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青浦區(qū)2018年規(guī)劃
青浦區(qū)，河江交錯，是江浙滬的重要水上通道。境內(nèi)有全國重點文物保護(hù)單位的福泉山遺址、崧澤古文化遺址、舊青浦、陳云故居、蟠龍古鎮(zhèn)和江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)朱家角鎮(zhèn)等。
2018年青浦區(qū)將在這幾方面發(fā)力
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17號線整體規(guī)劃
17號線今年年底將建成通車，青浦區(qū)專門做了公共交通和17號線主干線對接方案，其中，圍繞主線，有60、70條支干線都做了調(diào)整，今后通達(dá)性便利性更強(qiáng)。
此外，17號線每個站點基本都有停車場，如果購買了軌道交通票，停車費可能一天就10元。
現(xiàn)在17號線的13個站點中，除虹橋火車站外，每個站都有開發(fā)。比如徐盈路站，一共開發(fā)了近百萬平方米。車輛機(jī)務(wù)段上蓋開發(fā)，很成功，周邊還開發(fā)了一些住宅。
嘉松中路站點做了一個漕河涇開發(fā)區(qū)的園中園，以軟件信息類的主題，同時又有一些住宅。
日前，區(qū)委副書記、區(qū)長夏科家主持召開區(qū)政府常務(wù)會議，研究趙巷鎮(zhèn)政府投資基金投資漕河涇趙巷園區(qū)項目有關(guān)情況等議題。
會議原則同意趙巷鎮(zhèn)政府投資基金投資漕河涇趙巷園區(qū)項目有關(guān)情況。
會議原則同意做好2017年一般性支出壓減工作及2017年1至10月青浦區(qū)財政預(yù)算累計支出執(zhí)行進(jìn)度情況。會議強(qiáng)調(diào)，要進(jìn)一步提高預(yù)算編制的科學(xué)性，并加強(qiáng)項目推進(jìn)，切實提高財政支出預(yù)算執(zhí)行管理水平。
從徐涇到朱家角，12個站點總體體量開發(fā)，若干年后可以到400萬平方米左右。最近，上海市西軟件信息園也已獲批。
青浦新城規(guī)劃
68條黑臭河道將全部完成整治，增強(qiáng)水動力、水質(zhì)和水生態(tài)的處理、河長制長效落實方面。
勾勒出青浦新城核心區(qū)的邊界，新增綠化1600畝，6個公園，50多處體育休閑地方，讓青浦新城坐落在大公園里。
生態(tài)環(huán)境
張馬村、蔡浜村、中步村、東莊村、蓮湖村、嵩山村、王金村及蒸浦村等8個村被評為上海市美麗鄉(xiāng)村示范村，中步村做民宿，種貴重的樹苗增加收入，綠化了環(huán)境。
產(chǎn)業(yè)發(fā)展
青浦全面進(jìn)入跨越式發(fā)展，未來還有很多類似哈工大人工智能行業(yè)。市西軟件信息園建筑面積體量將達(dá)200萬平方米，園區(qū)產(chǎn)值將達(dá)600億元，從業(yè)人員達(dá)8萬人。
青浦農(nóng)民提高收入
確保每個村的行政費提到120萬，重固鎮(zhèn)和中建聯(lián)手做中國綠色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，建立一個產(chǎn)業(yè)高地。徐姚村、青龍鎮(zhèn)、青龍寺章堰村和徐姚村，打造文化走廊，做成農(nóng)業(yè)文化旅游規(guī)劃區(qū)。
以西虹橋商業(yè)區(qū)為中心的規(guī)劃west HongQiao
百老匯劇場群：
位于國家會展中心諸光路西側(cè)，計劃擬打造以百老匯經(jīng)典歌舞劇表演為特色的美國百老匯品牌商業(yè)綜合體。內(nèi)部將設(shè)有大小6個劇場，常年上演世界高品質(zhì)的音樂、歌舞及戲劇。綜合體還將具備酒店、餐飲、辦公和商店等功能。
投資60億的“百老匯”項目到底在大青浦哪？答案是……
虹橋?qū)汖垏H文化藝術(shù)城：
地理位置在國家會展中心西南側(cè)，未來業(yè)態(tài)豐富多樣，包括商務(wù)寫字樓、精品酒店、藝術(shù)畫廊、藝術(shù)品拍賣行等。酒店外墻裸眼3D效果的巨屏也十分亮眼。設(shè)計方案以青浦水鄉(xiāng)朱家角為設(shè)計理念，建筑地下空間將開鑿人工運河，供小型游船航行，兩岸的親水平臺時尚、清新、小資，“商旅文”概念在此得以實現(xiàn)最佳實踐。
蟠龍?zhí)斓兀?/p>
距離國家會展中心1600米的西北角上擁有著鮮為人知的蟠龍古鎮(zhèn)，這里保留了完好的河系以及極具歷史感的古樸名宅。蟠龍?zhí)斓仨椖慷ㄎ粸椤扒嗥智伴T院，虹橋休閑廳”，將成為展現(xiàn)青浦歷史文化新名片，瑞安集團(tuán)將本著修舊如舊的原則，讓沉睡了多年的蟠龍古鎮(zhèn)涅槃重生。
青浦將開建總長約14.3公里的有軌電車：
規(guī)劃中的青浦有軌電車網(wǎng)絡(luò)將以國家會展中心所在的徐民路為核心，構(gòu)建一個"8"字型地面有軌電車交通網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)規(guī)劃，有軌電車將開行單向順時針環(huán)線，其中北環(huán)線長5.15公里，設(shè)置站點12個，平均站距400米左右，連接地鐵2號線徐涇東站、17號線蟠龍路站以及中博會北站。有軌電車建成后，將方便每天人均20萬到40萬客流量的出行。
中核建將在西虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)打造中國核建上?？苿?chuàng)園：
