chǎn)品推陳出新的產(chǎn)品，但不得是歷屆商品大賽已獲獎(jiǎng)的作品。
2.參賽者要保證參賽作品為原創(chuàng)，不侵犯知識產(chǎn)權(quán)，如作品發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)或版權(quán)糾紛，將取消其參賽資格，產(chǎn)生的后果由參賽單位或個(gè)人負(fù)責(zé)。
3.參賽作品需報(bào)送實(shí)物作品，附參賽報(bào)名表、參賽作品說明表；電子版參賽報(bào)名表、參賽作品說明表和實(shí)物照片。作品材質(zhì)是貴金屬或造價(jià)較高的，作品可提交模型、效果圖（A3紙彩色打?。?。
4. 本地的參賽作品報(bào)棲霞市旅游局，外地的可以快遞或送達(dá)。參賽作品原則上不予退還，特殊商品另議。
報(bào)名資料電子版于8月30日前發(fā)送至郵箱1434437935@qq，郵件主題填寫“姓名+作品名稱”，無電子報(bào)名資料者不得送實(shí)物作品參賽。
九、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置及獎(jiǎng)勵(lì)
大賽作品設(shè)金獎(jiǎng)1名，銀獎(jiǎng)2名，銅獎(jiǎng)3名，優(yōu)秀獎(jiǎng)若干名，榮譽(yù)獎(jiǎng)（特指不參賽的已獲獎(jiǎng)作品）若干名。
獲獎(jiǎng)作品將獲得獎(jiǎng)金和證書。獲獎(jiǎng)作品金獎(jiǎng)獎(jiǎng)金20000元，銀獎(jiǎng)10000元，銅獎(jiǎng)3000元，優(yōu)秀獎(jiǎng)、榮譽(yù)獎(jiǎng)?lì)C發(fā)獲獎(jiǎng)證書。
十、報(bào)名方式
1.登錄長春湖旅游度假區(qū)網(wǎng)站changchunlake查看填寫報(bào)名表和作品說明表，一并與參賽作品報(bào)送或郵寄至大賽辦公室。報(bào)名參賽截止到8月30日。
2.聯(lián)系（快遞）地址：山東省煙臺市棲霞市霞光路北首，棲霞市旅游局監(jiān)督管理科（大賽辦公室）。
聯(lián)系人：王女士，電話：0535-5216558，郵箱：1434437935@qq。
棲霞建設(shè)，今天我想和你聊一聊！
今天，對于棲霞建設(shè)而言，可謂是個(gè)好日子。
在板橋拿下的G10地塊正式動工，案名定為星葉歡樂城。旗下的子公司南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司新三板掛牌獲批……
在樓市熱熱鬧鬧的開發(fā)熱潮中，這個(gè)曾經(jīng)風(fēng)頭無兩的南京本土房企在沉寂一段時(shí)間后，終于有了新的動靜。
然而，棲霞建設(shè)，我今天還想和你聊一聊，你那三個(gè)分別捂了28、27、22個(gè)月的盤，什么時(shí)候能再加推呢？
購房人可都等著呢！
板橋G10地塊拍賣15個(gè)月后開工，案名確定星葉·歡樂城，開發(fā)商明確：今年不會賣！
細(xì)看這幾日，有關(guān)板橋的消息真不少！七哥也陸陸續(xù)續(xù)寫了幾篇有關(guān)板橋的稿子。<<<寧蕪鐵路“平改立”，8號線沒希望了？<<<板橋人請速回，剛剛又有大事發(fā)生！
今天上午，位于板橋的棲霞建設(shè)G10地塊在工地舉行了開工儀式，項(xiàng)目案名也隨之公布，定為星葉·歡樂城。
G10地塊是棲霞建設(shè)于去年4月15日的土拍中以總價(jià)21億元競得，樓面價(jià)8882元/㎡，沒有超過之前的板橋地王——藍(lán)光公園1號（樓面價(jià)10689元/㎡）。
星葉·歡樂城項(xiàng)目分A、B、C三個(gè)部分開發(fā)，其中，A地塊為商住混合用地，規(guī)劃建設(shè)12棟30-33層高層住宅，2棟7層商辦樓及配電房門衛(wèi)等配套用房；B地塊為幼托用地，擬建6班幼兒園；C地塊為基層社區(qū)中心用地。
開發(fā)商表示，項(xiàng)目整體今年不會開盤，預(yù)計(jì)開盤時(shí)間在明年。
巧了！今天，棲霞建設(shè)控股子公司南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司新三板掛牌獲批！
