近日，長(zhǎng)沙縣商務(wù)局公布實(shí)施了《長(zhǎng)沙縣關(guān)于加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干政策》（試行），該《樓宇政策》的出臺(tái)，進(jìn)一步推進(jìn)樓宇的“騰籠換鳥”和產(chǎn)業(yè)集聚工作。自該政策公布以來(lái)，引起了廣大市民廣泛關(guān)注，現(xiàn)將政策全文和內(nèi)容解讀分列如下：
政策全文如下
為全面推進(jìn)樓宇的“騰籠換鳥”和產(chǎn)業(yè)集聚工作，利用樓宇聚集發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)特制定加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干政策。
一、適用范圍及對(duì)象
（一）平臺(tái)：商務(wù)樓宇
1.面積在2萬(wàn)㎡以上單棟樓宇，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)和商務(wù)辦公的寫字樓（不含公寓）;面積在5000㎡的科研樓宇、專業(yè)市場(chǎng)或園區(qū)配套的商務(wù)樓宇（不含公寓）；
2.具有成熟的物業(yè)及設(shè)施配套，由樓宇運(yùn)營(yíng)管理公司或物業(yè)公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)等管理工作。
（二）企業(yè)及相關(guān)單位
1.服務(wù)業(yè)企業(yè)：工商注冊(cè)地、稅務(wù)征納關(guān)系和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地均在我縣的入駐樓宇內(nèi)的服務(wù)業(yè)企業(yè)；
2.其他樓宇相關(guān)單位：工商注冊(cè)地、稅務(wù)征納關(guān)系和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地均在我縣的樓宇業(yè)主、樓宇運(yùn)營(yíng)管理公司、物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)各主體。
二、財(cái)政扶持獎(jiǎng)勵(lì)政策
（一）推進(jìn)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)和項(xiàng)目建設(shè)
1.鼓勵(lì)新建商務(wù)樓宇。新建的商務(wù)樓宇（2萬(wàn)㎡以上），項(xiàng)目竣工投入使用兩年內(nèi)，以實(shí)際使用且稅收關(guān)系屬地管理的商務(wù)面積計(jì)算，入駐率達(dá)50%、70%、90%以上的，分別一次性給予投資主體30元/㎡、40元/㎡、50元/㎡的補(bǔ)助。分年兌付，最高不超過(guò)500萬(wàn)元。
2.鼓勵(lì)樓宇自持產(chǎn)權(quán)。對(duì)自持面積達(dá)到50%以上，且樓宇企業(yè)入駐率達(dá)80%以上的，自竣工驗(yàn)收完畢交付使用之日起自持運(yùn)營(yíng)時(shí)間達(dá)2年及以上的新建商務(wù)樓宇的開發(fā)主體，給予100萬(wàn)元一次性扶持補(bǔ)貼。
3.鼓勵(lì)升級(jí)改造。商務(wù)樓宇業(yè)主或運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)對(duì)商務(wù)樓宇的基礎(chǔ)設(shè)施和功能配套進(jìn)行提檔升級(jí)、更新改造，投資額達(dá)500萬(wàn)元以上，經(jīng)事前備案，工程完工驗(yàn)收合格并投入使用兩年內(nèi)，年度新增縣級(jí)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)100萬(wàn)元（含）以上，可按30元/㎡或?qū)嶋H投資額的20%給予獎(jiǎng)勵(lì)。以上獎(jiǎng)勵(lì)金額以樓宇入駐企業(yè)當(dāng)年產(chǎn)生縣級(jí)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)為上限，最高不超過(guò)200萬(wàn)元。
4.鼓勵(lì)整體運(yùn)營(yíng)管理。對(duì)統(tǒng)一招商運(yùn)營(yíng)管理范圍在70%以上的商務(wù)樓宇，入駐率(指工商、稅務(wù)關(guān)系登記注冊(cè)在我縣)達(dá)到50%、70%、90%的，分別給予整體運(yùn)營(yíng)管理公司20萬(wàn)元、30萬(wàn)元、50萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。
5.鼓勵(lì)打造專業(yè)特色樓宇。對(duì)商務(wù)樓宇（2萬(wàn)㎡以上）引進(jìn)航空服務(wù)、金融服務(wù)、科技信息、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、研發(fā)設(shè)計(jì)、健康服務(wù)等相關(guān)企業(yè)并形成產(chǎn)業(yè)集群，經(jīng)認(rèn)定，樓宇累計(jì)使用面積達(dá)到60%以上且同行業(yè)及相關(guān)行業(yè)的比例達(dá)到40%以上的，給予樓宇運(yùn)營(yíng)管理公司100萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)；累計(jì)使用面積達(dá)到70%以上且同行業(yè)及相關(guān)行業(yè)的比例達(dá)到50%以上的，給予150萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)；累計(jì)使用面積達(dá)到90%以上且同行業(yè)及相關(guān)行業(yè)的比例達(dá)到70%以上的，給予200萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)（晉檔升級(jí)的給予兩檔之間的差額獎(jiǎng)勵(lì)）。
6.地方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)商務(wù)樓宇內(nèi)入駐企業(yè)年度總縣級(jí)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)首次超過(guò)500萬(wàn)元、1000萬(wàn)元、2000萬(wàn)元的，一次性分別給予商務(wù)樓宇業(yè)主或運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)20萬(wàn)元、30萬(wàn)元、50萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)；年度總縣級(jí)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)達(dá)2000萬(wàn)元以上的，每超過(guò)500萬(wàn)元，給予10萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。