西虹橋商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)漸入佳境，引擎作用不斷增強(qiáng)，并輻射帶動徐涇、趙巷、華新、重固等地區(qū)進(jìn)一步增強(qiáng)城市綜合功能。2015年12月31日，青浦區(qū)政府與中國核工業(yè)建設(shè)集團(tuán)公司簽訂戰(zhàn)略合作意向協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，中核建將在西虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)打造中國核建上?？苿?chuàng)園，集聚集團(tuán)各類優(yōu)勢資源，建設(shè)中國核建第二總部，形成總部經(jīng)濟(jì)、教育培訓(xùn)、科技研發(fā)、金融租賃、海外市場開發(fā)等綜合功能。
市值300億「中國核建」總部遷入大青浦！
人工河道：
未來的西虹橋?qū)⒂幸粭l5公里長的人工河道，起點就在虹橋?qū)汖垏H文化藝術(shù)城，終點蟠龍?zhí)斓?。這條河道在區(qū)域內(nèi)原有的東向陽河、小淶港、徐涇港等水道的基礎(chǔ)上，開鑿人工河將其串聯(lián)。
*以17號線為中心的規(guī)劃*
以17號線為中心的規(guī)劃
17號線是橫貫青浦“一城兩翼”的交通大動脈，將構(gòu)筑串連起青浦新“經(jīng)濟(jì)走廊”。目前八大上蓋綜合體項目都有序進(jìn)展中。
匯金路站寶龍廣場：
匯金路站是淀山湖新城最東的地鐵站，毗鄰大型居住社區(qū)，是新城東部交通樞紐。目前定名為青浦寶龍城市廣場的匯金路站地鐵上蓋綜合體，規(guī)劃有風(fēng)情商業(yè)街、酒店式公寓、shopping mall、高檔寫字樓、星級酒店等多重業(yè)態(tài)，總體量約35萬平方米。
好消息！永輝5000平米中高端“精標(biāo)店”入駐青浦寶龍廣場！
朱家角站打造升級版中國硅谷：
在17號線最西的朱家角站，未來將以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和高端生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，打造升級版的中國硅谷。
淀山湖大道站北側(cè)綜合體東渡悅來城&萬達(dá)茂：
淀山湖大道站將打造成為青浦新的副城市中心，而此處除了青浦萬達(dá)茂之外，還有以水文化為核心，以流動的水為主題的東渡悅來城。
青浦站青浦綠地中心：
淀山湖新城將建地標(biāo)性建筑—創(chuàng)智之城·青浦綠地中心，集商業(yè)、辦公、住宅為一體，成為區(qū)域內(nèi)超大型地標(biāo)級綜合體。該綜合體的一部分將成為創(chuàng)意、創(chuàng)業(yè)園區(qū)，為中小型企業(yè)及需要平臺扶持的小微企業(yè)，提供科技智能化辦公環(huán)境。
諸光路站聯(lián)美控股：
開發(fā)商為九亭大盤奧園，項目目前仍在設(shè)計中，在"四葉草"旁邊，據(jù)悉項目面積400000平方米。
蟠龍路站江西博能：
17號線蟠龍路站地鐵上蓋項目（青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)蟠龍路西側(cè)13-02地塊）占地面積約65畝，總建筑面積約24萬平方米，將打造成集企業(yè)總部、高端藝術(shù)品展銷中心及創(chuàng)意作坊于一體的城市綜合體項目。17號線蟠龍路站出入口均與上蓋物業(yè)開發(fā)結(jié)合設(shè)置。
徐盈路站申通地鐵&萬科：
青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐盈路西側(cè)地塊被上海申通地鐵資產(chǎn)、上海軌道交通上蓋物業(yè)股權(quán)投資基金合伙企業(yè)聯(lián)合競得，成交價219787萬元。該地塊是一幅典型的以TOD模式出讓的地塊。
地塊規(guī)劃開發(fā)住宅25.4萬㎡，商業(yè)9.9萬㎡，辦公8.8萬㎡，為商住辦全品類綜合體項目。地塊位于崧澤大道徐盈路西南角，徐涇北部新鎮(zhèn)核心位置，是地鐵17號線徐盈路站停車場上蓋，距虹橋火車站3站、國家會展中心2站，是17號線往西出虹橋商務(wù)區(qū)後的第1站，地塊東北處即為仁恒西郊花園。
天空之城！17號線徐盈路站將蓋超級綜合體
漕盈路站富紳商業(yè)中心：
在青浦城區(qū)西側(cè)的17號線漕盈路站，將打造青浦首個現(xiàn)代化交通樞紐生態(tài)示范區(qū)——富紳商業(yè)中心。其規(guī)劃設(shè)計將項目圍繞占地面積1.8萬平方米的交通樞紐，通過地上公共交通與地下軌道交通的結(jié)合，輔以生態(tài)居住及商業(yè)辦公功能，展示生態(tài)居住功能與商辦配套為一體的產(chǎn)城融合區(qū)，創(chuàng)建生態(tài)居住、休閑娛樂和活力工作的生態(tài)樂活城。預(yù)計2017年下半年竣工。
未來這商業(yè)綜合體的建成，無疑將提升整個青浦區(qū)域的商業(yè)檔次，對于重塑青浦商業(yè)格局、開創(chuàng)城市生活中心發(fā)展新局面、擴(kuò)大青浦內(nèi)需、拉動經(jīng)濟(jì)增長將具有重要意義。
青浦2018其他重要規(guī)劃
重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)建設(shè)
該項目于2016年12月啟動，青浦區(qū)政府與中國建筑第八工程局有限公司、中建方程投資有限公司三方合作，系統(tǒng)化全面推進(jìn)24平方公里的重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。首批項目包括731畝的城中村改造工程、20多平方公里的美麗河湖建設(shè)計劃，以及菜場、鄰里中心、公交樞紐、道路等10多個子項目的建設(shè)，總投資額預(yù)計達(dá)120億元。重固是上海唯一一個進(jìn)入國家發(fā)改委ppp項目庫跟蹤落實的，秉承“以人為本，四化同步，生態(tài)文明，文化傳承，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，產(chǎn)城融合”的設(shè)計理念，建設(shè)文明重固、云尚小鎮(zhèn)為目標(biāo)，力爭將重固打造成“國家新型城鎮(zhèn)化建設(shè)示范區(qū)”、“江南新水鄉(xiāng)建設(shè)范本”、“上海城鄉(xiāng)一體化”建設(shè)示范窗口。