今天，南京棲霞建設(shè)股份有限公司董事會發(fā)出公告，稱：棲霞建設(shè)控股子公司南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司新三板掛牌獲批！
棲霞建設(shè)的這些樓盤何時(shí)開呢？
新地塊動工、物業(yè)新三板上市，然而。購房者更加關(guān)心的是項(xiàng)目何時(shí)開？
目前，棲霞建設(shè)除了板橋G10地塊之外，還有麒麟G46地塊項(xiàng)目待上市。地塊在今年年初已經(jīng)動工，但到目前為止，項(xiàng)目案名還沒有敲定，也沒有與入市有關(guān)的消息。
值得一提的是，該地塊距離2015年10月份拿地，已經(jīng)過去將近2年時(shí)間。
此外，棲霞建設(shè)位于城北、仙林等板塊在售的3個(gè)項(xiàng)目也已沉寂多時(shí)，沒有任何加推動作。
星葉·羊山湖花園，目前項(xiàng)目還剩最后的三棟洋房，上次加推是2015年3月，均價(jià)在21000元/㎡，距離現(xiàn)在已經(jīng)過去28個(gè)月了！
星葉·楓情水岸，僅剩下1棟樓88套房源。該樓盤上一次加推時(shí)間還是在2015年的4月份，彼時(shí)均價(jià)才16500元/㎡，距離現(xiàn)在已經(jīng)有27個(gè)月沒有加推了。
星葉·瑜憬灣，最近一次加推還是在2015年的9月14日，距今也過去22個(gè)月。
板橋G10地塊動工是好事，畢竟區(qū)域內(nèi)正面臨著“房荒”窘境，只是開發(fā)商已經(jīng)發(fā)話，年內(nèi)不開，想買的購房者們只能再等一等了！七哥好奇，樓面價(jià)8882元/㎡的星葉·歡樂城最后定價(jià)會在多少呢？
而棲霞建設(shè)在南京的那么多項(xiàng)目，最長的已經(jīng)“捂了”28個(gè)月之久，究竟又會選擇在什么時(shí)候加推入市呢？
棲霞建設(shè)：2017年年度權(quán)益分派實(shí)施公告
來源：上交所
南京棲霞建設(shè)股份有限公司實(shí)施2017年年度權(quán)益分派方案為：A股每股派發(fā)現(xiàn)金紅利0.05元（含稅）。
股權(quán)登記日：2018/7/25
除息日：2018/7/26
現(xiàn)金紅利發(fā)放日：2018/7/26
僅供參考，請查閱當(dāng)日公告全文。
著布局棲霞建設(shè)，這31個(gè)點(diǎn)的漲幅你是不是已經(jīng)抓住了？
本周指數(shù)大跌，很多人都被嚇住了，股市常常是這樣，越是熱情高漲，人人覺得有賺錢時(shí)機(jī)的時(shí)分，恰是風(fēng)險(xiǎn)最大的時(shí)分。而今天，在證券公司門口，人丁稀少，恰恰證明有時(shí)機(jī)、要迸發(fā)。不曉得這樣解釋，大家能否認(rèn)同呢？
近期一上線就收到不少人到我這里來要牛股，關(guān)于這樣的人，我真的有種順著網(wǎng)線爬進(jìn)來打你頓的激動，牛股，我每天都給大家解說，一支關(guān)注自己的朋友都曉得，我用《一分鐘選股法》給大家解說的股票多半呈現(xiàn)大漲，漲停那就更不用說，所以，假如你還來找我要牛股，請你盲目查看“閃雯內(nèi)參”
牛逼是吹出來的，事實(shí)是能夠考證的，關(guān)于《一分鐘選股法》我不想多講了，這里我們用之前給大家解說的棲霞建立（600533）來實(shí)力解說一下：
《一分鐘選股法》的根本思緒就是股價(jià)拉升之后回踩主力支撐線，資金持續(xù)流入，構(gòu)成反彈背叛，棲霞建立這支股票就是一支十分典型的股票，當(dāng)然依然還是有很多人表示疑心的，我們再分離目前的走勢來看一下：
能夠看到，這支股票自自己解說之后，果真呈現(xiàn)漲停反彈，5個(gè)買賣日，漲幅高達(dá)31%，假如你在4.12日有幸看到了自己的解說，或者你是不斷關(guān)注自己的朋友，置信了自己，跟著規(guī)劃棲霞建立，這31個(gè)點(diǎn)的漲幅你是不是曾經(jīng)抓住了？
很多新朋友看完前期的牛股，紛繁表示關(guān)注的太晚了，錯(cuò)過了很多賺錢的時(shí)機(jī)，其實(shí)，只需你從如今開端，跟上自己的節(jié)拍，一切都還來得及，由于自己會有更多更牛的股票不時(shí)的解說，這里，我就給大家用《一分鐘選股法》選出了一支不錯(cuò)的股票，大家能夠參考一下：