7.鼓勵(lì)樓宇招大引強(qiáng)。對(duì)新入駐的世界500強(qiáng)、中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)、“獨(dú)角獸”和“隱形冠軍”，經(jīng)事先備案，可給予樓宇業(yè)主或運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)不超過(guò)30萬(wàn)元/家的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。
（二）扶持企業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)培育
1.鼓勵(lì)購(gòu)置和租用辦公用房。對(duì)新入駐商務(wù)樓宇且工商、稅務(wù)關(guān)系在我縣的服務(wù)業(yè)企業(yè)給予購(gòu)置和租用辦公用房補(bǔ)助。其中，購(gòu)置500㎡（含）以上（不含附屬和配套用房，下同）辦公用房，按自用面積給予500元/㎡的一次性購(gòu)房補(bǔ)助；租賃500㎡（含）以上辦公用房，政策有效期內(nèi)給予每年100元/㎡的租賃補(bǔ)助。扶持補(bǔ)助面積最高不超過(guò)5000㎡。2.地方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)。入駐商務(wù)樓宇內(nèi)的服務(wù)業(yè)企業(yè)，年度縣級(jí)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)達(dá)50萬(wàn)元（含）以上，按其地方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)的30%給予獎(jiǎng)勵(lì)，最高不超過(guò)100萬(wàn)元；年度縣級(jí)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)達(dá)500萬(wàn)元（含）以上，按“一事一議”政策給予獎(jiǎng)勵(lì)。3.鼓勵(lì)品牌企業(yè)入駐。對(duì)新入駐的世界500強(qiáng)、中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)、“獨(dú)角獸”和“隱形冠軍”，經(jīng)事先備案，可給予企業(yè)不超過(guò)100萬(wàn)元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。
（三）加強(qiáng)樓宇管理服務(wù)和要素支撐
1.獎(jiǎng)勵(lì)樓宇管理服務(wù)企業(yè)。鼓勵(lì)商務(wù)樓宇業(yè)主或運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)在樓宇中設(shè)立樓宇經(jīng)濟(jì)綜合服務(wù)站，配備樓宇聯(lián)絡(luò)員，開展樓宇統(tǒng)計(jì)（含建立樓宇出租、企業(yè)登記注冊(cè)、入駐企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況等統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬）、調(diào)研、宣傳、培訓(xùn)、政策宣講、業(yè)務(wù)交流和各種專業(yè)招商活動(dòng)等，經(jīng)認(rèn)定起到示范作用的綜合服務(wù)站，每年給予最高不超過(guò)10萬(wàn)元補(bǔ)貼。2.表彰樓宇經(jīng)濟(jì)先進(jìn)單位。對(duì)推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，樓宇稅收貢獻(xiàn)突出、樓宇管理服務(wù)優(yōu)秀的街道（鎮(zhèn)），每年給予最高不超過(guò)10萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)，用于獎(jiǎng)勵(lì)在該項(xiàng)工作中做出貢獻(xiàn)的工作人員。
三、附則
（一）本政策資金在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)引導(dǎo)資金中列支。
（二）企業(yè)符合本政策多項(xiàng)政策條款的，可同時(shí)享受。不與經(jīng)開區(qū)、長(zhǎng)沙縣相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)政策疊加適用。
（三）凡因發(fā)生重大安全責(zé)任事故等重大違法行為受到相關(guān)部門處罰的，取消補(bǔ)貼資格。
（四）本政策由長(zhǎng)沙縣人民政府辦公室負(fù)責(zé)解釋，具體實(shí)施細(xì)則由長(zhǎng)沙縣商務(wù)局制定。
（五）本政策自公布之日起施行，如遇政策調(diào)整，按新的政策執(zhí)行。
權(quán)威解讀來(lái)啦！
為什么要出臺(tái)《樓宇政策》？
出臺(tái)《長(zhǎng)沙縣關(guān)于加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干政策（試行）》政策，是貫徹落實(shí)《2018年長(zhǎng)沙縣人民政府工作報(bào)告》重要內(nèi)容，也是全面推進(jìn)樓宇“騰籠換鳥”和服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚工作，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的現(xiàn)實(shí)需要。
《樓宇政策》的使用范圍是什么？
（一）平臺(tái)：商務(wù)樓宇。一是面積在2萬(wàn)㎡以上單棟樓宇，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)和商務(wù)辦公的寫字樓（不含公寓）、面積5000㎡以上的科研樓宇、專業(yè)市場(chǎng)或園區(qū)配套的商務(wù)樓宇（不含公寓）；二是具有成熟的物業(yè)及設(shè)施配套，由樓宇運(yùn)營(yíng)管理公司或物業(yè)公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)等管理工作。