重固ppp建設(shè)明年形勢怎么看、工作怎么做、隊伍怎么帶，都在2018年重固虛務(wù)會！
崧澤高架西延伸
深化一城兩翼布局，促進(jìn)上海西部新城市群的發(fā)展有著重要的戰(zhàn)略意義。一條全長約18.06 千米的“巨型蟠龍”——崧澤高架西延伸段即將盤踞在大青浦版圖上，并與G15和G1501立交（遠(yuǎn)期）實現(xiàn)全互通。建成之后，高架將極大地緩解青浦至虹橋商務(wù)樞紐的交通壓力，分流G50和G318的交通。
從最西側(cè)的漕盈路青浦新城驅(qū)車，一路經(jīng)過香花橋街道、趙巷、重固、華新及徐涇，最快十多分鐘可以達(dá)到虹橋樞紐與虹橋商務(wù)區(qū)！大家期待吧！
計劃開工日期：2017年7月20日
計劃竣工日趨：2019年7月19日
重磅！「崧澤高架西延伸」正式開工！
盈港路-盈港東路全線貫通
據(jù)青浦建設(shè)管理委員會5月公示，盈港路-盈港東路竣工日期為2017年12月，目前10月公示滯后一個月，預(yù)計2018年年初全線貫通！
總投資25億！全長21.1公里！青浦「盈港東路-盈港路」即將全線打通！
2020年青浦重要規(guī)劃
樂高樂園
上海樂高主題樂園確定選址在青浦淀山湖畔
預(yù)計2020年動工，2022年完工，這一消息也讓其東家默林娛樂集團(tuán)走入聚光燈下。而針對記者提出的關(guān)于該集團(tuán)在華戰(zhàn)略等多個問題，3月19日，默林公司方面表示還在與總部溝通中，而與默林集團(tuán)合作投資“樂高樂園”的華人文化產(chǎn)業(yè)投資基金也稱“未到合適回應(yīng)時機(jī)”。事實上，作為2006年便登陸中國內(nèi)地的全球第二大旅游景點運營公司，默林集團(tuán)一直悶頭做事，但與低調(diào)的表態(tài)形成鮮明對比的是，近期該集團(tuán)動作頻頻，先后與攜程、美團(tuán)點評、景域集團(tuán)（驢媽媽）簽署戰(zhàn)略合作，可見這一娛樂巨頭在中國的大棋局已開始密集布子。
定了！華為基地確定后，樂高樂園選址也已落定！哪里比較可惜？
華為研發(fā)中心
華為規(guī)劃在上海青浦區(qū)投資建設(shè)新的研發(fā)中心及配套人才公寓，持續(xù)加大研發(fā)投資、吸引頂尖人才，加快推進(jìn)上海軟件與信息服務(wù)業(yè)的發(fā)展及智慧城市示范應(yīng)用的創(chuàng)新合作，為上海打造世界級信息基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)桿城市提供解決方案，為上海鞏固提升實體經(jīng)濟(jì)能級和加快建設(shè)具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心作出更大貢獻(xiàn)。
青浦與華為簽訂研發(fā)中心協(xié)議！
相信未來的青浦將變得越來越好，
經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和文化建設(shè)都將更上一層樓，
樓板價均破3萬青浦兩大住宅項目設(shè)計方案搶先看
去年8月先后拿地的朱家角碧桂園東原項目和青浦新城葛洲壩項目，四個月之后設(shè)計方案就已在青浦規(guī)土局網(wǎng)站上公示，看看這兩幅樓板價均破3萬的住宅用地會造出什么樣的項目。
先看拿地較早的碧桂園東原項目，占地約23449.9平方米，地上計容建筑面積約46899.8平方米，共規(guī)劃有8幢高層住宅，可售部分共6幢，總高12-14層，另外兩幢保障房和自持住房均為14層。
項目南側(cè)和西側(cè)為天然河道，西側(cè)的青浦大道（五浦路-滬青平公路）正在進(jìn)行立項工作，計劃于2017年開工建設(shè)，預(yù)計2020年二季度通車。
碧桂園東原項目周邊新盤遍地，東側(cè)為中南和首創(chuàng)地塊，南側(cè)為中南君悅府、融信鉑爵、首創(chuàng)禧悅和東渡悅來城等項目。在建的17號線淀山湖大道站距離碧桂園東原項目約800米，地鐵站兩邊有東渡悅來城和青浦萬達(dá)茂兩大商業(yè)綜合體。
拿地和公布設(shè)計方案都要比碧桂園東原項目晚十來天的葛洲壩項目，一季度已經(jīng)開工在建。設(shè)計方案顯示，該項目將建造4幢高層住宅，住宅套數(shù)約305戶，其中1號樓13層、3號樓14-15層、4號樓14層；另外5號樓為保障房和自持住房，分7層和17層兩棟。
根據(jù)出讓要求，該地塊除了需配建8成比例的中小戶型以外，還要滿足5%的保障房面積、15%的自持租賃面積。
葛洲壩項目北側(cè)及西側(cè)臨河，步行至在建的17號線漕盈路站約800米，地塊南側(cè)還規(guī)劃有幼兒園，在建的新城盛世配套商業(yè)以及富紳時代公館也自帶約5萬方商業(yè)，未來可滿足周邊居民的日常購物消費。
葛洲壩項目東側(cè)和南側(cè)均為新城項目，周邊新樓盤、次新房小區(qū)分布較多，葛洲壩綠城玉蘭花園也相距不遠(yuǎn)，從高空航拍，眾多成熟小區(qū)盡收眼底。
上海市青浦區(qū)要建設(shè)一處工業(yè)項目，位于西虹橋商務(wù)區(qū)的西北側(cè)
根據(jù)上海市規(guī)土網(wǎng)站的公告，上海市青浦區(qū)的西虹橋商務(wù)區(qū)在2018年11月出讓工業(yè)用地，用途是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房。