這支股票，假如是不斷關(guān)注自己的朋友，應(yīng)該一眼就能看出是那一支股票了，為了一些人自覺進(jìn)場，這里就不發(fā)布代碼了，關(guān)于這支票接下來會不會漲，看過棲霞建立的朋友，置信不需求我過多解釋了吧？說的這么明白了，假如還不懂的朋友，能夠查看“閃雯內(nèi)參”
承蒙大家稱謂我一聲教師，我也愿意去做大家發(fā)現(xiàn)牛股的眼睛，本周用《一分鐘選股法》選出來的5支牛股我曾經(jīng)分享出來了。
同時(shí)，假如大家手中持股被套，把握不好后期走勢和買賣點(diǎn)的朋友，只需你置信我，我定不會讓你絕望，而且我拿實(shí)力說話，如能相幫，自己定當(dāng)相助，（但是無論我選股有多牛掰，多兇猛，都會有人說你是馬后炮，但是關(guān)于這樣的朋友，我都不會計(jì)較，由于我就喜歡你這樣看不慣我，就干不掉我的樣子，置信的朋友可以抓住，我也很開心，闡明我的分享有價(jià)值）2017年，閃雯內(nèi)參在漲停巔峰等你！
快訊：棲霞建設(shè)漲停 報(bào)于3.69元
來源：金融界網(wǎng)站
金融界網(wǎng)站11月14日訊 今日棲霞建設(shè)開盤報(bào)3.31元，截止14:55分，該股漲10.15%報(bào)3.69元，封上漲停板。
昨日（2018-11-13）該股凈流出金額41.64萬元，主力凈流出63.36萬元，中單凈流入195.62萬元，散戶凈流出173.89萬元。（查看實(shí)時(shí)資金流向請點(diǎn)擊）
最近一個(gè)月內(nèi)，棲霞建設(shè)共計(jì)登上龍虎榜0次，表明棲霞建設(shè)股性不活躍。 (更多龍虎榜查詢請點(diǎn)擊)
公司主要從事 主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù),一直專注于住宅產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)。
截止2018年9月30日，棲霞建設(shè)營業(yè)收入12.9663億元，歸屬于母公司股東的凈利潤1.1213億元，較去年同比增加49.0619%，基本每股收益0.1068元。 （更多個(gè)股業(yè)績查詢請點(diǎn)擊）
棲霞建設(shè)隸屬于，近三個(gè)月內(nèi)，沒有機(jī)構(gòu)對其發(fā)表評級分析，關(guān)注度較低，請投資者謹(jǐn)慎處理。該股票受機(jī)構(gòu)關(guān)注度很低，沒有足夠的研報(bào)支持評級，請投資者謹(jǐn)慎處理，可適當(dāng)進(jìn)行波段操作。 （更多個(gè)股問診請點(diǎn)擊）
風(fēng)險(xiǎn)提示：個(gè)股診斷結(jié)果通過運(yùn)算模型加工客觀數(shù)據(jù)而成，僅供參考，不構(gòu)成絕對投資建議。
志愿365，美好你我他，倡導(dǎo)車廂文明，建設(shè)美麗棲霞
志愿365，美好你我他，倡導(dǎo)車廂文明，建設(shè)美麗棲霞
——江南一公司十隊(duì)青年突擊隊(duì)與燕子磯中學(xué)聯(lián)合開展學(xué)雷鋒活動
今年3月5日，是毛澤東同志“向雷鋒同志學(xué)習(xí)”題詞發(fā)表54周年紀(jì)念日。多年來，雷鋒精神鼓舞和激勵(lì)著一代又一代的青少年不斷進(jìn)步，茁壯成材。為了發(fā)揚(yáng)和深化雷鋒精神，倡導(dǎo)社會新風(fēng)，推動志愿服務(wù)活動的深入開展，在這個(gè)春回大地的陽春三月里，我公司掀起了學(xué)習(xí)雷鋒的熱潮。
學(xué)雷鋒日當(dāng)天，在江南一公司汽車十隊(duì)團(tuán)支部與燕子磯中學(xué)校團(tuán)委的共同組織下，十隊(duì)團(tuán)員青年突擊隊(duì)部分隊(duì)員在76路公交車堯化門公交總站開展了2個(gè)小時(shí)的車廂衛(wèi)生保潔活動和乘車文明宣傳勸導(dǎo)活動。
燕中學(xué)子剛到，大家便感受到了來自校園的與企業(yè)不同的青春氣息。經(jīng)過一番簡單的交接，車隊(duì)青年突擊隊(duì)員和燕子磯中學(xué)高一年級的入團(tuán)積極分子就兵分兩路，分別開始了車廂保潔工作和乘車文明勸導(dǎo)工作。