（二）企業(yè)及相關(guān)單位：工商注冊(cè)地、稅務(wù)征納關(guān)系和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地均在我縣的入駐樓宇內(nèi)的服務(wù)業(yè)企業(yè)、樓宇業(yè)主、樓宇運(yùn)營(yíng)管理公司、物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)和發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)各主體。
《樓宇政策》涉及獎(jiǎng)勵(lì)的種類有哪些？
根據(jù)《樓宇政策》規(guī)定，從樓宇平臺(tái)、入駐樓宇企業(yè)、樓宇服務(wù)方等三大板塊進(jìn)行支持，具體如下。
（一）推進(jìn)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)和項(xiàng)目建設(shè)
1.鼓勵(lì)新建商務(wù)樓宇。對(duì)達(dá)到一定規(guī)模的新建商務(wù)樓宇（2萬(wàn)㎡以上），給予最高不超過(guò)500萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。
2.鼓勵(lì)樓宇自持產(chǎn)權(quán)。對(duì)自持產(chǎn)權(quán)達(dá)到一定規(guī)模的新建商務(wù)樓宇開發(fā)主體，給予100萬(wàn)元的一次性扶持補(bǔ)貼。
3.鼓勵(lì)升級(jí)改造。對(duì)商務(wù)樓宇的基礎(chǔ)設(shè)施和功能配套進(jìn)行提檔升級(jí)、更新改造達(dá)一定規(guī)模的，給予最高不超過(guò)200萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。
4.鼓勵(lì)整體運(yùn)營(yíng)管理。對(duì)統(tǒng)一招商運(yùn)營(yíng)管理范圍達(dá)一定規(guī)模的，分別給予20萬(wàn)元、30萬(wàn)元、50萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。
5.鼓勵(lì)打造專業(yè)特色樓宇。對(duì)商務(wù)樓宇（2萬(wàn)㎡以上）形成產(chǎn)業(yè)集群達(dá)一定規(guī)模的，經(jīng)認(rèn)定，分別給予100萬(wàn)元、150萬(wàn)元、200萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。（晉檔升級(jí)的給予兩檔之間的差額獎(jiǎng)勵(lì)）。
6.地方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)商務(wù)樓宇內(nèi)入駐企業(yè)年度總縣級(jí)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)首次超過(guò)500萬(wàn)元、1000萬(wàn)元、2000萬(wàn)元的，一次性分別給予商務(wù)樓宇業(yè)主或運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)20萬(wàn)元、30萬(wàn)元、50萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)；年度總縣級(jí)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)達(dá)2000萬(wàn)元以上的，每超過(guò)500萬(wàn)元，給予10萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。
7.鼓勵(lì)樓宇招大引強(qiáng)。對(duì)新入駐的世界500強(qiáng)、中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)、“獨(dú)角獸”和“隱形冠軍”，經(jīng)事先備案，可給予樓宇業(yè)主或運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)不超過(guò)30萬(wàn)元/家的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。
（二）扶持企業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)培育
1.鼓勵(lì)購(gòu)置和租用辦公用房。對(duì)新入駐商務(wù)樓宇且工商、稅務(wù)關(guān)系在我縣的服務(wù)業(yè)企業(yè)給予購(gòu)置和租用辦公用房補(bǔ)助。
2.地方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)。入駐商務(wù)樓宇內(nèi)的服務(wù)業(yè)企業(yè)，年度縣級(jí)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)達(dá)50萬(wàn)元（含）以上，按其地方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)的30%給予獎(jiǎng)勵(lì)，最高不超過(guò)100萬(wàn)元；年度縣級(jí)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)達(dá)500萬(wàn)元（含）以上，按“一事一議”政策給予獎(jiǎng)勵(lì)。
3.鼓勵(lì)品牌企業(yè)入駐。對(duì)新入駐的世界500強(qiáng)、中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)、“獨(dú)角獸”和“隱形冠軍”，經(jīng)事先備案，可給予企業(yè)不超過(guò)100萬(wàn)元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。
（三）加強(qiáng)樓宇管理服務(wù)和要素支撐
1.獎(jiǎng)勵(lì)樓宇管理服務(wù)企業(yè)。對(duì)開展樓宇統(tǒng)計(jì)、調(diào)研、宣傳、培訓(xùn)、政策宣講、業(yè)務(wù)交流和各種專業(yè)招商活動(dòng)的綜合服務(wù)站，經(jīng)認(rèn)定，每年給予最高不超過(guò)10萬(wàn)元補(bǔ)貼。
2.表彰樓宇經(jīng)濟(jì)先進(jìn)單位。對(duì)推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，樓宇稅收貢獻(xiàn)突出、樓宇管理服務(wù)優(yōu)秀的街道（鎮(zhèn)），每年給予最高不超過(guò)10萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。
目前，《樓宇政策》已經(jīng)開始實(shí)施，
若有疑問(wèn)，可登陸長(zhǎng)沙縣政府網(wǎng)站
或撥打長(zhǎng)沙縣商務(wù)局電話
0731-84035058咨詢了解詳情。