這個地區(qū)為位置比較特殊，并不在西虹橋商務(wù)區(qū)的核心區(qū)，而是在上海軌道交通17號線的北側(cè)，也就是西虹橋商務(wù)區(qū)的西北角。
上海西虹橋商務(wù)區(qū)的地圖如下所示。，
上海虹橋商務(wù)區(qū)的地圖從上海虹橋商務(wù)區(qū)的地圖中可見，位于西北角的一塊地方為棕色，這就是虹橋商務(wù)區(qū)里面的工業(yè)用地。從西虹橋商務(wù)區(qū)的角度，大部分地方位于上海軌道交通17號線的南側(cè)，而這個地區(qū)位于上海軌道交通17號線的北側(cè)。
上海西虹橋商務(wù)區(qū)的核心區(qū)上圖中紫色的部分，就是上海國展中心，它位于西虹橋商務(wù)區(qū)的核心區(qū)，也是西虹橋商務(wù)區(qū)最為有名的地方。
上海西虹橋商務(wù)區(qū)的核心區(qū)在西虹橋商務(wù)區(qū)的上海國展中心的西側(cè)、南側(cè)，大部分都是商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)，幾乎沒有工業(yè)區(qū)。而在虹橋商務(wù)區(qū)當(dāng)中為數(shù)不多的辦公區(qū)，就在上海軌道交通17號線的北側(cè)的地方。
本次上海市青浦區(qū)進(jìn)行工業(yè)用地出讓的地方如下所示。
本次上海市青浦區(qū)進(jìn)行工業(yè)用地出讓的地圖中的藍(lán)線就是新建的匯龍路，這條道路實際上在青浦區(qū)與閔行區(qū)的交界處，從匯龍路向南可以通到上海軌道交通17號線的蟠龍路站。
上海市青浦區(qū)邊界處的匯龍路匯龍路本身也是位于上海軌道交通17號線的北側(cè)，遠(yuǎn)離西虹橋商務(wù)區(qū)的核心部分，因此在這個地方還有預(yù)留的幾個工業(yè)區(qū)。著名的蟠龍古鎮(zhèn)也在這個地方。
上海西虹橋商務(wù)區(qū)北部的衛(wèi)星圖如下所示。
上海西虹橋商務(wù)區(qū)北部的衛(wèi)星圖上圖中的綠線就是匯龍路，從圖中可以看出，匯龍路旁邊的工業(yè)區(qū)與上海國展中心相隔著上海軌道交通17號線。
上海西虹橋商務(wù)區(qū)的出讓公告如下所示。
上海西虹橋商務(wù)區(qū)的出讓公告公告中說明了，這塊地方就位于青浦區(qū)西虹橋匯龍路東側(cè)，西至匯龍路、北至保樂路，要建設(shè)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，面積是15369平方米。
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上海市兩行政區(qū)2035年總規(guī)比較：青浦區(qū)的建設(shè)空間質(zhì)量高于奉賢區(qū)
上海市2035總規(guī)和上海各個區(qū)的總規(guī)（草案）已經(jīng)發(fā)出，其中位于上海中心城區(qū)以西的青浦區(qū)和上海中心城區(qū)以南的奉賢區(qū)成為對標(biāo)的對象。
從建設(shè)空間來看，上海市的青浦區(qū)和奉賢區(qū)各有所長，二者的對比也是代表著上海西部郊區(qū)和南部郊區(qū)的對比。
上海市2035總規(guī)和各區(qū)總規(guī)中，上海市青浦區(qū)和奉賢區(qū)建設(shè)空間的對比如表所示。
上海市青浦區(qū)和奉賢區(qū)建設(shè)空間的對比上海市青浦區(qū)和奉賢區(qū)建設(shè)空間的對比，可以看出幾個方面：
總面積，奉賢區(qū)比青浦區(qū)大10%建設(shè)用地方面，奉賢區(qū)比青浦區(qū)大15%開發(fā)邊界方面，奉賢區(qū)比青浦區(qū)大7%
從直觀上來看，奉賢區(qū)建設(shè)用地和開發(fā)邊界均大于青浦，奉賢區(qū)總也大于青浦區(qū)。
這些內(nèi)容，只是數(shù)據(jù)方面的，其實還有一個潛在的指標(biāo)：青浦區(qū)建設(shè)用地的“質(zhì)量”高于奉賢區(qū)。
上海市青浦區(qū)的土地利用地圖如下所示。
上海市青浦區(qū)的土地利用地圖上海市奉賢區(qū)的土地利用地圖如下所示。
上海市奉賢區(qū)的土地利用地圖圖中藍(lán)線的部分，就是上海市青浦區(qū)和奉賢區(qū)建設(shè)空間當(dāng)中比較“零碎”的部分，從中可以看出，青浦區(qū)零散的部分，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于奉賢區(qū)；也就是說，青浦區(qū)的建設(shè)空間比奉賢區(qū)要完整。
青浦城區(qū)和奉賢城區(qū)的對比
如果對比上海市的青浦城區(qū)和奉賢城區(qū)，可以得出一些的結(jié)論：
人口總量方面：奉賢城區(qū)大于青浦城區(qū)人口密度方面：奉賢城區(qū)大于青浦城區(qū)總面積方面：青浦城區(qū)大于奉賢城區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)方面：青浦城區(qū)大于奉賢城區(qū)
上海市青浦城區(qū)的景觀如圖所示。
上海市青浦城區(qū)的景觀上海市青浦城區(qū)的景觀上海市奉賢城區(qū)的景觀如圖所示。
上海市奉賢城區(qū)的景觀從現(xiàn)狀和2035總規(guī)上來看，上海市的青浦城區(qū)和奉賢城區(qū)可謂“半斤八兩”?？傮w看來，可以算基本相當(dāng)。
上海市青浦區(qū)和奉賢區(qū)的中心鎮(zhèn)的對比
上海市青浦區(qū)有一個中心鎮(zhèn)——朱家角鎮(zhèn)，上海市奉賢區(qū)有兩個中心鎮(zhèn)——海灣鎮(zhèn)和奉城鎮(zhèn)。
從整體上來看，上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)的發(fā)展水平，高于上海市奉賢區(qū)的兩個中心鎮(zhèn)。