車廂內(nèi)，車廂保潔小組的成員每人拿著自己的專業(yè)工具忙的不亦樂乎。第一小分隊(duì)剛端著肥皂水擦拭完座椅和扶手，第二小分隊(duì)就用清水再次擦拭干凈并用消毒濕巾進(jìn)行消毒，第三小分隊(duì)緊接著倒垃圾、拖地……在保潔人員的指導(dǎo)下，他們緊鑼密鼓，活而干得麻利漂亮，專心細(xì)致，不放過任何一個(gè)衛(wèi)生死角。
站臺邊，文明勸導(dǎo)小組的成員舉著“志愿365，美好你我他，倡導(dǎo)車廂文明，建設(shè)美麗棲霞”的宣傳牌，向市民宣傳倡導(dǎo)文明乘車，提醒市民朋友們樹立文明乘車的意識，促進(jìn)全社會形成文明乘車的良好風(fēng)氣。大家的行為受到了駕駛員們、市民們的一致好評，他們紛紛在簽名版上簽名，共同呼吁有更多的交通參與者參與到此次活動中來，自覺文明乘車，構(gòu)建和諧乘車環(huán)境，為建設(shè)美麗棲霞，博愛南京做出自己的一份努力，團(tuán)員們堅(jiān)信：只要人人都獻(xiàn)出一份愛，世界將變成美好的明天。
不知不覺三個(gè)小時(shí)過去了，兩個(gè)小組都“戰(zhàn)果累累”，車廂保潔小組清掃了20多個(gè)車廂，文明勸導(dǎo)小組的簽名墻上也是密密麻麻。看著干凈整潔的車廂和市民們臉上的笑容，大家覺得再苦再累都是值得的?！跋蚴忻裣葌魑拿鞒塑嚕芏嗍忻穹浅ＶС治覀?，還稱贊我們，都愿意踐行文明乘車，我覺得這次活動很有意義”。
3月5日是學(xué)雷鋒日。雷鋒以短暫的人生，矗立起人生價(jià)值的最佳坐標(biāo)，在大力弘揚(yáng)社會主義核心價(jià)值觀的今天，廣大團(tuán)員青年們將銘記雷鋒精神，積極向黨向上向善，以實(shí)際行動書寫新時(shí)代的雷鋒故事！
江南公交一公司汽車十隊(duì) 李曉旸
2017-3-6
棲霞建設(shè)2018年半年度董事會經(jīng)營評述
棲霞建設(shè)2018年半年度董事會經(jīng)營評述內(nèi)容如下：
一、經(jīng)營情況的討論與分析2018年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入7.21億元，同比減少42.47%;實(shí)現(xiàn)利潤總額7,552.12萬元，同比減少5.71%;實(shí)現(xiàn)凈利潤6,816.08萬元，同比減少1.95%;實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤6,758.76萬元，與上年同期持平；實(shí)現(xiàn)每股收益0.0644元。報(bào)告期內(nèi)，公司商品房合同銷售面積3.10萬平方米，商品房合同銷售金額6.90億元，資金回籠11.82億元(其中：商品房和幸福城保障房回籠資金分別為9.02億元和2.80億元);在建商品房項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，所有項(xiàng)目主體驗(yàn)收優(yōu)良率達(dá)100%;南京、無錫、蘇州三地持續(xù)推進(jìn)持有型物業(yè)的招商和運(yùn)營工作。2017年7月20日，住建部等九部委發(fā)文要求大中城市加快發(fā)展住房租賃市場，南京在內(nèi)的12個(gè)城市被列為首批試點(diǎn)城市，公司獲批成為南京市住房租賃試點(diǎn)企業(yè)。報(bào)告期內(nèi)，公司投資設(shè)立了全資子公司南京星客公寓管理有限公司，以此為平臺，打造高品質(zhì)的租賃產(chǎn)品，向不同消費(fèi)群體提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)。報(bào)告期內(nèi)，棲霞物業(yè)不斷提升服務(wù)品質(zhì)，健全管理體系，進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，市場占有率有了進(jìn)一步提升，成為公司社區(qū)服務(wù)板塊的主要載體。同時(shí)，棲霞物業(yè)以收購江蘇星連家電子商務(wù)公司為契機(jī)，完成了對公司社區(qū)服務(wù)板塊資源的整合，實(shí)現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)與電子商務(wù)的融合，為促進(jìn)業(yè)務(wù)能力的進(jìn)一步發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。