上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)的景觀如圖所示。
上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)的景觀上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)的景觀事實上，從整體上來看，青浦區(qū)的朱家角鎮(zhèn)是一個發(fā)展水平很高的中心鎮(zhèn)，而且還有上海地鐵17號線的兩個站點。
從根本上來看，雖然朱家角鎮(zhèn)是一個中心鎮(zhèn)，但是其發(fā)展水平，相當(dāng)于青浦區(qū)城區(qū)的延伸。也可以說，青浦區(qū)的朱家角鎮(zhèn)就是青浦城區(qū)的副城區(qū)。
上海市奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)的景觀如圖所示。
上海市奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)的景觀上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)的景觀如圖所示。
上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)的景觀奉賢區(qū)的海灣鎮(zhèn)，發(fā)展水平差于朱家角鎮(zhèn)，在交通和現(xiàn)代化水平上面，都要差一些。
奉賢區(qū)的奉城鎮(zhèn)，其實在上海各個中心鎮(zhèn)中是墊底的水平，它弱于朱家角鎮(zhèn)不少，其實比上海非中心鎮(zhèn)（一般鎮(zhèn)）也相差不大。
上海市青浦區(qū)和奉賢區(qū)的其他建設(shè)空間
如果對比上海市青浦區(qū)和奉賢區(qū)的其他建設(shè)空間，會發(fā)現(xiàn)，青浦區(qū)的發(fā)展水平高于奉賢區(qū)不少。
青浦區(qū)有一部分地區(qū)屬于上海市區(qū)的延伸，也就是西虹橋商務(wù)區(qū)，這部分地區(qū)有上海地鐵17號線、上海地鐵2號線，發(fā)展水平甚至高于青浦的城區(qū)。
而奉賢區(qū)除了城區(qū)之外，通軌道交通的地區(qū)，只有奉賢區(qū)的西渡街道。
上海市奉賢區(qū)的西渡街道如圖所示。
上海市奉賢區(qū)的西渡街道奉賢區(qū)之所以建設(shè)用地比青浦區(qū)多，其實也有另外一方面的原因，奉賢區(qū)東南角和西南角的工業(yè)區(qū)面積很大，但這兩部分的主導(dǎo)權(quán)都不在奉賢區(qū)。
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青浦工業(yè)園區(qū)要建設(shè)科研設(shè)計項目：在上海地鐵17號線漕盈路站北側(cè)
根據(jù)上海市規(guī)土部門發(fā)布的公告，上海市青浦工業(yè)園區(qū)又有一個科研設(shè)計項目要建設(shè)，這塊地方也是青浦工業(yè)區(qū)當(dāng)中比較核心的地方，也就是上海軌道交通17號線漕盈路站直線向北的地方。
本次上海市青浦工業(yè)園區(qū)建設(shè)的科研設(shè)計項目占地面積大約是2.66平方公里，位于青浦區(qū)香花橋街道的勝利村境內(nèi)，因此需要對勝利村進(jìn)行征收。
上海市青浦區(qū)香花橋街道的地圖是下面樣子。
上海市青浦區(qū)香花橋街道的地圖在上海市青浦區(qū)香花橋街道的地圖上面，勝利村其實已經(jīng)位于青浦工業(yè)園區(qū)腹地，這個行政村已經(jīng)大部分被征收，只剩下名義上行政村的存在。
上海市青浦工業(yè)園區(qū)新建科研設(shè)計項目的位置如下所示。
上海市青浦工業(yè)園區(qū)新建科研設(shè)計項目上海市青浦工業(yè)園區(qū)新建科研設(shè)計項目的位置就是：北至北青公路、東至勝利路、南至拓青路，這個地區(qū)的南側(cè)也就是上海地鐵17號線的漕盈路站，也是屬于青浦工業(yè)區(qū)內(nèi)部核心地帶。
上海市青浦工業(yè)園的衛(wèi)星圖圖中的黃線就是新建項目在上海市青浦工業(yè)園當(dāng)中的位置，從圖中可見青浦工業(yè)區(qū)的建設(shè)已經(jīng)非常健全，這塊地方幾乎就是這個地方最后的一塊空地。
上海市青浦工業(yè)園這一片建設(shè)區(qū)的南側(cè)，就是青浦工業(yè)園區(qū)最為核心地區(qū)，也就是下圖中的高樓。
上海市青浦工業(yè)園繼續(xù)向南，就是上海地鐵17號線的漕盈路站，上海地鐵17號線本身也有著服務(wù)于青浦工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)區(qū)的目的，因此站點北側(cè)的道路還是比較通達(dá)的。
青浦區(qū)地圖上面的新建設(shè)的范圍在上海市青浦工業(yè)園區(qū)的地圖上面，新增建設(shè)科研設(shè)計項目的位置如圖所示。
上海市青浦工業(yè)園區(qū)的地圖上海市規(guī)土部門關(guān)于青浦工業(yè)區(qū)的征收公告如下所示。
上海市規(guī)土部門的征收公告從公告中可見，這里面的范圍大約就是上海市青浦區(qū)香花橋街道的勝利村，征收面積26571.7平方米，大部分是農(nóng)用地（實際為荒地）。
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上海嘉青松總體規(guī)劃全部發(fā)出：青浦區(qū)建設(shè)規(guī)模最小，農(nóng)業(yè)任務(wù)最多
在最近一個月內(nèi)，上海西部三郊區(qū)的總體規(guī)劃全部發(fā)出，被寄予厚望的青浦區(qū)，在三區(qū)之中依然處于劣勢，主要體現(xiàn)在，青浦區(qū)的人口預(yù)期最少，建設(shè)規(guī)模最小，農(nóng)業(yè)卻最多。