報(bào)告期內(nèi)，公司積極拓寬融資渠道，不斷優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。2016年6月，公司啟動了公開發(fā)行公司債券的相關(guān)工作；2017年7月26日，公司收到了中國證監(jiān)會出具的核準(zhǔn)公司向合格投資者公開發(fā)行面值總額不超過15億元公司債券的批復(fù)；2018年4月2日，第一期公司債券發(fā)行已完成，實(shí)際發(fā)行規(guī)模13.4億，最終票面利率6.36%。2017年2月，公司啟動了申請發(fā)行短期融資券的相關(guān)工作；2017年5月，公司收到了中國銀行間市場交易商協(xié)會接受公司短期融資券注冊的通知書，注冊金額為15億元；2018年4月，公司發(fā)行了2018年度第一期短期融資券，金額為5億元。截至2018年6月30日，公司資產(chǎn)總額156.77億元，較期初增加2.18%;歸屬于母公司所有者權(quán)益37.04億元，較期初減少2.70%。公司合并報(bào)表資產(chǎn)負(fù)債率為76.11%,扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.28%。截止本報(bào)告期末，公司短期借款和一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債為22.06億元，貨幣資金為14.46億元，可供出售金融資產(chǎn)為15.08億元，未使用的銀行授信為29.57億元，已注冊未發(fā)行的短期融資券10億元，足以覆蓋短期債務(wù)。本報(bào)告期，公司結(jié)轉(zhuǎn)總面積為3.78萬平方米，其中商品房結(jié)轉(zhuǎn)面積為2.98萬平方米，保障房結(jié)轉(zhuǎn)面積為0.80萬平方米；因本期結(jié)轉(zhuǎn)收入的項(xiàng)目以商品房為主，公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的毛利率為37.72%,較上年同期增加27.70個(gè)百分點(diǎn)。二、可能面對的風(fēng)險(xiǎn)1、政策風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)行業(yè)受國家宏觀調(diào)控政策影響較大。在房地產(chǎn)長效機(jī)制作用下，隨著住宅居住屬性的強(qiáng)化，租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)不斷增多，加之"四限"政策的持續(xù)推行，對公司現(xiàn)有項(xiàng)目的銷售或?qū)⒃斐梢欢ㄓ绊憽９灸壳爱a(chǎn)品以滿足剛性需求和首改要求的產(chǎn)品為主，項(xiàng)目主要位于南京、無錫，地處長三角城市群，是我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的區(qū)域之一，對外來人口的集聚能力強(qiáng)，因此，公司的項(xiàng)目具備較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。從公司所在的南京、無錫、蘇州三地的土地市場來看，區(qū)域內(nèi)土地拍賣政策不斷收緊，房地產(chǎn)企業(yè)獲取土地儲備的難度日漸加大，公司的主營業(yè)務(wù)面臨可持續(xù)發(fā)展能力不足的風(fēng)險(xiǎn)。在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，公司將繼續(xù)謀求以土地競拍、合作開發(fā)等多元化的方式來獲取土地儲備。2、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)行業(yè)的的深度調(diào)整將導(dǎo)致部分中小房企退出或被收購，行業(yè)規(guī)?；瘍?yōu)勢日趨明顯，這對于綜合競爭實(shí)力較強(qiáng)的房企來講，是逆勢發(fā)展的機(jī)會，但對于中小房企而言，則面臨較大的生存壓力。唯有苦練內(nèi)功，積極推進(jìn)產(chǎn)品創(chuàng)新，形成差異化競爭優(yōu)勢，才能增強(qiáng)自身的可持續(xù)發(fā)展能力。3、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)作為資本密集型行業(yè)，開發(fā)經(jīng)營支出較大，公司發(fā)展或?qū)⒖赡苊媾R資金緊張的風(fēng)險(xiǎn)。公司多年來誠信經(jīng)營，與各家金融機(jī)構(gòu)保持了良好的合作關(guān)系，有較大的融資空間。同時(shí)，公司在資本市場尋求多元化的融資方式，先后采用中期票據(jù)、短期融資券和公司債等多種融資工具，不斷優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，降低資金成本。三、報(bào)告期內(nèi)核心競爭力分析1、品牌優(yōu)勢多年的區(qū)域化發(fā)展戰(zhàn)略，使得公司在區(qū)域內(nèi)擁有極高的品牌認(rèn)知度，不斷創(chuàng)新的開發(fā)理念和過硬的產(chǎn)品建設(shè)能力造就了公司較強(qiáng)的品牌號召力，"星葉"品牌住宅在公司項(xiàng)目所在地已成為高性價(jià)比住宅的代名詞。在商品房獲得市場廣泛認(rèn)可的同時(shí)，公司承建的保障房項(xiàng)目也在中低收入群眾中獲得較好的口碑，成為南京乃至全國保障房工程的標(biāo)桿。卓越的品牌實(shí)力、可持續(xù)發(fā)展和誠信的經(jīng)營理念也為公司贏得了合作伙伴的支持，實(shí)現(xiàn)了合作共贏和協(xié)同發(fā)展。2、企業(yè)文化公司率先在行業(yè)內(nèi)倡導(dǎo)優(yōu)秀的企業(yè)文化，提出"成就優(yōu)質(zhì)生活空間，給您一個(gè)溫馨舒適的家","星葉品牌——指引家的方向"等市場接受度高、人性化色彩濃郁的企業(yè)發(fā)展理念。長期積淀的優(yōu)秀的企業(yè)文化，造就了公司自上而下共同認(rèn)可的價(jià)值觀，"員工隨企業(yè)成長，建筑與時(shí)代同步"深入人心，和諧向上的企業(yè)文化氛圍和客戶、員工、合作伙伴對企業(yè)發(fā)展愿景的認(rèn)同鑄就了公司內(nèi)強(qiáng)大的感召力和凝聚力，使得公司管理團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，員工忠誠度高。以"家"文化為核心的企業(yè)文化也獲得了社會各方面的高度認(rèn)可。3、管理能力身處調(diào)控常態(tài)化的房地產(chǎn)行業(yè)，在復(fù)雜多變的市場環(huán)境下，公司鍛煉出了一支優(yōu)秀的、穩(wěn)定的管理團(tuán)隊(duì)，具備隨時(shí)適應(yīng)市場變化的管理能力。承建多個(gè)大型保障房項(xiàng)目建設(shè)后，公司在成本控制和項(xiàng)目建設(shè)方面的管理能力獲得較大的提升。公司已將"標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、專業(yè)化、信息化、產(chǎn)業(yè)化"貫穿于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、物業(yè)管理等開發(fā)建設(shè)和產(chǎn)品售后服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)，強(qiáng)化運(yùn)營效率和管控能力，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，嚴(yán)格控制成本，提升住宅產(chǎn)品附加值。
棕櫚股份業(yè)績預(yù)告突變 棲霞建設(shè)超5億資金接盤
文/王巖
10月15日，棕櫚股份（002431.SZ）發(fā)布終止收購資產(chǎn)公告的同時(shí)，也公布了不再將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給輝瑞投資、棲霞建設(shè)（600533.SH）將成為公司新控股股東的消息。但讓市場始料未及的是，棕櫚股份同時(shí)大幅下調(diào)2018年前三季度業(yè)績預(yù)告，凈利潤變動區(qū)間由此前的0%～30%，下調(diào)為-100%～-83.34%。