從這個角度來看，青浦區(qū)在上海西郊三區(qū)嘉青松的比拼當(dāng)中已然處于比較的劣勢。雖然青浦區(qū)具有得天獨厚地正對上海市區(qū)西部的特點，但是從青浦區(qū)總體規(guī)劃的定位來看，相比松江區(qū)和嘉定區(qū)，還是處于劣勢。
上海西郊三區(qū)嘉青松總體規(guī)劃核心指標(biāo)的匯總?cè)缦滤尽?/p>上海西郊三區(qū)嘉青松總體規(guī)劃核心指標(biāo)
從上海西郊三區(qū)嘉青松總體規(guī)劃核心指標(biāo)可以看出幾個內(nèi)容：
常住人口：松江>嘉定>青浦建設(shè)規(guī)模：松江>嘉定>青浦農(nóng)業(yè)規(guī)模：青浦>松江>嘉定
這個簡單指標(biāo)帶來結(jié)論很明顯，青浦區(qū)的人口規(guī)模和建設(shè)規(guī)模最小，農(nóng)業(yè)任務(wù)卻被分配得最多。
按照《上海市青浦區(qū)總體規(guī)劃暨土地利用總體規(guī)劃（2017—2035）草案稿》，青浦區(qū)的建設(shè)用如下圖所示。
青浦區(qū)總體規(guī)劃中的建設(shè)用地青浦區(qū)總體規(guī)劃中的建設(shè)用地是228.8平方公里，比嘉定區(qū)少了約40平方公里，比松江區(qū)少了約60平方公里。
青浦區(qū)總體規(guī)劃中的開發(fā)邊界面積是186.6平方公里，比嘉定區(qū)少了約36平方公里，比松江區(qū)少了約46平方公里。
青浦區(qū)的建設(shè)指標(biāo)相比松江區(qū)和嘉定區(qū)，并不是少太多，但是建設(shè)用地是地區(qū)發(fā)展的根本根源，在單位產(chǎn)出差不多的情況下，面積其實就代表了地區(qū)能夠達(dá)到的高速。
青浦區(qū)總體規(guī)劃中基本農(nóng)田的分布如圖所示。
青浦區(qū)總體規(guī)劃中基本農(nóng)田青浦區(qū)總體規(guī)劃中基本農(nóng)田主要分布于青浦區(qū)西部和北部地區(qū)，總面積是15.7萬畝，相當(dāng)于100平方公里；同樣青浦區(qū)的耕地保有量是18.7萬畝，相當(dāng)于120平方公里。
青浦區(qū)的基本農(nóng)田和耕地保有量，大于松江區(qū)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于嘉定區(qū)，從這個角度可以看出：青浦區(qū)領(lǐng)的農(nóng)業(yè)任務(wù)更多。
青浦區(qū)城市核心的指標(biāo)體系表格就是下面的樣子。
青浦區(qū)城市核心的指標(biāo)體系表格關(guān)于青浦區(qū)總體規(guī)劃中的建設(shè)用地和城市開發(fā)邊界內(nèi)的建設(shè)用地，如下面所示。
青浦區(qū)總體規(guī)劃中的建設(shè)用地根據(jù)以上的幾個指標(biāo)可以明顯看出，在青浦區(qū)的總體規(guī)劃中，相比嘉定區(qū)和松江區(qū)，處于“建設(shè)用地少，農(nóng)業(yè)規(guī)模大”的劣勢。雖然最近一些年青浦區(qū)發(fā)展氣勢如虹，似乎有“超松江，趕嘉定”的趨勢，但是從青浦區(qū)總體規(guī)劃來看，定位可能比松江區(qū)和嘉定區(qū)還要略微低一些。
青浦區(qū)中心的景觀青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)的景觀青浦區(qū)西虹橋商務(wù)區(qū)的景觀喜歡小喵奇談關(guān)于社會生活的知識性文章，請點贊、分享和收藏，并請關(guān)注小喵奇談百家號，每日為您提供新鮮的原創(chuàng)文章。
上海青浦萬達(dá)茂外立面設(shè)計靈感：安靜綻放于水鄉(xiāng)的蓮
萬達(dá)廣場、萬達(dá)茂的設(shè)計，特別是外立面的設(shè)計，總是能很好的體現(xiàn)出當(dāng)?shù)氐奶厣蚴秋L(fēng)景、或是文化、或是特產(chǎn)……讓人深有感觸的創(chuàng)意、美輪美奐的設(shè)計效果，總能觸動大家的心弦!今天，就為大家分享上海青浦萬達(dá)茂外立面設(shè)計靈感、設(shè)計過程，看看設(shè)計師們怎么讓萬達(dá)扎根上海青浦，怎么綻放美麗，為青浦呈現(xiàn)出一副“安靜綻放于水鄉(xiāng)的蓮”的美好畫卷。
上海青浦萬達(dá)茂外立面效果圖上海青浦萬達(dá)茂外立面效果圖萬達(dá)茂扎根上海水鄉(xiāng)青浦區(qū)
首先我們來熟悉一下青浦。據(jù)研究，青浦6000年前就已經(jīng)有人們扎根、居住，歷史悠久;地理位置優(yōu)越，自然環(huán)境優(yōu)美，是名副其實的江南魚米之鄉(xiāng)。
上海青浦萬達(dá)茂鳥瞰效果圖上海青浦萬達(dá)茂鳥瞰效果圖上海青浦萬達(dá)茂就扎根于上海西部的水鄉(xiāng)青浦區(qū)，規(guī)劃總建筑面積約為44.75 萬㎡，其中萬達(dá)茂約10.75萬㎡，室外步行街約7.07 萬㎡;萬達(dá)茂包括室內(nèi)步行商業(yè)街、兒童樂園、科技樂園、國際影城等豐富業(yè)態(tài)。
蓮與萬達(dá)茂的相遇亦是機(jī)緣
上海青浦的蓮花，粉肌雪顏、亭亭玉立、清麗脫俗、嬌羞不勝，給了青浦這泓清水更多爛漫與婉約，更添純粹、芳香。
上海青浦江南水鄉(xiāng)美景青浦清麗脫俗的蓮花因此，敏銳的設(shè)計師們靈感迸發(fā)，提取上海青浦的淀山湖荷花文化元素為設(shè)計元素，打造出更有當(dāng)?shù)匚幕瘹庀⒌娜f達(dá)茂外立面。蓮，給人的印象總是帶有一絲禪意，如果說蓮與佛相遇是因緣，那么蓮她與萬達(dá)茂相遇亦是機(jī)緣。
上海青浦萬達(dá)茂外立面效果圖上海青浦萬達(dá)茂外立面效果圖蓮花安靜綻放于水鄉(xiāng)