《號外財(cái)經(jīng)》注意到，加上新增加的1.8億元預(yù)付款，棲霞建設(shè)今年新增持有棕櫚股份的股份共計(jì)5.33億元，占棲霞建設(shè)2018年上半年貨幣資金比例為36.86%。棲霞建設(shè)大手筆接手股份后，卻迎來棕櫚股份業(yè)績預(yù)告變臉。
業(yè)績預(yù)告下調(diào) 終止收購資產(chǎn)
2018年上半年，棕櫚股份營業(yè)收入23.52億元，同比增10.63%;歸屬于上市公司股東的凈利潤1.07億元，同比增27.21%。
棕櫚股份曾在2018 年 8 月15日披露的《2018年半年度報(bào)告》中對2018年前三季度業(yè)績進(jìn)行了預(yù)計(jì)，預(yù)計(jì)2018年1-9月歸屬于上市公司股東的凈利潤變動幅度為0%～30%；歸屬于上市公司股東的凈利潤變動區(qū)間為18,011.29萬元～23,414.68萬元。
然而風(fēng)云突變。10月15日，棕櫚股份將今年前三季度業(yè)績預(yù)告修正為，歸屬于上市公司股東的凈利潤為0～3,000萬元，同期下降83.34%-100%。
對此，棕櫚股份表示，受制于外部金融環(huán)境，公司三季度的融資進(jìn)展受到較大影響.同時(shí)，為順利償付當(dāng)期集中到期的包括4億元超短期融資券和10億元中期票據(jù)在內(nèi)的大額債務(wù)，公司對各項(xiàng)已開工傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目和已投資生態(tài)城鎮(zhèn)項(xiàng)目的資金安排進(jìn)行了較大的調(diào)整，故導(dǎo)致三季度多數(shù)項(xiàng)目的實(shí)施都有不同程度放緩，業(yè)績不及預(yù)期。
《號外財(cái)經(jīng)》注意到，棕櫚股份今年曾擬以發(fā)行股份購買資產(chǎn)方式收購湖南棕櫚潯龍河生態(tài)城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司、貴州棕櫚仟坤置業(yè)有限公司（以下簡稱“標(biāo)的資產(chǎn)”）控股權(quán)。
由于標(biāo)的資產(chǎn)之一湖南棕櫚潯龍河生態(tài)城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司運(yùn)營的潯龍河項(xiàng)目今年以來市場影響力持續(xù)擴(kuò)大，2018年上半年度湖南棕櫚潯龍河生態(tài)城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司的經(jīng)營業(yè)績?nèi)〉昧丝焖僭鲩L，導(dǎo)致雙方在談判過程中對于交易定價(jià)及支付方式等核心條款無法達(dá)成一致。
同時(shí)由于公司內(nèi)部面臨控股股東、實(shí)際控制人變更的可能，棕櫚股份決定終止上述發(fā)行股份購買資產(chǎn)事項(xiàng)。
棲霞建設(shè)有望接盤
在今年4月份，棕櫚股份控股股東及一致行動人擬將所持公司部分股份轉(zhuǎn)讓給輝瑞投資，但該事項(xiàng)未能成行。而曾作為公司IPO前股東的棲霞建設(shè)，將有望成為棕櫚股份新控股股東。
2018年4月，吳桂昌、吳建昌、吳漢昌擬將三人合計(jì)持有棕櫚股份7486.47萬股（占公司總股本的5.03%）轉(zhuǎn)讓給輝瑞投資。因輝瑞投資系公司現(xiàn)任董事、總經(jīng)理林從孝實(shí)際控制的企業(yè)，故本次權(quán)益變動后，林從孝直接持有公司股份4875.65萬股，通過輝瑞投資間接持有公司股份1.37億股，林從孝直接與間接方式合計(jì)持有公司股份1.86億股，占公司總股本的12.52%。林從孝將成為公司控股股東、實(shí)際控制人。
但上述轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，因市場環(huán)境變化在10月8日終止。
2018年10月12日，棕櫚股份控股股東吳桂昌及一致行動人吳建昌、吳漢昌與棲霞建設(shè)（600533.SH）簽署《關(guān)于轉(zhuǎn)讓棕櫚生態(tài)城鎮(zhèn)發(fā)展股份有限公司5%至8%股份之股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，三人擬合計(jì)轉(zhuǎn)讓5%-8%的公司股份給棲霞建設(shè)。擬轉(zhuǎn)讓股份的具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格將由雙方進(jìn)行充分協(xié)商，并參考擬轉(zhuǎn)讓股份評估結(jié)果或估值結(jié)果確定?？蚣軈f(xié)議簽署后，霞建設(shè)應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付預(yù)付價(jià)款1.8億元，剩余款項(xiàng)支付將在正式協(xié)議中另行約定。
本次股份轉(zhuǎn)讓若順利實(shí)施完成，棲霞建設(shè)將成為櫚股份控股股東，櫚股份控股股東、實(shí)際控制人將發(fā)生變更。
《號外財(cái)經(jīng)》注意到，截至2018年9月19日，吳桂昌、吳建昌、吳漢昌合計(jì)持有棕櫚股份2.14億股，占公司總股本的14.37%，合計(jì)質(zhì)押1.84億股，占三人持有公司股份總數(shù)的85.93%，占公司股份總數(shù)的12.35%。
2018年9月份，棲霞建設(shè)通過議轉(zhuǎn)讓方式受讓賴國傳、張輝、林彥、丁秋蓮、楊鏡良、吳漢昌合計(jì)持有的棕櫚股份 7552.3,7萬股，價(jià)格合計(jì)為3.55億元，其持有公司股份比例進(jìn)一步增至11.87%。
如上述股份轉(zhuǎn)讓完成，則棲霞建設(shè)將持有棕櫚股份比例增至16.87%-19.87%。
棲霞建設(shè)為棕櫚股份IPO前股東，對其初始投資金額為 2100 萬元；其所持棕櫚股份的股票來源于棲霞建設(shè)在其首發(fā)前取得的股份、發(fā)行上市后以利潤分配和定增方式取得的股份及棲霞建設(shè)在二級市場增持的股份（其中：2014 年，棲霞建設(shè)參與認(rèn)購棕櫚股份非公開發(fā)行A股股票1000萬股；2015年8月24日至8月25日期間，棲霞建設(shè)通過深圳證券交易所集合競價(jià)系統(tǒng)增持棕櫚股份550萬股）。2017年度，棲霞建設(shè)減持棕櫚股份的股票數(shù)量為1377萬股。
2018年上半年，棲霞建設(shè)營業(yè)收入7.19億元，同比下滑42.52%，歸屬于上市公司股東的凈利潤0.68億元，同比下滑0.22%。
《號外財(cái)經(jīng)》注意到，截止2018年上半年，棲霞建設(shè)短期借款和一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債為22.06億元，貨幣資金為14.46億元，可供出售金融資產(chǎn)為15.08億元，未使用的銀行授信為29.57億元，已注冊未發(fā)行的短期融資券10億元。
本文源自號外財(cái)經(jīng)網(wǎng)
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5、作品使用權(quán)歸棲霞區(qū)圖書館所有，可以用于印刷品、產(chǎn)品、電子媒體等宣傳和使用。
征集對象：
南京及其周邊各大學(xué)學(xué)生、全區(qū)讀者等
征集方式及時(shí)間：
1、征集活動專用郵箱：867538062@qq
2、征集時(shí)間：2017.3.31~2017.4.15(以電子郵件收取時(shí)間為準(zhǔn))
評選與獎(jiǎng)勵(lì)方式：
棲霞區(qū)圖書館將組織有關(guān)專家及相關(guān)業(yè)界人士，對所有應(yīng)征作品進(jìn)行評審，最終評選出：
1、一等獎(jiǎng)作品1件，獎(jiǎng)勵(lì)2000元;
2、二等獎(jiǎng)作品2件，獎(jiǎng)勵(lì)1000元;
3、三等獎(jiǎng)作品3件，獎(jiǎng)勵(lì)500元。
4、優(yōu)秀獎(jiǎng)5件，獎(jiǎng)勵(lì)100元。
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：龔霄
聯(lián)系電話：025-85799632
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