上海青浦萬達(dá)茂立面設(shè)計由不同孔徑的穿孔鋁板組合，少了建筑材料的死板，而是做出了體態(tài)的輕盈質(zhì)感，有效提升了整體感官效果。同時，穿孔鋁板質(zhì)輕，易于壓制各種造型，也適合結(jié)合燈光營造出活躍的夜景效果。
上海青浦萬達(dá)茂外立面效果圖上海青浦萬達(dá)茂外立面效果圖你看，在萬達(dá)茂的地塊中心及轉(zhuǎn)角部位，外立面燈光的變化，仿佛有花瓣片片舒展，一朵蓮花悠然盛開!就這樣，優(yōu)雅大氣、時尚現(xiàn)代、人文魅力，一起引領(lǐng)人們進(jìn)入高品質(zhì)的萬達(dá)茂。
上海青浦萬達(dá)茂外立面效果圖荷花還要荷葉襯托，荷葉也需要荷花的點綴?！昂苫ɑò辍毕驏|西兩側(cè)緩緩延伸，過渡到兩側(cè)主入口的“荷葉”部分，仿佛自然而然的形成萬達(dá)茂的東西主入口，這樣的一體化設(shè)計大氣簡潔，主入口重點部位引人入勝，沒有人為可以造就的生硬感，就覺得走入了優(yōu)美的畫境中。
上海青浦萬達(dá)茂外立面效果圖歷史和自然，人文與時尚，在設(shè)計師們的智慧下，凝聚到了上海青浦萬達(dá)茂當(dāng)中，一幅更加美麗、和諧的畫卷正在徐徐展開……淀山湖荷花文化引人入勝。
上海青浦萬達(dá)茂室內(nèi)中庭效果圖上海青浦萬達(dá)茂步行街效果圖解析上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)總體規(guī)劃：常住人口很少、無大規(guī)模建設(shè)
2018年11月，《上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)總體規(guī)劃》發(fā)布并且接受了公示，作為上海市青浦區(qū)最為偏僻的街鎮(zhèn)，練塘鎮(zhèn)不出意料的以生態(tài)農(nóng)業(yè)為特色，常住人口進(jìn)行了嚴(yán)格地控制、也沒有大規(guī)模的建設(shè)計劃。
從建設(shè)和生態(tài)平衡的角度來說，練塘鎮(zhèn)成為上海市青浦區(qū)“背負(fù)”農(nóng)業(yè)生態(tài)指標(biāo)（基本農(nóng)田）的地區(qū)，對于練塘鎮(zhèn)建設(shè)來說，其實也是有較小的亮點。
上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)的景觀作為一個農(nóng)業(yè)和生態(tài)為主的地區(qū)，上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)的建設(shè)空間與常住人口受到嚴(yán)格的限制，唯一的亮點就是建設(shè)區(qū)的集中的力度還是彼此大的。。
《上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)總體規(guī)劃》進(jìn)行公示的內(nèi)容如下所示。
上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)總體規(guī)劃的公示根據(jù)上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)總體規(guī)劃公示的明確說明：
上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)常住人口不超過5.5萬人上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)14.45平方公里對于93平方公里的練塘鎮(zhèn)來說，按照這個常住人口和建設(shè)區(qū)比例，這就是一個小鎮(zhèn)，在上海郊區(qū)當(dāng)中也算是比較“原生態(tài)的”。
上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)總體規(guī)劃地圖從上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)總體規(guī)劃地圖中可以以看出，練塘鎮(zhèn)大部分地區(qū)屬于“基本農(nóng)田”，建設(shè)區(qū)域的比例非常小。
對于常住人口和建設(shè)區(qū)嚴(yán)重受限的練塘鎮(zhèn)來時，建設(shè)方向唯一的亮點就是鎮(zhèn)區(qū)的集中——雖然只有5.5萬常住人口，14平方公里建設(shè)區(qū)，但是大多數(shù)是集中在一起的。
上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)的鎮(zhèn)區(qū)衛(wèi)星圖對于上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)的鎮(zhèn)區(qū)來說，西部是生活區(qū)、東部是工業(yè)區(qū)，這也是上海市郊區(qū)小鎮(zhèn)常見的布局方式，練塘鎮(zhèn)雖然建設(shè)區(qū)很小，但是比較集中，常住人口也比較集中，這樣未來還是可以有局部的繁華和基礎(chǔ)設(shè)施的健全。
上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)的鎮(zhèn)區(qū)客觀來說，上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)的鎮(zhèn)區(qū)目前的主要的問題并不是面積小，而是沒有現(xiàn)代城城鎮(zhèn)化的特點，看起來還是一個江南的鄉(xiāng)下小鎮(zhèn)，這也是練塘鎮(zhèn)未來發(fā)展的主要需要面對的問題。
上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)的鎮(zhèn)區(qū)從上海市青浦區(qū)的地圖上面，可以看出練塘鎮(zhèn)是位于青浦區(qū)南部的小鎮(zhèn)。
上海市青浦區(qū)最偏避的鎮(zhèn)有三個西部的金澤鎮(zhèn)、練塘鎮(zhèn)，北部的白鶴鎮(zhèn)：金澤鎮(zhèn)有淀山湖旅游優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢，白鶴鎮(zhèn)有對接長三角一體化的優(yōu)勢；相比之下，練塘鎮(zhèn)就是青浦區(qū)最偏僻的鎮(zhèn)——并沒有之一。
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上海郊區(qū)最近兩個地鐵站的北側(cè)準(zhǔn)備建設(shè)：青浦區(qū)發(fā)展后勁強(qiáng)勁
根據(jù)近日的消息，上海地鐵17號線的徐盈路站北面的兩個地方正在出讓，時間是2017年7月12日，其南側(cè)就是正在建設(shè)的著名的天空之城。
本次土地出讓的兩個地方都位于上海地鐵17號線的徐盈路站北面的地方，總面積將近9萬平方米。
上海郊區(qū)間距最近兩個地鐵站就是上海地鐵17號線的徐盈路站和徐涇北城戰(zhàn)，在這里準(zhǔn)備進(jìn)行建設(shè)，雖然看似不是主力發(fā)展區(qū)域，也正說明了青浦區(qū)發(fā)展后勁強(qiáng)勁。
上海地鐵17號線的徐盈路站是該線路的第四個站點，在地圖上的位置如下所示。
上海地鐵17號線的徐盈路站上海地鐵17號線的徐盈路站南側(cè)就是巨大天空之城項目，天空之城是上海地鐵17號線停車場的上蓋項目，利用了上海地鐵17號線的徐盈路站停車場的巨大空間。
另外一方面，上海地鐵17號線的徐盈路站距離下一站徐涇北城站也比較近，這堪稱是上海郊區(qū)范圍內(nèi)站距最近的兩個地鐵站。
在青浦區(qū)的戰(zhàn)略圖中，上海地鐵17號線的徐盈路站的位置如圖所示。
青浦區(qū)戰(zhàn)略圖中的地鐵17號線的徐盈路站從地圖中可以看出，上海地鐵17號線的徐盈路站其實位于虹橋商務(wù)區(qū)附近，也是屬于青浦區(qū)距離上海主城區(qū)很近的一個地方，可以視作虹橋商務(wù)區(qū)的自然延伸。
上海地鐵17號線的徐盈路站附近的衛(wèi)星圖如下所示。
上海地鐵17號線的徐盈路站附近的衛(wèi)星圖在上海地鐵17號線沿線的衛(wèi)星圖上面，黃圈標(biāo)出的就是土地出讓的地方，而藍(lán)線標(biāo)出的就是上海地鐵17號線的徐盈路站和徐涇北城戰(zhàn)。在徐盈路站下面的梯形地方，就是正在建設(shè)的天空之城（上海地鐵17號線停車場的上蓋項目）。
上海地鐵17號線停車場的上蓋項目的建設(shè)情況如圖所示。
上海地鐵17號線停車場的上蓋項目本次進(jìn)行土地出讓的地方是青浦區(qū)徐涇北大型社區(qū)的兩個地方，分別是：
27-04地：經(jīng)十路西側(cè)33-01地：崧澤大道北側(cè)
注意，由于上海地鐵17號線的徐盈路站附近屬于新開發(fā)的地區(qū)，因此建設(shè)的道路的名稱不為人熟悉。
上海地鐵17號線的徐盈路站的區(qū)塊圖如下所示，下面紫色的部分就是天空之城。
上海地鐵17號線的徐盈路站的區(qū)塊圖圖中標(biāo)注天空之城地方的西側(cè)，就是上海地鐵17號線的徐涇北城戰(zhàn)，可見徐盈路站和徐涇北城戰(zhàn)距離之近，可能是上海郊區(qū)里面間距最近的地鐵站。
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上海市青浦城區(qū)的西部準(zhǔn)備建設(shè)兩座橋：位于淀山湖大道的兩側(cè)
根據(jù)上海市規(guī)土部分的信息，青浦區(qū)準(zhǔn)備在盈浦街道的西南部修建兩座橋，為此正在對青浦區(qū)盈浦街道的西南部南橫村進(jìn)行征收。
青浦區(qū)可能修建的兩座橋分別是大盈浦路的新塘江橋、朱家角路的潮新河橋，它們都位于淀山湖大道的兩側(cè)。上海市青浦區(qū)在盈浦街道的淀山湖大道附近征收修橋，也正是青浦城區(qū)向西擴(kuò)展的表現(xiàn)。
上海市青浦區(qū)盈浦街道地圖上的南橫村如下所示。
上海市青浦區(qū)盈浦街道地圖上的南橫村從圖中可以看出，南橫村位于青浦區(qū)盈浦街道的西南側(cè)，再向西南就是朱家角鎮(zhèn)，這個地區(qū)也就是青浦城區(qū)的西南側(cè)。
大盈浦路的新塘江橋、朱家角路的潮新河橋的位置如下所示。
大盈浦路新塘江橋、朱家角路潮新河橋大盈浦路和朱家角路都是青浦區(qū)的主干路——淀山湖大道周圍的道路，這兩條道路在河網(wǎng)密集青浦區(qū)通過，因此需要修建更多的橋梁。
在青浦城區(qū)地圖上面，淀山湖大道附近修建路橋的地方如下所示。
青浦城區(qū)地圖上面修建路橋的地方原本青浦城區(qū)的位置是在比較靠東的位置上，未來青浦城區(qū)有著向西南進(jìn)行拓展的趨勢，也就是向著朱家角的方向拓展，淀山湖大道其實就是青浦城區(qū)向西南拓展的軸線。
上海市青浦區(qū)的淀山湖大道淀山湖大道是一條非常長的道路，這條道路隨著青浦區(qū)的發(fā)展，也從荒涼變得越來越繁華
上海市青浦區(qū)的淀山湖大道下圖就是青浦區(qū)淀山湖大道的一段，這一條原本很荒涼的道路，目前也出現(xiàn)的車來車往、甚至出現(xiàn)了堵車的現(xiàn)象。
上海市青浦區(qū)的淀山湖大道淀山湖大道不僅是一條主干路，而且上海軌道交通17號線也在淀山湖大道進(jìn)行設(shè)站，未來的上海軌道交通17號線的淀山湖大道站也將形成一個商業(yè)中心。
上海軌道交通17號線的淀山湖大道站大盈浦路的新塘江橋、朱家角路的潮新河橋設(shè)計的征收公告如下所示。
上海市青浦區(qū)2018年066號征收公告公告中給出的范圍是青浦區(qū)西一單元，征收青浦區(qū)盈浦街道南橫村4369.2平方米的地方，目的就是為了修建兩座橋。
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